Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Gewerbeimmobilien in Wernberg

2 Gewerbeimmobilien

Wernberg besitzt derzeit 34 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wernberg, Villach Land in 41% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Wohnen mit Möglichkeit zum Arbeiten von zu Hause aus

in 9241 Wernberg

Großes Mehrzweck-Haus zu verkaufen.  ( Investoren- oder Firmensitz- Eignung) Das Erdgeschoß wäre sehr gut  für einen Arzt, Tierarzt oder als Massagepraxis, Büro, oder Verkaufsräume   u.s.w., geeignet Das Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Laut Auskunft des Bauamtes besteht die Möglichkeit das 1. und 2. Obergeschoß als Wohnungen auszubauen, diese könnten, nach Parifizierung, als Eigentumswohnungen genutzt, bzw, auch verkauft werden. Durch die Größe des Hauses könnten 6-8 Wohnungen intergriert werden. Der hintere Teil des Hauses, ca. die Hälfte der Nutzufläche, wurde 1980 angebaut. Die derzeitige Heizung besteht aus verschiedenen elektrischen  Komponeneten, die durch effektivere Wärmepumpen, eventuell auch pro Etage, ersetzt werden sollten.  Die Flächen: Erdgeschoss ca.220m²  1. Obergeschoss ca. 185 m²    2. Obergeschoss ca. 172 m². Es liegt ein, 2015 erstelltes Sachverständigen-Gutachten über einen Verkehrwert von € 680.000,00, vor.                                                                    Das Haus befindet sich zwischen Villach und Velden am Wörthersee in perfekter infrastruktureller Lage, dadurch jeweils ca. 10 Autominuten von diesen Städten entfernt. Die nahen Erholungsgebiete mit den Seen und die rasch erreichbaren Skigebiete, wie Gerlitzen und Massfeld, sollen auch nicht unerwähnt bleiben. Bei Interesse rufen Sie Bitte Herrn Robert Stuppnig tel. +43 (0) 664 7313 2928 an. Bei erfolgreichen Verkauf berechnen wir Ihnen 3% Vermittlungsprovision vom Verkaufspreis plus 20% UST. Robert Stuppnig + (0) 664 7313 2928 rs@realbasic.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 86,00
Fläche m² 598
Zimmer -
599.000

Sternberg: Hier können Sie sich den Traum vom Selbstversorgerhof mit traumhafter Aussicht erfüllen!

in 9241 Wernberg

Diese traumhafte Landwirtschaft befindet sich in absolut ruhiger, uneinsichtiger Aussichtslage mitten in der Natur. Man kommt sich vor wie auf einer eigenen Insel. Eine Straße führt durch den Wald direkt in den Innenhof von dem man direkt schon den traumhaften Ausblick auf die Karawanken und insbesondere den ?Mittagskogel“ hat. Der Gartenbereich ist mit viel Liebe gärtnerisch gestaltet und auch die Teiche sind sehr sorgsam angelegt worden. Neben dem Haus gibt es noch Unterstellmöglichkeiten und ein Nebengebäude. Das Haus besticht durch seine sonnige Südterrasse und den Aufbau. Beheizt wird mittels Solaranlage, Öl- und Stückgutheizung. Auf der Südseite des riesigen Gartens befindet sich eine Pferdekoppel welche eine Unmenge an Auslauf bietet. Der nordseitige Wald schützt vor unliebsamen Blicken und Wind. Generell kann man hier von Gemüseanbau, Obstbau, Tierhaltung, Fischzucht und vielem mehr seinen Träumen freien Lauf lassen. Die Entfernung nach Velden beträgt nur ca. 6 km und nach Wernberg nur ca. 4,5 km. Besonderheiten: - uneinsichtige Alleinlage - eigenes Quellwasser - Ruhelage - Panoramablick "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der EA befindet sich in Arbeit"
Fläche m² 27.152
Zimmer -
980.000