Gastroimmobilien mieten in Klagenfurt am Wörthersee

6 Gastronomie zur Miete

Aktuell werden in Klagenfurt am Wörthersee 6 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 50% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 12 Mietimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee.

Besteingeführte Café-Konditorei im Zentrum

in 9020 Klagenfurt

Besteingeführte Café-Konditorei in sehr gut frequentierter Lage im Zentrum von Klagenfurt. Das Lokal ist sehr gut ausgestattet und derzeit noch im Vollbetrieb. Im Lokalbereich mit Raucher-und Nichtraucherabteil sind 65 bis 70 Sitzplätze und im Gastgarten sind ca. 24 Sitzplätze. Die Räumlichkeiten sind mit Teppich- bzw. Fliesenboden ausgestattet. Getrennter männlich und weiblicher Sanitärbereich. Ein Lagerraum gehört zum Lokal. Nutzfläche: ca. 120 m² plus ca. 6 m² Lagerraum Verkaufsraum mit Speisenvitrine, Küche und Sitzplätze Raucher- und Nichtraucherbereich Mietkosten: € 2.520,00 Hauptmietzins € 504,00 plus 20 % MwSt. € 3.024,00 Zwischensumme € 220,00 Betriebskosten ácto. € 144,00 Heizkosten ácto. (Gas) € 3.388,00 Bruttomonatsmiete gesamt Stromkosten: derzeit € 424,00 monatlich Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Umsatzzahlen 2012 bis 2015 liegen vor! Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2520 zzgl 20% USt.Betriebskosten €220 Heizkosten €144 Umsatzsteuer €504------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3388
Fläche m² 120
Zimmer -
3.388 28,23 €/m²

250m² Geschäftsfläche mit eigenen Parkplätzen!!!

in 9020 Klagenfurt

250m² Geschäftsfläche auch für Gastronomie. Aufteilung: zwei große getrennte Geschäftsräume, Büro, Lager, Küche, zwei getrennte WC. Das Objekt ist zur Zeit mit großer feuerfester Theke ausgestattet, Böden und Wände sind auch feuerfest. Das Objekt verfügt über Klimaanlage. Dazu gehören einige Parkplätze. Heizung: Öl Kaution: 20 000 Miete: 2 500€ (inkl. BK, HK; exkl. MwSt.) Vermiitlungsprovision: 3BMM zzgl. 20%USt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Fr. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@imoo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 250
Zimmer 4
2.500 10,00 €/m²

GastroVilla im Grünen mitten in der Landeshauptstadt - einzigartig!

in 9020 Klagenfurt | Sonnwendgasse 27

Dieses Objekt können Sie ONLINE besichtigen! Kopieren Sie bitte den folgenden Link und fügen Sie ihn in Ihren Browser ein: http://youtu.be/b_vkaIe6sfo Mitten in der Landeshauptstadt Klagenfurt auf weiten 6.000 m² Grünfläche (Obst-und Weingärten) liegt diese Villa als Gastronomie. Einige Jahre davor als Heuriger, aktuell als Pizzeria-Ristorante mit Steinofen geführt, gehörte dieses Lokal immer zu den Besonderen Lokalitäten der Klagenfurter Gastronomie. Die kulinarische Kunst scheint in dieser Kulisse bestens aufgehoben zu sein. Dieses besondere Ambiente bietet ausreichend Platz für unvergessliche Momente, wunderschöne Feste und spezielle Gesellschaften, und wartet auf eine Fortsetzung seiner erfolgreichen Geschichte.
Fläche m² 2.000
Zimmer -
2.500 1,25 €/m²

Restaurationsbetrieb in guter Frequenzlage

in 9020 Klagenfurt

Daten: Schank und Küche Lokalgröße:ca. 200 m² mit 70 Sitzplätzen Terrasse:ca. 150 m² mit 40 Sitzplätzen Lagerräume:mit Kühlmöglichkeiten im Keller vorhanden Heizung:Gasheizung HWB:170,0 kWh/m²a, Klasse E Beschreibung: Wenn Sie derzeit auf der Suche nach dem passenden Objekt für Ihr Gastrokonzept sind, dann sollten Sie auf jeden Fall diese einmalige Gelegenheit nützen und dieses gut eingeführte Restaurant in Ihre engere Wahl heranziehen. Fast im Klagenfurter Stadtzentrum, mit der KELAG und Kärntner Landesregierung in unmittelbarer Nachbarschaft, wartet dieses bestens eingeführte chinesische Restaurant auf einen neuen Pächter. Vor kurzem liebevoll renoviert, steht einem sofortigen Start ins „Wirtshausleben" nichts im Wege, da die Räumlichkeiten sich auch für den traditionellen Gastgewerbebetrieb wunderbar eignen. 70 Sitzplätze, können dank der gut organisierten Küche problemlos und schnell verköstigt werden. Im Sommer bietet die Terrasse Platz für ca. 40 Personen, Parkplätze stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Aufgrund einer Regelung mit der Stadt Klagenfurt ist das Parken gratis. Lagerräume mit Kühlmöglichkeiten sind im Keller ausreichend vorhanden. Es bestehen keine Abnahmeverträge, diese können also selbst und neu vereinbart werden! Ablöse:auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1234 zzgl 20% USt.Warmwasser €100 zzgl 20% USt.Kanal €66 zzgl 20% USt.Müll €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €300------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1800 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 200
Zimmer -
1.800 9,00 €/m²

CAFÈ oder BISTROT - NEUBAU URBANEUM inkl. 4 Parkflächen und GASTGARTEN zu vermieten!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Ein kleines Juwel wartet, "BELEBT" zu werden!! Diese Gastronomiefläche befindet sich in einer Top-Lage mitten im größten Wohnviertel von Klagenfurt, eingebettet in ein Wohn- Büro und Geschäftsareal - dem URBANEUM! Sie liegt an der Siebenhügelstraße und befindet sich im Edelrohbau! Geheizt wird mit Fernwärme und auch eine Klimatisierung wurde bereits vorbereitet! Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben und kann nach eigenen Wünschen (natürlich immer in Absprache mit dem Eigentümer) fertiggestellt werden! Schächte für die Lüftungsanlage sind bereits vorhanden, Geräte jedoch nicht, da Luftwechselrate auf das jeweilige Konzept zugeschnitten werden muss! Fast 100m² Gastgarten direkt vor dem Lokal zu Ihrer ausschließlichen Nutzung!! 4 PP stehen ausschließlich dieser Fläche  zur Verfügung! BK Akonto € 2,14 netto BK-Parkplatz € 6,25 netto/Monat   HK voraussichtlich € 1 - 1,50/m² (der Mieter macht den Vertrag mit den STW selbständig)   Es wird auf eine langfristiges Mietverhältnis wertgelegt! ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT: Sollte die Fläche zu klein sein gäbe es im Anschluß noch eine Erweiterungsfläche um ca. 123m² EG-Fläche!   für weiter Infos und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 oder mail: brunner@lexerimmo.at www.lexerimmo.at  
Fläche m² 154
Zimmer -
2.000 12,99 €/m²

GUTGEHENDES CAFE ZU VERMIETEN 2

in 9020 Klagenfurt

Gutgehendes Cafe gegen geringe Ablöse zu vergeben. Aus Gesundheitsgründen
Fläche m² 900
Zimmer -
auf Anfrage