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Gastroimmobilien zum Kauf in Wien

75 Gastronomie zum Kauf

NETTES CAFFEE MIT WIENER SCHMÄH SOFORTÜBERNAHME MÖGLICH

in 1020 Wien

Dieses nette gemütliche Lokal mit angeschlossenem Gastgarten für 20 Personen, bietet Platz für ca 70 Personen im Lokal auf 86 m2. Im Keller befinden sich weitere 55 m² als Lager Es ist voll eingerichtet,noch in Betrieb,und kann  mit neuen Ideen zum richtigen Geheimtipp werden. Das Lokal ist mit Allem was der Betrieb erfordert ausgestattet und kann auch sofort übernommen werden. Es gibt den großen Gastraum,ein Stüberl,die Küche, den hofseitig gelegenen Gastgarten und 3 WCs . Die nächste Silvesterparty könnte auch zugleich die Einweihungsparty sein. Mit einem neuen Konzept kann das Kleine ein richtig großer Magnet für Jung und Alt werden.   Es handelt sich um ein gut geführtes Lokal im 2. Bezirk, dass derzeit noch betrieben wird. Das Lokal bietet rund 70 Sitzplätze im Innenbereich plus ca. 20 Sitzplätze im Schanigarten. Im Keller befinden sich weitere 55 m² als Lager. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil der Sitzplätze zu entfernen und eine kleine Bühne für Live Musik zu errichten, dies hat in der Vergangenheit sehr gut funktioniert.   Die Lage ist als Ausgezeichnet zu bewerten, unweit des beliebten und stets belebten Karmelitermarktes, in einer Wohngegend mit zahlreichen Büros und Geschäften in der näheren Umgebung ist für ausreichend Stammkunden und einen guten Umsatz gesorgt. Zahlen und Fakten: - € 310.000,- Kaufpreis - ~ € 10.000,- Warenbestand - 30% des Umsatzes entfallen auf Bier - 25% des Umsatzes auf die Küche - ~ € 10.000,- im Jahr für Strom, Gas, BK, Rep.Rücklage und Wasser - derzeitiges Personal:        - 2 Fixangestellte (1 Service, 1 Küche)        - 1 Teilzeitkraft (Service) - TIPOS Kassensystem - keine bindenden Lieferantenverträge - Befunde für Lüftung, Gas und Elektrik sind alle aktuell - voll eingerichtete und funktionstüchtige Küche (ca. 10m²) - 86 m² Gastraum - 55 m² Lager/Keller Bei konkretem Interesse kann gerne eine genauere Aufstellung der Umsätze und Ausgaben weitergegeben werden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter 0676/844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 115,46
Zimmer 3
310.000

Entzückendes Lokal in absoluter Traumlage mitten am Naschmarkt zu vermieten!

in 1060 Wien

Entzückendes Lokal mit Schanigarten, in einer absoluten Traumlage am Naschmarkt zu vermieten! Eckdaten: - Gesamtfläche Lokal: ca. 50 m² - ca. 20 Plätze im Lokal, großer Schanigarten mit 65 Sitzplätzen - Öffnungszeiten von 08:00 – 23:00 Uhr - Die Dauer des Superädifikates beträgt 100 Jahre - Das Lokal ist am Anfang des Naschmarktes gelegen, gegenüber vom Theater an der Wien KONDITIONEN Investablöse: Es wird eine Investablöse verlangt, wir bitten diesbezüglich um Rücksprache Betriebskosten netto: € 460,-/Monat (während der Sommermonate kommen etwa € 205,-/Monat für den Gastgarten dazu!) Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit unter +43 1 533 2990 oder +43 664 101 7117 zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf! IHR PN IMMOBILIEN CONSULTING TEAM
Fläche m² 50
Zimmer -
auf Anfrage

Top Gastronomielokal im Eigentum!

in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Gastrolokal in absoluter Toplage! Die Gesamtnutzfläche des Lokales beläuft sich im Innenbereich auf etwa 197 m², der Schanigarten erstreckt sich über 220 m². Sitzplätze: im Innenbereich gibt es 76 Plätze und 5 bei der Bar, der Schanigarten verfügt über 100 Sitzplätze Konditionen: monatliche Miete: € 4000,- +BK+USt Kaufpreis: € 950.000,- +USt Details über die wirtschaftlichen Konditionen, gerne im persönlichen Gespräch mit Peter Neumayer! Bei näherem Interesse bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 1 533 2990 bzw. +43 664 101 7117 zur Verfügung! IHR PN IMMOBILIEN CONSULTING TEAM
Fläche m² 417
Zimmer -
950.000

Kaufrücktritt EINMALIGE GELEGENHEIT Veranstaltungslokal

in 1210 Wien,Floridsdorf

         Die Außergewöhnliche Möglichkeit auf der Donauinsel Sie suchen ein Veranstaltungsobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten?     Mit einem unbefristeten Pachtvertrag mit der Via Donau Dann kann ich Ihnen ein einzigartiges Objekt in Wien direkt am Wasser anbieten. Mit einer Küche, die nach Umbau die Kapazität zur Belieferung großer Events und Caterings hat. Eine Genehmigung zum Umbau in eine Industrieküche ist vorhanden. Aber auch wenn Sie keinen Wert auf eine große Küche legen, gibt es viele Möglichkeiten der Nutzung. . Die verschiedenen Aussenbereiche eignen sich hervorragend, um diverse Großveranstaltungen bis in den Morgen abzuhalten. Es gibt eine enorme Nachfrage bestimmter Bereiche anzumieten, das Ihnen hohe Mieteinnahmen sichert, ohne dieses Objekt selber zu betreiben. Es gibt bzw. gab laufend sehr viele Großveranstaltungen wie Events, Partys,Hochzeiten und Geburtstage. Live Musikveranstaltungen/Events  sind möglich und das mitten in Wien. Ein Unikat in Wien ist das unbefristete Superädifikat, das Sie so in Wien nicht mehr finden werden. Der Kaufpreis für das Objekt beträgt € 399.000.- Die jährliche Pacht beträgt ca. € 18.000.- für dieses aussergewöhnliche Objekt, das sind monatlich ca. € 1500.- Hauptrestaurant Ganzjährig, bis zu 120 Sitzplätze Innen mit direktem Ausgang auf der Terrasse mit ca. 60 Sitzplätze Bühne mit Bühnenvorhang (elektr.), Technikraum, Bandraum, beleuchtete Tanzfläche. DJ-Pult samt Anlage , Große Bar mit Geräten, Hintereingang barrierefrei mit Behinderten WC/Wickelraum Büro (mit Küchenanschlüssen), Be-und Entlüftungsanlage, W-Lan usw. Im Untergeschoss befindet sich die Top ausgestattete Küche, Personalduschen, Personalaufenthaltsräume, Büro/Werkstatt, zahlreiche Kühlhäuser und Lagerräume, und der Lieferanteneingang. BBQ Grillhütte: Ganzjährig, bis zu 70 Sitzplätze Innen, 50 Sitzplätze draußen auf der Terrasse Kleine Bar, Abwasch, Holzkohlegrill und Spanbräter. Behindertenfreundlicher Eingang, Biergarten und Bühnen 300 Sitzplätze Außen, gegliedert auf 3 Terrassen, Aussicht auf die Donauinsel, Bar mit Kühlschranken und Abstellraum Terrasse behindertengerecht begehbar Eskimo Insel: 200 Sitzplätze Außen Aussicht auf die Donauinsel, Zugang zum eigenen Sandstrand, Tanzfläche outdoor beleuchtet, DJ Hütte/Abstellraum. HWB: 161,9 kWh/m²a; Klasse: E * Eine kompetente Finanzierungsexpertin für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 2% + 20 % Ust. vom Kaufpreis als Provision. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!  
Fläche m² 1.692
Zimmer -
399.000

Traditionelles Alt Wiener Gasthaus im Böhmischen Prater

in 1100 Wien

Traditionelles Alt_Wiener Gasthaus im Grünen. Großer Biergarten! gemütliche, gediegene Einrichtung Inmitten eines Vergnügungsparks. Veranstaltungssaal für 150 Personen Gasheizung! Haus + 2x 160m2 Wohnung mehrere Parkplätze Wegen Pensionierung zu verkaufen. Superädifikat auf 10 Jahre mit Option der Verlängerung um weitere 10 Jahre. Die Pacht beträgt mtl. € 1.000,- Mit der Ablöse von € 799.000,- wird der gesamte gastronomische Betrieb erworben. Übernahme sofort möglich. Nebenkosten bei Pacht: Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung des Mietvertrages: laut Abgabengesetz Vertragserrichtungskosten: nach Aufwand Nebenkosten der Ablöse: Maklergebühren: 3%+20% Mwst der Ablösesumme
Fläche m² 2.000
Zimmer -
799.000

GASTRONOMIE Lokal - am Schlinger Markt zu kaufen!

in 1210 Wien | Floridsdorfer Markt

Marktstand - Gastro in guter Lage am Floridsdorfer Markt zu kaufen, Abgabe Marktamt EUR 250,-/mtl., Schanigarten;  Kaufpreis: EUR 30.980,-  Zur Veräußerung gelangt ein nettes gut geführtes Marktlokal als Gastrolokal gewidmet mit Ausschankmögichkeit und Schanigarten, Öffungszeiten von 6-21h. Im hinteren Bereich ist ein weiterer Raum zur Lagerung, Büro oder Küche zu Verfügung. Direkt neben dem Lokal befinden sich die Marktlagerräume. Das Lokal ist in einem sehr guten Zustand und wurde regelmässig auf den neuesten Stand der Technik gebracht, die Lüftung (inkl. Filterwechsel) wurde neu abgenommen. Das Gebäude befindet sich im Eigentum des Betreibers der Grund gehört der Gemeinde und wird vom Marktamt verwaltet. Die Marktgebühr beträgt dafür EUR 250,-  . Das Lokal befindet sich in frequentierter Lage im Zentrum des Marktes. In der Nähe befinden sich Schulen und mehre Bürohäuser grosser Firmen. Der Floridsdorfer Hauptbahnhof befindet sich nur eine Straßenbahnstation entfernt mit Anschluss an U6 und sämtlichen Schnellbahnverbindungen. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. PREISE: Kaufpreis: EUR 30.980,- Marktabgaben:  EUR 250,-/mtl. PROVISION: 4% vom Kaufpreis + 20% USt. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Lokal vorstellen zu dürfen!Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM!
Fläche m² 38
Zimmer -
30.980

Wien 14. Bezirk gut gehende Pizzeria 90m² mit Gastgarten 170 m²

in 1140 Wien

Gut gehende Pizzeria/Restaurant in guter Lage in 1140 Bezirk! Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant mit Garten besteht aus 2 Gasträumen, einer Küche, ein Lagerraum, einem Personalraum, Toilettenanlagen. Die unter diesem Restaurant liegende Kellerfläche verfügt über einen eigenen Stiegenabgang. Das Restaurant umfasst insbesondere eine komplett eingerichtete Gastronomie-Küche samt allen Geräten und Inventar sowie eine voll funktionsfähige Lüftungsanlage. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne ausführliche Pläne und selbstverständlich stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen Gabriela Madar Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Immobilienfachberaterin 0699 184 100 26 gabriela.madar@immo-company.at
Fläche m² 90
Zimmer 2
auf Anfrage

Österreichische Traditionsgastronmie mit nationalem und internationalem Bekanntheitsgrad - Wien (1-9)

in 1010 Wien, Innere Stadt

Der rennomierte, besteingeführte Restaurantbetrieb befindet sich in gefragter, zentraler Lage eines beliebten Wiener Innenbezirkes. Als Innenbezirke gelten die Bezirke 1-9. Das sehenswerte, einzigartige Gastronomieobjekt ist national und international bekannt und über Jahrzente bestens am Markt eingefürhrt. Als echte Wiener Institution genießt der gegenständliche Topbetrieb sowohl bei heimischen Gästen, als auch bei internationalem Publikum große Beliebheit und wird bei Touristen aus aller Welt als echtes Erlebnis wahrgenommen. Der rennomierte Gastronomiebetrieb wird erfolgreich in der Betriebsart Restaurant geführt. Rund 930m² Betriebsfläche bietet Platz für rd. 300 Gäste. Sowohl ein Besuch im a la carte Bereich, als auch Events in verschiedensten Variationen und zu unterschiedlichsten Themen werden hier zum unvergesslichen Erlebnis. Ergänzt wird die attraktive Betriebsanlage durch einen Schanigarten mit aktuell 80 Verabreichungsplätzen in einzigartiger Lage. Als besonders Highlight beheimatet dieses Unternehmen einen der schönsten Weinkeller Wiens. Der Kaufpreis umfasst die Investitionsablöse für den komplett ausgestatteten Gastronomiebetrieb, welcher über einen unbefristeteten Hauptmietvertrag verfügt, samt aufrechter, umfassender Betriebsanlagengenehmigung. Im Rahmen des Kaufes werden die unbefristeten Hauptmietrechte auf den neuen Betreiber zu einem gesicherten sensationell günstigen Hauptmietzins von netto € 3,30/m² und Monat übertragen. Der aktuelle Hauptmietszins beträgt aktuell € 1,42/m². Die Anhebung auf € 3,30/m² erfolgt gestaffelt innerhalb der ersten 5 Jahre nach Übertragung. Nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne unser Exposé zum Objekt inkl. umfangreichem Bildmaterial. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse bzw. Firmenname, Firmebuchnummer, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einem persönlichen Besichtigungstermin nach schriftlicher Vereinbarung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Symolfotos zu dem breit gefächerten Leistungsspektrum des gegenständlichen Gastronomiebetriebs handelt.
Fläche m² 927
Zimmer -
auf Anfrage

***WEINKELLER und WEINGARTEN in STAMMERSDORF***

in 1210 Wien 21.,Floridsdorf

inmitten der Stammersdorfer-Heurigengegend liegt dieser Weinkeller und Weingarten auf einem rd. 530 m2 großen Grundstück befindet sich ein Weinkeller, welcher bis vor kurzem noch als Lokal in Betrieb war, und ein Weingarten mit rd. 230 m2. Flächenwidmung: SwwL öffentliche Verkehrsmittel: Bus 228 Kaufpreis 220.000,- Euro Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at
Fläche m² 527
Zimmer -
220.000

CAFE mit Kleinwohnung!

in 1050 Wien

CAFE - Lokal! Möbliertes Lokal und Kleinwohnung - Nähe Siebenbrunnenplatz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl, 0699/1188 7600, 01/526 26 36 Größe und Ausstattung: das Geschäftslokal in 1050 Wien, Siebenbrunnengasse hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 99 m² und besteht aus 1 Gastraum, 1 Hinterzimmer, 1 Dusche, 1 Pissoir und 2 WC‘s mit Vorraum sowie einer angeschlossenen Kleinwohnung rechts vom Hauseingang (Top 1) bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, Vorraum mit Kochnische, Dusche und WC mit einer Nutzfläche von ca. 29 m². Behördlich genehmigter Schanigarten vor dem Lokal im Ausmaß von 8,5 m². Das Geschäftslokal wird möbliert mit einer vollständigen Ausstattung (Tische, Bänke, Hocker, Sessel, Bar, Schankanlage, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Abwasch, usw.) für den Betrieb eines Gastronomie-Lokales (z.B. Cafe, Bar, Bistro, Restaurant, Gasthaus) ohne Ablöse verkauft. Sonstiges: Baujahr 1900 (renoviert 2006). Guter Gesamtzustand. Verkaufspreis: EUR 250.000. Solide vermietet bis 12/2020 (befristet mit Verlängerungsoption). Aktuelle Netto-Miete EUR 955/M bzw. EUR 11.460 p.a. Netto-Rendite p.a.: 4,6 Prozent Energieausweis: HWB 217
Fläche m² 99
Zimmer -
250.000