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Gastroimmobilien kaufen in 5. Bezirk Margareten

1 Gastronomie zum Kauf

In 5. Bezirk Margareten wird derzeit 1 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 5% vom Gesamtangebot.

RENDITE - UNBEFRISTET VERMIETETES CAFÉ IM 5. BEZIRK MIT WOHNUNG

in 1050 Wien 5.,Margareten

Anlageobjekte: ein unbefristet vermietetes, gut gehendes Café mit Wohnung - im Grundbuch als zwei unabhängige Tops parifiziert. Das ca 80m² große Café besteht aus einem großen Lokalraum (ca 40m²), einem Lagerraum (ca 9m²), 2 Arbeitszimmern und 2 Gästetoiletten. Die ca 30m² große 1-Zimmer Wohnung besteht aus einem Zimmer und einer Küche. Die monatliche Mietzinsvorschreibung für das Café und die Wohnung betragen insgesamt € 1.170,58, Mieteinnahmen pro Jahr € 14.046,96. Die Rendite unter Abzug des anteiligen Reparaturfonds beträgt knapp 6% (Bruttorendite ohne Berücksichtigung von Kaufnebenkosten, Steuern und Abgaben). Dank der Lage und des Wohnungsanteils ist eine Wertsteigerung des Substanzwertes zu erwarten. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich Busstationen der Linien 12A, 14A und 59A. Auch die U-Bahnlinie U4 ist mit den Busen sehr schnell zu erreichen. Betriebskostenvorschreibung pro Monat: Betriebskosten 194,26 zzgl 20% Ust Reparatur-Rücklage € 131,64 Heizwärmebedarf: 131,0 kWH/qm/Jahr fGEE: 3,17
Fläche m² -
Zimmer -
209.000