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Gewerbeimmobilien in Krumpendorf am Wörthersee

7 Gewerbeimmobilien

In Kärnten (Krumpendorf am Wörthersee) befinden sich zur Zeit 58 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 47% der Immobilien zur Miete und 66% der Immobilien zum Kauf.

Tiefgaragenplatz im Zentrum

in 9201 Krumpendorf am Wörthersee

Mitten im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieser Tiefgaragenplatz in einem Neubauhaus. Die Einfahrt führt über eine Brücke in die Garage, die sehr großzügig ausgeführt, sauber und sicher ist. Der Abstellplatz mißt ca. 10m². Ein weiterer Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Miete (netto): 41,67 EUR Betriebskosten (netto): 12,50 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 10,83 EUR Gesamtmiete: 65,00 EUR Kaution: 200,00 EUR FA-Vergebührung: 23,40 EUR Provision: 195,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 10
Zimmer -
65

Krumpendorf: Büro in Zentrumslage

in 9201 Krumpendorf

Büroräumlichkeiten zu vermieten Krumpendorf am Wörthersee - Zentrumslage Auf der Erdgeschoss-Ebene können Sie in dieser Anlage ein Büro erwerben mit einer Gesamtfläche von ca. 200m² und eigenem Eingangsbereich. Derzeit ist das Büro noch teilmöbliert, ist aber bestandsfrei. Durch die gute Lage sind die Büroräumlichkeiten zu Fuß erreichbar. Weitere Informationen: 2 Tiefgaragenplätze weitere Parkplätze sind in der unmittelbaren Nähe verfügbar Heizung: Zentralheizung Öl Widmung: Geschäft / Büro Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.73 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 115,8
Zimmer -
278.000

Büro oder Praxisraum mit Parkplätzen

in 9061 Krumpendorf am Wörther See

Dieses Büro/Atelier/Praxisraum ist zu vermieten: 95 m2 aufgeteilt in: Empfangsraum, 2 Zimmer, Küche, 2 Toiletten,teilmöbliert nicht barrierefrei Zentralheizung, Parkettböden Miete 800 ,- EUR, zzgl. BK: 125,- EUR, zzgl. Heizung: 180,- EUR zzgl. Verbrauchskosten nach tatsächlichem Verbrauch Gesamt somit (Miete+BK+Hzg) = 1105 ,- EUR Kaution 3MM Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. +43 677 628 758 31 oder email nma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² -
Zimmer 3
925

Grosszügige Geschäftsflächen im Zentrum Krumpendorf

in 9201 Krumpendorf am Wörthersee | Hauptstrasse 155

LIEGENSCHAFT Grundstücksdaten:KG 72133 Krumpendorf, EZ 228, GSt.Nr. .6/2 und .6/13 Liegenschaftsadresse:Hauptstraße 155 Objektart:gemischt genutztes Ertragshaus LAGE UND DEMOGRAFISCHE DATEN Die Liegenschaft befindet sich in Kärnten, im Gemeindegebiet von Krumpendorf am Wörthersee. Die Gemeinde Krumpendorf umfasst die Ortsteile Krumpendorf am Wörthersee, Görtschach, Nußberg, Pritschitz und Tultschnig und liegt im politischen Bezirk Klagenfurt-Land, auf einer mittleren Seehöhe von ca. 450 Meter. Fläche:ca. 11,89 km² Einwohnerzahl:ca. 2847 Gemeindegebiet und Umkreis (Quelle: GIS Klagenfurt www.gis.ktn.gv.at ) INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich im zentralen Ortsbereich von Krumpendorf direkt an der Bundesstraße B83 (Hauptstraße). Im Umfeld befinden sich weitere Wohn- Geschäfts-, Büro und Gewerbebetreibe. Eine Stadtwerke Bushaltestelle mit Verbindung nach Klagenfurt befindet sich direkt an der Hauptstraße (Entfernung bis in das Zentrum von Klagenfurt ca. 8km). Das Haus hat die topographische Bezeichnung „Hauptstraße 155 in 9201 Krumpendorf“. Die Liegenschaft ist an das Kanalnetz und das Wassernetz der Gemeinde angeschlossen. Die Stromversorgung erfolgt durch den örtlichen Energieanbieter „Energie Klagenfurt“. Nahversorger und Geschäfte Im Nahbereich an der Hauptstraße befinden sich Nahversorger (Billa, Spar, Schlecker, Fleischhauerei, Natur und Reformhaus), Trafiken, Postpartner und zahlreiche Geschäfte. Gesundheit und Sicherheit Ärzte, Apotheke, Feuerwehr-, Rettungs- und Polizeieinrichtungen befinden sich großteils im unmittelbaren Nahbereich. Kinder – Jugend Im Gemeindegebiet und Nahbereich befinden sich Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort und weitere Einrichtungen für Kinder und Jugend. Freizeit – Tourismus Im Ortsbereich von Krumpendorf befinden sich Strandbäder (Bad Stich, Parkbad, Bad Kropfitsch, Freibad), Freizeitanlagen (Golfanlagen, Marina, Bootsverleih, Spielplätze, Minigolf, Radverleih) und Bewegungsraum für sportliche Aktivitäten (Walken, Radfahren, Tennis, Wassersport u.a.m.). WIDMUNG Die Liegenschaft befindet sich gemäß Kärntner Geographisches Informationssystem KAGIS im Bauland Geschäftsgebiet. LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1972 zusammen mit einem dreigeschossigen Verbindungstrakt zum 1966 errichteten Baukörper errichtet. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. 1972 errichtetes Wohn- und Geschäftshaustrakt – mit Lift Erdgeschoß: 1 Geschäftslokal mit Verkaufsraum, Büro und WC-Anlage 1.Obergeschoß: 1 Grossraumbüro mit kleiner Küche und WC Anlage PKW-Plätze: 1 Garage optional 3 Parkplätze direkt vor dem Geschäftseingang AUSSTATTUNG: Fenster: 2017 Neubau der Portale des Geschäftslokales und Wärmeschutzfassade der Geschäftsfronten. Böden: Stiegenhaus Steinbelag und Plateaus verfliest Heizung: Moderne Pellets-Zentralheizung - Einbau erfolgte 2006 (kW 100) 3 Heizungskreise, größtenteils neue Ventile Warmwasser: zentrale Warmwasseraufbereitung mit Pellets für die Wohneinheiten Vorbereitung für Solaranlage erfolgt. Geschäftslokale mit Durchlauferhitzer Sanitär: Größtenteils neuwertig Lift: Einbau 1972 – Adaptierung Fahrkorb 2010, Kompletterneuerung Mechanik und Elektronik 2015 Fassade: ca 1987 wurde die Fassade des dreistöckigen Gebäudeteils mit Vollwärmeschutz verkleidet und neu gefärbelt, 2012 neuwertiger Spezialputz inklusive Anstrich Holzbalkone 2017 Neubau der Glasfonten mit Vollwärmeschutz NUTZUNG Das Gebäude wird gemischt als Wohn- Geschäftshaus genutzt. GRÖSSE UND EINHEITEN GEBÄUDE: Nutzflächenaufstellung Zur Vermietung steht das Geschäftslokal im Westbauteil des Gebäudes mit Erdgeschoss und intern geöffneter Treppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss ist ohne Möblierung als Grossraumbüro zu vergeben. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich Toiletten und getrennte Eingangsbereiche. Eigene Parkplätze sind vor dem Geschäftslokal vorhanden. Ein grosses offenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Lokal Erdgeschoß149m² Büro 1. Stock141m² MIETVERTRÄGE UND MIETZINS Monatliche Miete: Verhandlungsbasis Die Betriebs- und Heizkosten betragen aktuell netto ca. € 780,-- Die Verträge werden auf 3-5jähriger Basis mit einer Wertsicherungsklausel (Stufenindex 5%) und eine Kaution vereinbart und abgeschlossen. Bei Geschäftsmietverträgen ist auch eine mehrjährige fixierte Vermietung möglich. BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN Als laufendende Bewirtschaftungskosten sind insbesondere die Kosten für Wasser, Kanal, Grundsteuer, Entsorgung, die Versicherung des Gebäudes, Allgemeinstrom, Reinigung, Winterwartung und Hausverwaltung sowie die Kosten für den Lift zu berücksichtigen. Für Heizkosten sind insbesondere die Kosten für Pelletts, Rauchfangkehrung, Strom und die Kosten für laufende Wartung der Zentralheizung zu berücksichtigen. Energieausweise liegen vor: EG + 1. OG Westbaukörper: 249HWB-ref. 249kWh/m²a, fGEE 1,89 2017 wurde der Teil der Fassade im Geschäftsbereich erneuert und mit neuen Eingangsbereichen, Portalen und Wärmeschutz versehen. NEBENKOSTENÜBERSICHT: Mietvertragsvergebührung für Geschäftsmietverträge Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten VB
Fläche m² 289
Zimmer -
auf Anfrage

Gutgehendes exklusiv geführtes Einzelhandelsgeschäft Top Lage

in 9201 Krumpendorf am Wörther See

BETRIEBGSABGABE WEGEN UMZUGS Ein gut eingesessenes und exklusiv ausgestattetes Einzelhandelsgeschäft mit über 3800 hochwertigen Waren und Geschenkartikel, wird umzugsbedingt an einen Nachfolger mit Affinität für ein hochwertiges Warensortiment und Liebe zum Stammkunden abgegeben. Bevorzugte Branche: Reformhaus Große Stammkundenfrequenz: ca 1000 Kunden Geschäftslokal: 125 m2 Parkplätze vor dem Geschäft sind vorhanden. Miete (inkl. MwSt): 1.030,00 € Betriebskosten (inkl. MwSt): 370,00 € Gesamtkosten (inkl. MwSt): 1.400,00 € In en Betriebskosten sind Kosten für Heizung, Kühlung, Strom und Beleuchtung enthalten. Ablöse: 140.000,00 € Für nähere Auskünfte nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Ozegovic unter Tel. +43 677 628 758 35 oder email oae@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² -
Zimmer -
1.400

Nachfolger für gut gehendes Reformhaus gesucht

in 9201 Krumpendorf am Wörther See

BETRIEBGSABGABE WEGEN UMZUGS Ein gut eingesessenes und exklusiv ausgestattetes Einzelhandelsgeschäft mit über 3800 hochwertigen Waren und Geschenkartikel, wird umzugsbedingt an einen Nachfolger mit Affinität für ein hochwertiges Warensortiment und Liebe zum Stammkunden abgegeben. Bevorzugte Branche: Reformhaus Große Stammkundenfrequenz: ca 1000 Kunden Geschäftslokal: 125 m2 Parkplätze vor dem Geschäft sind vorhanden. Miete (inkl. MwSt): 1.030,00 € Betriebskosten (inkl. MwSt): 370,00 € Gesamtkosten (inkl. MwSt): 1.400,00 € In en Betriebskosten sind Kosten für Heizung, Kühlung, Strom und Beleuchtung enthalten. Ablöse: 140.000,00 € Für nähere Auskünfte nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Ozegovic unter Tel. +43 677 628 758 35 oder email oae@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² -
Zimmer -
1.400

Geschäftslokal - Studio - Top Lage in Krumpendorf!

in 9201 Krumpendorf

In zentraler Lage in Krumpendorf kann man sich auf 187 m² seinen Traum von einem eigenen Verkaufslokal, Studio oder einer Galerie erfüllen. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Gesehen werden ist für den geschäftlichen Erfolg ein ausschlaggebendes Element das hier erfüllt wird. Durch die unmittelbare Nachbarschaft von ganzjährig geöffneten Lokalen, Imbiss, Cafes, Pizzeria und durch die Trafik ist immer Bewegung vorhanden. Die Parkplätze vor dem Lokal und näherer Umgebung sind ohne Kosten für 1,5 Stunden zu benützen. Die Heizung wird in naher Zukunft auf Fernwärme umgestellt, momentan ist mit der elektrischen Heizung mit Kosten von ca. € 1,-- pro m² zu rechnen. WC, Miniküche und 2 Abstellräume sind vorhanden. Eine Kostenbeteiligung oder Kostenübernahme durch den Vermieter für eine eventuelle Sanierung/Adaptierung des Geschäftslokales ist gesondert auszuverhandeln. Starten Sie jetzt mit Ihrer Geschäftsidee!  
Fläche m² 187
Zimmer -
1.397,50