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Gewerbeimmobilien in Sankt Kanzian am Klopeiner See

11 Gewerbeimmobilien

In Kärnten (Sankt Kanzian am Klopeiner See) befinden sich zur Zeit 55 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 31% der Immobilien zur Miete und 91% der Immobilien zum Kauf.

PENSION mit Fremdenzimmer in Top-Lage Klopeiner See/Südkärnten

in 9122 Seelach

Das derzeit als Beherbergungsbetrieb geführte Haus liegt in ausgezeichneter Lage mitten im touristischen Zentrum der Region Klopeiner See/Südkärnten und würde sich durch die vorteilhafte Raumaufteilung sehr gut als Apartmenthaus eignen. Besonderheiten: •Zentrumslage •Sehr guter Zustand durch laufende Renovierung Ausstattung: •12 attraktiv eingerichtete Zimmer mit Ausstattung (Bettwäsche etc.), TV, Sat-Anschluss Sonstiges: •Strandbenützung am Klopeiner See nach Absprache möglich Der Klopeiner See ist eine der nächtigungsstärksten Destinationen Kärntens mit attraktiver Infrastruktur (Ausflugsziele, zahlreiche Rad-, Mountainbike- und Wanderwege, Strandbäder). Der wärmste Badesee Kärntens besticht mit ausgezeichneter Wasserqualität und ist touristisch eine sehr bekannte Marke. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 340
Zimmer -
365.000

Sehr gepflegte FRÜHSTÜCKSPENSION in Top-Zentrumslage Klopeiner See/Südkärnten

in 9122 Seelach

Die Frühstückspension liegt zentral im touristischen Zentrum der Region Klopeiner See - Südkärnten. Der Klopeiner See ist eine der nächtigungsstärksten Destinationen Kärntens mit attraktiver Infrastruktur (Ausflugsziele, zahlreiche Rad-, Mountainbike- und Wanderwege, Strandbäder uvm). Der wärmste Badesee Kärntens besticht mit ausgezeichneter Wasserqualität und ist touristisch eine sehr bekannte Marke. Besonderheiten: •Sehr zentrale Lage •Komplett ausgestattet für sofortige Inbetriebnahme •Sehr guter Zustand durch laufende Renovierung •Geringer Personalaufwand für den Betrieb erforderlich Ausstattung: •Attraktiv eingerichtete Zimmer (14 Betten) mit Ausstattung (Bettwäsche etc.), TV, Sat-Anschluss •Rezeption, Frühstücksraum, Restaurant, Wintergarten (komplett zu öffnen) •Kühlhaus, Tiefkühlhaus, komplettes Inventar wie Geschirr, Besteck usw. •Umfangreiche Gastronomieeinrichtung mit Nirosterküche (auch a la carte Restaurant möglich) Sonstiges: •In unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und vielen Standbädern •Strandbenützung am Klopeiner See nach Absprache möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 480
Zimmer -
365.000

Mietertragshaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen, weiteren 12 Zimmern, sowie Pkw Abstellplätze

in 9122 St.Kanzian

Das Objekt befindet sich im Zentrum von St. Kanzian, Ortsbereich Seelach. Die umliegende Bebauung weist sowohl touristische, als auch privat genutzte Gebäude auf.Das Objekt besteht aus 3 Geschossen zuzüglich Keller. Im Erdgeschoß sind 6 Zimmern mit jeweils ca. 23m², mit Dusche und Toilette. Im 1. Stock befinden sich wiederum 6 gleich ausgestattete Zimmer. Im 2. Stock = Dachgeschoß, befinden sich zwei 70m² große Wohneinheiten, mit jeweils Vorraum, Badezimmer, Toilette, Wohnraum und Schlafzimmer. Alle Zimmer haben einen Balkon.Die Beheizung erfolgt mittels einer Warmwasser-Heizungsanlage befeuert mit Öl. Parkplätze sind genügend vorhanden. Bei Interesse freue ich mich über einen Anruf, Hr. Josef Planteu, 0664 33 73 204 oder schreiben Sie mir eine Email: planteu@feps.at
Fläche m² -
Zimmer -
495.000
Fläche m² -
Zimmer -
790.000

Hotel, direkt am See, eigener Strand

in 9122 St/Kanzian

Das familiär geführte Hotel liegt in bester Lage direkt am Klopeinersee in einer der schönsten Regionen Kärntens. Auf etwa 6.000 m² finden Hotel, Terrassen, Badestrand und Badesteg mit Kabinen großzügig Platz. Die Ursprünge der Hotelanlage liegen in den 1970iger Jahren, im Laufe der Jahrzehnte wurde die Anlage mehrmals umgebaut, erweitert und modernisiert. Die letzten Investitionen wurden 2017 vorgenommen. Die Gebäude umfassen ca. 2.700 m² Nutzflächen und beinhalten eine Fülle von Einrichtungen wie Empfang mit Rezeption, Restaurant, Speisesaal, Frühstücksraum, Schirmbar, Treppenhäuser, Liftanlagen, Hallenbad, Sauna und 55 Doppelzimmer mit etwa 110 Betten. Nach Süden, mit Blick Richtung See, befindet sich die großzügig gestaltete Terrasse. Die heutige Gebäudeform besteht seit dem Jahre 1989, wobei laufend Anpassungen an zeitgemäße Standards durchgeführt wurden. Die Hotelanlage verfügt über eine volle und ausreichende Infrastruktur auch für einen Ganzjahresbetrieb. Die Beheizung der Anlage erfolgt mit einer Ölzentralheizung. Bei Interesse und für weitere Informationen schreiben Sie bitte ein Email: planteu@feps.at oder Sie rufen gleich an: Hr. Planteu +436643373204.
Fläche m² -
Zimmer -
3.490.000

Ehemalige Pension, Nähe Klopeiner See, in herrlicher Lage

in 9122 Sankt Kanzian am Klopeiner See

Die ehemalige 23 Zimmer-Pension in St. Veit im Jauntal, Gemeinde Sankt Kanzian, wird seit nunmehr 12 Jahren nicht mehr bewirtschaftet und wird nun verkauft. Eingebettet in die Natur,  mitten im Grünen, fern jeglichen Verkehrslärms, in absoluter Ruhelage liegt die Immobilie in St. Veit im Jauntal nur 4 km vom Klopeiner See entfernt und 3 km vom Turnersee. Alles ist hier perfekt mit dem Fahrrad erreichbar. Ob Rad fahren, spazieren gehen oder baden, hier hat man den idealen Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Der erste Gebäudeteil mit 13 Zimmern und einer ca. 100 m² großen Eigenwohnung wurde 1973 errichtet. Im Jahr 1981 wurde ein Zubau, mit weiteren 10 Zimmern sowie einem Gastraum,  Speisesaal mit Terrasse, Aufenthaltsraum, einer Gastronomie-Küche und Toilettenanlagen verwirklicht. 20 Zimmer verfügen über einen Balkon. Bis auf den Speisesaal wurde das gesamte Gebäude unterkellert. Das gesamte Areal bietet genügend asphaltierte Parkplätze und ein weiteres großes, sonniges Grundstück als Relaxzone. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten, zum Beispiel im medizinischen oder Gesundheitsbereich oder auch nach entsprechenden Umbauarbeiten als Seniorenresidenz, selbstverständlich auch eine Weiterführung als Pension usw. Den kreativen Ideen sind keine Grenzen gesetzt! Fakten: Zimmeranzahl: 23     Die größe der Zimmern variiert zwischen 15 m² und 26 m², alle mit Vorraum und Badezimmer Wohnung: ca. 100 m² Balkone: 20 Zimmer + Wohnung im Gesamtausmaß von ca. 126 m² Speisesaal: ca. 63,50 m² Gastraum: ca. 48,50 m² Küche mit Speis: ca. 42,20 m² Fernsehraum: 24,50 m² Toiletten: Damen ca. 10 m² Herren ca. 7,60 m² Wäscheraum: 21,50 m² Terrasse: ca. 57 m² Gesamtfläche ohne Gänge und Stiegenhäuser beträgt ca. 760 m² im OG und EG Keller:ca. 300 m² Garage: ca. 63 m² Grundstück: 3664 m² Asphaltierte Fläche: ca. 350 m² Heizung: Im Keller befindet sich der Heiz- und Tankraum. Der alte Teil der Pension und das Erdgeschoß des Zubaus können mittels Öl- oder Festbrennstoffen beheizt werden, im ersten Stock des Zubaus wurde keine Heizung installiert, weil dieser Trakt nur in den Sommermonaten benötigt wurde. Die Küche ist komplett aus Edelstahl, siehe Bilder! Der Gastraum verfügt über eine Theke und kann extra von der Terrasse betreten werden. Der anschließende Speiseraum ist durch eine Schiebetüre abtrennbar und kann auf die sonnige Terrasse hin geöffnet werden! Die Immobilie wurde zwar immer sehr gepflegt, trotzdem ist alles in die Jahre gekommen und müsste je nach zukünftiger Nutzung einer  (Teil-) Sanierung unterzogen werden. Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild vom Potenzial dieser Liegenschaft! Keller: Im Keller befinden sich verschiedene Räumlichkeiten wie: Wasch- und Bügelraum, Getränkeraum mit Kühlraum, Heizraum, Tankraum, Abstellräume, 2 Personalzimmer mit Sanitäranlagen und eine weitere Garage die durch die 1. Garage befahren werden kann Alle Pläne können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden!   Angabe laut Gesetz: Diese Pension ist nicht barrierefrei! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung! Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Nebenkosten Maklerprovision: 3% + 20% Ust. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notar: nach Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 23
399.000

Wohn- und Geschäftshaus in Stein im Jauntal

in 9122 Stein im Jauntal

Wohn- und Geschäftshaus in Stein Das Gebäude besteht aus 3 Geschossebenen. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich ein Geschäftslokal mit rd. 90 m² Nutzfläche und rd. 120 m² Lager und Büroflächen. Ebenso im Erdgeschoss ist ein Gasthaus mit rd. 170 m² Nutzfläche mit sämtlichen Sanitärbereichen situiert. Das Obergeschoss verfügt über eine separate Wohneinheit mit 6 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man in den großzügigen Vorraum vom Dachgeschoß, welches über drei ausgebaute Räume verfügt. Zwei weitere Räume befinden sich noch im Rohzustand und könnten beispielsweise zu einem Badezimmer und einer Küche ausgebaut werden. Diese Liegenschaft lässt auf Grund Ihrer Größe und Lage Spielraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Das Haus befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden Zustand und sind daher Modernisierungsarbeiten notwendig. Baujahr: ~ 1954 in Massivbauweise // Um- und Ausbau ~ 1974 Flächen: Gesamtgrundfläche: 637 m² Grundfläche Gebäude: EG: 1 Geschäftslokal (rd. 90 m² Nfl. + rd. 120 m² Magazin, Bürofläche) 1 Gasthaus (rd. 170 m² Nfl.) mit Sanitärbereich OG: 1 Wohneinheit (rd. 150 m² Wnfl.) + 3 Zimmer im Dachgeschoss UG: größtenteils unterkellert (rd. 250 m² Nfl.) Erschließung: öffentliche Straße, Kanal, Wasser, Strom, Telefon Kaufpreis: EUR 180.000,- Betriebskosten: rd. EUR 140,- / Monat (f. Grundsteuer, Kanal, Abfall, Wasser, Versicherung) Energiewerte: EA in Ausarbeitung Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² -
Zimmer 11
180.000

Gasthaus mit großem Wohnbereich inkl. Nebengebäude, Eisstockbahn und über 3000 m² Grund, ideal für Gastwirte, Nähe Klopeiner See

in 9122 Sankt Kanzian am Klopeiner See

Diese Liegenschaft befindet sich in St. Kanzian am Klopeiner See, im Ortsteil Seidendorf. Der Klopeiner See ist ca. 4 Km entfernt. Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Aktuell kann das Objekt wie folgt genutzt werden: Erdgeschoss: Gasthaus + kleine Wohnung, Obergeschoss: 1 große Wohnung + 1 kleine Wohnung. Das Gasthaus im Erdgeschoss kann jederzeit zu einer Wohnung umgebaut werden. Ein Ausbau des Dachgeschosses wäre optional möglich. Im Außenbereich steht Ihnen noch ein großzügiges Nebengebäude und eine Eisstockbahn zu Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- Zentralheizung. Weitere Details entnehmen Sie bitte aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Gasthaus: 3 Gasträume, Küche, Speis, WC Damen und Herrn, Vorraum Wohnung: Vorraum, 1 Zimmer, Dusche/WC Obergeschoss: Wohnung 1: Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad/WC, Wirtschaftsraum, Voraum Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC   Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen nur über das Internet zu stellen.
Fläche m² 381,12
Zimmer -
250.000

Gästehaus am Klopeiner See,Toplage!!!

in 9122 Klopein

Hier bietet sich ein großes Gästehaus ca. 350 m weit vom Klopeiner See zum Kauf an. Die 15 Zimmer und 2 Wohnungen könnte man zu Mietwohnungen umfunktionieren und eine hohe Rendite daraus erzielen. Genießen Sie die ruhige Lage und den schönen sonnigen Garten mit einem angrenzenden Bach. Ich freue mich auf Ihren Anruf! "Wir sind die Experten im Lavanttal."
Fläche m² 500
Zimmer -
223.000

Hotelanlage nähe Klopeinersee

in 9122 St. Kanzian am Klopeinersee

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe von St. Kanzian am Klopeinersee in Kärnten. Der wärmste Badesee Kärntens, der Klopeinersee, sowie Turnersee, Kleinsee und Gösselsdorfersee überzeugen mit ihrer einzigartigen Lage, umgeben von Wäldern und ländlicher Idylle, ideal für Erholung und Entspannung im Urlaub! Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1,1 ha, auf der sich 3 Gebäude mit insgesamt mehr als 2.700 m² Nutzflächen befinden. Die Gebäude wurden teilweise 1962, -67, -73, -80, -90 und letztmalig ca. 1995 gebaut, umgebaut und erweitert. Die gesamte Liegenschaft besitzt 43 Zimmer und Apartments mit mehr als 100 Betten zuzüglich privater Wohnungen. Hauptgebäude: EG: • Rezeption • Leseraum • Aufenthaltsraum mit Terrasse • Sanitärräume • Speisesaal ca. 150 Sitzplätze • 2 Theken • Große Terrasse mit Grillstation, ca. 150 Sitzplätze, mit Sicht und Lärmschutzwänden • Große Gastronomieküche • 3 Kühlhäuser • Stiegen Aufgänge 1. Stock: • Einliegerwohnung, mit Küche, 7 Zimmer, Bad/ WC, Balkon • Büro • Traditionelle Kärntner Stube • 4 Appartements mit Dusche/ WC und Balkon 2. Stock: • 9 Zimmer mit Dusche/ WC und Balkon • 5 Appartements mit Dusche/ WC und Balkon Keller: • Tischtennisraum • Fitnessraum • Sauna, für ca. 6-8 Personen • Kaltbecken • Ruheliegen Nebengebäude: EG: • 2 Appartements • Abstellraum • Personalräume • Magazin, Lagerraum • Heizraum • Werkstatt • Tank Raum 1. Stock: • 8 Zimmer mit Dusche/ WC und Balkon 2. Stock: • 8 Zimmer mit Dusche/WC und Balkon Wirtschaftsgebäude: • Technikraum für den Pool • Umkleiden und Duschen/WC • Wäscherei mit Waschmaschinen und Bügelstation • Garage für 2 PKW • Fahrradverleih mit ca. 30 Fahrrädern • Dachboden als Ablageraum Die Hotelanlage, sowie jedes Zimmer, wird zentral mit Öl beheizt (ca. 6000 Liter), somit wäre ein ganzjähriger Betrieb gewährleistet. Ein eigener Tiefenbrunnen, welcher sämtliche Gebäude mit Trink- und Gebrauchswasser versorgt, stellt eine große Kostenersparnis dar. Die gesamte Liegenschaft ist mit Zaun und hohen Thujen eingefriedet. Es stehen ca. 50 Parkplätze zur Verfügung. An Freizeiteinrichtungen gibt es • 4 Tennisplätze • Tischtennis • Beachvolleyball Platz • Pool (6 x 12 Meter) • Großer Spielplatz für Kinder • Große Liegewiese mit Strandliegen • Der 18- Loch Golfplatz Klopein ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Fläche m² -
Zimmer -
720.000