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Gewerbeimmobilien in Sankt Valentin

9 Gewerbeimmobilien

Sankt Valentin besitzt derzeit 14 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Sankt Valentin, Amstetten in 43% Angebote an Immobilien zur Miete und 71% an Immobilien zum Kauf.

Geschäftslokal im Zentrum von St. Valentin mit der Option zum Zukauf einer Wohnung!

in 4300 St. Valentin

Die Eckdaten auf einen Blick: Lage und Erreichbarkeit Dort, wo immer mehr Kunden, Klienten und Besucher einen guten Grund finden, gern zurückzukehren. Die Stadtgemeinde St. Valentin liegt eingebettet zwischen Enns und Donau, im sogenannten Enns-Donau-Winkel. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage zwischen Wien und Salzburg aus. Die Städte Linz, Steyr, Amstetten und Perg, befinden sich im Umkreis von 40km. Innerhalb weniger Minuten sind die wesentlichsten Hauptverbindungen, wie z.B. die Autobahn A1, mit dem PKW erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr, allen voran der Bahnknotenpunkt, trägt zur Attraktivität dieser ca. 10.000 Einwohner-Stadt bei. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal ist Teil eines Gesamtgebäudes, das auch als Ganzes erworben werden könnte. Besonders erwähnenswert ist, dass der Eingang des Geschäftslokals an der attraktiven Einkaufsstraße liegt. Eine eigene Wohnung über dem Geschäftslokal, könnte zusätzlich erworben werden. Das Geschäftslokal im Detail Geschäft Top GO 1 (ebenerdiger Eingang auf stark frequentierter Hauptstraße) Geschäftsfläche: ca. 282 m² Keller: ca. 28 m² HWB: 174 kmh m²/afGEE: 1,64 Bemerkung: Zusätzlich zum oben angeführten Geschäftslokal könnte auch eine über dem Geschäft liegende Wohnung gekauft werden. Kaufpreis für diese Wohnung: € 120.000,- Näheres wie folgt: Wohnung Top WO 2 (Wohnung über Geschäftslokal) Wohnfläche:ca. 106 m² Nutzfläche:ca. 128 m² (Dachboden) HWB: 140 kwh m²/afGEE: 1,82 Möglichkeiten zur Nutzung von Top WO2: - Eigennutzung für Gewerbetreibende die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten - Fremdvermietung um Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen Zusammenfassung: Übernahmetermin:nach Vereinbarung Kaufpreis: € 190.000,- Provision:3 % + MwSt Alles in allem bietet dieses Geschäftslokal Gewerbetreibenden die Möglichkeit, ihre Geschäftsgrundlage mit einem Eigentumsobjekt zu schaffen. Die Option zum Zukauf der darüber liegenden Wohnung, komplettiert unter Umständen ein attraktives Gesamtpaket um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Aber auch für Investoren, die eine solide Wertanlage suchen, könnte diese Immobilie die Richtige sein. Überzeugen Sie sich selbst. Ihr Interesse lohnt sich. Kontakt: Christian Knoll 0664-22 88 700
Fläche m² 128
Zimmer -
190.000

Moderner Gewerbepark St. Valentin

in 4300 St. Valentin | Hummelfeldstraße

Ein moderner Gewerbepark steht zum Verkauf! In St. Valentin, 500 Meter von der A1 entfernt, wird diese Immobilie als Ertragsobjekt verkauft. Die Grundstücksfläche beträgt 24.192 m² und besteht aus Produktionshallen, Lagerhallen, Büros und Abstellflächen in verschiedenen Größen. Die Gesamtnutzfläche von 15.834 m² ist zur Gänze vermietet. Mit einer Rendite von > 6,17% ist dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für den Investor. Grundstücksgröße: 24.192 m² Gesamt-Nutzfläche: 15.834 m² Vermietete Flächen: 15.834m² Mieteinnahmen: € 38.548,-- netto pro Monat € 462.576,-- netto pro Jahr Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Mag. Irmgard Donko unter Mobil 0664/511 9882 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 15.834
Zimmer -
7.500.000

Betriebsbaugrundstück in Top Frequenzlage langfristig zu mieten

in 4300 St. Valentin

Betriebsbaugrundstück in Top Frequenzlage; ca. 5.000 m² (Teilung möglich) - Details auf Anfrage
Fläche m² 5.000
Zimmer -
auf Anfrage

Gewerbeimmobilie mit gemischter Nutzung zu mieten

in 4300 St. Valentin

Gewerbeimmobilie mit gemischter Nutzung zu mieten * Nutzfläche ca. 670 m² unterteilt * großes Schaufenster, mit automatischer Tür * 3 große Tore in die Werkstatt * verschiedene Lager und Büroräumlichkeiten * Sozialräumlichkeit, 2 WC-Anlagen * 14 Parkplätze vorm Objekt * große Werbefläche möglich * Teilung möglich (Es können auch Teilflächen vermietet werden.) Lage: westliches Niederösterreich, St. Valentin/Langenhart, sehr gute Verkehrsanbindungen. Kaution: 3 BMM MM.: ca. € 5,90 exkl. MwSt. u. BK Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3900 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €780------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4680------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:344.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 670
Zimmer -
4.680

Gewerbeimmobilie mit gemischter Nutzung zu mieten

in 4300 St. Valentin

Gewerbeimmobilie mit gemischter Nutzung zu mieten * Nutzfläche ca. 670m² unterteilt * großes Schaufenster mit automatischer Tür * 3 große Tore in die Werkstatt * verschiedene Lager und Büroräumlichkeiten * Sozialräumlichkeit, 2 WC-Anlagen * 14 Parkplätze vorm Objekt * große Werbefläche möglich * Teilung möglich (Es können auch Teilflächen vermietet werden.) Lage: westliches Niederösterreich, St. Valentin/Langenhart, sehr gute Verkehrsanbindungen. Kaution: 3 BMM MM.: ca. € 5,90 exkl. MwSt. u. BK Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3900 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €780------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4680------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:344.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 660
Zimmer -
4.680

Büro in top Lage mit Küche!

in 4300 St. Valentin

Büroräume in guter Lage mitten in St.Valentin Büroräume in guter Lage mitten in St.Valentin neben Penny. Gesamtfläche bei diesem Objekt beträgt ca. 110 m². Aufteilung: - Büroaum, - Garderobe, - Teeküche, - 2 WCs, - 2 Parkplätze Kaution: 3 MM! Provision: 2 MM Mehr Info auf Anfrage! Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatung steht Ihnen Herr Puchner Dietmar 0676/841420446 gerne zur Verfügung. Mail:dietmar.puchner@IMMO-CONTRACT.com IMMER aktuell: VOLKSBANK http:/www.IMMO-CONTRACT.com Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €150------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €900------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 110
Zimmer 2
900

Betriebsbaugrund in begehrter Lage, direkt an der Autobahnabfahrt St. Valentin

in 4300 St. Valentin

Betriebsbaugrund in sehr begehrter Lage, direkt an der Autobahnabfahrt St. Valentin Der sehr schöne, ebene Betriebsbaugrund ist ca. 6.173 m² groß und daher für sehr viele Branchen denkbar. Besonders hervorzuheben ist die optimale Lage. Werbewirksam direkt an der Autobahn A1 gelegen, bietet das Grundstück für Ihre Firma natürlich beste Voraussetzungen. Die Längsseite ist von der Autobahnabfahrt bestens einsehbar und garantiert Ihnen daher unvorstellbare Möglichkeiten in Sachen Werbung. Nicht nur die zigtausend Autos die Tag täglich an Ihrem möglichen neuen Betriebsstandort vorbeifahren, machen dieses Grundstück so einmalig. Die Stadt St. Valentin zählt über 9000 Einwohner und verspricht Ihnen daher jede Menge potenzieller Kunden. Aber auch andere große Einzugsgebiete wie Linz und Amstetten sprechen Sie mit diesem hervorragenden Standort leicht an. Viele große Firmen wie ÖAMTC, HOFER, EXMANCO usw. haben den Vorteil der Lage bereits erkannt, also lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795 +43 (0) 660 / 39 41 174
Fläche m² 6.173
Zimmer -
435.500

Geschäftslokal ab sofort zu vermieten

in 4300 St.Valentin

Geschäftslokal in St.Valentins Einkaufsstraße. Eingebettet inmitten gutgehender Geschäfte. Großflächiger öffentlicher Parkplatz vorhanden.
Fläche m² 55
Zimmer 2
auf Anfrage

Büro oder Geschäftsräume in St. Valentin nähe Bahnhof zu Vermieten

in 4300 St.Valentin | Westbahnstrasse 14

Auch für andere Geschäftszweige geeignet. ( Frisörgeschäft, Nagelstudio, Massage Institut, Planungsbüro ec.) 2 Geschäftsräume ca. 40m² und WC und Aufenthaltsräume ca. 15m². Gas-Zentralheizung Miete € 450.- Netto + Betriebskosten Weitere Informationen oder Besichtigung 0664 / 1737731 Nach Vereinbarung auch Gartenbenützung möglich. Gute Lage direkt an der Westbahnstraße nähe Bahnhof. Mit Zug gut erreichbar.
Fläche m² 55
Zimmer -
auf Anfrage