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Gastroimmobilien in 9. Bezirk Alsergrund

17 Gastronomie

17 Gastronomieangebote sind derzeit in 9. Bezirk Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk Alsergrund, Wien in 24% Angebote an Gastronomie zur Miete und 76% an Gastronomie zum Kauf.

NOBLES RESTAURANT - GUT VERMIETET

in 1090 Wien

AUSGEZEICHNETES ANLAGEOBJEKT IN BESTER LAGE  Objekt und Ausstattung In bester Lichtentaler Lage steht dieses gut eingerichtete und voll ausgestattete, vermietete Lokal als Anlageobjekt zur Verfügung. Die gesamte Ausstattung wurde ablösefrei mitvermietet. Dzt. ist eine Betriebstättengenehmigung mit 55 Sitzplätzen vorhanden. Der Schanigarten wird alljährlich im Sommer mit zusätzlichen 30 Sitzplätzen betrieben. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Nirosta-Geräten versehen. Es ist ein gemauerter Pizzaofen im Barbereich zur Verfügung, der nun mit Gas beheizt wird, nebst einer großzügigen Bar mit allen Feinheiten. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung. Eine große Gastro-Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden, diese wird über Dach geführt. Neben den Gästetoiletten steht noch ein Personal-WC zur Verfügung. Ein Hinterausgang ist als Fluchtweg deklariert. Ein kleines 10m² großes Lager auf der Strassenebene neben dem Lokal sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Raumaufteilung Es sind 3 ineinander übergehende Gasträume und ein Weinkeller zur Verfügung, sowie die Toiletteanlagen für die Gäste und das Personal WC, eine Diele mit Hinterausgang, die Küche, das Lager und der Kellerabteil mit Kühlaggregaten etc. Weitere Infos Lt. vorliegender Betriebsanlagengenehmigung sind die möglichen Öffnungszeiten täglich 08.00h – 02.00h. Preis: Kaufpreis:          € 630.000    Provision:          3% d. KP + 20% USt Lage und Umgebung Die geschützte, gutbürgerliche Lage im Bezirksteil Lichtental ist als sehr gut zu bezeichnen. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16  und per E-Mail unter szuets@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH Immobilien aus Leidenschaft   Wichtige Information: Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 5 des KP zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 152
Zimmer 3,5
630.001

Restaurant bin im Leo in der Servitengasse

in 1090 Wien, Alsergrund | Servitengasse

In der Servitengasse 14 / Eingang Grünentorgasse 21 im 9. Bezirk wird das Restaurant bin im Leo inkl. aller Gerätschaften zum Verkauf angeboten. Das Restaurant verfügt über einen wunderschönen grünen 59 m² großen Schanigarten sowie über einen 66m² großen Gastraum und ebenfalls über eine tolle Stube mit bis zu 28 Verabreichungsplätze welche gerne zu Firmenfeiern oder zu sonstigen Anlässen reserviert wird. Außerdem steht eine große Lagerfläche zur Verfügung. Die Nutzfläche des Restaurants inkl. Schanigarten misst 282m². Das Restaurant bin im Leo wurde vor 13 Jahren eröffnet und konnte sich durch das mit Liebe zum Detail geführte Konzept gut im Servitenviertel etablieren. Das Ambiente strahlt entspannte Wohnzimmeratmosphäre aus und lockt sowohl heimische und internationale Gäste ins Leo. Der Standort verfügt über gute Laufkundschaft sowie über mehrere Stammkunden. Die Miete der Räumlichkeiten beträgt derzeit €2.123,63. Ablöse auf Anfrage.   Für Fragen bzw. weitere Fotos sowie relevante Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage.                                                       Fabian Doll                                                 Gastro-Immobilien                            Culinarius Beteiligungs und Management GmbH                                                              &                            GVA Real-Consult Immobilientreuhand GmbH                                                   0660 50 88 958                                          gastro@gvareal-consult.at
Fläche m² 282
Zimmer -
2.123,63

SZENE TREFF IM HERZEN VOM ALSERGRUND

in 1090 Wien

SZENE TREFF IM HERZEN VOM ALSERGRUND Ein traditionelles 91 m² großes Pub-Café im 9. Bezirk gelangt aus Pensionsgründen nach jahrelanger Betriebsführung zur unbefristeten Vermietung und kann übergangslos übernommen und weitergeführt werden (Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden). Das Lokal hat zwei großzügige Gasträume mit gemütlichen Sitzbereichen, wie in einem „zweiten Wohnzimmer“. Die Bar in U-Form verfügt über eine Schankanlage für 3 mal Bier und 1 mal Soda (ohne Abnehmerverträge), Kaffeemaschine, Gläserspüler, Abwasch, 6 Kühlladen und Kühlung für Fässer. Weiters gibt es eine Kasse (Quorion der RKSVO 2017), einen Laptop mit DJ-Programm mit derzeit ca. 40.000 Nummern und einen 48 Zoll Fernseher. Im zweiten Gastraum gibt es einen Tischfußball, einen Dartautomat von Novomatic und einen großen Sichtkühlschrank für „Drinks to go“. Beide Gasträumlichkeiten haben gassenseitige Eingänge und die beiden Räumlichkeiten sind mit zwei Durchgängen miteinander verbunden. Die Küche ist in Nirosta mit Lüftungsanlage, drei Kühlschränken einer Kühl- Tiefkühlkombi und einer weiteren Tiefkühltruhe ausgestattet. Ein Lagerraum mit Garderobe/Büro und Personaltoilette mit Dusche vervollständigen dieses „Inlokal“. Diese beiden rückwärtigen Räumlichkeiten besitzen hofseitige Ausgänge. Damen- und Herrentoilette sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird mit einer Gas-Außenwandtherme. Für die Anmietung ist eine Ablöse in Höhe von € 30.000,-- plus 20% Ust. zu entrichten, sowie eine Maklerprovision in Höhe von 3 MM zuzüglich 20% Ust. Die monatliche Bruttomiete beläuft sich auf € 1282,--. Kaution 3MM (€ 3580,--) Vergebührung für den Mietvertrag beträgt € 461,82 Diese „Publokal“ ist als ausgezeichnete Bar mit nettem Publikum und guten Preisen beliebt und bekannt. Öffnungszeiten sind MO bis So von 17:00 bis 02:00 Früh. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55. HWB: 155,4 kWh/m² (E)
Fläche m² 91
Zimmer -
1.283

*** PACHTLOKAL MIT GROßEM GASTGARTEN ***

in 1090 Wien

PACHTLOKAL MIT GROßEM GASTGARTEN Zur Verpachtung kommt ein hochinteressantes und erfolgreiches Gastronomieobjekt in Wien. Der Betrieb wird als Nichtraucherlokal geführt und bietet Platz für 200 Gäste mit einzelnen Räumen mit bis zu 80 Sitzplätzen. Sehr großer Gastgarten. Derzeit ist das Lokal täglich von 11:00 bis 24:00 (bis 02:00 möglich) geöffnet. Große, neuerrichtete Gartengrillstation  und sturmfeste Regen- und Sonnenschutzschirme. Das Lokal ist barrierefrei und Behinderten-WC-Anlage ist vorhanden. Betriebsanlagen sind  aktuell und vollständig erfüllt. Die Befunde werden laufend aktualisiert sodaß jederzeit der Betreib weitergeführt werden kann. Personal kann, muss aber nicht übernommen werden. Es gibt derzeit einen Bierliefervertrag mit einer Brauerei die auch als Verpächter auftritt BESICHTIGUNG: Nach Absprache und nach dem Unterzeichnen einer Vertraulichkeitserklärung möglich. Herr Rupert GANGL, Gewerbespezialist, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel.: + 43 660 / 25 40 889, Email: rupert.gangl@moneypower.at  FINANZIERUNGSBERATUNG Herr Christian HOFER, Tel: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20.000,- und € 60.000,- durch bessere Kreditkonditionen ein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 471
Zimmer -
20.000

+++TOP GASTROLAGE++VOLKSOPER+++

in 1090 Wien

+++TOP GASTROLAGE++VOLKSOPER+++ Standort: U6-Währingerstraße, Volksoper Übernahmeart: Neuvertrag mit Investablöse an Betreiber Nutzflächenaufteilung: ca. 20m² Küchenbereich, 2 Gästeräume (Trennung mittels Glasflügeltür), Herren- und Damen-WC, Lagerräume mit Personalnutzungsmöglichkeit, 4 Fenster straßenseitig, "große Gastro" Registrierkasse: vorhanden Barrierefrei: nein, Umbau Eingangsportal notwendig Führung: Raucherlokal, kein Schanigarten Investitionsablöse: € 40.000,- (BAG, Verträge, Genehmigungen und Hardware, Einrichtung, etc., (Befunde für Gas, Elektrik, Lüftung, Dunstabzug, Rauchfang, etc. vorhanden) Frequenzlage: hohe Frequenz, Bushaltestelle, Schulungsstandort, Verkehrsknotenpunkt, Gastrolage Standortanalyse: anbei Anbindung: U6-Währingerstraße, Volksoper, Linien 40A, 40, 41, zu den Linien 5, 33, 37, 38 sind ca. 300m Potential: Publikum aus Volksoper, WUK, WIFI, Frequenzkunden Mit Ausbau der U-Bahnlinie U5 am Anne Carlsson-Park (300m) wird in Zukunft die Frequenz weiter gesteigert. Sie haben jetzt die Möglichkeit, Ihren zukünftigen Standort zu guten Konditionen zu sichern. Zuzüge an Konsumenten und Dienstleistern werden zur weiteren Stärkung der Frequenz beitragen und sich positiv auf die Ihren Umsatz auswirken. Ideal für Nutzung als Asia-Restaurant. Miete: € 1.719,--- BK: € 221,80 Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA-Gebühr Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1914,73 zzgl 20% USt.Betriebskosten €221,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €427,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2563,84
Fläche m² 129,3
Zimmer -
2.563,84

Imbisstand MALZWEI Toplage

in 1090 Wien,Alsergrund

Vergeben werden ab sofort 2 Imbissstände in guter Lage. Ein Stand ist momentan als Eisstand gewidmet, aber eine Umwidmung zu Hamburger, Noodles, Kebap oder sonstiger Konzepte steht nichts im Wege. Der Stand ist Eigentum und für den Platz müssen 3% vom Bruttoumsatz an die Gemeinde abgeliefert werden. Der Vertrag ist unbefristet. Der zweite Stand wird momentan als gutgehender Würstelstand betrieben. Das Highlight daran ist: Der Stand ist im Eigentum und steht auf einen Superädifikat der Stadt Wien. Der Vertrag mit der Stadt Wien ist unbefristet und die Pacht für das Superädifikat beträgt sensationelle ca. € 600.- jährlich für den Platz und Garten. Ausstattung des Würstelstandes: 1 Griller, 1 Friteusse, 1 Würstelkocher, 1 Leberkäsofen, 4 kl. Kühlladen, 6 große Kühlladen, 1 Kühlpult usw. Alle Genehmigungen sind vorhanden. Sichern Sie sich Ihre ertragsreiche Selbständigkeit und verienbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Laut Ausnahmekatalog (§ 5 EAVG) 7. ist ein Energieausweis nicht erforderlich. * Eine kompetente Finanzierungsexpertin für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt. als Provision. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 15
Zimmer -
260.000

Imbisslokal in der Nähe der Friedensbrücke

in 1090 wien

Zur Vermietung steht ein Imbisslokal im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Friedensbrücke. Das Lokal wurde komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Das Geschäftslokal wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, mit einer Option auf Verlängerung Ablöse auf Anfrage. Monatliche Gesamtbelastung: € 1.630,00 Nebenkosten: 6 Monate Kaution 3 Monate Provision Vergebührung des Mietvertrages Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin, bitte ich ausschließlich um schriftliche Kontaktaufnahme (Fernabsatzgesetz) unter Angaben Ihrer vollständigen persönlichen Daten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) an Shamonov@isidex.at oder verwenden Sie das jeweilige Anfrageformular.
Fläche m² 52
Zimmer -
1.630

Traditionsgaststätte

in 1090 Wien

Sehr gut eingeführte Gaststätte mit großem Stammpublikum. Mittagstisch für viele Beschäftigte in der Umgebung; beliebtes Beisel. Der Thekenraum (ca. 25m²) und ein weiterer Raum mit Billard, Dart und 10 Sitzplätzen (ca.22m²) sind als Raucherbereich genehmigt; der Restaurantbereich mit weiteren ca. 55m² und 50 Plätzen ist Nichtraucherbereich. Bestehende Betriebsanlagengenehmigung - Nirostaküche voll ausgestattet mit 4 Flammen-Gasherd, Griller, Micro, großen Kühl- Gefrierelementen, Spüle, Spülmaschine, etc. - Damen- und Herren-WC, Pissoir - Abstellraum - Keller (20m²) Die Miete inkl. 20% USt und Betriebskosten beträgt 1890€. Sie ist unbefristet. Ablöse: 40.000€ Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Mag. Uta Redlich DF-Immobilien Mobil: 0680 212 53 73 Email: uta.redlich@aon.at
Fläche m² 120
Zimmer -
1.890

Kaffeehaus im beste Lage 9.Bezirk

in 1090 Wien, Alsergrund

NÄHE : Lycée Français de Vienne - Bauernfeldplatz Dieses Cafe in guter Lage und ist komplett TOP - eingerichtet. Der aktuelle Betreiber der gut eingeführten Cafe möchte seinen unbefristeten Mietvertrag sowie die Geschäftseinrichtung und die genehmigten Betriebsanlagen gegen Ablöse von EUR 75.000,- weitergeben. Provision 3 MM + 20% Ust. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at, sowie über unsere Website www.era4m.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €735 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €735
Fläche m² 50
Zimmer -
735

TOP CAFE in 1090 Wien mit 2 Personal-Zimmer bei U6 Alserstraße

in 1090 Wien

Gut gehendes Cafe mit zwei Personal-Zimmer und Barbetrieb bis 4 00 Uhr morgens bei U6 Alserstraße und Taxi - Standplatz. Dieses Cafe in guter Lage bietet einen Gastbereich mit Bar für ungefähr 36 Personen Sitzbereich und einen angenehmen Gastgarten vor dem Lokal auf zwei Straßenseiten für weitere 32 Personen Sitzbereich. Speisen - Angebot über Menü - Wahl von der Tageskarte, dazu gibt es Frühstück und natürlich auch diverse Snacks. Das Lokal ist komplett TOP - eingerichtet, hat eine Klimaanlage, Videoüberwachung, Musikanlage mit Karaoke - Programm, Flatscreen-TV, TOP - Toiletten, eine Küche inkl. aller Geräte, einen Lagerraum, eine Dusche und zwei Personal - Räume. Eine Schall - Deckendämmung erlaubt ein bespielen der Räume bis 4 00 Uhr Früh. Der aktuelle Betreiber der gut eingeführten Cafe - Bar möchte seinen unbefristeten Mietvertrag sowie die Geschäftseinrichtung und die genehmigten Betriebsanlagen gegen Ablöse von € 49.000,- weitergeben. Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in unmittelbarer Nähe gelegene U6 - Station Alserstraße und die Straßenbahn - Linie 43 und die Straßenbahn - Linie 44. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €825 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €205------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1230------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:221.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 100
Zimmer -
1.230