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Gastroimmobilien mieten in 9. Bezirk, Alsergrund

13 Gastronomie zur Miete

Aktuell werden in 9. Bezirk, Alsergrund 13 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 76% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 17 Mietimmobilien in 9. Bezirk, Alsergrund.

+++TOP GASTROLAGE++VOLKSOPER+++

in 1090 Wien

+++TOP GASTROLAGE++VOLKSOPER+++ Standort: U6-Währingerstraße, Volksoper Übernahmeart: Neuvertrag mit Investablöse an Betreiber Nutzflächenaufteilung: ca. 20m² Küchenbereich, 2 Gästeräume (Trennung mittels Glasflügeltür), Herren- und Damen-WC, Lagerräume mit Personalnutzungsmöglichkeit, 4 Fenster straßenseitig, "große Gastro" Registrierkasse: vorhanden Barrierefrei: nein, Umbau Eingangsportal notwendig Führung: Raucherlokal, kein Schanigarten Investitionsablöse: € 40.000,- (BAG, Verträge, Genehmigungen und Hardware, Einrichtung, etc., (Befunde für Gas, Elektrik, Lüftung, Dunstabzug, Rauchfang, etc. vorhanden) Frequenzlage: hohe Frequenz, Bushaltestelle, Schulungsstandort, Verkehrsknotenpunkt, Gastrolage Standortanalyse: anbei Anbindung: U6-Währingerstraße, Volksoper, Linien 40A, 40, 41, zu den Linien 5, 33, 37, 38 sind ca. 300m Potential: Publikum aus Volksoper, WUK, WIFI, Frequenzkunden Mit Ausbau der U-Bahnlinie U5 am Anne Carlsson-Park (300m) wird in Zukunft die Frequenz weiter gesteigert. Sie haben jetzt die Möglichkeit, Ihren zukünftigen Standort zu guten Konditionen zu sichern. Zuzüge an Konsumenten und Dienstleistern werden zur weiteren Stärkung der Frequenz beitragen und sich positiv auf die Ihren Umsatz auswirken. Ideal für Nutzung als Asia-Restaurant. Miete: € 1.719,--- BK: € 221,80 Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA-Gebühr Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1914,73 zzgl 20% USt.Betriebskosten €221,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €427,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2563,84
Fläche m² 129,3
Zimmer -
2.563,84 19,83 €/m²

Gastrolokal/Cafe

in 1090 Wien

In Zentrale Lage der Innenstadt Wien (9. Bezirk). 85m2 (ink. Keller) mit Schanigarten und darf zum Betrieb eines Espreso/Cafe/ Konditorei verwertet werden. Weiteren Informationen gebe ich gerne, nach dem Kontakt per E-mail.
Fläche m² 85
Zimmer 1
auf Anfrage

Imbisslokal in der Nähe der Friedensbrücke

in 1090 wien

Zur Vermietung steht ein Imbisslokal im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Friedensbrücke. Das Lokal wurde komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Das Geschäftslokal wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, mit einer Option auf Verlängerung Ablöse auf Anfrage. Monatliche Gesamtbelastung: € 1.630,00 Nebenkosten: 6 Monate Kaution 3 Monate Provision Vergebührung des Mietvertrages Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin, bitte ich ausschließlich um schriftliche Kontaktaufnahme (Fernabsatzgesetz) unter Angaben Ihrer vollständigen persönlichen Daten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) an Shamonov@isidex.at oder verwenden Sie das jeweilige Anfrageformular.
Fläche m² 52
Zimmer -
1.630 31,35 €/m²

Traditionsgaststätte

in 1090 Wien

Sehr gut eingeführte Gaststätte mit großem Stammpublikum. Mittagstisch für viele Beschäftigte in der Umgebung; beliebtes Beisel. Der Thekenraum (ca. 25m²) und ein weiterer Raum mit Billard, Dart und 10 Sitzplätzen (ca.22m²) sind als Raucherbereich genehmigt; der Restaurantbereich mit weiteren ca. 55m² und 50 Plätzen ist Nichtraucherbereich. Bestehende Betriebsanlagengenehmigung - Nirostaküche voll ausgestattet mit 4 Flammen-Gasherd, Griller, Micro, großen Kühl- Gefrierelementen, Spüle, Spülmaschine, etc. - Damen- und Herren-WC, Pissoir - Abstellraum - Keller (20m²) Die Miete inkl. 20% USt und Betriebskosten beträgt 1890€. Sie ist unbefristet. Ablöse: 40.000€ Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Mag. Uta Redlich DF-Immobilien Mobil: 0680 212 53 73 Email: uta.redlich@aon.at
Fläche m² 120
Zimmer -
1.890 15,75 €/m²

Kaffeehaus im beste Lage 9.Bezirk

in 1090 Wien, Alsergrund

NÄHE : Lycée Français de Vienne - Bauernfeldplatz Dieses Cafe in guter Lage und ist komplett TOP - eingerichtet. Der aktuelle Betreiber der gut eingeführten Cafe möchte seinen unbefristeten Mietvertrag sowie die Geschäftseinrichtung und die genehmigten Betriebsanlagen gegen Ablöse von EUR 75.000,- weitergeben. Provision 3 MM + 20% Ust. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at, sowie über unsere Website www.era4m.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €735 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €735
Fläche m² 50
Zimmer -
735 14,70 €/m²

TOP CAFE - BAR, voll ausgestattet, mit Gastgarten und " Kleiner Küche "

in 1090 Wien

Gut gehendes Cafe mit Barbetrieb bis 4 00 Uhr morgens bei U6 Alserstraße und Taxi - Standplatz. Dieses Cafe in guter Lage bietet einen Gastbereich mit Bar für ungefähr 36 Personen Sitzbereich und einen angenehmen Gastgarten vor dem Lokal auf zwei Straßenseiten für weitere 32 Personen Sitzbereich. Speisen - Angebot über Menü - Wahl von der Tageskarte, dazu gibt es Frühstück und natürlich auch diverse Snacks. Das Lokal ist komplett TOP - eingerichtet, hat eine Klimaanlage, Videoüberwachung, Musikanlage mit Karaoke - Programm, Flatscreen-TV, TOP - Toiletten, eine Küche inkl. aller Geräte, einen Lagerraum, eine Dusche und zwei Personal - Räume. Eine Schall - Deckendämmung erlaubt ein bespielen der Räume bis 4 00 Uhr Früh. Der aktuelle Betreiber der gut eingeführten Cafe - Bar möchte seinen unbefristeten Mietvertrag sowie die Geschäftseinrichtung und die genehmigten Betriebsanlagen gegen Ablöse von € 57.000,- weitergeben. Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in unmittelbarer Nähe gelegene U6 - Station Alserstraße und die Straßenbahn - Linie 43 und die Straßenbahn - Linie 44. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Stefan Zaniat unter 050/450-561 oder 0676/841 420-561 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €825 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €205------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1230------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:221.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 100
Zimmer -
1.230 12,30 €/m²

RESTAURANT-CAFÉ - BAR Smart:in im 9

in 1090 Wien

RESTAURANT CAFE BAR   Die Prestige Lage in der Nähe der ehemaligen WU , direkt neben Arbeits- und Sozialgericht spricht für sich! Zahlreiche Professoren, Assistenten, Studenten und Angestellte aus der Umgebung würden sich darüber freuen, wenn das kleine Lokal mit ca. 60 Sitzplätzen (30 Nichtraucher, 30 Raucher) und traditioneller österreichischer Küche weiterhin so gut geführt wird. Zusätzlich ist ein Schanigarten mit ca. 10 Tischen (30-40 Plätze) möglich. Das renovierte Lokal mit ca. 100m² Nutzfläche und ca. 120m² Keller sucht einen Gastronom, der mit Freude dabei ist! In den vergangenen 60 Jahren hat sich der Name des Lokals nur drei mal geändert. Bisher wurde dieses liebevoll gestaltete Lokal als Schwesternlokal geführt. Nun soll es einen Wirt finden, der mehr Zeit hat als der jetzige Mieter. Das Lokal eignet sich ideal für diverse VERANSTALTUNGEN in gemütlicher Atmosphäre (Geburtstage, Sponsionen, Pokerabende). Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt: -) Elektroleitungen inkl. 2 neuer Sicherungskästen -) Entlüftung -) Gasleitungen in der Küche -) 6 Flammenherd in der Küche -) Vollholz Bar mit allem was sich ein Kellner wünscht! -) Beleuchtung Die Musikanlage, der Flatscreen und alle Möbel bleiben im Lokal. Alle behördlichen Genehmigungen sind vorhanden! Für das Gesamtpaket beträgt die Investitionsablöse € 150.000 VB Der HWB beträgt 195 kWh/m²a. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 195,00  HWB Klasse: E
Fläche m² 120
Zimmer -
1.500 12,50 €/m²

+++ALSERGRUND++TOP GASTROLAGE++U6+VOLKSOPER+++

in 1090 Wien

+++ALSERGRUND++TOP GASTROLAGE++U6+VOLKSOPER+++ Standort: U6-Währingerstraße, Volksoper Übernahmeart: Neuvertrag mit Investablöse an Betreiber Nutzflächenaufteilung: ca. 20m² Küchenbereich, 2 Gästeräume (Trennung mittels Glasflügeltür), Herren- und Damen-WC, Lagerräume mit Personalnutzungsmöglichkeit, 4 Fenster straßenseitig, "große Gastro" Registrierkasse: vorhanden Barrierefrei: nein, Umbau Eingangsportal notwendig Führung: Raucherlokal, kein Schanigarten Investitionsablöse: € 40.000,- (BAG, Verträge, Genehmigungen und Hardware, Einrichtung, etc., (Befunde für Gas, Elektrik, Lüftung, Dunstabzug, Rauchfang, etc. vorhanden) Frequenzlage: hohe Frequenz, Bushaltestelle, Schulungsstandort, Verkehrsknotenpunkt, Gastrolage Standortanalyse: anbei Anbindung: U6-Währingerstraße, Volksoper, Linien 40A, 40, 41, zu den Linien 5, 33, 37, 38 sind ca. 300m Potential: Publikum aus Volksoper, WUK, WIFI, Frequenzkunden Mit Ausbau der U-Bahnlinie U5 am Anne Carlsson-Park (300m) wird in Zukunft die Frequenz weiter gesteigert. Sie haben jetzt die Möglichkeit, Ihren zukünftigen Standort zu guten Konditionen zu sichern. Zuzüge an Konsumenten und Dienstleistern werden zur weiteren Stärkung der Frequenz beitragen und sich positiv auf die Ihren Umsatz auswirken. Ideal für Nutzung als Asia-Restaurant. Miete: € 1.719,--- BK: € 221,80 Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA-Gebühr Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1914,73 zzgl 20% USt.Betriebskosten €221,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €427,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2563,84
Fläche m² 129,3
Zimmer -
2.563,84 19,83 €/m²

Imbissstand Spittelau, Universität

in 1090 Wien

Imbissstand in Spittelau, bei fragen unter 0660 48 12 457 erreichbar.
Fläche m² 5
Zimmer -
1.000 200,00 €/m²

Szenelokal in den Stadtbahnbögen

in 1090 Wien, Alsergrund

Szenelokal in den Stadtbahnbögen Ein absolutes Szenelokal, welches allseits beliebt ist, bei Jung und Alt, sucht seinen neuen Betreiber. Im Stadtteil „Alsergrund" - genauer in den Stadtbahnbögen - ist das Q[kju:] zuhause. Die komplett eingerichtete Location erstreckt sich über ca. 220 m². Zusätzlich zum laufenden Betrieb kann auch ein professionelles, eingespieltes Team übernommen werden. Besonders beliebt sind die beidseitig vorhandenen Schanigärten, in welchen warme Sommernächten bis Mitternacht ausgekostet werden können. Eine entsprechende Genehmigung liegt vor und wird mit übernommen. Die Öffnungszeit gesamt ist bis 6.00 Uhr. An dieser Stelle ist zu erwähnen, dass dieser Club nicht vergnügungssteuerpflichtig ist. Die Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgesucht - auf modernes Design, sowie eine hochwertige Ausstattung (Flatscreens, Ledersitze, Echtholz, Ambiente, uvm) wurde besonderes Augenmerk gelegt. Nicht nur der Wohlfühl- und Spaßfaktor vor Ort spielte eine Rolle, ebenso ist das Lokal mit einer neuen Heizung ausgestatten, Lüftung und Wasser-Therme sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit Lagerräumlichkeiten zu nutzen. Die aktuelle Miete beläuft sich auf rund € 3.453,-. Bei einer Neuübernahme würde die Miete entsprechend angepasst werden. Auf Wunsch kann die Gesellschaft, welche das Q[kju:] derzeit betreibt ebenfalls übernommen werden. Diesbezügliche Details können in einem persönlichen Gespräch erörtert werden. Die Ablöse für das komplett eingerichtete Lokal, samt Kundenstock, Bekannt- und Beliebtheitsgrad ist zu vereinbaren. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne bei schriftlicher Anfrage an geyik@myimmo.at. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum derzeitigen Mieter wird hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2087,53 zzgl 20% USt.Betriebskosten €739 zzgl 20% USt.Sonstiges €50,71 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €575,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3452,69
Fläche m² 220
Zimmer -
3.452,69 15,69 €/m²