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Gastroimmobilien in 22. Bezirk Donaustadt

14 Gastronomie

14 Gastronomieangebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 22. Bezirk Donaustadt, Wien in 43% Angebote an Gastronomie zur Miete und 57% an Gastronomie zum Kauf.

Superädifikat im 22. Bezirk

in 1220 Wien

Aufteilung:  Kellergeschoss Erdgeschoss Müllraum Verkaufscontainer  Vorraum Tiefkühlzelle Abstellraum Küche Bar Gastraum WC Damen/Herren Garderobe Veranstaltungsraum Obergeschoss Zimmer Bad Dusche WC Abstelraum Spüllraum Bar Gstraum Loggia Lage  Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Raffineriestraße ist die Verlängerung vom Kaisermühlendamm, sie verläuft südöstlich vom Autoknoten Kaisermühlen bis zum Ölhafen Lobau; parallel und direkt neben der Donauinsel. Der Straßenzug ist in beiden Fahrtrichtungen stärker befahren. Das Umfeld ist unbebaut, in der Nähe befindet sich das OMV Tanklager Lobau. Parkmöglichkeiten für KFZ sind auf öffentlichem Grund ausreichend vorhanden. Es handelt sich um eine Einzellage, die Liegenschaft ist durch eine gute Sichtbarkeit (sowohl von der Raffineriestraße als auch von der Donauinsel) gekennzeichnet.  Infrastruktur  Die unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine Busverbindung hergestellt. Es besteht eine rasche Anbindung an das hochrangige innerstädtische Straßennetz, die A23/Anschlussstelle Kaisermühlen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherem Umfeld nicht vorhanden.  Gebäude  Das Grundstück ist mit einem Gasthaus in offener Bauweise, bestehend aus Teilkeller, Erdgeschoss und einem Obergeschoss bebaut. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, der Baukörper hat eine Länge von rd. 61m und eine Trakttiefe von rd. 10m. Die Fassaden sind glatt verputzt, die Fenster sind überwiegend isolierverglast. Der äußere Erhaltungszustand ist augenscheinlich gut, es besteht kein aufgestauter Reparaturaufwand. Das Gasthaus war zuletzt verpachtet und ist bereits seit längerem geschlossen. Sämtliche Gasträume sind leer, eine wertbeeinflussende Gastronomieausstattung ist nicht vorhanden. Die Oberflächen im Inneren sind teilweise stärker abgenutzt, eine Renovierung sämtlicher Räume ist erforderlich. Eine Teilfläche im Obergeschoss wurde zuletzt zu Wohnzwecken verwendet.  Rechtsform  Es handelt sich bei dem gegenständlichen Gebäude um ein Superädifakt. Verpächter ist das Bundesstrombauamt/Donauhochwasserschutz-Konkurrenz.  Das nicht intabulierte Superädifikat steht im Eigentum der Ernestine Appel Gesellschaft mbH und können die Gesellschaftsanteile zu 100% übernommen werden.  Angelaufene Verlustvorträge ermöglichen steuerfreie Einnahmen (siehe Bilanz).  Bestandsverhältnis  Das jährliche und wertgesicherte Mindestbestandentgelt beträgt € 7.052,60 bzw. 2% der Bruttogesamteinnahmen.   Grundstück  Widmung: Schutzzone Wald und Wiesengürtel (SSW).  Die gegenständliche Grundstücksfläche (Teilfläche vom GST-NR 33/6) hat ein Ausmaß von 601m².  Planung:  Baugenehmigung für neue Innengestaltung liegt vor (22.05.2012)/einschließlich Wohnräume! Betriebsanlagengenehmigung liegt vor (29.11.2012)  Versorgung:  E: 55kW! (Kosten damals: ATS 3.200.000,-)  Wasser: öffentliche Wasserleitung  Entsorgung: öffentlicher Kanal  Brauchwasser: eigener Brunnen für Bewässerung (neue Bewilligung wird erwirkt)  Vorhandene Unterlagen/teilweise beiliegend:  Baubewilligung + Betriebsanlagengenehmigung   Bilanz Ernestine Appel Gesellschaft mbH per 31.12.2011/lfd. Saldenlisten  Firmenbuchauszug  Nutzflächenaufstellung  Fotos  Bestandverträge (Bestandvertrag + Nachträge)  Bescheid Wiener Stadtwerke   Baubeschreibung  Wasserrechtliches Verfahren Grundwasserentnahme Bericht (Bescheid folgt)    Für weitere Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Reuven Moshaev unter office@awiwa-immo.at oder telefonisch unter +43 699 109 222 44 gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 811,42
Zimmer -
1.090.000

ÖSTERREICHISCHES Gutgehendes TOPWIRTSHAUS

in 1220 Wien,Donaustadt

  Sie sind auf der Suche nach einem Restaurant mit typischem                          Wirtshauscharakter?    Aber nur wenn es Umsatzstark und in einem Top Zustand ist?       Dann sind Sie bei diesem Juwel an der richtigen Adresse. Der Betreiber will sich nach ca.10 Jahren erfolgreichem Betrieb einer neuen Herausforderung stellen. Aus diesem und nur aus diesem Grund wird dieser Betrieb ab sofort weitergegeben. Natürlich sind auch andere Konzepte für diesen Standort geeignet. Facts * Das Gastrolokal und sämtliche Geräte sind in einem Top Zustand. `* Das Lokal teilt sich in einem vorderen Bereich für ca.45 Sitzplätze     mit einladender Theke.Im hinteren Bereich gibt es Platz für ca.70     Personen. `* Ein genehmigter Gastgarten für ca. 40 Personen lädt Ihre Gäste von     15.März bis 15.November zum Relaxen ein. * Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind    aktuell und auf dem neuesten Stand. * Die Nutzfläche dieses Juwels teilt sich in ca. 199 m² im oberen     Bereich auf, und zusätzlich gibt es einen Top Keller mit ca. 99 m². * Die Bruttomiete inkl. BK und inkl. 20 % Ust beträgt ca. € 2800.- * Eine Investablöse für die Top Ausstattung,dem Kundenstock und des    gutgehenden Geschäfts wird verlangt. * Für nähere Infos bezüglich der Investablöse bitte ich Sie mir eine    schriftliche Anfrage zu schicken. Anfrage stellen-Besichtigen-und ein Angebot machen, was Ihnen diese Location wert ist. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Ich bitte um Verständnis das aus Diskretionsgründen nur Symbolbilder verwendet werden. Bei einer schriftlichen Anfrage schicke ich Ihnen gerne Bilder zu dem Objekt zu. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 282
Zimmer -
2.800

Top Lage in Einkaufszentrum | Top Umsätze | Restaurant sucht Nachfolger

in 1220 Wien

Sind Sie auf der Suche nach einem TOP Restaurant in Wien? Bei uns sind Sie RICHTIG! Gegen Investitionsablöse können Sie einen sehr gut laufenden Betrieb mit hohen Umsätzen ab sofort übernehmen. Das komplett ausgestattete mediterrane Restaurant verfügt über ca. 242 m² Nutzfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: - Gastraum 170 m², - Küche 48 m², - Office 2,6 m², - Bar 15 m² und - Kühlzelle 6,4 m². Zusätzliche Lagerflächen können bei Bedarf angemietet werden. Der Gastbereich bietet Platz für ca. 135 Gäste. Öffnungszeiten: an 365 Tagen geöffnet Nähere Informationen erhalten Sie nur nach einer Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): ca. € 14.900,- Investitionsablöse: VB € 790.000,- Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: 3 MM, in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen Provision: 3 MM + 20 % USt. ? Mietvertragsvergebührung Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 664 524 96 12, office@cyh.at gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €12416,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2483,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €14900
Fläche m² 242
Zimmer -
14.900

2452IS NACHFOLGE AN BESTGEHENDEM IMBISSLOKAL IN 1230 WIEN

in 1230 Wien

Das angebotene Imbisslokal befindet sich in einer Handels-, Gewerbe- und Industriegegend in 1230 Wien und ist bestens eingeführt. In unmittelbarer Umgebung des Imbisslokals sind jeden Tag etwa 20.000 Beschäftigte tätig. Es handelt sich um eine schöne, sichere Existenz für einen Gastronomen und wird zu entgegenkommenden Bedingungen zur Nachfolge angeboten. EA angefordert.
Fläche m² 100
Zimmer -
auf Anfrage

Sofort gewinnbringend: Grätzellokal mit Schani- und Hofgarten!

in 1220 Wien, Donaustadt

LAUFENDER BETRIEB IN TOP-ZUSTAND - GUTE LAGE - HOHE FREQUENZ Zur Übernahme im laufenden Betrieb gelangt ein schon seit 1914 bestehendes, gut gehendes Kaffee-Restaurant mit großem Stammkundenstock. Durch die gute wirtschaftliche Lage des eingesessenen Lokals kann ohne lästige Durststrecke sofort gewinnbringend übernommen und weitergeführt werden. Das Lokal hat eine Größe von ca. 141m², bietet mit den Gärten Platz für 125 Personen (65 Plätze Gastraum, 30 Plätze Schanigarten, 30 Plätze Hofgarten), sowie eine Backstube mit angeschlossener Konditorei (diese derzeit ungenutzt als Lagerraum in Verwendung) von ZUSÄTZLICH ca. 110m² mit direktem Zugang zum Hof. Ein idyllischer, gepflegter Gastgarten befindet sich im Innenhof, der mit einem Zelt für etwaige Aktivitäten und Feste präpariert wurde und in den Sommermonaten einen weiteren Anziehungspunkt darstellt. Vor dem Lokal wird in der Zeit von 15. März bis 15.Oktober ebenfalls ein bis 2024 genehmigter straßenseitiger Schanigarten für ca. 30 Personen genutzt. Öffnungszeiten sind möglich von 9.00 bis 2.00 Uhr. Idealerweise wird das Restaurant im Sinne der jetzigen Mieterin - leistbare Hausmannskost, Kaffe und Kuchen - weitergeführt, das Konzept funktioniert und wird von den Neu- und Stammkunden wohlwollend angenommen. Gelegentliche Veranstaltungen und Attraktionen sorgen für zusätzliche Frequenz und dienen der Stammkundenbindung als auch der Gewinnung von Neukunden. Das Geschäft ist komplett eingerichtet, u.a. gibt es einen 6-flammigen Gasherd mit entsprechendem Dunstabzug, Doppelfritteuse, Dampfgarer, Salatbar, Kühlhaus, Arbeitstisch mit mehreren Laden, Espressomaschine, Getränkekühlschränke, Abwäsche, Zapfanlage, Personalumkleide und Toilette u.v.m. 2 Gasträume mit Glasabtrennung Raucher/Nichtraucher, 2 Toiletten. Die Übergabe erfolgt mit dem gesamten Inventar und der Einrichtung. Alle Genehmigungen sind bereits vorhanden. Eintritt in den unbefristeten Mietvertrag. Service- und Wartungsunterlagen vorhanden Die Website des bestehenden Lokals kann übernommen werden. Erwähnenswert ist auch die Nähe zur Neuen Donau, Copa Cagrana, dem Gänsehäufel und vielen Betrieben in der näheren Umgebung. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach vereinbartem Termin zur Verfügung. Die gewünschte Ablöse ist 70.000,- (+ 20% MwSt.) für Inventar, Website, Kundenstock, etc... Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1842,04 zzgl 20% USt.Betriebskosten €534,52 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €475,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2851,87 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 252
Zimmer -
2.851,87

Top Geschäftslokal - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Gartenbereich - starke Frequenz

in 1220 Wien

Das Geschäftslokal, das ebenso als Büro oder Gastronomiebetrieb genutzt werden kann, ist ca. 108m² groß. Die Räumlichkeiten werden als Edelrohbau angeboten, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Raumaufteilung und das Erscheinungsbild selbst gestalten zu können. Sie befinden sich im Erdgeschoß eines stark frequentierten Ärztezentrums, haben einen eigenen Zugang von außen als auch vom Stiegenhaus des Ärztezentrums und bieten eine Fenster/Auslagenfront. Direkt vor dem Geschäftslokal können Sie noch einen Garten anmieten. Die Kosten dafür sind im angegebenen Mietpreis noch nicht enthalten. Verfügbar: ab sofort Alle anderen Flächen im Ärztezentrum sind bereits vermietet, wobei als best point of service sorgsam darauf geachtet wurde, nur ausgewählte medizinische Projekte und Mieter zu beherbergen. Somit profitieren Sie von einem interessanten Nutzerkreis. Zu Frequenzen und Zielgruppen fordern Sie bitte ein Exposé an! Die monatlichen Kosten betragen € 24,00/m² netto. Betriebskosten: € 3.00/m² Heizkosten: € 1,50/m² Die Kosten zur Anmietung der Grünfläche sind darin noch nicht enthalten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375 --- Die Vermittlung dieser Räumlichkeiten erfolgt in Zusammenarbeit mit RSM Austria Immobilien GmbH. www.rsm.at --- Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Änderung und Irrtum vorbehalten. www.immobilienhandlung.at
Fläche m² 108
Zimmer 1
2.592

Franchise Übernahme in hochfrequentierter Lage!

in 1220 Wien

Im größten Einkaufszentrum Wiens gelangt ein ca. 214m² großes Geschäftslokal zur Franchise Übernahme. Das zur Übernahme bestimmte und stark frequentierte Lokal wird als Café geführt und verspricht ein hohes Ertragspotential. Durch den Bekanntheitsgrads des Unternehmens lässt sich dieses nahezu mühelos weiterführen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen bezüglich des Geschäftskonzepts und der genauen Lage.    Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.  
Fläche m² 214
Zimmer -
18.500

Generalsanierter Gastronomiebetrieb sucht Nachfolger

in 1220 Wien

Generalsanierter Gastronomiebetrieb sucht Nachfolger mit Herz und Leidenschaft Einfach übernehmen und durchstarten!   22., Bestens eingeführtes Wiener Wirtshaus für 270 PAX nahe der Seestadt Aspern Das Wirtshaus ist mit zwei Gasträumen, Wintergarten und Gastgarten ausgestattet. 2016 Komplettsanierung, barrierefrei zugänglich, Kinderspielplatz; ausreichend Parkplätze in der Umgebung; Betriebsanlagen-Gesamtfläche 888,72 m². Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gasträume (ca. 82 m² und 29 m²), Küche (ca. 33,4 m²), Kühlhaus (ca. 3,7 m²), 3 Lagerräume, Flure, Sanitäranlagen (Herren, Damen, Behinderten-WC), Terrasse (ca. 64,7 m²) Im Obergeschoss sind 3 Büroräume, Bad & WC, Flur, Mitarbeitergarderobe (Damen, Herren), Sozialraum, WC, Lüftungszentrale Der Kelloer umfasst 3 Lagerräume (ca. 29,3 m², 21,6 m², ca. 7,9 m²), Technikraum, Gang Beide Gasträume nehmen ca. 100 Gäste auf, sie sind mit Holztischen, -stühlen bzw. -bänken in rustikalem Stil eingerichtet. Die Böden sind mit Steinzeugfliesen versehen, die Wände weiß ausgemalt. Im großen Gastraum befindet sich eine – ebenfalls rustikale – imposante Schank/Bar und ein Getränkekühlschrank aus Nirosta. Die Lüftungsrohre sind aus Kupfer, ebenso die Lampenschirme. Insgesamt ergibt sich damit ein sehr stimmungsvolles Ambiente. Im riesigen Gastgarten stehen Holzgarnituren für ca. 120 Personen (1 Tisch, 2 Bänke für jeweils 6 bis 8 PAX) in vier Reihen, die durchgängig mit quadratischen Sonnenschirmen beschattet werden können. Durch den frisch aufgeschütteten Kies und Wege aus Waschbetonplatten erscheint der Gastgarten stets in sehr gepflegtem Zustand. Der Garten ist mit einer Thujen-Hecke eingefasst. Ein großzügiger Kinderspielplatz mit Sandkiste, Rutsche und Kletterturm schließt sich unmittelbar an, dadurch können Eltern ihre spielenden Kleinen gut im Auge behalten, während sie selbst gemütlich im Gastgarten sitzen. Dem Lokal angegliedert ist eine sehr große, überdachte Terrasse, auf der rd. 50 Personen Platz finden. Hier sitzt man ebenfalls an Holztischen bzw. in einer modernen Lounge aus Paletten-Möbeln. Durch die rundumlaufenden Holzwände und die öffenbaren Glasscheiben wirkt dieser Bereich wie eine Veranda. Sie kann mit Infrarot Tiefenwärmestrahlern beheizt werden und erlaubt so eine nahezu ganzjährige Nutzung. Das Herz des Wirtshauses stellt die top-ausgestattete Küche mit angeschlossenem Kühlhaus dar. Hier findet jeder Koch einen idealen Arbeitsplatz. Die (Büro)-Räume im Obergeschoss könnten auch als Wohnung genutzt werden, da ein eigenes seperates Bad samt WC vorhanden ist. Die Räumlichkeiten für das Personal (Garderoben, Sozialraum, Dusche & WC) bleiben davon unberührt. Das Wirtshaus befindet sich in einer dicht besiedelten Wohnsiedlung und ist von der Seestadt Aspern in wenigen Gehminuten erreichbar. Rund um den Betrieb gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Ablöse gliedert sich in verschiede Pakete, über die ich Sie gerne, bei Interesse, im Detail aufkläre. Sollten Sie noch Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein freue ich mich auf Ihren Anruf! Kira Kubicek 0660/3619 449 Kira@kubicek.at
Fläche m² 888,72
Zimmer -
3.678,81

TRADITIONSGASTHAUS MIT GASTGARTEN

in 1220 Wien 22.,Donaustadt

TRADITIONSGASTHAUS MIT GROSSEM GASTGARTEN Gut besuchtes komplett ausgestattetes Gasthaus zur sofortigen Übernahme. Der Innenbereich bietet ca 140 Sitzplätze, Gastraum, Cocktailbar, eine voll adaptierte Gastroküche, uvm. Der schöne Gastgarten bietet Raum für ca 350 Personen. Das Objekt wird als lebender Betrieb in ausgezeichnetem Zustand übergeben, nachhaltige Investitionen wurden laufend durchgeführt. Das Betriebsobjekt wird als Objekt (3,5% Umsatzbeteiligung mit einem Garantiemindestzins) überlassen, für die Investitionen und Übernahme des Superädifikats entsteht eine Ablöse. Die Lage bietet öffentliche Anbindung sowie ausreichend Haus eigene Parkplätze. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BITTEN WIR UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN UNTER reicheneder@immovos.at Heizwärmebedarf: 149 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

TRADITIONSGASTHAUS MIT GASTGARTEN

in 1220 Wien 22.,Donaustadt

TRADITIONSGASTHAUS MIT GROSSEM GASTGARTEN Gut besuchtes komplett ausgestattetes Gasthaus zur sofortigen Übernahme. Der Innenbereich bietet ca 140 Sitzplätze, Gastraum, Cocktailbar, eine voll adaptierte Gastroküche, uvm. Der schöne Gastgarten bietet Raum für ca 350 Personen. Das Objekt wird als lebender Betrieb in ausgezeichnetem Zustand übergeben, nachhaltige Investitionen wurden laufend durchgeführt. Das Betriebsobjekt wird als Objekt (3,5% Umsatzbeteiligung mit einem Garantiemindestzins) überlassen, für die Investitionen und Übernahme des Superädifikats entsteht eine Ablöse. Die Lage bietet öffentliche Anbindung sowie ausreichend Haus eigene Parkplätze. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BITTEN WIR UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN UNTER reicheneder@immovos.at Heizwärmebedarf: 149 kWH/qm/Jahr
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage