Gastroimmobilien mieten in 2. Bezirk, Leopoldstadt

19 Gastronomie zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk, Leopoldstadt 19 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 90% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 21 Mietimmobilien in 2. Bezirk, Leopoldstadt.

Voll ausgestattetes, betriebsbereites Restaurant mit Schanigarten

in 1020 Wien | Franz-Hochedlinger-Gasse 7

Zur sofortigen Übernahme steht ein ca. 100 m² grosses, komplett ausgestattetes Restaurant. Es besteht aus 2 Gasträumen mit gesamt ca. 49 m², einem weiteren Raum mit ca. 20 m², der derzeit als Lager genutzt wird, einer ca. 8,6 m² grossen, voll ausgestatteten Küche mit Tageslicht und Lüftung über das Dach (derzeit kein Küchenbetrieb !), Vorratsräume, WC Anlagen mit Vorraum. Der derzeitige Betreiber ist auf Wusch bereit, die Wand zwischen den beiden strassenseitigen Gasträumen durch eine Glaswand mit Schiebeelementen zu ersetzen. Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für Restaurant. Ein Schanigarten mit 11 Laufmetern und 5 Tischen wurde vor dem Lokal immer jährlich bewilligt. Tische, Sesseln und Sonnenschirme sind vorhanden. Das Lokal wird derzeit als Raucherlokal geführt. Es wurden keine Bierverträge mit Brauereien abgeschlossen. Direkt davor befinden sich einige grosse Bürogebäude (genau gegenüber die Landesdirektion der Wiener Städtischen Versicherung). Ca. 6.000 Beschäftigte praktisch in unmittelbarer Nähe, die zum Teil heute schon das Lokal besuchen. Auch Hausversammlungen werden hier regelmässig gebucht. Nettomiete + Betriebskosten: € 1.063,33 20% USt.:€ 212,67 Gesamtmiete: € 1.276,-- Ablöse: € 45.000,-- netto Kaution: € 3 Gesamtmieten ALLEINBEAUFTRAGT!   Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Rameder unter 0664/322 93 50 gerne zu Verfügung ! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer -
892,50 8,93 €/m²

GASTROTEL: SOMMER 2017 TOP SOMMERLOKATION AN DER DONAU

in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Top Sommerlokation direkt an der Donau! Der Innenbereich des Lokals verfügt über ca. 190 m² mit ca. 80 Sitzplätzen, einer grossen Küche und Sanitäranlagen. Das absolute Highlight des Lokals ist die 400 m² grosse Terrasse mit ca. 300 Plätzen, sowie weitere 200 m² Wiese welche zum Lokal gehört. Des weiteren gibt es eine grosse Grillstation sowie eine großzügiges Beschattungsanlage. Durch den grossen Bekanntheitsgrades des Lokals handelt es sich bei den Bilder um Symbol bzw. Beispielfotos. Der seit Jahren bekannte Betrieb ist voll eingerichtet und kann sofort übernommen werden. Die Öffnungszeiten sind frei gestaltbar ganz Jährig von 08 h früh bis 02 h morgens. Der Ideale Betrieb für Gastronomen die das Sommerloch in der Stadt umgehen wollen. Die günstige Miete von € 1.100,-- netto p.M. ist ein weiteres Highlight. Hier können alle Konzeptideen verwirklicht werden! Eine Ablöse von Vb. € 590.000,-- netto  ist an den jetzigen Betreiber zu entrichten. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at GASTROTEL: Ihr Gastronomie - Immobilien - Experte in Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 600
Zimmer -
1.100 1,83 €/m²

GASTROTEL: SEGAFREDO CAFE BAR IN TOP LAGE MIT GROSSEM SCHANIGARTEN

in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Ital.. Cafe Bar in Top Frequenzlage, in 1220 Wien, mit einem wunderschönen Gastgarten, direkt bei einer U - Bahnstation.  Das Lokal ist seit mehreren Jahren in Betrieb und erfreut sich durch seine Lage grosser Beliebtheit. Im Innenraum befinden sich ca. 60 Plätze, der grosse Gastgarten verfügt über 60 - 70 Sitzplätze und kann teilweise ganzjährig genutzt werden. Die Einrichtung wurde stets gewartet und gepflegt. Dadurch kann das Lokal ohne weitere Investitionen sofort weiter betrieben werden. Das Cafe verfügt über zahlreiche Stammgäste, sowie durch seine Lage über zahlreiche Laufkundschaft. Dieses Lokal ist ideal für Gastronomen geeignet, welche ohne viel Aufwand (keine Küche) sich in der Selbstständigkeit verwirklichen möchten. Der vorhandene Monatsumsatz wird fast ausschließlich durch den Verkauf von Kaffee und anderer Getränke erzielt, das vorhandene Frühstücks und Snackangebot wird vom Servicepersonal nebenbei zubereitet. Durch den stätigen Zuzug im Bezirk können Sie in den nächsten Jahren mit einer konstanten Umsatzsteigerung rechnen. Ablöse auf Anfrage! ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at GASTROTEL: Ihr Gastronomie - Immobilien - Experte in Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
2.200 - €/m²

Kleines Cafe beim Karmelitermarkt und Augarten

in 1020 Wien

Im Erdgeschoß eines Stilaltbaus beim Augarten wird ein kleines Cafe befristet vermietet. Das Lokal verfügt auf der Straßenebene über einen 27m² großen Raum mit Straßenzugang und Toilettenanlagen sowie über einen ca. 16m² großen Sozialraum mit Dusche und Toilette im Hof. Der kleine und begrünte Innenhof steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Beheizt wird mit Gasetagenheizung. Dem Lokal ist ein großes Kellerabteil zugeteilt. Die Räumlichkeiten wurden soeben weiß gestrichen. Eine vollständige Schankanlage sowie branchenübliches Mobiliar und das Geschirr sind um EUR 11.000,- abzulösen. Das Lokal kann sofort in Betrieb genommen werden. Die Infrastruktur ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. DerAugarten wie auch der Karmelitermarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Taborstraße sind in Gehweite und unterstreichen die gute Frequenzlage. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 43
Zimmer -
680 15,81 €/m²

NETTES CAFFEE MIT WIENER SCHMÄH SOFORTÜBERNAHME MÖGLICH

in 1020 Wien

Dieses nette gemütliche Lokal mit angeschlossenem Gastgarten von 40m2 und bewilligtem Schanigarten vor dem Lokal, bietet Platz für ca 70 Personen im Lokal auf 100 m2. und ist ,wegen Pensionierung ,abzugeben. Es ist voll eingerichtet,noch in Betrieb,und kann  mit neuen Ideen zum richtigen Geheimtipp werden. Das Lokal ist mit Allem was der Betrieb erfordert ausgestattet und kann auch sofort übernommen werden. Es gibt den großen Gastraum,ein Stüberl,die Küche, den hofseitig gelegenen Gastgarten und 2 WCs . Die nächste Silvesterparty könnte auch zugleich die Einweihungsparty sein. Verhandelbare  Investitionsablöse Mit einem neuen Konzept kann das Kleine ein richtig großer Magnet für Jung und Alt werden. Dieses Lokal muß ein Gastrolokal bleiben(Eigentümerwunsch) Verkehrsanbindung : Autobus 10a,11a U 2   ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.+43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 102
Zimmer -
1.550 15,20 €/m²

PREISHAMMER! VERWIRKLICHEN SIE SICH IHREN TRAUM

in 1020 Wien

Ihr Geschäftslokal nähe Donaukanal, welches Sie komplette eingerichtet übernehmen. Ein großer Saal kombiniert mit einem kleineren Veranstaltungssaal bietet die optimale Möglichkeit Ihre Gäste in einzigartigem Ambiente zu verwöhnen. In den Sommermonaten kann zusätzlich noch ein kleiner Schanigarten betrieben werden. Ablöse des gesamten Inventares ist auf Anfrage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr großer Hauptsaal (ca. 60 Personen) - Veranstaltungszimmer (ca. 30 Personen) - Schanigarten mit 5 Tischen - ideale Lage - komplett eingerichtet - ab sofort verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 200
Zimmer 2
1.448,40 7,24 €/m²

Komplettausstattung, voll in Betrieb, Sofortübernahme!

in 1020 Wien

Starten Sie in einem der belebtesten Viertel Wiens mit Ihrem neuen Lokal durch! In sehr gutem Zustand und mit einer Vollausstattung ausgerüstet, können Sie sofort loslegen! Die Räumlichkeiten umfassen 140m², bis zu 45 Gäste können hier bewirtet werden. Zusätzlich finden 20 Gäste im Schanigarten Platz. Außerdem sind eine gut organisierte kleine Küche, ein Lager mit Garderobe, einen Kühlraum und eine kleine Wohnung im Preis inbegriffen. Der Restaurantbetrieb verfügt über eine bestehende Betriebsanlagengenehmigung. Das Lokal wird unbefristet vermietet und ist sofort zu beziehen. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute unter 0664 47 48 444 einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Iman Ajdari, Immosky Wien. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 140
Zimmer 3
1.430 10,21 €/m²

Kebap-Pizza Imbiss in "Innenstadtlage" übernehmen und loslegen !!!

in 1020 Wien

Zur Miete gelangt dieses attraktive Kebap - Pizza Imbiss! Ca. 51m2 teilen sich auf einen großen Raum, der Platz für die Gäste, Theke + "Küche" bietet. Danach gelangt man in einen kleinen Raum mit Lager und WC. Ausstattung: Alle Geräte sind neuwertig (max. 2 Jahre) (uA: Doppelte Fritteuse, Elektroherd, Pizzaofen, Teigrührmaschine, 2x Kebapgrill, Salat/Saucen Vitrine, 2 Kühlschränke, Kühlunterschränke/laden) Starkstrom Neue Lüftungsanlage In der Miete von € 1.273,- ist ein Heizkostenak. bereits enthalten (Bruttomiete + BK inkl. Steuer + HK). Der Mietvertrag ist unbefristet! Weiteres Highlight: Neben dem Imbiss befindet sich ein Hotel, welches keine eigene Küche besitzt und vorgesehen hat, dass die Gäste über das Imbiss Essen bestellen (Speisekarten & Hinweise sind im Hotel ausgelegt). Das Lokal befindet sich in gut frequentierter Lage mit vielen Firmen/Büros in der Umgebung (Mittagsgäste) - unweit von Schwedenplatz & Salztorbrücke gelegen. Ablöse: € 59.990,- BITTE BEACHTEN SIE: SCHICKEN SIE BEI ANFRAGEN ALLE PERSONEN & KONTAKTDATEN MIT (ADRESSE, TEL, EMAIL etc.) - SOWIE DEN HINWEIS OB SIE ALS PRIVATPERSON ODER FIRMA ANFRAGEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €790 zzgl 20% USt.Betriebskosten €221,58 zzgl 20% USt.Heizkosten €49,49 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €212,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1273,29 RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 51
Zimmer -
1.273,29 24,97 €/m²

ALLEINBEAUFTRAGT! Imbiss in der Stadionallee

in 1020 Wien

Imbiss direkt  an der KLG Wasserwiese zu verpachten. Das Objekt hat eine Gesamnutzfläche von ca. 40m² und besteht aus zwei Räumen und einer anschließenden Küche mit allen Geräten die man zum Betrieb eines gut laufenden Kleingastronomiebetriebes benötigt. Derzeit befinden sich acht Gästeplätze im inneren und drei Bistrotische im äußeren Bereich.  Das seit Jahrzehnten bestehende, typische Wiener "Imbissstandl" hat eine traditionelle und entsprechend große Stammklientel, die sich einerseits aus den zahlreichen umliegenden Kleingartlern und andererseits aus den Berufskraftfahrern mit der klassischen Affinität zu einer solchen Einrichtung zusammensetzt. Neuerdings konnte auch das studierende, lehrende und betriebsführende Personal des vis-a-vis gelegenen Atominstitutes der TU Wien als treue Gäste gewonnen werden.  Nur gesundheitliche Gründe verhindern, dass die derzeitigen Pächter ihren erfolgreichen Weg weiterführen können.  Insgesamt ist dieses Gastronomieobjekt eine hochinteressante Chance für Branchenkenner, die angesichts der Entwicklungen der letzen Jahre, nicht zuletzt auch betreffend des vor der Tür stehenden Rauchverbotes in der Gastronomie eher zukünftig auf Geschäftsfelder mit geringem Personalbedarf setzen.   Bruttopacht inkl. BK und USt. EUR 870,00   Nebenkosten: Kaution EUR 7.000,00 Provision: EUR 2.610,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.) Vergebührung ans Finanzamt: EUR 313,20 Investablöse: EUR 36.000,00 inkl. 20% USt     Genauere Angaben über die Details bzw. auch die Geräteausstattung werden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gesprächstermin bekannt geben.   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 40
Zimmer -
725 18,12 €/m²

---SANIERUNGSBEDÜRFTIGES TOP LOKAL 1020 WIEN---

in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in guter Lage des 2. Bezirks. Da Lokal liegt im Erdgeschoss eines Jahrhundertwendhauses mit glatter Fassade. Das Geschäftslokal kann branchenfrei vermietet werden und befindet sich in einem um 1900 erbauten Mietshaus. Das Objekt wurde in vergangangenen Jahren als kultureller Veranstaltungsort für Ausstellungen und Veranstaltungen genutzt und verfügt über einen geräumigen Keller mit eigenem Zugang, der als Lagerraum genutzt werden kann. Eckdaten: NFL EG: 230m² Keller: 45,9m² Zimmer: individuell gestaltbar Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas vorhanden Beschreibung: Das Objekt ist sanierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden. Optional besteht die Möglichkeit den Innenhof und die im Hof gegenüberliegende Wohnung mit in das Objekt einzugliedern und zu erweitern. Ursprünglich war hier das Cabaret Renz, eines der bekanntesten und berühmtesten Varietés Wiens, zu Hause. Kosten: Nettohauptmiete: € 2.900,- Betriebskosten netto: € 530,- Provision: 3BMM zzgl. gesetzl. Mwst. Kaution: 3BMM unbefristete Hauptmiete Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 2. Bezirk zwischen Taborstrasse und Praterstrasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gymnasium und eine Volksschule. Die nächste Ubahnstationen (U2/ U1) befindet ich in 5 Minuten Gehweite. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Dietrich unter 0664 8210550 oder unter dietrich@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier at Please add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 230
Zimmer -
2.900 12,61 €/m²