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Gastroimmobilien mieten in 2. Bezirk Leopoldstadt

13 Gastronomie zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk Leopoldstadt 13 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 81% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 16 Mietimmobilien in 2. Bezirk Leopoldstadt.

Chance SCHWEDENPLATZNÄHE Taborstraße

in 1020 Wien,Leopoldstadt

         Vergeben wird ein Gastrobetrieb in guter Lage der Taborstraße. Die Fotos des Lokales entsprechen nicht mehr ganz dem momentanen Stand.          Es wurden nämlich diverse Investitionen durchgeführt.                                      Hard Fact´s - Gastrobetrieb der sich für alle gängigen hippen Gastro- bzw. Imbisskonzepte eignet. - Durch die Aufteilung (siehe angehängten Grundrissplan) ist auch eine Kombination Gastro und Produktionsküche im hinteren Teil möglich. - Im Gastraum wurde eine neue Lüftungsanlage errichtet, sowie das Eingangsportal komplett verglast. - Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell und auf dem neuesten Stand. - Die Nutzfläche  beträgt ca. 180 m² wobei ca. 75 m² auf den momentanen Gastrobereich fällt und dieser Platz für ca. 40 Gäste bietet. - Die Bruttomiete inkl. BK und 20 % Ust beträgt  € 2500.- - Der hintere Teil hat einen eigenen Eingang und kann auch vermietet werden - Der Mietvertrag ist unbefristet und die Mietkaution beträgt ca. 3 BMM - Eine Investablöse für die Investitionen und der Lage in der Höhe von € 150.000.- wird verlangt.             Diese Investablöse ist natürlich verhandelbar. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM inkl. 20 % Ust. als Provision. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 80
Zimmer 2
2.500

Cafeteria in moderner Wohnhausanlage

in 1020 Wien | Leystraße 163

Ehemalige Cafeteria in moderner Wohnhausanlage mit unmittelbarer Nähe zu dem Entwicklungsgebiet Nordbahnhof mit Bildungscampus. Lokal wird ohne Ausstattung zum alleinigen Zwecke des Betriebs einer Cafeteria vermietet. mtl. Pauschalmiete EUR 1.390,00 brutto (inkl. USt,) Kaution EUR 6.950,00
Fläche m² 156,81
Zimmer 2
1.390

Bar, Cafe, Gastronomie in gut frequentierter Lage

in 1020 Wien | Wittelsbachstraße

Unbefristete Lokalmiete in gut frequentierter Lage, Pratercottage, Nettomiete EUR 432,-  inkl. BK; Ablöse für die gesamte neuwertige Ausstattung EUR 78.000,-  Provisionsfrei! Cafe - Bar - Gastronomie mit zusätzlichen 2 Zimmer (Wohnung) abzugeben. Das Lokal wurde neu renoviert, komplett ausgestattet und mit Design Möbel ausgerichtet (Rechnungen vorhanden). Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage, belebte Strasse im Pratercottage, Fussgängerübergang Donaukanal. Öffnungszeit bis 2 Uhr früh. Hier brauchen sie nur aufsperren und loslegen ! Objektdaten: Gesamtnutzfläche ca 40 m2, Gastraum mit Schankbereich - ca. 16 Sitzplätze. Bar ausgestattet mit allen Geräten (servisiert), wie Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Schankanlage, Kühlsystem, Parkettboden, komplette dimmbare LED Beleuchtung, Klima, Heizung Infrarotpaneele, Musikanlage mit Boxen von Bose, etc. 3 WCs vorhanden Schanigarten mit 4 Tischen möglich. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Der Mietvertrag wird auf unbefristet abgeschlossen. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom derzeitigen Mieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. PREISE: Nettomiete 432,- Ablöse EUR 78.000,-; Kaution: 3BMM PROVISIONSFREI =  Provision wird vom derzeitigen Mieter getragen! Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Lokal vorstellen zu dürfen!Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Engergieausweis in Arbeit  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 40
Zimmer 2,5
432

SUPERMIETE Imbiss NESTROYPLATZNÄHE

in 1020 Wien,Leopoldstadt

 Sie suchen einen Imbiss in guter Lage im 2.Wiener Gemeindebezirk. Sie wollen einen laufenden Betrieb nahtlos übernehmen, ohne vor der Eröffnung noch zu investieren? Vergeben wird ab sofort ein neuwertiger Imbiss. Facts Das Gastrolokal, sämtliche Geräte  sind in einem Top Zustand, und zwischen 2 und 4 jahre alt. Die Lüftungsanlage wurde auch komplett erneuert. Die Betriebsanlagengenehmigung sowie sämtliche Befunde sind aktuell, und auf dem neuesten Stand. Das Lokal teilt sich in Gastraum mit offener Küche und Verkaufsraum,einem Extraraum für die Abwasch und Kühlschrank. Ausserdem  gibt es 2 Wc´s und ein Kellerabteil. Ein Gasgrillplatte, ein Gasherd 4flammig sind momentan vorhanden, aber es ist kein Problem weitere Geräte dazu zu nehmen. Weiters gibt es verschiedene Kühlladen, Kühl-und Gefrierschrank, Abwasch, Geschirrspüler eine Registrierkassa usw. Eiine nahtlose Übernahme ohne Investitionen ist somit gesichert. Die Nutzfläche  beträgt ca. 29 m² plus ein Kellerabteil von ca. 5 m² Die Bruttomiete inkl. BK und 20 % Ust beträgt  nur € 650.- und der Mietvertrag ist unbefristet. Die Kaution beträgt 3 BMM                               Ein genehmigter Schanigarten ist vorhanden. Eine Investablöse für die Ausstattung sowie dem Kundenstock und der Lage iwird verlangt.      Anrufen-Besichtigen-Angebot machen was Ihnen diese Location wert ist. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM inkl. 20 % Ust. als Provision. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 29
Zimmer 2
650

Kutschenimbiss im Prater

in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses besonders lukrative und  außergewöhnliche Objekt im Wiener Prater! Durch seine besondere Bauweise sticht dieser Imbisswagen besonders von anderen Imbissständen hervor. Das Imbiss wurde in einem Kutschenanhänger integriert und ist dadurch ein besonderer Blickfang für zahlreiche Laufkunden. Im Inneren des Kutschenimbiss gibt es genügend Platz zum Zubereiten diverser warmer und kalter Speisen. Zum Kühlen der Produkte befindet sich auf der einen Seite Nierosta-Kühlladen und gegenüberliegend bieten Schränke und Laden genügend Platz zum Verstauen. Die Arbeitsflächen sind auf beiden Seiten aus Nierosta und sehr großzügig gehalten. Ein Würstelgriller und ein Hot-Dog-Brötchen Spießer sind bereits vorhanden. Der Boden ist mit einem rutschfesten Belag ausgelegt und sorgt somit für die nötige Sicherheit. Das Imbiss ist von beiden Seiten zum Öffnen, zugleich dienen die Ladenfenster auch als Überdachung für die Kunden. Um Kunden auch Platz zum Essen anbieten zu können, ist an jeder Ecke vom Imbiss eine Vorrichtung für runde Tische vorhanden.     Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Gastronomiebetrieb. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!   Herr Kasim Dogan national - Tel: 0660 77 260 17 international - Tel: +43 660 77 260 17 e-mail: dogan@lifestyle-properties.at
Fläche m² -
Zimmer -
375

Caféhaus mit Schanigarten PLUS Diskothek +++ Unbefristete Miete mit Weitergaberecht

in 1020 Wien

2 WICHTIGE INFORMATIONEN ZU BEGINN 1.) ERA4M IMMOBILIEN & CONSULTING GMBH - Herr Christoph Alexander Köpf (Gesellschafter) - wurde exklusiv beauftragt das Gastrolokal anzubieten und zu vermarkten. 2.) Nähere Informationen erhalten Sie nur mit Angabe Ihrer vollständigen Daten: Vollständiger Name (Titel, Vor- und Nachname) Post- bzw. Wohnadresse E-Mail Adresse Telefonnummer Caféhaus mit Schanigarten PLUS Diskothek +++ Unbefristete Miete mit Weitergaberecht OBJEKTDATEN Gesamtnutzfläche ca. 400 m² (180 m² Caféhaus, 220 m² Diskothek) Sitzplätze in den Gästeräumen ca. 200 Personen (80 Café, 120 Disko) Schanigarten (März bis November) ca. 36 Plätze UNBEFRISTETE MIETE (mit Weitergaberecht in der gleichen Branche) EUR 4.394,- (inkl. BK + Mwst.) BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG Einwandfrei vorhanden (letzte Aktualisierung am 25.04.2017) INFRASTRUKTUR/ LAGE Siehe pdf-Datei "Professioneller LAGE-Plan" OPTION WOHNUNG Eine 85 m² Wohnung mit unbefristeter Miete kann im gleichen Haus kostengünstig dazu gemietet werden INVESTITIONSABLÖSE Nach Vereinbarung KAUTION 3 MM + 20% Ust. MAKLERPROVISION 3 MM + 20% Ust. ENERGIEAUSWEIS Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4394 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4394
Fläche m² 400
Zimmer -
4.394

2 getrennte Geschäftslokale

in 1020 Wien

Egal ob als Imbiss (Noodle, Kebap, Pizza etc.) oder Cafe, Konditorei, Bäckerei!!! Ihrer Geschäftsidee sind hier keine Grenzen gesetzt. Zur Übergabe stehen 2 nebeneinander liegende Gastronomielokale. Diese Objekte sind einzeln bzw. zusammen zu erwerben. Beide Objekte haben unbefristete Mietverträge. Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. Ein Lokal ist gerade komplett neu eingerichtet worden. Der Standort ist optimal. Fußläufig ist der WU-Campus, die Messe-Prater und der Prater zu erreichen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine U-Bahn-Station. Gegen einen noch zu verhandelnden Ablösebetrag mit dem jetztigen Betreiber können die Lokale sofort übernommen werden. zusätzlich anfallende Nebenkosten: 3 BMM + 20 % USt. Maklerhonorar Vertragserrichtungskosten + 20 % USt. Erfüllt dieses Objekt genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 67,00  HWB Klasse: C
Fläche m² -
Zimmer -
3.000

++NEU++ Laufender Betrieb: Komplett ausgestattetes Cafe/Restaurant, 65 Sitzplätze + Schanigarten, nahe Praterstern!

in 1020 Wien | Heinestraße

Es handelt sich um die Weitergabe eines unbefristeten Mietverhältnisses. Weitergegeben wird ein gut etabliertes Cafe/Restaurant in frequentierter Lage am Beginn des Pratersterns mit sonnigem Schanigarten. Das Lokal kann im laufenden Betrieb samt kompletter Ausstattung und bestehendem Vorratslager übernommen werden. Die Küche ist komplett eingerichtet. Alle Geräte sind voll funktionsfähig und es wurden regelmäßige Services durchgeführt. Die gewünschte Ablöse für die komplett ausgestattete Gastronomie des derzeitigen Mieters beträgt EUR 160.000 (Verhandlungsbasis) ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** (aktuelle Inventarliste vorhanden) Eckdaten: Gesamtfläche: 200 m2  teilen sich wie folgt auf: Gasträume/Küche/WC: ca. 110 m2 2 Lager im Keller: ca. 50 m2 + ca. 40 m2 weiters gibt es einen Schanigarten mit 32 Plätzen (ca. 40 m2) Räumlichkeiten: Sitzplätze im Restaurant: 65 getrennter Raucher & Nichtraucher-Bereich vorhanden: 30 Sitzplätze / 35 Sitzplätze Allgemeines: Eine Registrierkassa (Postronik) wurde Sept 2016 angeschafft und erfüllt die neuen gesetzlichen Anforderungen. Die Inneneinrichtung ist ca. 2 Jahre alt. Es bestehen keine übernahmepflichtigen Zwangsverträge. Das Lokal hat ein großes Stammpublikum mit einem laufenden Mittagsgeschäft. Alle Genehmigungen sind aufrecht. Die Homepage kann auf Wunsch mitübernommen werden.   Miete: Zur Weitergabe gelangt der unbefristete Mietvertrag: die monatlichen Kosten teilen sich wie folgt auf: Hauptmietzins 2.019 Euro Reklame: 25,44 Euro Betriebskosten: 263 Euro Müllgebühr: 143 Euro Manipulationsgebühr: 0,61 Euro Wassergebühr 190 Euro Total: 2.642,70 Euro 20% Steuer: 528,53 Euro 3.171,23 Euro (Bruttogesamtmiete) Ablöse: 160.000 Euro (Verhandlungsbasis) Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand. Infrastruktur: gute Frequenzlage, sehr gut für Gastronomie geeignet! nahe Praterstern! Verkehrsanbindung: sehr gut öffentlich angebunden, nahe Praterstern! Ablöse: Die gewünschte Ablöse für die komplett ausgestattete Gastronomie beträgt EUR 160.000 (Verhandlungsbasis) Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Expose zukommen! info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung ein Honorar in der Höhe von 3% netto der Ablösesumme in Rechnung gestellt wird.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer -
2.019,10

Top-Standort garantiert Top-Umsatz

in 1020 Wien

Top-Standort garantiert Top-Umsatz An einem der meistfrequentierten Plätze Wiens wartet dieser Betrieb auf seinen neuen Betreiber. Gassenverkauf, zwei große Gasträume und ein attraktiver Gastgarten garantieren einen hohen Umsatz. DasLokal ist mit den modernsten Geräten voll ausgestattet. Alle Prüfbefunde sind vorhanden. Die Einrichtung ist für den Standort und für den Geschäftszweck fein abgestimmt worden. 171 m² Gastraumfläche  88 m² Gastgartenfläche  11 m² Lager 4.852 € Monatsmiete inkl. Betriebskosten exkl. USt. Übernahme der Betriebs- und Geschäftsausstattung nach Verhandlung mit dem bisherigen Mieter! Erfüllt diese Geschäftsgelegenheit Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Details werden bei der Besichtigung besprochen. BEACHTEN SIE BITTE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM ABGEBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 88 791 176 oder t.yilmaz@era.at zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 92,00  HWB Klasse: B
Fläche m² -
Zimmer -
5.822,40

Ausbaufähiges Geschäftslokal Nahe Praterstern - Förderung möglich!

in 1020 Wien

In unmittelbarer Nähe zum Praterstern und der Taborstraße wird ein ehemaliges Kabarett vermietet.   Eckdaten: - Gesamtfläche ca. 230m² - 4 Räume - jeweils 3 getrennten Damen- und Herrentoiletten - Barbereich mit dahinterliegender Küche  - drei Eingänge (2 x straßenseitig/ 1 x Hof) - die Räume sind individuell gestaltbar - beachtliche Raumhöhe mit min. 4m - mit Rundbögen versehene Decken   Das Objekt befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden. Man kann das Lokal auch in“ kleine Bar“ und „grossen Saal“  (jeweils ca. 90m2 + 140m2) teilen, oder natürlich die Gesamtheit mieten. Seitens des Vermieters wird auf alle Fälle die Elektrik gemacht, der Rest ist Verhandlungssache.    Ein Staffelmietzins sowie eine höhere Laufzeit wären auch denkbar!   Bei dem Objekt handelt es sich  um einen ehem. Barbetrieb bzw. Nachtclub/Disco/Kabarett, eine Betriebsanlagengenehmigung ist nicht mehr vorhanden!     Mietpreis: Hauptmietzins EUR 2.760,00 Betriebskosten EUR 530,00 Umsatzsteuer 20% USt. EUR 658,00   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.948,00   Nebenkosten: Kaution EUR 12.000,00 Provision: EUR 11.844,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.) Vergebührung ans Finanzamt: EUR 4.737,60   War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 230
Zimmer 4
2.760