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Gewerbeimmobilien in Baden

85 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Baden) befinden sich zur Zeit 323 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 42% der Immobilien zur Miete und 67% der Immobilien zum Kauf.

Renommiertes Gutsweingut in Niederösterreich- exclusiv!

in 2500 Baden

Dieses renommierte Weingut liegt in Niederösterreich. Das Weingut bewirtschaftet Weinberge der besten Lagen der Thermenregion. Schon die Alten Römer haben die Vorteile der Thermenregion erkannt. Auch heute noch gilt das „Burgund Österreichs“ entlang der klimatisch begünstigten Thermenlinie als wahre Goldader. Witterung, Lehm- und Kalkböden bieten optimale Voraussetzungen für kraftvolle und vielschichtige Weißweine wie die gebietstypischen Rotgipfler und Zierfandler, aber auch für Rotweine mit langem Reife- und Lagerpotenzial. Für weitere Details zum Weingut freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 250.000
Zimmer -
auf Anfrage

Beauty-Salon, Friseursalon oder Büro

in 2500 Baden | Wiener Straße 24

Geeignet für: Geschäftslokal, Ordination, Büro   Zur Vermietung gelangt dieses ca. 113 m2 große Geschäftslokal in der Wienerstraße im schönen Baden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß erstrecken sich auf drei Räumen plus zwei WCs und verfügen über  zwei separate Eingänge. Über den ersten Eingang gelangt man in ein ca. 12 m2 großes Kabinett, aus dem ein Waschraum mit WC sowie ein ca. 25 m2 großes Bürozimmer erreicht werden kann. Aus diesem Büroraum wiederum erreicht man das größte Bürozimmer mit ca. 71 m2, das wiederum über einen eigenen Waschraum mit WC sowie über einen separaten Eingang nach draußen verfügt. Da sich beide Eingänge auf der Straßenseite befinden, und auf beiden Seiten der Räumlichkeiten Waschräume mit WCs vorhanden sind, wäre hier auch eine Unterteilung in zwei Büros, oder zwei separate Bereiche möglich. Deshalb eignet dich das Objekt auch als Geschäftslokal, Ordination oder Büro.  Lage  Das Objekt befindet auf der Wienerstraße in Baden bei Wien. Die Lage ist außerordentlich gut, da etwa die Badener Innenstadt in unter 10 Minuten zu Fuß, sowie die Autobahn in unter 10 Autominuten erreicht werden kann.  Neben den vielen Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt, befindet sich auch ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.  Weites ist auch Wien von diesem Standort gut zu erreichen. Einerseits kann Wien in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Andererseits können aber auch öffentliche Verkehrsmittel, wie der Zug (ca. 30 min) oder die Badenerbahn direkt nach Wien (ca 1. Std.) genutzt werden.    Miete: € 2064,- inkl. Betriebskosten, USt.  Kaution: 3 BMM Erfolgshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Appler Group Immobilien Büro Tel.: +43 2236 864 168  Mobil: +43 664 887 370 00 www.appler.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. Selbstverständlich ist dieses Angebot freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Angaben.
Fläche m² 113,58
Zimmer 3
1.500

Schönes Geschäftslokal mit Schaufensterfläche in Baden bei Wien

in 2500 Baden

eigenes, in sich abgeschlossenes Geschäftslokal (Gassenlokal) mit 4 Laufmeter Schaufensterfläche Geschäftsraum rund 25 m2 Nebenräume (Teeküche, WC, Bad/Dusche) rund 10 m2 direkte Zentrumslage in der Innenstadt von Baden Parkplätze (Kurzparkzone) vor der Türe wir vermieten das gesamte Büro/Geschäftslokal TAGEWEISE, dh der angegebene Preis ist der Monatspreis für 1 fixen Tage jede Woche auf Anfrage sind auch andere Varianten möglich (nach Verfügbarkeit) Standard-Variante zB 1 Halbtag / Woche: EUR 100,- 1 Ganztag / Woche: EUR 150,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GESCHÄFTSLOKAL MULTIFLEX IM ANGEMIETETEN ZEITRAUM EXKLUSIV VON IHNEN GENUTZT WIRD Die Schaufensterfläche ist im Preis bzw. in der Nutzung nicht inkludiert!
Fläche m² 35
Zimmer -
150

Vermietete Bürofläche mit circa 5 Prozent Rendite!

in 2500 Baden

Ordination/Büro/Praxis im Erdgeschoss eines Neubauhauses. Verkauf der Bürofläche im aktuellen Ausbauzustand - Ausbau durch Käufer. Nutzfläche Büro: 85,36qm Kellerabteil: 16,35qm Kaufpreis 198.000,- EUR Baujahr: 2016 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Bestehend aus: einem eigenen Eingang vom Hof Vorzimmer/Windfang Küche/Sozialraum 2-3 Büroräume je nach Verwendung Fußbodenheizung JOSKO ALU/Kunststofffenster, dreifach Verglasung Kellerabteil Betriebskosten Büro monatlich netto EUR 124,35 zzgl. 20 Prozent USt. Reparaturfonds monatlich 18,60 EUR 2 KZF Stellplätze im Innenhof sind der Einheit zugeordnet zum Kaufpreis von EUR 15.000,-. (die Plätze sind bereits vermietet) Ein weiterer Stellplatz kann optional dazu erworben werden. Betriebskosten KFZ-Stellplätze monatlich netto EUR 33,43 zzgl. 20 Prozent Ust. Reparaturfonds monatlich 5,00 EUR Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Baden R, REX, S1, S2, S3, S4 Badner Bahn nach Wien Busse Energieausweis: HWB 36,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 86
Zimmer 3
198.000

Vermietete Bürofläche mit circa 5 Prozent Rendite!

in 2500 Baden

Ordination/Büro/Praxis im Erdgeschoss eines Neubauhauses inklusive 3 KFZ-Stellplätze im Innenhof! Für die Bürofläche ist bereits ein Mieter vorhanden. Der derzeitige Eigentümer nutzt die Bürofläche und würde bei Verkauf einen Mietvertrag mit einer Jahresnettomiete von EUR 12.940,20 und einem Kündigungsverzicht abschließen. In Summe entspricht das einer Rendite von ca. 5 Prozent! Nutzfläche Büro: 85,36qm Kellerabteil: 16,35qm Kaufpreis 259.000,- EUR Baujahr: 2016 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Bestehend aus: einem eigenen Eingang vom Hof Vorzimmer/Windfang Teeküche mit Aufenthaltsraum EDV Verkabelung CAT 7 Fußbodenheizung JOSKO ALU/Kunststofffenster, dreifach Verglasung Parkettboden Türen H 220cm verfliestes WC mit Waschraum Kellerabteil Betriebskosten Büro monatlich netto EUR 124,35 zzgl. 20 Prozent USt. Reparaturfonds monatlich 18,60 EUR Betriebskosten KFZ-Stellplätze monatlich netto EUR 33,43 zzgl. 20 Prozent Ust. Reparaturfonds monatlich 5,00 EUR Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Baden R, REX, S1, S2, S3, S4 Badner Bahn nach Wien Busse Resümee: Besonderer Vorteil ist die gute Ausstattung und der bereits vorhandene Mieter. Energieausweis: HWB 36,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 86
Zimmer 3
259.000

Erstbezug nach Sanierung: Büro/Praxis mit 5 Räumen im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses zwischen Zentrum und Bahnhof/48

in 2500 Baden

Dieses 5-Zimmer-Büro(Praxis) befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und ist S/W/O-seitig ausgerichtet. Sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof befinden sich in ca. 400 Meter Entfernung und sind somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Zimmer mit ca. 30,5 m² - Zimmer mit ca. 12,5 m² - Zimmer mit ca. 18,5 m² - Zimmer/Bad mit Wanne Doppelwaschtisch mit ca. 15 m² - Zimmer mit Küchenzeile mit ca. 12 m² - WC mit Handwaschbecken und vorbereitete Installationen für eine Dusche mit ca. 4,5 m² Der Mietgegenstand wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und ist mit einheitlichem Fliesenboden, Fußbodenheizung und 3-fach-isolierverglasten Fenster ausgestattet. Sonstiges: Miete: 1.015,83/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt zzgl. Akonto für Heizung: 95,- Gesamtmiete inkl. 20 % USt und Heizkostenakonto: 1.314,- Ablösefrei! Heizung: Fußbodenheizung/Hauszentralheizung mit Abrechnung nach m² Fläche: ca. 93 m² Zimmer: 5 Möblierung: Küchenzeile, Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch SAT/Kabel/Internet: Vertragsdauer: 5 Jahre Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 93
Zimmer 5
792,63

Erstbezug nach Sanierung: Büro/Praxis mit 2 Räumen im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses zwischen Zentrum und Bahnhof/47

in 2500 Baden

Dieses 2-Zimmer-Büro(Praxis) befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und ist ostseitig Richtung Innenhof des Hauses ausgerichtet. Sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof befinden sich in ca. 400 Meter Entfernung und sind somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Zimmer mit Küchenzeile ca. 12 m² - Zimmer mit ca. 18,5 m² - WC mit Handwaschbecken und vorbereitete Installationen für eine Dusche mit ca. 4,5 m² Der Mietgegenstand wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und ist mit einheitlichem Fliesenboden, Fußbodenheizung und 3-fach-isolierverglasten Fenster ausgestattet. Auf gleicher Ebene würde es noch ein weiteres freies Büro(Praxis) mit ca. 55 m² und 3 Zimmern geben. Sonstiges: Miete: 382,50/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt zzgl. Akonto für Heizung: 35,- Gesamtmiete inkl. 20 % USt und Heizungsakonto: 494,- Ablösefrei! Heizung: Fußbodenheizung/Hauszentralheizung mit Abrechnung nach m² Fläche: ca. 35 m² Zimmer: 2 Möblierung: Küchenzeile SAT/Kabel/Internet: Vertragsdauer: 5 Jahre Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 35
Zimmer 2
298,50

Erstbezug nach Sanierung: Büro/Praxis mit 3 Räumen im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses zwischen Zentrum und Bahnhof/48

in 2500 Baden

Dieses 3-Zimmer-Büro(Praxis) befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses und ist südwestseitig ausgerichtet. Sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof befinden sich in ca. 400 Meter Entfernung und sind somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Zimmer mit ca. 30,5 m² - Zimmer mit ca. 12,5 m² - Zimmer/Bad mit Wanne Doppelwaschtisch mit ca. 15 m² Der Mietgegenstand wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und ist mit einheitlichem Fliesenboden, Fußbodenheizung und 3-fach-isolierverglasten Fenster ausgestattet. Auf gleicher Ebene würde es noch ein weiteres freies Büro(Praxis) mit ca. 35 m² und 2 Zimmern geben. Sonstiges: Miete: 633,33/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt zzgl. Akonto für Heizung: 60,- Gesamtmiete inkl. 20 % USt und Heizungsakonto: 820,- Ablösefrei! Heizung: Fußbodenheizung/Hauszentralheizung mit Abrechnung nach m² Fläche: ca. 58 m² Zimmer: 3 Möblierung: Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch SAT/Kabel/Internet: Vertragsdauer: 5 Jahre Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 58
Zimmer 3
494,13

Büro/Ordination/Kanzlei am Theaterplatz - in der Fußgängerzone von Baden!/84

in 2500 Baden

Dieses Büro befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses am Theaterplatz (Theaterpassage), in der Fußgängerzone von Baden. Parkmöglichkeit mit direktem Zugang ist über die Grabengasse möglich. Die ruhige und zentrale Lage mitten im Zentrum und der gute Grundriss zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Mietobjekt besteht aus einer ca. 54 m² großen, offenen Bürofläche, zwei separaten Büroräumen und einem WC mit Handwaschbecken. Raumaufteilung und Ausstattung ist je nach Verwendungszweck selbst zu gestalten. Bzw. würde sich auch der Vermieter an den notwendigen Kosten beteiligen! Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 960,- Ablösefrei! Fläche: ca. 82 m² Zimmer: 3 Möblierung: unmöbliert Heizung: Fernwärme mit Zähler Vertragsdauer: unbefristet Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 82
Zimmer 3
701,12

Gepflegtes Büro(Kanzlei) mit 3-Räumen im Zentrum von Baden gegenüber dem Casino!/13

in 2500 Baden

Dieses gepflegte Büro(Kanzlei) mit 3-Räumen beeindruckt durch die perfekte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Zentrumslage gegenüber dem Casino-Baden. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über südseitige Ausrichtung sämtlicher Zimmer und der Loggia. Raumaufteilung: - Vorraum mit kleinem Wartebereich und Glasabtrennung zum Hauptraum - Abstellraum - WC mit Handwaschbecken - Teeküche mit Sitzmöglichkeit - Raum mit ca. 21,37 m² und südseitiger Loggia - Raum mit ca. 11,75 m² - Raum mit ca. 16,35 m² Sämtliche Räume sind mit einheitlichem Laminat-Boden ausgestattet, Küche, Vorraum, Abstellraum und WC sind verfliest. Zum Mietobjekt gehört ein ca. 4m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Miete: 800,-/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. Akonto für Heizung u. Warmwasser: 50,-/Monat Gesamtmiete somit: 850,- Wohnflächen: ca. 71,57 m² Loggia: ca. 5,80 m² Heizung: Fernwärme Lift: ja Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Sat/Kabel: Kabelanschluss Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 77,37
Zimmer 3
638,24