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Gewerbeimmobilien in Kernstadt

68 Gewerbeimmobilien

In Kärnten (Kernstadt) befinden sich zur Zeit 152 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 53% der Immobilien zur Miete und 66% der Immobilien zum Kauf.

Geschäftslokal im Zentrum von Villach - Barrierefrei (Unbefristet ohne Ablösezahlung)

in 9500 Villach

zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in sehr guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und der der Stadtpfarrkirche. Das Geschäftslokal liegt in der Fußgängerzone und ist sehr gut erreichbar für Lieferanten. Die Räumlichkeiten sind vielseitig verwendbar und Sie finden hier für Ihr Büro, Ordination, Verein, Geschäft, Boutique oder Dienstleistungsangebot Ihre neue attraktive Location. Die Geschäftsflächen sind ab sofort bezugsbereit. Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 116m² - ab sofort verfügbar - Mehrere große Fensterflächen und einen einladenen Eingansbereich - separater Straßeneingang - Sanitäranlage ist vorhanden.  - Bürofläche - Keine Ablöse Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 924,-- - Provision 3 BMM + 20 % MwSt. - Kaution 3 BMM - Vergebührung Finanzamt   WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herr Strachwitz +43 (0) 650 4068142 mas@mkreal.at Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116
Zimmer -
700

Geschäftslokal Villach-Zentrum

in 9500 Villach

Geschäftslokal in der Ringmauergasse zu mieten! Lage: Das Geschäftslokal verfügt über eine große Schaufensterfront und ist gut einsehbar und liegt leicht erreichbar im Zentrum der Innenstadt Villach. Raumaufteilung: Geschäftseingang mit Verkaufsfläche, 2 separate Toilettenanlage (Damen/Herren) Heizung: Zentralheizung-Fernwärme. Parkplätze: Es besteht die Möglichkeit umliegend freie Parkplätze oder Tiefgaragenplätze (zB Interspar) an zu mieten. Vor dem Geschäft gibt es eine Ladezone. Kurzparkzonen vorm Geschäft für Kunden vorhanden.
Fläche m² 47,75
Zimmer -
915,76

Villach / Stadt: Geschäftslokal zu mieten!

in 9500 Villach

Geschäftslokal in der Ringmauergasse zu mieten! Das Geschäftslokal verfügt über eine große Schaufensterfront und ist gut einsehbar und liegt leicht erreichbar im Zentrum der Innenstadt Villach. Raumaufteilung: Geschäftseingang mit Verkaufsfläche, Toilettenanlage. Ausstattung: Lüftungs- & Klimaanlage. Heizung: Zentralheizung-Fernwärme. Parkplätze: Es besteht die Möglichkeit umliegend freie Parkplätze oder Tiefgaragenplätze (zB Interspar) an zu mieten. Vor dem Geschäft gibt es eine Ladezone. Kurzparkzonen vorm Geschäft für Kunden vorhanden.
Fläche m² 49,69
Zimmer -
817,60

Geschäftsfläche Villach-Zentrum

in 9500 Villach

Geschäftslokal in der Ringmauergasse zu mieten! Das Geschäftslokal verfügt über eine große Schaufensterfront und ist gut einsehbar und liegt leicht erreichbar im Zentrum der Innenstadt Villach. Hans Gasser Platz, Interspar, Hauptbahnhof etc. sind in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Geschäftsfläche mit 4 Toillettenanlagen. Heizung: Fernwärme-Zentralheizung. Parkplätze: Es können umliegende, freie Parkplätze oder Tiefgaragenplätze (zB Interspar) angemietet werden. Vor dem Geschäft gibt es eine Ladezone. Kurzparkzonen vor dem Geschäft für Kunden vorhanden. Sonstiges: Es besteht die Möglichkeit, die Fläche zu teilen und somit zwei kleinere Einheiten mit jeweils ca. 50 m² pro Einheit zu schaffen. Nähere Infos erhältlich bei: BARTA Immobilientreuhand GmbH Ivana Marcinkovic Bahnhofplatz 9, 9500 Villach Tel.: 04242 24 2 64 bzw. E-Mail: i.marcinkovic@immobilien-barta.at
Fläche m² 97,44
Zimmer -
1.733,35

Geschäftslokal Villach-Zentrum

in 9500 Villach

Geschäftslokal nähe Hans-Gasser-Platz / Villach In der Nähe des Hans-Gasser-Platzes in Villach liegt das attraktive Geschäftslokal an der gut frequentierten Ringmauergasse, bestehend aus einem Verkaufsraum und Toilette mit ca. 45 m² Gesamtnutzfläche. Ideal geeignet als Kleinbetrieb für z.B. Nageldesigner oder Kleinwaren-Einzelhandel. Das Geschäftslokal wurde erst kürzlich renoviert. Heizung: Zentralheizung-Öl. Parken: Als Parkmöglichkeiten dienen Parkplätze in unmittelbarer Nähe als auch Tiefgaragenparkplätze, die zusätzlich angemietet werden können. Interesse? Wir geben Ihnen gerne weitere Auskunft: Ivana MARCINKOVIC Barta Immobilientreuhand GmbH Bahnhofplatz 9, 9500 Villach Tel.: 04242 24 2 64 oder Mobil: 0664 62 00 886
Fläche m² 45,37
Zimmer -
851,63

SICHERE RENDITE - BEREITS VERMIETET

in 9500 Villach

INTERESSANTE WIE LUKRATIVE INVESTITIONSGELEGENHEIT ZENTRAL IN VILLACH GELEGEN! Erwerben Sie ein Geschäftslokal in guter Lage. Das im Wohnungseigentum befindliche Geschäftslokal hat eine Gesamtfläche von 134,87 m2 und ist derzeit vermietet. Weiterführende Informationen wie Grundrissplan oder Mietvertrag werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können! Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10151550. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: Sämtliche Schultypen bis hin zur Fachhochschule sind in Villach zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Der Hauptplatz ist 100 m entfernt, dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und Weise. Öffentlicher Verkehr: Auch der Villacher Hauptbahnhof ist nur in 250 m zu Fuß sehr gut erreichbar.
Fläche m² -
Zimmer -
175.000

Gewerbefläche Atelier / Studio

in 9500 Villach-Innere Stadt

LAGE: Das Geschäftslokal befindet sich in der Villacher Innenstadt in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes. BESCHREIBUNG: Die gesamt Nutzfläche beträgt ca. 52m². Geheizt wird mittels Strom. Die Netto - Gesamtmiete inkl. BK beläuft sich auf € 380,- plus 20 % Mwst. ANFRAGEN bitte an Hrn. Gerhard Lehner 0664 25 49 589 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €350 zzgl 20% USt.Betriebskosten €30 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €456------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:165.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 52
Zimmer -
456

Geschäftslokal Tiroler Straße, 19 Nutzfläche 275

Wohnung in 9500 Villach | Tiroler Straße

Fläche m² 275
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Kleines Cafe in Villach

in 9500 Villach

Kleines Cafe in Villach: Lage: Kleines Gastlokal im östlichen Stadtbereich Nahe dem Zentralfriedhof und dem Wasenboden. Gut frequentierte Lage in großem Wohngebiet. Raumaufteilung: Schank-/Thekenbereich mit Garderobe, Gastraum, 2 WC-Anlagen, Küche / Lagerraum und ca. 35 m² Sitzterrasse. Zubehör: 2 KFZ-Abstellplätze Ablöse: Für das neuwertige Inventar verlangt die Vormieterin eine Ablöse von € 12.000,--
Fläche m² 80
Zimmer -
999,34

6 % Rendite - Arbeiten und Wohnen in Villach

in 9500 Villach

Diese attraktive Gewerbeliegenschaft, mit ca. 500 qm Nutzfläche, drei Garagen und einem Grundstück in der Größe von ca. 712 qm, gibt Ihnen die Möglichkeit durch die perfekte Aufteilung der drei Wohnbereiche und einem derzeitig geführten Gewerbebetrieb im Gastgewerbe sich optimal zu präsentieren. Die Gewerbefläche kann auch anderwertig für einen Unternehmer jäglicher Art genutzt werden. Bei den Wohnungseinheiten ist eine Einheit im sanierten Zustand, zwei Bereiche benötigen Ergänzungsarbeiten. Für Investoren besteht die Möglichkeit einer lukrativen Vermietung im Gewerbe und Wohnungsvermietungsbereich, wobei eine Mischmiete in der Höhe von  EUR 5,-- pro qm Nettomiete erzielt werden kann. Daraus resultiert eine Nettorendite in der Höhe von 6 %, wobei die notwendigen Sanierungen berücksichtigt wurden. Die Lage ist frequentiert und gut ersichtlich. Da in den letzten Jahren dieses Gebäude als Gaststätte geführt wurde, ist der Platz sehr bekannt. Derzeit ist das Lokal sehr gut vermietet/verpachtet und die Wohnräumlichkeiten stehen frei zur Verfügung. Eine Erweiterung und Aufstockung ist möglich ! Fazit: Optimal für Investoren, Bauträger, Unternehmer, gewerbliche Vermieter sowie für eine Großfamilie geeignet.   Kaufpreis EUR 350.000,--  Nebenkosten Provision: EUR 12.600,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)  Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Fläche m² 500
Zimmer -
350.000