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Gewerbeimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

230 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 796 Immobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 393 Immobilien zum Kauf und 322 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) bei 60% und der Anteil der Mietimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) bei 51%.

Helles Altbaubüro in ORF Nähe - auch als Einzelräume mietbar

in 9020 Klagenfurt

Dieses elegante Altbaubüro liegt im hochparterre in ORF Nähe. Die Innenstadt kann man zu Fuß gut erreichen und Parkmöglichkeiten vor Ort gibt es auch genug. Dieses Objekt ist auch als Gemeinschaftspraxis nutzbar oder als Neustarter kann man auch ein Einzelbüro mieten. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - elegantes Büro - Viel Platz zum Arbeiten - Drei große Büros - Voll ausgestattete Küche Nettomiete EUR 1250,- + 20% USt BK für Wohnung EUR 120,- und HK EUR 130,- ( Eigene Brennwertheizung mit eigenen Tank der vom Mieter betankt und servisiert wird. Somit ergeben sich die Heizkosten nach dem Heizbefinden) ergibt eine Gesamtmiete von 1.750,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Mag. Anna Kos 0664 4118523). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² -
Zimmer -
1.500

Sehr zentral gelegenes Gewerbeobjekt in Klagenfurt!

in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt Stadt - Gewerbeobjekt Dieses Gewerbeobjekt besticht durch die sehr zentrale Lage, Landeskrankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten usw. alles in unmittelbarer Nähe. Ca. 770 m² großes Grundstück mit 10 Parkplätzen. Erdgeschoss:Momentan ist das Erdgeschoss für einen Gastronomiebetrieb ausgestattet. Gastraum, große Gastroküche,Toilettanlagen für Damen und Herren, Abstellraum, Heiz- und Tankraum, Aufgang in das OG. Obergeschoss:Das Obergeschoss mit separatem Eingang verfügt über eine Gesamtfläche von 190 m². Dachgeschoss: Wäre zum ausbauen, dient aber momentan nur als Stauraum. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtfläche von 400 m²! Stellplätze für 30 PKW. Hier besteht die Möglichkeit der Vermietung. Bei dieser Liegenschaft wäre eine vielseitige Nutzung möglich - auch eine Parifizierung der einzelnen Geschosse ist möglich!!! Energieausweis in Arbeit! Weitere Infos, wie z.B. ein Detailexpose oder weitere Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/sehr-zentral-gelegenes-gewerbeobjekt-in-klagenfurt
Fläche m² 781
Zimmer -
879.000

Bürogemeinschaft sucht Mieter/Partner

in 9020 Klagenfurt | Bahnhofstrasse 49-51

Wir suchen einen zu unserer Bürogemeinschaft passenden Partner. Gut geeignet wäre ein Architekt, Immobilienmakler, Statiker, Buchhalter, Finanzberater, EDV-Techniker, Informatiker, Internetmarketer, Handelsgewerbe und Firmengründer. Aber auch andere Berufsgruppen könnten passen wie ausländische Firmenniederlassungen. Unsere Gruppe besteht aus einem Rechtsanwalt-, Immobilienmakler- und Versicherungsmaklerbüro sowie einer international tätigen Marketingfirma. Synergieeffekte sind gefragt. Weitere Infos, wie z.B. ein Detailexpose oder weitere Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/brogemeinschaft-sucht-mieterpartner
Fläche m² 32
Zimmer -
425

Geschäftslokal nahe dem Völkermarkterring zu mieten

in 9020 Klagenfurt

Dieses Geschäftslokal befindet sich in der Kumpfgasse, zwischen dem Völkermarkterring und dem Elisabethinenkrankenhaus. Die Frequenzlage in diesem gemischten Wohn- und Geschäftsviertel nahe der Innenstadt kann als sehr gut bezeichnet werden. Mehrfamilienwohnhäuser, Geschäfte, Cafes, Büros, Krankenhaus und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Geschäft gibt es Parkplätze (gebührenpflichtige Kurzparkzone). Das Objekt ist bisher als Einzelhandelsgeschäft genutzt worden, es sind aber auch Nutzungsvarianten im Dienstleistungssektor denkbar. Mietpreise: Miete exkl. Ust.: € 406,21 Betriebskosten exkl. Ust.: € 149,67 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, exkl. Ust.: € 555,88 Ust.: € 111,17 Gesamtbelastung, inkl. BK, inkl. Ust.: € 667,05 Die Heizkosten werden direkt mit der Fernwärmegesellschaft abgerechnet, ca. € 1,00/m². Nebenkosten: Mietvertragsgebühr Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Fläche m² 97
Zimmer -
667,05

Eine der BESTEN INNENSTADTLAGEN für ein GESCHÄFTSLOKAL ! - Nähe ALTER PLATZ - NÄHE CITY ARKADEN !

in 9020 Klagenfurt Innere Stadt

Nahe dem ALTEN PLATZ, neben den CITY ARKADEN gelegen, befindet sich dieses geräumige  Geschäftslokal in idealer Geschäftslage. Die großen Fensterflächen bieten beste Möglichkeiten für SCHAU- bzw. AUSSTELLUNGSFLÄCHEN !
Fläche m² 124
Zimmer 1
2.600

Repräsentative Geschäftsräume am Ring

in 9020 Klagenfurt

Diese hellen Büroräume befinden sich in einem schön restaurierten ca. 200 Jahre alten Haus am St. Veiter Ring. Über den Eingangsbereich mit Garderobe und WC gelangen Sie in den Empfangsbereich. Dieser führt in ein großes Büro (nach Süden) und in 2 kleinere (nach Norden). Der wunderschöne Parkettboden und das Gewölbe der alten Räume, unterstreichen das repräsentative Ambiente. Der Eingangsbereich ist gefliest und pflegeleicht. Maklerhonorar maximal 1-3 Monatsmieten, in Abhängigkeit von der Dauer des Mietverhältnisses. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €608,33 zzgl 20% USt.Betriebskosten €250 Umsatzsteuer €121,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €980------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:213.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 98
Zimmer -
980

Multifunktional nutzbares Geschäftslokal in sehr guter Innenstadtlage von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt

Multifunktional nutzbares Geschäftslokal in bester, zentraler Lage von Klagenfurt Zur befristeten Vermietung (5 Jahre, ev. Option) gelangt ein multifunktional nutzbares Geschäftslokal in bester, zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe 10.-Oktober-Straße / Paulitschgasse. Dieses ca. 57,88m² große Geschäftslokal liegt im EG eines sehr gepflegten Neubauhauses (Bj.: ca. 1990) mit Lift. Es besteht eventuell die Möglichkeit, einen Stellplatz auf der Liegenschaft anzumieten. - Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar) sowie Banken, Restaurants, die Paracelsus-Apotheke, Schulen, etc. sind fußläufig erreichbar. - Beste öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung: Bus, A2, A10 Raumaufteilung und Ausstattung: - Geschäftslokal mit Front auf die Paulitschgasse - Glastüre - Eingang ins Geschäft - Geschäftslokal ca. 23,32m² - Gang - WC - Lagerraum ca. 26,31m² - zweiter Zugang vom Stiegenhaus - Kunstoffböden - Fahrradabstellraum - Lift - Kellerabteil, wenn verfügbar - große Allgemeinterrasse - Energieausweis (HWB 91,82 kWh/m²a, HWB-Klasse D lt. EA vom 01.02.2013) Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €347 zzgl 20% USt.Betriebskosten €99,11 zzgl 20% USt.Sonstiges €8,46 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €90,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €545,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.82 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 57,88
Zimmer -
545,48

Multifunktional nutzbares Geschäftslokal in sehr guter Innenstadtlage von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt

Multifunktional nutzbares Geschäftslokal in bester, zentraler Lage von Klagenfurt Zur befristeten Vermietung (5 Jahre, ev. Option) gelangt ein multifunktional nutzbares Geschäftslokal in bester, zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe 10.-Oktober-Straße / Paulitschgasse. Dieses ca. 57,88m² große Geschäftslokal liegt im EG eines sehr gepflegten Neubauhauses (Bj.: ca. 1990) mit Lift. Es besteht eventuell die Möglichkeit, einen Stellplatz auf der Liegenschaft anzumieten. - Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar) sowie Banken, Restaurants, die Paracelsus-Apotheke, Schulen, etc. sind fußläufig erreichbar. - Beste öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung: Bus, A2, A10 Raumaufteilung und Ausstattung: - Geschäftslokal mit Front auf die Paulitschgasse - Glastüre - Eingang ins Geschäft - Geschäftslokal ca. 23,32m² - Gang - WC - Lagerraum ca. 26,31m² - zweiter Zugang vom Stiegenhaus - Kunstoffböden - Fahrradabstellraum - Lift - Kellerabteil, wenn verfügbar - große Allgemeinterrasse - Energieausweis (HWB 91,82 kWh/m²a, HWB-Klasse D lt. EA vom 01.02.2013) Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €347 zzgl 20% USt.Betriebskosten €99,11 zzgl 20% USt.Sonstiges €8,46 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €90,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €545,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.82 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 57,88
Zimmer -
545,48

Multifunktional nutzbares Geschäftslokal in sehr guter Innenstadtlage von Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt

Multifunktional nutzbares Geschäftslokal in bester, zentraler Lage von Klagenfurt Zur befristeten Vermietung (5 Jahre, ev. Option) gelangt ein multifunktional nutzbares Geschäftslokal in bester, zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe 10.-Oktober-Straße / Paulitschgasse. Dieses ca. 57,88m² große Geschäftslokal liegt im EG eines sehr gepflegten Neubauhauses (Bj.: ca. 1990) mit Lift. Es besteht eventuell die Möglichkeit, einen Stellplatz auf der Liegenschaft anzumieten. - Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar) sowie Banken, Restaurants, die Paracelsus-Apotheke, Schulen, etc. sind fußläufig erreichbar. - Beste öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung: Bus, A2, A10 Raumaufteilung und Ausstattung: - Geschäftslokal mit Front auf die Paulitschgasse - Glastüre - Eingang ins Geschäft - Geschäftslokal ca. 23,32m² - Gang - WC - Lagerraum ca. 26,31m² - zweiter Zugang vom Stiegenhaus - Kunstoffböden - Fahrradabstellraum - Lift - Kellerabteil, wenn verfügbar - große Allgemeinterrasse - Energieausweis (HWB 91,82 kWh/m²a, HWB-Klasse D lt. EA vom 01.02.2013) Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €347 zzgl 20% USt.Betriebskosten €99,11 zzgl 20% USt.Sonstiges €8,46 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €90,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €545,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.82 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 57,88
Zimmer -
545,48

Gewerbeliegenschaft in der Pischeldorfer Straße

in 9020 Klagenfurt

Attraktive Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage im nordöstlichen Bereich des Stadtzentrums, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnzubringer sowie zum Flughafen Klagenfurt. Das Gebäude besteht aus 3 Geschossebenen die aktuell aus Büro- und Lagerflächen bestehen. Die Räumlichkeiten sind mit Systemtrennwänden unterteilt, sodass diese bei Bedarf individuell vergrößert oder verkleinert werden können. Im Erd- und Obergeschoss besteht die Möglichkeit der Vermietung von bis zu vier getrennten Büroeinheiten ohne gravierende Adaptierungsaufwendungen. Die Räume sind mit Teppichböden in den Bürobereichen und Fliesenböden in den Sanitärbereichen ausgestattet. Eine Abfahrtsrampe ermöglicht es den separierten Eingangsbereich im Untergeschoss mit den Lager- und Technikräumlichkeiten zu erreichen. Baujahr: 1960 (Altbestand Untergeschoss) // 2005 (Zu- und Umbau) // Massivbauweise mit 8 cm Vollwärmeschutz Erschließung: öffentliche Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom, Telefon Widmung: Bauland-Gemischtes Baugebiet Aufteilung Gesamtgrundfläche: 3.218 m² Gebäude: Erd- und Obergeschoss: rd. 1.555 m²Nfl. Untergeschoss: rd. 777 m² Nfl. Gesamt-Büronutzfläche: rd. 2.332 m² Nfl. Freiflächen: 45 PKW-Stellplätze im Hofbereich Erdgeschoss: Foyer, Büros, Aufenthaltsräume Obergeschoss: Büros Untergeschoss: Technik-, Lager-, Büro- und Geschäftsflächen Ausstattung - Zentralheizung über Gaskessel - Fenster: Kunststoffelemente (2-Scheiben-Isolierverglasung) - Büros mit abgehängten Indirekt-Leuchten ausgestattet - EDV-Verkabelung - 8 Personen Seilaufzug (Thyssen Krupp, 630 kg) - 3 Lüftungsanlagen (1x Aufenthaltsraum, 2x innenliegende Besprechungszimmer OG // WC Raumabluft) - Büro- und Besprechungsbereiche mittels 4-Leiter Fan Coils gekühlt // EDV Raum mit Split-Klimaanlage - Teeküche im EG und OG - Außenanlage: Grün,- Pflaster- und Asphaltflächen, Einfriedung, automatisches Schiebtor bei der Einfahrt Vermietungsstand: Bestandsfrei Kaufpreis: Mehrstufiges strukturiertes BIETERVERFAHREN Deadline Anbotslegung 1. Stufe: 15.02.2018 (12.oo Uhr) Art des Kaufs: Asset Deal („wie liegt und steht“) Das schriftliche Angebot ist an Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG in Form eines eingeschrieben Briefes, versehen mit den persönlichen Daten des Bieters, per Mail oder per Fax zu richten. Betriebskosten: Auf Anfrage Energieausweis: EA vom 24.03.2013: HWB 11,90 kWh/m² a (Klasse B), fGEE 0,60 (Klasse A+) Objekthighlights: - gute, verkehrsgünstige Lage und Anbindung - sehr guter Erhaltungszustand Vermittlungsprovision: Provisionsfrei (für den Käufer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage