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Gastroimmobilien kaufen in 22. Bezirk Donaustadt

5 Gastronomie zum Kauf

In 22. Bezirk Donaustadt werden derzeit 5 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 62% vom Gesamtangebot.

860m² NFl., SANIERUNGSBEDÜRFTIGE UFERGASTHAUS

in 1220 Wien

Detaillierte Informationen gegen Anfrage.     Mag.(FH) Florin I.Iovan   |   Immobilienberater I Einzelmakler 0676/ 834 77 364 f.iovan@ic-e.biz IC&E - Innovative Consulting & Engineering GmbH - Sparte Immobilien - A-9162 Weizelsdorf 1, Schloss Ebenau Web: www.ic-e.biz UID: ATU64829225 FN 318995k
Fläche m² 859,44
Zimmer -
800.000

++145m²GASTLOKAL+EIGENTUM+++SCHÖNE PIZZERIA+47m²ÜBERDACHTER GASTGARTEN+HBJ 1997++

in 1220 Wien, Donaustadt

+ECHTE GELEGENHEIT+Siedlungslage mit ca 5000 Wohnungen+ Schöne alteingessene Pizzeria inkl. kompletten vollwärtigen Inventar. Seit 20 Jahren im Besitz Das Lokal verfügt über 49 Sitzplätze Raucher und Nichtraucherbereich(Schankraum)+38 Sitzplätze im überdachten Schanigarten In der Nähe 2 Volksschulen Öffnungszeiten 10-24 Uhr Fernwärme 2 Kellerabteile+extra angemieteten Lagerraum 50m² (€165,-pro Monat) Betriebskosten inkl USt.HEIZUNG und Reparaturrücklage ca € 380,- Kaufpreis: VB € 399.000,- lastenfrei inkl. Inventar Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anschauen lohnt sich! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas LUX Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: 06503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 145
Zimmer -
399.000

Superdäfikat im 22. Bezirk

in 1220 Wien

Aufteilung:  Kellergeschoss Erdgeschoss Müllraum Verkaufscontainer  Vorraum Tiefkühlzelle Abstellraum Küche Bar Gastraum WC Damen/Herren Garderobe Veranstaltungsraum Obergeschoss Zimmer Bad Dusche WC Abstelraum Spüllraum Bar Gstraum Loggia Lage  Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Raffineriestraße ist die Verlängerung vom Kaisermühlendamm, sie verläuft südöstlich vom Autoknoten Kaisermühlen bis zum Ölhafen Lobau; parallel und direkt neben der Donauinsel. Der Straßenzug ist in beiden Fahrtrichtungen stärker befahren. Das Umfeld ist unbebaut, in der Nähe befindet sich das OMV Tanklager Lobau. Parkmöglichkeiten für KFZ sind auf öffentlichem Grund ausreichend vorhanden. Es handelt sich um eine Einzellage, die Liegenschaft ist durch eine gute Sichtbarkeit (sowohl von der Raffineriestraße als auch von der Donauinsel) gekennzeichnet.  Infrastruktur  Die unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine Busverbindung hergestellt. Es besteht eine rasche Anbindung an das hochrangige innerstädtische Straßennetz, die A23/Anschlussstelle Kaisermühlen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherem Umfeld nicht vorhanden.  Gebäude  Das Grundstück ist mit einem Gasthaus in offener Bauweise, bestehend aus Teilkeller, Erdgeschoss und einem Obergeschoss bebaut. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, der Baukörper hat eine Länge von rd. 61m und eine Trakttiefe von rd. 10m. Die Fassaden sind glatt verputzt, die Fenster sind überwiegend isolierverglast. Der äußere Erhaltungszustand ist augenscheinlich gut, es besteht kein aufgestauter Reparaturaufwand. Das Gasthaus war zuletzt verpachtet und ist bereits seit längerem geschlossen. Sämtliche Gasträume sind leer, eine wertbeeinflussende Gastronomieausstattung ist nicht vorhanden. Die Oberflächen im Inneren sind teilweise stärker abgenutzt, eine Renovierung sämtlicher Räume ist erforderlich. Eine Teilfläche im Obergeschoss wurde zuletzt zu Wohnzwecken verwendet.  Rechtsform  Es handelt sich bei dem gegenständlichen Gebäude um ein Superädifakt. Verpächter ist das Bundesstrombauamt/Donauhochwasserschutz-Konkurrenz.  Das nicht intabulierte Superädifikat steht im Eigentum der Ernestine Appel Gesellschaft mbH und können die Gesellschaftsanteile zu 100% übernommen werden.  Angelaufene Verlustvorträge ermöglichen steuerfreie Einnahmen (siehe Bilanz).  Bestandsverhältnis  Das jährliche und wertgesicherte Mindestbestandentgelt beträgt € 7.052,60 bzw. 2% der Bruttogesamteinnahmen.   Grundstück  Widmung: Schutzzone Wald und Wiesengürtel (SSW).  Die gegenständliche Grundstücksfläche (Teilfläche vom GST-NR 33/6) hat ein Ausmaß von 601m².  Planung:  Baugenehmigung für neue Innengestaltung liegt vor (22.05.2012)/einschließlich Wohnräume! Betriebsanlagengenehmigung liegt vor (29.11.2012)  Versorgung:  E: 55kW! (Kosten damals: ATS 3.200.000,-)  Wasser: öffentliche Wasserleitung  Entsorgung: öffentlicher Kanal  Brauchwasser: eigener Brunnen für Bewässerung (neue Bewilligung wird erwirkt)  Vorhandene Unterlagen/teilweise beiliegend:  Baubewilligung + Betriebsanlagengenehmigung   Bilanz Ernestine Appel Gesellschaft mbH per 31.12.2011/lfd. Saldenlisten  Firmenbuchauszug  Nutzflächenaufstellung  Fotos  Bestandverträge (Bestandvertrag + Nachträge)  Bescheid Wiener Stadtwerke   Baubeschreibung  Wasserrechtliches Verfahren Grundwasserentnahme Bericht (Bescheid folgt)    Für weitere Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Reuven Moshaev unter office@awiwa-immo.at oder telefonisch unter +43 699 109 222 44 gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 811,42
Zimmer -
auf Anfrage

2452IS NACHFOLGE AN BESTGEHENDEM IMBISSLOKAL IN 1230 WIEN

in 1230 Wien

Das angebotene Imbisslokal befindet sich in einer Handels-, Gewerbe- und Industriegegend in 1230 Wien und ist bestens eingeführt. In unmittelbarer Umgebung des Imbisslokals sind jeden Tag etwa 20.000 Beschäftigte tätig. Es handelt sich um eine schöne, sichere Existenz für einen Gastronomen und wird zu entgegenkommenden Bedingungen zur Nachfolge angeboten. EA angefordert.
Fläche m² 100
Zimmer -
auf Anfrage

Moderne Restaurant Pizzeria Kaffee mit Garten auf Eigene Grundstuck

in 1220 Wien | Rugierstrasse 20

Nutzflache Grundstuck: 300 m2 Grundstuck große: 525 m2 Keller 100 m2 Eigentumsform: Alleineigentum Dieses moderne Restaurant befindet sich auf einem 525m2 großen Grundstuck inmitten einer großflächigen Wohnhaussiedlung, Einfamilienhäusern, Schulen und Bürogebäuden. Das Lokal wurde bis vor kurzem als Restaurant-Pizzeria-Kaffee mit erweitern Sortiment an Speisen geführt, bietet ein modernes Ambiente und wird mit einer Komplettausstattung übergeben, welche einen sofortigen Betrieb erlaubt. Das Gebäude besteht aus einem EG, OG, Dachboden, Keller und einer Gartenterrasse. ES wurde 1962 in Massivbauweise errichtet, 1992 umgebaut und mit Wärmedämmung und 2 Stellplatzen ausgestattet. Ein Nebengebäude befindet sich an der Ruckseite des Grundstuckes und ist mit 2 Lagerraumen sowie einer Kuhl Zelle ausgestattet. In 2015 war alles komplett luxuriös und modern renoviert. Auch Garten Komplett renoviert. Echtes Designer Leder Möbel! Super-trendy Harald Glööckler Tapeten (http://www.haraldgloeoeckler.de/) mit Swarovski kristallen! Neues Boden. Echtes Italienische PEDRALI Stuhle (http://www.pedrali.it )! Voll Designer LED Beleuchtung in ganze Gebäude! 7-mal 55” Panasonic OLED TVs mit kabellose Verbindung zu Satellit! 7-mal SONOS Play5 kabellose Musik System (http://www.sonos.com/ )! Komplett ausgestattet Küche mit Speiselift! Belüftung und Entlüftung. Getrennte Raucheranlage! Komplett Ausgestattet Bar! Moderne Italienische Rattan Gartenmöbel! Automatisch Bewässerung für die Pflanzen! Möglichkeit für Außen und innen Kinder Spielplatz Anlage!
Fläche m² 300
Zimmer -
790.000