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Gewerbeimmobilien in Niederösterreich

2.914 Gewerbeimmobilien

Büro zu vermieten

in 3250 Wieselburg | Hauptplatz 18

neu renoviertes Haus in bester Lage
Fläche m² 150
Zimmer 5
auf Anfrage

Einzigartig - Top Lage!

in 2500 Baden

Einzigartiges, außergewöhnliches Geschäftslokal in Top Lage zu mieten! Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnliches Geschäftslokal in einem Biedermeierhaus nahe der Fußgängerzone. Das Lokal mit ca. 47m² Nutzfläche ist individuell nutzbar und befindet sich im Souterrain. Ausgestattet ist das Geschäft mit neuem Laminatfußboden, Steingutverkleidung, 3 Auslagenfenster (beleuchtet) und einer Toilette mit Fenster, Waschbecken und Fliesenboden. Die Heizkosten der Pelletheizung belaufen sich auf ca. € 250/Jahr. Des Weiteren ist ein Internetanschuss vorhanden, die Kosten dafür betragen € 15,--/Monat excl. Mwst. Ein Postanschluss, der bei Bedarf angemeldet werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Befristung: 5 Jahre Ausstattung: Größe: 47m² 1 Raum, nicht barrierefrei Böden: Laminat, Fliesen Wände: zur Hälfte mit Steingutverkleidung WC: Fliesenboden, Waschbecken, Fenster, Alibert-Spiegelschrank 3 Fenster, davon sind 2 zu öffnen, alle Fenster mit Beleuchtung und Rollo Internetanschluss € 15,--/Monat excl. Steuern Postanschluss vorhanden, kann angemeldet werden Pelletofen Heizkosten ca. € 250,--/Jahr (1 Palette Pellets für das ganze Jahr) Wir bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550 zzgl 20% USt.Betriebskosten €60 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €122------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €732------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:245.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 47
Zimmer -
732

PROVISIONSFREI! - zentrumsnahes lichtdurchflutetes Büro bzw. Ordination (1 Gehminute vom Schrannenplatz).

in 2340 Mödling | Enzersdorferstrasse 5

Wunderschönes helles und komplett neu renoviertes Büro bzw. Ordination. Eine großzügige Fensterfront garantiert lichtdurchflutete und freundliche Räume. Die Raumaufteilung dient optimal der Nutzung als Büro bzw. Praxis. Alle Räume können separat über den zentralen Vorraum erreicht werden. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein sehr schönes helles Bad mit Dusche und WC. Ein zweites WC wäre optional anschlußmäßig in einem eigenem Raum vorbereitet. 1 Parkplatz ist im Mietpreis inkludiert und befindet sich einige Meter neben dem Eingang direkt am Grundstück. Die gesamte Einheit ist sehr hell und freundlich angeordnet sowie top saniert. Klimaanlage. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN - Vergabe erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Fläche m² 73
Zimmer 4
790

Zentrum nahes Geschäftslokal mit Straßenzugang in 2525 Schönau an der Triesting zu mieten.

in 2525 Schönau an der Triesting | Braungasse 14

Das einräumige ca. 53 m2 große renovierungsbedürftige Geschäftslokal befindet sich nahe des Zentrums, auf einer gut frequentierten Durchfahrtsstraße zwischen Günselsdorf sowie Leobersdorf. Auf Grund der uneingeschränkten Widmung kann die Nutzung des Objektes vielseitig gestaltet werden. Folgende Nutzungen sind möglich: Handel, Friseur, Büro, kleine Pension, kleine Gastronomie (Eissalon, Vinothek usw.), große Gastronomie (Voraussetzung Erteilung einer Betriebsanlagengenehmigung) , Lager.... Das Lokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet. (Kaution 4 BMM) Dem Mieter wird auf Grund seiner notwendige Umbauarbeiten ein Baukostenzuschuss in Höhe von einem Jahr gewährt! Dies bedeutet, dass Sie im ersten Mietjahr lediglich die Betriebskosten zzgl. Ust vorgeschrieben bekommen.
Fläche m² 53
Zimmer 1
549,90

Lukrative Gewerbeparks im Mostviertel im Doppelpack

in 3300 Amstetten

Wir freuen uns, unseren Kunden ein Doppelpack gewinnträchtiger Gewerbeparks im Mostviertel NÖ/OÖ zentraler Lage anbieten zu dürfen. Gute Verkehrsanbindung, direkt an der Bundesstraße bzw. mit Autobahnanbindung an die A1. Eckdaten insgesamt: Grundstücksfläche: ca. 47.000 m² Gesamtnutzfläche: ca. 24.500 m² Leerstand: 6.100 m² Durchschnittsrendite derzeit: 8,42 % Durchschnittsrendite bei Vollvermietung: 10,20 % Auf Wunsch kann das parifizierte Privathaus ebenso dazu erworben werden. Es handelt sich hier um über 900 m² WNFL, komplett parifiziert, 2 Wohnungen, 1 Büroebene, Freiflächen, top gepflegt und sehr hochwertig. Als Extasevice vermitteln wir Ihnen sehr gerne die bestens mit den Objekten vertraute Verwaltung mit äußerst moderaten Preisen. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragenden Liegenschaften. Nähere Details auf ausdrücklichen Wusch des Eigentümers nur nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten sowie eines Bonitätsnachweises! Wir ersuchen um Ihr Verständnis.
Fläche m² 24.500
Zimmer -
auf Anfrage

Topmodernes Autohaus in einem BusinessCenter

in 3304 St.Georgen | Diamantplatz 2

Angeboten wird die Geschäfts-Fläche eines modernen, neuwertigen und erfolgreich geführten Autohaus im Herzen des Mostviertels. Die zu mietende Fläche befindet sich direkt in einem Businesscenter, in welchem sich auch eine namhafte KFZ Werkstatt mit §57a Begutachtungsstelle, eine Spenglerei mit moderner Lackierstraße und 3 weitere gut geführte Unternehmen befinden. Aufgrund dieser zusätzlich ansässigen Firmen bietet sich für den zukünftigen Mieter/Fahrzeughändler und seinen Kunden die seltene Möglichkeit des „Alles aus einer Hand“ Service rund ums KFZ. Es besteht bei diesem einmaligen Konzept die Möglichkeit angefangen von Neu- und Gebrauchtwagenverkauf über alle Arten von KFZ-Reparaturen, §57a Überprüfung und Reifenhandel bis zu hochwertigen Lackierarbeiten und Instandsetzungen an Karosserie, alles an einem Standort angeboten zu bekommen. Dies ist einerseits für den Kunden ein tolles Service und selbst als zukünftiger Mieter hat man den einmaligen Vorteil, keine unnötigen Wege und Zeitaufwand in Kauf zu nehmen, sondern kann alles toporganisiert am eigenen Firmengelände durchführen. Die Firma befindet sich in Toplage an einem Kreisverkehr mit sehr hoher Frequenz und direkt an Autobahn A1 sowie Bundesstraße B1 und ist somit für Kunden aus ganz Österreich einfach zu erreichen. Wien (60min); Linz (30min), Salzburg (90min) Die Nutzfläche ca. 1.000m2 bestehend aus verglastem Schauraum und hochglänzenden Fliesen, einem Fotoraum mit LED Beleuchtung, Lager für Reifen und KFZ-Teile, eigene Werkstatt mit Hebebühnen für Kundenannahme, Ausstellfläche Außen für rund 30 KFZ und 2 moderne Büroräume. Hier die Details: •Außenfläche: 500m², asphaltiert , eingezäunt und Alarm gesichert •Showroom: 76m² mit Glasfront, LED und beständigen Fliesenboden •Fotoraum: 86m² verfliest und LED beleuchtet •Werkstatt: 106m² inkl. 2 modernen Hebebühnen (Ankaufstest, Reparaturen, Aufbereitung.) •Lager: 150m² mit Zufahrt für Stapler (Reifen, Regale, etc.) •Büro Verkäufer: 16m², hell und geräumig sowie mit Sonnenschutz •Büro Firmenleitung: 29m², klimatisiert sowie mit Sonnenschutz Zusätzlich ist ein gemütlicher Gemeinschaftsraum vorhanden mit Küche, Kaffee- und Getränkeautomaten und kann von allen Mietern und Kunden frei benützt werden. Ein eigener Waschraum mit Dusche ist ebenfalls vorhanden und steht zur freien Benützung. Bei Interesse kann gerne eine übersichtliche Präsentation verschickt werden. Anfragen und Termine für Besichtigungen bitte unter 0676/640 6404.
Fläche m² 1.000
Zimmer 6
3.950

Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2

in 2351 Wiener Neudorf

Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostautobahn). Bei dem Bürogebäude handelt es sich um eine fünfgeschossige Büro-Lager-Kombination mit Geschäfts- und Ausstellungsflächen im Erdgeschoss. Durch die variablen Größen und Nutzungen sind sehr gute Kombinationsmöglichkeiten gegeben. Im Haus stehen dem Mieter eine Cafeteria und ein Fitness-Center zur Verfügung.
Fläche m² 400
Zimmer -
auf Anfrage

Renommiertes Gutsweingut in Niederösterreich- exclusiv!

in 2500 Baden

Dieses renommierte Weingut liegt in Niederösterreich. Das Weingut bewirtschaftet Weinberge der besten Lagen der Thermenregion. Schon die Alten Römer haben die Vorteile der Thermenregion erkannt. Auch heute noch gilt das „Burgund Österreichs“ entlang der klimatisch begünstigten Thermenlinie als wahre Goldader. Witterung, Lehm- und Kalkböden bieten optimale Voraussetzungen für kraftvolle und vielschichtige Weißweine wie die gebietstypischen Rotgipfler und Zierfandler, aber auch für Rotweine mit langem Reife- und Lagerpotenzial. Für weitere Details zum Weingut freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 250.000
Zimmer -
auf Anfrage

Sonniges, neu renoviertes Geschäftslokal

in 2340 Mödling | Franz Skribanygasse 2

Auf insgesamt 41,70 m2 befinden sich derzeit ein helles, modernes Geschäftslokal mit großer Fensterfront (ideal als Werbefläche), einem Lagerraum sowie WC und Dusche. Dazu gibt es ein Kellerabteil von 9,70 m2 und einen Privat PKW Abstellplatz, sowie direkt gegenüber dem Geschäftslokal ein großer öffentlicher Parkplatz und nur 5 Min. Gehzeit in die Mödlinger Fußgängerzone. Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für gesundheitsorientierte Praxen wie Physiotherapie, Psychotherapie, Massage, Sonnenstudio, Waxing etc…. Die derzeitige Inneneinrichtung kann auf Anfrage abgelöst werden, ist aber kein Muß. Selbstverständlich eignet sich der Standort auch als Büro mit Kundenfrequenz. Bewerben Sie sich rasch um dieses Schnäppchen! Monatlichen Kosten: Nettomiete: € 550,-- € 10,70m2 für 51,40m2 Betriebskosten: € 80,-- A conto Heizung: € 40,-- Zwischensumme netto: € 670,-- 20% MWSt. € 134,-- Gesamtsumme brutto: € 804,-- Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kaution: 3.200,-- Derzeit noch keine Maklergebühren!!! HWB: 51 HWB Energieklasse: B-C fGEE: 167,34 fGEE Energieklasse: B-C
Fläche m² 51,4
Zimmer 4
804

GESCHÄFTSLOKAL IN ZIERSDORF ZU VERMIETEN

in 3710 Ziersdorf | Hornerstraße 10

Ab 01.03.2019 ist ein Geschäftslokal in Ziersdorf zu vermieten. Es befindet sich in zentraler Lage gegenüber vom Konzerthaus in Ziersdorf. Parkplätze sind direkt vor dem Geschäft vorhanden. Die Räumlichkeiten befinden sich in sehr gutem Zustand. Insgesamt steht eine Fläche von 135,2m² zur Verfügung. Diese setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Foyer 35 m2 Geschäftsbereich 58,29m2 Büro 20,31 m2 Küche/Sozialraum 11,01m2 WC 2,50m2 Abstellraum/Archivraum 8,01m2 Die genaue Aufteilung ist im Plan anbei ersichtlich. Die darauf eingezeichnete Einrichtung hat nur symbolischen Charakter. Die Küche ist möbliert, auch andere Einrichtungen (Einbaukästen, usw.) können übernommen werden. Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren eingebaut, sind bestens erhalten, und bieten eine tolle Möglichkeit für Werbungen und zur Auslagengestaltung. Das Foyer und der Geschäftsbereich können durch eine Glastür komplett getrennt werden. Der Kundeneingang ist mit einer automatischen Glastür versehen, über dem Eingang befindet sich ein Glasdach, das vor Witterungsbedingungen schützt. Die Fassade ist mit Leuchten schön beleuchtet, und bringt den Firmenschriftzug zur Geltung. Auch die Aluminium-Tafel für einen möglichen Schriftzug ist bereits vorhanden. Das Lokal ist auf unterschiedlichste Arten nutzbar, wie z.B. Einzelhandel, Gastronomie, Büro (Banken, Versicherungen,...); Optional kann eine Wohnung über dem Geschäftsbereich gemietet werden. Diese wird gerade renoviert und ist in ca. 1 Jahr bezugsfertig (rund 130m²). Bei Interesse für weitere Infos oder Besichtigungen können Sie mich jederzeit per e-mail kontaktieren: mkrippel@hotmail.com Telefonisch bin ich von Montag bis Donnerstag von ca. 15:00 – 18:00 erreichbar.
Fläche m² 135,12
Zimmer -
1.000