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Gastroimmobilien kaufen in Innsbruck-Stadt

5 Gastronomie zum Kauf

In Innsbruck-Stadt werden derzeit 5 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 21 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 24% vom Gesamtangebot.

Geschäftsfläche - Schnäppchen in guter Lage

in 6020 Innsbruck

Die Geschäftsfläche ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Laut Bescheid verfügt die Erdgeschoss Ebene über 38 Sitzplätze und 8 Barplätze. Die Bar befindet sich im vorderen Bereich. Es bestehen keine Lieferverträge oder sonstige Abnahmeverpflichtungen.  Getrennte WC Anlagen sind vorhanden. Zusätzlich steht ein Gartenbereich mit ca. 71 m² zur Verfügung. Der Gartenbereich liegt auf der Nordwestseite im Innenhof, vom Straßenlärm komplett getrennt. Tageslicht gelangt über die großen Fensterflächen auf der Südostseite sowie über die Nordseite in das Erdgeschoss. Das Untergeschoss ist über eine interne Wendeltreppe erreichbar. Ursprünglich war dieser Bereich als Billiardraum /Tischfußball konzipiert. Die mehr als 200 m² Nutzfläche im Innenbereich suchen nach einem neuen, kreativen Eigentümer der die Räumlichkeiten zu neuem Leben erweckt. Es besteht die Möglichkeit das Lokal weiterhin Gastronomisch zu nutzen, auch eine alternative Nutzung als Büro, Studio, etc. wäre denkbar.   Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 206,23
Zimmer -
230.000

Erstbezug! Geschäftslokal in bester Wohngegend von Amras

in 6020 Innsbruck

Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal im Neubauprojekt „Sonnenresidenz Amras“, an der Kreuzung Philippine-Welser-Straße und Wallpachgasse. Das Gastronomielokal befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojekts, mit insgesamt 13 Wohnungseinheiten und wird im Edelrohbau-Zustand übergeben. Bei der Innengestaltung stehen Ihnen daher noch alle Optionen offen. Der Haupteingang und die Fensterfront befinden sich direkt an der Philippine Welser Straße und garantieren gute Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Nur wenige Meter entfernt ist die Endstation der Straßenbahnlinie 3. Neben der ca. 34 m² großen Geschäftsfläche stehen Ihnen noch zustätzlich ca. 40 m² Außenfläche als Zubehör zur Verfügung. Diese eigent sich hervorragend zur Schaffung eines schönen Außenbereiches mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten für Jung und Alt. Seien Sie teil unserer Vision, realisieren Sie hier Ihre Geschäftsidee und schaffen Sie so einen Mehrwert für sich und Amras.     Highlights gestalten Sie selbst ihre Geschäftsfläche mit beste Lage mitten im Wohngebiet von Amras Straßenbahnendstation Linie 3 direkt vor dem Haus     Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST Kaufvertragserrichtung: 1,50% +20% UST. Beglaubigungskosten   Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Vision-Estate Holding GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.  Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Kopp Beteiligungs GmbH und der Vision Estate Holding GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 34,1
Zimmer 1
313.448,40

Pizzeria / Restaurant in Frequenzlage

in 6020 Innsbruck

In der Landeshauptstadt Innsbruck im Ortsteil Olympisches Dorf, direkt nördlich an der gut frequentierten Schützenstraße, befindet sich eine gut gehende Pizzeria, welche bis 30.04.2023 vermietet ist.  Die erdgeschossige, ebenerdige Geschäftsfläche beträgt ca. 177,5 m² und bietet insgesamt ca. 50 Sitzplätze plus 10 Sitzplätze an der Bar sowie ca. 20 Sitzplätze auf der südwestseitig vorgelagerten erdgeschossigen Terrasse. Das Lokal wurde vom Eigentümer im Mai 2018 neuwertig renoviert und möbliert und ist in einem einwandfreien und technisch hochwertigem Zustand inkl. Lüftungsanlage zu übernehmen. Als Zubehör ist  ein ca. 15 m² großes Lager, abgetrennte Toilettenanlagen für Damen und Herren,  die südwestseitige Terrasse im Kaufpreis sowie 3 Autoabstellplätze direkt vor dem Lokal im Kaufpreis inkludiert. Die Mietkonditionen sind wie folgt vereinbart: Beginn 01.05.2018, Ende am 30.04.2023 Der Mieter bezahlt im 1. Mietjahr 1.300,-- Euro im 2. Jahr 1.500,-- Euro und ab dem 3. Jahr 1.700,-- Euro zuzüglich Betriebskosten und MwSt. Monatliche Akonto für Bewirtschaftungskosten sind 344,-- Euro, Akonto für Heiz- und Warmwasser 150,-- Euro sowie Akonto für Instandhaltung 95,-- Euro monatlich. Sohin beträgt die Miete derzeit 1.889,-- Euro zuzüglich 20% MwSt. Unter Berücksichtigung des Mittelwertes des Nettomiete ergibt sich beim Kaufpreis von Euro 490.000,-- eine Rendite von ca. 4,6%. Bei einer angenommenen Miethöhe von 1.700 Euro erhöht sich die Rendite auf 5,2 % Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 180
Zimmer -
390.000

2477IS INNSBRUCK: KAUF EINES EINMALIGEN GASTRONOMIEBETRIEBES AUF „TOURISTEN-HOTSPOT“

in 6020 Innsbruck

Der angebotene Gastronomiebetrieb befindet sich genau zwischen zwei „Touristen-Magneten“; jedes Jahr flanieren 600.000 Menschen am Gastronomiebetrieb vorbei! Der Gastronomiebetrieb ist eingemietet und umfasst im Innenbereich etwa 180 m², der Gastgarten etwa 85 m². Der ganze Betrieb wurde vor kurzem einer Generalrenovierung unterzogen und mit allen technischen Einrichtungen und Geräten versehen. Hier kann ein Jahresumsatz von € 800.000,- erzielt werden. Der Betrieb wird nun zur Nachfolge angeboten; die VB beträgt € 370.000,-. EA angefordert.
Fläche m² 265
Zimmer -
auf Anfrage

RE/MAX Residence und PEMA präsentieren Ihnen: YOUNG URBAN LIVING - Willkommen im Skyline Innsbruck!

in 6020 Innsbruck

RE/MAX Residence und PEMA präsentieren Ihnen: YOUNG URBAN LIVING - Willkommen im Skyline Innsbruck! • Aussichtslage • Großzügiger Gastronomieraum • Stadtbalkon • Sonnendeck • Nähe Innsbruck Zentrum • Direkt beim Hauptbahnhof Energieausweis in Bearbeitung! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €12000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €1520 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1504------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €15024
Fläche m² 480
Zimmer -
2.880.000