Gastroimmobilien mieten in 8. Bezirk, Josefstadt

10 Gastronomie zur Miete

Aktuell werden in 8. Bezirk, Josefstadt 10 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 83% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 12 Mietimmobilien in 8. Bezirk, Josefstadt.

Club/Nähe Universität

in 1080 Wien

Dieser stylische Club befindet sich im Souterrain eines gepflegten Altbaus in der Nähe der Hauptuni. Das Lokal verfügt über eine grosse Tanzfläche mit DJ-Pult, einem Tresen sowie einer Sound und Lichtanlage. Schallschutz und Lüftungsanlage sind selbstverständlich vorhanden. Das Tanzlokal verfügt über ca. 260 m2 und eine perfekte Raumaufteilung. Aufgrund der genialen Lage können mit einem gutem Konzept problemlos hohe Umsätze erzielt werden. Die ablöse beträgt €120.000,- Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.    
Fläche m² 200
Zimmer -
1.727 8,63 €/m²

Geschäftslokal in der Josefstadt

in 1080 Wien | Laudongasse 34

In zentraler Lage der Josefstadt gelangt ab sofort dieses Geschäftslokal mit gesamt ca. 162 m² Nutzfläche zur Vermietung - ideal für Gastronomie/Restaurant/Bistro Lokal - Dieses Geschäftslokal befindet sich direkt in der Laudongasse im Herzen des 8. Bezirks und wird unbefristet vermietet. Direkt vor dem Lokal befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 5 und 33, um die Ecke der 13A - Parkplätze in der Tiefgarage können im Haus angemietet werden. Musterfotos des Objekts sind vorhanden.  
Fläche m² 162,18
Zimmer -
1.245 7,68 €/m²

Barockhaus

in 1080 Wien

Top saniertes Lokal im Barockhaus weiterzugeben!
Fläche m² 250
Zimmer 4
2.620 10,48 €/m²

Zukunftsorientiertes Unternehmen am Puls der Zeit zu pachten!

in 1080 Wien

Wir verpachten ab sofort diese Saftbar in guter Lage. Dies ist Ihre Gelegenheit ein gut eingeführtes Unternehmen zu erwerben und In Zukunft Ihr eigener Chef zu sein. Diese Saftbar wurde im Jahr 2014 totalsaniert, zum Jahresbeginn 2015 eröffnet und hat aufgrund des Gründungsgedanken (saisonal, grün und immer frisch) regen Zulauf. Nachhaltigkeit ist nicht nur ein Begriff, sonder eine wichtige Grundlage des Geschäftskonzeptes, weshalb die Take-Away-Cups zu 100% kompostierbar sind. Derzeit beträgt der ausbaufähige Tagesumsatz je nach Wetter und Jahreszeit, zwischen 200-350 €. Mit möglichen "Juice-Abos", aber auch Lieferungen in die umliegenden Büros, Geschäftslokale und Behörden, ließen sich die Umsätze steigern und ein Fixeinkommen sichern. Die Pachtvorauszahlung für 5 Jahre für das Unternehmen und die monatliche Pachtzahlung beinhaltet die Nutzung der kompletten Geschäftsausstattung, inkl. aller Geräte, sowie die getätigte Sanierung. Diese Saftbar wurde im Jahr 2014 totalsaniert, zum Jahresbeginn 2015 eröffnet und hat aufgrund des Gründungsgedanken (saisonal, grün und immer frisch) regen Zulauf. Nachhaltigkeit ist nicht nur ein Begriff, sondern eine wichtige Grundlage des Geschäftskonzeptes, weshalb die Take-Away-Cups zu 100% kompostierbar sind. Derzeit beträgt der ausbaufähige Tagesumsatz je nach Wetter und Jahreszeit, zwischen 220-250 €. Die Pachtvorauszahlung für 5 Jahre für das Unternehmen beinhaltet die komplette Geschäftsausstattung, alle Geräte, sowie die getätigte Sanierung. Die Beheizung des Lokales erfolgt mittels modernster Infrarottechnik. Es liegt nun auch die Schani-/Gastgartengenehmigung mit 17,71 m² für die Zeit Mai bis September vor. Die Pacht für das Geschäftslokal beträgt zurzeit 980,00 € zzgl. 20% USt. Ein Gang-WC für den Geschäftsbetreiber bzw. dessen Mitarbeiter ist vorhanden. Das Inventar besteht unter anderem aus: - Kühlregal "CooklandCook" - 2 Santos Brushless Juice -Mixer mit 4 extra Aufsätzen - Santos Zitruspresse - Kronen Saftzentrifuge mit Abfalleimer - 2-gruppige Espressomaschine GGM - elektronische Kaffeemühle GGM - 4-ladiges Nirosta-Kühlpult - Eiswürfelmaschine "Bar Line" - Gläserspüler Performance EVO40 inkl. 2 Körben - komplettes Barequipment - Aussenmarkise elektrisch - Schanigartenausrüstung komplett - Palletendesign inkl. Pölster - Bose Bluethooth Soundbox zzgl. iPad-Mini - uvm. laufende Kosten sind u.a.: Pacht 1176,00 (mtl. inkl. 20%) AKM 16,73 (mtl.) Werbung rd. 153,00 (jährl. – „Luftsteuer“) Strom 200,00 Versicherung 50,00 Folgende Unterlagen sind vorhanden und werden übergeben: - AKM Vorschreibung Hintergrundmusik - Baubewilligung Steckschild, Schaukasten und Markise - Einreichplan Baubewilligung - Ausnahmegenehmigung Bescheid (Raumhöhe 280 statt 300) - Genehmigung Aussenreklame - E-Befund - Gastgartengenehmigung samt 2 Beilagen - Hauptmietvertrag unbefristet - Betriebskonzept Mit der Pacht wird auch das ganze Knowhow übergeben (Obst-Lieferant, Saftlieferant, Becherlieferant, Pickerllieferant, Cafelieferanten, usw.) Lage: 70m von dem Objekt befindet sich der Knotenpunkt Spital-Gasse/Lange-Gasse/Alser Straße, wo unter anderem die Straßenbahnen 43,44,33,5 halten.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 16,13
Zimmer 1
980 60,76 €/m²

EXKLUSIVER CLUB - STADTBAHNBÖGEN

in 1080 Wien

Beschreibung Das exklusive Club-Lokal ist bei der U6-Station Alserstraße gelegen und bietet auf 2 Ebenen mit insgesamt ca. 200m² Nutzfläche ausreichend Platz für seine Gäste. Das Lokal wird mit kompletter Einrichtung und Ausstattung übergeben.  Raumaufteilung EG: Schank- und Barbereich, Tanzbereich mit DJ-Pult, Garderobenbereich. OG: großzügiger Lounge-Bereich, Büro, Toiletten. Ein Gastgarten gehört natürlich auch zum Lokal.. Ausstattung Das Lokal wird mit komplettem Inventar inkl. Schank- und Barbereich, Kühlgeräten, DJ-Pult, Flat-TV´s, Möbeln, Klimaanlage, Gartenmöbeln, etc. weitergegeben. Die Sanitärbereiche sind verfliest. Eckdaten/Kosten Das Geschäftslokal wird mit unbefristetem Haupmietvertrag weitergegeben. Bruttogesamtmiete inkl. BK u. 20 % USt.: EUR 1.900,-- 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision Mietvertragsvergebührung Finanzamt Investitionsablöse: EUR 295.000,-- Aus Diskretionsgründen sind die gezeigten Fotos Symbolbilder. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Hrn. Peter Götzl unter 0660-2020310 oder per Email goetzl@raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 3
1.583,33 7,92 €/m²

"Studentenbeisl UNINÄHEGutgehend"

in 1080 Wien, Josefstadt

"Ab sofort zu übernehmen" Sie suchen eine Location im Einzugsbereich des Alten AKH mit günstiger Miete und Ablöse? Mit einer genehmigten Öffnungszeit bis 4 Uhr früh, wo Sie ohne Probleme diverse Events und Veranstaltungen machen können. Ihre Ideen sind gefragt!! Entweder diese Lokal Weiterführen wie jetzt oder doch lieber eine Wein-Bier-oder Cocktailbar? Veranstaltung diverser Events und Specials sowie Tischfußball und Dartautomat sind Umsatzbringer. Zusätzlich gibt es ein HD Beamer und 2 Flatscreen. Das Lokal teilt sich in Raucher- und Nichtraucherbereich. Im Sommer steht Ihren zukünftigen Gästen ein schöner Gastgarten zur Verfügung Facts Unbefristeter Mietvertrag Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20 % USt € 1.296,30,-- Ein Gastraum mit ca. 70 m² Genehmigter Gastgarten mit ca. 20 Sitzplätzen Ein ebenerdiger Lagerraum mit ca. 30 m² Tischfußball, Dartautomat im Eigentum Einfach übernehmen und weiter arbeiten. Eine moderate Investablöse von VB...... wird verlangt. Weiteres auf Anfrage Maklergebühr 3 MM zzgl. 20% Ust HWB: 99,3 kWh/m²a; Klasse: C Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung bitte ich Sie, eine Anfrage zu stellen. ANSCHAUEN UND EIN ANBOT MACHEN WAS IHNEN DIESES OBJEKT WERT IST Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1080,25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €216,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1296,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:99.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 99
Zimmer -
1.296,30 13,09 €/m²

VOLLAUSGESTATTETE GASTROLOKAL - IMBISS MIT SCHANIGARTEN

in 1080 Wien

VOLLAUSGESTATTETE  GASTROLOKAL - IMBISS MIT SCHANIGARTEN Zum Vermietung gelangt ein ca. 31m² großes Gastrolokal in Frequenzlage, mit der Betriebsanlagengenehmigung und allen Geräten, direkt auf der Josefstädter Strasse. Das Lokal ist vor zwei Jahre neu saniert und auf dem letzten Stand aller Genehmigungen. Das Lokal umfasst  16 Sitzplätze. Keine Lieferantenverträge. Viele Stammkunden und starkes Umsatzpotenzial. AUFSPERREN UND WEITERMACHEN ! AUSSTATTUNG: - Kücheneinrichtung - Klimaanlage - TV, Internet - Sanitärbereich KONDITIONEN: Nutzfläche:                                                  ca. 31m² Mietvertrag:                                                befristet  5 Jahre  Bruttomiete inkl. BK  und Ust.:              EUR    726,10 HMZ:                                                              EUR     550,- Betriebskosten:                                         EUR       55,08  USt.:                                                              EUR    121,02 Kaution:                                                        EUR  2.100,- Provision:                                                    3BMM + 20% MwSt. Vergebührung:                                            EUR  435,66 Investablöse:                                              Auf Anfrage! Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahnlinien 2, 5; U6    Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 31
Zimmer -
550 17,74 €/m²

Aktives Geschäftslokal

in 1080 Wien

Ein aktives Geschäftslokal in einer guten Lage und viel Kundschaft! Das Lokal hat ca. 310 m² Nutzfläche und bietet Platz für bis zu 150 Gäste, welchen mexikanische Speisen serviert werden. Der durchschnittlicher Konsum pro Person beläuft sich auf ca. € 30,-. und der derzeitige Umsatz von € 800.000,-. Hohe Räume von ca. 4 m und großen Vitrinen bieten im Lokal eine herrliche Atmosphäre. Dazu kommt im Mai, Juni, August und September ein Schanigarten für weitere 40 Personen. Gäste WC + 2 Mitarbeiter WCs und eine Dusche sind vorhanden. Je nach Season sind 16-20 Mitarbeiter angestellt, hauptsächlich Studenten -Eine Schuldenfreie GmbH kann mit dem Hautmietvertrag übernommen werden. -Miete: € 5.000,- inkl. USt. und BK -Ablöse: € 600.000,- VB Provsion: 3 Bruttomonatsmieten und 3% zzgl. 20% UST von der Ablöse
Fläche m² 310
Zimmer -
5.000 16,13 €/m²

Uriges Gasthaus mit seperater Wohnung

in 1080 Wien

Gut geführtes Lokal mit familiärer Atmosphäre und vielen Stammgästen im 8. Bezirk, aufrechter Betrieb, wird wegen Umzug ab sofort abgegeben. Alle Genehmigungen vorhanden, komplettes Inventar mit neuen Geräten, günstige Konditionen. Es kann ein unbefristeter Mietvertrag/Pacht übernommen werden. Lokal: Schankraum (31 Sitzplätze), 2 Gasträume (20+25 Sitzplätze), getrennt in Raucher / Nichtraucher-Bereich, 1 Küche, 2 Toiletten, Zusätzlichr Lagerräumlichkeit ebenerdig, über 100m2 Kellerfläche und seperate, beziehbare 56m2 Wohnung im Haus mit neuen Fenstern. Gemütlicher Gastgarten mit 32 Sitzplätzen (ca 50 m2), der zum Verweilen und Plaudern einlädt. Viele Stammgäste aus dem Grätzel und dem naheliegenden Studentenheimen frequentieren uns gerne und regelmäßig.
Fläche m² 110
Zimmer 3
1.215,50 11,05 €/m²

Gut geführtes Kultur- und Speiselokal mit familiärer Atmosphäre

in 1080 Wien

Gut geführtes Lokal mit familiärer Atmosphäre und vielen Stammgästen im 8. Bezirk, aufrechter Betrieb, wird wegen Umzug ab sofort abgegeben. Alle Genehmigungen vorhanden, komplettes Inventar mit neuen Geräten, günstige Konditionen. Räumlichkeiten: Schankraum (31 Sitzplätze), 2 Gasträume (20+25 Sitzplätze), getrennt in Raucher/Nichtraucher-Bereich, 1 Küche, 2 Toiletten, Zusätzlichr Lagerräumlichkeit, über 100m2 Keller, seperate, beziehbare 56m2 Wohnung im Haus mit neuen Fenstern Gemütlicher Gastgarten (32 Sitzplätzen-ca 50 m2), der zum Verweilen und Plaudern einlädt. Ausstattung: Betriebsanlagengenehmigung für das Gebäude und sämtliche Gerätschaften vorhanden. Im letzten Jahr wurden Rauchfang und Heizung (Brennwerttherme) erneuert. Gut gewartete Schankanlage mit Kühlanlage und neuwertigem Gläserspüler, Registrierkassen mit 2 Druckern (stationär und mobil), voll ausgestattete, funktionstüchtige Nirostaküche mit neuwertigem Geschirrspüler. Die Einrichtungsgegenstände sowie Gerätschaften bleiben im Lokal, eine sofortige Inbetriebnahme ist möglich! Anbindung: Zentrale Lage in belebter Gegend, naheliegendes Studentenheim, am Radweg Öffentlich sehr gut erreichbar, U-Bahn-Nähe zu Fuß 5 min, Straßenbahn-Nähe 1 Minute Konzept: Das Lokal wird als Kultur- und Abendlokal geführt, angeboten werden warme Küche mit saisonalen Spezialitäten, Getränkespezialitäten, Livekonzerte, Workshops sowie Kleinkunst. Durch die voll ausgestattete Küche und die zentrale Lage ist auch ein Mittagsbetrieb möglich! Die gut eingeführten Musikevents für Stamm- und Laufpublikum können bei Interesse weitergeführt werden. Kontakte zu Livemusikern können übernommen werden. (vollständige Tonanlage vorhanden) Viele Stammgäste aus dem Grätzel und dem naheliegenden Studentenheimen frequentieren uns gerne und regelmäßig. Miete excl. 972,2 (unbefristet) Betriebskoste excl. 269,5 Ablöse excl. 140000 Kontakt Tel.: 0664/ 23 62 762
Fläche m² 110
Zimmer 3
970 8,82 €/m²