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Gewerbegrundstücke in Linz-Land

22 Gewerbegrundstücke

Momentan sind in Linz-Land 22 Gewerbegrundstücke verfügbar.

TOPLAGE: Baurecht am Technologiering/B139

in 4060 Leonding

TOPLAGE Nähe PLUSCITY Dieses ebene Grundstück im Ausmaß von rund 43.000 m² befindet sich am Technologiering in Leonding, nur rund 1 km entfernt von der PLUSCITY, und direkt an der neuen Umfahrungsstraße B139. Diese TOPLAGE ermöglicht allen Unternehmern, die eigene Firma in hochfrequenter und zentraler Lage und damit unübersehbar zu präsentieren. Das Grundstück ist derzeit als Grünland gewidmet und wird in Betriebsbaugebiet umgewidmet. Auch ein Ankauf nach Umwidmung ist hier möglich! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 2 % des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. MwSt. bzw. 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSVGO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, e-Mailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per e-Mail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter 0664-22 34 032. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!
Fläche m² 43.000
Zimmer -
auf Anfrage

Ihr neuer Firmenstandort in zentraler Lage

in 4502 St. Marien

Ihr neuer Firmenstandort in zentraler Lage! Diese ebenen Baugrundstücke umfassen rund 6.100 m² Gesamtfläche und weisen bereits die Widmung Betriebsbaugebiet auf. Die mitten im Betriebsbaugebiet gelegenen Grundstücke befinden sich auch nahe der Autobahn A1 und dem Einkaufszentrum Haid Center und sind darüber hinaus für Schwersttransporte rasch und leicht erreichbar. Auf Wunsch stehen zukünftig noch rund 7.700 m² als Erweiterungsflächen zur Verfügung. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSVGO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, e-Mailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per e-Mail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter 0664-22 34 032. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!
Fläche m² 6.100
Zimmer -
auf Anfrage

TOPLAGE: Baurecht am Technologiering/B139

in 4060 Leonding

TOPLAGE Nähe PLUSCITY Diese ebenen Grundstücke zwischen 3.000 m² und rund 8.800 m² befinden sich am Technologiering in Leonding nur rund 1 km entfernt von der PLUSCITY und direkt an der neuen Umfahrungsstraße B139. Diese TOPLAGE ermöglicht Ihnen, die eigene Firma und Ihre Produkte in hochfrequenter Lage und damit unübersehbar zu präsentieren sowie Ihre Mitarbeiter durch einen direkten Fußweg zur PLUSCITY und Straßenbahnhaltestelle zu vitalisieren. Die Grundstücke sind bereits als Betriebsbaugebiet bzw. MB gewidmet. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 2 % des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSVGO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, e-Mailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per e-Mail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter 0664-22 34 032. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!
Fläche m² 3.000
Zimmer -
auf Anfrage

IM HERZEN VON ENNS PERFEKT FÜR HOTELLERIE

in 4470 Enns

Hier bietet sich die Möglichkeit in einer zentralen, hoch-frequentierten und infrastrukturellen Lage, Ihren neuen Gewerbestandort zu errichten. Das Grundstück ist aufgeschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Aufgrund der Nähe zu vielen Geschäften und auch der Wohnsiedlung, ist dieser Standort ideal für viele Geschäftsmodelle. Das Grundstück ist ein eingeschränktes Mischbaugebiet. Für Lageplan und weitere Informationen schicken Sie mir bitte eine Anfrage Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - top Infrastruktur - hoch frequentiert - aufgeschlossen - eingeschränktes Mischbaugebiet. - kleine und mittel Betriebe zulässig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 2.429
Zimmer -
auf Anfrage

Betriebsbaugrund in hoch frequentierter Lage

in 4063 Hörsching

Dieser Betriebsbaugrund befindet sich in Hörsching, mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Straße. Erwähnenswert ist, dass es sich um eine ebene Fläche handelt. Die Widmung lautet auf Betriebsbaugebiet. Bei einer Bebauung gelten die Bestimmungen des vorliegenden Bebauungsplanes. Laut Auskunft des Eigentümers, kann das Grundstück auch geteilt werden. Eine unwiderrufliche Bankgarantie von EUR 50.000.- ist für die ersten 5 Jahre zu hinterlegen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2495,83 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €499,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2995
Fläche m² 3.959
Zimmer -
2.995

IDEALSTANDORT FÜR IHR GEWERBE INKL. BAURECHT

in 4050 Traun

Das ideal für Gewerbebetriebe gelegene Grundstück befindet sich direkt an der stark frequentierten B1. Das bringt den Vorteil, dass das Objekt gut sichtbar und leicht erreichbar ist. Durch das Baurecht muss das Grundstück nicht gekauft werden. Teilen Sie die Fläche nach Ihren Bedarf! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - Autobahnnähe - Flughafennähe (Linz - Hörsching) - gute Sichtbarkeit - direkt neben der B1 - werbewirksames Grundstück - stark frequentierte Straße - Teilung der Fläche möglich jedoch (bei Teilung 1,10,-/m²) - 1,05,-/m² bei gesamten Grundstücken Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 12.000
Zimmer -
13.860

Pachtgrundstück für Betriebe!

in 4053 Haid

Großes Pachtgrundstück mit Baurecht in Ansfelden! Nahe des Musterhaus-Parkes liegt dieses Betriebsbaugrundstück mit einem Gesamtvolumen von ca. 22.502 m². WIDMUNG Eingeschränkt gemischtes Baugebiet bzw. Betriebsbaugebiet BAURECHTZINS Baurechtzins EUR 1,40 pro m² (zzgl. 20% USt.) PACHTDAUER Die Pachtdauer kann mit dem Eigentümer individuell vereinbart werden. PROVISION Dauer des Baurechtes von 10 - 30 Jahren:3 % des Bauzinses für diese Zeit Dauer des Baurechtes über 30 Jahre:2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre Nützen Sie diese Gelegenheit - Kontaktieren Sie uns!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €31502,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €6300,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €37803,36 Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Fläche m² 22.502
Zimmer -
37.803,36

Top-Betriebs-Baugrund - Knoten Haid

in 4053 Haid

22.502 m² TOP - BETRIEBS-Baugrundstück direkt am Knoten Haid A1/ A25 (auf Basis Baurecht) Die Liegenschaft (Widmung B + MB) liegt im Gemeindegebiet Ansfelden in unmittelbarer Nähe zur Hauptverkehrsachse Autobahn A1/A25 bzw. B139 Die Gesamtgröße der gegenständlichen Liegenschaft beträgt ca. 22.500 m² und kann auf Basis Baurecht angemietet werden. Zu- und Abfahrt in beide Richtungen über die bestehenden Anbindungen B139 sowie A1 Westautobahn möglich. Die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Traun) ist nur 1min entfernt. Uneingeschränkte Sichtbarkeit sowie HÖCHSTE FREQUENZ (100.000 KFZ/ Tag) verkehrsgünstige TOPLAGE mit HÖCHSTER AUSSENWIRKUNG In UNMITTELBARER UMGEBUNG haben sich zahlreiche Unternehmen und Handelsbetriebe angesiedelt, unter anderem HAGLEITNER Hygiene, IKEA sowie das HAIDCENTER, mit vielen namhaften Handelsbetrieben. Aufgrund der hochfrequentierten Lage, der Größe der Liegenschaft, sowie Sichtbarkeit von der A1/A25, der günstigen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Landeshauptstadt Linz eignet sich diese Betriebsliegenschaft u.a. sehr gut als Handels-, Lager-, Produktions- oder Logistikstandort. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664/8191813 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder josef.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €31502,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €6300,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €37803,36
Fläche m² 22.502
Zimmer -
37.803,36

Gewerbliches Baugrundstück Linz-Umgebung bei Betriebsgebiet Franzosenhausweg

in 4050 Traun

Verpachtet wird ein gewerbliches Baugrundstück (als Baurecht langfristig möglich) mit gesamt rd. 6.000 m2 nähe Industrie- und Gewerbegebiet Franzosenhausweg Linz-Land nahe A1-Auffahrt richtung vor der Gabelung Wien-Salzburg. Derzeit ist hier eine Alteisenhändler in Bestand. Das Betriebsgrundstück ist derzeit noch unerschlossen (Kanal, Strom, Wasser) und kann in Abstimmung mit der Behörde Traun verkehrstechnisch an die Dallingerstraße mit einer Stichstraße angebunden werden. Auf der südlichen Seite wird das Grundstück durch den Welser Mühlbach begrenzt  (Traun Auen/Damm Naturschutzgebiet). Auf dem Hauptgrundstück liegt die historische Zaunermühle welche als Wohn- bzw. Bürohaus sowie Betriebsobjekte (Fa. Mectron, Fa. HTC u.a.) genutzt wird. Auf der westlichen Seite am benachbarten Grundstücks wird ein großes Wohnbauprojekt von der Raiffesen Immobilien gebaut. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie zB Fa. Anger Machining, SHT-Haustechnik, Asanger-Modellbau, Lentia Rollfuhr-Service, Pappas-Mercedes bzw. der Industrie bzw. Gewerbepark Franzosenhausweg nur ca. 1 km von der A1 entfernt. Das Betriebsgrundstück würde sich aufgrund der Lage und Anbindung sehr gut für Firmenniederlassungen oder Betrieb einer Lagerhalle eignen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Mag.Gregory Zauner M: +43 (0) 699 1711 3372 T:  +43 (0) 1 342 222 54 F:  +43 (0) 1 342 222 11 gz@fhi.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m U-Bahn <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 5.887
Zimmer -
5.500

Industrieliegenschaft in Enns

in 4470 Enns

Industrieliegenschaft in Ennshafen Die Liegenschaft verfügt über ca. 200.000 m2 (je nach Konfiguration) und ist eben, geschottert und unbebaut. Widmung der Liegenschaft: Industriegebiet Die verkehrsmäßige Erschließung ist über die Ennshafentraße, den unbeschrankten Bahnübergang bei der Panasonic-Kreuzung und die Industriehafenstraße, die öffentliche Straßen sind, gegeben. Der Eigentümer ist je nach Projekt eventuell bereit Hallen zu errichten und diese zu vermieten. Lage In direkter Nachbarschaft befindet sich der Container Terminal Enns. Mietzins: netto € 1,00.- /m2 pro Monat Die Laufzeit und sämtliche andere Themen sind in direkter Absprache mit dem Eigentümer zu verhandeln. Ein Verkauf der Liegeschaft oder Teilen ist ausgeschlossen. Infrastruktur Der Ennshafen an der Landesgrenze von Ober- und Niederösterreich ist mit mehr als 3,5 Millionen m² Fläche das größte zusammenhängende Industriebaugebiet an der oberen Donau. Mehr als 55 Betriebe beschäftigen hier insgesamt rund 2.200 Mitarbeiter. Standortvorteile, der Zugang zu allen wichtigen Verkehrsträgern und optimale Infrastruktur bieten sowohl Verladern als auch Unternehmen zahlreiche Möglichkeiten für Gütertransport, Firmengründung etc. IMMO PARTNER Real Estate GmbH Josef Hebesberger, MBA +43 664 5795 072 www.immo-partner.at Alle Angaben ohne GewährAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €0,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1,2
Fläche m² 200.000
Zimmer -
1,20