Gastroimmobilien kaufen in 5. Bezirk, Margareten

3 Gastronomie zum Kauf

In 5. Bezirk, Margareten werden derzeit 3 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 19 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 16% vom Gesamtangebot.

Eissalon in guter Lage abzugeben!

in 1040 Wien

Eissalon mit Schanigarten in 1040 Wien abzugeben. Optimale Lage mit guter Kundenfrequenz. Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur . Im Eissalon stehen ca. 36 bis 40 Sitzplätze zur Verfügung und im Schanigarten auch noch ca. 20 Plätze. Das Lokal, sowie die Einrichtung und Geräte sind in einem sehr schönen und guten Zustand. Die Gastherme wurde 2014 und die Polsterung der Sitzbänke im Lokal 2017 erneuert. Die Ablöse für die komplette Ausstattung, Einrichtung, Eismaschinen, Kaffemaschine, Kühlgeräte Schanigarten, Klimaanlage etc. beträgt € 115.000,00 ohne 20 % Mwst. Das Lokal hat folgende Aufteilung: 1 Verkaufs und Gastraum ca. 43,78m² 1 Küche mit den Eismaschinen ca. 9,93m² 1 Vorraum mit 2 Toiletten ca. 4,36m² 1 Aufenthaltsraum ca. 10,69m² 1 Lagerraum ca. 13,92m² 2 Kellerräume je ca. 5m² 1 Kellerraum ca. 10m² 1 Lagerraum für Lagermöglichkeit des Schanigarten ca. 5m² Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 120,45 Hauptmietzins € 852,84 Mwst. € 194,66 Gesamtbetrag € 1.167,95 Kaution € 2.000,00
Fläche m² 102,68
Zimmer 4
115.000 1.119,98 €/m²

*** EIGENTUMSLOKAL GEWERBE- UND GASTROGENEHMIGT ***

in 1050 Wien

EIGENTUMSLOKAL GEWERBE- UND GASTROGENEHMIGT Im bestehenden asiatischen Gastronomielokal gibt es gesamt 120 genehmigte Sitzplätze (davon 40 Rauchersitzplätze). Schanigarten mit 28 Sitzplätzen - vom 15.03 bis 15.11 genehmigt. Derzeit sind 4 Mitarbeiter und 2 Aushilfen beschäftigt. Das Lokal wurde 2010-2011 neu errichtet. Von dieser Zeit stammt auch der Betriebsanlagenbescheid. Das Lokal wird vertragsfrei übergeben. Übernahme des Restkredites von Höhe € 430.000,00 möglich. BESICHTIGUNG: Herr Rupert GANGL, Gastronomie und Gewerbespezialist, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien,  Tel.: + 43 660 25-40-889, Email: rupert.gangl@moneypower.at Die Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und das kann dafür keine Garantie übernommen werden.
Fläche m² 450
Zimmer -
913.000 2.028,89 €/m²

RENDITE - UNBEFRISTET VERMIETETES CAFÉ IM 5. BEZIRK MIT WOHNUNG

in 1050 Wien 5.,Margareten

Anlageobjekte: ein unbefristet vermietetes, gut gehendes Café mit unbefristet vermieteter Wohnung - im Grundbuch als zwei unabhängige Tops parifiziert. Das ca 80m² große Café besteht aus einem großen Lokalraum (ca 40m²), einem Lagerraum (ca 9m²), 2 Arbeitszimmern und 2 Gästetoiletten. Die ca 30m² große 1-Zimmer Wohnung besteht aus einem Zimmer und einer Küche. Sowohl das Café als auch die Wohnung sind um € 10,00/m² vermietet. Die Rendite unter Abzug des anteiligen Reparaturfonds beträgt etwas mehr als 4%. Dank der Lage und des Wohnungsanteils ist eine Wertsteigerung des Substanzwertes zu erwarten. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich Busstationen der Linien 12A, 14A und 59A. Auch die U-Bahnlinie U4 ist mit den Busen sehr schnell zu erreichen. Betriebskostenvorschreibung pro Monat: Betriebskosten 187,86 zzgl 20% Ust Reparatur-Rücklage ca € 135,-
Fläche m² 116
Zimmer -
209.000 1.801,72 €/m²