Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Gastroimmobilien zum Kauf in Wien

74 Gastronomie zum Kauf

Eisdiele/Gelateria (inkl. Produktion) und Café Restaurant zu verkaufen

in 1210 Wien

Es handelt sich um eine derzeit betriebene, voll funktionierende Eisdiele/Gelateria inkl. großen, voll-ausgestatteten Eis-Produktionsraum (Eismaschine, Eis-Gefrierschrank, etc.) und Gastgarten mit ca. 60 Plätzen. Zusätzlich befindet sich im selben Geschäftslokal ein aktuell betriebenes Cafè Restaurant inkl. großer, voll-ausgestatteter Küche. Im Café befinden sich weitere 65 Plätze und die Räumlichkeiten sind in Raucher- und Nichtraucher unterteilt. Die Betriebskosten betragen €830 inkl. Kalt-/Warmwasser und Heizung. Das Lokal befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel nahe der Pragerstraße. Es ist durch öffetnliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Teilweise Finanzierung über KAUFPACHT mögich. Bei Interesse bitte einen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer ausmachen.
Fläche m² 175
Zimmer -
375.000

++5,33% RENDITE++NÄHE BHF. MEIDLING++AKTIVES BESTANDSOBJEKT++

in 1120 Wien

++5,33% RENDITE++NAHE BHF. & FUZO MEIDLING++ Souterrain-Objekt nahe FuZo Meidling zu verkaufen, derzeit Gastrobetrieb: Nutzfläche:ca. 74,00m² derzeitiges Gewerbe:Cafe Zustand:renovierungsbedürftig bis neu einzurichten Detaillage:Mietwohnhaus (1903) Souterrain, 4 Fenster mit Tageslicht Befunde:Lüftung, Elektro & Gas aus 2012, Kaminbefund aus 2010, müssen vom Nachfolger erneuert werden Heizung & Warmwasser:Gaskombitherme Andere Nutzung:nach Vereinbarung Umgebung:Schloss Schönbrunn, Tivoli, BH-Kaserne, FuZo Anbindung, individuell:Grünbergstraße, Ruckergasse, Schönbrunner Straße, Edelsinnstraße Anbindung, öffentlich:Bahnhof Meidling, U4 Meidlinger Hauptstraße, div. Busse Zuk. gepl. Investitionen:Erneuerung der Elektrosteigleitung und der Gegesprechanlage, ev. der Hausfassade straßenseitig BK-Abr. 2017:geringfügiger Überschuss Kaufpreis: € 85.000,- (VB) Stand RR 2017:€ 45.000,- (ca.) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. Vertragserrichtungskosten + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 74
Zimmer -
85.000

Superädifikat im 22. Bezirk

in 1220 Wien

Aufteilung:  Kellergeschoss Erdgeschoss Müllraum Verkaufscontainer  Vorraum Tiefkühlzelle Abstellraum Küche Bar Gastraum WC Damen/Herren Garderobe Veranstaltungsraum Obergeschoss Zimmer Bad Dusche WC Abstelraum Spüllraum Bar Gstraum Loggia Lage  Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Raffineriestraße ist die Verlängerung vom Kaisermühlendamm, sie verläuft südöstlich vom Autoknoten Kaisermühlen bis zum Ölhafen Lobau; parallel und direkt neben der Donauinsel. Der Straßenzug ist in beiden Fahrtrichtungen stärker befahren. Das Umfeld ist unbebaut, in der Nähe befindet sich das OMV Tanklager Lobau. Parkmöglichkeiten für KFZ sind auf öffentlichem Grund ausreichend vorhanden. Es handelt sich um eine Einzellage, die Liegenschaft ist durch eine gute Sichtbarkeit (sowohl von der Raffineriestraße als auch von der Donauinsel) gekennzeichnet.  Infrastruktur  Die unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine Busverbindung hergestellt. Es besteht eine rasche Anbindung an das hochrangige innerstädtische Straßennetz, die A23/Anschlussstelle Kaisermühlen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherem Umfeld nicht vorhanden.  Gebäude  Das Grundstück ist mit einem Gasthaus in offener Bauweise, bestehend aus Teilkeller, Erdgeschoss und einem Obergeschoss bebaut. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, der Baukörper hat eine Länge von rd. 61m und eine Trakttiefe von rd. 10m. Die Fassaden sind glatt verputzt, die Fenster sind überwiegend isolierverglast. Der äußere Erhaltungszustand ist augenscheinlich gut, es besteht kein aufgestauter Reparaturaufwand. Das Gasthaus war zuletzt verpachtet und ist bereits seit längerem geschlossen. Sämtliche Gasträume sind leer, eine wertbeeinflussende Gastronomieausstattung ist nicht vorhanden. Die Oberflächen im Inneren sind teilweise stärker abgenutzt, eine Renovierung sämtlicher Räume ist erforderlich. Eine Teilfläche im Obergeschoss wurde zuletzt zu Wohnzwecken verwendet.  Rechtsform  Es handelt sich bei dem gegenständlichen Gebäude um ein Superädifakt. Verpächter ist das Bundesstrombauamt/Donauhochwasserschutz-Konkurrenz.  Das nicht intabulierte Superädifikat steht im Eigentum der Ernestine Appel Gesellschaft mbH und können die Gesellschaftsanteile zu 100% übernommen werden.  Angelaufene Verlustvorträge ermöglichen steuerfreie Einnahmen (siehe Bilanz).  Bestandsverhältnis  Das jährliche und wertgesicherte Mindestbestandentgelt beträgt € 7.052,60 bzw. 2% der Bruttogesamteinnahmen.   Grundstück  Widmung: Schutzzone Wald und Wiesengürtel (SSW).  Die gegenständliche Grundstücksfläche (Teilfläche vom GST-NR 33/6) hat ein Ausmaß von 601m².  Planung:  Baugenehmigung für neue Innengestaltung liegt vor (22.05.2012)/einschließlich Wohnräume! Betriebsanlagengenehmigung liegt vor (29.11.2012)  Versorgung:  E: 55kW! (Kosten damals: ATS 3.200.000,-)  Wasser: öffentliche Wasserleitung  Entsorgung: öffentlicher Kanal  Brauchwasser: eigener Brunnen für Bewässerung (neue Bewilligung wird erwirkt)  Vorhandene Unterlagen/teilweise beiliegend:  Baubewilligung + Betriebsanlagengenehmigung   Bilanz Ernestine Appel Gesellschaft mbH per 31.12.2011/lfd. Saldenlisten  Firmenbuchauszug  Nutzflächenaufstellung  Fotos  Bestandverträge (Bestandvertrag + Nachträge)  Bescheid Wiener Stadtwerke   Baubeschreibung  Wasserrechtliches Verfahren Grundwasserentnahme Bericht (Bescheid folgt)    Für weitere Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Reuven Moshaev unter office@awiwa-immo.at oder telefonisch unter +43 699 109 222 44 gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 811,42
Zimmer -
1.090.000

Top Renditeobjekt im grünen Dornbach !

in 1170 Wien

Zum Verkauf wird eine unbefristet vermietetes Geschäftsobjekt in der Dornbacherstraße , 1170 Wien angeboten.  Das Geschäft liegt im Erdgeschoßbereich eines sanierten stillvollen Altbaus. Auf ca. 150 m² aufgeteilt in einem Verkaufsbereich/Gästebereich/Kunden WC mit ca. 90 m², ein 40 m² großer Lagerraum sowie ein 20 m² Kellerbereich. Das Geschäft erwirtschaftet eine Gesamtnettomiete von 2.035, 00 Euro im Monat. Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und  20% Ust beträgt 2.774,00 Euro im Monat.  Der Kaufpreis dieser äußerst lukrative Immobilie beträgt 520.000 Euro.   Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung !   Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.     Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen! Jankuloski Aleksandar Sales Director, Verkaufsleiter Tel.Nr: +43 664 889 39339 E-mail: jankuloski@auventum.at www.auventum.at
Fläche m² 150
Zimmer 3,5
520.000

Top Renditeobjekt im grünen Dornbach !

in 1170 Wien

Zum Verkauf wird eine unbefristet vermietetes Geschäftsobjekt in der Dornbacherstraße , 1170 Wien angeboten.  Das Geschäft liegt im Erdgeschoßbereich eines sanierten stillvollen Altbaus. Auf ca. 150 m² aufgeteilt in einem Verkaufsbereich/Gästebereich/Kunden WC mit ca. 90 m², ein 40 m² großer Lagerraum sowie ein 20 m² Kellerbereich. Das Geschäft erwirtschaftet eine Gesamtnettomiete von 2.035, 00 Euro im Monat. Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und  20% Ust beträgt 2.774,00 Euro im Monat.  Der Kaufpreis dieser äußerst lukrative Immobilie beträgt 520.000 Euro.   Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung !   Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.     Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen! Jankuloski Aleksandar Sales Director, Verkaufsleiter Tel.Nr: +43 664 889 39339 E-mail: jankuloski@auventum.at www.auventum.at
Fläche m² 150
Zimmer 3,5
520.000

BEZAUBERNDE GASTWIRTSCHAFT AM MÜHLWASSER

in 1220 Wien

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine rustikale Gastwirtschaft mit Gastgarten inkl. Wohnung in einmaliger Grünlage zum Erwerb an. Gebäude: Das Grundstück ist mit einem Gasthaus in offener Bauweise bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von ca. 129 m² die Gastwirtschaft und im 1. Stock eine ca. 66 m² große Wohnung. Errichtet wurde das Gebäude als Blockhaus in Naturholzbauweise. Der Innenraum der Gaststätte wurde unverputzt und naturbelassen und die Wohnung im 1. Stock verputzt und ausgemalt. Sowohl der äußere als auch der innere Erhaltungszustand ist ausgezeichnet. Zurzeit ist das Gasthaus voll im Betrieb. Räumlichkeiten Gastwirtschaft: Vom Eingang im Gastgarten erreichen Sie den urigen, ca. 37 m² großen Gastraum, der mit einem Gästestammtisch, einer Gardarobenecke und einer Bestelltheke ausgestattet ist. Über den Gastraum in das ca. 28 m² große Lager mit einem separaten Mitarbeiter-WC, zur ca. 16 m² großen Küche sowie in das Damen- und in das Herren-WC. Weiters gelangen Sie über den großzügigen Gastraum in einen weiteren Gastraum, der sich auf ca. 28 m² erstreckt und mit der Terrasse verbunden ist. Freifläche Gastgewerbe: Eine ca. 83 m² große Terrasse sorgt für eine tolle Atmosphäre und lädt die Gäste zum Verweilen ein. Eine besondere Attraktion ist der kleine Hasen- und Ziegenstall, der sich am Rande der Freifläche befindet. Ein Gastzelt mit Verbindung zu den Gasträumlichkeiten befindet sich ebenfalls auf der Terrasse und kann durch den Zubau eines Wintergartens ersetzt werden. Bewilligungen für einen Wintergarten sind bereits erteilt, somit wäre ein Zubau genehmigt. Ausstattung Gastgewerbe: Die komplette Küche inkl. aller Industriegeräte sowie die Verkaufs- und Kühltheke sind bereits im Preis inkludiert. Räumlichkeiten Wohnung: Ein Vorraum im Erdgeschoss führt Sie über einen Stiegenaufgang direkt in die Wohnung im 1. Stock. Über den Flur der Wohnung erreichen Sie das ca. 10 m² große Gästezimmer, das ca. 14 m² große Schlafzimmer sowie das WC und Badezimmer getrennt. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den ca. 30 m² großen, gemütlichen Wohnbereich, der den Trubel der Gastwirtschaft vergessen lässt. Der ca. 11 m² große Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich begehbar und bietet einen einmaligen Blick auf das Grün am Mühlwasser und den Gastgarten. Ausstattung Wohnung: Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Rechtsform: Es handelt sich bei dem gegenständlichen Gebäude um ein Superädifakt. Verpächter ist die MA49, Forst- und Landwirtschaftsbetrieb der Stadt Wien.  Bestandsvertrag: Das jährliche Mindestbestandentgelt beträgt € 3.000,- Grundstück: Die Widmung des Grundstückes ist "Schutzzone Wald und Wiesengürtel" (SSW). Die gegenständliche Grundstücksfläche hat ein Ausmaß von ca. 709 m².  Versorgung: Als Wasserzufuhr dient eine öffentliche Wasserleitung. 
Fläche m² 288,14
Zimmer 6
580.000

CAFE mit Kleinwohnung!

in 1050 Wien

CAFE - Lokal! Möbliertes Lokal und Kleinwohnung - Nähe Siebenbrunnenplatz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl, 0699/1188 7600, 01/526 26 36 Beschreibung: Das Geschäftslokal hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 67qm und besteht aus 1 Gastraum mit Hinterzimmer, ein Extrazimmer , 1 Pissoir und 2 WC‘s mit Vorraum sowie einer angeschlossenen Kleinwohnung rechts vom Hauseingang mit einer Nutzfläche von ca. 29qm, bestehend aus zwei Zimmer, Vorraum mit Kochnische, Dusche und WC. Behördlich genehmigter Schanigarten vor dem Lokal im Ausmaß von 9qm. Das Geschäftslokal wird möbliert mit einer vollständigen Ausstattung (Tische, Bänke, Hocker, Sessel, Bar, Schankanlage, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Abwasch, usw.) für den Betrieb eines Gastronomie-Lokales (z.B. Cafe, Bar, Bistro, Restaurant, Gasthaus) ohne Ablöse verkauft. Sonstiges: Baujahr 1900 (renoviert 2006). Guter Gesamtzustand. Verkaufspreis: EUR 250.000. Solide vermietet bis 01/2021 (befristet mit Verlängerungsoption, jährliche VPI-Anpassung). Aktuelle Netto-Miete EUR 919/M bzw. EUR 11.029 p.a. Netto-Rendite p.a.: 4,4 Prozent Energieausweis: HWB 217 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl, 0699/1188 7600, 01/526 26 36
Fläche m² 96
Zimmer -
250.000
Fläche m² 80
Zimmer -
250.000

1130 Wien - Frequenzlage nahe Speisinger Krankenhaus

in 1130 Wien

Zum Kauf gelangt eine ca. 300 m2 Gastronomienutzfläche inkl. Nebenräume wie Küche, Personalräume usw. nahe Speisinger Krankenhaus. Betriebsfertig mit Klima, Lüftung, Heizung und allen erfoderlichen Geräten. Ebenso befinden sich 3 Parkplätze und Gastgarten auf Eigengrund. Unter anderem ist eine ca. 250 m2 Aufstockung für Wohnbau möglich! Kaufpreis €890.000,-
Fläche m² 300
Zimmer -
890.000

470 m² Gewerbeobjekt ( Restaurant ) in sehr guter Lage

in 1060 Wien, Mariahilf

Gewerbeobjekt ( Restaurant ) in Eigentum, ( Bestlage ) zu verkaufen. Dieses ca. 470 m² große Gastroobjekt im 6. Bezirk verfügt über mehrere Gasträume, in welchen zusammen ca. 300 Personen Platz finden. Vor dem Lokal befindet sich auch ein Schanigarten ( für die Pacht muss an die Stadt Wien jährlich angesucht werden ) mit ca. 200 m² für ca. 100 Plätze in einer Fussgeherzone. Das Objekt hat 2 straßenseitige Eingänge und einen Hinterausgang ins Stiegenhaus. Dieses Lokal hat ca. 380 m² Nutzfläche, zuzüglich befindet sich ein Kellerlokal ( Bar ) mit nochmals ca. 100 m², welches von außen sowie vom inneren des Lokals begehbar ist. Das Restaurant wird seit Jahrzehnten als Familienunternehmen geführt und hat sich in dieser Zeit ein hohes Potential an Stammkunden aufgebaut. Zudem wird es von sehr vielen Touristen besucht. Aktuell wird dieses Lokal als Pizzeria und Eissalon geführt. Selbstverständlich können Sie jede andere Art der Gastronomie hier entstehen lassen. Auch die Möglichkeit dieses Objektes umzuwidmen, könnte in Erwägung gezogen werden. ( Büros etc ) Der Standort dieser Location ( wenige Meter zur Mariahilferstraße ) ist optimal für Profis und Investoren, die eine Tradition fortführen oder selber etwas Neues aufstellen möchten. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEEXPOSÉ Kaufpreis : € 1.350. 000,-- Betriebskosten : ca. € 1.100,-- Provision : 3 % zzgl. 20 % Ust. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: +436607450839 oder per E-Mail unter stadler@4m-immo.at.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 475
Zimmer -
1.350.000