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Gewerbeimmobilien in Sankt Valentin

13 Gewerbeimmobilien

Sankt Valentin besitzt derzeit 18 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Sankt Valentin, Amstetten in 67% Angebote an Immobilien zur Miete und 44% an Immobilien zum Kauf.

Firmenwohnungen oder Investment mit ca. 8,3% Mietertrag

in 4300 St.Valentin | Langenhart 10

Beschreibung: Dieses Anlageobjekt verfügt über eine Gebäude Nutzfläche von rd. 860m² die sich wie folgt verteilen: Haus A bestehend aus 124m² Keller, 6 Räume als Lager für Lokal genutzt, 123m² Erdgeschoß, Gastr. Lokal ca. 70m² zzgl. Küche, WR / WC Anlagen, 124m² Obergeschoß, Wohnung 5 Zimmer + Küche, Bad / WC und AR 118m² Dachgeschoß, Wohnung 4 Zimmer + Bad/WC AR und Terrasse, 28m² Doppelgarage (dzt. Als Lager Lokal genutzt) Baujahr ab 1958, laufend erhalten! Haus B bestehend aus 285m² Wohnfläche verteilt auf 12 ein Zimmer Appartement bestehend aus Vorraum, Dusche WC und teilweise möblierter Wohneinheit alle zzgl. Terrasse oder Balkon! 4 zwei / drei Zimmer Wohnungen zwischen 25,60 und 68,00m² und ebenfalls mit Terrasse oder Balkon! 59m² Doppelgarage und Heizungssituierung der gesamten Anlage! Garten: Grünfläche Lage: Langenhart Zentral, sämtliche Infrastruktureinrichtungen sowie Bahnhof können fußläufig erreicht werden. Die weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens bzw. die A1 Auffahrt sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Besonderes: Die Konzeption entspricht, abgesehen vom Lokalbetrieb bereits jetzt der zukünftigen Nachfrage nach Studenten / Expats Tops der geplanten Situierung einer FH in der Region! Die Kombination aus Familiengerechtem Wohnraum und Ein Zimmer Appartements bedingt ein äußerst geringes Leerstandsrisiko! Aufgrund der laufenden Vermietung und erfolgten Erhaltungsaufwendungen bleiben Adaptierungsaufwendungen auf Jahre hinaus überschaubar! Angebotsrendite beinhaltet 15 % Abschlag für Mietausfallswagnis und Ersatzinvestitionen; 4 % Kapitalisierungszinssatz - laut Empfehlung Sachverständigenverband für Wohnliegenschaften in mittlerer Lage! Mietertrag per Anno: € 74.500,-- (bei voll Vermietung dzt. ca. 82%) dies entspricht einer Rendite von ca. 8,23% Berechnung inkl. Kaufnebenspesen! Gerne übernehmen wir für Sie die Verwaltung dieses Äußerst Interessanten Investments! EA Beauftragt!
Fläche m² 780
Zimmer -
auf Anfrage

CAFÉ / LOUNGE / BAR

in 4300 St. Valentin

CAFÉ / LOUNGE / BAR in 4300 St. Valentin möbliert zu vermieten. Vermittlung provisionsfrei (Privat) Miete bzw. Ablöse für Inventar laut Exposé Energieausweis in Bearbeitung! Hr. Hannes Grasserbauer (Spörl) Tel.: 0650 2021819 hannes.grasserbauer@hg-concepts.at
Fläche m² 129
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftslokal in Top Zentrumslage

in 4300 St. Valentin

Einmalige Gelegenheit für ein Zentrumsnahe gelegenes Geschäfts- oder Büromietobjekt!! Vielfältige Nutzungsmöglichkeit der Räume möglich, ob Geschäfts-, Büro- oder Lagerfläche je Bedarf ohne größeren Aufwand änderbar! Nutzung von Kellerräumen bis max. ca.15 m² sind nach Vereinbarung mit dem Vermieter ohne zusätzliche Berechnung im Mietzins ebenfalls vorhanden. Ein eigens von außen versperrbares und zugewiesenes WC für dieses Objekt liegt im Gang. Durch die "etwas andere" Raumgeometrie ist das Objekt für alle die das Besondere wollen sehr gut geeignet. Vom Architektenbüro bis zur Zoohandlung. Allgemeine BK ohne Gas und Strom sind im Mietzins enthalten. Die monatliche Miete beträgt € 873,-- inkl. Betriebskosten. Abstellflächen für zwei firmeneigene Fahrzeuge im Innenbereichstehen zur Verfügung. Technische Daten: Gaszentralheizung, teilweise Laminat- und Linoleumböden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin AUER unter 0664/35 299 17 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €727,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €145,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €873------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 105
Zimmer -
873

Geschäftslokal in Top Zentrumslage

in 4300 St. Valentin

Einmalige Gelegenheit für ein Zentrumsnahe gelegenes Geschäfts- oder Büromietobjekt!! Vielfältige Nutzungsmöglichkeit der Räume möglich, ob Geschäfts-, Büro- oder Lagerfläche je Bedarf ohne größeren Aufwand änderbar! Nutzung von Kellerräumen bis max. ca.15 m² sind nach Vereinbarung mit dem Vermieter ohne zusätzliche Berechnung im Mietzins ebenfalls vorhanden. Ein eigens von außen versperrbares und zugewiesenes WC für dieses Objekt liegt im Gang. Durch die "etwas andere" Raumgeometrie ist das Objekt für alle die das Besondere wollen sehr gut geeignet. Vom Architektenbüro bis zur Zoohandlung. Allgemeine BK ohne Gas und Strom sind im Mietzins enthalten. Die monatliche Miete beträgt € 873,-- inkl. Betriebskosten. Abstellflächen für zwei firmeneigene Fahrzeuge im Innenbereichstehen zur Verfügung. Technische Daten: Gaszentralheizung, teilweise Laminat- und Linoleumböden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin AUER unter 0664/35 299 17 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €727,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €145,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €873------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 105
Zimmer -
873

Bürofläche, Erstbezug im Zentrum von St. Valentin

in 4300 St. Valentin

Bürofläche, Erstbezug im Zentrum von St. Valentin Objektbeschreibung: Das Büro befindet sich im Zentrum von St. Valentin mitten im Erholungsgebiet und Zentrum von St. Valentin. Es liegt im 1. Stock eines bekannten Bürogebäudes, daher kann man auch diese Infrastruktur nutzen. Aktuell entstehen vor dem Haus noch 5 Parkplätze und hinter dem Haus 3 Garagen. Der gesamte Eingangsbereich wird gerade noch neu gestaltet. Lage: Das Büro liegt direkt auf der Langenhartherstraße, eine hohe Frequenz ist garantiert. In unmittelbarer Nähe: Volksschule, Hauptschule, Ärzte, Fitnesscenter, Cafe, Freibad, Sportplatz, usw… Gesamtmiete: 624,-- Mietpreis ist schon inkl. Heizkosten und Betriebskosten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Brunner unter 0664/392 20 23 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €520 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €104------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €624------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 52
Zimmer 2
624

Geschäftslokal im Zentrum von St. Valentin mit der Option zum Zukauf einer Wohnung!

in 4300 St. Valentin

Die Eckdaten auf einen Blick: Lage und Erreichbarkeit Dort, wo immer mehr Kunden, Klienten und Besucher einen guten Grund finden, gern zurückzukehren. Die Stadtgemeinde St. Valentin liegt eingebettet zwischen Enns und Donau, im sogenannten Enns-Donau-Winkel. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg aus. Die Städte Linz, Steyr, Amstetten und Perg, befinden sich im Umkreis von 40km. Innerhalb weniger Minuten sind die wesentlichsten Hauptverbindungen, wie z.B. die Autobahn A1, mit dem PKW erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr, allen voran der Bahnknotenpunkt, trägt zur Attraktivität dieser ca. 10.000 Einwohner-Stadt bei. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal ist Teil eines Gesamtgebäudes, das auch als Ganzes erworben werden könnte. Besonders erwähnenswert ist, dass der Eingang des Geschäftslokals an der attraktiven Einkaufsstraße liegt. Eine eigene Wohnung über dem Geschäftslokal, könnte zusätzlich erworben werden. Das Geschäftslokal im Detail Geschäft Top GO 1 (ebenerdiger Eingang auf stark frequentierter Hauptstraße) Geschäftsfläche: ca. 282 m² Keller: ca. 28 m² HWB: 174 kmh m²/afGEE: 1,64 Bemerkung: Zusätzlich zum oben angeführten Geschäftslokal könnte auch eine über dem Geschäft liegende Wohnung gekauft werden. Kaufpreis für diese Wohnung: € 120.000,- Näheres wie folgt: Wohnung Top WO 2 (Wohnung über Geschäftslokal) Wohnfläche:ca. 106 m² Nutzfläche:ca. 128 m² (Dachboden) HWB: 140 kwh m²/afGEE: 1,82 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO2: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusammenfassung: Übernahmetermin:nach Vereinbarung Kaufpreis: € 190.000,- Provision:3 % + MwSt Alles in allem bietet dieses Geschäftslokal Gewerbetreibenden die Möglichkeit, ihre Geschäftsgrundlage mit einem Eigentumsobjekt zu schaffen. Die Option zum Zukauf der darüber liegenden Wohnung, komplettiert unter Umständen ein attraktives Gesamtpaket um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Aber auch für Investoren, die eine solide Wertanlage suchen, könnte diese Immobilie die Richtige sein. Überzeugen Sie sich selbst. Ihr Interesse lohnt sich. Kontakt: Christian Knoll 0664-22 88 700
Fläche m² 282
Zimmer -
190.000

Moderner Gewerbepark St. Valentin

in 4300 St. Valentin | Hummelfeldstraße

Ein moderner Gewerbepark steht zum Verkauf! In St. Valentin, 500 Meter von der A1 entfernt, wird diese Immobilie als Ertragsobjekt verkauft. Die Grundstücksfläche beträgt 24.192 m² und besteht aus Produktionshallen, Lagerhallen, Büros und Abstellflächen in verschiedenen Größen. Die Gesamtnutzfläche von 15.834 m² ist zur Gänze vermietet. Mit einer Rendite von > 6,17% ist dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für den Investor. Grundstücksgröße: 24.192 m² Gesamt-Nutzfläche: 15.834 m² Vermietete Flächen: 15.834m² Mieteinnahmen: € 38.548,-- netto pro Monat € 462.576,-- netto pro Jahr Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Mag. Irmgard Donko unter Mobil 0664/511 9882 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 15.834
Zimmer -
7.500.000

Betriebsbaugrundstück in Top Frequenzlage langfristig zu mieten

in 4300 St. Valentin

Betriebsbaugrundstück in Top Frequenzlage; ca. 5.000 m² (eine Teilung der Liegenschaft ist möglich) - Details auf Anfrage
Fläche m² 5.000
Zimmer -
auf Anfrage

Gewerbeimmobilie mit gemischter Nutzung zu mieten

in 4300 St. Valentin

Gewerbeimmobilie mit gemischter Nutzung zu mieten * Nutzfläche ca. 670 m² unterteilt * großes Schaufenster, mit automatischer Tür * 3 große Tore in die Werkstatt * verschiedene Lager und Büroräumlichkeiten * Sozialräumlichkeit, 2 WC-Anlagen * 14 Parkplätze vorm Objekt * große Werbefläche möglich * Teilung möglich (Es können auch Teilflächen vermietet werden.) Lage: westliches Niederösterreich, St. Valentin/Langenhart, sehr gute Verkehrsanbindungen. Kaution: 3 BMM MM.: ca. € 5,90 exkl. MwSt. u. BK Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3900 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €780------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4680------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:344.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 670
Zimmer -
4.680

Gewerbeimmobilie mit gemischter Nutzung zu mieten

in 4300 St. Valentin

Gewerbeimmobilie mit gemischter Nutzung zu mieten * Nutzfläche ca. 670m² unterteilt * großes Schaufenster mit automatischer Tür * 3 große Tore in die Werkstatt * verschiedene Lager und Büroräumlichkeiten * Sozialräumlichkeit, 2 WC-Anlagen * 14 Parkplätze vorm Objekt * große Werbefläche möglich * Teilung möglich (Es können auch Teilflächen vermietet werden.) Lage: westliches Niederösterreich, St. Valentin/Langenhart, sehr gute Verkehrsanbindungen. Kaution: 3 BMM MM.: ca. € 5,90 exkl. MwSt. u. BK Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3900 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €780------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4680------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:344.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 660
Zimmer -
4.680