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Gewerbeimmobilien in Berndorf

13 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Berndorf) befinden sich zur Zeit 31 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 36% der Immobilien zur Miete und 68% der Immobilien zum Kauf.

Wunderschönes Einzelhandelsgeschäft

in 2560 Berndorf

Zur Vermietung gelangt ein Einzelhandelsgeschäft im Zentrum von Berndorf. Weitere Informationen und ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, diese erhalten Sie unter Angabe von Name und Email-Adresse. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 143,45
Zimmer 3
866,67

Geschäfts- Büro- oder Therapieräumlichkeiten im Zentrum

in 2560 Berndorf

Geschäfts- Büro- oder Therapieräumlichkeiten mitten im Zentrum Berndorf - 73m² Dieses top renovierte Objekt befindet sich im 1. Liftstock in sehr repräsentativer Lage mitten in der Fußgängerzone von Berndorf Stadt. Die Räumlichkeit ist über Treppe oder Lift erreichbar, hat 6 Fenster in Richtung Fußgängerzone und ist voll klimatisiert. Geeignet für Therapieräume, Arztpraxis, Massagestudio, Nagelstudio oder Büro. Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind vorhanden. Der 180 m² große Garten darf mitbenützt werden. - Nutzfläche ca. 73m² - Top Zustand, Beste Lage - 1 Zimmer, Küche, WC - Voll klimatisiert - Lift vorhanden - Betriebskosten € 175,20 inkl. MwSt. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - HWB = 17,7 kWh/m²a - fGEE = 1,42
Fläche m² 73
Zimmer -
766,50

Freundliches Geschäftslokal in der Fußgängerzone von Berndorf/Stadt

in 2560 Berndorf

Freundliches Geschäftslokal in der Fußgängerzone von Berndorf/Stadt Schönes Geschäftslokal zwischen BIPA und Sparkasse, gegenüber Cafe im Zentrum der Triestingtal Metropole Berndorf-Stadt, mit ca. 9-tausend Einwohnern. - Geschäftslokal mit ca. 103 m² - Mietdauer: unbefristet - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - WC, Teeküche, kleiner Lageraum - gut frequentierte Lage; Anfang Fußgängerzone - gute Parkmöglichkeiten
Fläche m² 103
Zimmer -
850

Geschäfts- Büro- oder Therapieräumlichkeiten im Zentrum

in 2560 Berndorf

Geschäfts- Büro- oder Therapieräumlichkeiten mitten im Zentrum Berndorf - 49m² Dieses top renovierte Objekt befindet sich im 1. Liftstock in sehr repräsentativer Lage mitten in der Fußgängerzone von Berndorf Stadt. Geeignet als Büro oder Geschäftslokal. Lichtkuppel und Frontseite aus Glas. Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren vorhanden. Der 180 m² große Garten kann mitbenützt werden. - Nutzfläche ca. 49m² - Top Zustand, Beste Lage - 1 Zimmer, 2 WCs - Lift vorhanden - Betriebskosten € 117,60 inkl. MwSt. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - HWB = 17,7 kWh/m²a - fGEE = 1,42
Fläche m² 49
Zimmer -
514,50

Mehrfamilienwohnhaus/Anlageobjekt

in 2560 Berndorf

Das Haus ist befindet sich in der 2560 Berndorf mit ca. 325 m2 Nutzfläche und besteht aus einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Die Mieteinnahmen inkl. UST sind aktuell 1.498 Euro monatlich, für die Geschäftsfläche im EG mit 143 m2 wäre eine Miete von ca. 1.000 Euro inkl. UST monatlich erzielbar. Der monatliche Gesamtertrag wäre danach ca. 30.000 Euro. Oder die Geschäftsfläche selbst nutzen und von den bestehenden Mieteinnahmen profitieren. Es könnten auch 2 weitere Wohneinheiten anstatt der Geschäftsfläche errichtet werden. Finanzierungsbeispiel: 400.000 Euro Finanzierungsbetrag ergibt 1.730 Euro monatliche Kreditrate (2% bei 25 Jahre Laufzeit) Aufstellung der Geschoßflächen: EG: ca. 143 m2 Geschäftsfläche - bestandfrei ca. 27 m2 Wohnung – befristet vermietet bis 2023 OG: ca. 79 m2 Wohnung – befristet vermietet bis 2021 Ca. 75 m2 Wohnung – befristet vermietet bis 2021 Alle vermieteten Einheiten wurden befristet vermietet (Mietverträge liegen auf) Heizung: Gaszentralheizung Betriebskosten und Heizkosten werden über eine Hausverwaltung abgerechnet. Grundstücksgröße: 513 m2 Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre saniert und die Arbeiten im Jahr 2011 mit Benützungsbewilligung fertiggestellt. Die Stadt Berndorf ist ca. 25 Autominuten von der Stadtgrenze Wien aus erreichbar und zeichnet sich dadurch mit einer sehr hohen Mietauslastung aus. Ansprechpartner: Conzeptio Immobilien GmbH Herr Uwe Reischer Email: Immo@conzeptio.at Maklerprovison: 3% zzgl. 20% UST
Fläche m² 325
Zimmer -
419.000

*ANLAGE-OBJEKT!! Wunderschöne Doppelhaus-Hälfte in toller Lage!!*

in 2560 Berndorf

In wunderbarer Lage gelangt eine Doppelhaus-Hälfte in Ziegelmassiv-Bauweise zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage der hügeligen Landschaft von St. Veit mit traumhaften Rundumblick auf Wiesen und Wälder des Triestingtales. Es besteht hier noch ein befristeter Mietvertrag für 7 Jahre. Die aktuelle Miete beträgt € 1.504,- inkl. BK und MwSt.   Aufteilung: EG: ~ 48 m² Wohnen und Küche, mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Gästetoilette Vorraum OG: ~ 20 m² Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ~ 12 m² Kinderzimmer/Büro Badezimmer mit ~ 13 m² Gallerie UG-Keller: ~ 45 m² Kellerräumlichkeiten mit Wirtschafts- und Technikraum   Ausstattung und Details: Wunderschöne Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen, Verfliesung im Keller, moderne offene Küche mit Siemens-Geräten und Kochinsel, Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben mit einer Luftwärmepumpe, 2 KFZ-Abstellplätze auf Eigengrund, moderne Einbauten und Stauraumlösungen im Entree, alles von Tischlerhand, südseitige Terrasse und Garten, etc.   Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, diverse höhere Schulen findet man im nahegelegenen Berndorf. Mit dem Auto erricht man in wenigen Minuten die A2 Leobersdorf, auch öffentlich gibt es Bahn- und Busverbindungen nach Wr. Neustadt, Baden oder Berndorf.   Fakten: Kaufpreis: € 320.000,- bereits vermietet: bis September 2026, Miete: € 1.504,- inkl. BK und Mwst., gute Rendite Gesamtfläche: ca. 149 m² inkl. ausgebauter Keller Grundfläche: ca. 346 m² Betriebskosten: € 89,49 ink. Rep.Rücklage Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.  Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 149,44
Zimmer 3
320.000

NEUER STANDORT GESUCHT?

in 2560 Berndorf

NEUER STANDORT GESUCHT?    Sie haben zu wenig Platz? - dieses großzügige Geschäftslokal, Büro oder auch als Praxisraum verwendbar mit ca. 175 m² Gesamftläche befindet sich in einer sehr guten Lage von Berndorf. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 2016 grundlegend thermisch saniert. Im Jahre 2010 wurde von Öl- auf Gasheizung umgestellt. Nicht nur die großen Schaufenster runden dieses attraktive Angebot ab - dazugehörend zu dem Lokal sind drei Magazine mit einer Gesamtgröße von ca. 112 m² - Größe der einzelnen Räume: 26,34 m², 33,32 m² und 52,41 m²   MIETE:     € 1.100,-- inkl. Betriebskosten und Steuer zuzüglich Heizung und Strom KAUTION: € 3.500,-- PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % Steuer Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt    Diese Immobilie wird auch zum Kauf angeboten!   WEITERE AUSKÜNFTE ERHALTEN SIE BEI UNS IM BÜRO. WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 68,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 175
Zimmer -
auf Anfrage

NEUER STANDORT GESUCHT?

in 2560 Berndorf

NEUER STANDORT GESUCHT?   Sie haben zu wenig Platz? - dieses großzügige Geschäftslokal, Büro oder auch als Praxisraum verwendbar mit ca. 175 m² Gesamftläche befindet sich in einer sehr guten Lage von Berndorf. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 2016 grundlegend thermisch saniert. Im Jahre 2010 wurde von Öl- auf Gasheizung umgestellt. Nicht nur die großen Schaufenster runden dieses attraktive Angebot ab - dazugehörend zu dem Lokal sind drei Magazine mit einer Gesamtgröße von ca. 112 m²  - Größe der einzelnen Räume: 26,34 m², 33,32 m² und 52,41 m²   KAUFPREIS: € 50.000,-- + 20 % Mwst = GESAMT € 60.000,-- inkl. Magazine BETRIEBSKOSTEN inkl. Instandhaltung Geschäftslokal: € 915,29 BETRIEBSKOSTEN inkl. Instandhaltung Magazin: € 189,54 Diese Immobilie kann auch angemietet werden!   WEITERE AUSKÜNFTE ERHALTEN SIE BEI UNS IM BÜRO. WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 68,00  HWB Klasse: C
Fläche m² -
Zimmer -
60.000

kleines Geschäftslokal mit Auslage und Freifläche

in 2560 Berndorf

Top Lage in Berndorf Das Geschäftslokal ist grundsätzlich branchenfrei (jedoch nicht für Gastronomie) und wird unbefristet vermietet. Ein Schaufenster ist straßenseitig vorhanden. Neben der Geschäftsfläche von ca. 61 m² ist noch 1 WC verfügbar, und es gibt auch noch ein kleines Lager im Anschluss von ca. 8 m². Seitlich gibt es eine Außenfläche von ca. 30 m², diese Terrasse  kann als zusätzliche Werbe- oder Verkaufsfläche genutzt werden. Die Miete inkl. Betriebskostenakonto  und Heizkostenaconto beträgt € 833,00 zuzüglich 20% USt. Bei Kleinunternehmer ohne der Möglichkeit zum Vorsteuerabzug beträgt die Miete € 999,60 Ein Bezug wäre mit 01. März jedoch möglich. Das gesamte Haus wird mit einer Zentralheizung (Öl) versorgt, es gibt einen eigenen Heizzähler für das Geschäftslokal. Für Rückfragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 73
Zimmer 1
700

Einzelhandelsgeschäft zentral gelegen

in 2560 Berndorf

Zur Vermietung gelangt ein Einzelhandelsgeschäft im Zentrum von Berndorf. Weitere Informationen und ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, diese erhalten Sie unter Angabe von Name und Email-Adresse. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 88
Zimmer 3
616,67