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Gastroimmobilien zum Kauf in Wien

67 Gastronomie zum Kauf

Eisdiele/Gelateria (inkl. Produktion) und Café Restaurant zu verkaufen

in 1210 Wien

Es handelt sich um eine derzeit betriebene, voll funktionierende Eisdiele/Gelateria inkl. großen, voll-ausgestatteten Eis-Produktionsraum (Eismaschine, Eis-Gefrierschrank, etc.) und Gastgarten mit ca. 60 Plätzen. Zusätzlich befindet sich im selben Geschäftslokal ein aktuell betriebenes Cafè Restaurant inkl. großer, voll-ausgestatteter Küche. Im Café befinden sich weitere 65 Plätze und die Räumlichkeiten sind in Raucher- und Nichtraucher unterteilt. Die Betriebskosten betragen €830 inkl. Kalt-/Warmwasser und Heizung. Das Lokal befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel nahe der Pragerstraße. Es ist durch öffetnliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Teilweise Finanzierung über KAUFPACHT mögich. Bei Interesse bitte einen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer ausmachen.
Fläche m² 175
Zimmer -
350.000

TOP Standort! Gastronomie/Cafebar/Club (270 m² + 95 m² Lager) ++ Schanigarten + + Taborstraße Zentrumsnah!

in 1020 Wien

TOP GASTRONOMIE Standort in bester Lage in der Taborstraße - Zentrumsnah! Gastronomiefläche | 2. Notausgang | Bestehende Lüftungsanlage für die Pizzeria | Kamin vorhanden | Schanigarten | Klimatisierte Fläche | Betriebsanlagengenehmigung! (Alleinvermittlung!) Nutzfläche: ca. 365 m² (270 m² + 95 m² Lager) Zur Vermietung gelangt dieses langjähriges Gastronomie Standort in TOP Frequenzlage in der Taborstraße Nähe Karmeliterplatz. Ein Schanigarten ist ebenfalls genehmigt! Flächenaufteilung: - Straßenebene: ca. 60 m² (derzeit 25 Sitzplätze genehmigt), Küche, 2 WC-Gruppen. - Untergeschoß saniert (Tageslicht): großer Raum/Saal ca. 210 m² mit viele 2-Fach verglaste Fenster + extra WC (Konzept offen). - Kellergeschoß: Personal,- Lagerräume, Kühlraum, Notausgang. Ausstattung: Die Pizzeria ist komplett umgebaut und eingerichtet: Hochwertige Fließenböden, Küche (für Pizzeria), 2 WC-Gruppen, Klimaanlage, Zu,- und Abluftsystem, Kamin. (Lüftungsanlage für ein richtiges Restaurant wäre noch einzubauen, fragen Sie uns nach Fach-Kontakte). Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für dieses Lokal ist vorhanden! Ein Schanigarten ist möglich! KOSTEN: FIRMENABKAUF: VB 240.000,- EUR Mietdauer: Hauptmiete, Unberfristet! Die Bruttomiete inkl. BK. beträgt: € 3.100 + 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. ------------------------------- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 270
Zimmer -
240.000

Gehobene italienische Gastronomie in der eigenen Immobilie zu TOP-Konditionen!

in 1210 Wien, Floridsdorf

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um Eigentumserwerb an einer Gastronomieimmobilie in Wien Floridsdorf. Der derzeitige Eigentümer betreibt hier eine Eisdiele und ein kleines Cafe. Anwohner, Schüler und Spaziergänger zählen derzeit zu den Stammgästen. Die Immobilie, unweit von Pragerstraße und Neue Donau, liegt in einem gehobenen und ruhigen Wohnviertel und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt rd. 175qm. Der Gastraum bietet auf 92qm Platz für 65 Gäste. Zusätzlich gibt es einen kleinen Gastgarten mit weiteren 60 Sitzplätzen sowie rd. 16qm Eisverkauf. Das Eis wird am Standort selbst produziert. Neben dem eigenen Eisverkauf wird zusätzlich Eis für einen Gastronomiekunden produziert. Der Eisvertrieb kann vom Übernehmer mit einfachen Mittel weiter ausgebaut werden. Eine neue 22qm große Nirostaküche, eine moderne Lüftungsanlage sowie die eigene Eisproduktion zählen mit zur technischen Ausstattung des Lokals. Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich voll umfänglich vorhanden. Das Objekt eignet sich aufgrund der Lage und der eigenen Eisproduktion sehr gut für italienische Gastronomiekonzepte mit Pizzeria und Gelateria. Das Objekt gelangt aus familiären Gründen und aufgrund des Alters des bisherigen Eigentümers zum Verkauf. Der Verkaufspreis für die Immobilie beträgt EUR 350.000,-. Darin inkludiert ist auch die Übernahme des Cafes und der Eisproduktion, sowie die vorhandene Betriebs- und Geschäftsausstattung am Standort. Der Eigentümer bietet Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufpreises, so dass der Übernehmer nur über ein Eigenkapital von EUR 100.000,- verfügen muss. Maklerprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis, zzgl. 20% USt. Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen oder zur Unterstützung bei einer Finanzierung, kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter! Dkfm. Hans-Jürgen Schmitz Immobilienberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Tel: +43 699 184 100 37 E-Mail: hans.schmitz@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: * Vor- und Familien- bzw. Firmenname, * kompletter Anschrift, * Telefonnummer, * Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 175
Zimmer -
350.000

Bella Italia - Eigentum im Herzen von Wien!

in 1060 Wien

Man setzt den Fuß über die Türschwelle und ist in Bella Italia. Der einzigartige Flair des Geschäftslokals ist spürbar. Die über 100 Jahre alten Massivwände und der natürlich warme, rötliche Terrakotta Boden lassen eine leichte Brise von Urlaubsfeeling aufkommen. Eine Auszeit vom Alltag mit Gaumenfreude. Durch die große Anzahl an Stammgästen und mit der Umwandlung der Mariahilfer Straße zu einer Fußgängerzone herrschen ideale Bedingungen für dieses Restaurant. Die Frequenz einer hoch belebten Einkaufsstraße kombiniert mit einer ruhigen Lage einer Seitengasse. In einer tollen Lage bietet das Objekt ein sehenswertes Ambiente im Inneren. Das Restaurant verfügt mit 76m2 über ausreichende Möglichkeiten für kreative Küchenkunst. Mit ein paar intelligenten Handgriffen kann in diesem Eigentumsjuwel deutlich mehr Platz geschaffen werden. Ist der Bekanntheitsgrad erreicht, läuft die bestehende Profi-Einbauküche auf Hochtouren. Von der angeschlossenen Bar aus hat der neue Eigentümer einen zentralen Blick über das gesamte Lokal. Kein Kundenwunsch bleibt unentdeckt. Der Gastbereich hat für alle Bedürfnisse den passenden Platz. Soll der Platz hell und lichtdurchflutet sein? Dann ist der vordere Bereich ideal. Hat man es gerne ruhiger und romantisch, dann reserviert man im hinteren Bereich seinen Platz. Dieses Lokal wird vom Eigentümer verkauft. Der Käufer erwirbt das Eigentum am Restaurant. Die Raumhöhe mit 6 Meter bietet möglichen ausbaufähigen Platz. Ausreichend Stauraum und Lager bietet der vorhandene Keller mit ca 30m2. Dieser ist direkt über das Stiegenhaus erreichbar. Ein weiteres Asset erwirbt der Käufer mit dem unbefristeten Nutzungsrecht für eine 50m2 große Gastterrasse. Diese Gastterrasse bietet für ca. 24 Personen Platz. Das Restaurant ist betriebsbereit, vollausgestattet, und sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen sind vorhanden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches bzw. familiäres Verhältnis zum Eigentümer besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 76
Zimmer 3
699.000

Viktoradlermarkt Doppelmarktstand mit Investablöse im Marktinnenbereich

in 1100 Wien

Gut gelegener Doppelmarktstand am Viktoradlermarkt - im Marktinnenbereich - für Gastronomie VB 180.000,-- Euro + 20 % MWST Der Marktstand geht ins Eigentum über und es wird dann an die Stadt Wien eine Pacht in Höhe von ca. 670,-- Euro monatlich bezahlt. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% UST Maklerprovision 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser der Immo-Express Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Fläche m² 76
Zimmer -
180.000

Gastronomielokal in 1A Lage 85m²

in 1110 Wien

Gastronomielokal in Frequenzlage beim Enkplatz in Simmering - 3 Räumlichkeiten auf 85m² Zum Verkauf gelangt Geschäftslokal in guter Lage mit straßenseitiger Ausrichtung im Erdgeschoß eines Neubaus. Kosten: Kaufpreis € 160.000,- Betriebskosten € 256,30 inkl. Ust. zzgl. Grundsteuer € 10,33 inkl. Ust und RR € 100,60 Das Lokal: Bisher wurde das Lokal als Pizzeria geführt und ist derzeit vollausgestattet (Pizzaofen, Belüftung, Kühlgeräte, Theke, Tische und Stühle) Die Einrichtung kann auf Wunsch abgelöst werden - Preis ist mit dem Vormieter zu verhandeln. Das Lokal ist derzeit in einem Renovierungsbedürftigen Zustand. Kann auch für andere Gewerbe genutzt werden. 1 WC ist vorhanden, die Anschlüsse für ein zweites WC ebenso. Raumaufteilung: Geschäftsflche Flur 2 getrennte WC's 2 große Küchen Alle Räume sind verfliest. Ein Hintereingang über das Stiegenhaus ist vorhanden. Ein Kellerabteil mit ca. 4m² ist dem Geschäftslokal zugeordnet. Energieausweisdaten: HWB: 35,9 kWh/m²a  Klasse: B fGEE: 2,41  Klasse: D
Fläche m² -
Zimmer 3,5
160.000

Österreichische Traditionsgastronmie mit nationalem und internationalem Bekanntheitsgrad - 1080 Wien nähe Rathaus

in 1080 Wien

Das sehenswerte, einzigartige Gastronomieobjekt ist national und international bekannt und über Jahrzente bestens am Markt eingefürhrt. Als echte Wiener Institution genießt der gegenständliche Topbetrieb sowohl bei heimischen Gästen, als auch bei internationalem Publikum große Beliebheit und wird bei Touristen aus aller Welt als echtes Erlebnis wahrgenommen. Der rennomierte Gastronomiebetrieb wird erfolgreich in der Betriebsart Restaurant geführt. Rund 930m² Betriebsfläche bietet Platz für rd. 300 Gäste. Sowohl ein Besuch im a la carte Bereich, als auch Events in verschiedensten Variationen und zu unterschiedlichsten Themen werden hier zum unvergesslichen Erlebnis. Ergänzt wird die attraktive Betriebsanlage durch einen Schanigarten mit aktuell 80 Verabreichungsplätzen in einzigartiger Lage. Als besonders Highlight beheimatet dieses Unternehmen einen der schönsten Weinkeller Wiens. Der Kaufpreis umfasst die Investitionsablöse für den komplett ausgestatteten Gastronomiebetrieb, welcher über einen unbefristeteten Hauptmietvertrag verfügt, samt aufrechter, umfassender Betriebsanlagengenehmigung. Im Rahmen des Kaufes werden die unbefristeten Hauptmietrechte auf den neuen Betreiber zu einem gesicherten sensationell günstigen Hauptmietzins von netto € 3,30/m² und Monat übertragen. Der aktuelle Hauptmietszins beträgt aktuell € 1,42/m². Die Anhebung auf € 3,30/m² erfolgt gestaffelt innerhalb der ersten 5 Jahre nach Übertragung. Nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne unser Exposé zum Objekt inkl. umfangreichem Bildmaterial. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse bzw. Firmenname, Firmebuchnummer, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einem persönlichen Besichtigungstermin nach schriftlicher Vereinbarung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Symolfotos zu dem breit gefächerten Leistungsspektrum des gegenständlichen Gastronomiebetriebs handelt.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 927
Zimmer -
1.100.000

Gastronomielokal in der Währingerstrasse zu vergeben

in 1180 Wien

Objektbeschreibung Zur Verkauf gelangt ein Gastrolokal in guter Lage in der Währingerstrasse 180 im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk.  Eine Berechtigung für Gastronomiebetriebe liegt lt.unserem derzeitigen Wissenstand vor, diese muss man bei der Behörde jedoch anfordern. Das Lokal besteht aus zwei Gasträumen. Näheres erklären wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.  Kaufpreis € 228.000.--  Es gibt keine Ablöse!!! Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus! Herrn Philipp Podstatny erreichen Sie unter p.podstatny@epi.co.at oder unter der Rufnummer 0664 142 34 43 Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 81
Zimmer -
228.000

Kleines, nettes Geschäftslokal (auch für Gastronomie) in hoch frequentierter Lage - Heiligenstädter Straße

in 1090 Wien / Wien 9., Alsergrund

Das Lokal mit seinen 30m² Nutzfläche, wurde hochwertig erneuert und besteht aus einem Geschäftsraum, 1 weiteren Raum, welcher als Küche oder Lager genutzt werden kann. Ein Personal WC, befindet sich im EG. Der Geschäftsraum und Aufbereitungsraum wurde aufwendig umgebaut, abgehängte Decke mit eingebauter Beleuchtung, Lüftungsanlage, Schaufensterfront, verfliester Boden uvm. Das Lokal liegt in einer lebhaften und beliebten Wohngegend und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Eine Lüftungsanlage zählt zur technischen Ausstattung des Lokals. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich voll umfänglich vorhanden. Das Objekt eignet sich aufgrund der Lage sehr gut für Gastronomiekonzepte mit Pizzeria oder Friseurladen. Das Lokal ist vielseitig nutzbar. Der Verkaufspreis für die Immobilie beträgt EUR 125.000,-. Darin inkludiert ist die Übernahme der vorhandenen Betriebs- und Geschäftsausstattung am Standort. Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen oder zur Unterstützung bei einer Finanzierung, stehen wir gerne zur Verfügung.
Fläche m² 27,36
Zimmer 2
125.000

KONKURRENZLOS AM MARCHFELDKANAL

in 1210 Wien

KONKURRENZLOS AM MARCHFELDKANAL Zum Kauf wird folgende Betriebsanlage (Gastronomie & Eisdiele) unweit des Marchfeldkanals angeboten. Eckpunkte: Standort: ca. 100m vom Südufer des Marchfeldkanals in der Schwarzlackenau Baujahr Gebäude:1977 Betriebsanlage seit:1984, Änderungen 2014 und 2016, unter 200 Verabreichungsplätze Status:Gastwirtschaft, Cafe & Eissalon, aktiv, R/NR-Bereich, Produktions- & Lagerbereiche Nutzflächenaufteilung:NR-Bereich: 34m², R-Bereich mit Schank: 70m², verbunden mit 90cm Glastür, ~16m² Eissalon Inventar:Schank, Sitzgruppen, Beleuchtung, Beschallungsanlagen, Monitore, Eisproduktion, Lüftungsanlage, Kühlanlagen, Waschanlagen, Koch- & Backanlagen, div. Küchengeräte, Espressogeräte, Fritter, Bain Marie, div. Vitrinen, Stühle & Sessel, Regale, Behältnisse, Beschattungen, Kühlkammer, etc. Auslagenfront:Gastraum: ca. 5m, dann ca. 2m Abschrägung, dann 6m, Eingang, 3m, Eisdiele: ca. 5m Gastgarten:auf Eigengrund mit ca. 60 Verabreichungsplätzen im Arkadenbereich Barrierefrei:Rollstuhlfahrer, Gehbehinderte, etc. haben Zugang (andere Arten von Behinderung Zugang unter Umständen möglich) Zustand:Substanz in Ordnung, Inventar und Gerätschaft sowie Räumlichkeiten sind sehr gepflegt Befunde:vorhanden und aktuell Umsatzlage:wird bei konkretem Interesse bekanntgegeben Potential:lokales und freizeitgestalterisches Publikum, Tagesausfluggäste zum Marchfeldkanal, Radfahrer, Nachbarschaft Kredite & Förderungen:auf Anfrage (siehe Beilage) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. 1,2% Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + ev. Barauslagen Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Referent:Herr Erwin BARBORIK Telefon:+43 / 650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 175
Zimmer -
350.000