Gastroimmobilien mieten in 1. Bezirk, Innere Stadt

52 Gastronomie zur Miete

Aktuell werden in 1. Bezirk, Innere Stadt 52 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 82% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 63 Mietimmobilien in 1. Bezirk, Innere Stadt.

Sehr schönes Cafe-Lokal auf 2 Etagen

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein wunderschöner Gastbetrieb im Zentrum von Wien Das schöne und geschmacksvolle eingerichtete ca. 130m² Lokal liegt im Herzen von Wien, im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Wollzeile und zum Stubenring. Das Lokal im Erdgeschoß ist ca. 68m² groß, bietet ca. 30 Sitzplätze und ist mit einer professionell eingerichteten Küche und der Bar zusammengelegt, womit sich das angenehme "Bar-Gefühl" ausprägt. Im Keller befindet sich ein geschmackvoll eingerichteter Raum ca. 47m² der für Tanz, Musik und Unterhaltung geeignet ist. Ein Schanigarten mit 20 oder 40 Sitzplätzen ist genehmigt. Für die gesamte Sanierung und die Möblierung, bzw. Küchengeräte ist eine Ablöse von EUR 135.000.- zu bezahlen. Die Kaution wird auf ein Sparbuch hinterlegt und beträgt EUR 15.000,- Das Lokal wird mit einem unbefristeten Mietvertrag übergeben wobei Weitergabe und Untermietrecht gesichert ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U3 Stubenring, U1 und U4 Landstraße sowie Straßenbahnlinien 1 und 2. Die Gesamtmiete beträgt derzeit EUR 2.750,- inkl. Betriebskosten und Ust. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, dzakula@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeben "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2128,53 zzgl 20% USt.Betriebskosten €163,14 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €458,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2750,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 130
Zimmer -
2.750,01 21,15 €/m²

Edelitaliener am Ring

in 1010 Wien, Innere Stadt

Da der jetzige Mieter sich zukünftig verstärkt auf seine Hotels speziallisieren möchte, ist dieses Top Restaurant am Ring zur Vermietung freigegeben. Die 299 m² große Pizzeria-Trattoria (Platz für 82 Personen) mit Schanigarten(40 Personen) besticht nicht nur durch ihre Authentizität und die zentrale Lage am Opernring im 1. Wiener Bezirk, unweit von Burggarten, Burgtheater und Oper. Hier wird alles geboten, was sich der Gourmet der italienischen Küche so wünscht und auf Qualität in höchstem Standard achtet. Stolz ist man auch auf die gut und mit Liebe zum edlen Tropfen geführte Weinkarte. Die handverlesene Auswahl überzeugt mit ausgezeichneten und dennoch preiswerten Sorten, die in gängigen italienischen Lokalen eher selten angeboten werden. Hierzu zählt beispielsweise der weiße Corvo, den man unbedingt probieren sollte. Modernes, lichtdurchflutetes und großzügiges Innendesign auf zwei Ebenen wurden von Architekt Christian Rastner geschaffen.Er setzte auf modernes Innendesign und Großzügigkeit - alles in warmen Erdtönen gehalten. Nach einem Einkaufsbummel in der Innenstadt, einem Opern- oder Kinobesuch, für ein geschäftliches Mittagessen oder als kulinarischer Wochenendauftakt ist das Lokal zu empfehlen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Oper,den Tophotels am Ring,den Karlsplatz mit U-Bahn-Schnellbahn-Straßenbahn-und Busanschlüssen,Taxiständen kann als exzellent bezeichnet werden. Ein Besuch für SIE lohnt sich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Max Persoglia unter 0676/841 420 505 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5681 zzgl 20% USt.Betriebskosten €569 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1250------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.4 kWh/(m²a)
Fläche m² 299
Zimmer -
7.500 25,08 €/m²

FREQUENZLAGE-ECKLOKAL-GROSSGASTRONOMIE

in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt ein großes modernes Ecklokal in Top Frequenz und Universitätslage an der Grenze des 1. Wiener Gemeindebezirkes. Das Lokal verfügt über ca. 250 Pl. im Innenbereich, sowie über insgesamt 50 Plätze im Schanigarten. Die komplette Straßenfront ist mit Glasschiebetüren versehen, so das sich bei Schönwetter fast das ganze Lokal öffnen lässt und ein herrlicher Terrasseneffekt entsteht. Zusätzlich stehen zwei voll eingerichtete Extraräume für je ca. 50 Personen zur Verfügung. Der Betrieb ist langjährig etabliert und in einem einwandfreien technischen Zustand. Sämtliche Genehmigungen und Gewerbeauflagen sind vorhanden und erfüllt.   Der Betrieb verfügt über einen unbefristeten Hauptmietvertrag, welcher übernommen wird. Das Lokal eignet sich ausgezeichnet für alle modernen Konzepte wie Asiatischer Küche oder eine Kombination aus Kaffee und Restaurant, da es zwei vollwertige Küchen gibt. Die angegebene Ablösesumme von € 690.000,-- netto dient als Verhandlungsgrundlage. Bei näherem Interesse werden Ihnen sämtliche Unterlagen, sowie Saldenlisten zur Verfügung. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at GASTROTEL: Ihr Gastronomie - Immobilien - Experte in Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 750
Zimmer -
9.800 13,07 €/m²

Bar - top Lage - Miete/Pacht

in 1010 Wien

Zur Vermietung steht eine Bar mit sehr hoher Kundenfrequenz am Bermudadreieck Das 128m² große Lokal teilt sich auf wie folgt: 2 Gasträume mit insgesamt ca. 60 Sitzplätzen eine Bar mit Arbeitsfläche und Kühlpults Vorbereitungsraum mit Abwasch und Lagermöglichkeiten separate WC´s  ein zirka 30m2 großes Lager Alle Befunde sind vorhanden. Ein Schanigarten für 3 Tisch vor dem Lokal ist genehmigt.  Das Lokal eignet sich hervorragend für ein Kaffee, eine Bar, ein Shishalokal oder ähnliches. Umbau einer Küche ist auch möglich, Lüftung ist bereits vorhanden.  Mit kleinen Umbauarbeiten kann ein dritter Gästeraum geschaffen werden.  Kosten und Befristungen: Variante 1 - Hauptmiete Ablöse: 220.000,-- Euro VB Miete inkl. BK und MWSt.: 3600,-- Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM + 20% USt Unbefristeter Hauptmietvertrag Variante 2 - Pachtvertrag Miete inkl. BK und MWSt.: 7200,-- Euro Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM + 20% USt Befristung: 5 Jahre mit Verlängerung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Fr.Reichard unter 0699/197 36 781 oder per E-Mail reichard@drako-immobilien.at oder Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder per Email chen@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 128
Zimmer -
3.600 28,12 €/m²

Gelegenheit neu eingerichtete Bar

in 1010 Wien

WEIN & BIER LOKAL SUPER GÜNSTIG zu mieten Das Bermudadreieck ist nach wie vor die gefragteste Lage für die Gastronomie. DAS KÖNNTE IHR LOKAL SEIN Es kann sofort losgehen! Alle Genehmigungen vorhanden. Zu den 35 m² Gassenlokal kommt ein Lager im Hausflur und ein Keller hinzu. Im Sommer ist ein Schanigarten für ca. 10 Personen möglich. ALLES NEU!!!! Sind Sie bereit für eine neue Herausforderung! Ablöse: netto € 52.000,- plus MwSt.: € 10.400,-: € 62.400,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten: € 6.300,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten € 6.300,- zzgl. 20% MwSt. € 1.260,- Einmaliger Gesamtbetrag: € 76.260,- zzgl. Vertragserrichtungsgebühren: Diese sind zu ermittlen, sobald der Vetrag errichtet wird. Rufen Sie mich an! Freue mich auf Ihre Anfrage: Frau KR Christa Singer! 06764027555
Fläche m² 35
Zimmer -
2.098,80 59,97 €/m²

Typisches Wiener Restaurant in absoluter Toplage mit 2 KFZ -Plätze!

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

Zum Verkauf gelangt ein gut laufendes, typisches Wiener Restaurant in absoluter Toplage! Raumaufteilung: Das Lokal erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über ca 180 Sitzpläte. In den Sommermonat kann zusätzlich der ca 45m² große Schanigarten, mit Platz für ca 34 Gäste, genutzt werden. Des Weiteren eignen sich die drei "Kellerstüberl" hervorragend für Partys und sonstige Veranstaltungen. -Vollausgestattete Küche -Gäste WCs -Büro -Lagerfläche Lage und Infrastruktur Das Lokal befindet sich im 1. Bezirk, Nähe Universität Wien und Votivkirche. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kanzleien und Büros, sowie Hotels und einige Sehenswürdigkeiten. In wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 1, 43, 44, 71 und D zu erreichen. Auch die U-Bahn Linie U2 ist fußläufig schnell zu erreichen. Somit eignet sich dieses tolle Gastronomielokal sowohl für den täglichen Betrieb, als auch für Partys und sonstige Veranstaltungen. Ablöse auf Anfrage Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontakt: Herr Zelimchan Kagirov, kagirov@immovos.at, +43 650/ 958 12 82
Fläche m² 500
Zimmer 7
5.019,57 10,04 €/m²

*** GROßES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE STAATSOPER ***

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

GROßES GESCHÄFTSLOKAL IN ABSOLUTER TOPLAGE Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoß - Verkaufsraum ca 206m² - Büro ca 16m² - Besprechungsraum ca 15m² 1. Untergeschoß - Verkaufsraum ca 120m² - 2 Lager (ca 55m² und 6m²) - Garderobe ca 12m² - WCs Lage und Infrastruktur: Das schöne Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage im 1. Bezirk. In wenigen Gehminuten gelangt man sowohl auf die Kärntner Straße als auch zum Burggarten. Auch die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Kosten: In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert. Ablöse: auf Anfrage Die Energiekennzahlen (Heizwärmebedarf) entsprechen nicht den reellen und endgültigen Werten. Weitere Informationen bezüglich der Energiewerte folgen, sobald uns ein entsprechender Energieausweis vom Vermieter vorliegt. Kontakt: Herr Zelimchan Kagirov, Mail: kagirov@immovos.at, Tel.: +43 650/ 958 12 82
Fläche m² 468
Zimmer 4
25.193,99 53,83 €/m²

Top Innenstadtlage, 296m² Geschäftslokal/ Gastronomie, hohe Fußgänger-Frequenz,5 Min->Stephansplatz

in 1010 Wien, Innere Stadt

Das Lokal liegt in einer stark frequentierten Straße in sehr zentraler Innenstadt-Lage. Die Geschäftsfläche des Lokals erstreckt sich über drei leicht versetzte Ebenen (Erdgeschoss, Hochparterre, direkt verbundenes Souterrain auf Hofniveau). Weiters verfügt es über trockene Lager/Keller-Fläche sowie eine aufrechte Betriebsgenehmigung für Gastronomie.   RAUMAUFTEILUNG: Die gesamte Nutzfläche des Lokals beträgt 296m². Die davon vollwertige Geschäftsfläche beträgt 211m². Flächenaufstellung:  Erdgeschoss & Hochparterre: ca. 95m² Souterrain auf Hofniveau: ca. 116m² Keller/Lager: ca. 21m² + 63m² AUSSTATTUNG: Das Geschäftslokal wird im derzeitigen Zustand übergeben. Umbaukosten liegen beim Mieter. Über eine eventuelle vermieterseitige Beteiligung an Umbaukosten (Teilkosten-Übernahme; eventuelle mietfreie Zeit zur Kostenkompensation) muss im Detail verhandelt werden! Lage Das Lokal liegt sehr zentral in der Inneren Stadt zwischen Stephansplatz und Stadtpark. Jeweils nur 4-5 Gehminuten zum Stephansplatz sowie dem Stadtpark, der zur Erholung im Grünen einlädt. Die Top-Lage bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, sowie Freizeitangebote wie Theater, Kinos, Shops, Bars und Restaurants. Durch die Nähe zur Ringstraße und dem Franz–Josefs–Kai ist außerdem eine sehr gute Infrastruktur gegeben.   Verkehrsanbindung/Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste U-Bahn-Station der Linie U3 ist nur 2 Gehminuten entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe:   Straßenbahnlinie 2 (3 Gehminuten) „Stephansplatz“ U1, U3 (5 Gehminuten) „Landstraße/Wien Mitte“, U3, U4, S-Bahnen, CAT (City Airport Train) (8 Gehminuten) Sonstiges WOCHENDBESICHTIGUNGEN MÖGLICH Die Kaution beträgt je nach Bonität 3-6 Bruttomonatsmieten und kann ggf. auch als Bankgarantie hinterlegt werden.   Provision: 3 BMM + Ust.   Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!
Fläche m² 296
Zimmer -
10.839,72 36,62 €/m²

!Exclusiver Nightclub / Nachtclub!

in 1010 Wien

Voll genehmigter, gut ausgestatteter Nachtclub mit 4 Séparées gegen Ablöse abzugeben. Für nähere Informationen: Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3009,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €365,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €675------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4050------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:105.86 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 215
Zimmer -
4.050 18,84 €/m²

*** Ein traumhaftes Gastronomielokal in absoluter Bestlage im 1. Bezirk.***

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Gastronomielokal in absoluter Bestlage im 1. Bezirk. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von 270m² bestehend aus ca. 170m² Gasträumen mit etwa 80 Sitzplätzen, 75m² Lagermöglichkeiten und 25m² Büroräumen. Außerdem verfügt dieses Lokal über einen ca. 60m² großen Keller und einen ca. 27m² großen Schanigarten mit Platz für etwa 32 Sitzplätze. -Bar/ Theke und kleine Küche inkl. aller Geräte, Möbel, Geschirr und Gläser -Möbliertes Büro -WC und Umkleideraum für Mitarbeiter -Gäste-WCs -Stilvolle Gasträume -Hi-Fi-Tonanlage (Der Betrieb einer Disco ist jedoch nicht möglich) -Sämtliche Genehmigungen sind vorhanden -Barrierefrei -Generalsanierung erfolgte 2015/ 2016 Lage und Infrastruktur: Das Lokal befindet sich im 1. Bezirk, Nähe Hoher Markt und Judenplatz. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kanzleien und Büros, sowie Hotels und einige Sehenswürdigkeiten. In wenigen Gehminuten sind die Autobuslinien 1A, 2A und 3A zu erreichen, welche Sie innerhalb weniger Minuten zu den U-Bahnlinien U1, U3 und U4 bringen. Somit eignet sich dieses tolle Gastronomielokal sowohl für den täglichen Betrieb, beispielsweise für Frühstück, Mittagessen und Afterwork-Cocktailbar/ Lounge, als auch für Businessevents, Firmenfeiern, Geburtstage und Ausstellungen. Ablöse auf Anfrage Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontakt: Herr Zelimchan Kagirov, kagirov@immovos.at, +43 650/ 958 12 82
Fläche m² 190
Zimmer 3
5.929,45 31,21 €/m²