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Gastroimmobilien mieten in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

13 Gastronomie zur Miete

Aktuell werden in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 13 Gastronomie zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 54% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 24 Mietimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt).

Gut gehendes Restaurant Schnäppchen in Top Lage!

in 9020 klagenfurt | innenstadt 1

Gut gehendes eingesessenes Innenstadt Restaurant mit ca 200 Sitzplätzen in Top Lage mit Innenhof aus gesundheitlichen Gründen abzugeben. Das Restaurant erzielt Gute Umsätze und sehr Gute Gewinne. Das Lokal ist in sehr Gutem Zusatz und wurde und wird noch immer sehr gepflegt. Übernahme ab 2019 möglich. Miete 3500€ Ablöse 150.000€ Bei Interesse gibt es nähere infos unter: verwirkliche-deinen-traum@gmx.at
Fläche m² 550
Zimmer 2
3.500

Innere Stadt: Schönes Gastronomielokal mit Pächterwohnung!!! Beste Lage!!!

in 9020 Klagenfurt

Dieses Lokal befindet sich in einem Haus in Klagenfurter Altstadt nahe City Arkaden, Wienergasse und Bahnhofstraße. Der Gastronomiebetrieb breitet sich auf dem Erd- und Obergeschoss, im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Pächterwohnung. Aufteilung: EG: ca. 37m², bestehend aus einem Empfang, eine Theke mit Stehbar, ein Gästeraum mit fünf Tische, getrennte WCs, Zugang zum Keller/Lager. OG: ca. 49m², ein Gästeraum mit fünf Tische und Zugang zum Balkon, vollausgestattete Betriebsküche, kleiner verglaster Balkon. DG: ca. 37m², bestehend aus einem Schlafraum, ein großes Bad mit Badewanne und einem Abstellraum, getrenntes WC. Der Heizraum befindet sich in Halbstock. Gesamtfläche ca. 124m². Insgesamt 56 Sitzplätze. Heizung: Gastherme HWB: 215 BK: 150€ Miete netto: 500€ Vermittlungsprovision: 2BMM Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Fr. Mag. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 124
Zimmer 3
500

ITALIENISCHE SPEZIALITÄTEN in Alt Klagenfurt - NEU

in 9020 Klagenfurt

Dieses Lokal in Alt-Klagenfurt in neuem Ambiente ist klein aber oho ! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ein paar Schritte von der Fußgängerzone - Heller Raum mit 2 Glasfronten (Großer, repräsentativer Innenhof) - 37,54 m2 - Geboten wird alles von ............................................ - bis zu SALAT-Spezialitäten - Verkauf biologischer Lebensmittel - Eisdiele - Arbeitsbereich getrennt durch ein großes altes Holztor, das aus Platzgründen auch entfernt werden kann - Heizung: Fernwärme - Lüftung: Zuluft kann relativ einfach über Innenhof bezogen werden - Abluft: Nach Vorschrift des Gewerbeamtes ist - je nach Verwendungszweck - für Entlüftung (ev. über Dach) zu sorgen - Investition durch Mieter Nettomiete : EUR 15,0 / 37,54 m2 = EUR 563,10 + 20% EUR 675,72 BK : acto . . EUR 1,60 /m2 . . . . . . = EUR . 60,06 + 20% EUR . 72,08 Gesamtmiete brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR 747,80 Heizung und Strom: Anmeldung bei den Stadtwerken und Zahlung nach Verbrauch (Zähler) direkt an Fernwärme und Energie Klagenfurt. Kaution: 5 BMM . . . . . . . . . . . EUR 3.739,00 in bar bei Vertragsabschluss (Refundierung bei ordnungsgemäßer Rückgabe) Provision: 3 BMM+UST . . . . . EUR 2.243,38 3 BMM zuzügl. 20 % UST nach Rechnungserhalt Vergebührung: . . . . . . . . . . . ..EUR 269,21 in bar bei Vertragsabschluss (Steuer) Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Frau Maria Graf - Tel: 0660-23 88 661) Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. DAS HAUS STEHT UNTER DENKMALSCHUTZ. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² -
Zimmer -
747,80

Bodenständige GASTSTÄTTE m. GASTGARTEN - Verkehrsgünstig - mit angeschlossener PRIVATWOHNUNG

in 9020 Klagenfurt

Das angebotene Lokal ist ein "alteingesessenes Gasthaus" in der Nähe des Stadtzentrums gelegen, mit hoher Frequenz. Es ist komplett ausgestattet (Gastraum, Theke; Gastgarten, Küche, Sanitär) und könnte ohne besondere Adaptierungen sofort weitergeführt werden. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Bodenständig - zum wohlfühlen - Innenstadt-Nähe - Isolierglas-Fenster Kunststoff - Fliesenböden (Gastlokal, Küche, Sanitärbereich) - Heizung: Fernwärme (Gastherme) Netto-Kaltmiete: EUR 1.625 + 20% UST . EUR 325 Summe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR 1.950,- Nebenkosten: Gastherme (Heizung, WW, Gasherd) . EUR 300 Wasser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. EUR 200 Müllabfuhr . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR . 50 Summe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR . 550,- Summe GESAMT - Miete inkl. BK monatlich . . . . . EUR 2.500,- (inkl. Privatwohnung) + Strom nach Verbrauch (Zähler) an Stadtwerke ABLÖSE: VB EUR 60.000,- OG: Privatwohnung - 75 m2 - VR, Wohn-Essraum mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Bad/WC EG: Gastlokal (60 Sitzplätze + Theke - 86 m2 Nutzfläche), Gastgarten (50 Sitzplätze - 65 m2 Nutzfläche) UG: Küche, Sanitärbereiche, Sozialraum, Kühl- und Lagerräume Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 - 51 51 61 oder 0660-2388661 Maria Graf). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² -
Zimmer -
1.950

SPEZIALITÄTEN in Alt Klagenfurt - NEU

in 9020 Klagenfurt

Dieses Lokal in Alt-Klagenfurt in neuem Ambiente ist klein aber oho ! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ein paar Schritte von der Fußgängerzone - Heller Raum mit 2 Glasfronten (Großer, repräsentativer Innenhof) - 37,54 m2 - Geboten wird alles von PLJESKAVICA, CEVAPI, KEBAB bis zu SALAT-Spezialitäten - Verkauf biologischer LebensmittelI -- Eisdiele - Arbeitsbereich getrennt durch ein großes altes Holztor, das aus Platzgründen auch entfernt werden kann - Auch als Vortrags-/Seminar-/Besprechungsraum geeignet - Heizung: Fernwärme - Lüftung: Zuluft kann relativ einfach über Innenhof bezogen werden - Abluft: Nach Vorschrift des Gewerbeamtes ist - je nach Verwendungszweck - für Entlüftung (ev. über Dach) zu sorgen - Investition durch Mieter Nettomiete : EUR 15,0 / 37,54 m2 = EUR 563,10 + 20% EUR 675,72 BK : acto . . EUR 1,60 /m2 . . . . . . = EUR . 60,06 + 20% EUR . 72,08 Gesamtmiete brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR 747,80 Heizung und Strom: Anmeldung bei den Stadtwerken und Zahlung nach Verbrauch (Zähler) direkt an Fernwärme und Energie Klagenfurt. Kaution: 5 BMM . . . . . . . . . . . EUR 3.739,00 in bar bei Vertragsabschluss (Refundierung bei ordnungsgemäßer Rückgabe) Provision: 3 BMM+UST . . . . . EUR 2.243,38 3 BMM zuzügl. 20 % UST nach Rechnungserhalt Vergebührung: . . . . . . . . . . . ..EUR 269,21 in bar bei Vertragsabschluss (Steuer) Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Frau Maria Graf - Tel: 0660-23 88 661) Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. DAS HAUS STEHT UNTER DENKMALSCHUTZ. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² -
Zimmer -
747,80

(KÄRNTNER) Schmankerln und WEINKOST

in 9020 Klagenfurt

Direkt neben der Fußgängerzone, im ältesten Teil der Stadt, wurden Häuser aus dem 16. Jh. durch Zu- und Wiederaufbauten zu neuem Leben erweckt, wobei die alte Schönheit erhalten geblieben und gleichzeitig der Komfort unserer Tage eingezogen ist. SPEZIALITÄTEN aus Küche und Keller - für Gäste und Einheimische in Top-Qualität - Wer traut sich drüber? Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - 83,48 m2 Erdgeschoss - 1Raum-Lokal - Zugänglich sowohl direkt von der Herrengasse als auch vom Innenhof - Die Einheit ist durch einen großzügigen Durchgang in 2 Bereiche gegliedert - 1 WC - Möglichkeit, einen separaten Lagerraum Im EG anzumieten Miete: netto .....EUR 1.377,42 + 20% UST EUR 1.652,90 BK akto netto ..EUR .. 133,57 + 20% UST EUR ...160,28 Gesamt: brutto ...................................... EUR1.813,18 Heizung und Strom zahlen Sie, nach Verbrauch, direkt an den Anbieter (Stadtwerke: Fernwärme u. Energie Klagenfurt) Kaution: 5 BMM in bar bei Vertragsabschluss zu hinterlegen Vergebührung: Mit erster Miete an Vermieter Provision: 3 BMM zuzügl 20% UST nach Rechnungserhalt an BAOAB-Immobilien Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61 oder 0660-2388661 Fr. Maria Graf)). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor (Denkmalschutz).. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 83,48
Zimmer -
1.813,18

CHARMANTES GESCHÄFT - neu und exclusiv in Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt

Dieses Geschäft in Alt-Klagenfurt im neuen Ambiente ist klein aber oho ! In Gesellschaft verschiedener Nachtbetriebe sowie eines erfolgreichen Tagescafes (mit Gastgarten) ist mit steigender Kundenfrequenz zu rechnen - zumal auch regelmäßige Touristenführungen durch den Innenhof der Herrengasse 12 stattfinden. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Ein paar Schritte von der Fußgängerzone - Heller Raum, ca. 38 m2, mit 2 Glasfronten (Großer, repräsentativer Innenhof) - Bietet sich an für Schmuck-, Leder-, Mode-Verkauf - Verkauf biologischer Lebensmittel - Verkauf Fernöstlicher Nahrungsmittel - Verkauf exotischer Produkte - Eisdiele - Blickfang: Großes Stadeltor, das Arbeitsbereich trennt (aus Platzgründen ev. auch entfernt werden kann) - Auch als Vortrags- /Seminar-/Besprechungsraum geeignet - Heizung: Fernwärme - Lüftung: Zuluft kann relativ einfach über Innenhof bezogen werden - Abluft: Je nach Verwendungszweck ist Vorschrift des Gewerbeamtes u.U. zu beachten Nettomiete : EUR 15,0 / 37,54 m2 = EUR 563,10 + 20% EUR 675,72 BK : acto . . EUR 1,60 /m2 . . . . . . = EUR . 60,06 + 20% EUR . 72,08 Gesamtmiete brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR 747,80 Heizung und Strom: Anmeldung bei den Stadtwerken und Zahlung nach Verbrauch (Zähler) direkt an Fernwärme und Energie Klagenfurt. Kaution: 3-5 BMM je nach Vz .EUR 2.243,40 -. EUR 3.739,00 in bar bei Vertragsabschluss (Refundierung. bei ordnungsgem. Rückgabe) Provision: 3 BMM+UST . . . . . EUR 2.243,38 3 BMM zuzügl. 20 % UST nach Rechnungserhalt Vergebührung: . . . . . . . . . . . ..EUR .. 269,21 in bar bei Vertragsabschluss (Steuer) Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Frau Maria Graf - Tel: 0660-23 88 661) Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. DAS HAUS STEHT UNTER DENKMALSCHUTZ. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² -
Zimmer -
747,80

Bodenständige GASTSTÄTTE m. GASTGARTEN - Verkehrsgünstig - mit angeschlossener PRIVATWOHNUNG

in 9020 Klagenfurt

Das angebotene Lokal ist ein "alteingesessenes Gasthaus" in der Nähe des Stadtzentrums gelegen, mit hoher Frequenz. Es ist komplett ausgestattet (Gastraum, Theke; Gastgarten, Küche, Sanitär) und könnte ohne besondere Adaptierungen sofort weitergeführt werden. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Bodenständig - zum wohlfühlen - Innenstadt-Nähe - Isolierglas-Fenster Kunststoff - Fliesenböden (Gastlokal, Küche, Sanitärbereich) - Heizung: Fernwärme (Gastherme) Netto-Kaltmiete: EUR 1.625 + 20% UST . EUR 325 Summe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR 1.950,- Nebenkosten: Gastherme (Heizung, WW, Gasherd) . EUR 300 Wasser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. EUR 200 Müllabfuhr . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR . 50 Summe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR . 550,- Summe GESAMT - Miete inkl. BK monatlich . . . . . . . EUR 2.500,- (inkl. Privatwohnung) + Strom nach Verbrauch (Zähler) an Stadtwerke ABLÖSE: VB EUR 60.000,- OG: Privatwohnung - 75 m2 - VR, Wohn-Essraum mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Bad/WC EG: Gastlokal (60 Sitzplätze + Theke - 86 m2 Nutzfläche), Gastgarten (50 Sitzplätze - 65 m2 Nutzfläche) UG: Küche, Sanitärbereiche, Sozialraum, Kühl- und Lagerräume Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 - 51 51 61 oder 0660-2388661 Maria Graf). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² -
Zimmer -
1.950

Innenstadtcafe mit Gastgarten

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Bahnhofstraße 16

Die Bestandräumlichkeiten setzen sich zusammen aus dem Café samt Nebenräumen und einem Gastgarten im Innenhof der Burg. Das Café besteht aus einem Gastraum samt Thekenbereich im Ausmaß von insgesamt ca. 76,52 m² sowie zwei hintereinander angeordneten kleinen Nebenräumen im Ausmaß von 5,81 m² und 3,07 m², welche vom Thekenbereich aus zugänglich sind. Zum Café gehört weiters ein versperrbarer Lagerraum im Keller im Ausmaß von ca. 12,84 m². Das voll ausgestattete Café verfügt über ca. 40 Sitzplätze und ca. 20 Stehplätze. Es wird darauf hingewiesen, dass die derzeit im Vertragsgegenstand befindliche Schankanlage im Eigentum der Brau Union Österreich AG steht. Dem Pächter steht es frei, einen Bezugs- bzw. Liefervertrag mit diesem Unternehmen oder mit jeder anderen Brauerei abzuschließen. Klargestellt wird, dass die Brau Union Österreich AG als Eigentümer der Schankanlage diese aus dem Vertragsgegenstand entfernen wird, sofern keine Vertragsbeziehung zwischen dem neuen Pächter und der Brau Union Österreich AG zustande kommt. Zu beachten ist, dass das Café über keinen Dunstabzug verfügt, sodass im Pachtgegenstand nur die Zubereitung von kleinen Imbissen möglich ist, nicht jedoch das Kochen von warmen Speisen. Zum Pachtgegenstand gehört die Mitbenutzung der WC-Anlage im Innenhof der Burg gemeinsam mit den anderen Nutzern bzw. Mietern des Hauses. Der Innenhof der Burg ist mit Kopfsteinpflaster befestigt. Das Café ist über den Eingang im Innenhof der Burg eingeschränkt barrierefrei zu erreichen. Die WC-Anlage ist barrierefrei ausgestattet. Nähere Details über den Vertragsgegenstand, das Inventar, die Regelungen betreffend die Bestandsflächen im Innenhof der Burg sowie die gemeinsame Benutzung der WC-Anlage sind dem Mustervertrag, der dieser Ausschreibung als integrierenden Bestandteil beigefügt ist, zu entnehmen.
Fläche m² 85,4
Zimmer -
1.719

Provisionsfrei. Tolles Lokal in beliebter Stadtlage in Klagenfurt

in 9020 Innere Stadt | Theatergasse 7

Die Räumlichkeiten des Geschäftslokales erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 70 m². Sie teilen sich in einen Gastbereich mit Thekenbereich, einen zweiten Gastbereich, eine Damen und eine Herrentoilette und einen Lagerraum. Vor dem Eingang des Lokals bietet sich Platz für 2-3 kleine Tische. Im Gastroraum sind ca. 30 Sitzplätze möglich. Auf Wunsch kann das eingerichtete Inventar gegen eine Ablöse übernommen werden. Das Lokal befindet sich in einer guten Innenstadtlage direkt gegenüber vom Stadttheater in Klagenfurt. Ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie finden Sie hier: https://linda.at/L000221X
Fläche m² -
Zimmer 1
1.500