Gastroimmobilien mieten in 7. Bezirk, Neubau

17 Gastronomie zur Miete

Aktuell werden in 7. Bezirk, Neubau 17 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 85% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 20 Mietimmobilien in 7. Bezirk, Neubau.

GASTROSTANDORT 1070 WIEN

in 1070 Wien

Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage in der Nähe des Volkstheaters und des Spittelbergs gelangt dieses langjährig eingeführte Lokal zur Weitergabe und wird mit kompletter Einrichtung und Ausstattung übergeben.  Raumaufteilung Ca. 119m² Nutzfläche im Innenbereich, der sich wie folgt aufteilt: großer Gastraum mit Schank- und Barbereich, ein extra Gastraum, komplette Küche mit Entlüftung über den Lichthofbereich, Toilettenanlagen, kleines Lager. Insgesamt sind Sitzplätze für ca. 50-70 Personen vorhanden. Weiters liegt die Genehmigung für einen kleinen straßenseitigen Schanigarten (ca. 20 Sitzplätze) vor.  Ausstattung Das Lokal wird mit kompletter Inneneinrichtung inkl. Schank- und Thekenbereich, kompletter Küche und Möbel weitergegeben. Die Sanitärbereiche sind verfliest. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Eckdaten/Kosten Das Geschäftslokal wird mit unbefristetem Haupmietvertrag weitergegeben. Bruttogesamtmiete dzt. inkl. BK u. 20 % USt.: EUR 1.122,15 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragsvergebührung Finanzamt: EUR 403,97 Investitionsablöse: EUR 149.000,-- Allgemein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 119
Zimmer 2
664,71 5,59 €/m²

*** MODERNES GASTROKONZEPT IM 7. BEZIRK FÜR BETEILIGUNG ODER ÜBERNAHME ***

in 1070 Wien

*** MODERNES GASTROKONZEPT IM 7. BEZIRK FÜR BETEILIGUNG ODER ÜBERNAHME *** Das atraktive Gastronomiekonzept mit den zusätzlichen Shopattraktionen ist mit einer Beteiligung oder über 100% Gesellschaftsanteile komplett zu erwerben. Derzeit werden ca 10 Mitarbeiter beschäftigt Im Restaurant gibt es je nach Erfordernis zwischen 70 und 110 Sitzplätze. Im Schanigarten werden ca 15 Gäste und im Gastgarten im Innenhof bis zu genehmigten 45 Gästen umsorgt. Das Cafe geöffnet ab 9.00 geöffnet und das Restaurant ab 11.30. Sperrstunde ist dzt. um 24.00 (Sonntag 18.00). Im Winter sind Montag und Dienstag Ruhetage. Die Entwicklung des Gesamtkonzeptes zeigt deutliche Steigerung und gipfelt in einem außergewöhnlich gutem Brunch Geschäft am Samstag und Sonntag. Die restliche Gastronomie hat noch erhebliches Steigerungspotential und entwickelt sich ebenfalls sehr positiv. Angesprochen werden das legere und modern - creative Publikum das sich gerne kulinarisch verwöhnen lässt. Die Kunden können jedoch von den angebotenen Artikel auch zusätzlich noch div. Weine bzw. Getränke und attraktive Spezialitäten als Geschenke oder für den Eigenbedarf erwerben. BESICHTIGUNG Herr Rupert GANGL, Gewerbespezialist, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel.: + 43 660 / 25 40 889, Email: rupert.gangl@moneypower.at  
Fläche m² 180
Zimmer 3
2.750 15,28 €/m²

---DESIGNER RESTAURANT/BAR/LOUNGE--

in 1070 Wien

Zur Übernahme gelangt ein top modernes von renommierten Architekten ausgestattetes Restaurant/ Bar/ Lounge/ in frequentierter Lage der Maria Hilferstr. Das Lokal verfügt über ein "state of the art" Einrichtung und einen Bekanntheitsgrad in Wien.  Eckdaten in Überblick:  NFL: gesamt: ca. 670m² NFL: EG - ca. 460m²  NFL: UG- ca. 200m²  bewilligter Schanigarten: ca. 40 Sitzplätze getrennter Rauer /Nichtraucherbereich  Die Fotos sind reine Symbolfotos!!!! Kurzbeschreibung:  Das Objekt präsentiert sich im offenen stylischen Loft Look. Prinzipiell ist alles offen begehbar. Das Lokal verfügt über eine sehr moderne stylische Einrichtung und kombiniert in kluger weise den Restaurantbetrieb mit einem top Bar/ Lounge Konzept. Sie können ein gut gehendes Lokal mit allen aufrechten Genehmigungen sofort übernehmen. Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt bitten wir um Diskretion. Nähere Details kann ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen! Kosten:  unbefristete Hauptiete: € 8.187,- ( inkl. BK's und Steuern) Ablösevorstellung: nach Vereinbarung  Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Lage und Infrastruktur:  Das Lokal befindet sich auf der sehr frequentierten Maria Hilferstr. Sie finden dort alle Geschäfte des tägl. Bedarfs in Gehweite:  UBahn: U3, U6  Kontaktdaten:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter annoni@stadtquartier.at oder unter 0676 393 5060 Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook!    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 670
Zimmer -
5.725,47 8,55 €/m²

Genuss am Spittelberg, Lokal auf 2 Ebenen zu mieten, 1070 Wien

in 1070 Wien

BESTE LAGE AM SPITTELBERG ! Lokal auf 2 Ebenen zu mieten Gewerblich - Hotel, Pension, Gastronomie -  unbefristete Hauptmiete In der Liegenschaft 1070 Wien  im Zentrum des Spitellberges, entsteht eine Geschäftsfläche auf zwei Ebenen, welche im belagsfertigen Zustand übergeben wird. Ebene 1 bestehend aus einer ca 98m² großen Erdgeschoßfläche (bestens geeignet für einen Gastronomiebetrieb) Ebene 2 bestehend aus einem ca. 105m² großen Gewölbekeller (bestens geeignet für einen Gastronomiebetrieb ) Vor dem Lokal besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines großen Gastgartens, welcher bereits genehmigt wurde. Ein einmaliger Baukostenzuschuss von € 80.000 wird vom Eigentümer verlangt. Dieser Baut Ihnen Ihren Gastrobetrieb nach Ihren Bauwünschen (bitte Bau und Ausstattungsbeschreibung beachten) Diese beiden Ebenen können gemeinsam  zeitlich unbefristet angemietet werden. Eine Mitplanung/-gestaltung ist derzeit noch möglich. Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen steht Ihnen Ing. Mahmod Farokhnia unter der Tel.Nr. 0664 4261306 gerne zur Verfügung.   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
Fläche m² 210
Zimmer -
4.750 22,62 €/m²

Top gepflegtes Restaurant mit 170m2 Gastgarten

in 1070 Wien

Zum Angebot steht ein sehr gut gepflegtes Restaurant mit viel Potential! Das gesamte Restaurant wurde 2015/2016 komplett renoviert. Die Räumlichkeiten eignen sich auch sehr gut für Veranstaltungen. Das Lokal ist sehr hochwertig und neutral eingerichtet. Dank den hohen Räumen ist ein sehr freundliches und gutes Raumklima gegeben. Der Gastraum ist ausgestattet mit: Lautsprecher, Klimaanlage, Spots und Kristallluster. Eine hochwertige Bar aus Holz und Granitplatte befindet sich gleich neben dem Eingang. Diese ist für den Barbetrieb komplett ausgestattet. Derzeit bietet des Lokal 75 Sitzplätze im Innenbereich. Bei Veranstaltungen sind auch 100 Sitzplätze möglich. Eine Besonderheit des Lokales ist der großzügige Gastgarten im Innenhof. Dieser hat eine Fläche von 170m2 und bietet Platz für weitere 100 Sitzplätze und der Betrieb ist bis 22 Uhr genehmigt.  Die Küche ist sehr großzügig und komplett ausgestattet. Weiters bietet das Lokal ein 60m2 großes Büro und einen 90m2 großes Keller. Der Keller ist auf 2 Räume aufgeteilt und mit einen Lift erreichbar.  Alle Befunde und Betriebsanlagengenehmigung sind vorhanden. Bei Bedarf kann das Lokal direkt übernommen werden und ohne Umbau weitergeführt werden.  Das Restaurant ist noch im Betrieb, auf Wunsch des Abgeber sind Besichtigungen nur ausserhalb der Betriebszeiten möglich. Flächenaufteilung: Restaurant mit Nebenräume ca. 330m2 Gastgarten ca. 170m2 Kosten und Befristung: Ablöse: 250.000,-- Euro VB Gesamtmiete inkl. BK und MWSt. 3.800,-- Euro  Strom und Gas belaufen sich derzeit auf 200 Euro pro Monat  Provision 3 BMM zuzüglich 20% MWSt. Mietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Fr.Reichard unter 0699/197 36 781 oder per E-Mail reichard@drako-immobilien.at oder Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder per Email chen@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 330
Zimmer -
3.800 11,52 €/m²

...gut eingeführtes Restaurant mitten im Siebenten...!!!

in 1070 Wien

Sehr gut eingeführtes, komplett saniertes Restaurant und einem genehmigten Schanigarten mit ca. 30 Plätzen sucht neuen Mieter! Die Lage ist perfekt, da sich vor der Tür zwei Autobusstationen befinden, weiter gibt es viele Firmen und Geschäfte, die einen guten Mittagstisch zu schätzen wissen! Abends wird die Gegend sehr geschätzt, da es in der nahen Umbegung viele Geschäfte und Veranstaltungen gibt. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand, eine sehr gut ausgestattete Küche steht zur Verfügung, es wurde kürzlich auch neu ausgemalt. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden. Als Ablöse stellen sich die jetzigen Mieter € 150.000,00 vor. Infrastruktur: Im wunderschönen siebenten Gemeindebezirk, unweit der Wiener City, aber ausserhalb des Trubels ist dieses Lokal sehr frequentiert. Einerseits befindet sich in fußläugier Nähe die aufstrebende Lerchenfelder Strasse und der Ulrichsplatz mit seinen attraktiven Geschäften, andererseits sind Sie nur ein paar Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Auch bietet die Umgebung eine Lokalszene, die ihresgleichen sucht und viele Kunden anlockt. Kulturell gesehen bietet die Umgebung Klassisches und Modernes, Theater und Musik, Kabarett und Kleinkunst - ebenfalls ein grosses Kundenpotential! Verkehrsanbindungen: U-Bahn:U 2 Volkstheater, Buslinien:13 A, 48 A Strassenbahnlinien:46 Regionalbus:VAL 1 Auch die Anbindung an die großen Ausfallstraßen zu den Autobahnen A 23/A 21/A 22/A 2/S 1, A 4, A 5 sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso ist aber die Wiener Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten schnell zu erreichen. Schließlich ist auch eine unmittelbare Anbindung an das umfangreichen Wiener Radwegenetz in gegeben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €960 zzgl 20% USt.Betriebskosten €144 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €220,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1324,8
Fläche m² 161,61
Zimmer -
1.324,80 8,20 €/m²

Top gepflegte Pizzeria mit Holzofen in guter Lage

in 1070 Wien

Dieses langjährig eingeführte Lokal befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus zwischen Mariahilfer Straße und Kaiserstraße. Die Geschäftsflächen wurden 2008 komplett neu renoviert, die Ausstattung kann man als gehoben bezeichnen! Das Lokal wird mit kompletter Inneneinrichtung inkl. Holzofen, Schank- und Thekenbereich, kompletter Küche und Möbel von der Firma Derenko weitergegeben. Die Sanitärbereiche sind verfliest. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden  Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- Gas etc.. sind vorhanden und auf Letztstand.  Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Auch eine KG Übernahme wäre möglich. Objektdaten:  Größe ca. 100 m2 + Lager im Keller ca. 85 m2 Gastraum mit Schank u. Barbereich sowie Holzofen separater Gastraum Raucherbereich 55 Sitzplätze Herren u. Damen WC Küche  Abstellraum  Weiters gibt es eine Genehmigung für einen Schanigarten - Gehsteig  für ca. 30 Personen! Ablöse für getätigte Investitionen (kompletter Umbau und Einrichtung  ) EUR 119.000,- Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 184
Zimmer -
1.126,20 6,12 €/m²

Bar / Lounge am Spittelberg

in 1070 Wien

Zur sofortigen Übernahme und Weiterführung steht diese kleine Cocktailbar am Spittelberg. Sie verfügt über einen Gastraum mit Bar für etwa 40 Personen, sowie 2 getrennte Toiletten. Im hinteren Bereich ist noch ein kleines Bürozimmer untergebracht. Eine voll eingerichtete Küche zur Zubereitung kleinerer Speisen steht ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Lokal kann ein Schanigarten für ca. 15-20 Personen errichtet werden. Der dzt. Betreiber begehrt eine Investablöse von VB. EUR 64.000,- Das Lokal befindet sich in einer stark frequentierten Gegend am Spittelberg. Vertrag mit Weitergaberecht.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73,3
Zimmer -
768,96 10,49 €/m²

1060 Wien Fußgängerzone, kleines Restaurant 75m² mit Schanigarten

in 1060 Wien

Gastronomielokal in der Fussgängerzone in sehr frequentierter Lage Nutzfläche 75m² 30 Sitzplätze Schanigarten ca. 30m² Offenen Nirostaküche mit Abluft über Dach Toiletteanlagen für Damen, Herrn und Personal betriebsanlagengenehmigt keine Verträge Investersatz auf Anfrage 5200,- Nettomiete inkl BK 3 Monate Kaution
Fläche m² 75
Zimmer -
auf Anfrage

GASTRO - FLÄCHE IN CITY - BESTLAGE

in 1060 Wien

Auf der größten Einkaufsstraße Österreichs, der Mariahilfer Straße steht eine Geschäftsfläche von 1.315 m² zur Vermietung. Die Flächen können noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Mietpreise und weitere Unterlagen auf Anfrage. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Elisabeth Huemer unter 0043/(0)664/103 1495 oder per Mail office@bestreal.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 1.315
Zimmer -
55.000 41,83 €/m²