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Gewerbeimmobilien in Kärnten

729 Gewerbeimmobilien

Gutgehendes Frisörgeschäft abzugeben!!!!!!!!!!!!!!

in 9020 Klagenfurt

Gutgehendes 90qm Frisörgeschäft voll ausgestattet, im Westen von Klagenfurt aus gesundheitlichen Gründen gegen Ablöse abzugeben. Anfragen bitte täglich ab 19.00 Uhr
Fläche m² 90
Zimmer 2
auf Anfrage

Immobilie in Oberwollanig

in 9500 Villach | Rennsteiner Straße 198

GEOGRAPHISCHE LAGE Die Liegenschaft ist in Villach im Stadtteil Oberwollanig situiert und liegt am Fuße des südlichen Abhanges des Wollanigberges. Sie befindet sich ca. 3 km nordwestlich vom Zentrum Villachs. Von dem Objekt aus hat man eine schöne Aussicht auf die Drau, den Dobratsch und teilweise auf die Stadt Villach. Villach ist die zweitgrößte Stadt Kärntens mit ca. 60.000 Einwohnern und wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Bahn- und Autoverkehr in Österreich sowie im Alpen-Adria Raum. Das Stadtgebiet liegt am Zusammenfluss der Drau mit der Gail, in unmittelbarer Nähe von mehreren Seen, darunter Ossiacher See, Faaker See und Silbersee. Oberwollanig ist eine vorwiegend aus neueren Einfamilienhäusern sowie einzelnen landwirtschaftlichen Anwesen bestehende Siedlung an der linken Seite der Drau. Die überregionale Anbindung ist über die Trauernautoban A10 mit Anschluss Villach-West und Villach-Ossiacher See gewährleistet. LAGEBESCHREIBUNG Die Lage des nach Süden ausgerichteten Projektes ist sehr sonnig, und auch von der Anbindung her nur wenige Kilometer vom Zentrum der Stadt Villach als auch von der Autobahn entfernt. Das Projekt Oberwollanig war bis 2014 eine für den touristischen Bereich spezialisierte Schule besteht aus 4 teilweise zusammengebauten Baukörpern. Diese Baukörper bilden mit zum Teil 2, 3 bzw. 4 Etagen sehr gute Möglichkeiten für die Revitalisierung. Durch die dauernde Verwaltung durch die LIG sind die Gebäude durchwegs in einem sehr guten Zustand, wodurch die Sanierung hier relativ kostengünstig durchgeführt werden kann. Derzeit steht das Projekt leer. Ein Projekt, das sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietwohnungen ermöglicht, mit einer Ausbauvariante Richtung Nahversorger, Kindergarten oder Schule. GRUNDSTÜCKSDATEN Adresse: Rennsteiner Straße 198 9500 Villach Grundstück Nummer 227/6 Größe 15.590 m² Nutzung Baufläche (Gebäude) 3.613 m² Baufläche (begrünt) 9.898 m² Wald 2.079 m² Grundbuchsdaten EZ 137, KG 75459 Wollanig Grundstück Nummer 189/24 Größe 110 m² Nutzung Wald Die beiden Grundstücke Nr. 227/6 und 189/24 können nur gemeinsam erworben werden. FLÄCHENWIDMUNGSPLAN Im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan der Stadt Villach sind die Grundstücke 189/24 und 227/6 als Bauland-Wohngebiet, Sondernutzung „Schule“, gewidmet. In der planlichen Darstellung ist ersichtlich, dass eine Fläche des Grundstückes 227/6 im Ausmass von ca. 804,94 m² entlang der östlichen Grundstücksgrenze als land- und forstwirtschaftliches Gründland gewidmet ist. Laut E-Mail der Grundverkehrsbehörde in Villach vom 30.09.2014, ist diesbezüglich eine Befassung der Grundverkehrskommission nicht erforderlich. Die im Südwesten und Norden an die Liegenschaft angrenzenden, bereits bebauten Flächen sind als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Im Entwicklungskonzept 2002 der Stadt Villach ist das Gebiet vorwiegend für eine Wohnnutzung in verdichteter Bauweise vorgesehen. GEBÄUDEKOMPLEX Der Gebäudekomplex besteht aus 3 drei separat nutzbaren Gebäudeteilen, mit unterschiedlichen Nutzungen, welche jedoch miteinander verbunden sind. Für diese Liegenschaft besteht aus der Sicht des Denkmalschutzes kein öffentliches Interesse. Gebäudeteil Schule (inkl. Turnsaal) Gebäudeteil Internat Altbau - Mädcheninternat (inkl. Speisesaal und Internatsküche) Gebäudeteil Internat Neubau - Burscheninternat Die Gebäude verfügen über eine solide, massive Bausubstanz und eine gute zeitgemäße Innenausstattung. Die erforderlichen Instandhaltungsarbeiten wurden stets durchgeführt. Die technische Ausstattung der Häuser hat einen zeitgemäß guten Standard. Die Außenanlagen umfassen einen Volleyballplatz, insgesamt 72 PKW-Stellplätze, eine Müllinsel sowie eine großzügige Terrasse zur allgemeinen, vielfältigen Nutzung. INFRASTRUKTUR UND ANSCHLÜSSE Trinkwasserversorgung Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwasserversorgungsanlage und an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Telefonfestnetz Ebenso bestehen Anschlüsse an das Telefonfestnetz der Telekom Austria und an das Stromnetz der Kelag. Wärme Für die kaufgegenständliche Liegenschaft besteht der aufrechte Wärmelieferungsvertrag Nr. 17/1 vom 03.07.1998, abgeschlossen zwischen dem Land Kärnten als Abnehmer und Friedrich Draxl als Fernwärmeversorgungsunternehmen. Ein Großteil der Schule wird über die Biomasseanlage des landwirtschaftlichen Betriebes Draxl in Oberwollanig beheizt. Das restliche Objekt wird über eine Stromheizung versorgt. DIENSTBARKEITEN Dingliche Rechte (Eintragungen im A2-Blatt) • a 4090/1956 1076/1965 Grunddienstbarkeit Gehen an Gst. 233/1, 233/2 • a 2503/1984 Grunddienstbarkeit Rohrkanal an Gst. 189/25 Dingliche Lasten (Eintragungen im C-Blatt) • a 2448/1985 DIENSTBARKEIT 20 kV-Drautalleitung (Schaltwerk Kalzit - Mast Stp 24) auf Gst. 243, 241, 242 für Kärntner Elektrizitäts-Aktiengesellschaft (8 EN 273/5/1984) • a 2483/1985 DIENSTBARKEIT a) 20 kV-Freileitung und 20 kV-Erdkabelleitung auf Gst 227/6 b) 20 kV-Umspannstation Wollanig-Jugendheim samt Geh- und Zufahrtsrecht auf Gst 227/6 für Kärntner Elektrizitäts-Aktiengesellschaft (8 EN 129/2/1984) a 4867/1985 DIENSTBARKEIT 20 kV-Kabelleitung auf Gst. 241 243 für Kärntner Elektrizitäts-Aktiengesellschaft (8 En 489/1/84) Sharedeal - Die Eigentümergesellschaft Sirius Oberwollanig GmbH kann beim Kauf mitübernommen werden.
Fläche m² 15.590
Zimmer -
3.300.000

Gut gehendes Restaurant Schnäppchen in Top Lage!

in 9020 klagenfurt | innenstadt 1

Gut gehendes eingesessenes Innenstadt Restaurant mit ca 200 Sitzplätzen in Top Lage mit Innenhof aus gesundheitlichen Gründen abzugeben. Das Restaurant erzielt Gute Umsätze und sehr Gute Gewinne. Das Lokal ist in sehr Gutem Zusatz und wurde und wird noch immer sehr gepflegt. Übernahme ab 2019 möglich. Miete 3500€ Ablöse 150.000€ Bei Interesse gibt es nähere infos unter: verwirkliche-deinen-traum@gmx.at
Fläche m² 550
Zimmer 2
3.500

SICHERE RENDITE - BEREITS VERMIETET

in 9500 Villach

INTERESSANTE WIE LUKRATIVE INVESTITIONSGELEGENHEIT ZENTRAL IN VILLACH GELEGEN! Erwerben Sie ein Geschäftslokal in guter Lage. Das im Wohnungseigentum befindliche Geschäftslokal hat eine Gesamtfläche von 134,87 m2 und ist derzeit vermietet. Weiterführende Informationen wie Grundrissplan oder Mietvertrag werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können! Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10151550. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, ImmoSky Klagenfurt. Schulen: Sämtliche Schultypen bis hin zur Fachhochschule sind in Villach zu finden. Einkaufsmöglichkeiten: Der Hauptplatz ist 100 m entfernt, dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und Weise. Öffentlicher Verkehr: Auch der Villacher Hauptbahnhof ist nur in 250 m zu Fuß sehr gut erreichbar.
Fläche m² -
Zimmer -
175.000

Landgasthof Kirchenbauer „Langzeitinvestment oder Pacht“

in 9545 Radenthein

Wie Sie wollen: Langzeitinvestment oder Pacht– entweder mit den Mieten finanzieren und von der Gastronomie leben oder nur Traditionsrestaurant pachten und betreiben.   Für einen erfahrenen Gastronomen gibt es hier beides zugleich, falls er will, oder aber eine solide Existenz zur Pacht, falls er noch nicht Eigentümer werden kann – und obendrein ohne Renovierungsarbeit, teure Neueinrichtung und große wirtschaftliche Risiken.   Denn in dem generalüberholten Haus mit 7 Wohnungen, von denen 6 vermietet sind, wartet das komplett eingerichtete Restaurant darauf, dass in der Küche die Kochplatten wieder angestellt werden, damit die Erfolgsgeschichte des vorherigen Betreibers eines in der Region beliebten Steakhauses nahtlos fortgesetzt werden kann.   Wenn Sie den Restaurantteil nur mieten und betreiben wollen, haben Sie hier eine Existenzgrundlage, die Ihnen die Kopfschmerzen einer Neugründung erspart, denn die zahlreichen Stammgäste warten schon darauf, hier bald wieder vorzüglich speisen zu können.   Sollten Sie aber Kaufinteressent für das gesamte Objekt sein, gibt es bereits Interessenten als Betreiber des Restaurants als Ihre zukünftigen Pächter.   Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie?   Die SR-HOMES IMMOBILIEN GmbH ist Ihr kompetenter Partner in allen Immobilien-Angelegenheiten.   Wir vermitteln:   Häuser & Wohnungen Grundstücke Gewerbeimmobilien Anlageobjekte   Gerne nehmen wir uns auch für eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie Zeit! Überzeugen Sie sich von unseren Leistungen!   www.sr-homes.at
Fläche m² 648
Zimmer -
1.200.000

ITH: IMPOSANT! IDEAL FÜR INVESTOREN! TOLLES GEWERBEOBJEKT + HOHE FREQUENZLAGE + SICHTBARKEIT + ÜBERDURCHSCHNITTLICH HOHE RENDITE!

in 9112 Griffen

TOP GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN + VOLLVERMIETUNG AB JÄNNER 2019 + ÜBERDURCHSCHNITTLICH HOHE RENDITE! Sie erwerben ein modernes Firmengebäude mit Verkaufs- Büroräume sowie großen Lager- und Produktionshallen plus Freiflächen. Eigene Zufahrt zum Hof mit PKW-Stellflächen. Die Immobilie liegt im Industriegebiet der Ortschaft Griffen, direkt an der Landstraße und dem Autobahnzubringer Griffen (A2) wodurch eine hohe Frequenz garantiert ist. Kaufpreis: € 1,750.000,00  Nettomieteinnahmen ab Jänner 2019: rund € 90.000,00 p.a. Grundstücksfläche: ca. 8.664 m² Gebäudefläche: insgesamt ca. 1.460 m²  Das Firmengebäude verfügt über eine technisch hervorragende Ausstattung inklusive moderner Alarmanlage, ebenso gibt es eine große Reklametafel am Dach, ideal um die Firmenlogos gut sichtbar platzieren zu können. Ausstattung: Fliesen- und Industrieböden Zentralheizung - Pellets EDV- und Netzwerkverkabelung Einbauküche in der Teeküche Hochregalsystem straßenseitige Leuchtreklametafel am Dach  elektrische Tore Kunststofffenster mit Isolierglas 2 x Sanitärbereiche mit Duschen Alarmanlage 15 PKW Stellplätze Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at
Fläche m² 1.460
Zimmer -
1.750.000

+ Geschäftshaus mit Gastgarten +

in 9530 Bad Bleiberg | Bleiberg-Nötsch

Geschäftshaus (Café, Informationsschalter), 1-geschossig, mit Gastgarten, Bj. 2006 - Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, Gastraum, WC-Anlage, 198 m² // Büro, Technikraum, WC, Platzl, Lager, 78,50 m² Verkehrswert: 451.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 277
Zimmer -
451.000

+ Wohn- und Geschäftshaus +

in 9375 Hüttenberg | Bahnhofstraße

Wohn- und Geschäftshaus, 2-geschossig, teilunterkellert, nebst Holzschuppen, Bj. unbekannt, vermutl. um 1960 - Raumaufteilung: EG: Vorraum, Gastraum, Küche, WC-Anlage, Abstellraum, 172 m²; OG: Bad, Vorraum, 2 Zimmer, 118 m²; DG: Vorraum, 3 Zimmer, WC, 118 m² Verkehrswert: 64.900 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 172
Zimmer -
64.900

Fitness-/Freizeithalle mit Produktions- und Büroräumen

in 9181 Feistritz im Rosental | Gewerbestraße

Gebäudekomplex (Produktions- und Fitness-/Freizeithalle, Bürotrakt), 1-geschossig, nicht unterkellert, mit 69 Pkw-Stellplätze, Bj. 2000, Umbau 2017 - Raumaufteilung: Produktionshalle; Fitnesshalle; Bürotrakt: 2 Vorräume, 2 Büros, Damen-WC, Damen-Waschraum, Damenumkleideraum, Herren-WC, Herren-Waschraum, Herrenumkleideraum, Heizraum Schätzwert: 242.000 EUR Geringstes Gebot: 121.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)316 - 81 93 31, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 455
Zimmer -
242.000

Wohn- und Gewerbegebäude - Versteigerungsobjekt -

in 9375 Hüttenberg | Bahnhofstraße

Wohn- und Gewerbegebäude, bestehend aus ehem. Diskothek (275 m²) und Wohnung (115 m²) sowie Werkstatt/Garage (40 m²), Bj. ab 1971, Umbau 2007 Schätzwert: 68.248 EUR Geringstes Gebot: 34.524 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)316 - 81 93 31, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 310
Zimmer -
68.248