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Gewerbeimmobilien in Innere Stadt III

106 Gewerbeimmobilien

Innere Stadt III besitzt derzeit 316 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Innere Stadt III, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) in 40% Angebote an Immobilien zur Miete und 70% an Immobilien zum Kauf.

Schönes ca. 50 m² Büro/Ordination in TOP Lage

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Schönes ca. 50 m² Büro/Ordination in TOP Lage Lage: Klagenfurt Nähe: in der St. Veiter Strasse Nähe dem Café Melange in 9020 Klagenfurt am Wörthersee Nutzfläche: 50 m² plus Gemeinschaftsräume Baujahr: ca. 1991 Stockwerk: Erdgeschoss Lift: Ja Beschreibung: Das Büro wird wie folgt aufgeteilt: 1 großer Lagerraum (optional), 2 weitere großzügig geschnittene Büroräume und zusätzlich 1 Küche, 1 Serverraum, 2 getrennte WC-Anlagen, representative Eingangshalle mit Glasschiebetüre. Barrierefreie Eingänge vorhanden. (alle Flächenangaben ohne Gewähr). Stellplätze: 4 Tiefgaragenplätze (optional) Räume: 2 Böden: Teppich und Fliesen Fenster: Kunststofffenster Heizung: Heizung u. Warmwasser über Fernwärme Zustand: sehr gut Beziehbar: sofort Betriebskosten: Die Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen (ca. € 3,--/m²) und werden direkt mit einer renommierten Hausverwaltung abgerechnet. Nettomiete: € 458.33,-- inkl. BK,HK, Warmwasserkosten plus 20% gesetzlicher Steuer ergeben € 550.00,-- Brutto!! Kaufpreis: Mietobjekt Kaution: 3 Bruttomieten Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten Ansprechpartner: Stefan MAYR T: +43 (0) 664.540 22 22 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Fläche m² 68
Zimmer 2
458,33

ALTBAU - GROSSRAUMBÜRO - Nähe NEUER PLATZ - 2. LIFTSTOCK- AUFWÄND SANIERT - TOP AUSSTATTUNG !

in 9020 Klagenfurt

Das wunderschöne `Altbaubüro`neben dem Benediktinermarkt bzw. Neuen Platz gelegen, wurde vor wenigen Jahren aufwändig saniert ! Idealerweise eignet es sich als Ordination, Büro, Praxis, Kanzlei !  Es teilt sich auf wie folgt:  Vorraum Garderobenraum Küche Archivraum Büroraum 1 Büroraum 2 Sanitärbereich:Vorraum ,WC – Damen; WC – Herren Büroraum 3 (ev. Besrprechnungsraum) WC - Kunden
Fläche m² 173
Zimmer 4
2.151

Sehr zentral gelegenes Gewerbeobjekt in Klagenfurt!

in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt Stadt - Gewerbeobjekt Dieses Gewerbeobjekt besticht durch die sehr zentrale Lage, Landeskrankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten usw. alles in unmittelbarer Nähe. Ca. 770 m² großes Grundstück mit 10 Parkplätzen. Erdgeschoss:Momentan ist das Erdgeschoss für einen Gastronomiebetrieb ausgestattet. Gastraum, große Gastroküche,Toilettanlagen für Damen und Herren, Abstellraum, Heiz- und Tankraum, Aufgang in das OG. Obergeschoss:Das Obergeschoss mit separatem Eingang verfügt über eine Gesamtfläche von 190 m². Dachgeschoss: Wäre zum ausbauen, dient aber momentan nur als Stauraum. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtfläche von 400 m²! Stellplätze für 30 PKW. Hier besteht die Möglichkeit der Vermietung. Bei dieser Liegenschaft wäre eine vielseitige Nutzung möglich - auch eine Parifizierung der einzelnen Geschosse ist möglich!!! Energieausweis in Arbeit! Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/sehr-zentral-gelegenes-gewerbeobjekt-in-klagenfurt
Fläche m² 781
Zimmer -
879.000

3-Zimmer Altbau Büro/Wohnung nahe Wirtschaftskammer

in 9020 Klagenfurt

Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines klassischen Altbauobjektes in südlicher Zentrumslage. Zur Verfügung stehen 3 großzügige Räumlichkeiten mit typischen hohen Wänden, Doppelflügeltüren, ein Vorraum, WC sowie ein kleiner Balkon in den Innenhof. Ein gediegenes, niveauvolles Büroambiente für Leute, die das Besondere schätzen. Das Objekt kann auch als Wohnung genutzt werden. Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/grosse-altbau-broflche-nahe-wirtschaftskammer
Fläche m² 107
Zimmer 3
991

Halle mit Büro in zentraler Lage

in 9020 Klagenfurt

Das Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Südpark, Hornbach Baumarkt, Philips, Bahnhof und ca. 200 m vom Südring entfernt. Zur Verfügung stehen eine Halle mit zwei großen Toren, Büro mit separatem Eingang sowie geräumige Sanitäranlage mit Dusche, Waschbecken und WC.  Beheizt wird mittels Zentralheizung. Eine große Zufahrt ist vorhanden, kurze Ladetätigkeiten sind möglich, das Abstellen mehrerer Fahrzeuge im Außenbereich jedoch nicht. Die Halle selbst ist vielseitig verwendbar, Abstellen von maximal 3 PKW's innen möglich. Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/halle-mit-beuro-in-zentraler-lage
Fläche m² 100
Zimmer -
1.104

Innenstadtcafe mit Gastgarten

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Bahnhofstraße 16

Die Bestandräumlichkeiten setzen sich zusammen aus dem Café samt Nebenräumen und einem Gastgarten im Innenhof der Burg. Das Café besteht aus einem Gastraum samt Thekenbereich im Ausmaß von insgesamt ca. 76,52 m² sowie zwei hintereinander angeordneten kleinen Nebenräumen im Ausmaß von 5,81 m² und 3,07 m², welche vom Thekenbereich aus zugänglich sind. Zum Café gehört weiters ein versperrbarer Lagerraum im Keller im Ausmaß von ca. 12,84 m². Das voll ausgestattete Café verfügt über ca. 40 Sitzplätze und ca. 20 Stehplätze. Es wird darauf hingewiesen, dass die derzeit im Vertragsgegenstand befindliche Schankanlage im Eigentum der Brau Union Österreich AG steht. Dem Pächter steht es frei, einen Bezugs- bzw. Liefervertrag mit diesem Unternehmen oder mit jeder anderen Brauerei abzuschließen. Klargestellt wird, dass die Brau Union Österreich AG als Eigentümer der Schankanlage diese aus dem Vertragsgegenstand entfernen wird, sofern keine Vertragsbeziehung zwischen dem neuen Pächter und der Brau Union Österreich AG zustande kommt. Zu beachten ist, dass das Café über keinen Dunstabzug verfügt, sodass im Pachtgegenstand nur die Zubereitung von kleinen Imbissen möglich ist, nicht jedoch das Kochen von warmen Speisen. Zum Pachtgegenstand gehört die Mitbenutzung der WC-Anlage im Innenhof der Burg gemeinsam mit den anderen Nutzern bzw. Mietern des Hauses. Der Innenhof der Burg ist mit Kopfsteinpflaster befestigt. Das Café ist über den Eingang im Innenhof der Burg eingeschränkt barrierefrei zu erreichen. Die WC-Anlage ist barrierefrei ausgestattet. Nähere Details über den Vertragsgegenstand, das Inventar, die Regelungen betreffend die Bestandsflächen im Innenhof der Burg sowie die gemeinsame Benutzung der WC-Anlage sind dem Mustervertrag, der dieser Ausschreibung als integrierenden Bestandteil beigefügt ist, zu entnehmen.
Fläche m² 85,4
Zimmer -
1.719

Franchise Café, Wine Bar und Shop Einkaufszentrum Kärnten

in 9020 Klagenfurt

Café, Wine Bar & Shop Lucidombra – gusto italiano steht für italienische Kulinarik mit gehobener Qualität. Wir eröffnen eine neue Verkaufsstelle in sehr interessanter Lage in einem Shoppingcenter in Kärnten. Format Café, Wine Bar & Shop oder nur Shop. Für diesen Standort suchen wir einen Franchisenehmer (m/w) mit kaufmännischer und gastronomischer Erfahrung, sowie der notwendigen finanziellen Ausstattung. Um unsere Produkte kennenzulernen schulen wir Sie und das Personal in Italien. Weiter suchen wir auch Partner in Wien und Innsbruck. Sie erhalten von uns direkte Unterstützung in der Start-Up Phase und einen Franchising-Vertrag. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: melanie.barkhurst@lucidombra.com www.lucidombra.com https://www.facebook.com/Lucidombra-gusto-italiano-193607387753385/
Fläche m² 1
Zimmer -
1

Franchise Café, Wine Bar und Shop Klagenfurt - Fußgängerzone

in 9020 Klagenfurt

Café, Wine Bar & Shop Lucidombra – gusto italiano steht für italienische Kulinarik mit gehobener Qualität. Schlüsselfertige Verkaufsstelle in der Altstadt von Klagenfurt. Verkaufsfläche 112 qm. Neuer Mietvertrag. Für diesen Standort suchen wir einen Franchisenehmer (m/w) mit kaufmännischer und gastronomischer Erfahrung, sowie der notwendigen finanziellen Ausstattung. Um unsere Produkte kennenzulernen schulen wir Sie und das Personal in Italien. Weiter suchen wir auch Partner in Wien und in Innsbruck. Sie erhalten von uns direkte Unterstützung in der Start-Up Phase und einen Franchising-Vertrag. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: melanie.barkhurst@lucidombra.com www.lucidombra.com https://www.facebook.com/Lucidombra-gusto-italiano-193607387753385/
Fläche m² 112
Zimmer -
1

Wohn und Geschäftshaus mitten in Klagenfurt mit schönem Garten und Garage.

in 9020 Klagenfurt

Das große Wohnhaus befindet sich im Süden von Klagenfurt, Waidmannsdorf. Es besteht aus Keller, Erdgeschoß und 1. Stock. Die Wohnnutzflächen betragen ca. 280 m², der Keller hat an die 140 m² Weiters ist eine große Garage für mehr als 3 Fahrzeuge vorhanden (ca. 60 m²), davor gibt es weitere Stellplätze. Im Obergeschoß ist eine Wohnung mit 120 m². Sie besteht aus Küche mit Essen, Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer ist separat zu begehen. Im Erdgeschoß sind sieben Zimmer, ein Badezimmer und Toiletten, die auch für Vermietungen geeignet wären. Hier wäre ohne viel Aufwand eine abgeschlossene Wohnung zu errichten. Das Kellergeschoß besteht aus Heizkeller mit Lagerraum, ein Gästezimmer, ein Aufenthaltsraum, und ein separater Lagerraum. Das Haus wird zentral mit Öl beheheizt. Die Liegenschaft ist eigefriedet, der große Garten ist äußerst gefplegt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Bei Fragen bitten wir um ein Email oder Sie rufen gleich an: Hr. Planteu Josef 0664/3373204.
Fläche m² -
Zimmer -
440.000

Büro - Praxis - Nähe Klinikum

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Eine seltene Gelegenheit, die man nicht versäumen sollte. Als Firmensitz oder zum Wohnen und Arbeiten ! Ein großzügiges Objekt mit insgesamt 6 Zimmern, großer Küche, Abstellraum, 2 WC und einem großen Bad. Das Haus wurde bzw. wird gerade fertig saniert. Alle Fenster, Terrassentüren und die Eingangstüre wurden ausgetauscht. Selbst im Keller wurden die Fenster erneuert. Eine große Überdachung schützt beim Aufsperren der Haustüre vor Wind und Regen, Der Eingangsbereich ist mit Marmor ausgelegt, ebenso die Treppe in das OG, die Zimmer haben alle einen Parkettboden der abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Von der Diele aus sind alle Räume, 1 x Wohnzimmer, 1 x Zimmer, Küche neu möbliert !, AR und WC, zentral begehbar, Eine geschwungene Treppe führt vom offenen Dielenbereich in das OG. 4 Zimmer, 3 davon mit Zugang auf den Westbalkon, Bad und WC sind hier vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert. Für die Wärme sorgt eine Ölheizung die im Keller montiert ist. Im Wohnzimmer wurde eine große neue Fensterfront mit Terrassentür eingebaut. Hier erreicht man die große verflieste Terrasse und den Garten, der komplett eingezäunt ist. Ein Doppelgarage steht Ihnen auch zur Verfügung und es könnten noch bis zu 4 zusätzliche Parkplätze am Grund geschaffen werden. Ein Haus, das eine Überlegung wert ist - Zentral gelegen - städtische Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, alles fußläufig erreichbar.   Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.            
Fläche m² -
Zimmer 6
1.580