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Gastroimmobilien mieten in 4. Bezirk Wieden

15 Gastronomie zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk Wieden 15 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 94% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 16 Mietimmobilien in 4. Bezirk Wieden.

Übernahme: WIRTSHAUS im 4. Bezirk zu mieten

in 1040 Wien

Das angebotene Lokal befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk nur wenige 100 M vom neuen Hauptbahnhof entfernt. Die U1 Station Hauptbahnhof am Südtiroler Platz ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Auf den Standort wurde seit 1906 eine Wirtshaustradition gelebt. Ich möchte, dass dieses großartige Erbe eines Grätzlbeisls mit Schwerpunkt auf Gemütlichkeit, beste österreichische Biere und gute Wiener Küche weitergeführt wird. So mancher Kratzer blieb unangetastet; ein Beisl lebt auch von seiner Geschichte. „Einfach aber Gut“ soll es sein. Ein Treffpunkt für alle, die in einem Wirtshaus ein gut gezapftes Bier und unprätentiöse Küche erwarten. OBJEKT: Das Ecklokal befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus. Derzeit ist ein permanenter Schanigarten genehmigt. Über den Eckeingang gelangt man in das Gastlokal, in dem sich gleich vis a`vis vom Eingang die Schank befindet. Das Lokal mit rund 60 Sitzplätzen, erstreckt sich längs bis zum Extrazimmer, das nochmals 20 Sitzplätze aufweist. Im Anschluss an das Extrazimmer geht es in das hofseitig gelegene Büro/ Lager und zum Garderobenraum, der mit einer Dusche ausgestattet ist. Die WC Anlagen werden über einen Stichgang, der vom Lokal wegführt erreicht. Am Ende des kurzen Ganges geht es über den hinteren Lokalausgang in das Hausstiegenhaus und zum Innenhof mit den Müllcontainern. Hinter der Schank im Gastlokal führt ein Stiegenabgang in den eigenen großzügigen Gesamtkeller, der für die Lieferanten einen eigenen Zugang vom Hausstiegenhaus her aufweist. Links von der Schank geht es in die Küche mit den angeschlossenen Lagerräumen. FACTS:  gut bürgerliches Klientel,  als Gasthaus und Bierlokal mit gutem Essen bereits sehr gut eingeführt  unbefristete Hauptmiete (keine Pacht)  Kaltmiete € 1.631,- lt, Vorschreibung vom Dez.2018  Betriebskosten + Wassergeb. 2018/ 2019 dzt. € 380,-  Gesamtnettomiete exkl. USt. € 2.012,40,-  sehr guter Zustand  80 Sitzplätze im Lokal und Extrazimmer  30 Sitzplätze im Schanigarten (Dauergenehmigung)  alle Behördengenehmigungen wie, E-Befund, gewerbl. Genehmigungen, etc.  Küchenlüftungsanlage generalsaniert  Nichtraucherlokal, derzeit  keine Vermittlungsprovision  Verfügbarkeit nach Vereinbarung  Kühlhaus und Lagermöglichkeiten im 74 M² großen Keller  Gasetagenheizung Das gut gehende Wirtshaus wird komplett möbliert inkl. Inventar (neue Schani-gartenmöbel) übergeben. Erstinformation unter Tel.: 0043 664 26 39 773 Nähere Information über Grund der Abgabe, etc. bei persönlichen Kontakt.
Fläche m² 189
Zimmer -
2.415

>>> BEKANNTER EISSALON IN WIEN MIT GROSSEM GARTEN

in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt, ein seit über 20 Jahren etablierter Eissalon in einem Wiener Innenbezirk. (Innerhalb des Gürtels)Der von März bis September geöffnete Eissalon ist ab 01.01.2020 wegen Pensionierung zu übernehmen.Die komplette Einrichtung sowie die Eiserzeugung befindet sich in einem technisch einwandfreiem Zustand!Das Geschäftslokal verfügt über ca. 100 m² mit ca. 30 Verabreichungsplätze zzgl. eines grossen Schanigartens mit ca. 120 Sitzplätzen.Der Umsatzstarke Betrieb verfügt ebenso über eine eigene Eiserzeugung und eignet sich daher auch für Neueinsteiger, da die Rezepte der diversen Sorten im Verkaufspreis inkludiert sind.Für das gesamte Geschäftspaket ist eine Ablöse zu entrichten!  Preis auf Anfrage - Bonität erforderlich.Diese Angebot eignet sich für alle etablierten Eiserzeuger, sowie auch für Neueinsteiger!ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
3.400

TOP LOKAL IN BESTER LAGE

in 1040 Wien

Auf der Wiedner Hauptstraße gelangt ein 140m² großes Geschäftslokal zur unbefristeten Hauptmiete. Das sehr geschmackvoll eingerichtete Restaurant verfügt im Inneren über Sitzplätze für ca. 50 Personen. Der Gastgarten bietet Platz für ca. 20 Personen.  Die Inneneinrichtung wurde mit einem dezenten Schwarzton und elegantem hellen Holz versehen, was dem Ganzen einen gemütlichen und gleichzeitig modernen Touch verleiht. Durch die Lage und die vielen Wohnbauten in dieser Straße, ist dieses Lokal mit einem gut geführten Konzept ein garantierter Renner für Stammkunden.   Details: Sitzplätze drinnen: ca. 50 Sitzplätze draußen: ca. 20     Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140
Zimmer -
2.160

.NASCHMARKT-NÄHE!! CAFE-BAR SUCHT NEUEN MIETER !!

in 1040 Wien

CAFE-BAR ZU Mieten NAHE DEM NASCHMARKT Diese gemütliche Cafe-Bar im 4.Bezirk sucht einen neuen Mieter. Sie befindet sich in einer sehr guten Lage in der Nähe vom Naschmarkt. Das Objekt verfügt über ca. 111m² und hat eine sehr gute und große Raumaufteilung. Das beliebte Lokal mit Stammkundenstock bietet im Sommer auch einen Schanigarten. ABLÖSE NACH VEREINBARUNG!!!!! Aufteilung des Objektes: - Eingangsbereich mit kleiner Terrasse - Gastbereich 1 - Gastbereich 2 - Vorraum - 2 separate Toiletten - Magazin - Abstellräume - Schanigarten ca.50m² (im Sommer)   Beschreibung des Objektes: Im ersten Teil des Gastbereiches - wo sich auch die Bar befindet - sind helle Fliesen verlegt und im zweiten Teil des Gastbereiches befindet sich ein Dunkler Teppichboden. Die Bar ist mit allen Geräten und Gegenständen eines ordnungsgemäßen Barbetriebes ausgestattet - auch gibt es Barsessel für die beliebten Stammgäste. Zu den getrennten Toiletten gelangt man durch einen Vorraum aus dem Gastbereich. Besonders schön ist der Eingangsbereich, welcher über eine kleine Terrasse mit einer Sitzgelegenheit verfügt.    AUF ANFRAGE SCHICKEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSE MIT DETAILLIERTEN FOTOS UND PLÄNEN!!!   Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises, bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Garanten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: 0699/ 166 00 166   Ihr Fairin Immobilien Team Telefon:    +43 699 166 00 166 Telefon 2: +43 699 166 66 166 E-Mail: ib@fairin.at   Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 WienSchwenkgasse 31 Telefon : +43 699 166 00 166 Telefon 2: +43 699 166 66 166  
Fläche m² 111
Zimmer -
3.600

Großes Geschäftslokal nahe Karlsplatz

in 1040 Wien

Das zur unbefristeten Hauptmiete gelangende Geschäftslokal befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk. Es besticht nicht nur durch seine außergewöhnlich großen Verkaufsflächen, sondern auch durch seine komplett verglaste Außenfassade, die 2 Küchen, 3 Bars und die 2 Veranstaltungsräume. Das Lokal selbst lässt sich in 3 verschiedene Abteile abgrenzen, welche dem nächsten Mieter eine Vielfalt gastronomischer Spektren gewährt. Gegenwärtig teilt sich das Geschäftslokal in Restaurant, Lounge und Raucher Lounge auf, was sich jedoch variieren lässt. Zusätzlich steht ein Schanigarten in der Größe von 3 PKW Stellplätzen zur Verfügung.   Details: zwei Mietvertäge unbefristete Hauptmiete Betriebsanlagen Genehmigungen vorhanden Lüftungsanlage überdacht 3 Bars 2 Veranstaltungsräume 2 Herren & 2 Damen WCs Personalraum Büro 2 Küchen großes Kühlhaus     Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 623
Zimmer -
10.083

Orientalisches Day-Spa! Wellness-Hamam nähe Belvedere zu vergeben!

in 1040 Wien

Zum Verkauf gerät ein wundervoll hergerichteter und orientalisch angehauchter Wellness-Salon im Herzen von Wien!   Das Geschäftskonzept ist einzigartig. Das Day-Spa ist für zwei Personen ausgerichtet und verspricht seinen Gästen volle Privatsphäre und exklusive Wohlfühlatmosphäre.  Das Geschäftslokal befindet sich im 4. Bezirk in einem sehr gepflegten Wiener Atlbauhaus. Das Geschäftslokal wurde sehr geschmackvoll im nordafrikanischen Stil  (Maghreb) dekoriert und ausgestattet. Die Wohlfühloase im Herzen Wiens bietet neben Massage- und Relaxräumen einen einzigartigen HAMAM und ein Dampfbad. Nebenleistungen wie Maniküre und Pediküre dürfen auch nicht zu kurz kommen. Das Konzept lässt für Kunden die sich vewöhnen lassen wollen keinen Wunsch offen. Das gehobene und exklusive Spa verfügt über hunderte Stammkunden, welche vom stressigen Alltag entfliegen und  in der Wellness Oase Energie tanken. Das Spa befindet sich auf insgesamt auf 200 m2 Nutzfläche, wobei davon zirka 60 m2 eine Galerie darstellen.  Der Mietvertrag ist unbefristet und ein Weitergaberecht für den Mieter ist eingeräumt. Die Miete beträgt inkl. BK und UST 1600,- Euro. Die Kaution in Höhe 4800,-ist an den Eigentümer als Sicherheit zu entrichten. Die Ablösesumme für das Geschäftskonzept inkl. Stammkunden, Einrichtung, etc. beträgt 250.000 Euro.  Nähere Fragen & Besichtigungstermine Gerne stehe ich Ömer Uyar unter 0699/171 05 918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at und mein Kollege Herr Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 6
1.402

JETZT ZUGREIFEN 100 m² Restaurant Hauptbahnhofnähe

in 1040 Wien,Wieden

Sie wollen ein gut laufendes Restauran in zentraler Lage nahtlos übernehmen ? Facts * Gastraum (für ca. 32 Personen), mit    integrierter Nirosta-Küche mit allen Geräten * Lagerraum * Damen und Herren WC, sowie 1 Pissoir * Kühlung mit 6 Kühlladen ,3 Kochplatten, Geschirrspüler, Fritteuse,   Gastrokühlschränke, Tiefkühltruhe, Kassensystem mit Drucker,     sind nur einige Geräte, welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung    garantiert. * Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind    aktuell und auf dem neuesten Stand. * Eine Schanigartengenehmigung für 16 Plätze ist    vorhanden * Die Nutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.100 m² * Die Bruttomiete inkl. BK und 20 % Ust beträgt  € 1.880.- und der   Mietvertrag ist unbefristet mit Weitergaberecht * Die Mietkaution beträgt 2 BMM * Eine Investablöse in der Höhe von VB € 90.000.- wird verlangt             Natürlich ist diese Ablöse noch etwas verhandelbar Anrufen-Besichtigen-und ein Angebot machen Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 100
Zimmer 3
1.880

TOPLOCATION Restaurant in Hauptbahnhofnähe

in 1040 Wien,Wieden

Sie wollen einen gut laufenden Betrieb in zentraler Lage nahtlos übernehmen ? Facts * Das Lokal teilt sich, in einem Gastraum (für ca. 60 Personen), ein Extrazimmer mit TV Gerät  (für ca. 20 Personen) sowie eine TOP  ausgestatteten Nirosta-Küche mit allen Geräten, auf * weiters gibt es ein Büro, 1 Personalraum, sowie Dusche und Personal WC * Damen und Herren WC, sowie 3 Pissoirs * Das Gastrolokal, sämtliche Geräte, Lüftung sowie die komplette    Betriebsanlagengenehmigung sind am neuesten Stand * Kühlung,, 7 flammiger Gasherd, Geschirrspüler,   Gastrokühlschränke, Tiefkühltruhen, verschiedene Kühlladen, ein   Kassensystem mit Drucker, sind nur einige Geräte, welche Ihnen   eine nahtlose Weiterführung garantiert. * Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind    aktuell und auf dem neuesten Stand. * Eine Schanigartengenehmigung gültig bis 2021 für 36 Plätze ist    vorhanden * Die Nutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.189 m² * Ein Lager im Keller mit ca. 74 m² ist in der Miete inkludiert. * Die Nettomiete inkl. BK und 20 % Ust beträgt  € 2.880.- und der   Mietvertrag ist unbefristet mit Weitergaberecht * Die Mietkaution beträgt 3 BMM * Eine Investablöse in der Höhe von VB € 90.000.- wird verlangt             Natürlich ist diese Ablöse noch etwas verhandelbar Anrufen-Besichtigen-und ein Angebot machen Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 263
Zimmer 6
2.880

"Lieferservice Exquisit"

in 1040 Wien

"Bestens positionierter Lieferservice im Vierten" Das Konzept basiert auf ausgezeichneten hausgemachten Schmankerln der Wiener Küche und beliefert täglich einen langjährigen treuen und vor allem zahlungskräftigen Kundenstock. Dieser Betrieb wird aus Pensionierungsgründen nun zusammen mit einem unbefristeten Mietvertrag abgegeben. Bei Übernahme wird somit ein aufrechter und florierender Geschäftsbetrieb an einer ausgezeichneten zentralen Lage übergeben. Weiters sind die jetzigen Betreiber bereit, Sie bei ihren bestehenden Kunden einzuführen, um einen nahtlosen Geschäftsübergang sicherzustellen. Damit können Sie vom ersten Tag der Übernahme mit einem sicheren Umsatz rechnen und für das weitere Wachstum stehen ausreichend Vormerkkunden bereit. Aber auch für alternative gastronomische Ideen ist dieses Geschäftslokal verwendbar, da es über einen kleinen Gästebereich und ein stylisches Thekenkühlungsgerät verfügt. Wenn Sie dazu mehr Informationen benötigen, zögern Sie nicht, mit mir umgehend Kontakt aufzunehmen. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m² und teilt sich in Gastraum, Küche, Bad und WC sowie einem Kellerabteil, das als Lager genutzt wird und sowohl von der Straßenseite als auch vom Lokal aus zugänglich ist. Für nähere Informationen zur Investablöse bitte ich Sie, eine direkte Anfrage an mich zu stellen. Eine Kundenreferenzliste liegt vor. Bezüglich des Mietzinses ist seitens der Hausverwaltung mit einer Erhöhung zu rechnen. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG, entspricht somit bei unbestimmter Mietvertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Miete: Miete netto: € 585,78 Betriebskosten netto: € 140,71 20 % USt.: € 145,30 Gesamtmiete(brutto): € 871,79 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Kaution: € 3 BMM Maklerprovision: € 3 BMM plus 20 % MwSt. Mietdauer: UnbefristetAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €585,78 zzgl 20% USt.Betriebskosten €140,71 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €145,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €871,79------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:211.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 60
Zimmer -
871,79

Modernes Lokal in 1-A Zenrumslage zu sehr günstigen Konditionen abzugeben!

in 1040 Wien

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Lokal in sehr guter (1-A) Innenstadtlage. Das Lokal befindet sich direkt am Naschmarkt und in unmittelbarer Nähe zur TU und verfügt dementsprechend über eine hohe Kundenfrequenz von Touristen, Studenten aber auch von jungen Familien. Das Lokal wurde vor 2 Jahren neu saniert und verfügt über eine neue offene Nirosta-Küche, eine neue Lüftungsanlage und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Die Gesamtfläche beträgt 120qm und die mtl. Miete beträgt 2.023 EUR. Die Ablöse beträgt EUR 95.000 und ist verhandelbar. 2017 wurden vom Betreiber über EUR 250.000 in die neue Adaptierung des Lokals investiert. Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt. Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter! Dkfm. Hans-Jürgen Schmitz Immobilienberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Tel: +43 699 184 100 37 E-Mail: hans.schmitz@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 120
Zimmer -
2.914,09