Gastroimmobilien kaufen in Leonding

1 Gastronomie zum Kauf

In Leonding wird derzeit 1 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Gastronomie 100% vom Gesamtangebot.

Gashaus mit Gastgarten und Wohnung sucht neuen Eigentümer

in 4060 Leonding

Gashaus mit Gastgarten und Wohnung sucht neuen Eigentümer Lage: Diese tolle Liegenschaft befindet sich in Leonding-Doppl, wo auch viele große Einkaufszentren zur Verfügung stehen. Viele namhafte und international erfolgreiche Gewerbebetriebe sind in Leonding angesiedelt. Die Mühlkreisautobahn A7 und die Kremstal Straße B139 kreuzen sich hier. Der Bahnhof liegt an der Strecke der Westbahn. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet. Neben der Straßenbahn verkehren auch die Stadtbusse durch das Stadtgebiet. Beschreibung: Die Liegenschaft verfügt über ca. 355,16 m² Nutzfläche und bietet eine Wohnung mit ca. 104,25 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad , WC und einen Vorraum. Desweiteren bietet es ein erfolgreich geführtes, charmantes Restaurant. Im Innenbereich ca. 80 Sitzplätze und zusätzlich im Gastgarten ca.70 Sitzplätze. Zum Restaurant gehört eine voll ausgestatte Küche. Falls Sie 2 Wohnungen benötigen wäre die Möglichkeit auf Wohnen umzubauen, es muss nicht als gewerblich betrieben werden. Im Kellergeschoß des Hauses haben Sie genügend Lagermöglichkeiten. Die Highlights * Wohnung im Obergeschoß mit ca. 104,25 m² NFL. * Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen im Innenbereich und ca. 70 Sitzplätzen im Außenbereich. * Komplett ausgestatte Küche im Restaurant. * Genügend Lagerräume im Kellergeschoß, Weinkeller, Vorratsraum, Abstellraum. * Genügend Parkplätze vor dem Haus und eine Einzelgarage. * Gasträume im Erdgeschoss mit ca. 144,25 NFL. * Ein sehr schöner Garten mit Schwimmbecken. * Tolle Lage * Kellergeschoss mit ca. 106,66 m². * ca. 989 m² Grundstücksfläche Der Heizwärmebedarf des Wohntraktes fällt laut Energieausweis in die Klasse: G und liegt bei 266 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 3,36 fGEE. Der Heizwärmebedarf der Gaststätte fällt laut Energieausweis in die Klasse F und liegt bei 294,2 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,53 fGEE. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 10.08.2016 datiert Übergabe/Übernahme: ca. mit Jahreswechsel. Kaufpreis: Euro 385.000,-. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 355
Zimmer -
385.000 1.084,51 €/m²