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Gastroimmobilien zum Kauf in Wien

67 Gastronomie zum Kauf

Eigentums-Lokal mit Wohnung direkt beim Mühlwasser

in 1220 Wien

Eigentums-Lokal mit Wohneinheit direkt beim Mühlwasser am Anfang der Lobau Lage: Die Immobilie befindet sich beim Mühlwasser am Eingang zur Lobau. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 92B sowie 93A gegeben. Mit dem Auto erreicht man über die Raffineriestraße bzw. Biberhaufenweg recht rasch das gewünschte Ziel innnerhalb der Stadt. Allgemeines: Das im Jahr 2013 im Eigentum neu errichtete Holzblockhaus steht auf einem Pachtgrund der Stadt Wien und ist in ein Gastronomielokal im Erdgeschoß und einer Wohneinheit im Dachgeschoß unterteilt. Das Lokal im Erdgeschoß verfügt über ca. 36 Sitzplätze und umfaßt ca. 128,69m² inklusive Gasträume, Küche, Toiletten, Heizraum und Lagerraum. Im sehr lauschigen Gastgarten stehen weitere ca. 120 Sitzplätze den konsumfreudigen Gästen zur Verfügung. Möglichkeiten zu Parken finden sich rund um die Immobilie genügend. Der Zugang zur Wohnung ist über einen gesonderten Eingang mit freitragender Holztreppe ins Obergeschoß gegeben. Die 3 Zimmer Wohneinheit umfaßt ca. 66,35m² Wohnnutzfläche plus 10,50m² Balkon. Die gesamte Immobilie wird mittels einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt - der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarfswert von 65,2 kwh/m²/Jahr auf und befindet sich somit im grünen Bereich. Grundstücksgröße: Die Liegenschaft ist ein ca. 566m² großes Pachtgrundstück mit einer annähernd rechteckigen Konfiguration. Aufschließung: Das Holzblockhaus ist mit Kanal, Wasser und Strom erschlossen. Preis: Für dieses herrlich gelegene, neue Eigentums-Holzblockhaus samt Gastronomieübernahme liegt die Kaufpreisindikation der Eigentümerin bei € 580.000,--. Die Pachtvorschreibung der Stadt Wien für das Grundstück wird vorraussichtlich ca. € 280,-- pro Monat zuzüglich 20% MwSt. betragen - dies entspricht einer Jahrespacht von ca. € 4.032,-- inklusive MwSt. Der Bestandvertrag mit der Stadt Wien wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.
Fläche m² 195
Zimmer -
580.000

++145m²GASTLOKAL+EIGENTUM+++SCHÖNE PIZZERIA+47m²ÜBERDACHTER GASTGARTEN+HBJ 1997++

in 1220 Wien, Donaustadt

+ECHTE GELEGENHEIT+Siedlungslage mit ca 5000 Wohnungen+ Schöne alteingessene Pizzeria inkl. kompletten vollwärtigen Inventar. Seit 20 Jahren im Besitz Das Lokal verfügt über 49 Sitzplätze Raucher und Nichtraucherbereich(Schankraum)+38 Sitzplätze im überdachten Schanigarten In der Nähe 2 Volksschulen Öffnungszeiten 10-24 Uhr Fernwärme 2 Kellerabteile+extra angemieteten Lagerraum 50m² (€165,-pro Monat) Betriebskosten inkl USt.HEIZUNG und Reparaturrücklage ca € 380,- Kaufpreis: VB € 399.000,- lastenfrei inkl. Inventar Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anschauen lohnt sich! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas LUX Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: 06503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 145
Zimmer -
399.000

Wien in 14 Bezirk gut gehende Pizzeria 90m² mit Gastgarten 170 m²

in 1140 Wien

Gut gehende Pizzeria/Restaurant in guter Lage in 1140 Bezirk ! Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant mit dem Garten bestehend aus 2 Gasträumen , einer Küche, ein Lagerraum, einem Personalraum,Toiletten-anlagen und unterm diesem Restaurant liegende Keller Fläche mit eigenem Stiegen Abgang.  Das Restaurant umfasst insbesondere über eine komplett eingerichtete Gastronomie- Küche samt allen Geräten und Inventar und eine voll funktionsfähige Lüftungsanlage . Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne ausführliche Pläne und selbstverständlich stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen Gabriela Madar Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Immobilienfachberaterin 0699 184 100 26 gabriela.madar@immo-company.at    Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen  
Fläche m² 90
Zimmer 2
auf Anfrage

Marktstand - GASTRONOMIE - am Floridsdorfer Markt zu kaufen!

in 1210 Wien | Floridsdorfer Markt

Marktstand - Gastro in guter Lage am Floridsdorfer Markt zu kaufen, Abgabe Marktamt EUR 250,-/mtl., Schanigarten;  Kaufpreis: EUR 33.000,-  Zur Veräußerung gelangt ein nettes gut geführtes Marktlokal als Gastrolokal gewidmet mit Ausschankmögichkeit und Schanigarten, Öffungszeiten von 6-21h. Im hinteren Bereich ist ein weiterer Raum zur Lagerung, Büro oder Küche zu Verfügung. Direkt neben dem Lokal befinden sich die Marktlagerräume. Das Lokal ist in einem sehr guten Zustand und wurde regelmässig auf den neuesten Stand der Technik gebracht, die Lüftung (inkl. Filterwechsel) wurde neu abgenommen. Das Gebäude befindet sich im Eigentum des Betreibers der Grund gehört der Gemeinde und wird vom Marktamt verwaltet. Die Marktgebühr beträgt dafür EUR 250,-  . Das Lokal befindet sich in frequentierter Lage im Zentrum des Marktes. In der Nähe befinden sich Schulen und mehre Bürohäuser grosser Firmen. Der Floridsdorfer Hauptbahnhof befindet sich nur eine Straßenbahnstation entfernt mit Anschluss an U6 und sämtlichen Schnellbahnverbindungen. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. PREISE: Kaufpreis: EUR 33.000,- Marktabgaben:  EUR 250,-/mtl. PROVISION: 4% vom Kaufpreis + 20% USt. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Lokal vorstellen zu dürfen!Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM!
Fläche m² 38
Zimmer -
33.000

MODERN- SEHR GEPFLEGT

in 1190 Wien

Im 19ten Bezirk von Wien befindet sich dieser schöne Weinkeller, in einem modernen Wohngebäude. Er wurde kernsaniert und ist mit der modernsten Technik ausgestattet. Das Gewölbe liegt 8m unter der Erde und ist dementsprechend "abhörsicher". Der Weinkeller beinhaltet einen Vorraum bzw. Empfangsraum mit einer Garderobe, NIROSTA Geräte für Geschirr, Gläser und ein WC. Zusätzlich beinhaltet das Objekt eine Sauna, die sehr gering benutzt wurde. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sauna - WC - Glas Türen (abhörsicher) - modernste Technik - Video- Gegensprechanlage - Belüftungsanlage - offener Kamin (modern) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 80
Zimmer 2
135.000

Modernes, vielseitiges Gewerbeobjekt in wunderschöner Lage am Markt

in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt das wahrscheinlich bekannteste wie auch beliebteste Cafe / Bar / Restaurant in Meidling, direkt am aufstrebenden Meidlinger Markt. Das Cafe Milchbart hat den Markt sowie auch den Bezirk nachweislich als Szenetreffpunkt geprägt und erfreut sich einer Vielzahl an treuen Stammkunden. Neben dem charmanten und gemütlichen Gastraum mit integrierter Bar in dem die legendären "Milchbart-Sessions" stattfanden, befindet sich auch noch die separate Küche in der täglich frisch gekocht wird. Beim Cafe Milchbart handelt es sich um ein einzigartiges Gewerbeobjekt - einen Marktstand im Eigentum auf dem der Stadt gehörenden Pachtgrund (Superädifikat). Das Cafe hat eine Größe von 38qm, unterteilt in den schönen Gästebereich und die Küche, wobei zusätzlich je nach Bedarf ein Gastgarten sogar ganzjährig vom Marktamt zugemietet werden kann (6,25€ / qm Gastgarten). Derzeit werden 25 qm ganzjährig betrieben. Die Bar sowie die Küche sind voll ausgestattet mit 2 Induktionsplatten zum Kochen. Das Cafe Milchbart verfügt über eine der schwerst zu bekommenden Gastronomiezuweisungen am Meidlinger Markt, welche übernommen werden kann. Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Fläche m² 38,04
Zimmer -
95.000

Drei Lokale in top Lage !! Thaliastraße 1160 Wien !!

in 1160 Wien

In sehr guter Lage in der Thaliastraße, in unmittelbarer Nähe von Der Mann, Haltestelle 46, Lidl wird gerade weiter ausgebaut, Billa, dm 2000, Autopart, Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten, AMS etc. gelangen 3 trendige Geschäftslokale zum Verkauf: LOKALE:   Lokal Top 1+2 52 m² erst fertiggestellt Lokal Top 3 44 m² Fa. Burek Lokal Top 4 39 m² Fa. Sportwetten Gesamtfläche 135 m² Top 1+2 Das Lokal mit seinen 52 m² Nutzfläche, wurde hochwertig erneuert und besteht aus einem Geschäftsraum, 2 weiteren Räumen und ein Personal WC. Das Lokal kann sehr gut beworben werden. Im vorspringenden Dach-und Seitenbereich ist jeweils eine beleuchtende Werbung möglich. Eine große Schaufensterfront ist vorhanden. Abgehängte Rasterdecke und Fliesenboden lassen das Geschäft in neuem Glanz erstrahlen. Bei Vermietung wird eine Nettomiete vonrd. € 1.333,- zuzüglich Betriebskosten und USt. somit eine Bruttomiete in Höhe von € 1.829 p.m. erwartet. Geeignet ist das Lokal für Cafe Konditorei, Mode, Friseur, jede Art von Geschäft - mit Ausnahme für Gastronomie. Top 3 BUREK Das Geschäft mit 44 m² Geschäftsraum und Aufbereitungsraum wurde aufwendig umgebaut, abgehängte Rasterdecke mit eingebauter Beleuchtung, Heizkörper, Lüftungsanlage, schöne Schaufensterfront, verfliester Boden und wurde im April 2017 eröffnet. Die monatliche Miete beträgt rd.€ 1.133,- zuzüglich Betriebskosten und USt.,somit € 1.471,- p.m. Top 4 Sportwetten Das Geschäftslokal mit seinen 39m² bietet Online Wetten und Sportwetten, insbesondere Ski-Fußballwetten, sowie Sport News und Sportresultate über modernste Flatscreen an,welche in 2 Stüberln angeboten werden. 2WC Anlagen sind vorhanden, sowie abgehängte Rasterdecken mit eingebauter Beleuchtung, Heizkörper, Lüftungsanlage, schöne Schaufensterfront, verfliester Boden und wurde im April 2017 eröffnet. Die monatliche Miete beträgt rd.€ 1.133,- zuzüglich Betriebskosten und USt.,somit € 1.471,- p.m. KAUFPREIS: € 549.000,- Gesamtjahresmiete voraussichtlich € 43.188 p.a. Inkl.9% Nebenkosten ergibt sich somit eine Rendite von 7,22 % p.a.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 135
Zimmer -
549.000

BEISL IM HERZEN DES 2., IN DER NÄHE VOM KARMELITERMARKT

in 1020 Wien

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VON SELBSTSTÄNDIGKEIT Zum Verkauf gelangt ein gut geführtes Bierlokal mit warmer Küche in der Nähe des beliebten Karmelitermarktes. Es handelt sich um ein gut geführtes Lokal im 2. Bezirk, dass derzeit noch betrieben wird. Das Lokal bietet rund 70 Sitzplätze im Innenbereich plus ca. 20 Sitzplätze im Schanigarten. Im Keller befinden sich weitere 55 m² als Lager. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil der Sitzplätze zu entfernen und eine kleine Bühne für Live Musik zu errichten, dies hat in der Vergangenheit sehr gut funktioniert. Die Lage ist als Ausgezeichnet zu bewerten, unweit des beliebten und stets belebten Karmelitermarktes, in einer Wohngegend mit zahlreichen Büros und Geschäften in der näheren Umgebung ist für ausreichend Stammkunden und einen guten Umsatz gesorgt. Zahlen und Fakten: - € 310.000,- Kaufpreis - ~ € 10.000,- Warenbestand - 30% des Umsatzes entfallen auf Bier - 25% des Umsatzes auf die Küche - ~ € 10.000,- im Jahr für Strom, Gas, BK, Rep.Rücklage und Wasser - derzeitiges Personal:        - 2 Fixangestellte (1 Service, 1 Küche)        - 1 Teilzeitkraft (Service) - TIPOS Kassensystem - keine bindenden Lieferantenverträge - Befunde für Lüftung, Gas und Elektrik sind alle aktuell - voll eingerichtete und funktionstüchtige Küche (ca. 10m²) - 86 m² Gastraum - 55 m² Lager/Keller - KAUFEN UND LOSLEGEN Bei konkretem Interesse kann gerne eine genauere Aufstellung der Umsätze und Ausgaben weitergegeben werden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Burger jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 03 oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 115,46
Zimmer 3
310.000

2388IS WUNDERSCHÖNES GEDIEGENES EDELGASTHAUS IN BESTLAGE, 1100 WIEN, NÄHE REUMANNPLATZ

in 1100 Wien

Unser Klient betreibt den besteingeführten und sehr gediegenen Gastronomiebetrieb in der Form eines „Edelgasthauses“. Der Betrieb ist eingemietet mit einer Fläche von etwa 300 m². Die Monatsmiete beträgt € 2.000,- plus Ust. Bei einem Siebentagebetrieb wird ein Nettoumsatz von € 800.000,- erzielt. Das Edelgasthaus wird nun zur Nachfolge angeboten. EA angefordert.
Fläche m² 300
Zimmer -
auf Anfrage

2336IS KAUF EINES GEDIEGENEN GASTROBETRIEBES – BISTRO UND WEINBAR – IN WIENER INNENBEZIRK

in 1080 Wien

Es handelt sich um ein Bistro bzw. eine Weinbar, die ausgesprochen edel und gediegen eingerichtet ist. Das Lokal umfasst im Gästebereich ca. 80 m², dazu kommt ein Lager mit weiteren 40 m². Man offeriert in einer edlen Atmosphäre erlesene Weine aus Österreich, Frankreich, Spanien, Italien, etc. EA angefordert.
Fläche m² 120
Zimmer -
auf Anfrage