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Gewerbeimmobilien in Burgenland

364 Gewerbeimmobilien

Naturjuwel samt Fischteiche und Wirtschaftsgebäude

in 7433 Mariasdorf

Wald- & landwirtschaftliche Flächen samt Fischteiche und Wirtschaftsgebäude Lage: Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich unweit der nierösterreichischen sowie steirischen Landesgrenze. Die Südautobahn Abfahrt Pinggau ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das in die Natur eingebettete Grundstück wird auf der einen Seite durch den Tauchenbach begrenzt und auf der anderen durch ein großes Waldgebiet. Die Zufahrt erfolgt von der Tauchener Landesstraße über eine mit einem Schranken versehene Brücke (über den Tauchenbach). Grundstücksgröße:   Die Immobilie umfaßt mehrere arrondierte (zusammenhängende) Grundstücke mit einer Gesamtgröße inklusive aller Teiche von ca. 47.402m² (laut Grundbuch und Katasterplan – siehe  Fotodokumentation). Die Liegenschaft weist eine Breite von ca. 85m und einer Länge von ca. 560m auf. Aufschließung:         Das Grundstück ist mit einer Wasserquelle, Strom/Starkstrom und Telefon erschlossen. Widmung: Wald- & landwirtschaftliche Flächen plus Gewässer (mehrere Teiche) – ACHTUNG: KEIN BAULAND! Allgemeines:  Das weitläufige Areal umfaßt ein Waldgebiet, landwirtschaftliche Flächen und mehrere Teiche wobei diese bis vor wenigen Jahren noch zur Fischzucht genutzt wurden. Ein stromführender Weidezaun zum Wald hin hält Widtiere vom Grundstück ab. Weiters befindet sich ein Wirtschaftsgebäude auf der Immobilie, das auch als solches behördlich genehmigt ist. Dieses, in die Jahre gekommene, Gebäude gliedert sich in mehrere Lager- und Abstellbereiche sowie in eine kleine wohnliche Stube. Preis:  Für dieses Naturjuwel inklusive aller Wald- & landwirtschaftlichen Flächen samt Fischteiche und Wirtschaftsgebäude im Gesamtausmaß von ca. 47.402m² liegt die Kaufpreisindikation des Eigentümers bei VB € 179.000,--. Die Übergabe der Immobilie erfolgt direkt nach der Kaufvertragsunterzeichnung so wie sie „liegt und steht“. Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.
Fläche m² 47.402
Zimmer -
179.000

Büro-Schreibtisch-Firmensitz MIETE im Burgenland

in 7021 Draßburg

Schreibtisch mit Postkasten und Firmentafel zu mieten Ihr Firmensitz in Österreich um 169,- monatlich AM Eingang ihr FIrmenschild, ihre Büroadresse, eine Teeküche, Besprechungszimmer und Parkplatz in 2 Gehminuten entfernt in Drassburg, Burgenland Kaution etc verhandlungsbasis, Mindestmietdauer 1 Jahr
Fläche m² 10
Zimmer 1
169

Bis 400 Mio. l Wasser aus etwa 1.500m mit allen Genehmigungen

in 7301 Deutschkreutz

Zwischen Deutschkreutz und dem ungarischen Nagycent gelangt diese Station mit einem ca. 3.000m² großen Grundstück zum Verkauf.  Es besteht ein Businessplan der von Profis erstellt wurde. Nur leider hatte der derzeitige Eigentümer aufgrund anderer Projekte diesen Plan noch nicht Umgesetzt.  Pläne, Businessplan, Schätzgutachten, Wertgutachten, Wassergutachten unvm. liegt alles zur Einsicht bereit! Man kann pro Jhar ca. 400Mio Liter aus diesem unterirsichen See abzapfen! Es wäre auch möglich dort einThermalbad zu errichten! Der Kaufpreis von €1.999.000,-- ist verhandelbar! Für nähere Informationen oder Termine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88
Fläche m² 3.000
Zimmer -
1.899.000

Neusiedl am See branchenfreies Geschäftslokal in sehr guter Lage

in 7100 Neusiedl am See

In Neusiedl am See , gelangt dieses geräumige und zur vielseitigen Verwendung geeignete Geschäftslokal zur Vermietung. Die Lage : eine Durchzugsstraße mit regem Verkehrsaufkommen garantiert gute Frequenz und daher auch eine ausgezeichnete Kundenwahrnehmung. Ebenso spricht die unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum für dieses Objekt. Die Parkplatzsituation: Die Parkmöglichkeit ist als gut zu bezeichnen Die Größe: mit knapp 208m² Nutzfläche ein sehr geräumiges Objekt Die Miete: Mit einer Nettomiete pro M² von € 7,20 ein sehr fairer Preis Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob, Büro, Gastro, Handel, Ordination, Vieles ist möglich und das Objekt individuell gestaltbar. Die Konditionen: Der Vermieter ist bei ernsthaftem Interesse und Absprache bereit seinerseits Investitionen zu tätigen, welche den Start für den neuen Mieter wesentlich erleichtern. Ebenso wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt. Geheizt wird dieses Objekt mit einer Gaszentralheizung . Starkstrom ist ebenfalls vorhanden. Ein sehr Interessantes Angebot welches mehr als nur überlegenswert ist.
Fläche m² 207,69
Zimmer 1
1.995,60

FÜR PRODUKTION UND LAGER MIT KLIMA-BÜROS

in 7000 Eisenstadt

Direkt im Gewerbepark von Eisenstadt gelegen, eignet sich diese Multifunktionshalle sowohl für ein Produktionsbetrieb als auch für Lagerzwecke. Da in der Halle keine tragenden Innenwände vorhanden sind, kann man den Innenbereich bei Bedarf individuell verändern. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt, die Außenfläche zum Großteil asphaltiert. Auch ein Zubau ist hier möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Massivbauweise mit Wärmedämmung - Industrieboden - asphaltierte Freifläche mit 15 markierten Parkplätzen - 2 Einfahrten mit elektrischem Tor - extra klimatisierter Büroteil - Grundstück komplett eingezäunt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 700
Zimmer -
645.000

Sanierte, zauberhafte Rarität aus dem 17. Jhdt. mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See

Wir sind mit dem Verkauf dieser in 7091 Breitenbrunn gelegenen, denkmalgeschützten Rarität aus dem 17. Jhdt. beauftragt. Sehr gut erhalten und teils behutsam saniert präsentiert sich dieser zentral gelegene Streckhof samt Nebengebäuden. Zur Aufteilung: Der ca. 87 m² große Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Vom Vorraum aus gelangen Sie an einer Seite zu dem ca. 31 m² großen Raum voller Tageslicht. An der anderen Seite gelangen Sie über den Vorrraum zu einem zweiten ca. 26 m² großen Raum. Das Badezimmer befindet gleich dahinter – ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Als absolutes Highlight der Liegenschaft lässt sich der ca. 102 m² große Gewölbekeller bezeichnen. Der urige Schankraum führt sowohl zum ehemaligen Gastraum als auch zur früheren, hauseigenen Vinothek – diese kann auch über einen eigenen Eingang von Innenhof aus betreten werden. Ebenfalls erreichen Sie das ehemalige separate (Knecht-)Zimmer, 3 Lagerräume und die Scheune direkt über den uneinsehbaren Innenhof. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es ein weiteres Gebäude, welches weiterhin als Nebengebäude genutzt werden kann, sich allerdings auch bestens für einen Umbau zu einem weiteren Wohnhaus eignet! +++Zu den Besonderheiten dieser geschichtsträchtigen Immobilie zählen unter anderem die 400 Jahre alten Gewölbeflächen, ein Erker mit Kreuzwegrelief, die Fassadengestaltung und die Rauchküche. +++ Es wurden Sanierungsarbeiten an Erker, Fassade, Elektro-, Kanal- und Sanitärinstallationen seit 2004 durchgeführt. Ein Detailexposé mit Fotos kann auf Anfrage gerne zugesendet werden! Lage und Verkehrsanbindung in 13 Minuten nach Parndorf (B 50) in 26 Minuten nach Eisenstadt (B 50) in 45 Minuten nach Wr. Neustadt (S 31) in 48 Minuten nach Wien (B 10) Infrastruktur in Breitenbrunn Bildung (Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule) Ärzte und Gesundheit (Facharzt für Zahnheilkunde, Arzt für Arbeits- und Allgemeinmedizin, Hauspotheke, Arzt für Veterinärmedizin) Kulinarik (Auswahl in den Bereichen Weingut, Vinothek, Heurige, Restaurant, Snackbar, Café, Konditorei) Freizeitangebot und Kultur (Schifffahrt, Segeln, Fahrrad-Verleih, Tennishalle, Angeln, Naturseebad, Turmmuseum, historisches Kellerviertel) zusätzliche Mobilität innerhalb Breitenbrunn: GMOA-BusBitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Sie möchten sich selbst ein Bild dieser Liegenschaft machen? Haben eventuell noch Fragen? Dann kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter! Cornelia Malek Verkaufsleiterin +43 699/184 100 27 cornelia.malek@immo-company.at
Fläche m² 300
Zimmer 2
340.000

Geschäft, Schauraum, Büro oder Lager mitten in Donnerskirchen!!!

in 7082 Donnerskirchen

- - - - 340 m² nutzbare und auch veränderbare Fläche - - - - Einzigartiges Angebot mit günstiger Gelegenheit!!! Ideal für verschiedene Gewerbe, da die Räumlichkeiten leicht zu verändern und somit anzupassen sind. Geheizt wird mit Gas. Netter Eingangsbereich, große Auslagen und an der Rückseite des Hauses Möglichkeiten mit LKW anzuliefern. WC und Waschraum, Serverraum sowie eine neue Küche stehen ebenfalls zur Verfügung. Wer sucht schon seit langem für seine Geschäftsidee das ideale Objekt - hier wird es geboten! Warten Sie nicht - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 340
Zimmer -
230.000

Jois - 4 Eigentumswohnungen fertig geplant zur Einreichung

Haus in 7093 Jois

In der allseits bekannten und beliebten Weinbaugemeinde Jois wartet dieses alte Winzerhaus in neuen Glanz zu erstrahlen. Der vorhandene Bestand wurde in 4 top Eigentumswohnungen umgeplant. Für jede Wohneinheit ist ein eigener Autoabstellplatz auf Eigengrund angedacht. Das Projekt ist für die Einreichung fertig. Derzeit bietet das Wohnhaus eine Gesamtwohnfläche von 206m², welche selbstvertsändlich zu Ferienwohnungen bzw. Mietwohnungen adaptiert werden kann. Aufgrund der zentralen Lage des Hauses ist dies das perfekte Objekt zur gewerblichen Nutzung. Ausreichend Stauraum für Fahrräder udgl. ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Objekt mittels neuer Ölzentralheizung welche sich im Nebengebäude befindet. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gerne sende ich Ihnen vorab Bilder des Objekts zu! Kerstin Freitag, akad. Im konz. Immobilienmakler 0699/ 11 74 49 14   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 286,5
Zimmer 8,5
Kauf € 299.000

PROVISIONSFREIES einzigartiges Gewerbeobjekt

in 7423 Pinkafeld

Dieses historische Industrieobjekt (Loft) aus den 50iger-Jahren eignet sich ideal für den Umbau zu einem Wohnhaus mit vielen kleineren Wohnungen. Es ist Raum für rund 20 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 40 m² oder mehr. Der Keller bietet sich als Parkhaus an und rund um das Objekt gibt es genug Platz für die Autos aller Mieter und deren Besucher. Es ist bekannt, dass gerade in Pinkafeld durch die Vielzahl an Schulen ein enormer Wohnungsbedarf für die Studenten bzw. Studentinnen herrscht. Kleine Wohnungen gehen weg wie die "warmen Semmeln" und sind meistens an Studenten und Schüler auf 4 - 5 Jahre vermietet. Investoren, rufen Sie mich an und ich zeige Ihnen gerne dieses interessante Objekt! Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.000
Zimmer -
600.000

Bezaubernder Gasthof am Neufelder See mit 10 Fremdenzimmern

in 2491 Neufeld an der Leitha

Der bezaubernde, alt eingesessene Gasthof zur Post am romantischen Naturparadies Neufelder See wartet mit 10 feinen Gästezimmern auf einen Gastronomen mit Herz und Leidenschaft zur Betriebsübernahme! In den letzten 20 Jahren wurde das Gebäude aus der Jahrhundertwende liebevoll restauriert und in Stand gehalten und der nahe und ferne (Stamm-)Kundenstock professionell und mit viel Liebe und Leidenschaft gepflegt. Das Herz eines Vollblutgastronomen wird bei der erstklassigen Küchen- und Schank-Ausstattung (ohne Biervertragsbindung) sicherlich höher schlagen. Es ist einfach alles vorhanden, was Sie für Ihre künftigen kulinarischen Höhenflüge benötigen - bis hin zur Outdoor-Bar im lauschig-gemütlichen Sommergarten. Im dekorativen Schankbereich mit Rezeption und im sehr geschmackvoll eingerichteten Speisesaal mit stimmungsvollem Kaminofen finden bis je 40 Personen Platz, im bestens ausgestatteten, überdachten Sommergarten bis zu 30 Personen. Im direkt mit dem Gasthof verbundenen Dr. Fred Sinowatz Kulturzentrum, in dem schon viele berühmte Artisten aufgetreten sind, können bis zu 300 Gäste bewirtet werden. Derzeit wird der Betrieb als Hotel-Pension-Garni geführt. Die 10 schmucken Gästezimmer sind auf Grund der Nähe zum Neufelder See und zum Bahnhof mit der schnellen Verkehrsanbindung nach Wien, sowie den exzellenten Parkmöglichkeiten das ganze Jahr über sehr gut ausgelastet. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern und ca. 80m2. Sollten Sie den Betrieb ausbauen möchten, besteht die Möglichkeit noch 2 mal ca. 220m2 aufzustocken! Der Gasthof Zur Post liegt im Zentrum von Neufeld, zum See sind es nur 8 Gehminuten, den Bahnhof erreicht man in einigen wenigen Gehminuten. Er ist besonders gefragt bei Wien-Touristen, welche die schnelle Verkehrsanbindung mit dem Zug nach Wien gerne mit den guten (Gratis-)Parkmöglichkeiten vor dem Haus und der entspannenden Atmosphäre des Neufelder Sees kombinieren möchten. Der Neufelder See ist ein Zentrum für Erholungssuchende, Wassersportler und Taucher, sowie ein wahres Familienparadies. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Hohe Wand / Schneeberg ist ein Eldoradofür Mountainbiker, Paraglider, Bergsteiger und Kletterer und Wanderer. Für Kulturbegeisterte ist es nicht weit zu den Mörbischer Seefestspielen und den Opernfestspielen im Steinbruch St. Margarethen. Kinderherzen schlagen höher im nahen Family-Park St. Margarethen. Verkehrsanbindung mit dem PKW: - 10 Minuten nach Eisenstaddt - 20 Minuten nach Baden - 15 Minuten nach Wiener Neustadt - 35 Minuten nach Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: - 30 Minuten mit dem Zug nach Wien - 20 Minuten mit dem Bus Linie 8 nach Eisenstadt und nach Wiener Neustadt Zusammenfassung der Kosten: - Kaufpreis: EUR 710.000,- - Betriebskosten: ca. 850,- Euro pro Monat - Versicherung: ca. 160,- Euro pro Monat - Investablöse: 40.000,- Euro für Küche und Schank und 20.000,- Euro für Verträge mit On-Line Plattformen und Kundendatei (Verhandlungsbasis) Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, Christian Wimmer, Hubner Immoblien Baden-Wien unter 0664 889 26 755 oder per mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Ich freue mich über Ihren Anruf!
Fläche m² 440
Zimmer -
auf Anfrage