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Gastroimmobilien mieten in 4. Bezirk Wieden

13 Gastronomie zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk Wieden 13 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 81% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 16 Mietimmobilien in 4. Bezirk Wieden.

+ PIZZERIA IN TOP LAGE + 1040 WIEN+

in 1040 Wien, Wieden

+ PIZZERIA IN TOP LAGE + 4.BEZIRK+ Das zur unbefristeten Hauptmiete gelangende Geschäftslokal befindet sich im 4.Bezirk Nähe Karlsplatz. Ein volleingerichteter Pizzeria ca. 110m², mit allen Gäreten, Wasser, Strom und Heizung, Neue Betriebsanlagengenehmigung + neuer Lüftungsbefund. Neue Geräte, alles neu. Schanigarten für 20 Gäste Genehmigt. viele stammgäste, Haltestelle vor der Tür.Komplett neu Ausgestattet mit allen Geräten, sowie nach mass angefertigte Möbel. Zusätzlich steht ein Schanigarten zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel:Vor der Tür ist Bus 59a, und U1, U2, U4 in der Nähe. Invest. Ablöse: € 360.000,- Finanzierungsunterstützung möglich Miete inkl. Betriebskosten und USt. und Heizkosten.: € 2.521,49,- Strom nach Verbrauch Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Provision: 3 BMM + 20 % USt. Mietvertragsvergebührung gem. gesetzl. Vorgaben Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Gürbüz Email: arzu@direktfinanzimmo.at Mobil: 43/676 43 896 38 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 100
Zimmer -
auf Anfrage

Übernahme: WIRTSHAUS im 4. Bezirk zu mieten

in 1040 Wien

Das angebotene Lokal befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk nur wenige 100 M vom neuen Hauptbahnhof entfernt. Die U1 Station Hauptbahnhof am Südtiroler Platz ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Auf den Standort wurde seit 1906 eine Wirtshaustradition gelebt. Ich möchte, dass dieses großartige Erbe eines Grätzlbeisls mit Schwerpunkt auf Gemütlichkeit, beste österreichische Biere und gute Wiener Küche weitergeführt wird. So mancher Kratzer blieb unangetastet; ein Beisl lebt auch von seiner Geschichte. „Einfach aber Gut“ soll es sein. Ein Treffpunkt für alle, die in einem Wirtshaus ein gut gezapftes Bier und unprätentiöse Küche erwarten. OBJEKT: Das Ecklokal befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus. Derzeit ist ein permanenter Schanigarten genehmigt. Über den Eckeingang gelangt man in das Gastlokal, in dem sich gleich vis a`vis vom Eingang die Schank befindet. Das Lokal mit rund 60 Sitzplätzen, erstreckt sich längs bis zum Extrazimmer, das nochmals 20 Sitzplätze aufweist. Im Anschluss an das Extrazimmer geht es in das hofseitig gelegene Büro/ Lager und zum Garderobenraum, der mit einer Dusche ausgestattet ist. Die WC Anlagen werden über einen Stichgang, der vom Lokal wegführt erreicht. Am Ende des kurzen Ganges geht es über den hinteren Lokalausgang in das Hausstiegenhaus und zum Innenhof mit den Müllcontainern. Hinter der Schank im Gastlokal führt ein Stiegenabgang in den eigenen großzügigen Gesamtkeller, der für die Lieferanten einen eigenen Zugang vom Hausstiegenhaus her aufweist. Links von der Schank geht es in die Küche mit den angeschlossenen Lagerräumen. FACTS:  gut bürgerliches Klientel,  als Gasthaus und Bierlokal mit gutem Essen bereits sehr gut eingeführt  unbefristete Hauptmiete (keine Pacht)  Kaltmiete € 1.631,- lt, Vorschreibung vom Dez.2018  Betriebskosten + Wassergeb. 2018/ 2019 dzt. € 380,-  Gesamtnettomiete exkl. USt. € 2.012,40,-  sehr guter Zustand  80 Sitzplätze im Lokal und Extrazimmer  30 Sitzplätze im Schanigarten (Dauergenehmigung)  alle Behördengenehmigungen wie, E-Befund, gewerbl. Genehmigungen, etc.  Küchenlüftungsanlage generalsaniert  Nichtraucherlokal, derzeit  keine Vermittlungsprovision  Verfügbarkeit nach Vereinbarung  Kühlhaus und Lagermöglichkeiten im 74 M² großen Keller  Gasetagenheizung Das gut gehende Wirtshaus wird komplett möbliert inkl. Inventar (neue Schani-gartenmöbel) übergeben. Erstinformation unter Tel.: 0043 664 26 39 773 Nähere Information über Grund der Abgabe, etc. bei persönlichen Kontakt.
Fläche m² 189
Zimmer -
2.415

Orientalisches Day-Spa! Wellness-Hamam nähe Belvedere zu vergeben!

in 1040 Wien

Zum Verkauf gerät ein wundervoll hergerichteter und orientalisch angehauchter Wellness-Salon im Herzen von Wien!   Das Geschäftskonzept ist einzigartig. Das Day-Spa ist für zwei Personen ausgerichtet und verspricht seinen Gästen volle Privatsphäre und exklusive Wohlfühlatmosphäre.  Das Geschäftslokal befindet sich im 4. Bezirk in einem sehr gepflegten Wiener Atlbauhaus. Das Geschäftslokal wurde sehr geschmackvoll im nordafrikanischen Stil  (Maghreb) dekoriert und ausgestattet. Die Wohlfühloase im Herzen Wiens bietet neben Massage- und Relaxräumen einen einzigartigen HAMMAM und ein Dampfbad. Nebenleistungen wie Maniküre und Pediküre dürfen auch nicht zu kurz kommen. Das Konzept lässt für Kunden die sich vewöhnen lassen wollen keinen Wunsch offen. Das gehobene und exklusive Spa verfügt über hunderte Stammkunden, welche vom stressigen Alltag entfliegen und  in der Wellness Oase Energie tanken. Das Spa befindet sich auf insgesamt auf 200 m2 Nutzfläche, wobei davon zirka 60 m2 eine Galerie darstellen.  Der Mietvertrag ist unbefristet und ein Weitergaberecht für den Mieter ist eingeräumt. Die Miete beträgt inkl. BK und UST 1600,- Euro. Die Kaution in Höhe 4800,-ist an den Eigentümer als Sicherheit zu entrichten. Die Ablösesumme für das Geschäftskonzept inkl. Stammkunden, Einrichtung, etc. beträgt 250.000 Euro.  Nähere Fragen & Besichtigungstermine Gerne stehe ich Ömer Uyar unter 0699/171 05 918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at und mein Kollege Herr Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 6
1.402

Großes Geschäftslokal nahe Karlsplatz

in 1040 Wien

Das zur unbefristeten Hauptmiete gelangende Geschäftslokal befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk. Es besticht nicht nur durch seine außergewöhnlich großen Verkaufsflächen, sondern auch durch seine komplett verglaste Außenfassade, die 2 Küchen, 3 Bars und die 2 Veranstaltungsräume. Das Lokal selbst lässt sich in 3 verschiedene Abteile abgrenzen, welche dem nächsten Mieter eine Vielfalt gastronomischer Spektren gewährt. Gegenwärtig teilt sich das Geschäftslokal in Restaurant, Lounge und Raucher Lounge auf, was sich jedoch variieren lässt. Zusätzlich steht ein Schanigarten in der Größe von 3 PKW Stellplätzen zur Verfügung.   Details: zwei Mietvertäge unbefristete Hauptmiete Betriebsanlagen Genehmigungen vorhanden Lüftungsanlage überdacht 3 Bars 2 Veranstaltungsräume 2 Herren & 2 Damen WCs Personalraum Büro 2 Küchen großes Kühlhaus     Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 623
Zimmer -
10.083

Exklusives Restaurant in perfekter Lage mit perfektem Umsatz! 1040 Wien

in 1040 Wien, Wieden

Wollten Sie schon immer ein gut geführtes Restaurant übernehmen? Hier ist die Möglichkeit! Wir sind mit der Vermarktung eines einzigartigen und lukrativen Gastronomiekonzepts beauftragt. Das Lokal lässt den Kunden bereits ab dem ersten Schritt, aufgrund seiner modernen und gut durchdachten Architektur bezaubern. Die Geschäftsfläche von etwa 140 m², verteilt in zwei Ebenen, ermöglicht die reibungslose Bedienung von mehreren Kunden zur selben Zeit. Die Nähe zur WKO und der Sozialversicherungsanstalt, sowie mehreren Unternehmen in nächster Nähe, sorgen für einen garantierten und regelmäßigen Umsatz. Das Restaurant sticht insbesondere in den Abendstunden aufgrund seiner einzigartigen Ambiente heraus. Obwohl das Restaurant erst seit wenigen Monaten im Betrieb ist, weist es aufgrund seines guten Konzepts einen starken Umsatz und ermöglicht damit bereits ab dem ersten Tag einen Gewinn. Für Bilder, sowie nähere Informationen ersuche ich Sie um eine Kontaktaufnahme. Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. BK und USt.: € 2.085,86,- Ablöse: auf Anfrage Kaution: 3 BMM Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % Ust. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienfachberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 155
Zimmer -
2.085,86

modern eingerichtetes vielfältiges Kaffee-Restaurant

in 1040 Wien

modern eingerichtetes, nobles Kaffee-Restaurant mit zwei Veranstaltungsräumen Aus Gründen der Diskretion werden hier keine Fotos veröffentlicht!!! An einem Top-Standort (Universitäten, Museen, Hotels etc.) wartet dieser moderne Gastronomiebetrieb auf seinen neuen Betreiber. Eine voll ausgestattete offene Gastroküche sowie eine offene moderne Bar gehören zur Selbstverständlichkeit. Zwei attraktive, helle, große Gasträume garantieren einen hohen Umsatz und zufriedene und glückliche Gäste. DasLokal ist mit den modernsten Geräten voll ausgestattet. Alle Prüfbefunde sind vorhanden. Die Einrichtung ist für den Standort und für den Geschäftszweck fein abgestimmt worden. Als zusätzliche Einnahmequelle stehen zwei top ausgestattete Veranstaltungsräume zur Verfügung. 550 m² gesamte Gastraumfläche    30 m² Schanigarten    60 m² Gesamtlagerfläche 12.231,24 € Monatsmiete inkl. Betriebskosten inkl. USt. Übernahme der Betriebs- und Geschäftsausstattung nach Verhandlung mit dem bisherigen Betreiber! Erfüllt diese Geschäftsgelegenheit Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Details werden bei der Besichtigung besprochen. BEACHTEN SIE BITTE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM ABGEBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 88 791 176 oder t.yilmaz@era.at zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 95,00  HWB Klasse: C
Fläche m² -
Zimmer -
12.231,24

Moderne Gastrofläche in der FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - ca. 1.635 m²

in 1100 Wien | FAVORITENSTRASSE 92/LANDGUTGASSE 23

Favoritenstraße 92/ Landgutgasse 23 Wir sind von der Projektentwicklerin exklusiv mit der Suche eines Mieters für den Standort in der Fußgängerzone Favoritenstraße 92/ Landgutgasse 23 beauftragt. Ende 2018 wird ein Neubau mit insgesamt ca. 8.000 m² Nutzfläche, davon ca. 2.600 m² Geschäftsflächen für einen Einzelhändler oder Filialisten, errichtet. In diesem Bereich gelangt eine Gastrofläche im Ausmaß von ca. 1.635 m² zur Vermietung. Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen. Die Front Favoritenstraße beträgt ca. 19 m. Direkter Zugang von der Fußgängerzone! Sehr gute Sichtbarkeit. Geschoßhöhe im EG ca. 3,66 m und im 1.OG. ca. 3,56 m. Flächen- und Kostenübersicht: EG: ca. 735,00 m² Gastrofläche 1.OG ca. 900,00 m² Gastrofläche Die Geschoße sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Ein Transportlift führt auf beide Ebenen. Nettomiete/m² Geschäftsfläche € 25,00 BK netto/m²: € 1,80 BK netto / Stellplatz: € 15,00 Nettomiete / Stellplatz: € 80,00 Des Weiteren können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Zeitplan: voraussichtlicher Baubeginn November 2018 voraussichtliche Fertigstellung Ende 2020 Mietvertrag wird vom Vermieter gestellt Allgemeine Objektübersicht: Der Geschäftsbereich rund um die Favoritenstraße weist derzeit eine Gesamt-Shopfläche von rund 71.000 m² auf und nimmt die Position als viertgrößte Einkaufsstraße Wiens ein. Der als Fußgängerzone geführte Abschnitt zwischen Columbus Center und Quellenstraße wird unsererseits als A-Lage eingestuft, der Standortbereich liegt damit innerhalb der „heißen Zone“. Die Verkaufsflächen der A-Lage betragen rund 53.000 m² mit einem Filialflächenanteil von hohen 94 %. Energieausweis: wird nachgereicht Lage Das Objekt liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks und direkt an der Fußgängerzone Favoritenstraße, eine der großen Einkaufsboulevards Wiens. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U1 Station liegt wenige Meter entfernt und verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt. Der Helmut-Zilk-Park macht mit rund sieben Hektar Fläche die Gegend noch attraktiver. Das Einzugsgebiet erstreckt sich über den gesamten 10. Bezirk und schließt darüber hinaus auch noch Teile des angrenzenden 23. Bezirkes sowie Teile des 4. Bezirkes mit ein. In diesem Gebiet leben rund 214.000 Menschen, die Bevölkerungsentwicklung in diesem Gebiet war äußerst dynamisch. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Die öffentliche Anbindung kann als sehr gute und wachstumsstarke Achse bezeichnet werden, einerseits durch die Volletablierung des Hauptbahnhofes im Norden und andererseits durch die baldige Fertigstellung des U-Bahn-Ausbaus nach Süden. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 1.635
Zimmer -
52.581,60

HAMMERMIETE Gastrotauglich LAGELAGE

in 1040 Wien,Wieden

!!! Favoritenstraße-Hammermiete-Unbefristet-Gastrotauglich !!! Eine Investablöse für die Lage,der Mietrechte, der günstigen           Miete und dem Topzustand des GL wird verlangt. Vergeben wird ein Geschäftslokal in einer frequentierten Lage auf der Favoritenstraße im 4. Bezirk.           Hier können Sie in bester Lage Ihr Business starten Facts + Aufstrebende Lage und Fussgängerfrequenz durch den neuen    Hauptbahnhof. + Für alle Branchen geeignet auch Gastronomie und Imbiss. + Das Geschäftslokal ist in einem sehr guten Zustand. + Die Nutzfläche beträgt ca.58 m² . + Die Gesamtmiete inkl BK und inkl 20 % Ust beträgt € 680.-   + Eine Investablöse in der Höhe von  € 30.000.- wird verlangt. + Diese Ablöse ist eventuell noch verhandelbar. Eine Anfrage stellen-Besichtigungstermin aussmachen- und ein Angebot machen was Ihnen dieses Geschäftslokal wert ist. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM  + 20 % Ust. als Provision. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 58
Zimmer -
680

QBC 2a - Gastronomielokal im Quartier Belvedere

in 1100 Wien | Karl Popper Straße 2/ Wiedner Gürtel 5

OBJEKTBESCHREIBUNG: Geplante Fertigstellung: Ende 2020 Anschrift: QBC 2a: 1100 Wien, Karl Popper Straße 2 Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Durch seine integrierte Lage bietet das QBC auf kurzem Wege und mit vergleichsweise geringem Zeitaufwand die Möglichkeit, Arbeit und tägliche Besorgungen miteinander zu verbinden. Mehr als 110 Shops und gastronomiebetriebe bieten in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof oder auf der Favoritenstraße alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten, darunter befinden sich mehrere neu errichtete Hotels, die durch ihren modernen Standard bestechen. Konzeption 3 Bürogebäude (QBC 1, QBC 2a, QBC 2b) mit jeweils Erdgeschoß und acht Obergeschoßen, Dachterrassen mit herrlichem Ausblick über Wien, die allen Mietern zur Verfügung stehen. ca. 42.000 m2 Bruttogeschoßfläche oberirdisch ca. 34.000 m² vermietbare Büro- und Geschäftsflächen Mietpreise netto/m²: € 18,00 Die Betriebskosten netto inkl. Heizung und Kühlung betragen ca. € 4,04/m². Nettonutzfläche Top 5: 110,46 m² Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Mietdauer: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bauweise und Fassade Stahlbetonskelettbau Parapete Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m, öffenbare Elemente auf halben Achsbreiten in ca. jeder zweiten Fensterachse, außenliegende bzw. motorbetriebene Jalousien als Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Elektroinstallation Bodenauslass mit Klappdeckel in jeder 2. Fensterachse mit 3 Schukosteckdosen 2 EDV-Schukosteckdosen Leerplätzefür 2 Datenanschlussdosen (je 2x RJ 45) Heizung, Lüftung, Kühlung Fernwärme- und Fernkälteanschluss Alle Büromietbereiche werden im Sommer mit Kühl- und im Winter mit Heizenergie sowie mit befeuchteter Frischluft versorgt; Ventil-Heizkörper im Parapetbereich der Fenster, teilweise Konvektoren im Erdgeschoß Ein Kühlbalken pro Fensterachse in den Büros Ein oder zwei Kühlbalken (je nach System) pro Fensterachse in Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche); Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke 1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen, 6-facher stündlicher Luftwechsel in den Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche), Einzelraumregelung Sicherheitstechnik Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert Videoüberwachung: Eingangsbereiche, Außenbereiche, Tiefgaragenein- und ausfahrt Videogegensprechanlagen an den Hauptzugängen im EG Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Fördertechnik Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert Zertifizierung Gebäudezertifizierung nach DGNB/ÖGNI und LEED vorgesehen Energieausweis: wird nachgereicht VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: S- und Regionalbahn (direkte Anbindung an den Flughafen, ca. 30 min) U1 Straßenbahnlinien D, O und 18 Buslinien 13A, 69A Flughafenbus (Vienna AirportLines) Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 117,34
Zimmer -
3.103,40

Pizzeria in Top Lage

in 1040 Wien

Restaurant am Mozartplatz! In einer ruhigen sonnigen Lage gelangt ein sehr gut eingeführtes Restaurant zur unbefristeten Vermietung. Das gut ausgestattete Lokal verfügt über einen Gastgarten und wird derzeit als Pizzeria geführt. Sitzplätze Innenbereich ca. 60 Sitzplätze Gastgarten ca. 45 Sonsiges: Eine aufrechte Betriebsanlagaengenehmigung liegt vor. Bruttomiete: € 1..810,80,- Ablöse:  € 470.000,- zzgl. 20% USt. (Brutto € 564.000)   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 188,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 170
Zimmer -
1.810,80