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Gastroimmobilien mieten in 2. Bezirk Leopoldstadt

12 Gastronomie zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk Leopoldstadt 12 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 75% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 16 Mietimmobilien in 2. Bezirk Leopoldstadt.

Caféhaus mit Schanigarten PLUS Diskothek +++ Unbefristete Miete mit Weitergaberecht

in 1020 Wien

2 WICHTIGE INFORMATIONEN ZU BEGINN 1.) ERA4M IMMOBILIEN & CONSULTING GMBH - Herr Christoph Alexander Köpf (Gesellschafter) - wurde exklusiv beauftragt das Gastrolokal anzubieten und zu vermarkten. 2.) Nähere Informationen erhalten Sie nur mit Angabe Ihrer vollständigen Daten: Vollständiger Name (Titel, Vor- und Nachname) Post- bzw. Wohnadresse E-Mail Adresse Telefonnummer Caféhaus mit Schanigarten PLUS Diskothek +++ Unbefristete Miete mit Weitergaberecht OBJEKTDATEN Gesamtnutzfläche ca. 400 m² (180 m² Caféhaus, 220 m² Diskothek) Sitzplätze in den Gästeräumen ca. 200 Personen (80 Café, 120 Disko) Schanigarten (März bis November) ca. 36 Plätze UNBEFRISTETE MIETE (mit Weitergaberecht in der gleichen Branche) EUR 4.394,- (inkl. BK + Mwst.) BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG Einwandfrei vorhanden (letzte Aktualisierung am 25.04.2017) INFRASTRUKTUR/ LAGE Siehe pdf-Datei "Professioneller LAGE-Plan" OPTION WOHNUNG Eine 85 m² Wohnung mit unbefristeter Miete kann im gleichen Haus kostengünstig dazu gemietet werden INVESTITIONSABLÖSE Nach Vereinbarung KAUTION 3 MM + 20% Ust. MAKLERPROVISION 3 MM + 20% Ust. ENERGIEAUSWEIS Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4394 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4394
Fläche m² 400
Zimmer -
4.394

Vormalige Bäckerei an der U-Bahn!

in 1020 Wien

Das Gebäude befindet sich an der Kreuzung Taborstraße / Augartenstraße und damit direkt an der U2 Taborstraße. Die Straßenbahnhaltestelle liegt ebenfalls unmittelbar davor. An dieser Kreuzung liegt auch Mc Donald´s. Verfügbar: ab sofort Provision: 3 Bruttomonatsmieten  Der Ordnung halber wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Makler und dem Vermieter hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 295
Zimmer -
5.000

Bar, Cafe, Gastronomie in gut frequentierter Lage

in 1020 Wien | Wittelsbachstraße

Unbefristete Lokalmiete in gut frequentierter Lage, Pratercottage, Nettomiete EUR 432,-  inkl. BK; Ablöse für die gesamte neuwertige Ausstattung EUR 78.000,-  Provisionsfrei! Cafe - Bar - Gastronomie mit zusätzlichen 2 Zimmer (Wohnung) abzugeben. Das Lokal wurde neu renoviert, komplett ausgestattet und mit Design Möbel ausgerichtet (Rechnungen vorhanden). Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage, belebte Strasse im Pratercottage, Fussgängerübergang Donaukanal. Öffnungszeit bis 2 Uhr früh. Hier brauchen sie nur aufsperren und loslegen ! Objektdaten: Gesamtnutzfläche ca 40 m2, Gastraum mit Schankbereich - ca. 16 Sitzplätze. Bar ausgestattet mit allen Geräten (servisiert), wie Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Schankanlage, Kühlsystem, Parkettboden, komplette dimmbare LED Beleuchtung, Klima, Heizung Infrarotpaneele, Musikanlage mit Boxen von Bose, etc. 3 WCs vorhanden Schanigarten mit 4 Tischen möglich. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Der Mietvertrag wird auf unbefristet abgeschlossen. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom derzeitigen Mieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. PREISE: Nettomiete 432,- Ablöse EUR 78.000,-; Kaution: 3BMM PROVISIONSFREI =  Provision wird vom derzeitigen Mieter getragen! Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Lokal vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Engergieausweis in Arbeit  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 40
Zimmer 2,5
432

2 getrennte Geschäftslokale

in 1020 Wien

Egal ob als Imbiss (Noodle, Kebap, Pizza etc.) oder Cafe, Konditorei, Bäckerei!!! Ihrer Geschäftsidee sind hier keine Grenzen gesetzt. Zur Übergabe stehen 2 nebeneinander liegende Gastronomielokale. Diese Objekte sind einzeln bzw. zusammen zu erwerben. Beide Objekte haben unbefristete Mietverträge. Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. Ein Lokal ist gerade komplett neu eingerichtet worden. Der Standort ist optimal. Fußläufig ist der WU-Campus, die Messe-Prater und der Prater zu erreichen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine U-Bahn-Station. Gegen einen noch zu verhandelnden Ablösebetrag mit dem jetztigen Betreiber können die Lokale sofort übernommen werden. zusätzlich anfallende Nebenkosten: 3 BMM + 20 % USt. Maklerhonorar Vertragserrichtungskosten + 20 % USt. Erfüllt dieses Objekt genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 67,00  HWB Klasse: C
Fläche m² -
Zimmer -
3.000

Ihre Geschäftschance im Nordbahnviertel - Pub, Café, Bar etc. - Coole Ausstattung und lichtdurchflutet

in 1020 Wien, Leopoldstadt

In unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt U1 Station Vorgartenstraße/Reichsbrücke und inmitten des ständig expandierenden Neubaugebietes beim Rudolf-Bednar-Park (Nordbahnviertel) gelegen: Ergreifen Sie Ihre Business Opportunity mit diesem wunderbar lichtdurchfluteten und wirklich coolem Gastro- bzw. Geschäftslokal! Beleben Sie mit einem Pub, Bar, Café oder ähnlichem dieses dynamische Wohnviertel. Ihre Geschäftschancen erhöhen Sie noch durch ein zusätzlich mögliches Lieferservice. - EG: 70m2 Fläche mit komplett ausgestatteter Theke/Bar, Kaffeeküche und top-moderner Gastroausstattung (derzeit ca. 35 Sitzplätze) - komplett öffnende Schiebetüren zur Terrasse - OG/Galerie: 30m2 mit ca. 15 Sitzplätzen (+ Damen und Herren-WC) - Terrasse: ca.30m2 mit ca. 30 Sitzplätzen - (Optional) Nebenräume wie Kellerlager ca. 20m2 Das Lokal präsentiert sich dank umfangreicher Investitionen in erstklassigem und NEUWERTIGEM Zustand. Highlight ist zweifellos die Alu-Glasfassade, die vollflächig von Straßenniveau bis zum Obergeschoss bzw. Galerie reicht und für ein herrlich lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Die kürzlich durchgeführten Investitionen bzw. baulichen Maßnahmen betrafen: - Alu-Glasfassade - Neuerrichtung der Kunden-Sanitäranlagen - Elektroinstallationen im gesamten Lokal (Theke, Gastro, Beleuchtung, W-Lan, Lautsprechersystem) - Komplette Neuerrichtung des Lüftungssystems und der Klimaanlage - Terrassengestaltung inkl. Bepflanzung Betriebsgenehmigung als Kaffeehaus mit Eisdiele und behördlich genehmigten Öffnungszeiten von 7h bis 2h nachts. Mit dem vorhandenen Pizzaofen steht die Option auf Speisenangebote auch im Lieferservice & Take Away offen. Nach Investitionsablöse (Höhe auf Anfrage) können Sie dieses Schmuckstück für nur EUR 1.200 (inkl. Betriebskosten, netto, ohne Heizkosten) pro Monat mieten. Andere Varianten der Anmietung bzw. teilweise Investitionsablöse sind ebenfalls möglich. 360-Grad-Fotos finden Sie auf remax-top.at! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt.Heizkosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €240------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1440 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 117
Zimmer -
1.200

Gastgewerbe-Paket in 1020 Wien - Restaurant, Grill/Restaurant, Café & Pub

in 1020 Wien, Leopoldstadt

Sind Sie auf der Suche nach einem oder mehreren Gastronomielokalen im Paket im 2. Bezirk? Bei uns sind Sie RICHTIG! Catch Your Home Immobilien präsentiert Ihnen ein Gastgewerbe Paket mit viel Potenzial in sehr guter und frequentierter Lage in 1020 Wien. Die insgesamt 4 Lokale befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km und wurden vom jetzigen Betreiber sehr gut eingeführt: - Restaurant, - Grill/Restaurant, - Café und - Pub. Monatliche Bruttomiete für 4 Lokale: € 2.330,88,- (inkl. BK und USt.) Investitionsablöse: VB € 419.000,- Provision: 3 BMM + 20% USt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 664 524 95 15, office@cyh.at gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4333,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €866,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5200
Fläche m² 505
Zimmer -
5.200

++NEU++ Laufender Betrieb: Komplett ausgestattetes Cafe/Restaurant, 65 Sitzplätze + Schanigarten, nahe Praterstern!

in 1020 Wien | Heinestraße

Es handelt sich um die Weitergabe eines unbefristeten Mietverhältnisses. Weitergegeben wird ein gut etabliertes Cafe/Restaurant in frequentierter Lage am Beginn des Pratersterns mit sonnigem Schanigarten. Das Lokal kann im laufenden Betrieb samt kompletter Ausstattung und bestehendem Vorratslager übernommen werden. Die Küche ist komplett eingerichtet. Alle Geräte sind voll funktionsfähig und es wurden regelmäßige Services durchgeführt. Die gewünschte Ablöse für die komplett ausgestattete Gastronomie des derzeitigen Mieters beträgt EUR 160.000 (Verhandlungsbasis) ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** (aktuelle Inventarliste vorhanden) Eckdaten: Gesamtfläche: 200 m2  teilen sich wie folgt auf: Gasträume/Küche/WC: ca. 110 m2 2 Lager im Keller: ca. 50 m2 + ca. 40 m2 weiters gibt es einen Schanigarten mit 32 Plätzen (ca. 40 m2) Räumlichkeiten: Sitzplätze im Restaurant: 65 getrennter Raucher & Nichtraucher-Bereich vorhanden: 30 Sitzplätze / 35 Sitzplätze Allgemeines: Eine Registrierkassa (Postronik) wurde Sept 2016 angeschafft und erfüllt die neuen gesetzlichen Anforderungen. Die Inneneinrichtung ist ca. 2 Jahre alt. Es bestehen keine übernahmepflichtigen Zwangsverträge. Das Lokal hat ein großes Stammpublikum mit einem laufenden Mittagsgeschäft. Alle Genehmigungen sind aufrecht. Die Homepage kann auf Wunsch mitübernommen werden.   Miete: Zur Weitergabe gelangt der unbefristete Mietvertrag: die monatlichen Kosten teilen sich wie folgt auf: Hauptmietzins 2.019 Euro Reklame: 25,44 Euro Betriebskosten: 263 Euro Müllgebühr: 143 Euro Manipulationsgebühr: 0,61 Euro Wassergebühr 190 Euro Total: 2.642,70 Euro 20% Steuer: 528,53 Euro 3.171,23 Euro (Bruttogesamtmiete) Ablöse: 160.000 Euro (Verhandlungsbasis) Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand. Infrastruktur: gute Frequenzlage, sehr gut für Gastronomie geeignet! nahe Praterstern! Verkehrsanbindung: sehr gut öffentlich angebunden, nahe Praterstern! Ablöse: Die gewünschte Ablöse für die komplett ausgestattete Gastronomie beträgt EUR 160.000 (Verhandlungsbasis) Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Expose zukommen! info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung ein Honorar in der Höhe von 3% netto der Ablösesumme in Rechnung gestellt wird.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer -
2.019,10

Top-Standort garantiert Top-Umsatz

in 1020 Wien

Top-Standort garantiert Top-Umsatz An einem der meistfrequentierten Plätze Wiens wartet dieser Betrieb auf seinen neuen Betreiber. Gassenverkauf, zwei große Gasträume und ein attraktiver Gastgarten garantieren einen hohen Umsatz. DasLokal ist mit den modernsten Geräten voll ausgestattet. Alle Prüfbefunde sind vorhanden. Die Einrichtung ist für den Standort und für den Geschäftszweck fein abgestimmt worden. 171 m² Gastraumfläche  88 m² Gastgartenfläche  11 m² Lager 4.852 € Monatsmiete inkl. Betriebskosten exkl. USt. Übernahme der Betriebs- und Geschäftsausstattung nach Verhandlung mit dem bisherigen Mieter! Erfüllt diese Geschäftsgelegenheit Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Details werden bei der Besichtigung besprochen. BEACHTEN SIE BITTE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM ABGEBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 88 791 176 oder t.yilmaz@era.at zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 92,00  HWB Klasse: B
Fläche m² -
Zimmer -
5.822,40

Ausbaufähiges Geschäftslokal Nahe Praterstern - Förderung möglich!

in 1020 Wien

In unmittelbarer Nähe zum Praterstern und der Taborstraße wird ein ehemaliges Kabarett vermietet.   Eckdaten: - Gesamtfläche ca. 230m² - 4 Räume - jeweils 3 getrennten Damen- und Herrentoiletten - Barbereich mit dahinterliegender Küche  - drei Eingänge (2 x straßenseitig/ 1 x Hof) - die Räume sind individuell gestaltbar - beachtliche Raumhöhe mit min. 4m - mit Rundbögen versehene Decken   Das Objekt befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden. Man kann das Lokal auch in“ kleine Bar“ und „grossen Saal“  (jeweils ca. 90m2 + 140m2) teilen, oder natürlich die Gesamtheit mieten. Seitens des Vermieters wird auf alle Fälle die Elektrik gemacht, der Rest ist Verhandlungssache.    Ein Staffelmietzins sowie eine höhere Laufzeit wären auch denkbar!   Bei dem Objekt handelt es sich  um einen ehem. Barbetrieb bzw. Nachtclub/Disco/Kabarett, eine Betriebsanlagengenehmigung ist nicht mehr vorhanden!     Mietpreis: Hauptmietzins EUR 2.760,00 Betriebskosten EUR 530,00 Umsatzsteuer 20% USt. EUR 658,00   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.948,00   Nebenkosten: Kaution EUR 12.000,00 Provision: EUR 11.844,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.) Vergebührung ans Finanzamt: EUR 4.737,60   War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 230
Zimmer 4
2.760

---SANIERUNGSBEDÜRFTIGES TOP LOKAL 1020 WIEN---

in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in guter Lage des 2. Bezirks. Da Lokal liegt im Erdgeschoss eines Jahrhundertwendhauses mit glatter Fassade. Das Geschäftslokal kann branchenfrei vermietet werden und befindet sich in einem um 1900 erbauten Mietshaus. Das Objekt wurde in vergangangenen Jahren als kultureller Veranstaltungsort für Ausstellungen und Veranstaltungen genutzt und verfügt über einen geräumigen Keller mit eigenem Zugang, der als Lagerraum genutzt werden kann. Eckdaten: NFL EG: 230m² Keller: 45,9m² Zimmer: individuell gestaltbar Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas vorhanden Beschreibung: Das Objekt ist sanierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden. Optional besteht die Möglichkeit den Innenhof und die im Hof gegenüberliegende Wohnung mit in das Objekt einzugliedern und zu erweitern. Ursprünglich war hier das Cabaret Renz, eines der bekanntesten und berühmtesten Varietés Wiens, zu Hause. Kosten: Nettohauptmiete: € 2.900,- Betriebskosten netto: € 530,- Provision: 3BMM zzgl. gesetzl. Mwst. Kaution: 3BMM unbefristete Hauptmiete Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 2. Bezirk zwischen Taborstrasse und Praterstrasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gymnasium und eine Volksschule. Die nächste Ubahnstationen (U2/ U1) befindet ich in 5 Minuten Gehweite. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Dietrich unter 0664 8210550 oder unter dietrich@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier at Please add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 230
Zimmer -
2.900