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Gewerbeimmobilien in Aschbach-Markt

4 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Aschbach-Markt) befinden sich zur Zeit 7 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 71% der Immobilien zur Miete und 57% der Immobilien zum Kauf.

Gasthof mit Fremdenzimmer in Aschbach / Anlageobjekt

in 3361 Aschbach-Markt

Zum Verkauf steht ein in Toplage gelegenes Gasthaus mit Fremdenzimmer. Nutzen Sie die Vorteile der gut frequentierten Lage und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Liegenschaft bietet. Besonders hervorzuheben sind das große Platzangebot, die erstklassige Ausstattung und der gute Gesamtzustand der Liegenschaft. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und beste Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Widmung: Baulandkerngebiet. Grundfläche: 2503 m² (Baulandkerngebiet). Gastronomiebereich: ca. 340 m² mit ca. 200 Sitzplätzen aufgeteilt in: Gaststube mit Schankbereich, 4 Extrazimmer, großer Wintergarten. Nutzfläche: ca. 188 m², neue Niroküche, 2 Kühlräume, Vorräume, Lagerräume, Toilettenanlagen und erstklassige Gea-Lüftungsanlage. Fremdenzimmerbereich: ca. 220 m², aufgeteilt in 10 Fremdenzimmer mit integrierten Sanitärbereichen (eigener Hauseingang). Vermietungsbereich: ca. 119 m², im Erdgeschoß mit eigenem Hauseingang. Privater Wohnbereich: ca. 161 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Büro und 3 Kinderzimmer. Parkplätze: ca. 45 - 50 PKWs auf eigenem asphaltierten Parkplatz neben dem Gasthof. Nebengebäude: ca. 150 m², freistehender Massivbau aufgeteilt in: 3 PKW-Garagen mit Werkstattbereich, großer Holzlagerraum, Leergutlagerraum, Gastgartenmöbellagerraum (im Dachgeschoß auch noch Lagerräume). Außenanlagen: Nebengebäude (Massivbau), 3 PKW-Garagen, diverse Lagerräume, Brunnenwasserfassung (ständig fließendes Wasser- Wassergemeinschaft). Keller: ca. 25 m². Terrasse: ca.35 m² (1. Stock). Möbel / Inventar: Inkludiert ist die gesamte Gastronomieausstattung und Fremdenzimmerausstattung, die Privatwohnung ist nur teilweise möbliert. Baujahr: vor 1900. Umbau: im Jahre 2000 Fremdenzimmerbereich, 2001 Fassade, 2007 Wintergarten und Lüftung, 2015 Nirokücheneinbau. Bauart: Massivbauweise. Fassade: Rieselputz mit Farbe. Dachdeckung: Gasthof - Bramacziegel (Ende der 90er Jahren), Nebengebäude - Eternit. Fenster: Kunststoffdrehkippfenster (aus den 90er Jahren). Innentüren: Holztüren, teilweise mit Glasfüllungen. Außentüren: Alutüren. Kamine: 2 Kamine. Kachelofen: im Extrazimmer vom Küchenherd beheizbar. Heizung:. EG: Zentralheizung - Fußbodenheizung. OG: Zentralheizung - Heizkörper. Energiequellen: Erdgasofen. Warmwasser: Zentralheizung und Kachelofen. Übergabetermin: ca. 2 - 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung. Energieausweis: Gashof: HWB SK 168 kWh/m²a - fGEE 2,12 Wohnung: HWB SK 166 kWh/m²a - fGEE 2,74 Lage: zentrale Lage im unteren Markt von Aschbach, und zwar in Bahnhofsnähe. Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Freizeitmöglichkeiten und der Bahnhof bzw. die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung: Volksschule, Mittelschule. Kaufpreis: € 650.000,-- (zzgl. 20% Mwst) Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Milan Krenn, MBA, akad. IM - Tel. 0699 16 16 16 29 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 1.028
Zimmer -
650.000

Wohnhaus mit Vierkanthof

in 3361 Aschbach-Markt

Objekt: Wohnhaus mit Vierkanthof und Teichgrundstück Ort: Aschbach Markt (Bez. Amstetten) Grundfläche: 1,6 ha arrondiert um Wohnhaus und Hof (am Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche) Grundzukaufmöglichkeit: : bis zu 7,3 ha direkt an den Hof angrenzend; (Acker arrondiert, 1 Feldstück) Waldzukaufmöglichkeit:: bis zu 2,2 ha Wald (2 Waldflächen: ca. 1 km vom Hof entfernt) Wohnhaus: Wohnfläche ca. 310 m²  im UG und EG (auch 2 getrennte Einheiten möglich) Baujahr 1975: guter Gesamtzustand Balkon: ca. 16 m² mit Zugang von 4 Zimmern Terrasse: ca. 16 m² mit Natursteinpflasterung, Zugang von 3 Zimmern Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit E-Geräten, 2 Badezimmereinrichtungen, große Wohnzimmereinrichtung, sonst keine Möbel und kein Inventar; Maschinen/Werkzeuge: sind im Kaufpreis nicht enthalten Heizwärmebedarf: 121 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 2,23 Vierkanthof Außenmaß: 31x26 m : ca. 750 m² Nutzfläche  im Erdgeschoß ca. 500 m² Lagerfläche  im Obergeschoß (Holz-Stroh-Heuboden) Umbaujahre 1984 - 2000: guter Gesamtzustand Kellerstöckl  (eigenes Gebäude mit 2 Gewölbekellern): ca. 130 m² Nutzfläche inkl. Fäßerboden im Obergeschoß Gewölbekeller I:  ca. 21 m² mit ebenerdigem Eingang Gewölbekeller II: ca. 23 m² mit ebenerdigem Eingang Nebengebäude  (eigenes Gebäude): ca. 211 m² Gesamtnutzfläche aufgeteilt in:  1.) Garagenbereich ca. 98 m² Einstellraum für 4 PKW, 2 Stahlblechkipptore und ein Schubtor (alle 3 Tore mit Funkfernbedienung) 2.) Carportbereich ca. 68 m² 3.) Holzlagerbereich und Legehennenstall für 40 Hennen mit angrenzender eingezäunter Auslaufwiese  Garten: Rund um das Wohnhaus und den Hof bestehen Wiesenflächen mit sehr ansprechendem Altbaumbestand, wie eine Rotbuche, ein großer Blutahorn (vor und hinter dem Wohnhaus), sowie mehrere Zwetschken-Birn-und Apfelbäume, 3 Nussbäume bzw. größere Nadelbäume Parkplätze: 5 - 10 PKW´s auf den Asphaltflächen vorm Haus und um den Hof Bemerkung:: Um den Vierkanthof sind auf 3 Seiten Asphaltflächen. Übergabetermin: Sommer - Herbst 2018 Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die ruhige Lage am Dorfrand (Zufahrt endet beim Hof) und die Gegebenheit, dass Wohnhaus und Vierkanthof als zwei eigene Einheiten bestehen. Die vorhandenen Nebengebäude, wie Kellerstöckl mit Gewölbekeller und die geräumigen Einstellgebäude, runden das große Platzangebot noch ab. Das bestehende Grundangebot, auf dem sich auch zwei kleine Teiche befinden, kann durch möglichen Grundzukauf noch erweitert werden. Für alle, die im Grünen mehr Möglichkeiten suchen, ist dieser Hof sehr interessant. Lage: Ruhige Lage, im Grünen, am Dorfrand mit guter Verkehrsanbindung. (A1 Auffahrt Oed in ca. 3 km) Die Zufahrt endet beim Haus. Entfernungen: Aschbach Markt ca. 3 km Amstetten ca. 13 km Waidhofen/Ybbs ca. 16 km Steyr ca. 23 km Perg ca. 25 km Linz ca. 50 km St. Pölten ca. 80 km Außenanlagen: Autoeinstellraum Massivbau für 3 - 4 PKW;  Autoparkplätze für 5 - 10 PKW ums Haus;  2 kleine Teiche im Nahbereich der Liegenschaft;  Gemüsegarten hinter dem Wohnhaus;  Um das Haus: Ziersträucher, 1 großer Blutahornbaum, 1 Rotbuche, 1 Blaufichte, 1 Nußbaum; Einfriedung: Gartenmauer und Ligusterhecke; 
Fläche m² 16.000
Zimmer -
520.000

4 Pferdeboxen mit Reitplatz zu vermieten!

in 3361 Aschbach-Markt

Pferdestall mit Reitplatz zu vermieten! * 4 Pferdeboxen * kleiner Abstellbereich für Zubehör * Heu- u. Strohboden * Reitplatz 20 x 40 m * kleine Weideflächen * Zusätzliche Lagerflächen können angemietet werden Mehr Info bei Anfrage! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder josef.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €200 Betriebskosten €30 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €230
Fläche m² 1.500
Zimmer -
230

Gewerbepark Gunnersdorf in einmaliger Lage

in 3361 Aschbach-Markt | Gunnersdorf 15 - 17

Attraktiver Gewerbepark in Aschbach-Markt, höchst rentabel für Investoren. Top-Mieter in einmaliger Lage. Die Grundstücksfläche beträgt 20.299 m² und besteht aus Produktionshallen, Lagerhallen mit Rampen, Büros und Abstellflächen in verschiedenen Größen. Die Immobilie hat eine Gesamtnutzfläche von 10.281 m² und davon sind 6.580 m² vermietet. Das ist ein aktueller Vermietungsgrad von 65%. Netto-Mieteinnahmen: ca. € 24.328,-- pro Monat IST ca. € 291.936,-- pro Jahr IST Noch zu vermieten: ca. 1.803 m² Hallenfläche ca. 927 m² Büroräume Potential Vermietung: ca. € 4.000,-- Mit einer Rendite von > 8,1% (IST) ist dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Bei Vollvermietung: > 9,4% Rendite. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko unter Mobil 0664/511 9882 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 10.281
Zimmer -
3.600.000