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Gastroimmobilien in 9. Bezirk, Alsergrund

17 Gastronomie

17 Gastronomieangebote sind derzeit in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 24% Angebote an Gastronomie zur Miete und 76% an Gastronomie zum Kauf.

*** GROßES SPITZEN WIRTSHAUS ***

in 1090 Wien

GROßES SPITZEN WIRTSHAUS mit weiterem Entwicklungspotential Zur Übergabe kommt ein hochinteressantes und erfolgreiches Gastronomieobjekt in Wien. Durch die Übernahme der Betriebs GmbH als Share Deal wird auch der preiswerte Mietvertrag der optional bis 2040 fixiert ist übernommen. Der Betrieb wird als Nichtraucherlokal geführt und bietet Platz für 200 Gäste mit einzelnen Räumen mit bis zu 80 Sitzplätzen. Sehr großer Gastgarten. Derzeit ist das Lokal täglich von 11:00 bis 24:00 (bis 02:00 möglich) geöffnet. Große, neuerrichtete Gartengrillstation  und sturmfeste Regen- und Sonnenschutzschirme. Das Lokal ist barrierefrei und Behinderten-WC-Anlage ist vorhanden. Betriebsanlagen sind  aktuell und vollständig erfüllt. Die Befunde werden laufend aktualisiert sodaß jederzeit der Betreib weitergeführt werden kann. Personal kann, muss aber nicht übernommen werden. Es gibt derzeit einen Bierliefervertrag der von den Abgeben abgelöst wird. PREIS: Auf Anfrage BESICHTIGUNG: Nach Absprache und nach dem Unterzeichnen einer Vertraulichkeitserklärung möglich. Herr Rupert GANGL, Gewerbespezialist, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel.: + 43 660 / 25 40 889, Email: rupert.gangl@moneypower.at  FINANZIERUNGSBERATUNG Herr Christian HOFER, Tel: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20.000,- und € 60.000,- durch bessere Kreditkonditionen ein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 471
Zimmer -
7.621,20 16,18 €/m²

+++TOP GASTROLAGE++VOLKSOPER+++

in 1090 Wien

+++TOP GASTROLAGE++VOLKSOPER+++ Standort: U6-Währingerstraße, Volksoper Übernahmeart: Neuvertrag mit Investablöse an Betreiber Nutzflächenaufteilung: ca. 20m² Küchenbereich, 2 Gästeräume (Trennung mittels Glasflügeltür), Herren- und Damen-WC, Lagerräume mit Personalnutzungsmöglichkeit, 4 Fenster straßenseitig, "große Gastro" Registrierkasse: vorhanden Barrierefrei: nein, Umbau Eingangsportal notwendig Führung: Raucherlokal, kein Schanigarten Investitionsablöse: € 40.000,- (BAG, Verträge, Genehmigungen und Hardware, Einrichtung, etc., (Befunde für Gas, Elektrik, Lüftung, Dunstabzug, Rauchfang, etc. vorhanden) Frequenzlage: hohe Frequenz, Bushaltestelle, Schulungsstandort, Verkehrsknotenpunkt, Gastrolage Standortanalyse: anbei Anbindung: U6-Währingerstraße, Volksoper, Linien 40A, 40, 41, zu den Linien 5, 33, 37, 38 sind ca. 300m Potential: Publikum aus Volksoper, WUK, WIFI, Frequenzkunden Mit Ausbau der U-Bahnlinie U5 am Anne Carlsson-Park (300m) wird in Zukunft die Frequenz weiter gesteigert. Sie haben jetzt die Möglichkeit, Ihren zukünftigen Standort zu guten Konditionen zu sichern. Zuzüge an Konsumenten und Dienstleistern werden zur weiteren Stärkung der Frequenz beitragen und sich positiv auf die Ihren Umsatz auswirken. Ideal für Nutzung als Asia-Restaurant. Miete: € 1.719,--- BK: € 221,80 Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA-Gebühr Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1914,73 zzgl 20% USt.Betriebskosten €221,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €427,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2563,84
Fläche m² 129,3
Zimmer -
2.563,84 19,83 €/m²

Imbisstand MALZWEI Toplage

in 1090 Wien,Alsergrund

Vergeben werden ab sofort 2 Imbissstände in guter Lage. Ein Stand ist momentan als Eisstand gewidmet, aber eine Umwidmung zu Hamburger, Noodles, Kebap oder sonstiger Konzepte steht nichts im Wege. Der Stand ist Eigentum und für den Platz müssen 3% vom Bruttoumsatz an die Gemeinde abgeliefert werden. Der Vertrag ist unbefristet. Der zweite Stand wird momentan als gutgehender Würstelstand betrieben. Das Highlight daran ist: Der Stand ist im Eigentum und steht auf einen Superädifikat der Stadt Wien. Der Vertrag mit der Stadt Wien ist unbefristet und die Pacht für das Superädifikat beträgt sensationelle ca. € 600.- jährlich für den Platz und Garten. Ausstattung des Würstelstandes: 1 Griller, 1 Friteusse, 1 Würstelkocher, 1 Leberkäsofen, 4 kl. Kühlladen, 6 große Kühlladen, 1 Kühlpult usw. Alle Genehmigungen sind vorhanden. Sichern Sie sich Ihre ertragsreiche Selbständigkeit und verienbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Laut Ausnahmekatalog (§ 5 EAVG) 7. ist ein Energieausweis nicht erforderlich. * Eine kompetente Finanzierungsexpertin für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt. als Provision. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 15
Zimmer -
260.000 17.333,33 €/m²

Imbisslokal in der Nähe der Friedensbrücke

in 1090 wien

Zur Vermietung steht ein Imbisslokal im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Friedensbrücke. Das Lokal wurde komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Das Geschäftslokal wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, mit einer Option auf Verlängerung Ablöse auf Anfrage. Monatliche Gesamtbelastung: € 1.630,00 Nebenkosten: 6 Monate Kaution 3 Monate Provision Vergebührung des Mietvertrages Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin, bitte ich ausschließlich um schriftliche Kontaktaufnahme (Fernabsatzgesetz) unter Angaben Ihrer vollständigen persönlichen Daten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) an Shamonov@isidex.at oder verwenden Sie das jeweilige Anfrageformular.
Fläche m² 52
Zimmer -
1.630 31,35 €/m²

Traditionsgaststätte

in 1090 Wien

Sehr gut eingeführte Gaststätte mit großem Stammpublikum. Mittagstisch für viele Beschäftigte in der Umgebung; beliebtes Beisel. Der Thekenraum (ca. 25m²) und ein weiterer Raum mit Billard, Dart und 10 Sitzplätzen (ca.22m²) sind als Raucherbereich genehmigt; der Restaurantbereich mit weiteren ca. 55m² und 50 Plätzen ist Nichtraucherbereich. Bestehende Betriebsanlagengenehmigung - Nirostaküche voll ausgestattet mit 4 Flammen-Gasherd, Griller, Micro, großen Kühl- Gefrierelementen, Spüle, Spülmaschine, etc. - Damen- und Herren-WC, Pissoir - Abstellraum - Keller (20m²) Die Miete inkl. 20% USt und Betriebskosten beträgt 1890€. Sie ist unbefristet. Ablöse: 40.000€ Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Mag. Uta Redlich DF-Immobilien Mobil: 0680 212 53 73 Email: uta.redlich@aon.at
Fläche m² 120
Zimmer -
1.890 15,75 €/m²

Kaffeehaus im beste Lage 9.Bezirk

in 1090 Wien, Alsergrund

NÄHE : Lycée Français de Vienne - Bauernfeldplatz Dieses Cafe in guter Lage und ist komplett TOP - eingerichtet. Der aktuelle Betreiber der gut eingeführten Cafe möchte seinen unbefristeten Mietvertrag sowie die Geschäftseinrichtung und die genehmigten Betriebsanlagen gegen Ablöse von EUR 75.000,- weitergeben. Provision 3 MM + 20% Ust. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at, sowie über unsere Website www.era4m.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €735 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €735
Fläche m² 50
Zimmer -
735 14,70 €/m²

TOP CAFE - BAR, voll ausgestattet, mit Gastgarten und " Kleiner Küche "

in 1090 Wien

Gut gehendes Cafe mit Barbetrieb bis 4 00 Uhr morgens bei U6 Alserstraße und Taxi - Standplatz. Dieses Cafe in guter Lage bietet einen Gastbereich mit Bar für ungefähr 36 Personen Sitzbereich und einen angenehmen Gastgarten vor dem Lokal auf zwei Straßenseiten für weitere 32 Personen Sitzbereich. Speisen - Angebot über Menü - Wahl von der Tageskarte, dazu gibt es Frühstück und natürlich auch diverse Snacks. Das Lokal ist komplett TOP - eingerichtet, hat eine Klimaanlage, Videoüberwachung, Musikanlage mit Karaoke - Programm, Flatscreen-TV, TOP - Toiletten, eine Küche inkl. aller Geräte, einen Lagerraum, eine Dusche und zwei Personal - Räume. Eine Schall - Deckendämmung erlaubt ein bespielen der Räume bis 4 00 Uhr Früh. Der aktuelle Betreiber der gut eingeführten Cafe - Bar möchte seinen unbefristeten Mietvertrag sowie die Geschäftseinrichtung und die genehmigten Betriebsanlagen gegen Ablöse von € 57.000,- weitergeben. Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in unmittelbarer Nähe gelegene U6 - Station Alserstraße und die Straßenbahn - Linie 43 und die Straßenbahn - Linie 44. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Stefan Zaniat unter 050/450-561 oder 0676/841 420-561 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €825 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €205------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1230------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:221.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 100
Zimmer -
1.230 12,30 €/m²

RESTAURANT-CAFÉ - BAR Smart:in im 9

in 1090 Wien

RESTAURANT CAFE BAR   Die Prestige Lage in der Nähe der ehemaligen WU , direkt neben Arbeits- und Sozialgericht spricht für sich! Zahlreiche Professoren, Assistenten, Studenten und Angestellte aus der Umgebung würden sich darüber freuen, wenn das kleine Lokal mit ca. 60 Sitzplätzen (30 Nichtraucher, 30 Raucher) und traditioneller österreichischer Küche weiterhin so gut geführt wird. Zusätzlich ist ein Schanigarten mit ca. 10 Tischen (30-40 Plätze) möglich. Das renovierte Lokal mit ca. 100m² Nutzfläche und ca. 120m² Keller sucht einen Gastronom, der mit Freude dabei ist! In den vergangenen 60 Jahren hat sich der Name des Lokals nur drei mal geändert. Bisher wurde dieses liebevoll gestaltete Lokal als Schwesternlokal geführt. Nun soll es einen Wirt finden, der mehr Zeit hat als der jetzige Mieter. Das Lokal eignet sich ideal für diverse VERANSTALTUNGEN in gemütlicher Atmosphäre (Geburtstage, Sponsionen, Pokerabende). Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt: -) Elektroleitungen inkl. 2 neuer Sicherungskästen -) Entlüftung -) Gasleitungen in der Küche -) 6 Flammenherd in der Küche -) Vollholz Bar mit allem was sich ein Kellner wünscht! -) Beleuchtung Die Musikanlage, der Flatscreen und alle Möbel bleiben im Lokal. Alle behördlichen Genehmigungen sind vorhanden! Für das Gesamtpaket beträgt die Investitionsablöse € 150.000 VB Der HWB beträgt 195 kWh/m²a. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 195,00  HWB Klasse: E
Fläche m² 120
Zimmer -
1.500 12,50 €/m²

Gute IMBISSSTAND Lage

in 1090 Wien,Alsergrund | Julius Tandler Platz

Sie sind auf der Suche nach einem Imbissstand im Neunten Wiener Gemeindebezirk? Und der Stand soll sich auf einem frequentiertem Platz umgeben von Straßenbahnhaltestellen usw. befinden ? Vergeben wird ab sofort dieser Imbissstand am Julius-Tandler-Platz. Momentan lautet die Genehmigung auf Eisstand und Cafe Bäckerei. Somit wäre es auch möglich im Winter Glühwein, Maronie usw. zu verkaufen Einer Änderung der Genehmigung auf Noodles Hamburger usw. steht natürlich auch nichts im Wege. Der Stand hat einen Wasseranschluss und natürlich auch einen Kanalanschluss. Vermieter des Standplatzes ist die Stadt Wien, für das Objekt werden monatlich 3% inkl. Steuer vom Umsatz an Miete fällig. Kaufpreis Verhandlungsbasis € 85.000.- Laut Ausnahmekatalog (§ 5 EAVG) 7. ist ein Energieausweis nicht erforderlich. * Eine kompetente Finanzierungsexpertin für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt. als Provision. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 8
Zimmer -
85.000 10.625,00 €/m²

GESCHÄFTSLOKAL BESTANDSFREI - IN 15 GEHMINUTEN ZUR VOTIVKIRCHE ! - SANIERUNGSBEDÜRFTIG!

in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt ein leerstehendes Geschäftslokal im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.   Raumaufteilung: - 1 Geschäftslokalfläche - Lager/Kühlraum/Abstellraum mit 1 installierten Toilette (eine 2. kann durch die bestehende Vorrichtung eingesetzt werden)     Den aktuellen Grundriss finden Sie unter "Plan" in den Unterlagen. Die genauen Raummaße entnehmen Sie bitte aus dem Dokument "Bestandsplan".   Die Medizinische Universität liegt unmittelbar daneben sowie der Arne-Carlsson Park. Das AKH befindet sich ebenso ganz in der Nähe. Die Ubahnstationen U2 Schottentor und U6 Alser Straße liegen in jeweils 800m Luftlinie. Mit den Straßenbahnlinien 5, 37, 38, 40, 41 und 42 gelangen Sie optimal öffentlich durch die Stadt.   Alle weiteren Unterlagen lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.   Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter +43 664 914 03 20 und per E-Mail unter lauterbach@decus.at persönlich zur Verfügung.   Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!    
Fläche m² 83,64
Zimmer 1
249.000 2.977,04 €/m²