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Gewerbeimmobilien in Weistrach

4 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Weistrach) befindet sich zur Zeit 1 Immobilienangebot. Von diesem Angebot sind -300% der Immobilien zur Miete und -200% der Immobilien zum Kauf.

Historischer Gutshof

in 3351 Weistrach

Historischer Gutshof Über die Jahrhunderte (seit ca. 1186) gehegt und ständig gepflegt liegt dieser Gutshof als 4Kanter im Dorfzentrum von Weistrach! Bis Ende des letzten Frühlings wurde ein Gastbetrieb von seinem Besitzer geführt und kann umgehend wieder in Betrieb genommen werden. Es sind dafür keine ausserordentlichen Massnahmen erforderlich. Die Nutzung als Gastbetrieb liegt durch den sehr guten Erhaltungsstand fast auf der Hand, ist jedoch nicht zwingend. Eine liebevolle, an das Haus angebaute Terrasse bietet sonnenhungrigen ein herrliches Ambiente, um das Mostviertel bei einem frischen Glas Most und gediegenem Mahl im Freien zu geniessen. Auch an das Feste feiern wurde hier immer gedacht, denn nebst der Gast- u. Bauernstube befindet sich im OG ein großz. Saalbereich, der vergrößert oder verkleinert werden kann. Durch die großen, noch freien Flächen kann neben der bestehenden Hauptwohnung (hier wohnt derzeit der Besitzer) eine weitere Nutzung durch Mietwohnungen od. Fremdenzimmer angedacht werden, denn eines ist in der Region gewiss "Zimmer für größere Gästegruppen ab 15 Betten sind rar"! Der Dachboden wurde immer wieder durch den regionalen Dachdecker überstiegen und ist sehr gut in Schuß. Hier kann durch die großzügige Raumhöhe und herrliche Aussicht ebenfalls über den Bau von Wohnraum oder ähnlichem spekuliert werden. Die Fenster im ersten Stock wurden ca. 2005 zu einem Großteil (90%) durch Internormfenster ersetzt, ebenfalls sind 840m² BRAMAC Dachziegel erneuert worden. Gehen wir noch etwas näher auf die Erreichbarkeit ein. Der A1-Anschluß Haag liegt ca.12min. entfernt, auch die Westbahnstrecke ist mit dem Bahnhof St.Peter/Seitenstetten in 10min. erreichbar. Der Ort selber liegt nahe Steyr (ca.15min.) Stadt Haag (ca.10min.) und Amstetten (ca. 20min.). Selbst Linz u. Wien sind mit dem PKW oder Westbahn nur einen Katzensprung entfernt. Sehenswürdigkeiten - öffentliche Einrichtungen: Per pedes gibt es in allen Richtungen etwas zu entdecken, vom Reitergestüt, ca. ein gutes halbes Dutzend in der nahen Umgebung, bis zu den sanften Hügeln des Alpenvorlandes. Die Pedalritter kommen ebenso auf ihre Kosten, Golfplätze sind in Ferschnitz u. nahegelegenen St.Florian nicht weit entfernt. Die Obstbaumblüte ist jedes Jahr ein Schauspiel, hier fällt es selbst der Wachauer Marillenblüte schwer mitzuhalten. Stift Seitenstetten als kulturelles Zentrum der Region liegt nur ca. 7km entfernt und bietet neben Kultur auch ein Gymnasium. Der Haager Theatersommer ist ein weiteres Highlight. HWB Hauptgebäude: 155; fgee: 1,51 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/352 99 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 1.500
Zimmer -
auf Anfrage

Gewerbe-, Lagerfläche an B122 Voralpenstrasse nebst Kreuzung nach Stadt Haag!

in 3351 Weistrach

Gewerbefläche mit drei getrennten Hallen und einem Carport! Die Lage direkt an der B122 im Bereich der Kammerhofer- Kreuzung ist der ideale Standort für jeden der etwas zu Zeigen oder zu Lagern hat. Die drei seperaten Hallen mit jeweils mind. einem PKW großen Einfahrtstor, ermöglichen einfachen und direkten Zugang. Die Zufahrt ist über die ganze Gebäudelänge möglich, auch ein betonierter Vorplatz steht vor dem etwas zurückstehenden 10 x 10m und ca. 4m hohen Carport für Präsentationen aller Art zur Verfügung. Im Inneren gibt es eine Nasszelle mit Dusche und WC, ein Bereich für die Nutzung als Büro oder Kleinteileaufbewahrungsraum kann mit wenig Aufwand in Ständerbauweise und Absprache mit dem Vermieter unter Wahrung eventueller behördlicher Auflagen errichtet werden. Da die bisherige Nutzung der Reparatur und Instandhaltung der Fahrzeugflotte des Errichters gedient hat, sind die Raumhöhen mit ca. 3,5m entsprechend hoch. Die dem Hauptgebäude am nächsten gelegene Halle ist mit einfachsten Mitteln gedämmt, ein Kamin für einen Zustellofen ist im Bereich der Nasszelle vorhanden. Der Vermieter ist grundsätzlich an einer Gesamtvermietung auf mind. 3,5 Jahre interressiert und auch bereit bei entsprechender Eigeninvestition dem Mieter entgegen zu kommen! Aufgrund der Komplexität der Nutzungsmöglichkeiten sollten Sie sich mit uns in Verbindung setzen, um vorab zu klären was möglich, erlaubt und gewünscht ist. Sie sollten jedoch von vornherein bereit sein, eine Miete im 4-stelligen Bereich aufzubringen. HINWEIS IM SINNE (EAVG): AUSNAHME IM SINNE ENERGIEAUSWEISSVORLAGEGESETZ daher KEIN Energieausweiss notwendig!!! * Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Fläche m² 515
Zimmer -
auf Anfrage

Historischer Gutshof

in 3351 Weistrach

Historischer Gutshof Über die Jahrhunderte (seit ca. 1186) gehegt und ständig gepflegt liegt dieser Gutshof als 4Kanter im Dorfzentrum von Weistrach! Bis Ende des letzten Frühlings wurde ein Gastbetrieb von seinem Besitzer geführt und kann umgehend wieder in Betrieb genommen werden. Es sind dafür keine ausserordentlichen Massnahmen erforderlich. Die Nutzung als Gastbetrieb liegt durch den sehr guten Erhaltungsstand fast auf der Hand, ist jedoch nicht zwingend. Eine liebevolle, an das Haus angebaute Terrasse bietet sonnenhungrigen ein herrliches Ambiente, um das Mostviertel bei einem frischen Glas Most und gediegenem Mahl im Freien zu geniessen. Auch an das Feste feiern wurde hier immer gedacht, denn nebst der Gast- u. Bauernstube befindet sich im OG ein großz. Saalbereich, der vergrößert oder verkleinert werden kann. Durch die großen, noch freien Flächen kann neben der bestehenden Hauptwohnung (hier wohnt derzeit der Besitzer) eine weitere Nutzung durch Mietwohnungen od. Fremdenzimmer angedacht werden, denn eines ist in der Region gewiss "Zimmer für größere Gästegruppen ab 15 Betten sind rar"! Der Dachboden wurde immer wieder durch den regionalen Dachdecker überstiegen und ist sehr gut in Schuß. Hier kann durch die großzügige Raumhöhe und herrliche Aussicht ebenfalls über den Bau von Wohnraum oder ähnlichem spekuliert werden. Die Fenster im ersten Stock wurden ca. 2005 zu einem Großteil (90%) durch Internormfenster ersetzt, ebenfalls sind 840m² BRAMAC Dachziegel erneuert worden. Gehen wir noch etwas näher auf die Erreichbarkeit ein. Der A1-Anschluß Haag liegt ca.12min. entfernt, auch die Westbahnstrecke ist mit dem Bahnhof St.Peter/Seitenstetten in 10min. erreichbar. Der Ort selber liegt nahe Steyr (ca.15min.) Stadt Haag (ca.10min.) und Amstetten (ca. 20min.). Selbst Linz u. Wien sind mit dem PKW oder Westbahn nur einen Katzensprung entfernt. Sehenswürdigkeiten - öffentliche Einrichtungen: Per pedes gibt es in allen Richtungen etwas zu entdecken, vom Reitergestüt, ca. ein gutes halbes Dutzend in der nahen Umgebung, bis zu den sanften Hügeln des Alpenvorlandes. Die Pedalritter kommen ebenso auf ihre Kosten, Golfplätze sind in Ferschnitz u. nahegelegenen St.Florian nicht weit entfernt. Die Obstbaumblüte ist jedes Jahr ein Schauspiel, hier fällt es selbst der Wachauer Marillenblüte schwer mitzuhalten. Stift Seitenstetten als kulturelles Zentrum der Region liegt nur ca. 7km entfernt und bietet neben Kultur auch ein Gymnasium. Der Haager Theatersommer ist ein weiteres Highlight. HWB Hauptgebäude: 155; fgee: 1,51 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/352 99 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 1.500
Zimmer -
auf Anfrage

Dieses Haus kann alles!

in 3351 Weistrach | Dorf 26

Zum Verkauf steht ein historisches Gebäude im Barockstil mit einer Grundfläche von 1000m2 Wohn/Nutzfläche ca. 2000m2, Gartenfläche ca. 200m2, zusätzliche Parkfläche inkl. Zufahrt ca 1000m2. Verkäufer ist der Eigentümer. Daher stehen Fotos aus dem Privatbereich aus verständlichen Gründen hier nicht zur Verfügung. Hilfreich ist aber auf jeden Fall, die Infos unter den Fotos zu beachten. Heizung: Gasbrenner/Feststoffkessel/Wärmepumpe Wasserversorgung: Hausbrunnen mit exzellenter Ergiebigkeit und Wasserqualität Bausubstanz: absolut perfekt (Wurde einst von der Kirche erbaut und die Jungs wußten, was sie tun. Mauerstärken von 80cm und mehr wurden da verbaut.). Dach: größtenteils neu (840m2 wurden 2012 neu gedeckt, das Hauptdach ist laut Zimmermann und Dachdecker „PERFEKT“) Fenster: 23 Stk. im 1. Stock wurden ebenfalls 2012 der Optik des Hauses entsprechend mit Oberlichten erneuert (Internorm). Parkfläche: Garage mit Platz für 3 Mittelklasse-PKW + ca. 1000m2 eigene Zufahrt und Parkplätze für weitere ca. 12 PKW Garten (wurde nicht der Wohn/Nutzfläche zugerechnet, ist jedoch ebenfalls im Anbot inkludiert!): ca. 200m2 westseitig und teilweise Holzüberdacht (über dieser Überdachung würde sich auch eine Terasse mit ca. 60m2 problemlos errichten lassen) Ferner gibt es die Möglichkeit der Errichtung von weiteren 4 Garagen (NW-Ausrichtung), welche dann noch die Gelegenheit bieten würden, als Unterbau für weitere Terassen zu dienen. Bereits vorhandene Wohnmöglichkeiten: 1 Eignerwohnung mit 170m2, voll ausgestattet mit Wellness, High-End Audio, Antiquitäten, Parkett..., 1 Einliegerwohnung mit 80m2 Terrasse im 1. Stock (Innenhof): ca. 32m2, mit Massivholz überdacht, mit offenem Kamin und Terra cotta-Boden ausgestattet. Keller: 2 Stück (1X ca. 70m2, 1X ca. 50m2) Lage: Alleinlage im Ortszentrum direkt neben der Kirche, dementsprechend gute Verkehrsanbindung Technik: Aufgrund der bisher gastronomischen Nutzung im High-Level-Bereich ist die Technik von Wlan bis Kat7-Verkabelung und Ähnlichem voll auf Höhe der Zeit. Austattung der Räumlichkeiten: Hier muß ich etwas ausholen. Bisher habe ich meinen Haus immer unter der Prämisse auf Nachhaltigkreit geführt. Alle Gebäudeskills (vom Keller bis zum Dach, von den 3 Kachelöfen über die Parkettböden bis zur Elektro- und Heizungstechnik) sind perfekt in Schuß und integriert. Gepfuscht wurde da nicht! Hier würde Ihnen eine Besichtigung sicher viel mehr Aufschluß bringen. Auflagen: Das Gebäude ist mit keinerlei Auflagen behaftet und wird als neuwertig übergeben. Makleranfragen sinnlos! Anfragen ohne Angabe von Name, Adresse, Tel.-Nr und e-Mail-Adresse (KEINE gmx o. Ä!) werden grundsätzlich nicht beantwortet. kurt@immergruen.co.at
Fläche m² 2.000
Zimmer 16
870.000