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Gastroimmobilien zum Kauf in Tirol

32 Gastronomie zum Kauf

Anleger aufgepasst !

in 6364 Brixen im Thale

Anleger aufgepasst ! In bester Lage von Brixen im Thale und zwar fast direkt an der Skipiste, gegenüber der Gondelstation liegt der Brixner Stadl. Verkehrstechnisch von beiden Ortseinfahrten gut zu erreichen und auch genügend Parkplätze sind vorhanden. Der Betrieb verfügt über eine moderne Schankanlage, welche im Keller des Hauses untergebracht ist. Im Inneren ist der Brixner Stadl in einem sehr guten Zustand und auch die Auslastung spricht für die Qualität. Das Interieur ist eher im Almhüttencharakter gehalten. Zwei Bar´s, ein Extrastüberl und ein Wintergarten bieten die Möglichkeit für Firmenfeiern. Da die Lokalität die Konzession als Bar hat, kann der Betrieb bis 06.00 Uhr Früh offen halten, sodass oft bis spät in die Nacht viele Gäste vom Skifahren aber auch Dorfbesucher den Barbetrieb nützen. So bestünde ebenso die Möglichkeit, dass Gebäude abzureißen und ein Wohnhaus mit Wohnungen zu bauen, welches eine direkte Anbindung an das Brixner Skigebiet hat. Insgesamt ein vielseitiges Angebot.
Fläche m² 1.000
Zimmer 7
3.500.000

Exklusives Restaurant-Bar-Apres Ski-Diskothek direkt am Skigebiet Bergeralm

in 6150 Steinach am Brenner

In unmittelbarer Nähe zur Ski- und Freizeitarena Bergeralm gelangt diese top-ausgestattete Gastronomie zum Verkauf, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Das Gastronomielokal liegt auf einem ca. 1242 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 460 m², welche auf 2 Ebenen verteilt ist.  Das Gastlokal wurde im Jahr 2007 auf höchsten Qualitäts-Standards erbaut. Die komplett ausgestattete Küche überzeugt durch hochwertige, zum Teil neu angeschaffene Geräte. Die Bar verfügt über ein modernes Kassen- und Schankanlagensystem und bietet eine großzügige Tanzfläche mit abgetrenntem DJ- Bereich. Die Gastronomie liegt direkt am Fuße des bevorzugten Skigebiets Bergeralm und ist von zahlreichen und gut frequentierten Gastronomien, Hotel- und Beherbergungsbetrieben umgeben. Darüber hinaus entstehen in diesem Jahr insgesamt 21 Ferien-Chalets direkt neben der Liegenschaft. Die Kombination aus der sehr guten Lage und den umliegenden Gästebetten bieten eine perfekte Basis für eine hohe Frequenz an Gästen. Neben dem Bestandsgebäude besteht auch die Möglichkeit, die freie Parkplatzfläche um ca 550 m² zu erweitern. Das gesamte Grundstück ist als Sonderfläche gewidmet, dies bedeutet, dass erhebliche Bauanlagen, nach Rücksprache mit der Gemeinde möglich sind.     Highlights: Direkt hinter dem Gebäude entstehen 21 Ferienchalets Direkt nebenan befindet sich das JUFA Hotel Wipptal Unmittelbare Nähe zur Talstation Bergeralm Hochwertige Austattung im Tiroler Landhausstil mit moderner Küche, Schankanlagensystem uvm. Perfekt geeignet für Gastronomie jeglicher Art Ausreichend Parkmöglichkeiten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <8.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Café und Appartements im Hochtal der Wildschönau

in 6313 Wildschönau-Auffach

Auffach: Am Ortsanfang von Auffach befindet sich das Café Martin. Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Das gut eingeführte und voll ausgestattete Café mit Zimmern, Appartements, Geschäftsfläche im Untergeschoss und einer Betreiberwohnung steht zum Verkauf. Das Objekt wurde von den Eigentümern geführt und laufend saniert und instand gehalten. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Im Café Martin gibt es ca. 50 Sitzplätze im Erdgeschoß, welches mit einer Bar und einem separaten Frühstücksraum ausgestattet ist. Auf der Terrasse stehen den Gästen zusätzlich noch ca. 28 Sitzplätze zur Verfügung. Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich die Appartements und Zimmer zur Gästevermietung. Die Eigentümerwohnung ist im Dachgeschoss. In direkter Nähe befindet sich das "Ski Juwel Alpbachtal - Wildschönau" mit 45 Liftanlagen und 109 Pistenkilometern. Auch im Sommer ist einiges geboten: Wandern, Mountainbiken, Paragleiten, Reiten, Schwimmen, Nordic Walking direkt vor der Haustür. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage! Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich!
Fläche m² 740
Zimmer -
950.000

NEUBAU! Geschäftslokal TOP 300+TOP 301 mit ca.152,46 qm Nutzfläche zu verkaufen!

in 6522 Prutz

Im Zentrum von Prutz wurden 21 Eigentumswohnungen und Geschäftslokale in Massivbauweise auf Eigengrund in Niedrigenergiestandard erbaut. 2 Geschäftslokale sind bereits verkauft. Das Geschäftslokal TOP 101, TOP 300 und TOP 301 ist noch verfügbar. Diese wurden im Erdgeschoss entlang der Dorfstraße errichtet. TOP 101 verfügt über ca. 73,7 qm Nutzfläche, wird schlüsselfertig mit einer Küche, 2 getrennten WC ́s und einer Dusche übergeben. Die restliche Einrichtung kann gegebenfalls übernommen werden. Die Geschäftslokale TOP 300 (57,41 qm) und TOP 301 (93,45 qm) sind im Rohzustand und können deshalb noch individuell geplant werden - auch Sanitär und Elektroinstallation. TOP 300 und TOP 301 kann man auch verbinden, somit ergibt sich eine Geschäftsfläche von ca. 152,46 qm. Großflächige Glaselemente (allesamt großflächig zum Öffnen), in Kombination mit großzügigen Freiflächen bieten einen hohen Mehrwert! Aufgrund der sehr frequentierten Lage bieten diese Geschäftslokale eine einmalige Gelegenheit in die Selbständigkeit. Jedes Geschäftslokal verfügt über einen Autoabstellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Geringe Betriebskosten, aufgrund der Niedrigenergiebauweise runden das Angebot ab. OBJEKTDATEN ZU TOP 300+301: Objekttyp: GESCHÄFTSLOKAL Bauweise: MASSIVBAU Baujahr: 2018 Nutzfläche: 152,46 QM Niedrigenergiebauweise: JA Fußbodenheizung: JA Heizung: GAS ZENTRALHEIZUNG + SOLARTHERMIE Fenster: 3-FACH WÄRMEISOLIERVERGLASUNG Lage: FREQUENTIERTE LAGE Zustand: NEUBAU Verfügbar: NACH ABSPRACHE Energieausweis: IN ARBEIT KAUFPREIS: AUF ANFRAGE Sie wollen ein Kosmetikstudio, Therapiezentrum, Friseurstudio oder ein Restaurant/Lokal etc. eröffnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihre Ansprechpartnerin Frau Barbara Lechleitner 0650 980 53 32 Nebenkosten: Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 152,46
Zimmer -
auf Anfrage

Sölden: Frühstückspension nähe Talstation!

in 6450 Sölden

In der Nähe des Ortszentrums von Sölden, nahe der Talstation der Giggijochbahn gelegen, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten! In einer Toplage stehend, bietet dieses im Jahr 1970 errichtete und in den Jahren 2000, 2004 und 2009 sanierte Haus auf ca. 588m² Grundfläche eine Immobilie mit sehr viel Potential. Erbaut in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien, bietet das Haus einen privaten Wohnbereich der ca. 70m² groß ist. Der Privatwohnung angeschlossen gibt es eine Terrasse mit einem gemütlichen Grillbereich. Weiters gibt es in dem Haus 10 Fremdenzimmer, unterschiedlich groß geschnitten und jeweils mit Nasszelle ausgestattet. Der Frühstücksraum befindet sich im Erdgeschoss und bietet ausreichend Platz für die Gäste des Hauses. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich neben den Technikräumen unter anderem die Sauna mit einem kleinen Ruhebereich. Durch die Lage im Zentrum des Ötztals, können sowohl das gesamte Skigebiet von Sölden mit dem Gletscherskigebiet sowie die Region Obergurgl als auch die Therme Aquadome schnell und ohne großen Aufwand erreicht werden. Im Besonderen darf darauf hingewiesen werden, dass die Talstation Giggijoch, mit direkter Verbindung zum Gletscher, nur 5 Minuten vom Haus entfernt ist. Zudem ist der Hinweis erlaubt, dass das Haus seit Jahren perfekt geführt wird, dabei ein großer Stock an Stammgästen übernommen werden kann. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftsfläche - Schnäppchen in guter Lage

in 6020 Innsbruck

Die Geschäftsfläche ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Laut Bescheid verfügt die Erdgeschoss Ebene über 38 Sitzplätze und 8 Barplätze. Die Bar befindet sich im vorderen Bereich. Es bestehen keine Lieferverträge oder sonstige Abnahmeverpflichtungen.  Getrennte WC Anlagen sind vorhanden. Zusätzlich steht ein Gartenbereich mit ca. 71 m² zur Verfügung. Der Gartenbereich liegt auf der Nordwestseite im Innenhof, vom Straßenlärm komplett getrennt. Tageslicht gelangt über die großen Fensterflächen auf der Südostseite sowie über die Nordseite in das Erdgeschoss. Das Untergeschoss ist über eine interne Wendeltreppe erreichbar. Ursprünglich war dieser Bereich als Billiardraum /Tischfußball konzipiert. Die mehr als 200 m² Nutzfläche im Innenbereich suchen nach einem neuen, kreativen Eigentümer der die Räumlichkeiten zu neuem Leben erweckt. Es besteht die Möglichkeit das Lokal weiterhin Gastronomisch zu nutzen, auch eine alternative Nutzung als Büro, Studio, etc. wäre denkbar.   Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 206,23
Zimmer -
230.000

Gasthof mit Herzlichkeit und Tradition in Hopfgarten

in 6361 Hopfgarten-Markt

Traditionsgasthof in Hopfgarten! in Hopfgarten kommt der Gasthof Traube zum Verkauf. Das im 16 Jahrhundert errichtete Gebäude befindet sich im Zentrum von Hopfgarten und wird vom Eigentümer selbst geführt. Der Gasthof wurde über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert, im Erdgeschoß befindet sich die Tirolerstube mit ca. 120 Sitzplätzen, die Hopfgartnerstube mit ca. 50 Sitzplätzen und die heimelige Zirbenstube mit ca. 25 Sitzplätzen. Die Küche wurde erst vor kurzem neu eingerichtet und befindet sich auf dem neuesten Stand. Gastronomisch kann der Gasthof auch mit einem schönen Weinkeller aufwarten. Der Gasthof hat 15 Zimmer (ca. 40-45 Betten) welche schön eingerichtet sind und einem 3 Sterne Standard entsprechen. Als Mitarbeiterunterkünfte stehen 5 Zimmer zur Verfügung. Großzügige Kellerräumlichkeiten sowie ein renovierter Schistall samt Schuhtrockner runden das attraktive Angebot ab. Die Liegenschaft kann ab April 2020 übernommen werden. Zum Ort Hopfgarten: Einwohner:5.700 Seehöhe:622 m Die Marktgemeinde Hopfgarten im Brixental mit ca. 5700 Einwohnern, malerisch am Fuße der Hohen Salve gelegen, gehört zum Bezirk Kitzbühel und beeindruckt mit einem sehr traditionellen Ortskern, schmalen, gepflasterten Gassen und einer prächtigen Barockkirche. Im Sommer Radfahren, Mountainbiken, Hiking, Lauf- oder Nordic Walking, Paragleiten - für den leidenschaftlichen Golfer befindet sich der nächste Golfplatz „Golfclub Kitzbühler Alpen“, mit einer 18-Loch-Golfanlage, in ca. 8 km Entfernung in Westendorf. Der Hausberg von Hopfgarten, die Hohe Salve, gilt als der schönste Aussichtsberg Tirols und zeigt mit seinem einzigartigen Panorama 70 Dreitausender auf. Am Gipfel befindet sich die höchst gelegenste Wallfahrtskirche Österreichs auf 1.829 m. Die Hohe Salve ist durch die perfekten thermischen Bedingungen bei vielen Hobbypiloten bekannt für ihre „grenzenlose Freiheit“ beim Paragleiten. Im Freizeitpark Salvenaland steht neben Minigolf, Kegelbahn und Sommerrodelbahn ein idyllischer Badesee zur sommerlichen Erfrischung mitten im Grünen. Im Winter begeistern geführte Winterwanderungen, Rodelbahnen, Skifahren, Langlauf und Winterparagleiten in einem der größten und modernsten Skigebiete Österreichs, die „SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental“ mit 90 Liften und 280 Pistenkilometern. Die Tradition und Kultur in Hopfgarten und den Kitzbüheler Alpen hat sich über die Jahrhunderte bewahrt und erhalten - die zahlreichen Brauchtumsveranstaltungen machen das kulturelle Erbe erlebbar! Die soziale Infrastruktur umfasst eine Vielzahl an Geschäften für die täglichen Bedürfnisse, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Ärzte, Banken, Bezirksgericht, Konditorei und vielfältige Angebote an Gasthöfen und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus) Nach Wörgl ca. 13 km Nach Kitzbühel ca. 22 km Flughafen München ca. 154 km Flughafen Salzburg ca. 129 km Autobahnanschluss A12 ca.15 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 968,1
Zimmer -
790.000

Charmante Gaststätte mit Traumpanorama

in 6154 Schmirn

Ca. 35 km südlich von Innsbruck, in der Nähe des Brennerpasses, kommt ab sofort in Schmirn (bei Vals) eine sehr beliebte und gut besuchte Gaststätte mit Traumpanorama zum Verkauf. Die komplett ausgestattete Hütte befindet  sich an einem Ausgangspunkt für Skitourengeher und Wanderer auf ca. 1450 m, ist ca. 65m² groß und verfügt über ca. 30 Sitzplätze. Die Südwest-Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Nösslachjoch bietet zusätzlichen 50 Gästen Platz. Die Küche aus Edelstahl mit Gasherd, Pizzaofen, Lagerraum und eigenem Personal-WC, sowie auch die voll ausgestattete Bar mit Kaffeemaschine und Registrierkasse von Firma Fiegl & Spielberger sind sehr gepflegt. Die Gaststätte wurde 2009 in Holzblockbauweise errichtet und das Dach mit dreifachen Lärchenschindeln eingedeckt. Das ganze Lokal wird mit einem Pelletofen beheizt und profitiert dadurch mit sehr geringen Heizkosten von ca. 25 Euro im Monat. Hinter der Hütte befindet sich noch ein kleines abschließbares Lager. Zusätzlich kann noch das Nachbargrundstück für die Bebauung einer Garage bzw. Parkplätze dazu erworben werden. Der zukünftige Betreiber hat die Möglichkeit nebenan ein Wohnung anzumieten. Die Gaststätte kann sofort weitergeführt werden.  KP: € 189.500,- + 20 % USt.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <7.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
189.500

Erstbezug! Geschäftslokal in bester Wohngegend von Amras

in 6020 Innsbruck

Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal im Neubauprojekt „Sonnenresidenz Amras“, an der Kreuzung Philippine-Welser-Straße und Wallpachgasse. Das Gastronomielokal befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojekts, mit insgesamt 13 Wohnungseinheiten und wird im Edelrohbau-Zustand übergeben. Bei der Innengestaltung stehen Ihnen daher noch alle Optionen offen. Der Haupteingang und die Fensterfront befinden sich direkt an der Philippine Welser Straße und garantieren gute Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Nur wenige Meter entfernt ist die Endstation der Straßenbahnlinie 3. Neben der ca. 34 m² großen Geschäftsfläche stehen Ihnen noch zustätzlich ca. 40 m² Außenfläche als Zubehör zur Verfügung. Diese eigent sich hervorragend zur Schaffung eines schönen Außenbereiches mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten für Jung und Alt. Seien Sie teil unserer Vision, realisieren Sie hier Ihre Geschäftsidee und schaffen Sie so einen Mehrwert für sich und Amras.     Highlights gestalten Sie selbst ihre Geschäftsfläche mit beste Lage mitten im Wohngebiet von Amras Straßenbahnendstation Linie 3 direkt vor dem Haus     Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST Kaufvertragserrichtung: 1,50% +20% UST. Beglaubigungskosten   Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Vision-Estate Holding GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.  Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Kopp Beteiligungs GmbH und der Vision Estate Holding GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 34,1
Zimmer 1
313.448,40

Appartementhaus im Tuxertal

in 6293 Tux

Infos zum Appartementhaus im Überblick: - ca. 438 m² Wohnfläche unterteilt in 5 Wohneinheiten - ca. 981m² Grundanteil - 4 Ferienwohnungen, 1 Betreiberwohnung - Ferienwohnungen komplett möbliert - 2 Garagenplätze + Autoabstellplätze im freien - sehr gute Auslastung - Kaufpreis auf Anfrage! Hinweis: Es werden nur Anfragen mit vollständig übermittelten Kontaktdaten bearbeitet ( Name, Telefonnummer, Adresse, Emailadresse) Der gesetzlich nominierte Energieausweis befindet sich in Arbeit!
Fläche m² 438
Zimmer 14
auf Anfrage