Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Gewerbeimmobilien in Kärnten

731 Gewerbeimmobilien

Forstbetrieb in traumhafter Alleinlage im Bezirk St. Veit/ Glan

in 9375 Hüttenberg

Forstbetrieb in traumhafter Ruhelage in Hüttenberg im Bezirk St. Veit an der Glan! Dieses gepflegte und herrliche Anwesen befindet sich nördlich der Ortschaft Hüttenberg. In rd. 50 Autominuten ist die Stadt St. Veit an der Glan und in ca. 1 Std. die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichbar. Darüber hinaus ist die Liegenschaft über eine weitere Zufahrtsmöglichkeit über St. Martin am Silberberg erreichbar. Die Liegenschaft bzw. dieser Forstbetrieb steht in absoluter Allein/- und Ruhelage und bietet eine Vielzahl an Besonderheiten und Details, inmitten einer traumhaften Naturkulisse, geprägt von dichten Wäldern. Das Forsthaus wurde im Jahr 2000 in Lärchenholzblock-Bauweise neu errichtet. Der Eigentümer legte großen Wert auf eine autarke Versorgung, d.h. eine Photovoltaikanlage sowie ein eigenes Wasserkraftwerk sorgen für den nötigen Strom, das Warmwasser und die Beheizung des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche „Stube“ mit einem wohligen Kachelofen und der Küche, den Sanitärbereichen sowie einem Vorraum. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafräume mit einem Balkon sowie einiges an Stauraum zur Verfügung. Das in Dichtbetonbauweise errichtete Untergeschoss verfügt über eine voll eingerichtete Werkstatt mit den notwendigen Kleinmaschinen. Darüber hinaus befindet sich in diesem Bereich die Technik der Photovoltaik- und der Heizanlage. In der dazu passenden Ausführung steht unmittelbar neben dem Wohnhaus ein Holzlager. Praktisch durchdacht ist das Holzlager mit einem Auto- oder Traktoranhänger erreichbar. Auf der großzügigen Terrasse, belegt mit bearbeiteten Schiefersteinen aus dem eigenen Wald, lassen sich hier Sonnenstunden in absoluter Alleinlage inmitten der Natur genießen. Angrenzend zum Forsthaus befindet sich ein Fischteich, der zum Fischen und Verweilen einlädt. Im Jahr 2016 wurde eine Garage bzw. Gerätelager errichtet, wo sämtliche Maschinen und Geräte untergebracht sind. Außerdem ist Strom- und Wasserversorgung und ein betonierter Vorplatz vorhanden. Neben den bestens gepflegten Gebäuden und gewarteten Maschinen sind natürlich die Waldflächen das Highlight dieser Forstwirtschaft. Hervorzuheben sind dabei die unzähligen Wasserläufe quer durch die gesamten Flächen, die den Boden nähren und für einen gesunden Baumbestand und beste Bonität des Waldes sorgen. Als weiteren Vorzug dieses Forstbetriebs ist die Möglichkeit der „Mitjagd“ zu erwähnen, wo es eine Vereinbarung dazu mit der benachbarten Eigenjagt gibt. Dazu gibt es im Forstbetrieb einige Hochsitze, von wo aus man das Rot- und Rehwild herrlich beobachten kann. Die Zufahrt zum Forsthaus ist bis auf die letzten wenige Kilometer asphaltiert, danach erfolgt die Zufahrt über einen geschotterten Forstweg. Alles in allem eine perfekte Gelegenheit für Naturliebhaber und Jagdbegeisterte, einen bestens gepflegten Forstbetrieb zu erwerben! Flächen: 412.119 m² Grundfläche rd. 120 m² Gesamtnutzfläche - Forsthaus rd. 55 m² Gerätelager / Garage rd. 10 m² Holzlager Baujahr/Gebäude: Forsthaus: Bj. 2000, UG in Massivbauweise mit Dichtbeton EG + OG in Lärchenholzblock (+ 5cm Isolierung Innen) Holzlager: Bj. 2015, Holzbauweise Gerätelager: Bj. 2016, Massivbauweise mit Dichtbeton Kaufpreis: EUR 1,780.000,- Betriebskosten: rd. EUR 60,- / M. (rd. EUR 555,- p.a. Versicherung; rd. EUR 143,- p.a. Rauchfangkehrer; rd. EUR 15,- p.a. Grundsteuer) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 412.119
Zimmer 3
1.780.000

Lager und Verkaufsfläche - mit Parkplätzen

in 9400 Wolfsberg

Lager mit Verkaufsfläche in toller Lage ! für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6687 zzgl 20% USt.Betriebskosten €692 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1475,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8854,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."
Fläche m² 2.306
Zimmer -
8.854,80

Geschäftslokal

in 9761 Greifenburg

Ca. 55m². Aufgeteilt in Geschäftslokal, kleine Küche und einer Toilette. Die ansprechenden Räumlichkeiten wurden vor kurzer Zeit neu adaptiert und können daher sofort bezogen werden. Gut sichtbar gelegen, von der B100 Drautalbundesstraße, welche die Hauptverkehrsroute zwischen Spittal an der Drau und Lienz in Osttirol ist – unweit der Abzweigung welche zum Weißensee, und über das Gitschtal ins Gailtal führt. Geschäfte, Banken und Schulen in unmittelbarer Nähe sorgen für Frequenz. Der Ort Greifenburg ist durch die Nähe zum Weißensee beliebt bei Gästen aus aller Welt. Betriebskosten: Die monatlichen Teilzahlungen für die laufenden Betriebskosten müssen je nach Branche vereinbart werden. Heizung: mittels Gastherme (mit Gasflaschen – Tausch und Kosten sind vom Mieter zu tragen) Strom wird vom Mieter direkt angemeldet Kanal und Wasser wird jährlich vom Mieter abgerechnet. Für die Müllentsorgung sorgen die Bestandnehmer selbst. Parkplätze befinden sich ausreichend in der Nähe des Einganges.
Fläche m² 55
Zimmer -
auf Anfrage

Gewerbeobjekt in Fürnitz

in 9586 Fürnitz

Gewerbeobjekt in Fürnitz! Attraktives Anlageobjekt in Fürnitz in zentraler Lage; Ebenerdiges Geschäftsgebäude mit ehemaligen Postausliegferungszentrale mit ca. 883m2 Nutzfläche; Cafe, und 2 Barbetriebe; Kleines Cafe im Erdgeschoss mit ca. 85 m2 Nutzfläche inkl. Lagerraum; Untergeschoss: 2 Barbereiche mit einer Gesamtfläche von ca. 360m2, davon eine Bar mit ca. 260m2 kann und 100 m2 jeweils mit extra WC-Anlagen; derzeit nicht in Betrieb; Tiefgarage, und Carports; Parkflächen nach Bedarf auf Anfrage
Fläche m² -
Zimmer -
1.200.000

Tischlerei, Arbeitsräume Nähe Spittal/Drau

in 9713 Zlan

Tischlerei Arbeitsräume Nähe Spittal Die Tischlerei liegt in der Nähe von Spittal/Ziebl; die gestalteten Räume im Erdgeschoss: mit Handwerkstätte, Maschinenraum, Spritzraum, div. Lagerräume, Zufahrt, Laderampe sind effektiv angeordnet und bilden einen reibungslosen Arbeitsablauf; Untergeschoss: mit eigenem Büro, WC, Waschraum, Lagerräume und Garage; Heissluftofen mit Holz zu heizen (wenig Energiekosten); Grundfläche ca. 1000 m2 noch nicht vermessen; Energieausweis: in Arbeit; Erdgeschoss ca. 150 m2 Nutzfläche, Untergeschoss ca. 62,36 m2 Nutzfläche: 2 Lagerräume, Waschraum, WC, Garage, eigenes Büro mit eigenem Eingang: ca. 22m2, Heirum und Hlzlagerraum, Parkplatz, Laderampe, Die Betriebsstätte eignet sich auch hervorragend für andere Berufel Kaufpreis: € 145.000,-
Fläche m² 211,83
Zimmer -
145.000

Familien- und Erlebnishotel

in 9623 St. Stefan an der Gail

Das Familienhotel liegt inmitten Berge und Seen; am Rande von Kärntens größten Schigebiet mit dem Skibus perfekt zum Milleniumsexpress auf das Nassfeld- Nähe zum Weissensee,Presseggersee und anderen Ausflugsmöglichkeiten; Nähe zu Golfplatz, Nahe Italien und Slowenien. Zimmer und Appartements mit ca. 33 Zimmer mit ca. 90 Betten; LIFT, Sauna, Schwimmbad mit Panoramaschiebedach, Liegewiese mit ca. 13.000 m², Minigolfanlage, Ponyranch, Tennisplatz und vieles mehr. Das Hotel wird als Ganzjahresbetrieb geführt und ist bestens ausgelastet. Kaufpreis: 1.380.000,- (Energieausweis in Arbeit)
Fläche m² 1.803
Zimmer -
1.380.000

Geschäftslokal

in 9761 Greifenburg

Ca. 90m² aufgeteilt in mehrere Räume. Man betritt das Lokal über den Hauptraum, von welchem aus man dann die Nebenräumlichkeiten und die Sanitäranlagen erreicht. Die Räumlichkeiten liegen direkt an der B100 Drautalbundesstraße, welche die Hauptverkehrsroute zwischen Spittal an der Drau und Lienz in Osttirol ist – unweit der Abzweigung welche zum Weißensee und über das Gitschtal ins Gailtal führt. Für ständige Frequenz ist also gesorgt. Da die Räumlichkeiten laufend in sehr gutem Zustand gehalten werden, kann man sofort einziehen und arbeiten. Betriebskosten: Die monatlichen Teilzahlungen für die laufenden Betriebskosten müssen je nach Branche vereinbart werden. Heizung: Biofernwärme- ein eigener Heizkreislauf sorgt für korrekte jährliche Abrechnung durch den Vermieter Strom wird vom Mieter direkt angemeldet Kanal und Wasser wird jährlich vom Mieter abgerechnet. Für die Müllentsorgung sorgen die Bestandnehmer selbst. Monatliche Miete, Betriebskosten und nebenkosten auf Anfrage! Parkplätze ausreichen in unmttelbarer Nähe vorhanden.
Fläche m² 90
Zimmer -
auf Anfrage

Büroräumlichkeiten in frequentierter Lage vis á vis vom Theater

in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Büroräumlichkeiten in frequentierter Lage vis á vis vom Theater. Die Räumlichkeiten bieten eine Nutzfläche von rd. 55 m² befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses und sind aufgeteilt in einen Vorraum, einen großen Büroraum und einen kleinen Raum. Mietkonditionen: Miete: EUR 385,00 BK: EUR 85,00 zzgl. Hzg. ges.: EUR 470,00 zuzüglich 20% Mwst.!!! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m² 55
Zimmer -
470

GESCHÄFTSLOKAL IN FACHMARKTZENTRUM ZU VERMIETEN

in 9400 Wolfsberg

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Fachmarktzentrum am Sonnhalberweg!   Das Objekt wird unbefristet vermietet und bietet Ihnen eine gute Lage in der Nähe der Süd-Autobahn. Der Standort verfügt über ca. 187 Autoabstellplätze. Der Kündigungsverzicht liegt bei 5 Jahren und die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate zum Monatsletzten. Die Bauweise des Fachmarktzentrums ist Stahlbeton. Der hintere Bereich der Liegenschaft ist eine Ladestraße, von der aus die Ware direkt in das Geschäftslokal eingebracht werden kann. Monatlich gäbe es eine Bruttogesamtbelastung von ca. 3.880,- € inklusive der Betriebskosten und Mehrwertsteuer.    Lage Die Grundstücke befinden direkt an der Südtangente - B70a im Lavanttal, etwa 2,5 km vom Stadtzentrum Wolfsberg und nur ca. 1,5km von der A2 Südautobahn – Abfahrt Wolfsberg Süd - entfernt. Durch die Packer Bundesstrasse B70 ist der Anschluss an das Ortszentrum und die umliegenden Gemeinden bestens gewährleistet. In der näheren Umgebung finden sich zum Beispiel Niederlassungen der Firma Forstinger, Volvo und Citroen sowie eine Filiale der Kärntner Sparkasse. Die Liegenschaft ist vom Sonnhalberweg zu befahren.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 350
Zimmer -
2.800

FACHMARKTZENTRUM - GESCHÄFTSLOKAL - MIETE

in 9400 Wolfsberg

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Fachmarktzentrum am Sonnhalberweg!   Das Objekt wird unbefristet vermietet und bietet Ihnen eine gute Lage in der Nähe der Süd-Autobahn. Der Standort verfügt über ca. 187 Autoabstellplätze. Der Kündigungsverzicht liegt bei 5 Jahren und die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate zum Monatsletzten. Die Bauweise des Fachmarktzentrums ist Stahlbeton. Der hintere Bereich der Liegenschaft ist eine Ladestraße, von der aus die Ware direkt in das Geschäftslokal eingebracht werden kann. Monatlich gäbe es eine Bruttogesamtbelastung von ca. 5.298,82 € inklusive der Betriebskosten und Mehrwertsteuer.   Lage Die Grundstücke befinden direkt an der Südtangente - B70a im Lavanttal, etwa 2,5 km vom Stadtzentrum Wolfsberg und nur ca. 1,5km von der A2 Südautobahn – Abfahrt Wolfsberg Süd - entfernt. Durch die Packer Bundesstrasse B70 ist der Anschluss an das Ortszentrum und die umliegenden Gemeinden bestens gewährleistet. In der näheren Umgebung finden sich zum Beispiel Niederlassungen der Firma Forstinger, Volvo und Citroen sowie eine Filiale der Kärntner Sparkasse. Die Liegenschaft ist vom Sonnhalberweg zu befahren.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 471,96
Zimmer -
3.775,68