Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Gastroimmobilien mieten in Elsbethen

1 Gastronomie zur Miete

Aktuell wird in Elsbethen 1 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 2 Mietimmobilien in Elsbethen.

Gastro in the City... Ihr Imbiss in sehr guter Lage

in 5061 Elsbethen

Gastro in the City... Ihr Imbiss, Ihre Geschäftsidee, Ihr GewinnIn dieser Toplage mit jahrelangem, sehr guten Ruf ist Ihr Start in die Selbstständigkeit bestens vorbereitet.   Dieses einladend - helle und unmöbliertes Geschäftslokal in Elsbethen, worin bisher immer ein Imbiss + Metzgerei betrieben wurde, steht zur Neuvermietung an. Die Räumlichkeit wurde 2016 und 2018 umfassend saniert. Die Helligkeit verdankt es den dabei neu eingebauten großen Fensterelementen. Am Boden sind einheitlich großformatige Fliesen verlegt. Das Geschäft verfügt über einen ca. 36,5 m2 großen Verkaufsraum, einem Lagerraum mit ca. 10,5 m2  sowie einem Bereich mit rund  9 m2, welcher mit 3 Starkstromanschlüssen für eine Imbissküche (z.B. für den Konvektomat , Friteuse usw. ) bestens geeignet ist. Die Wände im Küchenbereich wurden im März 2018 neu verfliest. Die Lüftungsanlage im Küchenbereich war veraltet und ist daher entfernt worden, ein Spiro-Rohr zum Anschluss einer solchen ist aber vorinstalliert. Über eine vorhandene Öffnung in der Fassade ließe sich auch eine Lüftungsanlage für den Verkaufsraum installieren. Die über die Hintertüre zugänglichen, ebenso 2016 renovierten Damen- u. Herrentoiletten werden mit der Trafik und dem Frisörsalon im gleichen Haus gemeinsam genutzt. Es gibt einen Parkstreifen direkt an der Hauptstraße, sowie einen dem Gebäude zugehörigen Parkplatz für ca. 10 Pkw. Diese Parkflächen dürfen mitbenützt werden, ohne dass sie aber dem Geschäftslokal exklusiv zustehen. Ein Betrieb an Sonntagen sowie bis in die späten Abendstunden ist nicht erwünscht.   Im Mietpreis (€ 1.300,-) bereits enthalten ist die Betriebskostenpauschale für Wasser (warm) und Heizung! Lediglich Strom ist noch selbst zu beziehen. Ein Betrieb an Sonntagen sowie bis in die späten Abendstunden ist nicht erwünscht und war auch noch nie gegeben.   Die Lage ist als Ideal zu bezeichnen,  das Einzugsgebiet erstreckt sich somit weitläufig von Elsbethen und Aigen, aber auch über Puch und Oberalm bis in den angrenzenden Tennengau in Richtung Hallein. Durch die nahegelegenen O-Bus Haltestellen der (Linien 7, 8 und 3) und dem S-Bahnhof (S3)Salzburg Süd, ist auch ein sehr guter Anschluss an den Öffentlichen Verkehr gegeben.     Besonders die Nachfrage nach einem Tagesimbiss ist seitens der umliegenden Handwerks-und Gewerbebetriebe enorm groß, denn im gesamten Ortsgebiet gibt es nur sehr wenig Gastronomie und unzureichende Imbiss-Möglichkeiten, weshalb hier eindeutig das größte Potential schlummert. Eine Nachfrage von der Bevölkerung gibt es auch nach fertigen Speisen für Zuhause. Handwerker frequentieren schon morgens den Imbiss zum Jausen holen , Würstl, belegte Semmeln sowie Leberkäse sind immer sehr gefragt Und zur Mittagszeit sitzt vom Handwerker bis zum Anwalt alles drin um die guten Speisen zu genießen. Wichtig ist da , ein breites Spektrum der Speisen anzubieten oder sich auch auf etwas zu spezialisieren. Vom Döner bis zum Würstlstand ist alles möglich.   Gerne informieren wir Sie im Detail.Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605 Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009  noch nicht vorgelegt. EA in Arbeit.    
Fläche m² -
Zimmer 2
833,34