in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland
Wir sind mit dem Verkauf eines profitablen Zinshauses in ruhiger Zentrumslage beauftragt. Das Zinshaus wurde 1965 errichtet und vor kurzem (2016) generalsaniert, wobei der Sanierungsaufwand wertmäßig ca. € 150.000,- betragen hat. Das Objekt besteht aus 30 Wohneinheiten, die alle an eine staatliche Organisation unbefristet vermietet sind. Für sämtliche Wohneinheiten wurde bereits ein Nutzwertgutachten erstellt, wodurch eine flexible Nutzung (Verkauf oder Vermietung) durch den/die zukünftigen Eigentümer möglich ist. Der derzeitige Mietertrag beträgt netto € 55.000,- pro Jahr, was einer Rendite von über 6% entspricht! Der durch eine detaillierte Bewertung untermauerte Verkaufspreis entspricht einem Preis von nur € 1.063,-/m² Nutzfläche! Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Unterlagen zu dieser ertragreichen Liegenschaft! Wenn auch Sie Ihr Geld für sich arbeiten lassen wollen - rufen Sie mich an! Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at
Fläche m²
922
Zimmer
-
€
880.000
in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland
Wir sind mit dem Verkauf eines profitablen Zinshauses in ruhiger Zentrumslage beauftragt. Das Zinshaus wurde 1965 errichtet und vor kurzem (2016) generalsaniert, wobei der Sanierungsaufwand wertmäßig ca. € 150.000,- betragen hat. Das Objekt besteht aus 30 Wohneinheiten, die alle an eine staatliche Organisation unbefristet vermietet sind. Für sämtliche Wohneinheiten wurde bereits ein Nutzwertgutachten erstellt, wodurch eine flexible Nutzung (Verkauf oder Vermietung) durch den/die zukünftigen Eigentümer möglich ist. Der derzeitige Mietertrag beträgt netto € 55.000,- pro Jahr, was einer Rendite von über 6% entspricht! Der durch eine detaillierte Bewertung untermauerte Verkaufspreis entspricht einem Preis von nur € 1.063,-/m² Nutzfläche! Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Unterlagen zu dieser ertragreichen Liegenschaft! Wenn auch Sie Ihr Geld für sich arbeiten lassen wollen - rufen Sie mich an! Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at
Fläche m²
922
Zimmer
-
€
880.000
in 7062 St. Margarethen
| Kirchengasse
16
Kleines Geschäftslokal zu vermieten. Derzeit ist ein Geschenksartikelshop mit Änderungsschneiderei eingemietet. Lokal ist für auch für Floristikgeschäft geeignet. Große Schaufenster
Fläche m²
70
Zimmer
-
€
auf Anfrage
in 7062 St. Margarethen im Burgenland
Im EG finden Sie 3 Arbeitsplätze, Küche, Nebenraum, Damen- u. Herren-WC u. Vorraum. Im OG befindet sich das Chefbüro und ein Ausgang auf die Sonnenterrasse. Neues, helles, modernes Büro. Hier fühlen Sie sich wohl. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter 050 450-651 oder 0676/841 420 651 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €660 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €132------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €792------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)
Fläche m²
82,5
Zimmer
-
€
792
