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Gewerbeimmobilien in Sankt Valentin

12 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Sankt Valentin) befinden sich zur Zeit 16 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 62% der Immobilien zur Miete und 56% der Immobilien zum Kauf.

30 m² Studio - inkl. 4 Zimmer - Wohnung mit Pool und Garten

in 4300 St. Valentin

Gewerbeobjekt - - - - - - - - -S T . V A L E N T I N E I G E N G A R T E N M I T P O O L 30m² STUDIO (vorher Garage) für ein Start UP Unternehmen! Büro/Massagestudio/Tätowierer/ usw. alles möglich! Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Pool und wunderbarer Gartenoase. Ruhig in der Stadt gelegen, in einem kleinen Mehrparteienhaus bietet diese Wohnung den Vorteil des zentralen Wohnens mit dem Luxus eines eigenen Gartens mit Pool. Ausgestattet mit einer schönen hochwertigen Küche, Parkettboden, Bad und WC. Als Heizung ist eine eigene Gaszentralheizung vorhanden. Gasabrechnung direkt mit dem Versorger. Die Betriebskosten des Pools und Instandhaltung sind selbst zu begleichen. Beziehbar ab Sofort Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank! Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Dietmar Puchner telefonisch unter 0676/841 420-446 oder per E-Mail an dietmar.puchner@immo-contract.com zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! www.IMMO-CONTRACT.com - rund 3.000 aktuelle ImmobilienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €991,67 zzgl 20% USt.Betriebskosten €177,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €216,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1385------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 142
Zimmer -
1.385

Bauernhof mit Pferdeboxen

in 4300 St. Valentin

Objekt: Bauernhof mit Pferdeboxen Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten) Grundfläche: ca. 8200 m² Wohnfläche: ca. 262 m² (EG 164 m², OG 98 m²) Nutzfläche: ca. 191 m² Wirtschaftsräume im EG und Abstellräume im 1. Stock Gewölbekeller: ca. 27 m² (2 Räume) Innenhof: ca. 274 m² mit Hofeinfahrt Stall mit Gewölbe: ca. 100 m² (5 Pferdeboxen) Stall mit Traversengewölbe : ca. 60 m² (4 Pferdeboxen) Scheune: ca. 400 m² (div. Abstellmöglichkeiten) Heuboden: ca. 160 m² (Heu und Strohlager) Garten: sonniger Garten mit Gartenlaube, Ziersträuchern und zahlreichen Laub- und Nadelbäumen Garage 1 : für 1 PKW Garage 2: für 1 PKW in der Hofeinfahrt Parkplatz: für mehrere PKW´s ums Haus Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten, Bauernstubeneinrichtung, Badezimmereinrichtung; sonst keine Möbel und kein Inventar; Übergabetermin: ca. 6 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung Heizwert: 312 kWh/m²a Gesamteffizienzfaktor: 3,95 Beschreibung: Das Besondere an dem Bauernhof ist die Lage am Stadtrand, die viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Durch die vorhandenen Pferdeboxen bietet der Hof auch die Möglichkeit der Hobbypferdehaltung oder anderer Tierhaltungen (Hühner, Schafte, Schweine usw.). Auf für Investoren ist diese Liegenschaft durch die Widmung der gesamten Grundfläche in Bauland Agrar, sehr interessant. Dieser klassische Vierkanthof ist für alle, die im Nahbereich von Linz einen Hof mit guter Verkehrsanbindung suchen, ideal. Lage: Interessante Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Entfernungen: (bis zum jeweiligen Ortskern) St. Valentin ca. 1,5 km Enns ca. 9 km Perg ca. 16 km Steyr ca. 24 km Linz ca. 31 km Amstetten ca. 35 km Waidhofen an der Ybbs ca. 47 km Außenanlagen: Autoparkplätze für mehrere PKW´s ums Haus; Gartenlaube; kleines Gemüsegartl u. 1 Hochbeet; Ziersträucher, viele Laub-und Nadelbäume ums Haus; Aufschließung: Zufahrt über Asphaltbruchstraße; Parkplätze für mehrere PKW´s ums Haus; Ortswasseranschluss, eigener Brunnen, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV Anschluss, Erdgasleitung in der Straße unterm Haus; Widmung: Baulandwohngebiet Agrar Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988
Fläche m² 8.200
Zimmer -
650.000

Geschäftslokal in Top Zentrumslage

in 4300 St. Valentin

Einmalige Gelegenheit für ein Zentrumsnahe gelegenes Geschäfts- oder Büromietobjekt!! Vielfältige Nutzungsmöglichkeit der Räume möglich, ob Geschäfts-, Büro- oder Lagerfläche je Bedarf ohne größeren Aufwand änderbar! Nutzung von Kellerräumen bis max. ca.15 m² sind nach Vereinbarung mit dem Vermieter ohne zusätzliche Berechnung im Mietzins ebenfalls vorhanden. Ein eigens von außen versperrbares und zugewiesenes WC für dieses Objekt liegt im Gang. Durch die "etwas andere" Raumgeometrie ist das Objekt für alle die das Besondere wollen sehr gut geeignet. Vom Architektenbüro bis zur Zoohandlung. Allgemeine BK ohne Gas und Strom sind im Mietzins enthalten. Die monatliche Miete beträgt € 873,-- inkl. Betriebskosten. Abstellflächen für zwei firmeneigene Fahrzeuge im Innenbereichstehen zur Verfügung. Technische Daten: Gaszentralheizung, teilweise Laminat- und Linoleumböden. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €727,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €145,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €873------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 105
Zimmer -
873

Geschäftslokal in Top Zentrumslage

in 4300 St. Valentin

Einmalige Gelegenheit für ein Zentrumsnahe gelegenes Geschäfts- oder Büromietobjekt!! Vielfältige Nutzungsmöglichkeit der Räume möglich, ob Geschäfts-, Büro- oder Lagerfläche je Bedarf ohne größeren Aufwand änderbar! Nutzung von Kellerräumen bis max. ca.15 m² sind nach Vereinbarung mit dem Vermieter ohne zusätzliche Berechnung im Mietzins ebenfalls vorhanden. Ein eigens von außen versperrbares und zugewiesenes WC für dieses Objekt liegt im Gang. Durch die "etwas andere" Raumgeometrie ist das Objekt für alle die das Besondere wollen sehr gut geeignet. Vom Architektenbüro bis zur Zoohandlung. Allgemeine BK ohne Gas und Strom sind im Mietzins enthalten. Die monatliche Miete beträgt € 873,-- inkl. Betriebskosten. Abstellflächen für zwei firmeneigene Fahrzeuge im Innenbereichstehen zur Verfügung. Technische Daten: Gaszentralheizung, teilweise Laminat- und Linoleumböden. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €727,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €145,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €873------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 105
Zimmer -
873

Bürofläche, Erstbezug im Zentrum von St. Valentin

in 4300 St. Valentin

Bürofläche, Erstbezug im Zentrum von St. Valentin Objektbeschreibung: Das Büro befindet sich im Zentrum von St. Valentin mitten im Erholungsgebiet und Zentrum von St. Valentin. Es liegt im 1. Stock eines bekannten Bürogebäudes, daher kann man auch diese Infrastruktur nutzen. Aktuell entstehen vor dem Haus noch 5 Parkplätze und hinter dem Haus 3 Garagen. Der gesamte Eingangsbereich wird gerade noch neu gestaltet. Lage: Das Büro liegt direkt auf der Langenhartherstraße, eine hohe Frequenz ist garantiert. In unmittelbarer Nähe: Volksschule, Hauptschule, Ärzte, Fitnesscenter, Cafe, Freibad, Sportplatz, usw… Gesamtmiete: 624,-- Mietpreis ist schon inkl. Heizkosten und Betriebskosten. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Brunner, Tel. 0664/3922023 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €520 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €104------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €624------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 52
Zimmer 2
624

Geschäftslokal im Zentrum von St. Valentin mit der Option zum Zukauf einer Wohnung!

in 4300 St. Valentin

Die Eckdaten auf einen Blick: Lage und Erreichbarkeit Dort, wo immer mehr Kunden, Klienten und Besucher einen guten Grund finden, gern zurückzukehren. Die Stadtgemeinde St. Valentin liegt eingebettet zwischen Enns und Donau, im sogenannten Enns-Donau-Winkel. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg aus. Die Städte Linz, Steyr, Amstetten und Perg, befinden sich im Umkreis von 40km. Innerhalb weniger Minuten sind die wesentlichsten Hauptverbindungen, wie z.B. die Autobahn A1, mit dem PKW erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr, allen voran der Bahnknotenpunkt, trägt zur Attraktivität dieser ca. 10.000 Einwohner-Stadt bei. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal ist Teil eines Gesamtgebäudes, das auch als Ganzes erworben werden könnte. Besonders erwähnenswert ist, dass der Eingang des Geschäftslokals an der attraktiven Einkaufsstraße liegt. Eine eigene Wohnung über dem Geschäftslokal, könnte zusätzlich erworben werden. Das Geschäftslokal im Detail Geschäft Top GO 1 (ebenerdiger Eingang auf stark frequentierter Hauptstraße) Geschäftsfläche: ca. 282 m² Keller: ca. 28 m² HWB: 174 kmh m²/afGEE: 1,64 Bemerkung: Zusätzlich zum oben angeführten Geschäftslokal könnte auch eine über dem Geschäft liegende Wohnung gekauft werden. Kaufpreis für diese Wohnung: € 120.000,- Näheres wie folgt: Wohnung Top WO 2 (Wohnung über Geschäftslokal) Wohnfläche:ca. 106 m² Nutzfläche:ca. 128 m² (Dachboden) HWB: 140 kwh m²/afGEE: 1,82 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO2: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusammenfassung: Übernahmetermin:nach Vereinbarung Kaufpreis: € 190.000,- Provision:3 % + MwSt Alles in allem bietet dieses Geschäftslokal Gewerbetreibenden die Möglichkeit, ihre Geschäftsgrundlage mit einem Eigentumsobjekt zu schaffen. Die Option zum Zukauf der darüber liegenden Wohnung, komplettiert unter Umständen ein attraktives Gesamtpaket um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Aber auch für Investoren, die eine solide Wertanlage suchen, könnte diese Immobilie die Richtige sein. Überzeugen Sie sich selbst. Ihr Interesse lohnt sich. Kontakt: Christian Knoll 0664-22 88 700
Fläche m² 282
Zimmer -
190.000

Moderner Gewerbepark St. Valentin

in 4300 St. Valentin | Hummelfeldstraße

Ein moderner Gewerbepark steht zum Verkauf! In St. Valentin, 500 Meter von der A1 entfernt, wird diese Immobilie als Ertragsobjekt verkauft. Die Grundstücksfläche beträgt 24.192 m² und besteht aus Produktionshallen, Lagerhallen, Büros und Abstellflächen in verschiedenen Größen. Die Gesamtnutzfläche von 15.834 m² ist zur Gänze vermietet. Mit einer Rendite von > 6,17% ist dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für den Investor. Grundstücksgröße: 24.192 m² Gesamt-Nutzfläche: 15.834 m² Vermietete Flächen: 15.834m² Mieteinnahmen: € 38.548,-- netto pro Monat € 462.576,-- netto pro Jahr Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Mag. Irmgard Donko unter Mobil 0664/511 9882 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 15.834
Zimmer -
7.500.000

Betriebsbaugrundstück in Top Frequenzlage langfristig zu mieten

in 4300 St. Valentin

Zur Vermietung gelangt das ca. 4.978 m² große unbebaute Grundstück unmittelbar vor dem Kreisverkehr B1 Wiener Straße / B123a St. Valentiner Straße in Rems, das sich durch eine ebene, rechteckige Form auszeichnet. Eine Teilung des Grundstücks ab 2.500 m² ist möglich. Das Grundstück liegt optimal am Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B1 und B123a sowie der West Autobahn A1, Abfahrt St. Valentin. St. Valentin mit ca. 9.300 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt des Bezirks Amstetten; das Zentrum ist von der gegen-ständlichen Liegenschaft in ca. 5 Minuten erreichbar. Nutzungsmöglichkeiten Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für • Dienstleistungsbetriebe • Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe • Gastronomie/Hotellerie • Logistikbetriebe • Großhandel • Lagermöglichkeiten jeglicher Art • etc.
Fläche m² 5.000
Zimmer -
auf Anfrage

Geschjäftslokal zu mieten

in 4300 St. Valentin

Geschäftslokal zu mieten * Nutzfläche ca. 320 m² * großes Schaufenster * 2 Eingangstüren * 1 WC-Anlage * 7 Parkplätze vorm Objekt * große Werbefläche möglich * Teilung möglich (Es können auch Teilflächen vermietet werden.) Lage: westliches Niederösterreich, St. Valentin/Langenhart, sehr gute Verkehrsanbindungen. Kaution: 3 BMM MM.: ca. € 5,90 exkl. MwSt. u. BK VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €420------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2520------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:344.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 320
Zimmer -
2.520

Gewerbeimmobilie mit gemischter Nutzung zu mieten

in 4300 St. Valentin

Geschäftslokal zu mieten * Nutzfläche ca. 320m² * großes Schaufenster * Sozialräumlichkeit, 1 WC * 7 Parkplätze vorm Objekt * große Werbefläche möglich * Teilung möglich (Es können auch Teilflächen vermietet werden.) Lage: westliches Niederösterreich, St. Valentin/Langenhart, sehr gute Verkehrsanbindungen. Kaution: 3 BMM MM.: ca. € 5,90 exkl. MwSt. u. BK VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €420------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2520------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:344.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 320
Zimmer -
2.520