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Gewerbeimmobilien in Niederösterreich

3.023 Gewerbeimmobilien

Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2

in 2351 Wiener Neudorf

Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostautobahn). Bei dem Bürogebäude handelt es sich um eine fünfgeschossige Büro-Lager-Kombination mit Geschäfts- und Ausstellungsflächen im Erdgeschoss. Durch die variablen Größen und Nutzungen sind sehr gute Kombinationsmöglichkeiten gegeben. Im Haus stehen dem Mieter eine Cafeteria und ein Fitness-Center zur Verfügung.
Fläche m² 2.370,41
Zimmer -
5,80

Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2

in 2351 Wiener Neudorf

Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostautobahn). Bei dem Bürogebäude handelt es sich um eine fünfgeschossige Büro-Lager-Kombination mit Geschäfts- und Ausstellungsflächen im Erdgeschoss. Durch die variablen Größen und Nutzungen sind sehr gute Kombinationsmöglichkeiten gegeben. Im Haus stehen dem Mieter eine Cafeteria und ein Fitness-Center zur Verfügung.
Fläche m² 609,28
Zimmer -
5,80

Bürocenter B17 Bauteil 1 und 2 - Geschäftslokal - zur Miete!

in 2351 Wiener Neudorf

Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostautobahn). Bei dem Bürogebäude handelt es sich um eine fünfgeschossige Büro-Lager-Kombination mit Geschäfts- und Ausstellungsflächen im Erdgeschoss. Durch die variablen Größen und Nutzungen sind sehr gute Kombinationsmöglichkeiten gegeben. Im Haus stehen dem Mieter eine Cafeteria und ein Fitness-Center zur Verfügung.
Fläche m² 2.752,97
Zimmer -
7,90

Concorde Business Park - 700 m² Lagerfläche zur Miete!

in 2320 Schwechat

Zwischen Schwechat und dem Flughafen Wien-Schwechat liegt der erste moderne Business Park Österreichs. Über die S1 Abfahrt Schwechat Ost ist eine gute Anbindung an das österreichische Autobahnnetz gegeben. Der Flughafen Wien ist, ebenso wie die Regionen südlich von Wien, in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Zentrum von Wien ist über die A4 oder die Simmeringer Hauptstraße und den Rennweg gut zu erreichen. Der Concorde Business Park verfügt über ein hauseigenes Restaurant und einen Business Club für Vorträge und Schulungen. Besonders sticht die ansprechende Gliederung der fünf Baukörper hervor, die ebenerdig über Lager- und Manipulationsflächen verfügen. In den oberen Etagen ergibt sich durch die Schwingung des Baukörpers eine gediegene Möglichkeit zur Raumgestaltung. Mietpreise: (zzgl. € 3,04/m²/netto Betriebskosten und zzgl. 20% UST) Bürofläche: € 9,00/m²/netto Servicefläche: € 5,00/m²/netto Lagerfläche: € 5,00/m²/netto
Fläche m² 763
Zimmer -
5

SCHWECHAT CONCORDE BUSINESS PARK

in 2320 Schwechat

Der CONCORDE BUSINESS PARK bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne und an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die hellen Büros im zeitlosen Design sind mit einer Raumkühlung ausgestattet und ab einer Größe von 20 m² verfügbar. Sie können darüber hinaus auch individuell angepasst werden. Neben den anspruchsvollen und funktionellen Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen mit Raumhöhen bis zu 6m50. Der Concorde Business Club bietet Ihnen mit dem A-la-carte Restaurant, einem Selbstbedienungsrestaurant und einem Catering-Service für alle Situationen die perfekte Kulisse, sei es nur für einen schnellen Snack zwischendurch oder für ein elegantes Geschäftsessen. Ein moderner Seminarbereich mit einer umfangreichen Multimedia-Ausstattung steht Ihnen für Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen ebenfalls zur Verfügung. Zur Entspannung kann man im Parkgelände mit einem kleinen Spaziergang wieder Kraft und Energie tanken. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE UND INFRASTRUKTUR • Elegantes Entree • Moderne, helle Büroflächen • Teeküche • Fancoils oder Split Geräte zur Kühlung • Lift • Sonnenschutz und Fenster zum Öffnern • Doppelböden • Raumhöhen von 3 Metern und mehr • EDV-und Telefonverkabelung • Abgehängte Decken • Poststelle • Bankomat • Kundenparkplätze • Hausverwaltung und Parkmanagement • Mietfahrradstation ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn S7 ab Wien-Mitte • Buslinien 373, 572, 573 • Busfrequenz ab Wien Mitte: Frequenz stündlich, ab U3 Simmering: Frequenz halbstündlich INDIVIDUALVERKEHR • Bundesstrasse B9 • Autobahnabfahrt A4 • 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum • 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat • 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen • 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt ZUSAMMENFASSUNG KOSTEN UND ECKDATEN • Nettomonatsmiete: 1.199,18 Euro (Euro 7,5 / m2) • Bruttomonatsmiete: 1.439,02 Euro incl. 20% Ust • BK incl. Lift, Heizung, Kühlung netto: 335,77 Euro (Euro 2,1 / m2) • BK brutto: 402,92 Euro incl. 20% Ust • Gesamtmiete incl. BK, Heizung / Kühlung und 20% Ust: 1.841,93 Euro FRAGEN SIE AUCH NACH ANDEREN BÜROFLÄCHEN AM GELÄNDE UND IN DER NÄHE! ERSTZAHLUNG • erste Monatsmiete • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 5 J KONTAKT Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1199,18 zzgl 20% USt.Betriebskosten €335,77 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €306,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1841,94------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:102.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 159,89
Zimmer -
1.841,94

Concorde Business Park - 692 m² Servicefläche zur Miete!

in 2320 Schwechat

Zwischen Schwechat und dem Flughafen Wien-Schwechat liegt der erste moderne Business Park Österreichs. Über die S1 Abfahrt Schwechat Ost ist eine gute Anbindung an das österreichische Autobahnnetz gegeben. Der Flughafen Wien ist, ebenso wie die Regionen südlich von Wien, in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Zentrum von Wien ist über die A4 oder die Simmeringer Hauptstraße und den Rennweg gut zu erreichen. Der Concorde Business Park verfügt über ein hauseigenes Restaurant und einen Business Club für Vorträge und Schulungen. Besonders sticht die ansprechende Gliederung der fünf Baukörper hervor, die ebenerdig über Lager- und Manipulationsflächen verfügen. In den oberen Etagen ergibt sich durch die Schwingung des Baukörpers eine gediegene Möglichkeit zur Raumgestaltung. Mietpreise: (zzgl. € 3,04/m²/netto Betriebskosten und zzgl. 20% UST) Bürofläche: € 9,00/m²/netto Servicefläche: € 5,00/m²/netto Lagerfläche: € 5,00/m²/netto
Fläche m² 692,05
Zimmer -
5

Dieses Haus kann alles!

in 3351 Weistrach | Dorf 26

Das Älteste Haus in 3351 Weistrach (erbaut 1186) im Herzen des Mostviertels. Es wurde im Auftrag der Kirche erbaut. Die Grundbausubstanz ist daher als absolut TOP zu bezeichnen. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es als Zehentkasten, Schule und gastronomisch genutzt. Im Laufe der Jahre wurde daraus dann ein Landgasthof der gehobenen Kategorie. Er befindet sich seit 1903 in Familienbesitz und wurde von jeder Generation bestens in Schuß gehalten. Daher kann man mit Fug und Recht behaupten, daß er sich in perfektem Zustand befindet. Das Gebäude ist betriebsanlagengenehmigt und mit keinerlei Auflagen behaftet. Es wird mit allen Gerätschaften und Skills als neuwertig übergeben. Die naheliegendsten Nutzungsmöglichkeit liegen aber nicht zwingend in der Gastronomie, aufgund der Raumaufteilung und des perfekten technischen und baulichen Zustandes ist es auch prädestiniert als Landsitz / Geschäftssitz / Headquater für Startups / Gemeinschaftspraxis uvm. . Hierfür wäre absolut nichts zu investieren und man kann sofort eröffnen. Die gesamte Infrastruktur sowie die Technik sind auf dem neuesten Stand und erfüllen selbst im High Level-Segment alle Voraussetzungen. Räume im Erdgeschoß: 1Stube inkl. Schankanlage für 30 Pers., 1 Stüberl für 40 Pers., 1 Bar/Louge inkl. Schankanlage/Theke für 30-40 Pers., Gastgarten (teilweise massiv überdacht) für bis zu 80 Pers., großzügige Küche übervoll ausgestattet, 1 Rüstküche, 1 Patisserie, 2 Kühlhäuser, 1 Tiefkühlzelle, div. Lagerräume und Weinkeller Räume Obergeschoß (auch optionell separat pachtbar): 1 Stube für 70 Pers., 1 Stube für 40 Pers., 1 Saal für 120 Pers. Alles über eine Heizzentrale (Gas/Feststoffkessel/Wärmerückgewinnung) getrennt regelbar, Beschallungs- und Lichttechnik für jeden Raum individuell steuerbar, eigener Gästeparkplatz, eigener Hausbrunnen (Wasserqualität ist perfekt!), Lade/Entladezone, Bonierungssystem (Apro-Orderman) Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe jedoch wie o. a. auch vielfältige anderweitige Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. als luxuriöser Landsitz, Atelier, Ertragsimmobilie, repräsentatives Geschäftslokal, Galerie, Ärztezentrum und vieles mehr. 1 Eigner-Wohnung mit ca. 200m2, überdachtem Balkon (ca. 32m2) mit offenem Kamin und großem Innenhof, 1 Personalwohnung mit ca. 85m2, sowie Garage mit 3 Stellplätzen sind ebenfalls bereits vorhanden. Der Wasserverbrauch wird durch den eigenen Brunnen (Top-Wasserqualität und Ergiebigkeit) gedeckt. Als Zusatzoption stehen auch noch ca. 2500m2 Obstgarten (Bauland Kerngebiet) zur Verfügung. Egal was Sie machen wollen – mit dieser Immobilie sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Bei Interesse bitte ich um kurzen Anruf unter 0676/64 212 63 (KEINE Makler und Spaßbieter bitte! Überprüfen Sie bitte vor Ihrem Anruf Ihre finanziellen Möglichkeiten – Ich bitte um Verständnis. Anfragen ohne Telefonnummer, Name, Adresse/gültige e-Mailadresse werden selbstversändlich NICHT beantwortet! Vielen Dank dafür im Voraus.).
Fläche m² 2.000
Zimmer 16
870.000

modernes Büro in Passivhausbürogebäude

in 2340 Mödling

Ab sofort zu mieten wird ein flexibel gestaltbares Büro angeboten. In den Betriebskosten ist die Klimatisierung der Räume und Strom bereits enthalten. Kostenlose Nutzung des Serverraumes, der Cafeteria, Küche, und Terrasse im 2. OG. Ebenso steht nach Anmeldung ein Besprechungsraum kostenlos zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. öffentliche Anbindung: Haltestelle Bus Linie 43 vor dem Objekt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2822,3 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €1074,65 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €779,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4676,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:11.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+
Fläche m² 217,1
Zimmer 7
4.676,34

Logistikzentrum Wien-Nord Eibesbrunn

in 2203 Großebersdorf

Unmittelbar vor den Toren Wiens, in Hagenbrunn gelegen, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: Die Anbindung an die A5 nach Brünn/Prag, an die Wiener Außenringautobahn S1 sowie die weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei, sind ausgezeichnet. Die Mieter A1 Telekom Austria, Kühne & Nagel, Schachinger sowie Phoenix sind bereits seit 2012 bzw. 2015 in den zwei bestehenden Hallen des Logistikzentrums Wien-Nord auf einer Fläche von rund 45.000 m² operativ tätig. Im Quartal Q2/2017 wurde die Halle E mit rund 24.000 m² fertiggestellt. Ab Q3/2018 wird die Erweiterung durch die Halle F im Gewerbepark Eibesbrunn zusätzliche 10.500 m² modernste Lager- und Büroflächen internationalen Class A Standards bieten. Eckdaten: -Raumhöhe 10,50 m -ausreichend Laderampen -geeignet für Lagerung/Logistik und gewerbliche Nutzung -ausreichend Lade- und Verkehrsfläche vorhanden -direkte Anbindung an die S1 ohne Ortsdurchfahrt -Halle E mit 24.000 m² modernstem Lagerraum sowie integrierten Büros -Lagerfläche teilbar ab 3.000 m² -Fertigstellung Halle 1 voraussichtlich Q1 2017 -Halle F mit 10.500 m² modernstem Lagerraum sowie integrierten Büros -Lagerfläche teilbar ab 2.700 m² -Fertigstellung Halle F voraussichtlich Q3 2018
Fläche m² 3.000
Zimmer -
4,85

SCHWECHAT CONCORDE BUSINESS PARK

in 2320 Schwechat

Der CONCORDE BUSINESS PARK bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne und an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die hellen Büros im zeitlosen Design sind mit einer Raumkühlung ausgestattet und ab einer Größe von 20 m² verfügbar. Sie können darüber hinaus auch individuell angepasst werden. Neben den anspruchsvollen und funktionellen Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen mit Raumhöhen bis zu 6m50. Der Concorde Business Club bietet Ihnen mit dem A-la-carte Restaurant, einem Selbstbedienungsrestaurant und einem Catering-Service für alle Situationen die perfekte Kulisse, sei es nur für einen schnellen Snack zwischendurch oder für ein elegantes Geschäftsessen. Ein moderner Seminarbereich mit einer umfangreichen Multimedia-Ausstattung steht Ihnen für Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen ebenfalls zur Verfügung. Zur Entspannung kann man im Parkgelände mit einem kleinen Spaziergang wieder Kraft und Energie tanken. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE UND INFRASTRUKTUR • Elegantes Entree • Moderne, helle Büroflächen • Teeküche • Fancoils oder Split Geräte zur Kühlung • Lift • Sonnenschutz und Fenster zum Öffnern • Doppelböden • Raumhöhen von 3 Metern und mehr • EDV-und Telefonverkabelung • Abgehängte Decken • Poststelle • Bankomat • Kundenparkplätze • Hausverwaltung und Parkmanagement • Mietfahrradstation ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn S7 ab Wien-Mitte • Buslinien 373, 572, 573 • Busfrequenz ab Wien Mitte: Frequenz stündlich, ab U3 Simmering: Frequenz halbstündlich INDIVIDUALVERKEHR • Bundesstrasse B9 • Autobahnabfahrt A4 • 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum • 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat • 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen • 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt ZUSAMMENFASSUNG KOSTEN UND ECKDATEN • Nettomonatsmiete: 2041,88 Euro (Euro 7,5 / m2) • Bruttomonatsmiete: 2.450,26 Euro incl. 20% Ust • BK incl. Lift, Heizung, Kühlung netto: 571,73 Euro (Euro 2,1 / m2) • BK brutto: 686,08 Euro incl. 20% Ust • Gesamtmiete incl. BK, Heizung / Kühlung und 20% Ust: 3136,33 Euro FRAGEN SIE AUCH NACH ANDEREN BÜROFLÄCHEN AM GELÄNDE UND IN DER NÄHE! ERSTZAHLUNG • erste Monatsmiete • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 5 J KONTAKT Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2041,88 zzgl 20% USt.Betriebskosten €571,73 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €522,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3136,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:102.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 272,25
Zimmer -
3.136,34