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Gewerbeimmobilien in Burgenland

391 Gewerbeimmobilien

Naturjuwel samt Fischteiche und Wirtschaftsgebäude

in 7433 Mariasdorf

Wald- & landwirtschaftliche Flächen samt Fischteiche und Wirtschaftsgebäude Lage: Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich unweit der nierösterreichischen sowie steirischen Landesgrenze. Die Südautobahn Abfahrt Pinggau ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das in die Natur eingebettete Grundstück wird auf der einen Seite durch den Tauchenbach begrenzt und auf der anderen durch ein großes Waldgebiet. Die Zufahrt erfolgt von der Tauchener Landesstraße über eine mit einem Schranken versehene Brücke (über den Tauchenbach). Grundstücksgröße:   Die Immobilie umfaßt mehrere arrondierte (zusammenhängende) Grundstücke mit einer Gesamtgröße inklusive aller Teiche von ca. 47.402m² (laut Grundbuch und Katasterplan – siehe  Fotodokumentation). Die Liegenschaft weist eine Breite von ca. 85m und einer Länge von ca. 560m auf. Aufschließung:         Das Grundstück ist mit einer Wasserquelle, Strom/Starkstrom und Telefon erschlossen. Widmung: Wald- & landwirtschaftliche Flächen plus Gewässer (mehrere Teiche) – ACHTUNG: KEIN BAULAND! Allgemeines:  Das weitläufige Areal umfaßt ein Waldgebiet, landwirtschaftliche Flächen und mehrere Teiche wobei diese bis vor wenigen Jahren noch zur Fischzucht genutzt wurden. Ein stromführender Weidezaun zum Wald hin hält Widtiere vom Grundstück ab. Weiters befindet sich ein Wirtschaftsgebäude auf der Immobilie, das auch als solches behördlich genehmigt ist. Dieses, in die Jahre gekommene, Gebäude gliedert sich in mehrere Lager- und Abstellbereiche sowie in eine kleine wohnliche Stube. Preis:  Für dieses Naturjuwel inklusive aller Wald- & landwirtschaftlichen Flächen samt Fischteiche und Wirtschaftsgebäude im Gesamtausmaß von ca. 47.402m² liegt die Kaufpreisindikation des Eigentümers bei VB € 179.000,--. Die Übergabe der Immobilie erfolgt direkt nach der Kaufvertragsunterzeichnung so wie sie „liegt und steht“. Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.
Fläche m² 47.402
Zimmer -
179.000

Pension Garni mit 10 Zimmern

in 2491 Neufeld an der Leitha

Zimmer am Neufelder See sind immer gefragt! Ob als Pension-Garni oder als Self-Check-In Hotel mit genügend Parkplätzen vor Ort kann dieses äußerst wirtschaftliche Objekt dem zukünftigen Vermieter eine schöne Rendite einbringen. Derzeit sind 10 Fremdenzimmer und eine schöne 80m2 große Eigennutzerwohnung in Benutzung (hoher Auslastungsgrad) in Betrieb. Durch einen eigenen Schlüsselsafe mit Self-Check-In kann das Hotel sehr personaleffizient geführt werden. Die gastronomische Ausstattung (Küche, Schank, Speisesaal etc. ist vorhanden), muss aber nicht zwingend weiterbenutzt werden, sodass durch Umbauarbeiten im Erdgeschoss 5 weitere Gästezimmer errichtet werden können. Das Hotel kann noch 2 mal aufgestockt werden (um je ca. 220m), um so 25-30 Gästezimmer zur Verfügung zu haben. Derzeit wird der Betrieb als Hotel-Pension-Garni geführt. Die 10 schmucken Gästezimmer sind auf Grund der Nähe zum Neufelder See und zum Bahnhof mit der schnellen Verkehrsanbindung nach Wien, sowie den exzellenten Parkmöglichkeiten das ganze Jahr über sehr gut ausgelastet. Der Gasthof Zur Post liegt im Zentrum von Neufeld, zum See sind es nur 8 Gehminuten, den Bahnhof erreicht man in einigen wenigen Gehminuten. Er ist besonders gefragt bei Wien-Touristen, welche die schnelle Verkehrsanbindung mit dem Zug nach Wien gerne mit den guten (Gratis-)Parkmöglichkeiten vor dem Haus und der entspannenden Atmosphäre des Neufelder Sees kombinieren möchten. Der Neufelder See ist ein Zentrum für Erholungssuchende, Wassersportler und Taucher, sowie ein wahres Familienparadies. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Hohe Wand / Schneeberg ist ein Eldoradofür Mountainbiker, Paraglider, Bergsteiger und Kletterer und Wanderer. Für Kulturbegeisterte ist es nicht weit zu den Mörbischer Seefestspielen und den Opernfestspielen im Steinbruch St. Margarethen. Kinderherzen schlagen höher im nahen Family-Park St. Margarethen. Verkehrsanbindung mit dem PKW: - 10 Minuten nach Eisenstaddt - 20 Minuten nach Baden - 15 Minuten nach Wiener Neustadt - 35 Minuten nach Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: - 30 Minuten mit dem Zug nach Wien - 20 Minuten mit dem Bus Linie 8 nach Eisenstadt und nach Wiener Neustadt Zusammenfassung der Kosten: - Kaufpreis: EUR 660.000,- - Betriebskosten: ca. 850,- Euro pro Monat - Versicherung: ca. 160,- Euro pro Monat - Investablöse: 40.000,- Euro für Küche und Schank und 20.000,- Euro für Verträge mit On-Line Plattformen und Kundendatei (Verhandlungsbasis) Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, Christian Wimmer, Hubner Immoblien Baden-Wien unter 0664 889 26 755 oder per mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Ich freue mich über Ihren Anruf!
Fläche m² 440
Zimmer -
auf Anfrage

7083 Purbach - Motorrad u. Quadhandel mit Werkstatt in guter Lage!

in 7083 Purbach

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 3 Besonderheiten, die Ihnen gefallen werden, in guter Ruhe-Lage mit teilweisem Seeblick, einem Gewölbekeller und großer Terrasse. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer, kleines Büro (mit Klimaanlage) und WC. Das Obergeschoss teilt sich in Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie WC. Vor dem Haus befinden sich ein ca. 50m² großer Garten und 4 PKW-Abstellplätze. Besonderheit 1: Der Keller besteht aus einem großen Sandstein-Gewölbekeller, welcher in dieser jahrhundertealten Bauart der letzte in Österreich so gebaute Gewölbekeller ist und somit eine bauliche Besonderheit darstellt. Dieser Gewölbekeller wurde im Zuge des damaligen Neubaus vom letzten noch lebenden Sandsteinmaurer Burgenlands errichtet. Er ist trocken und bestens temperiert, so dass er bestens für ein ganz besonderes Kellerstüberl geeignet ist. In einer Nische gibt es auch noch Platz für eine Sauna oder einen größeren Jacuzzi. Weiters befinden sich im Keller noch der Heizraum mit neuwertigem Heizöl-Blaubrenner-Kessel, ein Feststoffbrennkessel für Holz, Koks oder Kohle sowie ein Tankraum. Außerdem gibt es 2 Abstell/Lagerräume, wovon ein Raum derzeit für eine Drehbank, Fräs- Bohrmaschine und einen Montagebereich genutzt wird. Außerdem gibt es die Möglichkeit ein WC samt Waschbecken anzuschließen. Besonderheit 2: Eine 102m² große Garage mit 5m langer und 1,1m breiter Montagegrube, die im Bauplan eingetragen ist und somit genehmigt wurde – ideal für Bastler, zB Oldtimersammler etc….. oder Gewerbebetriebe (jedes Gewerbe möglich, da Bau-Mischland). Besonderheit 3: Die Terrasse ist 102m² (gesamte Fläche wie Garage) groß und kann mit einer Wiese begrünt werden. Auch ein Swimmingpool wäre bis 20m³ Wasser (= 20Tonnen) jederzeit möglich, da die Decke der Garage auf das Gewicht ausgelegt ist. Somit kann zB ein runder Swimmingpool mit 4,5m Durchmesser und 1,5m Wassertiefe oder ein rechteckiger Swimmingpool mit 5m x3m x 1,5m direkt auf die Terrasse gestellt werden und mit der Wiese als Umkehrdach (ca. 30 bis 50cm) wäre der Beckenrand nur ca. 1m hoch. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentral-Heizung (wahlweise feste Brennstoffe, da Kessel vorhanden und ebenfalls betriebsbereit) und ein 1000 L Pufferspeicher, wovon 300 L Warmwasser sind. Die gesamte Anlage ist mehrstufig computergesteuert, ebenso die Heizkörper, so dass man von einem Tablet aus jeden Raum regeln kann (Nachregelung in jedem Raum separat möglich) und über Ihr Smartphone und eine APP können Sie jeden Raum aus der Ferne ebenfalls regeln. Dies spart Energiekosten und macht die Raumtemperaturregelung äußerst einfach. Der Kaufpreis ist 260.000,- zzgl. 26.000,- WBF also gesamt 286.000,- Wohnbauförderung kann auch übernommen werden, da wäre der Kaufpreis in Bar 260.000.- Auf Wunsch wird das Objekt auch inklusive Lagerbestand ,Werkzeug und Maschinen Verkauft. Dabei ist ein Aufpreis von 30.000,- Euro erforderlich. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, 0664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at
Fläche m² -
Zimmer -
260.000

2 Geschäftslokale mit TG-Stellplätze

in 7400 Oberwart | Hauptplatz

2 Geschäftslokale im EG, bestehend aus Nr. 4a) Ladenlokal und WC, 52,83 m², sowie Nr. 4b) Ladenlokal, WC und Teeküche, 82,02 m², des weiteren 2 TG-Stellplätze, Bj. 1996 Schätzwert: 144.000 EUR Geringstes Gebot: 72.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 158
Zimmer -
144.000

Wohn- und Gaststättengebäude - Versteigerungsobjekt -

in 7151 Wallern im Burgenland | Hauptstraße

Gaststättengebäude mit Fremdenzimmern und Nebengebäude, 2-geschossig, teilunterkellert, Bj. 1949, des weiteren Anbauten und Scheune; die Bruttogrundfläche der Gebäude (EG und OG) beträgt insges. 1.340 m² Schätzwert: 279.000 EUR Geringstes Gebot: 139.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer -
279.000

7052 Müllendorf - Laufender Steinmetz Betrieb in zentraler Lage!

in 7052 Müllendorf

Renovierungsbedürftiges Haus im Zentrum von Müllendorf zu Verkaufen. Die Wohnfläche teilt sich in Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, und ein WC. Beheizt wir das Haus mit einem Ölofen. Eine Beheizung mit festen Brennstoffen ist auch möglich. Energieausweis vorhanden: HWB 583 kWh/m² a, fGEE: 6,73 Der Steinmetz Betrieb umfasst eine Nutzfläche von ca. 400m², und eine Verbaute Fläche von ca. 500m². Das Grundstück ist von 2 Seiten zugänglich: Der Betrieb wird inklusive Geräte, Maschinen und Materialien Verkauft. Der Kaufpreis ist auf Anfrage. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, 0664 544 3002, schuetz@immo-swreal.at
Fläche m² -
Zimmer -
1

Büro- /Ordinationsfläche im Gesundheitszentrum Eisenstadt

in 7000 Eisenstadt | Robert Graf-Platz

Das Gesundheitszentrum ist die modernste Gesundheitseinrichtung des Burgenlandes Vermietet wird eine moderne und effiziente Büro- bzw. Ordinationsfläche im Gesundheitszentrum Eisenstadt ca. 100 m2 bestehend aus: - Empfangsbereich/Wartebereich ca 35 m2 - Besprechungsraum mit ca 9,50 m2 - Besprechungsraum mit ca. 13,50 m2 - Untersuchungsraum mit ca. 9 m2 - Labor Raum mit ca. 12,32 m2 - Teeküche ca. 7,95 m2 - Abstellraum - WC/Waschraum Linolböden im gesamten Ordinationsbereich, Fliesen im WC und Waschraum Ein Parkplatz kann zusätzlich gemietet werden. Monatlich EUR 60,- + 20 % Mwst Der Mietvertrag wird mit einer Mindestvertragsdauer von 5 Jahren abgeschlossen. Bei einer 10 jährigen Mindestvertragsdauer vermindert sich die monatliche Miete auf EUR 900,- netto + BK + Mwst Das gesamte Gesundheitszentrum ist barrierefrei. Es stehen 32 kostenlose Parkplätze für Patienten und Kunden zur Verfügung. Im Jahre 2008 erbaut, finden sich neben AllgemeinmedizinerInnen und zahlreichen FachärztInnen auch TherapeutInnen, PsychologInnen, medizinische Dienstleister und Fitnesseinrichtungen,ein Optik-Fachgeschäft und ein Sanitätsfachgeschäft auf insgesamt 4.000 m2 Ein klimatisiertes Kaffeehaus im Erdgeschoß macht den Besuch so angenehm wie möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €970 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €221,42 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €238,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1429,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer -
1.429,70

Landwirtschaft in Sigleß

in 7032 Sigleß

BIOTOP IN SIGLESS Obj. Nr.: 1484 Zwischen Wiener Neustadt und Mattersburg befindet sich die Ortschaft Sigleß und an dessen Ortsrand angrenzend an einen Bach ein wunderschönes Biotop, welches vom letzten Besitzer unter anderem für die Zucht von Pflanzen und Wasserpflanzen zur Grünanlagengestaltung verwendet wurde. Auf dem langgestreckten ca. 5.000 m² großen Grünstreifen befindet sich eine Teichanlage bestehend aus einem ca. 1.000 m² großen Teich sowie 2 kleinere Filterteiche mit jeweils ca. 140 m² Fläche. Das Grundstück grenzt an den Edlesbach und ist wunderschön naturumwaldet. Im straßenseitigen Bereich befindet sich eine freistehende Grünfläche mit einem befestigten Fahrstreifen mit einer Größe von ca. 1.500 m². Das Grundstück befindet sich in Grünland Ackerland und darf nicht bebaut werden. Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom stehen nicht zur Verfügung. Die Verwendung der Teiche für die Fischzucht ist untersagt! Kaufpreis: € 105.000,-- ausbezahlt & lastenfrei
Fläche m² 4.968
Zimmer -
105.000

Betriebsobjekt in Hornstein

in 7053 Hornstein

BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT HALLEN SAMT GROSSZÜGIGEN BÜROBEREICH UND 3 BETRIEBSWOHNUNGEN IN HORNSTEIN Obj. Nr.: 1621 Das Betriebsobjekt mit 2 Trafostationen befindet sich in Hornstein, im Bezirk Eisenstadt Umgebung. Über den Autobahnanschluss A3, Abfahrt Hornstein, welche im Nahbereich liegt, ist die Liegenschaft verkehrstechnisch zu erreichen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6.871 m². Auf dem Grundstück befinden sich 3 Werkshallen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.700 m² samt Sozialräumen und ein großzügiger Bürobereich mit Aufzugsanlage, welcher sich in 3 Etagen auf ca. 600 m² Nutzfläche aufteilt, ist vorhanden. Außerdem bestehen im Obergeschoss 3 Betriebswohnungen. Kaufpreis: € 2.290.000,-- zzgl. 20 % MwSt € 458.000,--, das ergibt einen Gesamtkaufpreis von € 2.748.000,-- ausbezahlt & lastenfrei
Fläche m² -
Zimmer -
2.748.000

Betriebsbaugrund in Neudörfl

in 7201 Neudörfl

MARKTSTANDORT IN NEUDÖRFL Obj. Nr.: 1190 An der Grenze zu Wiener Neustadt, bereits in Neudörfl/Leitha und somit im schönen Burgenland gelegen, befindet sich ein sehr interessantes, fast quadratisches Grundstück mit großer Straßenfront und einer Nutzfläche von ca. 4.531 m². Das Grundstück liegt direkt an der B53 mit einer Straßenfrontlänge von ca. 80 Laufmetern, unweit der Feriensiedlung Esterházy und im Kreuzungsbereich mit den bereits ansässigen Firmen BIPA, PENNY und SPAR. In ca. 500 m Entfernung befindet sich auch eine, vor kurzem errichtete, Filiale der Firma LIDL. Fehlen würde in diesem Bereich ein Baumarkt oder Ähnliches, da der nächste Baumarkt am anderen Ende von Wiener Neustadt liegt und somit ein entsprechendes Einzugsgebiet vorhanden wäre. Die Vermieterseite, welche auch Eigentümer der angrenzenden, jedoch noch nicht umgewidmeten Liegenschaft ist, strebt einen langfristigen Pachtvertrag mit Baurecht (Superädifikat) an. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Mtl. Pacht: € 2.350,-- zzgl. BK, zzgl. MwSt
Fläche m² 4.531
Zimmer -
2.350