Gastroimmobilien kaufen in 5. Bezirk, Margareten

2 Gastronomie zum Kauf

In 5. Bezirk, Margareten werden derzeit 2 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 10% vom Gesamtangebot.

*** EIGENTUMSLOKAL GEWERBE- UND GASTROGENEHMIGT ***

in 1050 Wien

EIGENTUMSLOKAL GEWERBE- UND GASTROGENEHMIGT Im bestehenden asiatischen Gastronomielokal gibt es gesamt 120 genehmigte Sitzplätze (davon 40 Rauchersitzplätze). Schanigarten mit 28 Sitzplätzen - vom 15.03 bis 15.11 genehmigt. Derzeit sind 4 Mitarbeiter und 2 Aushilfen beschäftigt. Das Lokal wurde 2010-2011 neu errichtet. Von dieser Zeit stammt auch der Betriebsanlagenbescheid. Das Lokal wird vertragsfrei übergeben. Übernahme des Restkredites von Höhe € 430.000,00 möglich. BESICHTIGUNG: Herr Rupert GANGL, Gastronomie und Gewerbespezialist, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien,  Tel.: + 43 660 25-40-889, Email: rupert.gangl@moneypower.at Die Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und das kann dafür keine Garantie übernommen werden.
Fläche m² 450
Zimmer -
913.000 2.028,89 €/m²

RENDITE - UNBEFRISTET VERMIETETES CAFÉ IM 5. BEZIRK MIT WOHNUNG

in 1050 Wien 5.,Margareten

Anlageobjekte: ein unbefristet vermietetes, gut gehendes Café mit unbefristet vermieteter Wohnung - im Grundbuch als zwei unabhängige Tops parifiziert. Das ca 80m² große Café besteht aus einem großen Lokalraum (ca 40m²), einem Lagerraum (ca 9m²), 2 Arbeitszimmern und 2 Gästetoiletten. Die ca 30m² große 1-Zimmer Wohnung besteht aus einem Zimmer und einer Küche. Sowohl das Café als auch die Wohnung sind um € 10,00/m² vermietet. Die Rendite unter Abzug des anteiligen Reparaturfonds beträgt etwas mehr als 4%. Dank der Lage und des Wohnungsanteils ist eine Wertsteigerung des Substanzwertes zu erwarten. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich Busstationen der Linien 12A, 14A und 59A. Auch die U-Bahnlinie U4 ist mit den Busen sehr schnell zu erreichen. Betriebskostenvorschreibung pro Monat: Betriebskosten 187,86 zzgl 20% Ust Reparatur-Rücklage ca € 135,-
Fläche m² 116
Zimmer -
209.000 1.801,72 €/m²