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Gastroimmobilien mieten in 2. Bezirk, Leopoldstadt

15 Gastronomie zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk, Leopoldstadt 15 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 75% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 20 Mietimmobilien in 2. Bezirk, Leopoldstadt.

Bar, Cafe, Gastronomie in gut frequentierter Lage

in 1020 Wien | Wittelsbachstraße

Unbefristete Lokalmiete in gut frequentierter Lage, Pratercottage, Nettomiete EUR 432,-  inkl. BK; Ablöse für die gesamte neuwertige Ausstattung EUR 78.000,-  Provisionsfrei! Cafe - Bar - Gastronomie mit zusätzlichen 2 Zimmer (Wohnung) abzugeben. Das Lokal wurde neu renoviert, komplett ausgestattet und mit Design Möbel ausgerichtet (Rechnungen vorhanden). Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage, belebte Strasse im Pratercottage, Fussgängerübergang Donaukanal. Öffnungszeit bis 2 Uhr früh. Hier brauchen sie nur aufsperren und loslegen ! Objektdaten: Gesamtnutzfläche ca 40 m2, Gastraum mit Schankbereich - ca. 16 Sitzplätze. Bar ausgestattet mit allen Geräten (servisiert), wie Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Schankanlage, Kühlsystem, Parkettboden, komplette dimmbare LED Beleuchtung, Klima, Heizung Infrarotpaneele, Musikanlage mit Boxen von Bose, etc. 3 WCs vorhanden Schanigarten mit 4 Tischen möglich. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Der Mietvertrag wird auf unbefristet abgeschlossen. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom derzeitigen Mieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. PREISE: Nettomiete 432,- Ablöse EUR 78.000,-; Kaution: 3BMM PROVISIONSFREI =  Provision wird vom derzeitigen Mieter getragen! Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Lokal vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Engergieausweis in Arbeit  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 40
Zimmer 2,5
432 10,80 €/m²

Cafe in schönem historischem Haus in Citynaher Toplage

in 1020 Wien

Gepflegtes Cafe in schönem Althaus. Unbefristete Vermietung. Haus Baujahr 1730 - Das zweitälteste Haus des ganzen 2.Bezirks. 51m² Verkaufsfläche, 31m² Nebenflächen. 4 Räume gesamt, 2 WCs, Gas-Etagenheizung, vollständige Cafeeinrichtung und Austattung, guter Stammkundenstock. Topzustand von Haus und Cafe, ein Schanigarten befindet sich vor dem Lokal. Es gibt 20 Raucher-, 12 Nichtraucher- und 20 Plätze im Schanigarten. Nur wenige hundert Meter bis zum 1.Bezirk, 1 Haltestelle vom Schwedenplatz U1, U4 und auch nur wenige Minuten zur U2-Taborstraße. Gesamtmiete € 1.230,- inkl. MWSt. und BK Investabgeltung für komplette Möblierung und das Inventar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1230 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1230
Fläche m² 82
Zimmer -
1.230 15,00 €/m²

++NEU** Laufender Betrieb: Komplett ausgestattetes Cafe/Restaurant, 65 Sitzplätze + Schanigarten, nahe Praterstern!

in 1020 Wien | Heinestraße

Es handelt sich um die Weitergabe eines unbefristeten Mietverhältnisses. Weitergegeben wird ein gut etabliertes Cafe/Restaurant in frequentierter Lage am Beginn des Pratersterns mit sonnigem Schanigarten. Das Lokal kann im laufenden Betrieb samt kompletter Ausstattung und bestehendem Vorratslager übernommen werden. Die Küche ist komplett eingerichtet. Alle Geräte sind voll funktionsfähig und es wurden regelmäßige Services durchgeführt. Die gewünschte Ablöse für die komplett ausgestattete Gastronomie des derzeitigen Mieters beträgt EUR 160.000 (Verhandlungsbasis) ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** (aktuelle Inventarliste vorhanden) Eckdaten: Gesamtfläche: 200 m2  teilen sich wie folgt auf: Gasträume/Küche/WC: ca. 110 m2 2 Lager im Keller: ca. 50 m2 + ca. 40 m2 weiters gibt es einen Schanigarten mit 32 Plätzen (ca. 40 m2) Räumlichkeiten: Sitzplätze im Restaurant: 65 getrennter Raucher & Nichtraucher-Bereich vorhanden: 30 Sitzplätze / 35 Sitzplätze Allgemeines: Eine Registrierkassa (Postronik) wurde Sept 2016 angeschafft und erfüllt die neuen gesetzlichen Anforderungen. Die Inneneinrichtung ist ca. 2 Jahre alt. Es bestehen keine übernahmepflichtigen Zwangsverträge. Das Lokal hat ein großes Stammpublikum mit einem laufenden Mittagsgeschäft. Alle Genehmigungen sind aufrecht. Die Homepage kann auf Wunsch mitübernommen werden.   Miete: Zur Weitergabe gelangt der unbefristete Mietvertrag: die monatlichen Kosten teilen sich wie folgt auf: Hauptmietzins 2.019 Euro Reklame: 25,44 Euro Betriebskosten: 263 Euro Müllgebühr: 143 Euro Manipulationsgebühr: 0,61 Euro Wassergebühr 190 Euro Total: 2.642,70 Euro 20% Steuer: 528,53 Euro 3.171,23 Euro (Bruttogesamtmiete) Ablöse: 160.000 Euro (Verhandlungsbasis) Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand. Infrastruktur: gute Frequenzlage, sehr gut für Gastronomie geeignet! nahe Praterstern! Verkehrsanbindung: sehr gut öffentlich angebunden, nahe Praterstern! Ablöse: Die gewünschte Ablöse für die komplett ausgestattete Gastronomie beträgt EUR 160.000 (Verhandlungsbasis) Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Expose zukommen! info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung ein Honorar in der Höhe von 3% netto der Ablösesumme in Rechnung gestellt wird.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 201
Zimmer -
2.019 10,04 €/m²

GASTRO Restaurant Shisha LIEFERSTANDORT

in 1020 Wien,Leopoldstadt

Sie sind auf der Suche nach einem Lokal, das momentan als sehr gut funktionierender Lieferungsstandort betrieben wird? Sie haben ein eigenes Konzept für einen Imbiss oder Restaurant, das Sie in die Tat umsetzen wollen. Oder Sie suchen einen Standort für eine Cafe Bar Lounge oder Shisha Bar mit einer momentanen Genehmigung bis 2 Uhr Früh. Vergeben wird ab sofort ein Gastrobetrieb im 2.Bezirk Hard Fact´s - Die Nutzfläche beträgt ca. 210 m² wobei diese Nutzfläche ein ca.70 m² großes umgebautes Souterrainlokal mit Fenster und eigenem Eingang beinhaltet, das natürlich auch vermietet werden kann oder auch selber genutzt werden kann. Es gibt einen unbefristeten Mietvertrag, ein Weitergaberecht und auch einer Untervermietung steht nichts im Weg. Im Restaurant gibt es ca. 25 Sitzplätze und weitere 30 Sitzplätze im Schanigarten. Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20% Ust beträgt € 1200.- Die Investablöse von € 49.000.- ist verhandelbar. Kaution 3 BMM HWB: 102 kWh/m²a; Klasse: D Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM inkl. 20 % MWSt. als Provision. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 210
Zimmer -
1.200 5,71 €/m²

UMSATZSTARK DIREKT AUF DER PRATERSTRASSE

in 1020 Wien

Dieser seit 30 Jahren bestehender Betrieb wird aufgrund von Pensionierung abgegeben. Die Lage direkt auf der bekannten und belebten Praterstrasse garantiert hohen Umsatz für Ihr Konzept. Innen finden 30 Personen gut Platz, ein Schanigarten für 20 weitere Personen ist möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideale Lage - viel Laufkundschaft - langjähriger Betrieb - Schanigarten möglich - unbefristete Hauptmiete - Ablöse nach Vereinbarung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² -
Zimmer 3
1.932 - €/m²

Top-Standort garantiert Top-Umsatz

in 1020 Wien

Top-Standort garantiert Top-Umsatz An einem der meistfrequentierten Plätze Wiens wartet dieser Betrieb auf seinen neuen Betreiber. Gassenverkauf, zwei große Gasträume und ein attraktiver Gastgarten garantieren einen hohen Umsatz. DasLokal ist mit den modernsten Geräten voll ausgestattet. Alle Prüfbefunde sind vorhanden. Die Einrichtung ist für den Standort und für den Geschäftszweck fein abgestimmt worden. 171 m² Gastraumfläche  88 m² Gastgartenfläche  11 m² Lager 4.852 € Monatsmiete inkl. Betriebskosten exkl. USt. Übernahme der Betriebs- und Geschäftsausstattung nach Verhandlung mit dem bisherigen Mieter! Erfüllt diese Geschäftsgelegenheit Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Details werden bei der Besichtigung besprochen. BEACHTEN SIE BITTE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM ABGEBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 88 791 176 oder t.yilmaz@era.at zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 92,00  HWB Klasse: B
Fläche m² -
Zimmer -
5.822,40 - €/m²

2., Varieté Bar, charmantes Ambiente, sofort eröffnen! Voll ausgestattet!

in 1020 Wien

  Das Lokal umfasst 156m², einen großen Sitzbereich vor der Bühne, einen kleinen Technikraum, den Barbereich mit Bar Barraum (gesamt ca. 64 Sitzplätze),  kleine gut ausgestattete Küche, 4 Lounge – Zimmer (4), 3 Duschen, 2 Toiletten + Lager. Die Standortkonzessionen sind alle vorhanden, freie Sperrstundenverordnung, die letzte Betriebszeit war von 20.00 bis 05.00, es ist aber auch Tagesbetrieb möglich. Unbefristete Hauptmiete, alle Genehmigungen und sämtliche Bescheide, Bewilligungen und Befunde aktuell, sowie gem. Wiener Prostitutionsgesetz i.d.g. F. 2011 (WPG) bewilligte Gastro &. Vollautomatische Licht /Ton & Bühnentechnik. Hervorragende Verkehrsfrequenz. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, U1, U2, Nachtbusstation vor dem Haus, in unmittelbarer Nähe: Bankomat, Taxistandplatz, Trafik ...Parkmöglichkeit von 19:00 bis 06:30 vor dem Lokal. Übergabe voll möbliert. Alle Gerätschaften, das gesamte Equipment für den sofortigen Vollbetrieb werden ebenso mit übergeben.  HWB 114 kWh/m²a Miete inkl. Betriebskosten und 20 % MWSt. € 2.750,-- Inventarablöse € 30.000,--, drei Monatsmieten Provision. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte 0664/4115229 Fr. Schwarz
Fläche m² 156
Zimmer -
1.957,96 12,55 €/m²

Nettes 77m² Cafe- oder Gastrolokal Nähe Taborstraße - 1020 Wien

in 1020 Wien

Anfragen und Terminvergabe bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Befristetes 77m² Lokal für Cafe- oder Gastrobetrieb!  Das angebotene Lokal befindet sich in einem schönen Altbau in der Großen Mohrengasse und hat eine Nutzfläche von ca. 77m² + Kellermagazin. Das Lokal war zuletzt als Cafehaus in Betrieb und besteht aus 3 Räumen, kl. Teeküche und Sanitärräumlichkeiten.  Ausstattung: teilmöbliertes Lokal mit Gasetagenheizung, Fliesenböden, Sanitärbereich, Kellermagazin, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung,. Sehr gute und zentrale Lage in der Großen Mohrengasse, in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U2, U1, Strassenbahn 2 und Autobus 5A, 5B,. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.381,12  (HMZ € 999,20 + Bk € 150,90 + 20% USt. € 230,02 + Manip.Geb. € 1,-) Kaution € 4.200,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 3.450,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² -
Zimmer 3
999,20 - €/m²

Dreißig Jahre in Betrieb!

in 1020 Wien

Seit dreißig Jahren ist dieses Restaurant nun bereits in Betrieb! Abzugeben nur wegen Pensionierung! + 88m2 + 2 Schanigärten möglich, einer derzeit bewilligt (wären je nach Tischgröße 50-60 Plätze) + 30 Plätze innen + alle Genehmigungen aufrecht + UNBEFRISTET mit WEITERGABERECHT + KEINE KAUTION + KEINE BINDUNGEN Ablöse VB 85.000 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1505,29 zzgl 20% USt.Betriebskosten €105,47 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €322,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1932,91------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:283.6 kWh/(m²a)Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 88,18
Zimmer -
1.932,91 21,92 €/m²

Ausbaufähiges Geschäftslokal Nahe Praterstern - Förderung möglich!

in 1020 Wien

In unmittelbarer Nähe zum Praterstern und der Taborstraße wird ein ehemaliges Kabarett vermietet.   Eckdaten: - Gesamtfläche ca. 230m² - 4 Räume - jeweils 3 getrennten Damen- und Herrentoiletten - Barbereich mit dahinterliegender Küche  - drei Eingänge (2 x straßenseitig/ 1 x Hof) - die Räume sind individuell gestaltbar - beachtliche Raumhöhe mit min. 4m - mit Rundbögen versehene Decken   Das Objekt befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden. Man kann das Lokal auch in“ kleine Bar“ und „grossen Saal“  (jeweils ca. 90m2 + 140m2) teilen, oder natürlich die Gesamtheit mieten. Seitens des Vermieters wird auf alle Fälle die Elektrik gemacht, der Rest ist Verhandlungssache.    Ein Staffelmietzins sowie eine höhere Laufzeit wären auch denkbar!   Bei dem Objekt handelt es sich  um einen ehem. Barbetrieb bzw. Nachtclub/Disco/Kabarett, eine Betriebsanlagengenehmigung ist nicht mehr vorhanden!     Mietpreis: Hauptmietzins EUR 2.760,00 Betriebskosten EUR 530,00 Umsatzsteuer 20% USt. EUR 658,00   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.948,00   Nebenkosten: Kaution EUR 12.000,00 Provision: EUR 11.844,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.) Vergebührung ans Finanzamt: EUR 4.737,60   War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 230
Zimmer 4
2.760 12,00 €/m²