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Gewerbeimmobilien in Kernstadt

74 Gewerbeimmobilien

In Kärnten (Kernstadt) befinden sich zur Zeit 203 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 60% der Immobilien zur Miete und 55% der Immobilien zum Kauf.

Grossraumbüro ODER KANZLEI ODER ORDINATION

in 9500 Villach

Dieses wunderschöne Grossraumbüro in Villach ist jetzt zu haben: Ideal für: - Büro, Bürogemeinschaft - Ordination - Kanzlei - etc. 5 Zimmer, 2 WCs, Bad, Küche, Balkon, Kellerabteil, Lift, Klimaanlage, Jalousien Kaufpreis: 310.000 € Autoabstellplatz in der Nähe anmietbar Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. +43 677 628 758 31 oder email nma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 43 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² -
Zimmer 5
310.000

ANLEGER AUFGEPASST - TOP RENDITE

in 9500 Villach

INTERESSANTE WIE LUKRATIVE INVESTITIONSGELEGENHEIT ZENTRAL IN VILLACH GELEGEN! Erwerben Sie ein Geschäftslokal in guter Lage. Das im Wohnungseigentum befindliche Geschäftslokal hat eine Gesamtfläche von 134,87 m2 und ist derzeit vermietet. Weiterführende Informationen wie Grundrissplan oder Mietvertrag werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 900 74 73 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Biedermann, Firma Immosky Klagenfurt Schulen: Sämtliche Schultypen bis hin zur Fachhochschule sind in Villach zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Der Hauptplatz ist 100 m entfernt, dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und Weise. Öffentlicher Verkehr: Auch der Villacher Hauptbahnhof ist nur in 250 m zu Fuß sehr gut erreichbar.
Fläche m² -
Zimmer -
175.000

Büro- und Wohngebäude in guter Lage

in 9500 Villach | Trattengasse

Wohn- und Geschäftshaus (6 Wohnungen, 2 Büroeinheiten), 3-geschossig, teilunterkellert, nebst Balkone, Bj. 1990 - zentrumsnahe, gute Lage Schätzwert: 628.000 EUR Geringstes Gebot: 450.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)316 - 81 93 31, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer -
628.000

Gewerbefläche Atelier / Studio

in 9500 Villach-Innere Stadt

LAGE: Das Geschäftslokal befindet sich in der Villacher Innenstadt in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes. BESCHREIBUNG: Die gesamt Nutzfläche beträgt ca. 52m². Geheizt wird mittels Strom. Die Netto - Gesamtmiete inkl. BK beläuft sich auf € 380,- plus 20 % Mwst. ANFRAGEN bitte an Hrn. Gerhard Lehner 0664 25 49 589 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €350 zzgl 20% USt.Betriebskosten €30 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €456------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:165.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 52
Zimmer -
456

Büro, Atelier, Studio Villach-Zentrum

in 9500 Villach

Helle Büroräumlichkeiten in Villach zu mieten! Das Objekt befindet sich in einer Altbau-Villa in der 10. Oktober - Straße in Villach, das Zentrum ist in 3 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Ideal geeignet als Studio, für Masseure, als Büro o.ä.! Raumaufteilung: 2 getrennte Räume, WC, Abstellkammer und Vorraum. Heizung: Fernwärme-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert. Fotos folgen! Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung! BARTA Immobilientreuhand GmbH - Ivana Marcinkovic Bahnhofplatz 9, 9500 Villach Tel.: 04242 24 2 64 E-Mail: i.marcinkovic@immobilien-barta.at
Fläche m² -
Zimmer 2
493,44

Geschäftslokal im Zentrum von Villach - Barrierefrei (Unbefristet ohne Ablösezahlung)

in 9500 Villach

zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in sehr guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und der der Stadtpfarrkirche. Das Geschäftslokal liegt in der Fußgängerzone und ist doch gut erreichbar für Lieferanten. Die Räumlichkeiten sind vielseitig verwendbar und Sie finden hier für Ihr Büro, Ordination, Verein, Geschäft, Boutique oder Dienstleistungsangebot Ihre neue attraktive Location. Die Geschäftsflächen sind ab sofort bezugsbereit. Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 116m² - ab sofort verfügbar - Mehrere große Fensterflächen und einen einladenen Eingansbereich - separater Straßeneingang - Sanitäranlage ist vorhanden.  - Bürofläche - Keine Ablöse Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 924,-- - Provision 3 BMM + 20 % MwSt. - Kaution 3 BMM - Vergebührung Finanzamt   WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herr Strachwitz +43 (0) 650 4068142 mas@mkreal.at Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116
Zimmer -
700

Gewerbliche Liegenschaft - Renditeobjekt - vielfach und vielseitig nutzbar

in 9500 Villach

Das ca. 6.000 m² große Areal befindet sich in einer sehr guten Lage - mit super Verkehrsanbindung und großem Einzugsgebiet.  Gewidmet ist das Grundstück als Bauland Geschäftsgebiet.  Es befinden sich auf dem Areal zwei große Gebäudekomplexe - mit mehreren aneinander gereihten Häusern -  mit verschiedenen Nutzungen - vom Wohnhaus, Geschäftshaus bis hin zur Werkstatt und Lagerhalle ist alles vorhanden.  Die Liegenschaft wird Großteils zur Eigennutzung verwendet, die restlichen Einheiten sind vermietet. Alles ist möglich! So lautet das Motto - egal ob Sie das Areal als Renditeobjekt kaufen, es selbst nutzen oder den super Standort anderweitig gestalten wollen. Lage: - 2 km von der Autobahnauffahrt A2 in Richtung Italien entfernt.  - Öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Tür Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre unverbindliche Anfrage!           Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und  freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 4.500
Zimmer -
auf Anfrage

Ausgezeichneter Gastronomiebetrieb in guter Frequenzlage in Hauptplatznähe

in 9500 Villach

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um einen guten, alteingesessenen Gastronomiebetrieb in ausgezeichneter Innenstadtlage, nahe der Drau sowie dem Villacher Hauptplatz. In unmittelbarer Nähe gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, die den Standort dieses Betriebs aufgrund der bequemen Erreichbarkeit um einiges aufwerten. Lage: Villach Stadt – Zentrum! Terrasse/Garten: Gastgarten mit Sitzplätze für ca. 40 Personen Heizung: Gas-Zentralheizung Ausstattung: bis auf das Leihinventar komplett ausgestattet! Gesamtnutzfläche: ca. 283 m² Ablöse: € 65.000,00 Mietzins: Miete für Restaurant € 1.090,60 zzgl. BK- und HK-Akontierung € 550,00 Nettosumme € 1.640,60 + 20 % UST € 328,12 Gesamtmiete Restaurant € 1.968,72 Miete für Büro inkl. BK-Akontierung € 181,67 + 20 % UST € 36,33 Gesamtmiete für Büro € 218,00 Miete für Tiefgaragenabstellplatz inkl. 20 % UST € 87,21 Gesamtmietzins p.m. € 2.273,93 Provision: lt. Immobilienmaklerverordnung
Fläche m² 283
Zimmer -
auf Anfrage

LEERES STADTHAUS IN ZENTRALER VILLACHER TOP LAGE ZU VERKAUFEN

in 9500 VILLACH

LEERES STADTHAUS ( RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG / EVENTUELL ABBRUCHOBJEKT/ GRUNDSTÜCK IN ZENTRALER VILLACHER TOP LAGE ZU VERKAUFEN. DIE GESAMTNUTZFLÄCHE DES HAUSES BETRÄGT 588 QM DIE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 252 QM KAUFPREIS: € 665.000.- VERHANDLUNGSBASIS! ALLEINBEAUFTRAGT: OGSREAL WIEN - TEL.: 0664 5000 900
Fläche m² 588
Zimmer -
665.000

Büro im Penthouse-Stil, Villach-Stadt

in 9500 Villach

Büro- bzw. Ordinationsflächen in Villach Ihre Räumlichkeiten sind Ihnen zu klein geworden und Sie suchen ein wirklich erstklassiges Büro in top Lage.....et voilà! Immobilie: Diese Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude, in gut erreichbarer sowie zentraler Villacher Stadtlage. Die umliegende Infrastruktur samt der Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel, kann als sehr gut eingestuft werden. In dem im Jahr 2002 errichteten Gebäude befinden sich barrierefreie Büro- bzw. Ordinationsflächen. Für den neuen Eigentümer stehen 4 Tiefgaragenplätze sowie 6 freie KFZ-Plätze zur Verfügung. Räumlichkeiten: Stilvoller Empfangs- u. Wartebereich, 6 Büroräume, Besprechungsraum, Konferenzraum, Office-Küche, Server- u. Abstellräume, getrennte WC-Anlagen, beeindruckende Dachterrassen. Anpassungen bzw. Änderungen der Raumaufteilung sind auf Grund der Bauweise natürlich möglich. Auch gehört ein Archivraum im Keller des Gebäudes ebenfalls zu dieser Einheit. Option der Anmietung: Gerne geben wir Ihnen auch die Konditionen einer möglichen Anmietung dieser Räumlichkeiten bekannt.   Sofortinfo: Fischer Peter +43664/915 02 95
Fläche m² 507,77
Zimmer -
auf Anfrage