Gastroimmobilien mieten in 4. Bezirk, Wieden

7 Gastronomie zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk, Wieden 7 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 88% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 8 Mietimmobilien in 4. Bezirk, Wieden.

UNBEFRISTETE MIETE - GASTROLOKAL, KELLERSTÜBERL und WOHNUNG +++ Ca. 150 GÄSTEPLÄTZE

in 1040 Wien

OBJEKTDATEN: + Gastrolokal ca. 75 m² - 35 Plätze + Kellerstüberl ca. 150 m² - mind. 80 Plätze + Schanigarten - ca. 35 Plätze +++ In Summe mehr als 150 Plätze für Ihre Gäste + Wohnung/Büro (voll ausgestattet) mehr als 30 m² AUSSTATTUNG/DETAILS: + Voll ausgestattete Küche inkl. Holzgrill und Dunstabzug + Gasetagenheizung +++ Komplett renoviert, TOP-Zustand KONDITIONEN: +++ Monatsmiete EUR 1.560,- inkl. Betriebskosten und Ust. +++ Unbefristeter Mietvertrag BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG: + Vorhanden und einwandfrei INVESTITIONSABLÖSE: + Nach Vereinbarung INFRASTRUKTUR/LAGE: + Siehe pdf-Datei professioneller LAGE-Bericht MAKLERAUFTRAG: + ERA4M (Christoph Alexander Köpf, Gesellschafter) wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie anzubieten, ein Naheverhältnis zum Anbieter liegt nicht vor. Aus besagtem Grund beträgt die Vermittlungsprovision 3 Monatsmieten plus 20% Ust. BESCHREIBUNG: Zu vergeben ist ein gut frequentiertes Lokal in einer guten Gegend im vierten Wiener Gemeindebezirk. In der unbefristeten Miete ist das Lokal, ein Weinkeller und eine Wohnung bzw. ein Büro inkludiert. Ein gemütlicher Schanigarten ist ebenso im Angebot enthalten, hier haben ca. 20 Gäste Platz. Eine zusätzliche "Sommerterrasse" kann von März bis November ebefalls eingerichtet und genützt werden. Seit ein paar Jahrzehnten ist dieses Restaurant ein beliebtes Ziel für viele Leute, daher kommen die Stammgäste regelmäßig vorbei, um die Kulinarik zu genießen. Auch viele Touristen besuchen das Lokal. Im Hochparterre befindet sich noch ein ca. 30 m² großes Büro/Wohnraum, welches vom Haupteingang des Hauses begehbar ist. Alle Räumlichkeiten wurden vor kurzem saniert. Eine neue moderne Küche, separate Dusche, WC und Zugang zu einem eigenen Lichthof machen die Räume zu einem perfekten Büro. Eine Besonderheit dieses Objekts ist eine Fläche von 150 m², im Tiefparterre des Gebäudes, die zusätzlich noch die Möglichkeit bietet von Ihnen nutzbringend gestaltet zu werden. Der gut ausgeleuchtete Keller ist über einen eigenen Straßeneingang zugänglich und kann als Lager oder Küche verwendet werden. ENERGIEAUSWEIS: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1208,06 Betriebskosten €351,94 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1560
Fläche m² 255
Zimmer -
1.560 6,12 €/m²

Orientalisches Day-Spa nähe Belvedere zur Pacht!

in 1040 Wien

Zum Verkauf gerät ein wundervoll hergerichteter und orientalisch angehauchter Wellness-Salon im Herzen von Wien!   Das Geschäftskonzept ist einzigartig. Das Day-Spa ist für zwei Personen ausgerichtet und verspricht seinen Gästen volle Privatsphäre und exklusive Wohlfühlatmosphäre.    Das Geschäftslokal befindet sich im 4. Bezirk in einem sehr gepflegten Wiener Atlbauhaus. Das Geschäftslokal wurde sehr geschmackvoll mit Nordafrikanischen Einrichtungsgegenständen dekoriert und ausgestattet. Die Wohlfühloase im Herzen Wien bietet neben Massage- und Relaxräumen einen einzigartigen HAMMAM und ein Dampfbad. Nebenleistungen wie Maniküre und Pediküre dürfen auch nicht zu kurz kommen. Das Konzept lässt für Kunden die sich vewöhnen lassen wollen keinen Wunsch offen. Das gehobene und exklusive Spa verfügt über hunderte Stammkunden, welche vom stressigen Alltag entfliegen und  in der Wellness Oase frische Energie tanken. Das Spa befindet sich auf insgesamt auf 200 m2 Nutzfläche, wobei davon zirka 60 m2 eine Galerie darstellen.  Der Pachtvertrag ist auf fünf Jahre befristet mit einer weiteren Fünf-Jahresoption. Die Pacht beträgt inkl. Miete, BK und UST 4500,- Euro. Die Kaution in Höhe 13.500,-ist an den Verpächter als Sicherheit zu entrichten. Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine stehen Ihnen Herr Uyar unter: 0699/ 171 05 918 oder per E-Mail: uyar@drako-immobilien.at oder Herr Bigus unter: 0699/ 124 71 592 oder per E-Mail: bigus@drako-immobilien.at zur Verfügung.  Das Geschäftslokal kann auch im Zuge einer Unternehmensveräußerung übernommen werden. Die monatlichen kosten liegen hierbei für die Miete ink. BK und UST bei 1600,- Euro. Eine Kaution von 4800,- wäre ebenfalls an den Eigentümer des Geschäftslokals zu entrichten. Der Preis für das Geschäftsmodell, die Einrichtung, sowie die Stammkunden liegt bei 249.000 Euro.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 6
4.500 22,50 €/m²

Orientalisches Day-Spa! Wellness-Hamam nähe Belvedere zu vergeben!

in 1040 Wien

Zum Verkauf gerät ein wundervoll hergerichteter und orientalisch angehauchter Wellness-Salon im Herzen von Wien!   Das Geschäftskonzept ist einzigartig. Das Day-Spa ist für zwei Personen ausgerichtet und verspricht seinen Gästen volle Privatsphäre und exklusive Wohlfühlatmosphäre.    Das Geschäftslokal befindet sich im 4. Bezirk in einem sehr gepflegten Wiener Atlbauhaus. Das Geschäftslokal wurde sehr geschmackvoll mit Nordafrikanischen Einrichtungsgegenständen dekoriert und ausgestattet. Die Wohlfühloase im Herzen Wien bietet neben Massage- und Relaxräumen einen einzigartigen HAMMAM und ein Dampfbad. Nebenleistungen wie Maniküre und Pediküre dürfen auch nicht zu kurz kommen. Das Konzept lässt für Kunden die sich vewöhnen lassen wollen keinen Wunsch offen. Das gehobene und exklusive Spa verfügt über hunderte Stammkunden, welche vom stressigen Alltag entfliegen und  in der Wellness Oase frische Energie tanken. Das Spa befindet sich auf insgesamt auf 200 m2 Nutzfläche, wobei davon zirka 60 m2 eine Galerie darstellen.  Der Mietvertrag ist unbefristet und ein Weitergaberecht für den Mieter ist eingeräumt. Die Miete beträgt inkl. BK und UST 1600,- Euro. Die Kaution in Höhe 4800,-ist an den Eigentümer als Sicherheit zu entrichten. Die Ablösesumme für das Geschäftskonzept inkl. Stammkunden, Einrichtung, etc. beträgt 249.000 Euro.  Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bigus unter: 0699/ 124 71 592 oder per E-Mail: bigus@drako-immobilien.at zur Verfügung.  Das Geschäftslokal kann auch zur Pacht übernommen werden. Die monatlichen kosten liegen hierbei für die Pacht inkl. Miete, BK und UST bei 4500,- Euro. Eine Kaution von 13.500,- wäre fällig. Der Pachtvertrag wäre auf 5 Jahre befristet mit der Option auf weitere 5 Jahre. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 6
1.402 7,01 €/m²

1040 Wien Künstlercafe-restaurant mit Bühne und Veranstaltungssaal

in 1040 Wien

Künstlercafe mit Bühne und Veranstaltungssaal auf 850m² mit Audio- Video- Lichtausstattung Lüftungsanlage Notbeleuchtung Küche Nirosta für ca. 450 Personen Schanigarten ca.45 Sitzplätze neue Betriebsanlagengenehmigung Nettomiete: 7500,- Investersatz auf Anfrage
Fläche m² 850
Zimmer -
7.500 8,82 €/m²

Tolles Ecklokal mit zwei Eingängen

in 1040 Wien | Rilkeplatz 3

Sehr schönes Ecklokal am Rilkeplatz - wurde vor 4 Jahren aufwendig ausgebaut. Nähe TU - 1.Bez - Karlskirche - U-bahn - Rilkeplatz Das Lokal hat zwei Eingänge und könnte dadurch auch zwei verschiedene Gastrothemen vereinigen. EG = 370 m² mit Gastroraum, 2 Küchen, 2 Bar´s, Toiletten Keller= 230 m² mit 2 Partyräumen, Toiletten, Kühl- und Lagerräumen, Umkleide, Heizraum. Im EG gibt es die Möglichkeit für 140 Sitzplätze - im Keller gibt es 90 Sitzplätze - es gibt auch die Möglichkeit für einen Schanigarten der 31 Sitzplätze hätte. Es wird auch eine Ablöse für den Ausbau eingehoben. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Fläche m² 600
Zimmer -
12.100 20,17 €/m²

Bestens eingeführtes,topsaniertes Tageslokall Nähe Paulanerkirche!

in 1040 Wien

Bestens eingeführtes, Topsaniertes Tageslokal Nähe Paulanerkirche! Unbefristet vermietet wird ein erstklassig, renoviertes ca. 71 m² Tageslokal (Frühstück und Mittagessen) mit ca. 24 Sitzplätzen Nähe Schleifmühlgasse. Das Lokal wurde 2014 letzmalig renoviert, Leitungen, Heizung, Böden, Lüftung etc.wurden vom jetztigen Betreiber neu installiert, die Küche ist komplett möbliert. Entlüftung und Betriebsanlagengenehmigung sind vorhanden. Das Lokal wird vollkommen eingerichtet mit Geschirr übergeben. ein Schanigarten mit ca.16 Sitzplätzen darf betrieben werden. Auch perfekt für Caterer geeignet. In Gehweite befinden sich einige Bürogebäude, das rote Kreuz und die technische Universität. Raumaufteilung: 2 große Verkaufsräume mit Glasfront zur Wiedner Hauptstraße komplett eingerichtete Küche mit Lagerraum 2 Toiletten (Damen und Herrenbereicht) Parkettböden Gasetagenheizung zum Lokal gehört ein sehr großer Keller, der als Lager genutzt werden kann. Fotos und Höhe der Investitionsablöse auf Anfrage Öffentliche Verkehrsanbindung: U Bahnlinie U4 am Karlsplatz, U-Bahnlinie 2 Taubstummengasse, Straßenbahnen 62,65 Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar unter +43 699 10 80 1 82 gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Belmar Immobilien und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Belmar Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 71
Zimmer 2
1.042 14,68 €/m²

Top Indoorspielplatz zu vergeben

in 1040 Wien | Schikanedergasse 1

Indoorspielplatz Umsatzstarker Indoorspielplatz aus privaten Gründen zu vergeben ! Konkurenzlos in Ausstattung, Größe und Erreichbarkeit in den Bezirken 1010 - 1090 Liebevoll ausgestattet und bestens eingeführt. Dieser Indoorspielplatz wurde 2014 errichtet. Die gute Lage, Erreichbarkeit, Ausstattung und die konkurrenzlose Situation machen diese Immobilie zu einem perfekten, risikominimierten Einstig in eine Selbständigkeit. Freies Gewerbe. Kein Befähigungsnachweis notwendig Investablöe : 119.000 € zu vergeben : ab verhandelbar www.jumparound.at Besichtigungen: Nach Terminvereinbarung
Fläche m² 320
Zimmer 4
2.880 9,00 €/m²