Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Gastroimmobilien in Wien

356 Gastronomie

Momentan sind in Wien 356 Gastronomie verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 76 Gastronomie zum Kauf und 280 Gastronomie zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Gastronomie in Wien teilt sich in 21% Gastronomie zum käuflichen Erwerb und 79% Gastronomie zur Miete auf.

Eisdiele/Gelateria (inkl. Produktion) und Café Restaurant zu verkaufen

in 1210 Wien

Es handelt sich um eine derzeit betriebene, voll funktionierende Eisdiele/Gelateria inkl. großen, voll-ausgestatteten Eis-Produktionsraum (Eismaschine, Eis-Gefrierschrank, etc.) und Gastgarten mit ca. 60 Plätzen. Zusätzlich befindet sich im selben Geschäftslokal ein aktuell betriebenes Cafè Restaurant inkl. großer, voll-ausgestatteter Küche. Im Café befinden sich weitere 65 Plätze und die Räumlichkeiten sind in Raucher- und Nichtraucher unterteilt. Die Betriebskosten betragen €830 inkl. Kalt-/Warmwasser und Heizung. Das Lokal befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel nahe der Pragerstraße. Es ist durch öffetnliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Teilweise Finanzierung über KAUFPACHT mögich. Bei Interesse bitte einen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer ausmachen.
Fläche m² 175
Zimmer -
375.000

Cocktailbar / Club / Diskothek / Shishabar mit Potential!

in 1070 Wien

Cocktailbar / Club / Diskothek / Shishabar mit Potential! Das 325 m² große Lokal teilt sich auf 2 Ebenen auf und verfügt insgesamt über ca. 120 Sitzplätze im oberen Bereich befindet sich:  ein Barbereich ein Lagerbereich eine kleine Küche/Vorbereitungsraum separate Toilettenanlagen ein Personalraum mit separaten WC ein weiterer Abstellraum im unteren Bereich:  ein Gastraum mit Barbereich  ein zirka 100 m2 großer Gastraum ein separee  ein Lager  Das Lokal wird derzeit als Bar geführt und verfügt über eine professionelle Musik- und Lichtanlage.  Lage: Die Mariahilfer Straße sowie der Gürtel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kosten und Befristungen: Ablöse: 280.000 Euro Miete inkl. BK und MWSt.: 3.900,-- Euro Kaution: 12.000 Euro Provision: 3 BMM + 20% USt Mietvertrag bis 31.05.2031 (Verlängerung möglich) Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte gerne Frau Elisabeth Widhalm unter 0676/ 614 2 614  oder per E-Mail: widhalm@drako-immobilien.at   Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.  
Fläche m² 325
Zimmer -
3.250

Sehr gut gelegenes Lokal/Geschäftslokal in 1210 Wien, Deublergasse!

in 1210 Wien | Deublergasse

Geschäftslokal in verkehrsgünstiger Lage - Deublergasse, ca. 111 m2 Nutzfläche, ca. 50m2 Kellerfläche; Mietpreis brutto inkl. UST und BK: EUR 1.496,69  Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in 1210 Wien. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Pragerstraße. Dieser Standort ist für einen kleinen Supermarkt oder ein Lokal ideal geeignet.  Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesorgt. Die sehr gepflegt gestaltete Außenfront ermöglicht eine vielfältige Nutzung dieses Geschäftslokals. Flächenaufstellung: Nutzfläche: ca. 111m2, ca. 50m2 Kellerfläche Raumaufteilung: sehr groß, zweigeteilter Verkaufsraum oder Lokalfläche Barbereich mit kleinem Bereich mit Stehtischen große Küche großer Kellerbereich Toilettenanlage Verkehrsanbindung: Sehr gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien (Pragerstraße)  sind gegeben. PREISE: Brutto-Miete EUR 1.496,69  ohne Strom und Heizung Kaution: EUR 6.000,-- 3BMM Provision zzgl. 20%UStNehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas, Tel.: 06765285527 Kontakt auf. Hinweis: Energieausweis-gültig bis 18.06.2019-HWB 167kwh/m2a-Klasse D/E
Fläche m² 110
Zimmer -
852,78

Superädifikat im 22. Bezirk

in 1220 Wien

Aufteilung:  Kellergeschoss Erdgeschoss Müllraum Verkaufscontainer  Vorraum Tiefkühlzelle Abstellraum Küche Bar Gastraum WC Damen/Herren Garderobe Veranstaltungsraum Obergeschoss Zimmer Bad Dusche WC Abstelraum Spüllraum Bar Gstraum Loggia Lage  Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Raffineriestraße ist die Verlängerung vom Kaisermühlendamm, sie verläuft südöstlich vom Autoknoten Kaisermühlen bis zum Ölhafen Lobau; parallel und direkt neben der Donauinsel. Der Straßenzug ist in beiden Fahrtrichtungen stärker befahren. Das Umfeld ist unbebaut, in der Nähe befindet sich das OMV Tanklager Lobau. Parkmöglichkeiten für KFZ sind auf öffentlichem Grund ausreichend vorhanden. Es handelt sich um eine Einzellage, die Liegenschaft ist durch eine gute Sichtbarkeit (sowohl von der Raffineriestraße als auch von der Donauinsel) gekennzeichnet.  Infrastruktur  Die unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine Busverbindung hergestellt. Es besteht eine rasche Anbindung an das hochrangige innerstädtische Straßennetz, die A23/Anschlussstelle Kaisermühlen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherem Umfeld nicht vorhanden.  Gebäude  Das Grundstück ist mit einem Gasthaus in offener Bauweise, bestehend aus Teilkeller, Erdgeschoss und einem Obergeschoss bebaut. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, der Baukörper hat eine Länge von rd. 61m und eine Trakttiefe von rd. 10m. Die Fassaden sind glatt verputzt, die Fenster sind überwiegend isolierverglast. Der äußere Erhaltungszustand ist augenscheinlich gut, es besteht kein aufgestauter Reparaturaufwand. Das Gasthaus war zuletzt verpachtet und ist bereits seit längerem geschlossen. Sämtliche Gasträume sind leer, eine wertbeeinflussende Gastronomieausstattung ist nicht vorhanden. Die Oberflächen im Inneren sind teilweise stärker abgenutzt, eine Renovierung sämtlicher Räume ist erforderlich. Eine Teilfläche im Obergeschoss wurde zuletzt zu Wohnzwecken verwendet.  Rechtsform  Es handelt sich bei dem gegenständlichen Gebäude um ein Superädifakt. Verpächter ist das Bundesstrombauamt/Donauhochwasserschutz-Konkurrenz.  Das nicht intabulierte Superädifikat steht im Eigentum der Ernestine Appel Gesellschaft mbH und können die Gesellschaftsanteile zu 100% übernommen werden.  Angelaufene Verlustvorträge ermöglichen steuerfreie Einnahmen (siehe Bilanz).  Bestandsverhältnis  Das jährliche und wertgesicherte Mindestbestandentgelt beträgt € 7.052,60 bzw. 2% der Bruttogesamteinnahmen.   Grundstück  Widmung: Schutzzone Wald und Wiesengürtel (SSW).  Die gegenständliche Grundstücksfläche (Teilfläche vom GST-NR 33/6) hat ein Ausmaß von 601m².  Planung:  Baugenehmigung für neue Innengestaltung liegt vor (22.05.2012)/einschließlich Wohnräume! Betriebsanlagengenehmigung liegt vor (29.11.2012)  Versorgung:  E: 55kW! (Kosten damals: ATS 3.200.000,-)  Wasser: öffentliche Wasserleitung  Entsorgung: öffentlicher Kanal  Brauchwasser: eigener Brunnen für Bewässerung (neue Bewilligung wird erwirkt)  Vorhandene Unterlagen/teilweise beiliegend:  Baubewilligung + Betriebsanlagengenehmigung   Bilanz Ernestine Appel Gesellschaft mbH per 31.12.2011/lfd. Saldenlisten  Firmenbuchauszug  Nutzflächenaufstellung  Fotos  Bestandverträge (Bestandvertrag + Nachträge)  Bescheid Wiener Stadtwerke   Baubeschreibung  Wasserrechtliches Verfahren Grundwasserentnahme Bericht (Bescheid folgt)    Für weitere Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Reuven Moshaev unter office@awiwa-immo.at oder telefonisch unter +43 699 109 222 44 gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 811,42
Zimmer -
1.090.000

Bio-Lokal mit Schanigarten sucht engagierte Nachfolge

in 1090 Wien | Wasagasse 28

Seit 27 Jahren sind wir Bio-Pioniere im Alsergrund. Nun suchen wir für unser helles, freundliches Lokal eine engagierte Nachfolge, die das Lokal im Sinne von Nachhaltigkeit & biologischer Küche mit ihren eigenen Ideen und neuen Impulsen übernehmen. GESCHÄFTSLOKAL/RESTAURANT R01: Volleingerichtetes Restaurant – Nutzfläche 87,58 m2, monatlicher Mietzins: € 823,19 Bestehend aus offener Küche im Lokal, Bar, Gastraum mit 40 Sitzplätzen; 2 getrennten Gäste-WCs. SCHANIGARTEN 20 Sitzplätze direkt vor dem Lokal. Bewilligung jährlich vom 1. März – 15. November. Jährliche Gebrauchsgebühr: € 360,00 GESCHÄFTSLOKAL R02 - „FREIRAUM“: Nutzfläche 40,13 m2; monatlicher Mietzins: € 377,19. Ausgestattet mit Waschraum und WC; separater Eingang nebenan. Von uns genutzt als ›FreiRaum‹ für Gruppen & Initiativen quasi als ›Extrastüberl‹. Gut geeignet auch als Naturkostladen, Verkostungsraum oder für Ausstellungen. Unsere Vorgänger nutzten dieses Geschäftslokal als Buchhandlung. KELLERRAUM R06: Nutzfläche 17,25 m2; monatlicher Mietzins: € 70,11 KELLERRAUM R10: Nutzfläche 15,85 m2; monatlicher Mietzins: € 64,43 KELLERRAUM R11: Nutzfläche 9,25 m2; monatlicher Mietzins € 37,60 GESAMTMIETZINS monatlich: € 1.372,52 ABLÖSE nach Vereinbarung Alle Mietpreise sind inkl. 20% Mwst. LAGE Ruhige Lage im Herzen des Alsergrunds. Gute Anbindung an Straßenbahnen 37, 38, 40, 41. 42, U2, 40A. Zentrumsnah, 10 Minuten Fußweg von Schottentor und Hauptuni. Lycée Français ist 5 Min entfernt.
Fläche m² 128
Zimmer 2
1.372,52

Top Lokal Wien Mitte

in 1030 Wien 3.,Landstraße

Top Lokal, bestehend aus kleinen Verkaufsraum, alle Auflagen und Bewilligungen vorhanden, Sozialräume , Verkaufsraum etc vorhanden Hochfrequenz ++Netto Umsatz laut Bilanz im Schnitt netto ca.€ 17.000,- pro Monat Öffnungszeiten: 7 Tage 08-24 Uhr Investablöse muss noch Verhandelt werden (Rechnungen etc sind für alle Geräte vorhanden) Weitere Info`s unter reicheneder@immovos.at Heizwärmebedarf: 134 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer -
1.680

Top Renditeobjekt im grünen Dornbach !

in 1170 Wien

Zum Verkauf wird eine unbefristet vermietetes Geschäftsobjekt in der Dornbacherstraße , 1170 Wien angeboten.  Das Geschäft liegt im Erdgeschoßbereich eines sanierten stillvollen Altbaus. Auf ca. 150 m² aufgeteilt in einem Verkaufsbereich/Gästebereich/Kunden WC mit ca. 90 m², ein 40 m² großer Lagerraum sowie ein 20 m² Kellerbereich. Das Geschäft erwirtschaftet eine Gesamtnettomiete von 2.035, 00 Euro im Monat. Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und  20% Ust beträgt 2.774,00 Euro im Monat.  Der Kaufpreis dieser äußerst lukrative Immobilie beträgt 520.000 Euro.   Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung !   Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.     Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen! Jankuloski Aleksandar Sales Director, Verkaufsleiter Tel.Nr: +43 664 889 39339 E-mail: jankuloski@auventum.at www.auventum.at
Fläche m² 150
Zimmer 3,5
520.000

Top Renditeobjekt im grünen Dornbach !

in 1170 Wien

Zum Verkauf wird eine unbefristet vermietetes Geschäftsobjekt in der Dornbacherstraße , 1170 Wien angeboten.  Das Geschäft liegt im Erdgeschoßbereich eines sanierten stillvollen Altbaus. Auf ca. 150 m² aufgeteilt in einem Verkaufsbereich/Gästebereich/Kunden WC mit ca. 90 m², ein 40 m² großer Lagerraum sowie ein 20 m² Kellerbereich. Das Geschäft erwirtschaftet eine Gesamtnettomiete von 2.035, 00 Euro im Monat. Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und  20% Ust beträgt 2.774,00 Euro im Monat.  Der Kaufpreis dieser äußerst lukrative Immobilie beträgt 520.000 Euro.   Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung !   Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.     Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen! Jankuloski Aleksandar Sales Director, Verkaufsleiter Tel.Nr: +43 664 889 39339 E-mail: jankuloski@auventum.at www.auventum.at
Fläche m² 150
Zimmer 3,5
520.000

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit** Übernahme vom Restaurant GABEL & CO.

in 1090 Wien | Julius-Tandler-Platz 1

Endlich wird Ihr Traum wahr  – der Schritt in die Gastronomie war noch nie so leicht!   Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und übernehmen Sie das sehr gutbesuchte Restaurant Gabel & Co. im Herzen vom 9. Bezirk.Der Erfolgsgastronom Vladan Radovanovic, der Jahrelang im Dienst des Rindfleischkönigs Mario Plachutta stand, gründete vor rund 10Jahren das jetzt zu Verkauf stehende Restaurant Gabel & Co. Das Wiener Restaurant bietet Frühstück, diverse Mittagsmenüs und eine hochwertige abendliche À-la-carte-Auswahl. Erlesene österreichische und italienische Weine runden das Genusserlebnis ab, das im Gabel & Co. gut und gerne bis in die späten Abendstunden reichen kann. Auf Grund der zentralen Lagen am Julius Tandler Platz ist das Lokal um die Mittagszeit und zu den Abendstunden sehr gut besucht,   Die Details: 170m² vollverflieste Lokalfläche mit 2 Ein und Ausgängen Platz für 80 Gäste herrlicher Schanigarten mit Platz für 30Gäste- der nächste Sommer an kommen viele Stammkunden und auf Grund der Lage viel Gäste voll ausgestattete Edelstahl Gastroküche (Fotos auf Anfrage) hochwertige Bar aus echt Holz und Leder mit zahlreichen Kühlladen, 3 Zapfsäulen,edlen Gals Regalen, Geschirrspüler und einer Profi Kaffeemaschine    modernes Kassasystem mit der Küche verbunden für schnelles und effizientes Arbeiten Vollleder Sitzgarnitur und Stühle mit lackierten Holztisch  starke Absaugtechnik im Lokal und Küche und Klimaanlage in allen Bereichen neu sanierte WC Anlage (Fotos auf Anfrage) letzter Jahresumsatz 280.000€ Lokalablöse 210.000€ Das Lokal kann nach erfolgter Ablöse nahtlos weitergeführt werden – sie können gleich danach aufsperren und Ihrer Leidenschaft nachgehen. Falls Sie mehr Informationen und Unterlagen benötigen stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung.   Alleinbeauftragt! Finanzierung: Nützen Sie auch unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Sie werden begeistert sein!   Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich natürlich gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Jakup Agolli 0664 186 11 11   Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.  
Fläche m² 172
Zimmer -
2.700

TRADITIONELL MIT GEWISSEM STIL

in 1030 Wien

Dieses charmante Gasthaus bietet Wohlfühlcharakter für jeden Gast. Freundliches Ambiente in Kombination mit einzigartigem Wiener Charme, machen dieses Restaurant zu etwas besonderen. Die komplett ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen schnellen Einstieg, um sofort loszulegen. Die Altziegeln, mit denen das Haus errichtet wurde, bieten einen guten Wärmeschutz und gerade im Sommer, komplett ohne Klimaanlage. Es besteht auch die Möglichkeit Umbauarbeiten vorzunehmen und eine andere Küche anzubieten. Bei genaueren Fragen stehe Ich für Sie jederzeit zu Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - laufender Betrieb - Nähe Hundertwasserhaus (Touristen) - geringe Betriebskosten - 50er Jahre Schank - Stammkunden - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 209
Zimmer 2
1.297