Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Gastroimmobilien kaufen in Feldkirchen bei Graz

1 Gastronomie zum Kauf

In Feldkirchen bei Graz wird derzeit 1 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Gastronomie 100% vom Gesamtangebot.

Nicht mehr verfügbar
Objektbild

PROVISIONSFREI! Pension, Café, Restaurant, Betreutes Wohnen, Parkplätze, 7 parifizierte Wohneinheiten,12 Fremdenzimmer, Wohnungsumbau noch möglich, Top Lage! Provisionsfrei für den Käufer!

in 8073 Feldkirchen bei Graz

Die Pension liegt in Toplage am Stadtrand- im Süden von Graz! Das Objekt wurde 1983/88/1992 laufend umgebaut und erneuert. Die Pension befindet sich auf einem Grundstück von 1279 m² mit Ausweisung von KG mit einer Dichte von 0,5-1,5. Die Bezugs-Grundfläche ist derzeit mit ca.1163,1m² verbaut aber noch nicht ausgereizt. In den 80iger Jahren wurde das Haus komplett ausgebaut und renoviert. Natürlich auch laufend Instand gehalten. Im Zuge der Renovierung wurde auch Wasser, Strom, Heizung erneuert. Die Pension wird schon in 3. Generation von den Besitzern sehr erfolgreich geführt. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben. Dieses Betriebsobjekt, Pension bzw. Café mit 12 Gästezimmern, 7 Wohneinheiten und ein Büro mit 95,86m², ist für innovative Unternehmer optimal geeignet. Die Umsätze sind in den Bilanzen ersichtlich. Potenziellen Kaufinteressenten bzw. Investoren oder Gastronomen, wird auf Wunsch Einsicht in die Bilanzen gewährt. Das Objekt verfügt über 27 eigene Parkplätze. In der Nähe befindet sich auch ein Park and Ride, wo Gäste kostenfrei parken können . Das Café hat eine kleine Niro-Küche . Der Thekenraum (ca. 80m²) hat ca. 50 Sitzplätze. Es gibt noch einen zweiten Gastraum mit ca. 30 Sitzplätzen für Frühstücksgäste. Der Gastgarten hat in etwa 50 Sitzplätze und ist nicht im Eigentum der Verkäufer, wird aber schon seit Generationen genützt (Gemeindeeigentum). Es handelt sich um ein ersessenes Recht für den künftigen Käufer. Es gibt eine Be- u. Entlüftung mit Wärmezuführung. Die Anspeisung der Theke erfolgt von den Kühlpulten die sich unter der Theke befinden. ( Soda Carbonator, Bier…) Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme mit Austragung über Radiatoren. Das interessante Objekt wird mit gesamtem Inventar abgegeben. Raumaufteilung: EG: Thekenraum, Rezeption, kleine Niro-Küche für das Frühstück, 2 Gästeräume mit ca. 50 Sitzplätzen, Toiletten nach Geschlechtern getrennt, Heizraum, Kühlhaus und reichlich Lagermöglichkeit. Terrasse mit Gastgarten ca. 50 Sitzplätze, vom 2. Gastraum kommt man direkt über einen Mittelgang in die 12 Gästezimmer, weiters noch in mehrere Lagerräume bzw. auch Wirtschaftsräume und die Wäscherei. OG: Von Norden (Parkplatz) im Außenbereich kommt man in den Vorraum und zu den 7 parifizierten Wohneinheiten (1 offene Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche, WC extra, 1Schlafzimmer,) alle sind mit einer 3 Jahresbefristung vermietet. Das Objekt wurde 1992 teilweise saniert und es erfolgte ein Umbau auf 7 Wohnungseinheiten. Es entspricht einem guten Standard der damaligen Zeit. Auf jeden Fall punktet die Toplage, die auch noch einem charmanten Dorfcharakter hat. Sonstiges: Objektdaten: Flächen Summe Gebäude EG: Top G1 306,73m² (Eigennutzung) Top G17W1 70,97m² Top 2 77,99m² Top W3 40,49m² Top W4 37,37m² 534,05m² Flächen Summe Gebäude DG: Top W5 80,09m² Top W6 53,10m² Top W7 95,86m² Top W8 60,13m² Top W9 48,26m² 534,05m² Top W10 48,37m² Top W11 69,95m² Top W12 82,90m² 538,66m² Summe 1072.71m² Flächen Abstellräume: Top W4 Zubehör 53,46m² Top W4 Abstellr. 8,38m² Waschraum 10,00m² Abstellraum 7,13m² 78,97m² Summe 78,97m² Gesamt Summe ca. 1151,68m² Die Daten wurden von Dritten übernommen. Die Firma Knoll übernimmt keine Haftung für genaue Flächenmaße. Diese können vom tatsächlichen Maß abweichen. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben (Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke Kindergarten, Post, diverse Schulen, Bauernmarkt, die Autobahnauffahrt nach Graz…). Parkplätze für Kraftfahrzeuge sind ausreichend vorhanden. Fotos zum Objekt sind bei Interesse gerne in unserem Büro mit vorheriger Terminvereinbarung einsehbar. Zögern Sie nicht und rufen sogleich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an.
Fläche m² 1.151,68
Zimmer 34
auf Anfrage