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Gastroimmobilien kaufen in 5. Bezirk, Margareten

2 Gastronomie zum Kauf

In 5. Bezirk, Margareten werden derzeit 2 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 10% vom Gesamtangebot.

CAFE mit Kleinwohnung!

in 1050 Wien

CAFE - Lokal! Möbliertes Lokal und Kleinwohnung - Nähe Siebenbrunnenplatz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl, 0699/1188 7600, 01/526 26 36 Größe und Ausstattung: Das Geschäftslokal hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 99 m² und besteht aus 1 Gastraum inkl. Hinterzimmer, 1 Büro, 1 Extrazimmer (ehemals Küche), 1 Dusche, 1 Pissoir und 2 WC‘s mit Vorraum sowie einer angeschlossenen Kleinwohnung rechts vom Hauseingang (Top 1) bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, Vorraum mit Kochnische, Dusche und WC mit einer Nutzfläche von ca. 29 m². Das Geschäftslokal wird möbliert mit einer vollständigen Ausstattung (Tische, Bänke, Hocker, Sessel, Bar, Schankanlage, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Abwasch, usw.) für den Betrieb eines Gastronomie-Lokales (z.B. Cafe, Bar, Bistro, Restaurant, Gasthaus) vermietet. Behördlich genehmigter Schanigarten mit Holzboden, Holzzaun und Gartenmöbel am Gehsteig vor dem Lokal im Ausmaß von 8,4 m². Kaufpreis: EUR 350.000,- Sonstiges: Baujahr 1900 (renoviert 2006). Guter Gesamtzustand.
Fläche m² 99
Zimmer -
350.000 3.535,35 €/m²

RENDITE - UNBEFRISTET VERMIETETES CAFÉ IM 5. BEZIRK MIT WOHNUNG

in 1050 Wien 5.,Margareten

Anlageobjekte: ein unbefristet vermietetes, gut gehendes Café mit unbefristet vermieteter Wohnung - im Grundbuch als zwei unabhängige Tops parifiziert. Das ca 80m² große Café besteht aus einem großen Lokalraum (ca 40m²), einem Lagerraum (ca 9m²), 2 Arbeitszimmern und 2 Gästetoiletten. Die ca 30m² große 1-Zimmer Wohnung besteht aus einem Zimmer und einer Küche. Sowohl das Café als auch die Wohnung sind um € 10,00/m² vermietet. Die Rendite unter Abzug des anteiligen Reparaturfonds beträgt etwas mehr als 4%. Dank der Lage und des Wohnungsanteils ist eine Wertsteigerung des Substanzwertes zu erwarten. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich Busstationen der Linien 12A, 14A und 59A. Auch die U-Bahnlinie U4 ist mit den Busen sehr schnell zu erreichen. Betriebskostenvorschreibung pro Monat: Betriebskosten 187,86 zzgl 20% Ust Reparatur-Rücklage € 131,64
Fläche m² -
Zimmer -
209.000 - €/m²