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Gastroimmobilien in 4. Bezirk Wieden

14 Gastronomie

14 Gastronomieangebote sind derzeit in 4. Bezirk Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk Wieden, Wien in 7% Angebote an Gastronomie zur Miete und 93% an Gastronomie zum Kauf.

1040, Wien – Komplett ausgestattetes Restaurant zu mieten – Unmittelbar an der Technischen Universität Wien!

in 1040 Wien,Wieden

Wir sind mit der Vermarktung eines gutsituierten Restaurants im 4. Wiener Gemeindebezirk beauftragt. Das Eck-Lokal ist aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Technischen Universität Wien auf jeden Fall ein interessantes Objekt für erfahrene Gastronomen. Das Lokal verfügt insgesamt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 700 m² und ist derzeit in drei größeren Bereichen unterteilt. Weiters verfügt das Objekt über zwei getrennte Räume im Untergeschoss, welche für exklusive Feier genutzt werden können. Das Restaurant befindet sich sowohl technisch als auch ästhetisch in einem sehr guten Zustand. Die drei Bereiche, welche derzeit zusammengeführt werden, sind durch das große Portal getrenntbegehbar. Das großzügige Portal sorgt einerseits für eine gute Eigenwerbung, andererseits für ein natürliches Tageslicht im Lokal. Die einzelnen Bereiche können auch nach Vereinbarung teilweise angemietet werden, oder bei kompletter Übernahme untermietet werden. Das Restaurant verfügt über eine Gesamtkapazität von 300 Sitzplätzen und einem Schanigarten mit 24 Sitzplätzen, welcher erweiterbar ist. Die monatliche Miete des Objekts beträgt inkl. Betriebskosten € 10.083,78,- (zzgl. 20% USt.) Für das Inventar wird um eine zusätzliche Ablöse ersucht. Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. BK: € 10.083,78,- (zzgl. 20% USt.) Ablöse: auf Anfrage Kaution: € 40.000,- Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % Ust. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 750
Zimmer -
12.100,54

unbefristete Bar/Restaurant beim Naschmarkt

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses unbefristete ca.171 m² Cafe-Restaurant in Toplage beim Naschmark, welches sich auf 2 Ebenen verteilt. Dieses topausgestattete Lokal mit  seiner hochwertiger Ausstattung, ist auf einer der beliebtesten Gastroplätzen angesiedelt. Ein Investitionsbeitrag von € 790.000,-- gilt als verhandlungsbasis. Hardfacts: - unbefristete Hauptmiete mit Weitergabe - Zu- und Abluft - Betriebsanlagengenehmigungen vorhanden - hohe Anzahl an Stammgästen - Schanigarten vorhanden - Industrieküche - Lager Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Victoria Stumvoll national - Tel. 0664 154 11 81 international - Tel. +43 664 154 11 81 email: stumvoll@lifestyle-properties.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 171
Zimmer -
3.189,73

GASTROLOKAL, SCHANIGARTEN & KELLERSTÜBERL +++ unbefristete Miete

in 1040 Wien

Einmalige Gelegenheit! Aus gesundheitlichen Gründen wird das gut besuchte Lokal samt einer Wohnung aufgegeben. OBJEKTDATEN: + Gastrolokal ca. 75 m² - 35 Plätze + Kellerstüberl ca. 150 m² - mind. 80 Plätze + Schanigarten - ca. 35 Plätze +++ In Summe mehr als 150 Plätze für Ihre Gäste + Wohnung/Büro (voll ausgestattet) 35 m² AUSSTATTUNG/DETAILS: + Voll ausgestattete Küche inkl. Holzgrill und Dunstabzug, erneuerter Lüftung uns vieles Extras + Gasetagenheizung +++ Komplett renoviert, TOP-Zustand, neues Marmorboden etc. KONDITIONEN: +++ Monatsmiete EUR 1.560,- inkl. Betriebskosten und Ust. +++ Unbefristeter Mietvertrag BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG: + Vorhanden und einwandfrei INVESTITIONSABLÖSE: + Nach Vereinbarung INFRASTRUKTUR/LAGE: + Siehe pdf-Datei professioneller LAGE-Bericht MAKLERAUFTRAG: + ERA4M (Christoph Alexander Köpf, Gesellschafter) wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie anzubieten, ein Naheverhältnis zum Anbieter liegt nicht vor. Aus besagtem Grund beträgt die Vermittlungsprovision 3 Monatsmieten plus 20% Ust. BESCHREIBUNG: Zu vergeben ist ein gut frequentiertes Lokal in einer guten Gegend im vierten Wiener Gemeindebezirk. In der unbefristeten Miete ist das Lokal, ein Weinkeller und eine Wohnung bzw. ein Büro inkludiert. Ein gemütlicher Schanigarten ist ebenso im Angebot enthalten, hier haben ca. 20 Gäste Platz. Eine zusätzliche "Sommerterrasse" kann von März bis November ebefalls eingerichtet und genützt werden. Seit ein paar Jahrzehnten ist dieses Restaurant ein beliebtes Ziel für viele Leute, daher kommen die Stammgäste regelmäßig vorbei, um die Kulinarik zu genießen. Auch viele Touristen besuchen das Lokal. Im Hochparterre befindet sich noch ein ca. 35 m² großes Büro/Wohnraum, welches vom Haupteingang des Hauses begehbar ist. Alle Räumlichkeiten wurden vor kurzem saniert. Eine neue moderne Küche, separate Dusche, WC und Zugang zu einem eigenen Lichthof machen die Räume zu einem perfekten Büro. Eine Besonderheit dieses Objekts ist eine Fläche von 150 m², im Tiefparterre des Gebäudes, die zusätzlich noch die Möglichkeit bietet von Ihnen nutzbringend gestaltet zu werden. Der gut ausgeleuchtete Keller ist über einen eigenen Straßeneingang zugänglich und kann als Lager oder Küche verwendet werden. ENERGIEAUSWEIS: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1208,06 Betriebskosten €351,94 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1560
Fläche m² 254
Zimmer -
1.560

!Preisreduktion! - 3 Restaurant's bei der Technischen UNI zu vergeben

in 1040 Wien

LOKAL mit 3 Bars bei der Technischen UNI, Wiedner Hauptstraße unbefristet zu übernehmen Schön eingerichtetes und ausgestattetes Lokal bei der TU weiter zu führen! Das Lokal besticht durch seine tolle technischen Ausstattung wie, teilweise Fußbodenheizung, Videoüberwachung und vieles mehr. Das Lokal ist technisch gut ausgestattet, Das tolle Portal besticht durch seine Flexibilität der Öffnungsmöglichkeiten. Am BESTEN ansehen und sich überzeugen lassen. Sitzplätze innen: 300 Sitzplätze Schanigarten: 24 Ablöse JA Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 720
Zimmer -
10.083,78

Großes, vollausgestattetes und schönes Lokal gegenüber der TU abzugeben

in 1040 Wien

Gastronomiebetrieb in unmittelbarer Nähe der TU Zur Vermietung gelangt ein schönes und voll ausgestattetes Lokal nähe der TU in 1040. Das Restaurant ist noch im laufenden Betrieb und wurde 2014 generalsaniert und besticht durch die moderne und zeitgerechte Einrichtung sowohl im Gästeberreich als auch im Personalberreich. Factsheet: 720m² 300 Sitzplätze im EG neu sanierte Fassade offene Küche (erweiterbar) 25m Schanigarten 2 Veranstaltungsräume für 70 oder 30 Personen Cocktailbar Schank 2 Lagerräume mit Kühlung Heizraum Personalraum mit Gaderobe, getrennten Personaltoiletten ingesamt 4 getrennte Gästesanitäranlagen gültige Betriebsanlagengenehmigung bis 2:00 (erweiterbar auf 4:00) direkt bei der TU öffentliche Anbindung gegeben Ablöse nach Verhandlung Lokal trennbar in 2 Lokale (2 Mietverträge) Raucher Nichtraucher Jeweils zum Monatsersten verfügbar Mietdauer unbefristet Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Gültiger Energieausweis wird nachgerreicht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 720
Zimmer -
9.367

Das Restaurant am Naschmarkt

in 1040 Wien

Das Restaurant am Nascmarkt Zur Vermietung gelangt hier ein Restaurant mit Schanigarten am Naschmarkt. Dieser gut laufende, lebendige Betrieb bietet die Möglichkeit durchgehend warme Küche anzubieten. Der Name des Restaurant kann mit übernommen werden. Es handelt sich hier um einen laufenden Betrieb. Auf Grund der Nachweispflicht und auf Grund des persönlichen Wunsches des Auftraggebers, bitten wir Sie zu beachten, daß wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Um Ihre und die Interessen des Auftraggebers bestmöglich vertreten zu können, bitten wir Sie je nach Erfordernissen des von Ihnen gewünschten Objektes folgende Unterlagen im vorhinein zur Überprüfung vorzulegen bzw. digital oder persönlich zu übermitteln: Vorname und Nachname der verantwortlichen und haftenden Personen und / oder Firma Wohn oder Geschäftsadresse Telefonnummern und Emailadresse-n Bekanntgabe oder Präsentation des Konzepts digital oder persönlich Kapitalnachweis Ihrer Firma , Unternehmung oder der verantwortlichen Person Letter of Interest Verschwiegenheitsvereinbarung Nach sorfältiger Prüfung der von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen würden wir uns freuen Sie zu einem Gespräch in unseren Geschäftsräumen einzuladen um alle relevanten Details abzuklären. Vielen Dank für Ihr Verständnis! BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG: Vorhanden MIETKONDITIONEN: Mietvertrag: unbefristet Marktgebür und Kaufpreis:auf Anfrage Investablöse: auf Anfrage   Provision: 3% exkl. 20% MwSt. Öffentliche Anbindung: U4 Karlsplatz, U4 Kättenbrückengasse Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Vermietung angeboten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser oben genannte Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können. Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer -
auf Anfrage

Pizzeria zu übernehmen! Gleich Geld verdienen!

in 1040 Wien

Pizzeria bei der Technischen UNI, Wiedner Hauptstraße unbefristet zu übernehmen Schön eingerichtetes und gut ausgestattetes Lokal ist bei der TU und 4 Hotels weiter zu führen! Das Lokal besticht durch seine tolle technischen Ausstattung. Fotos zeigen das! Die Betriebsanlagengenehmigung ist in Ordnung, Das tolle Portal besticht durch seine Flexibilität der Öffnungsmöglichkeiten. Am BESTEN ansehen und sich überzeugen lassen. Sitzplätze innen: 100 Schanigarten: 20 Veranstaltungsraum für 30 - 40 Personen Investablöse JA Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 341
Zimmer -
4.618

Schönes großes Kaffeehaus bei der Technischen UNI zu vergeben

in 1040 Wien

Kaffeehaus bei der Technischen UNI, Wiedner Hauptstraße unbefristet zu übernehmen Schön eingerichtetes und gut ausgestattetes Lokal ist bei der TU weiter zu führen! Das Lokal besticht durch seine tolle technischen Ausstattung. Fotos zeigen das! Die Betriebsanlagengenehmigung ist in Ordnung, Das tolle Portal besticht durch seine Flexibilität der Öffnungsmöglichkeiten. Jeweils eine Theke im Raucher- und Nichtraucherbereich Am BESTEN ansehen und sich überzeugen lassen. Sitzplätze innen: 100 Veranstaltungsraum für 30 - 40 Personen Investablöse JA Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 282
Zimmer -
5.575

Restaurant - Arbeitsräume im UG - Büro im OG - 4 Parkplätze !

in 1040 Wien, Wieden

Exponierte Gastronomiefläche ! Das seit über 15 Jahre bestehende Restaurant verfügt über eine lange Fensterfront und liegt in gut frequentierter Lage des 4. Bezirks. Durch die große Fläche im Untergeschoß, direkt über eine Treppe vom Lokal aus begehbar, wären auch andere Gastronomiekonzepte denkbar. Erdgeschoß: + Restaurantfläche - ca. 103 m² + Küche - ca. 15 m², 4-Flammen Gasherd, Fritteuse, Griller + ca. 50 Sitzplätze + Gastgarten ca. 30 Sitzplätze Obergeschoß: + Büro, Personalraum - ca. 47 m² + Teeküche Untergeschoß: + 3 Räume, verfliest - ca. 107 m² + eigene Belüftung + Kühlhaus + Lagerflächen und Schanktechnik Garage: + 4 Hebebühnenparkplätze - ebenerdige Zufahrt Die Mietdauer ist bis 2061 befristet. Ablöse nach Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2101,11 zzgl 20% USt.Betriebskosten €649,14 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €550,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3300,3 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 26. Juni 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 257
Zimmer -
3.300,30

Teilsaniertes Imbiss-Lokal Nächst Wiedner Hauptstraße

in 1040 Wien

Dieses Lokal befindet sich in der Schaumburgergasse und wurde vor paar Monaten  teilsaniert.  In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die gesamte geschäftliche Infrastruktur der Wiedner Hauptraße  jedoch keine direkte Konkurrenz. Der Sanitärsbereich und die Verkausflächen sind verfliest sowie wurde teilweise die Elektrik erneuert. Eine Betriebsanlagengenehmigung  wird gerade eingereicht.  Für die Lüftung besteht ein Lüftungsplan der bereits eingereicht worden ist.  Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.  Objektdaten:  Größe ca. 70m2  Gastraum mit Schank u. Barbereich 15 Verabreichungsplätze  8 Sitzplätze Herren u. Damen WC Küche  Abstellraum  Ablöse   EUR 70.000,- Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.
Fläche m² 70
Zimmer 2
442,50