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Gastroimmobilien kaufen in Klagenfurt Land

3 Gastronomie zum Kauf

In Klagenfurt Land werden derzeit 3 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 60% vom Gesamtangebot.

+ Wohn- und Gaststättengebäude +

in 9535 Schiefling | Farrendorfer-Str.

Wohn- und Gaststättengebäude (Hanglage), 1-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse und Kegelbahn, sowie Parkplatz, Bj. 1995, des weiteren Naturschwimmteich - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Heizraum, Öllagerraum; UG: Vorraum, Umkleide, Gastraum, Kegelbahn; EG: Vorraum, WC-Anlagen, Küche, Restaurantbereich; DG: Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer // Wellnessbereich: Vorraum, Umkleide, Massagebereich, Zwischenraum, Sauna, Sanitärbereich; SB: Vorraum, Sanitärraum, Fitnessraum Verkehrswert: 755.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer -
755.000

Wohnhaus / Gasthof in der Gemeinde Maria Saal

in 9063 Sankt Michael am Zollfeld

Ein gepflegter Altbau mit Geschichte in der schönen Gemeinde Maria Saal bietet Ihnen den besonderen Platz um einen Gasthof mit Wohnhaus und viel Grund kombiniert weiter zu betreiben, oder mit einer vielleicht völlig neuen „Idee“ wach zu küssen. Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Maria Saal in St. Michael am Zollfeld und war in den letzten Jahrzehnten als Gasthof ein bekannter und beliebter Treffpunkt . Dieses Jahr wurde familienbedingt klar, dass diese historische Liegenschaft nun ihren neuen Betreiber sucht. Vielleicht wird diese Liegenschaft aber auch Standort für Ihre, ganz neue Idee! Das Gebäude ist auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss (nicht ausgebaut) aufgeteilt und teilweise unterkellert mit einem alten Gewölbekeller. Das Erdgeschoss beherbergt in den beeindruckenden historischen Gemäuern die Räumlichkeiten für den bisherigen Gastbetrieb. Ein typischer Altbau um 1900 errichtet mit teils Gewölbedecken erwartet Sie hier. Das Obergeschoss wurde nachträglich ca. 1958 aufgebaut. Dort sind die derzeitigen Wohnräume untergebracht, die sich auf insgesamt 7 – 8 Zimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten sowie Vorraum aufteilen. Der großzügige Dachboden bietet bei Interesse noch weiteres Potential. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt: Die Fenster des Hauses wurden bereits gesamt ausgetauscht (auskunftsgemäß ca. zwischen 1999 und 2010), der E-Verteilerschrank samt Installationen wurde 2016 im erforderlichen Ausmaß adaptiert und das Dach 2013 als Kaltdach ausgeführt sowie neu gedeckt (Ziegeldachdeckung). Auch ein Bad im Obergeschoss und Sanitärbereiche im Erdgeschoss wurden nach dem Jahr 2000 adaptiert, die Fassade neu gestrichen, die Terrasse mit neuen Steinplatten verlegt, teilweise Räume im Erdgeschoss neu verfliest  und auch weitere Arbeiten im Innenbereich vorgenommen. Durch diese Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten wurde der  Grundstein dafür gelegt, dass die weiteren Investitionen und Arbeiten des Käufers sich nicht „im Grundlegenden erschöpfen“. Die Zimmer des Obergeschosses sind überwiegend mit gepflegten Holzdielenböden und Parkettböden ausgestattet. In einem der Zimmer erwartet Sie außerdem ein gemütlicher raumübergreifender Kachelofen. Das Bad und die Toilette sind getrennt ausgeführt, neu adaptiert und vom Vorraum im OG zugänglich. Ein weiteres kleines Bad mit Toilette befindet sich direkt im Zugangsbereich eines der Zimmer im OG. Derzeit befindet sich noch keine Zentralheizung im Gebäude. Die Gastzimmer im Erdgeschoss wurden bisher über einen Zentralofen in der Küche beheizt. Ein großzügiges Nebengebäude – ebenfalls mit erneuerter Dachdeckung – bietet Ihnen einen großen Raum und eine große Garage mit hallenartiger Raumhöhe. Das Liegenschaft umfasst derzeit eine Gesamtfläche von ca. 4.548m² (teilweise Bauland-Dorfgebiet und Grünland LN) Raumaufteilung: Erdgeschoss – gesamt ca. 150m²: Entre, 2 große Gasträume, eine großzügige Küche, zwei Lagerräume, Wirtschaftsraum und Sanitärbereiche (getrennt für Damen und Herren); Obergeschoss – gesamt ca. 188m²: Vorraum, Diele, 8 Zimmer, Bad und Toilette; Dachboden – gesamt ca. 190m² (noch nicht ausgebaut - die grundsätzliche Möglichkeit wurde bereits auf der Gemeinde hinterfragt) Kellergeschoss – Gewölbekeller ! eingeschätzt ca. 75m²
Fläche m² 339
Zimmer 8
275.000

Hotel - Restaurant in Pörtschach am Wörthersee - 90 Betten - 1726

in 9210 Pörtschach am Wörthersee

Großes Hotel - Restaurant am Wörthersee – 1497- -mit 80 bis 90 Betten, -mit großen Restaurant direkt an der Hauptstraße, -ca. 200 Restaurant-Plätze -Ganz-Jahres-Betrieb möglich -zentral -gelegenes Familienhotel Dort wo der See am schönsten ist schiebt sich eine kleine Halbinsel in den See, zur Linken und zur Rechten gesäumt vom traditionsreichen Badeort Pörtschach. Reizvolle Villen und stilvolle Seehäuser zeugen davon, dass man hier schon immer gepflegt wohnte und sich gerne traf. Gustav Mahler und Johannes Brahms, um nur zwei Künstler zu nennen, wussten dies schon zu schätzen. Das Ambiente ist erfrischend jung und sportlich, der See lockt mit all seinen Möglichkeiten, entlang der Blumenpromenade reiht sich Tisch an Tisch. Wer nach Golf, Tennis, Wassersport, Sonnenbraten oder in den lauen Nächten einen davon ergattert, sollte ihn nicht mehr hergeben. Hier, mitten in Pörtschach an der Hauptstraße gelegen, die die Gäste zum Flanieren einlädt und verführt, liegt unser großes, gepflegtes und seit Jahrzehnten gut eingeführtes Haus mit vielen Stammgästen aus dem In- und Ausland -auf ca. 2.000 qm Grund -mit ca. 25 Parkplätzen -derzeit als Saison-Unternehmen von Mai bis Oktober geführt. Das große Haus mit eigenem Lift verfügt einschließlich Dachgeschoss über 5 Etagen mit folgenden Einrichtungen: Im Untergeschoss sind eingerichtet: Die Gäste - WC Herren und Damen. Ein Tiefkühler mit Vorkühler, Heizraum (Öl-Zentral-Heizung mit 12.000 l Tank), Lebensmittellager mit hydraulischem Lift für Lieferungen, Getränke- und Putzutensilienlager, ein Getränkelager mit Kühlraum. diese sind begehbar direkt von der Küche aus über eine entsprechende Stiege. Weiters befinden sich im Untergeschoss -eine große Sauna, -ein Ruheraum mit Solarium, -ein Vorraum mit Umkleidekabinen, -ein Raum für Massagen, sowie zwei weitere Räume für Unterwassermassagen. Dieser Wellness-Bereich ist über eine Stiege vom Erdgeschoß zu erreichen. Das Erdgeschoss hat -zunächst den Hoteleingang mit kleiner Empfangshalle und Rezeption, -rechts von der Rezeption befindet sich der Buffetraum mit je zwei Kühlanlagen für das Frühstücks- und das Salatbuffet, -der Rote Saal mit 20 Sitzplätzen, -übergehend in den Blauen Saal mit 20 Sitzplätzen (beide mit sehr schönen Malereien an der Decke) -und dann der Grüne Saal mit 50-60 Sitzplätzen. -dann das Büro, ein Personalzimmer, -Wäscherei mit 2 Waschmaschinen, 1 Schleuder, 1 Trockner, 2 Bügelmaschinen, Handbügelstation und zwei Lagerräumen für die gesamte Wäsche, -Personalessraum und Personal WC -Und die Gäste WC / Herren und Damen. -Links von der Rezeption ist die Theke, sowie der Crepe- und Eisplatz mit Vitrine - in einem gemütlichen Stüberl mit ca. 12-15 Sitzplätzen. -Weiter geht's zum Innenrestaurant mit 50 Sitzplätzen, -einem Office für die Aufbewahrung von Gläsern, der Frühstückskaffeemaschine und den Dessertgläsern sowie den Kaffee- und Teekannen, Geschirrspüler usw., -und auf die vordere Terrasse, die jetzt grün eingeplant ist - im Sommer komplett zum Aufschieben und bei Schlechtwetter zum Zumachen - mit ca. 76-80 Sitzplätzen. -die große Restaurant-Küche mit Gemüse/Salatkühlhaus, Fleischkühlhaus, Pizzaplatz, Abwasch, sämtlichen Küchengeräten und Office zur Essensausgabe Erster Stock: -Zwei Einzelzimmer, -vier Doppelzimmer, -zwei Dreibettzimmer, -ein Vierbettzimmer (bestehend aus zwei Räumen), -Office für Putzsachen und Wäsche. Mit Lift erreichbar. Rechts vom ersten Stock geht man über drei Stufen in einen eigenen Trakt (wir nennen es Altbau), bestehend aus -einem Lichthof, -zwei Einbettzimmern, -zwei Dreibettzimmern -und einem Fünfbettzimmer (zwei Räume), -Fernseh- Leseraum mit getrenntem WC: -von dort kommt man nur über eine Treppe in den zweiten Stock des "Altbaus", in dem sich -drei Doppelzimmer, -ein Dreibettzimmer, - ein Personalzimmer -und ein WC befinden. Zweiter Stock: -ein Einzelzimmer, -acht Doppelzimmer, -zwei Dreibettzimmer, -Office für Stubenmädchen, -mit dem Lift erreichbar. Dritter Stock: -ein Einzelzimmer, -acht Doppelzimmer, -zwei Dreibettzimmer, -Office /Stubenmädchen, mit dem Lift erreichbar. -Vom dritten Stock führt eine Stiege ins Dachgeschoss, offener Bereich, Wäschekammer, Liftkammer. Gesamt 40 Zimmer (6/1, 23/2, 9/3, 1/4, 1/5) mit ca. 80-90 Betten, je nach Auslastung, bei dem einen oder anderen Dreibettzimmer ist es möglich noch ein Bett dazuzustellen. Aussenbereich: Seitlich, hinter- und vor dem Haus ca. 20-25 Parkplätze. Über eine Treppe links neben dem Haupteingang kommt man auch in einen separaten Keller, den wir unseren Gästen für die Fahrräderaufbewahrung zur Verfügung stellen. Terrasse mit 76-80 Sitzplätzen. Von der Küche kommt man durch den Lieferanteneingang in den Hof: -Zwei PKW Abstellplätze komplett überdacht, -ein Carport für einen PKW, -Carport für sämtliche Müllcontainer. -Fleischerei mit Tiefkühler und großem Vorkühler. -Kleiner Kühlraum für den Bioabfall, -Werkstatt für sämtliche Werkzeuge, -große Selchkammer und Selchschrank, -kleine Wiese. PRIVAT: Vom Restaurant im Erdgeschoß kommt man durch das Office in den Privatbereich: Im ersten Stock: -eine große, sehr helle Wohnung (ca. 150-180 qm2), -großer Vorraum, -2 Kinder- oder Gästezimmer, -1 großes Schlafzimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer -Großes Bad mit Dusche/ Badewanne/ WC, Waschmaschine und Trockner. -Sehr großer offener Bereich für Küche/Esszimmer/Wohnzimmer mit Kamin. -Vom Vorraum aus kommt man auf eine große Terrasse. Im privaten Keller befindet sich ein privater Wellnessbereich: -mit Dampfsauna, -finnischer Sauna, -Dusche -und Ruhemöglichkeit; -und ein Lagerraum für Ski-Snowboard- Wander- und Jagdsachen. Die Zimmer sind alle mit Laminat- oder Fliesenboden ausgestattet, ebenso die Gänge und Speisesäle. Alle Zimmer sind ausgestattet mit -Dusche/ WC -Fernseher + Radio -eigenem Safe. Der Angebotspreis beinhaltet das komplette, umfangreiche Inventar des Hotel-Restaurants - außer die bewegliche Einrichtung der privaten Wohnung.
Fläche m² -
Zimmer 40
1.750.000