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Gastroimmobilien kaufen in 5. Bezirk Margareten

3 Gastronomie zum Kauf

In 5. Bezirk Margareten werden derzeit 3 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 15% vom Gesamtangebot.

RENDITE - UNBEFRISTET VERMIETETES CAFÉ IM 5. BEZIRK MIT WOHNUNG

in 1050 Wien 5.,Margareten

Anlageobjekte: ein unbefristet vermietetes, gut gehendes Café mit unbefristet vermieteter Wohnung - im Grundbuch als zwei unabhängige Tops parifiziert. Das ca 80m² große Café besteht aus einem großen Lokalraum (ca 40m²), einem Lagerraum (ca 9m²), 2 Arbeitszimmern und 2 Gästetoiletten. Die ca 30m² große 1-Zimmer Wohnung besteht aus einem Zimmer und einer Küche. Sowohl das Café als auch die Wohnung sind um € 10,00/m² vermietet. Die Rendite unter Abzug des anteiligen Reparaturfonds beträgt etwas mehr als 4%. Dank der Lage und des Wohnungsanteils ist eine Wertsteigerung des Substanzwertes zu erwarten. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich Busstationen der Linien 12A, 14A und 59A. Auch die U-Bahnlinie U4 ist mit den Busen sehr schnell zu erreichen. Betriebskostenvorschreibung pro Monat: Betriebskosten 187,86 zzgl 20% Ust Reparatur-Rücklage € 131,64
Fläche m² -
Zimmer -
209.000

gemütliches Café in frequentierter Lage

in 1050 Wien

Einstieg in die Selbständigkeit leicht gemacht: Nur € 459,- Hauptmiete Ein beliebtes Café im 5. Bezirk sucht nun einen neuen Eigentümer. Im Zuge des Betriebserwerbs übernehmen Sie nicht nur die moderne Einrichtung, sondern haben auch das Recht in den bestehenden Mietvertrag einzutreten. Die unglaublich günstige Geschäftsmiete setzt sich wie folgt zusammen: Netto Mietzins für Geschäftslokal €459,- Netto Betriebskosten € 85,- Fenster, Tür, Heizung und Belüftungsanlagen sind vor gut einem Jahr komplett erneuert worden und entsprechen modernen Standards. Das gut frequentierte Lokal ist ein beliebter Treffpunkt mit zahlreichen Stammkunden. Egal ob für einen schnellen Drink oder eine ausgedehnte Abendrunde; das gemütliche Ambiente wirkt stets einladend und Gäste kommen gerne wieder. Eine moderne Musikanlage sowie ein Darts Automat sorgen für Entertainment. Im Sommer werden die Drinks besonders gerne an den Tischen im Freien genossen. Tatsächlich eine grandiose Location um einfach mal kurz für eine Kaffeelänge abzuschalten oder sich später einen wohlverdienten Sundowner zu gönnen. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/R5g1G0j9 (externer Link, bitte in Browser kopieren!)
Fläche m² 50
Zimmer -
75.000

4 **** Hotel in sehr guter Lage zu verkaufen !

in 1050 Wien, Margareten | B-Gasse

Das Hotel liegt in bester Zentrumslage, klein aber fein, mit 49 Zimmern ( 110 Betten). Es ist nach modernstem Standard eingerichtet. Der jetzige Betreiber würde sehr gerne weiterhin für das Unternehmen tätig sein, selbstverständlich mit einer dementsprechenden Pacht. Bei Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche Kaufrelevanten Unterlagen!
Fläche m² 1.670
Zimmer -
7.000.000