Gastroimmobilien mieten in 4. Bezirk, Wieden

6 Gastronomie zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk, Wieden 6 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 100% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 6 Mietimmobilien in 4. Bezirk, Wieden.

Orientalisches Day-Spa! Wellness-Hamam nähe Belvedere zu vergeben!

in 1040 Wien

Zum Verkauf gerät ein wundervoll hergerichteter und orientalisch angehauchter Wellness-Salon im Herzen von Wien!   Das Geschäftskonzept ist einzigartig. Das Day-Spa ist für zwei Personen ausgerichtet und verspricht seinen Gästen volle Privatsphäre und exklusive Wohlfühlatmosphäre.    Das Geschäftslokal befindet sich im 4. Bezirk in einem sehr gepflegten Wiener Atlbauhaus. Das Geschäftslokal wurde sehr geschmackvoll mit Nordafrikanischen Einrichtungsgegenständen dekoriert und ausgestattet. Die Wohlfühloase im Herzen Wien bietet neben Massage- und Relaxräumen einen einzigartigen HAMMAM und ein Dampfbad. Nebenleistungen wie Maniküre und Pediküre dürfen auch nicht zu kurz kommen. Das Konzept lässt für Kunden die sich vewöhnen lassen wollen keinen Wunsch offen. Das gehobene und exklusive Spa verfügt über hunderte Stammkunden, welche vom stressigen Alltag entfliegen und  in der Wellness Oase frische Energie tanken. Das Spa befindet sich auf insgesamt auf 200 m2 Nutzfläche, wobei davon zirka 60 m2 eine Galerie darstellen.  Der Mietvertrag ist unbefristet und ein Weitergaberecht für den Mieter ist eingeräumt. Die Miete beträgt inkl. BK und UST 1600,- Euro. Die Kaution in Höhe 4800,-ist an den Eigentümer als Sicherheit zu entrichten. Die Ablösesumme für das Geschäftskonzept inkl. Stammkunden, Einrichtung, etc. beträgt 249.000 Euro.  Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine stehen Ihnen Herr Uyar unter: 0699/ 171 05 918 oder per E-Mail: uyar@drako-immobilien.at oder Herr Bigus unter: 0699/ 124 71 592 oder per E-Mail: bigus@drako-immobilien.at zur Verfügung.  Das Geschäftslokal kann auch zur Pacht übernommen werden. Die monatlichen kosten liegen hierbei für die Pacht inkl. Miete, BK und UST bei 4500,- Euro. Eine Kaution von 13.500,- wäre fällig. Der Pachtvertrag wäre auf 5 Jahre befristet mit der Option auf weitere 5 Jahre. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 6
1.402 7,01 €/m²

Orientalisches Day-Spa nähe Belvedere zur Pacht!

in 1040 Wien

Zum Verkauf gerät ein wundervoll hergerichteter und orientalisch angehauchter Wellness-Salon im Herzen von Wien!   Das Geschäftskonzept ist einzigartig. Das Day-Spa ist für zwei Personen ausgerichtet und verspricht seinen Gästen volle Privatsphäre und exklusive Wohlfühlatmosphäre.    Das Geschäftslokal befindet sich im 4. Bezirk in einem sehr gepflegten Wiener Atlbauhaus. Das Geschäftslokal wurde sehr geschmackvoll mit Nordafrikanischen Einrichtungsgegenständen dekoriert und ausgestattet. Die Wohlfühloase im Herzen Wien bietet neben Massage- und Relaxräumen einen einzigartigen HAMMAM und ein Dampfbad. Nebenleistungen wie Maniküre und Pediküre dürfen auch nicht zu kurz kommen. Das Konzept lässt für Kunden die sich vewöhnen lassen wollen keinen Wunsch offen. Das gehobene und exklusive Spa verfügt über hunderte Stammkunden, welche vom stressigen Alltag entfliegen und  in der Wellness Oase frische Energie tanken. Das Spa befindet sich auf insgesamt auf 200 m2 Nutzfläche, wobei davon zirka 60 m2 eine Galerie darstellen.  Der Pachtvertrag ist auf fünf Jahre befristet mit einer weiteren Fünf-Jahresoption. Die Pacht beträgt inkl. Miete, BK und UST 4500,- Euro. Die Kaution in Höhe 13.500,-ist an den Verpächter als Sicherheit zu entrichten. Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine stehen Ihnen Herr Uyar unter: 0699/ 171 05 918 oder per E-Mail: uyar@drako-immobilien.at oder Herr Bigus unter: 0699/ 124 71 592 oder per E-Mail: bigus@drako-immobilien.at zur Verfügung.  Das Geschäftslokal kann auch im Zuge einer Unternehmensveräußerung übernommen werden. Die monatlichen kosten liegen hierbei für die Miete ink. BK und UST bei 1600,- Euro. Eine Kaution von 4800,- wäre ebenfalls an den Eigentümer des Geschäftslokals zu entrichten. Der Preis für das Geschäftsmodell, die Einrichtung, sowie die Stammkunden liegt bei 249.000 Euro.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 6
4.500 22,50 €/m²

Tolles Ecklokal mit zwei Eingängen

in 1040 Wien | Rilkeplatz 3

Sehr schönes Ecklokal am Rilkeplatz - wurde vor 4 Jahren aufwendig ausgebaut. Nähe TU - 1.Bez - Karlskirche - U-bahn - Rilkeplatz Das Lokal hat zwei Eingänge und könnte dadurch auch zwei verschiedene Gastrothemen vereinigen. EG = 370 m² mit Gastroraum, 2 Küchen, 2 Bar´s, Toiletten Keller= 230 m² mit 2 Partyräumen, Toiletten, Kühl- und Lagerräumen, Umkleide, Heizraum. Im EG gibt es die Möglichkeit für 140 Sitzplätze - im Keller gibt es 90 Sitzplätze - es gibt auch die Möglichkeit für einen Schanigarten der 31 Sitzplätze hätte. Es wird auch eine Ablöse für den Ausbau eingehoben. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Fläche m² 600
Zimmer -
12.100 20,17 €/m²

"Rendite mit Bier!"

in 1040 Wien

"Rendite mit Bier ca.5 % Nähe TU!" Eine einmalige Gelegenheit bietet sich für Bierfans - zur Vermietung kommt ein derzeit sehr gut gehendes Irisches Pub in der Nähe der Technischen Universität, das einen neuen Betreiber sucht. Das Lokal befindet sich in ausgezeichneter Lage - im sogenannten Freihausviertel - und wird seit vielen Jahren zu ca.60 % von Stammgästen sowie von internationalem Publikum stark frequentiert. Das Lokal hat in den letzten Jahren jeweils beachtliche Umsatzsteigerungen erzielt, ohne dass dazu aufwendige Werbungsmaßnahmen notwendig gewesen wären. Man könnte das Lokal bei Weiterführung des Pubs als "Selbstläufer" bezeichnen. Das Lokal wird seit über 15 Jahren als typisch irisches Pub geführt und besteht aus einem Erdgeschoß sowie einem Kellergeschoß. Beides zusammen umfaßt ca. 310 m². Zusätzlich gibt es noch einen Lagerraum im UG mit ca. 50 m² und ein Getränkelager im EG mit ca. 15 m². Das Lokal verfügt im EG über 115 Sitzplätze + Barplätze; im UG 95 Sitzplätze + Barplätze. Beide Ebenen sind mit einer komplett eingerichtetern Bar und vollautomatischer Schankanlage nach der neuen Registrierkassenverordnung und einer Musikanlage ausgestattet. Es wäre auch möglich, beide Ebenen als getrennte Lokale zu führen und abzurechnen. Z.B. könnte man im Kellergeschoß einen Discobetrieb führen (vormals war dies die legendäre Disco "Nautic") - die Genehmigung ist vorhanden, aber derzeit beim Magistrat stillgelegt. Auf beiden Ebenen befinden sich getrennte Damen- und Herrentoiletten. Zusätzlich befinden sich 2 SAT-Schüsseln auf dem Dach für Sky UK und Sky Ö(D); 1 Videobeamer mit Leinwand im EG; 5 Flatscreens im EG, 4 Flatscreens im UG. Beamer und TVs übertragen in HD Qualität. W-LAN auf beiden Ebenen (Fa. Freewave). Videoüberwachung (innen) - datenschutzrechtlich genehmigt. Klimaanlage im EG und UG (im EG vom Magistrat genehmigt). Es besteht auch die Möglichkeit in der warmen Jahreszeit einen Gastgarten vor dem Lokal anzumieten (ca. 40 Sitzplätze). Die Gesamtmiete besteht aus: Mietzins Netto€ 3.250,-- (inkl. Sat-Antenne und Klimaanlage) BK Netto€ 614,56 + 20 % USt.€ 772,91 Brutto Miete € 4.637,47 Zusätzlich wird eine Ablöse von ca. 1 Jahresumsatz verrechnet! (ca. 650 hl Bier & Cider) BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3250 zzgl 20% USt.Betriebskosten €614,56 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €772,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4637,47------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.26 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 310
Zimmer -
4.637,47 14,96 €/m²

Gut eingeführtes,topsaniertes Lokal Nähe Paulanerkirche!

in 1040 Wien

Eingeführtes, Topsaniertes Gastronomielokal Nähe Paulanerkirche! Unbefristet vermietet wird ein erstklassig, renoviertes ca. 71 m² Tageslokal mit ca. 24 Sitzplätzen Nähe Schleifmühlgasse. Das Lokal wurde 2014 letzmalig renoviert, Leitungen, Heizung, Böden, Lüftung etc.wurden vom jetztigen Betreiber neu installiert, die Küche ist komplett möbliert. Entlüftung und Betriebsanlagengenehmigung sind vorhanden. Das Lokal wird vollkommen eingerichtet mit Geschirr übergeben. ein Schanigarten mit ca.16 Sitzplätzen darf betrieben werden. In Gehweite befinden sich einige Bürogebäude, das rote Kreuz und die technische Universität. Raumaufteilung: 2 große Verkaufsräume mit Glasfront zur Wiedner Hauptstraße komplett eingerichtete Küche mit Lagerraum 2 Toiletten (Damen und Herrenbereicht) Parkettböden Gasetagenheizung zum Lokal gehört ein sehr großer Keller, der als Lager genutzt werden kann. Fotos und Höhe der Investitionsablöse auf Anfrage Öffentliche Verkehrsanbindung: U Bahnlinie U4 am Karlsplatz, U-Bahnlinie 2 Taubstummengasse, Straßenbahnen 62,65 Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar unter +43 699 10 80 1 82 gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Belmar Immobilien und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Belmar Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 71
Zimmer 2
1.042 14,68 €/m²

Top Indoorspielplatz zu vergeben

in 1040 Wien | Schikanedergasse 1

Indoorspielplatz Umsatzstarker Indoorspielplatz aus privaten Gründen zu vergeben ! Konkurenzlos in Ausstattung, Größe und Erreichbarkeit in den Bezirken 1010 - 1090 Liebevoll ausgestattet und bestens eingeführt. Dieser Indoorspielplatz wurde 2014 errichtet. Die gute Lage, Erreichbarkeit, Ausstattung und die konkurrenzlose Situation machen diese Immobilie zu einem perfekten, risikominimierten Einstig in eine Selbständigkeit. Freies Gewerbe. Kein Befähigungsnachweis notwendig Investablöe : 119.000 € zu vergeben : ab verhandelbar www.jumparound.at Besichtigungen: Nach Terminvereinbarung
Fläche m² 320
Zimmer 4
2.880 9,00 €/m²