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Gewerbeimmobilien in Weistrach

5 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Weistrach) befinden sich zur Zeit 3 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 67% der Immobilien zur Miete und -33% der Immobilien zum Kauf.

Zentral gelegenes Lokal mit enormen Potenzial!

in 3351 Weistrach

Zentral gelegener Landgasthof, historisch dennoch in einem ausgezeichneten Zustand, verschiedene Räumlichkeiten für verschiedenste Anlässe, rustikal oder modern für jeden ist etwas dabei! Das Urgebäude, somit die derzeitige Gaststube, geht bis in das Jahr 1186 zurück und ist das älteste Gebäude in der Ortschaft. Die Liegenschaft wurde stets erweitert und in Schuss gehalten, somit befindet sich das Objekt baulich in einem sehr guten Zustand. In den modernen, neuwertigen Räumlichkeiten wie die Lounge, wurde erst 2015 investiert, weshalb diese viele Altersgruppen anspricht. Ob gemütliches Beisammensitzen mit Wein und Anti Pasti oder doch lieber in der Gaststube mit Schnitzel und Bier, das richtige Ambiente finden Sie hier. Direkt von der neuen Lounge gelangen Sie in den sonnigen Gastgarten, der mit einem überdachten Bereich Schatten bietet aber auch vor Schlechtwetter schützt. Auch für große Feierlichkeiten wie Hochzeiten, Geburtstage oder Trauerfeiern bietet der Saal mit über 150 Personen genug Platz für Ihre Veranstaltung. Die Küche wurde erst 2001 mit einer hochwertigen Nirosta-Küche ausgestattet und bietet alles Erdenkliche, was sich ein Chefkoch an seinem Arbeitsplatz wünscht. Neben der Gastronomie verfügt das Haus über zwei Wohneinheiten, ca. 300m² ausbaubarer Bereich, eine Garage für bis zu drei Autos und über diverse Gewölberäume. Die 200 m² Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und mit einer kleinen Wellnessoase ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, neben diesem Angebot auch noch weitere Gebäude sowie Flächen zu erwerben wie z.B. ein Zinshaus mit sechs Wohneinheiten, drei Nebengebäude sowie Bauland. Verlieren Sie keine Zeit und informieren Sie sich bei mir um sich einen genaueren Überblick zu verschaffen. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule ist einfach und problemlos zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Sparmarkt versorgt Sie mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation befindet sich direkt vor dem Objekt.
Fläche m² 840
Zimmer 15
auf Anfrage

Gewerbe-, Lagerfläche an B122 Voralpenstrasse nebst Kreuzung nach Stadt Haag!

in 3351 Weistrach

Gewerbefläche mit drei getrennten Hallen und einem Carport! Die Lage direkt an der B122 im Bereich der Kammerhofer- Kreuzung ist der ideale Standort für jeden der etwas zu Zeigen oder zu Lagern hat. Die drei seperaten Hallen mit jeweils mind. einem PKW großen Einfahrtstor, ermöglichen einfachen und direkten Zugang. Die Zufahrt ist über die ganze Gebäudelänge möglich, auch ein betonierter Vorplatz steht vor dem etwas zurückstehenden 10 x 10m und ca. 4m hohen Carport für Präsentationen aller Art zur Verfügung. Im Inneren gibt es eine Nasszelle mit Dusche und WC, ein Bereich für die Nutzung als Büro oder Kleinteileaufbewahrungsraum kann mit wenig Aufwand in Ständerbauweise und Absprache mit dem Vermieter unter Wahrung eventueller behördlicher Auflagen errichtet werden. Da die bisherige Nutzung der Reparatur und Instandhaltung der Fahrzeugflotte des Errichters gedient hat, sind die Raumhöhen mit ca. 3,5m entsprechend hoch. Die dem Hauptgebäude am nächsten gelegene Halle ist mit einfachsten Mitteln gedämmt, ein Kamin für einen Zustellofen ist im Bereich der Nasszelle vorhanden. Der Vermieter ist grundsätzlich an einer Gesamtvermietung auf mind. 3,5 Jahre interressiert und auch bereit bei entsprechender Eigeninvestition dem Mieter entgegen zu kommen! Aufgrund der Komplexität der Nutzungsmöglichkeiten sollten Sie sich mit uns in Verbindung setzen, um vorab zu klären was möglich, erlaubt und gewünscht ist. Sie sollten jedoch von vornherein bereit sein, eine Miete im 4-stelligen Bereich aufzubringen. HINWEIS IM SINNE (EAVG): AUSNAHME IM SINNE ENERGIEAUSWEISSVORLAGEGESETZ daher KEIN Energieausweiss notwendig!!! * Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Fläche m² 515
Zimmer -
auf Anfrage

Gasthaus mit Wohnmöglichkeit, Grundanteil und Zinshaus mit 6 Einheiten

in 3351 Weistrach

Wunderschöner Landgasthof Über die Jahrhunderte (seit ca. 1186) gehegt und ständig gepflegt liegt dieser Gasthof als 4Kanter im Dorfzentrum! Bis Ende des letzten Frühlings wurde der Gastbetrieb von seinem Besitzer geführt und kann umgehend wieder in Betrieb genommen werden. Es sind dafür keine ausserordentlichen Massnahmen erforderlich. Die Nutzung als Gastbetrieb liegt durch den sehr guten Erhaltungsstand fast auf der Hand, ist jedoch nicht zwingend. Eine liebevolle, an das Haus angelehnte Terrasse bietet sonnenhungrigen Gästen ein herrliches Ambiente, um das Mostviertel bei einem frischen Glas Most und gediegenem Mahl im Freien zu geniessen. Auch an das Feste feiern wurde hier immer gedacht, denn nebst der Gast- u. Bauernstube befindet sich im OG ein großz. Saalbereich, der vergrößert oder verkleinert werden kann. Durch die großen, noch freien Flächen kann neben der bestehenden Hauptwohnung (hier wohnt derzeit der Besitzer) eine weitere Nutzung durch Mietwohnungen od. Fremdenzimmer angedacht werden, denn eines ist in der Region gewiss "Zimmer für größere Gästegruppen ab 15 Betten sind rar"! Der Dachboden wurde immer wieder durch den regionalen Dachdecker überstiegen und sehr gut in Schuß. Hier kann durch die großzügige Raumhöhe und herrliche Aussicht ebenfalls über den Bau von Wohnraum oder ähnlichem spekuliert werden. Ein Zinshaus mit 6Wohneinheiten (derzeit alle vermietet) ist als Ertragsobjekt freistehend neben dem Hauptgebäude im KP miteingeschloßen. Informationen dazu bei bonitätsgeprüftem Kaufinteresse. 4Nebengebäude sind (jedoch bis zum Einflußbereich eines HQ 300!) zusätzlich vorhanden. Gehen wir noch etwas näher auf die Erreichbarkeit ein. Der A1-Anschluß Haag liegt ca.12min. entfernt, auch die Westbahnstrecke ist mit dem Bahnhof St.Peter/Seitenstetten in 10min. erreichbar. Der Ort selber liegt nahe Steyr (ca.15min.) Stadt Haag (ca.10min.) und Amstetten (ca. 20min.). Selbst Linz u. Wien sind mit dem PKW oder Westbahn nur einen Katzensprung entfernt. Sehenswürdigkeiten - öffentliche Einrichtungen: Per pedes gibt es in allen Richtungen etwas zu entdecken, vom Reitergestüt, ca. ein gutes halbes Dutzend in der nahen Umgebung, bis zu den sanften Hügeln des Alpenvorlandes. Die Pedalritter kommen ebenso auf ihre Kosten, Golfplätze sind in Ferschnitz u. nahegelegenen St.Florian nicht weit entfernt. Die Obstbaumblüte ist jedes Jahr ein Schauspiel, hier fällt es selbst der Wachauer Marillenblüte schwer mitzuhalten. Stift Seitenstetten als kulturelles Zentrum der Region liegt nur ca. 7km entfernt und bietet neben Kultur auch ein Gymnasium. Der Haager Theatersommer ist ein weiteres Highlight. HWB Hauptgebäude: 155; fgee: 1,51 / HWB Zinshaus: 144; fgee: 3,21 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/352 99 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 7.247
Zimmer -
auf Anfrage

832jährige Schönheit sucht Pächter/Käufer

in 3351 Weistrach

TOP-Restaurant oder Geschäftsräumlichkeit (Repräsentation, Büroflächen, Geschäftsflächen, Großraumbüro,... ebefalls möglich) mit Lounge und großem Garten zu verkaufen/verpachten. Das Älteste Haus in 3351 Weistrach (erbaut 1186) im Herzen des Mostviertels. Es wurde im Auftrag der Kirche erbaut. Die Grundbausubstanz ist daher als absolut TOP zu bezeichnen. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es als Zehentkasten, Schule und gastronomisch genutzt. Im Laufe der Jahre wurde daraus dann ein Landgasthof der gehobenen Kategorie. Er befindet sich seit 1903 in Familienbesitz und wurde von jeder Generation bestens in Schuß gehalten. Daher kann man mit Fug und Recht behaupten, daß er sich in perfektem Zustand befindet. Das Gebäude ist betriebsanlagengenehmigt und mit keinerlei Auflagen behaftet. Es wird mit allen Gerätschaften und Skills als neuwertig übergeben. Die naheliegendste Nutzungsmöglichkeit liegt natürlich in der Gastronomie. Hierfür wäre absolut nichts zu investieren und man kann sofort eröffnen. Die gesamte Infrastruktur sowie die Technik sind auf dem neuesten Stand und erfüllen selbst im High Level-Segment alle Voraussetzungen. Gasträume im Erdgeschoß: 1Gaststube inkl. Schankanlage für 30 Pers., 1 Stüberl für 40 Pers., 1 Bar/Louge inkl. Schankanlage/Theke für 30-40 Pers., Gastgarten (teilweise massiv überdacht) für bis zu 80 Pers., großzügige Küche übervoll ausgestattet, 1 Rüstküche, 1 Patisserie, 2 Kühlhäuser, 1 Tiefkühlzelle, div. Lagerräume und Weinkeller Gasträume Obergeschoß (auch optionell separat pachtbar): 1 Bauernstube für 70 Pers., 1 Jägerstube für 40 Pers., 1 Saal für 120 Pers. Alles über eine Heizzentrale (Gas/Feststoffkessel/Wärmerückgewinnung) getrennt regelbar, Beschallungs- und Lichttechnik für jeden Raum individuell steuerbar, eigener Gästeparkplatz, eigener Hausbrunnen (Wasserqualität ist perfekt!), Lade/Entladezone, Bonierungssystem (Apro-Orderman) Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe jedoch auch vielfältige anderwertige Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. als luxuriöser Landsitz, Atelier, Ertragsimmobilie, repräsentatives Geschäftslokal, Galerie, Ärztezentrum und vieles mehr. 1 Eigner-Wohnung mit ca. 200m2, überdachtem Balkon (ca. 32m2) mit offenem Kamin und großem Innenhof, 1 Personalwohnung mit ca. 85m2, sowie Garage mit 3 Stellplätzen sind ebenfalls bereits vorhanden. Der Wasserverbrauch wird durch den eigenen Brunnen gedeckt. Als Zusatzoption stehen auch noch ca. 9000m2 Obstgarten (Bauland Kerngebiet, 3 Holzschuppen und ein Nebengebäude) sowie ein Zinshaus mit 6 Wohnungen zur Verfügung. Egal was Sie machen wollen – mit dieser Immobilie sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Bei Interesse bitte ich um kurzen Anruf unter 0676/64 212 63 KEINE Makler oder neugierige Spaßbieter bitte!
Fläche m² 300
Zimmer 7
auf Anfrage

832jährige Schönheit sucht Pächter/Käufer

in 3351 Weistrach

Ich verpachte meinen mehr als vollwertig ausgestatteten Landgasthof der gehobenen Kategorie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Er ist mehr als top ausgestattet und verfügt über: Neuwertige NIRO-Küche (für high-level-gastro ausgelegt) mit allen Gerätschaften, 2 Stüberl (je 30 Sitzplätze) sowie eine Bar/Lounge (30 Sitzplätze) im Erdgeschoß, großen Gastgarten (ca. 70 Sitzplätze – teilweise überdacht). Optional 3 Veranstaltungsräume im 1. Stock (40/70/110). 2 Kühlräume, 1 Tiefkühlzelle, 3 voll ausgestattete Schankanlagen, voll vernetztes Bonierungssystem (Orderman), Gästeparkplätze, Lagerräume und alle small skills für einen sofortigen Start des Geschäftsbetriebes. Ich bin leider aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr in der Lage, den Betrieb fortzuführen und vollkommen ergebnisoffen, sofern ein Pächter die nötigen Voraussetzungen (ausgezeichnete Bonität/vernünftiges Geschäftskonzept) mitbringt. Makleranfragen zwecklos!
Fläche m² 600
Zimmer 7
auf Anfrage