Gastroimmobilien in 4. Bezirk, Wieden

4 Gastronomie

4 Gastronomieangebote sind derzeit in 4. Bezirk, Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 0% Angebote an Gastronomie zur Miete und 100% an Gastronomie zum Kauf.

"Rendite mit Bier!"

in 1040 Wien

"Rendite mit Bier ca.5 % Nähe TU!" Eine einmalige Gelegenheit bietet sich für Bierfans - zur Vermietung kommt ein derzeit sehr gut gehendes Irisches Pub in der Nähe der Technischen Universität, das einen neuen Betreiber sucht. Das Lokal befindet sich in ausgezeichneter Lage - im sogenannten Freihausviertel - und wird seit vielen Jahren zu ca.60 % von Stammgästen sowie von internationalem Publikum stark frequentiert. Das Lokal hat in den letzten Jahren jeweils beachtliche Umsatzsteigerungen erzielt, ohne dass dazu aufwendige Werbungsmaßnahmen notwendig gewesen wären. Man könnte das Lokal bei Weiterführung des Pubs als "Selbstläufer" bezeichnen. Das Lokal wird seit über 15 Jahren als typisch irisches Pub geführt und besteht aus einem Erdgeschoß sowie einem Kellergeschoß. Beides zusammen umfaßt ca. 310 m². Zusätzlich gibt es noch einen Lagerraum im UG mit ca. 50 m² und ein Getränkelager im EG mit ca. 15 m². Das Lokal verfügt im EG über 115 Sitzplätze + Barplätze; im UG 95 Sitzplätze + Barplätze. Beide Ebenen sind mit einer komplett eingerichtetern Bar und vollautomatischer Schankanlage nach der neuen Registrierkassenverordnung und einer Musikanlage ausgestattet. Es wäre auch möglich, beide Ebenen als getrennte Lokale zu führen und abzurechnen. Z.B. könnte man im Kellergeschoß einen Discobetrieb führen (vormals war dies die legendäre Disco "Nautic") - die Genehmigung ist vorhanden, aber derzeit beim Magistrat stillgelegt. Auf beiden Ebenen befinden sich getrennte Damen- und Herrentoiletten. Zusätzlich befinden sich 2 SAT-Schüsseln auf dem Dach für Sky UK und Sky Ö(D); 1 Videobeamer mit Leinwand im EG; 5 Flatscreens im EG, 4 Flatscreens im UG. Beamer und TVs übertragen in HD Qualität. W-LAN auf beiden Ebenen (Fa. Freewave). Videoüberwachung (innen) - datenschutzrechtlich genehmigt. Klimaanlage im EG und UG (im EG vom Magistrat genehmigt). Es besteht auch die Möglichkeit in der warmen Jahreszeit einen Gastgarten vor dem Lokal anzumieten (ca. 40 Sitzplätze). Die Gesamtmiete besteht aus: Mietzins Netto€ 3.250,-- (inkl. Sat-Antenne und Klimaanlage) BK Netto€ 614,56 + 20 % USt.€ 772,91 Brutto Miete € 4.637,47 Zusätzlich wird eine Ablöse von ca. 1 Jahresumsatz verrechnet! (ca. 650 hl Bier & Cider) BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3250 zzgl 20% USt.Betriebskosten €614,56 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €772,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4637,47------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.26 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 310
Zimmer -
4.637,47 14,96 €/m²

Gut eingeführtes,topsaniertes Lokal Nähe Paulanerkirche!

in 1040 Wien

Eingeführtes, Topsaniertes Gastronomielokal Nähe Paulanerkirche! Unbefristet vermietet wird ein erstklassig, renoviertes ca. 71 m² Tageslokal mit ca. 24 Sitzplätzen Nähe Schleifmühlgasse. Das Lokal wurde 2014 letzmalig renoviert, Leitungen, Heizung, Böden, Lüftung etc.wurden vom jetztigen Betreiber neu installiert, die Küche ist komplett möbliert. Entlüftung und Betriebsanlagengenehmigung sind vorhanden. Das Lokal wird vollkommen eingerichtet mit Geschirr übergeben. ein Schanigarten mit ca.16 Sitzplätzen darf betrieben werden. In Gehweite befinden sich einige Bürogebäude, das rote Kreuz und die technische Universität. Raumaufteilung: 2 große Verkaufsräume mit Glasfront zur Wiedner Hauptstraße komplett eingerichtete Küche mit Lagerraum 2 Toiletten (Damen und Herrenbereicht) Parkettböden Gasetagenheizung zum Lokal gehört ein sehr großer Keller, der als Lager genutzt werden kann. Fotos und Höhe der Investitionsablöse auf Anfrage Öffentliche Verkehrsanbindung: U Bahnlinie U4 am Karlsplatz, U-Bahnlinie 2 Taubstummengasse, Straßenbahnen 62,65 Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar unter +43 699 10 80 1 82 gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Belmar Immobilien und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Belmar Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 71
Zimmer 2
1.042 14,68 €/m²

Gastrolokal direkt bei der TU

in 1040 Wien

Schönes helles Café in guter frequentierte Lager! 3 Minuten von der U4 entfernt, in der Nähe von TU und Naschmarkt. Das Café besteht aus 1 Verkaufsraum (49,9 m2), 1 Garderobe, 1 Küche, 1 Personal-WC, 1 Herren-WC, 1 Pissoir, 2 Lagerräume für Getränke und Möbel mit einer direkten Zufahrt. Das Gastrolokal ist vollständig möbliert (Innen+Außen) und verfügt über ca. 24 Plätze für den Innenbereich sowie ca. 16 Plätze im Schanigarten und natürlich über sämtliche zum Betrieb eines Cafehauses notwendigen Betriebseinrichtungen und Genehmigungen. Mietvertrag: unbefristet Monatliche Bruttomiete inkl. BK und Heizung. € 2700,-- Strom extra Parkplatz: 54 Euro monatlich Ablöse: VB € 160.000,-- Kaution: keine Provision 3BMM + 20% MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter der Rufnummer +43699 13168783 ERA OLMAX Development GmbH Rechte Wienzeile 79/1 A-1050 Wien T: +43 1 581 13 03 E-Mail: olmax@era.at Homepage: www.era.at  
Fläche m² 112
Zimmer -
2.700 24,11 €/m²

Top Indoorspielplatz zu vergeben

in 1040 Wien | Schikanedergasse 1

Indoorspielplatz Umsatzstarker Indoorspielplatz aus privaten Gründen zu vergeben ! Konkurenzlos in Ausstattung, Größe und Erreichbarkeit in den Bezirken 1010 - 1090 Liebevoll ausgestattet und bestens eingeführt. Dieser Indoorspielplatz wurde 2014 errichtet. Die gute Lage, Erreichbarkeit, Ausstattung und die konkurrenzlose Situation machen diese Immobilie zu einem perfekten, risikominimierten Einstig in eine Selbständigkeit. Freies Gewerbe. Kein Befähigungsnachweis notwendig Investablöe : 119.000 € zu vergeben : ab verhandelbar www.jumparound.at Besichtigungen: Nach Terminvereinbarung
Fläche m² 320
Zimmer 4
2.880 9,00 €/m²