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Gewerbeimmobilien in Pörtschach am Wörther See

3 Gewerbeimmobilien

In Kärnten (Pörtschach am Wörther See) befinden sich zur Zeit 89 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 34% der Immobilien zur Miete und 90% der Immobilien zum Kauf.

VILLA SEEROSE Frühstückspension mit Charme ** B&B ** 14 Zimmer mit Villa ca. 400 m² im Ortszentrum von Pörtschach am Wörthersee

in 9210 Pörtschach

Eine "Frühstückspension mit Charme - Villa Seerose" im Herzen von Pörtschach steht zum Verkauf!14 liebevoll renovierte Gästezimmer en suite auf 2 Ebenen und eine historische Villa (Baujahr um 1900 Jhdt.) - erstmals die Pforten 1909 als Frühstückspension geöffnet. Historischer Kern umgeben von charmantem Ambiente, die Villa selbst eignet sich als Eigentümerunterkunft und verfügt über weiter aufwendig renovierte Gästezimmer.Hier weitere Details zur "Villa Seerose" im Überblick:*) Frühstückspension oder "B&B"*) substantielle Erhaltungs- und Renovierungsarbeiten 2006-2018*) erstmals 1909 eröffnet*) Gesamtfläche der Liegenschaft: 1.089 m²*) partielle Ölheizung*) schöne überdachte Frühstücksterrasse*) mitten im Zentrum Pörtschachs  WEITERE Informationen und Details erhalten Sie gerne in unserem Büro - Kontaktieren Sie uns!  LAGE:Die begünstigte zentrale Lage erfordert kein Auto im Ort - man erreicht Restaurants, Shops oder die Pörtschacher Promenade zum Flanieren in wenigen Gehminuten.Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Autobahn, Bahn oder Busverbindung. Der Flughaften Klagenfurt liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Weitreichendes Angebot für sportliche Aktivitäten Sommer wie Winter. Pörtschach wird ganzjährig belebt - Nahversorger, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Restaurants halten zum Teil ganzjährig offen.  Die aktuellen Besitzer sind pensioniert und haben die Frühstückspension nur mehr in den stark frequentierten Sommermonaten geöffnet gehalten.   Kaupreis: der vorgegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis - die Verkäufer erwarten sich bei Interesse konkrete Kaufanbotsvorstellungen!Die jährlichen Betriebskosten werden bei konkreter Anfrage gerne übermittelt.     ***** WICHTIGE INFOS *****Unser Büro wurde mit der exklusiven Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Alle vorliegenden Angaben beruhen auf Auskunft und Information der Auftraggeber und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich OHNE Nebenkosten bei Erwerb von Immobilien in Österreich.Die Funktionstüchtigkeit von elektrischen/sanitären Einrichtungen wurde durch uns nicht überprüft. Auch wurde hinsichtlich der Bausubstanz keine fachkundige Einschätzung bzw. Beurteilung vorgenommen. Im Erfolgsfalle und positivem Vertragsabschluß kommen die Bestimmung des österreichischem Makergesetz zur Anwendung, dh dem Käufer werden an Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gelegt. Als Gerichtsstand gilt das für Pörtschach am Wörthersee örtliche und zuständige Gericht.***** WICHTIGE INFOS ENDE *****  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 14
1.095.000

Hotel - Restaurant in Pörtschach am Wörthersee - 90 Betten - 1726

in 9210 Pörtschach am Wörthersee

Großes Hotel - Restaurant am Wörthersee – 1497- -mit 75 Betten+ Zusatzbetten -mit großen Restaurant direkt an der Hauptstraße, -ca. 200 Restaurant-Plätze -Ganz-Jahres-Betrieb möglich -zentral -gelegenes Familienhotel Dort wo der See am schönsten ist schiebt sich eine kleine Halbinsel in den See, zur Linken und zur Rechten gesäumt vom traditionsreichen Badeort Pörtschach. Reizvolle Villen und stilvolle Seehäuser zeugen davon, dass man hier schon immer gepflegt wohnte und sich gerne traf. Gustav Mahler und Johannes Brahms, um nur zwei Künstler zu nennen, wussten dies schon zu schätzen. Das Ambiente ist erfrischend jung und sportlich, der See lockt mit all seinen Möglichkeiten, entlang der Blumenpromenade reiht sich Tisch an Tisch. Wer nach Golf, Tennis, Wassersport, Sonnenbraten oder in den lauen Nächten einen davon ergattert, sollte ihn nicht mehr hergeben. Hier, mitten in Pörtschach an der Hauptstraße gelegen, die die Gäste zum Flanieren einlädt und verführt, liegt unser großes, gepflegtes und seit Jahrzehnten gut eingeführtes Haus mit vielen Stammgästen aus dem In- und Ausland -auf ca. 2.000 qm Grund -mit ca. 25 Parkplätzen -derzeit als Saison-Unternehmen von Mai bis Oktober geführt. Das große Haus mit eigenem Lift verfügt einschließlich Dachgeschoss über 5 Etagen mit folgenden Einrichtungen: Im Untergeschoss sind eingerichtet: Die Gäste - WC Herren und Damen. Ein Tiefkühler mit Vorkühler, Heizraum (Öl-Zentral-Heizung mit 12.000 l Tank), Lebensmittellager mit hydraulischem Lift für Lieferungen, Getränke- und Putzutensilienlager, ein Getränkelager mit Kühlraum. diese sind begehbar direkt von der Küche aus über eine entsprechende Stiege. Weiters befinden sich im Untergeschoss -eine große Sauna, -ein Ruheraum mit Solarium, -ein Vorraum mit Umkleidekabinen, -ein Raum für Massagen, sowie zwei weitere Räume für Unterwassermassagen. Dieser Wellness-Bereich ist über eine Stiege vom Erdgeschoß zu erreichen. Das Erdgeschoss hat -zunächst den Hoteleingang mit kleiner Empfangshalle und Rezeption, -rechts von der Rezeption befindet sich der Buffetraum mit je zwei Kühlanlagen für das Frühstücks- und das Salatbuffet, -der Rote Saal mit 20 Sitzplätzen, -übergehend in den Blauen Saal mit 20 Sitzplätzen (beide mit sehr schönen Malereien an der Decke) -und dann der Grüne Saal mit 50-60 Sitzplätzen. -dann das Büro, ein Personalzimmer, -Wäscherei mit 2 Waschmaschinen, 1 Schleuder, 1 Trockner, 2 Bügelmaschinen, Handbügelstation und zwei Lagerräumen für die gesamte Wäsche, -Personalessraum und Personal WC -Und die Gäste WC / Herren und Damen. -Links von der Rezeption ist die Theke, sowie der Crepe- und Eisplatz mit Vitrine - in einem gemütlichen Stüberl mit ca. 12-15 Sitzplätzen. -Weiter geht's zum Innenrestaurant mit 50 Sitzplätzen, -einem Office für die Aufbewahrung von Gläsern, der Frühstückskaffeemaschine und den Dessertgläsern sowie den Kaffee- und Teekannen, Geschirrspüler usw., -und auf die vordere Terrasse, die jetzt grün eingeplant ist - im Sommer komplett zum Aufschieben und bei Schlechtwetter zum Zumachen - mit ca. 76-80 Sitzplätzen. -die große Restaurant-Küche mit Gemüse/Salatkühlhaus, Fleischkühlhaus, Pizzaplatz, Abwasch, sämtlichen Küchengeräten und Office zur Essensausgabe Erster Stock: -Zwei Einzelzimmer, -vier Doppelzimmer, -zwei Dreibettzimmer, -ein Vierbettzimmer (bestehend aus zwei Räumen), -Office für Putzsachen und Wäsche. Mit Lift erreichbar. Rechts vom ersten Stock geht man über drei Stufen in einen eigenen Trakt (wir nennen es Altbau), bestehend aus -einem Lichthof, -zwei Einbettzimmern, -zwei Dreibettzimmern -und einem Fünfbettzimmer (zwei Räume), -Fernseh- Leseraum mit getrenntem WC: -von dort kommt man nur über eine Treppe in den zweiten Stock des "Altbaus", in dem sich -drei Doppelzimmer, -ein Dreibettzimmer, - ein Personalzimmer -und ein WC befinden. Zweiter Stock: -ein Einzelzimmer, -acht Doppelzimmer, -zwei Dreibettzimmer, -Office für Stubenmädchen, -mit dem Lift erreichbar. Dritter Stock: -ein Einzelzimmer, -acht Doppelzimmer, -zwei Dreibettzimmer, -Office /Stubenmädchen, mit dem Lift erreichbar. -Vom dritten Stock führt eine Stiege ins Dachgeschoss, offener Bereich, Wäschekammer, Liftkammer. Gesamt 40 Zimmer (6/1, 23/2, 9/3, 1/4, 1/5) mit ca. 75 Betten + Zusatzbetten, je nach Auslastung, bei dem einen oder anderen Dreibettzimmer ist es möglich noch ein Bett dazuzustellen. Aussenbereich: Seitlich, hinter- und vor dem Haus ca. 20-25 Parkplätze. Über eine Treppe links neben dem Haupteingang kommt man auch in einen separaten Keller, den wir unseren Gästen für die Fahrräderaufbewahrung zur Verfügung stellen. Terrasse mit 76-80 Sitzplätzen. Von der Küche kommt man durch den Lieferanteneingang in den Hof: -Zwei PKW Abstellplätze komplett überdacht, -ein Carport für einen PKW, -Carport für sämtliche Müllcontainer. -Fleischerei mit Tiefkühler und großem Vorkühler. -Kleiner Kühlraum für den Bioabfall, -Werkstatt für sämtliche Werkzeuge, -große Selchkammer und Selchschrank, -kleine Wiese. PRIVAT: Vom Restaurant im Erdgeschoß kommt man durch das Office in den Privatbereich: Im ersten Stock: -eine große, sehr helle Wohnung (ca. 150-180 qm2), -großer Vorraum, -2 Kinder- oder Gästezimmer, -1 großes Schlafzimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer -Großes Bad mit Dusche/ Badewanne/ WC, Waschmaschine und Trockner. -Sehr großer offener Bereich für Küche/Esszimmer/Wohnzimmer mit Kamin. -Vom Vorraum aus kommt man auf eine große Terrasse. Im privaten Keller befindet sich ein privater Wellnessbereich: -mit Dampfsauna, -finnischer Sauna, -Dusche -und Ruhemöglichkeit; -und ein Lagerraum für Ski-Snowboard- Wander- und Jagdsachen. Die Zimmer sind alle mit Laminat- oder Fliesenboden ausgestattet, ebenso die Gänge und Speisesäle. Alle Zimmer sind ausgestattet mit -Dusche/ WC -Fernseher + Radio -eigenem Safe. Der Angebotspreis beinhaltet das komplette, umfangreiche Inventar des Hotel-Restaurants - außer die bewegliche Einrichtung der privaten Wohnung.
Fläche m² -
Zimmer 40
1.750.000

Wörthersee - Kärnten - wunderschönes 5.500 m² Seeufergrundstück mit Landvilla und Bootshaus

in 9210 Pörtschach am Wörthersee

Wörthersee Kärnten wunderschönes 5.500 m² Seeufergrundstück mit Landvilla und Bootshaus  Bitte übermitteln Sie uns Ihre Objektanfrage bzw. Ihr Interesse an der Liegenschaft und Sie erhalten umgehend das Exposé mit Adresse und Beschreibung.
Fläche m² 5.400
Zimmer 7
10.000.000