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Gastroimmobilien mieten in 9. Bezirk Alsergrund

11 Gastronomie zur Miete

Aktuell werden in 9. Bezirk Alsergrund 11 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 92% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 12 Mietimmobilien in 9. Bezirk Alsergrund.

++GASTRO++U6-WÄHRINGERSTRASSE-VOLKSOPER+++

in 1090 Wien

++GASTRO++U6-WÄHRINGERSTRASSE-VOLKSOPER+++ Standort: U6-Währingerstraße, Volksoper Übernahmeart: Neuvertrag mit Investablöse an Betreiber Nutzflächenaufteilung: ca. 20m² Küchenbereich, 2 Gästeräume (Trennung mittels Glasflügeltür), Herren- und Damen-WC, Lagerräume mit Personalnutzungsmöglichkeit, 4 Fenster straßenseitig, "große Gastro" Registrierkasse: vorhanden Barrierefrei: nein, Umbau Eingangsportal notwendig Führung: Raucherlokal, kein Schanigarten Investitionsablöse: € 40.000,- (BAG, Verträge, Genehmigungen und Hardware, Einrichtung, etc., (Befunde für Gas, Elektrik, Lüftung, Dunstabzug, Rauchfang, etc. vorhanden) Frequenzlage: hohe Frequenz, Bushaltestelle, Schulungsstandort, Verkehrsknotenpunkt, Gastrolage Standortanalyse: anbei Anbindung: U6-Währingerstraße, Volksoper, Linien 40A, 40, 41, zu den Linien 5, 33, 37, 38 sind ca. 300m Potential: Publikum aus Volksoper, WUK, WIFI, Frequenzkunden Mit Ausbau der U-Bahnlinie U5 am Anne Carlsson-Park (300m) wird in Zukunft die Frequenz weiter gesteigert. Sie haben jetzt die Möglichkeit, Ihren zukünftigen Standort zu guten Konditionen zu sichern. Zuzüge an Konsumenten und Dienstleistern werden zur weiteren Stärkung der Frequenz beitragen und sich positiv auf die Ihren Umsatz auswirken. Ideal für Nutzung als Asia-Restaurant. Miete: € 1.719,--- BK: € 221,80 Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA-Gebühr Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1914,73 zzgl 20% USt.Betriebskosten €221,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €427,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2563,84
Fläche m² 129,3
Zimmer -
2.563,84

+++TOP GASTROLAGE++U6-WÄHRINGERSTRASSE-VOLKSOPER+++

in 1090 Wien

+++TOP GASTROLAGE++U6-WÄHRINGERSTRASSE-VOLKSOPER+++ Standort: U6-Währingerstraße, Volksoper Übernahmeart: Neuvertrag mit Investablöse an Betreiber Nutzflächenaufteilung: ca. 20m² Küchenbereich, 2 Gästeräume (Trennung mittels Glasflügeltür), Herren- und Damen-WC, Lagerräume mit Personalnutzungsmöglichkeit, 4 Fenster straßenseitig, "große Gastro" Registrierkasse: vorhanden Barrierefrei: nein, Umbau Eingangsportal notwendig Führung: Raucherlokal, kein Schanigarten Investitionsablöse: € 40.000,- (BAG, Verträge, Genehmigungen und Hardware, Einrichtung, etc., (Befunde für Gas, Elektrik, Lüftung, Dunstabzug, Rauchfang, etc. vorhanden) Frequenzlage: hohe Frequenz, Bushaltestelle, Schulungsstandort, Verkehrsknotenpunkt, Gastrolage Standortanalyse: anbei Anbindung: U6-Währingerstraße, Volksoper, Linien 40A, 40, 41, zu den Linien 5, 33, 37, 38 sind ca. 300m Potential: Publikum aus Volksoper, WUK, WIFI, Frequenzkunden Mit Ausbau der U-Bahnlinie U5 am Anne Carlsson-Park (300m) wird in Zukunft die Frequenz weiter gesteigert. Sie haben jetzt die Möglichkeit, Ihren zukünftigen Standort zu guten Konditionen zu sichern. Zuzüge an Konsumenten und Dienstleistern werden zur weiteren Stärkung der Frequenz beitragen und sich positiv auf die Ihren Umsatz auswirken. Ideal für Nutzung als Asia-Restaurant. Miete: € 1.719,--- BK: € 221,80 Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA-Gebühr Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1914,73 zzgl 20% USt.Betriebskosten €221,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €427,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2563,84
Fläche m² 129,3
Zimmer -
2.563,84

Restaurant bin im Leo in der Servitengasse

in 1090 Wien, Alsergrund | Servitengasse

In der Servitengasse 14 / Eingang Grünentorgasse 21 im 9. Bezirk wird das Restaurant bin im Leo inkl. aller Gerätschaften zum Verkauf angeboten. Das Restaurant verfügt über einen wunderschönen grünen 59 m² großen Schanigarten sowie über einen 66m² großen Gastraum und ebenfalls über eine tolle Stube mit bis zu 28 Verabreichungsplätze welche gerne zu Firmenfeiern oder zu sonstigen Anlässen reserviert wird. Außerdem steht eine große Lagerfläche zur Verfügung. Die Nutzfläche des Restaurants inkl. Schanigarten misst 282m². Das Restaurant bin im Leo wurde vor 13 Jahren eröffnet und konnte sich durch das mit Liebe zum Detail geführte Konzept gut im Servitenviertel etablieren. Das Ambiente strahlt entspannte Wohnzimmeratmosphäre aus und lockt sowohl heimische und internationale Gäste ins Leo. Der Standort verfügt über gute Laufkundschaft sowie über mehrere Stammkunden. Die Miete der Räumlichkeiten beträgt derzeit €2.123,63. Ablöse auf Anfrage.   Für Fragen bzw. weitere Fotos sowie relevante Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage.                                                       Fabian Doll                                                 Gastro-Immobilien                            Culinarius Beteiligungs und Management GmbH                                                              &                            GVA Real-Consult Immobilientreuhand GmbH                                                   0660 50 88 958                                          gastro@gvareal-consult.at
Fläche m² 282
Zimmer -
2.123,63

SZENE TREFF IM HERZEN VOM ALSERGRUND

in 1090 Wien

SZENE TREFF IM HERZEN VOM ALSERGRUND Ein traditionelles 91 m² großes Pub-Café im 9. Bezirk gelangt aus Pensionsgründen nach jahrelanger Betriebsführung zur unbefristeten Vermietung und kann übergangslos übernommen und weitergeführt werden (Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden). Das Lokal hat zwei großzügige Gasträume mit gemütlichen Sitzbereichen, wie in einem „zweiten Wohnzimmer“. Die Bar in U-Form verfügt über eine Schankanlage für 3 mal Bier und 1 mal Soda (ohne Abnehmerverträge), Kaffeemaschine, Gläserspüler, Abwasch, 6 Kühlladen und Kühlung für Fässer. Weiters gibt es eine Kasse (Quorion der RKSVO 2017), einen Laptop mit DJ-Programm mit derzeit ca. 40.000 Nummern und einen 48 Zoll Fernseher. Im zweiten Gastraum gibt es einen Tischfußball, einen Dartautomat von Novomatic und einen großen Sichtkühlschrank für „Drinks to go“. Beide Gasträumlichkeiten haben gassenseitige Eingänge und die beiden Räumlichkeiten sind mit zwei Durchgängen miteinander verbunden. Die Küche ist in Nirosta mit Lüftungsanlage, drei Kühlschränken einer Kühl- Tiefkühlkombi und einer weiteren Tiefkühltruhe ausgestattet. Ein Lagerraum mit Garderobe/Büro und Personaltoilette mit Dusche vervollständigen dieses „Inlokal“. Diese beiden rückwärtigen Räumlichkeiten besitzen hofseitige Ausgänge. Damen- und Herrentoilette sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird mit einer Gas-Außenwandtherme. Für die Anmietung ist eine Ablöse in Höhe von € 30.000,-- plus 20% Ust. zu entrichten, sowie eine Maklerprovision in Höhe von 3 MM zuzüglich 20% Ust. Die monatliche Bruttomiete beläuft sich auf € 1282,--. Kaution 3MM (€ 3580,--) Vergebührung für den Mietvertrag beträgt € 461,82 Diese „Publokal“ ist als ausgezeichnete Bar mit nettem Publikum und guten Preisen beliebt und bekannt. Öffnungszeiten sind MO bis So von 17:00 bis 02:00 Früh. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55. HWB: 155,4 kWh/m² (E)
Fläche m² 91
Zimmer -
1.283

Traditionsgaststätte

in 1090 Wien

Sehr gut eingeführte Gaststätte mit großem Stammpublikum. Mittagstisch für viele Beschäftigte in der Umgebung; beliebtes Beisel. Der Thekenraum (ca. 25m²) und ein weiterer Raum mit Billard, Dart und 10 Sitzplätzen (ca.22m²) sind als Raucherbereich genehmigt; der Restaurantbereich mit weiteren ca. 55m² und 50 Plätzen ist Nichtraucherbereich. Bestehende Betriebsanlagengenehmigung - Nirostaküche voll ausgestattet mit 4 Flammen-Gasherd, Griller, Micro, großen Kühl- Gefrierelementen, Spüle, Spülmaschine, etc. - Damen- und Herren-WC, Pissoir - Abstellraum - Keller (20m²) Die Miete inkl. 20% USt und Betriebskosten beträgt 1890€. Sie ist unbefristet. Ablöse: 40.000€ Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Mag. Uta Redlich DF-Immobilien Mobil: 0680 212 53 73 Email: uta.redlich@aon.at
Fläche m² 120
Zimmer -
1.890

TOP CAFE in 1090 Wien mit 2 Personal-Zimmer bei U6 Alserstraße

in 1090 Wien

Gut gehendes Cafe mit zwei Personal-Zimmer und Barbetrieb bis 4 00 Uhr morgens bei U6 Alserstraße und Taxi - Standplatz. Dieses Cafe in guter Lage bietet einen Gastbereich mit Bar für ungefähr 36 Personen Sitzbereich und einen angenehmen Gastgarten vor dem Lokal auf zwei Straßenseiten für weitere 32 Personen Sitzbereich. Speisen - Angebot über Menü - Wahl von der Tageskarte, dazu gibt es Frühstück und natürlich auch diverse Snacks. Das Lokal ist komplett TOP - eingerichtet, hat eine Klimaanlage, Videoüberwachung, Musikanlage mit Karaoke - Programm, Flatscreen-TV, TOP - Toiletten, eine Küche inkl. aller Geräte, einen Lagerraum, eine Dusche und zwei Personal - Räume. Eine Schall - Deckendämmung erlaubt ein bespielen der Räume bis 4 00 Uhr Früh. Der aktuelle Betreiber der gut eingeführten Cafe - Bar möchte seinen unbefristeten Mietvertrag sowie die Geschäftseinrichtung und die genehmigten Betriebsanlagen gegen Ablöse von € 49.000,- weitergeben. Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in unmittelbarer Nähe gelegene U6 - Station Alserstraße und die Straßenbahn - Linie 43 und die Straßenbahn - Linie 44. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €825 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €205------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1230------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:221.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 100
Zimmer -
1.230

Imbissstand Spittelau, Universität

in 1090 Wien

Imbissstand in Spittelau, bei fragen unter 0660 48 12 457 erreichbar.
Fläche m² 5
Zimmer -
1.000

Szenelokal in den Stadtbahnbögen

in 1090 Wien, Alsergrund

Szenelokal in den Stadtbahnbögen Ein absolutes Szenelokal, welches allseits beliebt ist, bei Jung und Alt, sucht seinen neuen Betreiber. Im Stadtteil „Alsergrund" - genauer in den Stadtbahnbögen - ist das Q[kju:] zuhause. Die komplett eingerichtete Location erstreckt sich über ca. 220 m². Zusätzlich zum laufenden Betrieb kann auch ein professionelles, eingespieltes Team übernommen werden. Besonders beliebt sind die beidseitig vorhandenen Schanigärten, in welchen warme Sommernächten bis Mitternacht ausgekostet werden können. Eine entsprechende Genehmigung liegt vor und wird mit übernommen. Die Öffnungszeit gesamt ist bis 6.00 Uhr. An dieser Stelle ist zu erwähnen, dass dieser Club nicht vergnügungssteuerpflichtig ist. Die Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgesucht - auf modernes Design, sowie eine hochwertige Ausstattung (Flatscreens, Ledersitze, Echtholz, Ambiente, uvm) wurde besonderes Augenmerk gelegt. Nicht nur der Wohlfühl- und Spaßfaktor vor Ort spielte eine Rolle, ebenso ist das Lokal mit einer neuen Heizung ausgestatten, Lüftung und Wasser-Therme sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit Lagerräumlichkeiten zu nutzen. Die aktuelle Miete beläuft sich auf rund € 3.453,-. Bei einer Neuübernahme würde die Miete entsprechend angepasst werden. Auf Wunsch kann die Gesellschaft, welche das Q[kju:] derzeit betreibt ebenfalls übernommen werden. Diesbezügliche Details können in einem persönlichen Gespräch erörtert werden. Die Ablöse für das komplett eingerichtete Lokal, samt Kundenstock, Bekannt- und Beliebtheitsgrad ist zu vereinbaren. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne bei schriftlicher Anfrage an geyik@myimmo.at. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum derzeitigen Mieter wird hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2087,53 zzgl 20% USt.Betriebskosten €739 zzgl 20% USt.Sonstiges €50,71 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €575,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3452,69
Fläche m² 220
Zimmer -
3.452,69

Gemütliches renoviertes Restaurant in guter Lage im Neunten Wiener Gemeinde Bezirk

in 1090 Wien

Das Restaurant wurde vor kurzen frisch renoviert, dabei wurde der gesamte Gästebereich sowie wie die Küche neu gestrichen, die Sanitäranlagen wurden teilweiße erneuert. In der Küche wurde die Lüftung generalüberholt, der Durchlauferhitzer wurde ausgetauscht und durch einen neuen ausgetauscht. Der Abstellraum der Küche, wurde ebenfalls erneuert umso eine strukturiertere Übersicht zu haben. Es wurden ebenfalls Elektro Arbeiten durchgeführt um in allen Bereichen des Restaurants eine gemütliche Atmosphäre herzustellen.
Fläche m² 127
Zimmer 4
1.180

STEHKAFFEE

in 1090 Wien | Heiligenstädterstr. 12

Stehkaffee, voll eingerichtet, sofort betriebsbereit, 3MM Kaution
Fläche m² 20
Zimmer 1
900