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Gewerbeimmobilien in Maria Saal

4 Gewerbeimmobilien

In Kärnten (Maria Saal) befinden sich zur Zeit 11 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -127% der Immobilien zur Miete und 73% der Immobilien zum Kauf.

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GESCHÄFTSLOKAL DIREKT NEBEN DOM VON MARIA SAAL!

in 9063 Maria Saal

Geschäftsfläche im historischen Zentrum von Maria Saal Das hier angebotene Mietobjekt befindet sich an erster Adresse, nämlich am Hauptplatz Nr. 1 in Maria Saal. Sie blicken vom Lokal aus direkt auf den wunderschönen Hauptplatz mit dem Ensemble des Maria Saaler Doms. Der Maria Saaler Dom ist eine Marienkirche und eine der bekanntesten Wallfahrtskirchen in Kärnten. Beim Mietobjekt handelt es sich ebenfalls um ein historisches Gebäude, errichtet im 15. Jahrhundert. Das zu mietende Erdgeschoss wurde in den letzten Jahrzehnten als Lebensmittelgeschäft und als Gastronomielokal genutzt. Es steht nunmehr wieder zur Verfügung und könnte aufgrund der räumlichen Gegebenheiten und der vorhandenen Barrierefreiheit von verschiedensten Branchen genutzt werden: - Einzelhandelsgeschäft    - Gastronomiebetrieb   - Ordination oder Praxis  - Büroräumlichkeiten    - Atelier    - ev. als Loft    - etc. etc.Die Räumlichkeiten Dies Nutzfläche beträgt in Summe rund 123 m² (einen Grundrissplan finden Sie auf unserer Homepage unter "Dokumente"). An der dem Hauptplatz zugewandten Vorderfront mit einer Länge von rund 17 Metern befinden sich zwei Eingänge sowie drei Glasflächen, die als Auslagen genutzt werden könnten. Über den Eingang 1 betreten wir einen rund 12 m² großen Raum, an welchen auf rund 13 m² die WC-Anlagen anschließen. Über den Eingang 2 betreten wir eine zusammenhängende Fläche von rund 77 m², welche sich von der Vorderseite bis zur nordöstlichen Hinterseite erstreckt. An der hinteren Seite befindet sich ein weiterer, rund 20 m² großer Raum, welcher zuletzt als Küche genutzt wurde und daher die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind. Der an der Vorderseite des Gebäudes verlaufende Streifen mit einer Breite von rund 2 Metern gehört ebenfalls zum Mietobjekt. Auf dieser Freifläche könnten z. Bsp. Gastronomie-Tische oder Warenständer aufgestellt werden. Vor dem Geschäftslokal und am gesamten Platz befinden sich öffentliche KFZ-Stell-Plätze für Ihre Kunden!Miete und Betriebskosten € 600,-- Miete zzgl. 20 % MwSt. € 120,-- Betriebskosten zzgl. 20 % MwSt. € 720,-- zzgl. 20 % MwSt. monatlich Die angesetzten Mietkosten in der Höhe von € 600,-- netto pro Monat sind als Verhandlungsbasis zu verstehen, da vom Mieter Investitionen in das Objekt getätigt werden müssen! Einmalkosten: € 2.600,-- zu hinterlegende Kaution, € 2.592,-- inkl. 20 % MwSt. MaklerprovisionHS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 123
Zimmer -
600
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Wohnhaus / Gasthof in der Gemeinde Maria Saal

in 9063 Sankt Michael am Zollfeld

Ein gepflegter Altbau mit Geschichte in der schönen Gemeinde Maria Saal bietet Ihnen den besonderen Platz um einen Gasthof mit Wohnhaus und viel Grund kombiniert weiter zu betreiben, oder mit einer vielleicht völlig neuen „Idee“ wach zu küssen. Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Maria Saal in St. Michael am Zollfeld und war in den letzten Jahrzehnten als Gasthof ein bekannter und beliebter Treffpunkt . Dieses Jahr wurde familienbedingt klar, dass diese historische Liegenschaft nun ihren neuen Betreiber sucht. Vielleicht wird diese Liegenschaft aber auch Standort für Ihre, ganz neue Idee! Das Gebäude ist auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss (nicht ausgebaut) aufgeteilt und teilweise unterkellert mit einem alten Gewölbekeller. Das Erdgeschoss beherbergt in den beeindruckenden historischen Gemäuern die Räumlichkeiten für den bisherigen Gastbetrieb. Ein typischer Altbau um 1900 errichtet mit teils Gewölbedecken erwartet Sie hier. Das Obergeschoss wurde nachträglich ca. 1958 aufgebaut. Dort sind die derzeitigen Wohnräume untergebracht, die sich auf insgesamt 7 – 8 Zimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten sowie Vorraum aufteilen. Der großzügige Dachboden bietet bei Interesse noch weiteres Potential. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt: Die Fenster des Hauses wurden bereits gesamt ausgetauscht (auskunftsgemäß ca. zwischen 1999 und 2010), der E-Verteilerschrank samt Installationen wurde 2016 im erforderlichen Ausmaß adaptiert und das Dach 2013 als Kaltdach ausgeführt sowie neu gedeckt (Ziegeldachdeckung). Auch ein Bad im Obergeschoss und Sanitärbereiche im Erdgeschoss wurden nach dem Jahr 2000 adaptiert, die Fassade neu gestrichen, die Terrasse mit neuen Steinplatten verlegt, teilweise Räume im Erdgeschoss neu verfliest  und auch weitere Arbeiten im Innenbereich vorgenommen. Durch diese Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten wurde der  Grundstein dafür gelegt, dass die weiteren Investitionen und Arbeiten des Käufers sich nicht „im Grundlegenden erschöpfen“. Die Zimmer des Obergeschosses sind überwiegend mit gepflegten Holzdielenböden und Parkettböden ausgestattet. In einem der Zimmer erwartet Sie außerdem ein gemütlicher raumübergreifender Kachelofen. Das Bad und die Toilette sind getrennt ausgeführt, neu adaptiert und vom Vorraum im OG zugänglich. Ein weiteres kleines Bad mit Toilette befindet sich direkt im Zugangsbereich eines der Zimmer im OG. Derzeit befindet sich noch keine Zentralheizung im Gebäude. Die Gastzimmer im Erdgeschoss wurden bisher über einen Zentralofen in der Küche beheizt. Ein großzügiges Nebengebäude – ebenfalls mit erneuerter Dachdeckung – bietet Ihnen einen großen Raum und eine große Garage mit hallenartiger Raumhöhe. Das Liegenschaft umfasst derzeit eine Gesamtfläche von ca. 4.548m² (teilweise Bauland-Dorfgebiet und Grünland LN) Raumaufteilung: Erdgeschoss – gesamt ca. 150m²: Entre, 2 große Gasträume, eine großzügige Küche, zwei Lagerräume, Wirtschaftsraum und Sanitärbereiche (getrennt für Damen und Herren); Obergeschoss – gesamt ca. 188m²: Vorraum, Diele, 8 Zimmer, Bad und Toilette; Dachboden – gesamt ca. 190m² (noch nicht ausgebaut - die grundsätzliche Möglichkeit wurde bereits auf der Gemeinde hinterfragt) Kellergeschoss – Gewölbekeller ! eingeschätzt ca. 75m²
Fläche m² 339
Zimmer 8
275.000
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3,5 ha Acker Klagenfurt-Nord

in 9061 Poppichl | Poopichl-/Emmersdorfer Grenzweg

Die Ackergrundstücke 525, 526, 530, KG 72125 Karnburg haben ein Ausmaß von 35.404 m². Die Fläche ist rechteckig, flach und optimal zum Bewirtschaften. Die Grundstücke liegen in der Nähe des Sonnenhügels Emmersdorf Klagenfurt, und sind durch öffentliche Wege erschlossen. Die Grundstücke sind ideal als Ersatz- oder Tauschfläche für Landwirte, Bauträger oder für Anleger.
Fläche m² 35.404
Zimmer -
460.252
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Zollfeld: Großes Wohngebäude mit Lager und Fertigungshallen und in guter Verkehrslage

in 9063 Maria Saal

Das Objekt besteht aus zwei Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 6.175 m² und einem U-förmig angelegten Baukörper. Diese ist unterteilt in einen Wohnbereich welcher sich über Erdgeschoss und erste Obergeschoss erstreckt und auch einen kleinere Wohnung enthält die separat nutzbar wäre. Im restlichen Gebäude befinden sich Lagerflächen, Büros und Fertigungshallen mit Laderampe. Das Grundstück befindet sich zum Großteil südliche des Gebäudes und ist teilweise eingezäunt. Darauf befindet sich auch noch ein Swimmingpool.
Fläche m² 1.500
Zimmer -
480.000