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Gastroimmobilien in 2. Bezirk Leopoldstadt

18 Gastronomie

18 Gastronomieangebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien in 22% Angebote an Gastronomie zur Miete und 78% an Gastronomie zum Kauf.

Heimeliges Fisch Imbiss und Handel Allerart am Volkertmarkt

in 1020 Wien

Das kleine, gemütliche 3 Räume besteht aus einem Verkaufsraum inklusive Küche, Imbiss mit 8 Sitzplätzen sowie aus einer Kühlzelle. Das Geschäft ist voll ausgestattet mit hochwertigen Gastro-Geräten, einer Klimaanlage und Lüftung. Das Lokal ist komplett möbliert und verfügt über separates Damen und Herren - WC.  Elegantes Design wird durch eine Steinwand ergänzt.  Weiters liegt bereits eine Gewerbeberechtigung für Handel und Lebensmittel vor.  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. 613,80 EUR.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bei Fragen und Besichtigung Wünschen, steht Ihnen Herr David Moshaev unter der Telefonnummer +43 699 17 217 865 oder schriftlich unter moshaev@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 100
Zimmer 3
149.000

GUT GEFÜHRTES BIERLOKAL NÄHE KARMELITERMARKT

in 1020 Wien

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VON SELBSTSTÄNDIGKEIT Zum Verkauf gelangt ein gut geführtes Bierlokal mit warmer Küche in der Nähe des beliebten Karmelitermarktes. Es handelt sich um ein gut geführtes Lokal im 2. Bezirk, dass derzeit noch betrieben wird. Das Lokal bietet rund 70 Sitzplätze im Innenbereich plus ca. 20 Sitzplätze im Schanigarten. Im Keller befinden sich weitere 55 m² als Lager. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil der Sitzplätze zu entfernen und eine kleine Bühne für Live Musik zu errichten, dies hat in der Vergangenheit sehr gut funktioniert. Die Lage ist als Ausgezeichnet zu bewerten, unweit des beliebten und stets belebten Karmelitermarktes, in einer Wohngegend mit zahlreichen Büros und Geschäften in der näheren Umgebung ist für ausreichend Stammkunden und einen guten Umsatz gesorgt. Zahlen und Fakten: - € 320.000,- Kaufpreis - ~ 9,38% Rendite! (kann auch noch gesteigert werden!) - ~ € 10.000,- Warenbestand - 30% des Umsatzes entfallen auf Bier - 25% des Umsatzes auf die Küche - ~ € 10.000,- im Jahr für Strom, Gas, BK, Rep.Rücklage und Wasser - derzeitiges Personal:        - 2 Fixangestellte (1 Service, 1 Küche)        - 1 Teilzeitkraft (Service) - TIPOS Kassensystem - keine bindenden Lieferantenverträge - Befunde für Lüftung, Gas und Elektrik sind alle aktuell - voll eingerichtete und funktionstüchtige Küche (ca. 10m²) - 86 m² Gastraum - 55 m² Lager/Keller - KAUFEN UND LOSLEGEN Bei konkretem Interesse kann gerne eine genauere Aufstellung der Umsätze und Ausgaben weitergegeben werden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Burger jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 03 oder untermb@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 115,46
Zimmer 3
320.000

Bar, Cafe, Gastronomie in gut frequentierter Lage

in 1020 Wien | Wittelsbachstraße

Unbefristete Lokalmiete in gut frequentierter Lage, Pratercottage, Nettomiete EUR 432,-  inkl. BK; Ablöse für die gesamte neuwertige Ausstattung EUR 78.000,-  Provisionsfrei! Cafe - Bar - Gastronomie mit zusätzlichen 2 Zimmer (Wohnung) abzugeben. Das Lokal wurde neu renoviert, komplett ausgestattet und mit Design Möbel ausgerichtet (Rechnungen vorhanden). Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage, belebte Strasse im Pratercottage, Fussgängerübergang Donaukanal. Öffnungszeit bis 2 Uhr früh. Hier brauchen sie nur aufsperren und loslegen ! Objektdaten: Gesamtnutzfläche ca 40 m2, Gastraum mit Schankbereich - ca. 16 Sitzplätze. Bar ausgestattet mit allen Geräten (servisiert), wie Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Schankanlage, Kühlsystem, Parkettboden, komplette dimmbare LED Beleuchtung, Klima, Heizung Infrarotpaneele, Musikanlage mit Boxen von Bose, etc. 3 WCs vorhanden Schanigarten mit 4 Tischen möglich. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Der Mietvertrag wird auf unbefristet abgeschlossen. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom derzeitigen Mieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. PREISE: Nettomiete 432,- Ablöse EUR 78.000,-; Kaution: 3BMM PROVISIONSFREI =  Provision wird vom derzeitigen Mieter getragen! Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Lokal vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Engergieausweis in Arbeit  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 40
Zimmer 2,5
432

2 getrennte Geschäftslokale

in 1020 Wien

Egal ob als Imbiss (Noodle, Kebap, Pizza etc.) oder Cafe, Konditorei, Bäckerei!!! Ihrer Geschäftsidee sind hier keine Grenzen gesetzt. Zur Übergabe stehen 2 nebeneinander liegende Gastronomielokale. Diese Objekte sind einzeln bzw. zusammen zu erwerben. Beide Objekte haben unbefristete Mietverträge. Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. Ein Lokal ist gerade komplett neu eingerichtet worden. Der Standort ist optimal. Fußläufig ist der WU-Campus, die Messe-Prater und der Prater zu erreichen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine U-Bahn-Station. Gegen einen noch zu verhandelnden Ablösebetrag mit dem jetztigen Betreiber können die Lokale sofort übernommen werden. zusätzlich anfallende Nebenkosten: 3 BMM + 20 % USt. Maklerhonorar Vertragserrichtungskosten + 20 % USt. Erfüllt dieses Objekt genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 67,00  HWB Klasse: C
Fläche m² -
Zimmer -
3.000

Ihre Geschäftschance im Nordbahnviertel - Pub, Café, Bar etc. - Coole Ausstattung und lichtdurchflutet

in 1020 Wien, Leopoldstadt

In unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt U1 Station Vorgartenstraße/Reichsbrücke und inmitten des ständig expandierenden Neubaugebietes beim Rudolf-Bednar-Park (Nordbahnviertel) gelegen: Ergreifen Sie Ihre Business Opportunity mit diesem wunderbar lichtdurchfluteten und wirklich coolem Gastro- bzw. Geschäftslokal! Beleben Sie mit einem Pub, Bar, Café oder ähnlichem dieses dynamische Wohnviertel. Ihre Geschäftschancen erhöhen Sie noch durch ein zusätzlich mögliches Lieferservice. - EG: 70m2 Fläche mit komplett ausgestatteter Theke/Bar, Kaffeeküche und top-moderner Gastroausstattung (derzeit ca. 35 Sitzplätze) - komplett öffnende Schiebetüren zur Terrasse - OG/Galerie: 30m2 mit ca. 15 Sitzplätzen (+ Damen und Herren-WC) - Terrasse: ca.30m2 mit ca. 30 Sitzplätzen - (Optional) Nebenräume wie Kellerlager ca. 20m2 Das Lokal präsentiert sich dank umfangreicher Investitionen in erstklassigem und NEUWERTIGEM Zustand. Highlight ist zweifellos die Alu-Glasfassade, die vollflächig von Straßenniveau bis zum Obergeschoss bzw. Galerie reicht und für ein herrlich lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Die kürzlich durchgeführten Investitionen bzw. baulichen Maßnahmen betrafen: - Alu-Glasfassade - Neuerrichtung der Kunden-Sanitäranlagen - Elektroinstallationen im gesamten Lokal (Theke, Gastro, Beleuchtung, W-Lan, Lautsprechersystem) - Komplette Neuerrichtung des Lüftungssystems und der Klimaanlage - Terrassengestaltung inkl. Bepflanzung Betriebsgenehmigung als Kaffeehaus mit Eisdiele und behördlich genehmigten Öffnungszeiten von 7h bis 2h nachts. Mit dem vorhandenen Pizzaofen steht die Option auf Speisenangebote auch im Lieferservice & Take Away offen. Nach Investitionsablöse (Höhe auf Anfrage) können Sie dieses Schmuckstück für nur EUR 1.155 (inkl. Betriebskosten, netto, ohne Heizkosten) pro Monat mieten. Andere Varianten der Anmietung bzw. teilweise Investitionsablöse sind ebenfalls möglich. 360-Grad-Fotos finden Sie auf remax-top.at! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt.Heizkosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €240------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1440 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 117
Zimmer -
1.200

Eigentum Lokal, Disko..........!!!

in 1020 Wien

ZUR ZEIT ALS LAGER VERWENDET !!!!! Genehmigtes Gastrolokal (Disco), zur Zeit als Lager f. Baustoffe verwendet. Lokal verfügt über div. Toiletten, Lüftungsanlage, Gasheizung sowie Klimaanlage. Ca. 265m2 Kaufpreis € 387.750,- Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln Frau Lucia Scheucher ist die Ansprechpartnerin für dieses Objekt und steht Ihnen unter der Telefon-Nummer: 0699 11 990 668 fast jeder Zeit zur Verfügung Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und begleiten Sie bis zum Notar ! (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist . Der Auftraggeber hat nach Inkrafttreten des EAVG dem Abnehmer innerhalb von 14 Tagen ab Vertragserklärung einen höchsten zehn Jahre alten Energieausweis vorzulegen und eine vollständige Kopie zu übergeben.
Fläche m² 265
Zimmer -
389.750

Gastgewerbe-Paket in 1020 Wien - Restaurant, Grill/Restaurant, Café & Pub

in 1020 Wien, Leopoldstadt

Sind Sie auf der Suche nach einem oder mehreren Gastronomielokalen im Paket im 2. Bezirk? Bei uns sind Sie RICHTIG! Catch Your Home Immobilien präsentiert Ihnen ein Gastgewerbe Paket mit viel Potenzial in sehr guter und frequentierter Lage in 1020 Wien. Die insgesamt 4 Lokale befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km und wurden vom jetzigen Betreiber sehr gut eingeführt: - Restaurant, - Grill/Restaurant, - Café und - Pub. Monatliche Bruttomiete für 4 Lokale: € 2.330,88,- (inkl. BK und USt.) Investitionsablöse: VB € 419.000,- Provision: 3 BMM + 20% USt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 664 524 95 15, office@cyh.at gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4333,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €866,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5200
Fläche m² 505
Zimmer -
5.200

++NEU++ Laufender Betrieb: Komplett ausgestattetes Cafe/Restaurant, 65 Sitzplätze + Schanigarten, nahe Praterstern!

in 1020 Wien | Heinestraße

Es handelt sich um die Weitergabe eines unbefristeten Mietverhältnisses. Weitergegeben wird ein gut etabliertes Cafe/Restaurant in frequentierter Lage am Beginn des Pratersterns mit sonnigem Schanigarten. Das Lokal kann im laufenden Betrieb samt kompletter Ausstattung und bestehendem Vorratslager übernommen werden. Die Küche ist komplett eingerichtet. Alle Geräte sind voll funktionsfähig und es wurden regelmäßige Services durchgeführt. Die gewünschte Ablöse für die komplett ausgestattete Gastronomie des derzeitigen Mieters beträgt EUR 160.000 (Verhandlungsbasis) ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** (aktuelle Inventarliste vorhanden) Eckdaten: Gesamtfläche: 200 m2  teilen sich wie folgt auf: Gasträume/Küche/WC: ca. 110 m2 2 Lager im Keller: ca. 50 m2 + ca. 40 m2 weiters gibt es einen Schanigarten mit 32 Plätzen (ca. 40 m2) Räumlichkeiten: Sitzplätze im Restaurant: 65 getrennter Raucher & Nichtraucher-Bereich vorhanden: 30 Sitzplätze / 35 Sitzplätze Allgemeines: Eine Registrierkassa (Postronik) wurde Sept 2016 angeschafft und erfüllt die neuen gesetzlichen Anforderungen. Die Inneneinrichtung ist ca. 2 Jahre alt. Es bestehen keine übernahmepflichtigen Zwangsverträge. Das Lokal hat ein großes Stammpublikum mit einem laufenden Mittagsgeschäft. Alle Genehmigungen sind aufrecht. Die Homepage kann auf Wunsch mitübernommen werden.   Miete: Zur Weitergabe gelangt der unbefristete Mietvertrag: die monatlichen Kosten teilen sich wie folgt auf: Hauptmietzins 2.019 Euro Reklame: 25,44 Euro Betriebskosten: 263 Euro Müllgebühr: 143 Euro Manipulationsgebühr: 0,61 Euro Wassergebühr 190 Euro Total: 2.642,70 Euro 20% Steuer: 528,53 Euro 3.171,23 Euro (Bruttogesamtmiete) Ablöse: 160.000 Euro (Verhandlungsbasis) Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand. Infrastruktur: gute Frequenzlage, sehr gut für Gastronomie geeignet! nahe Praterstern! Verkehrsanbindung: sehr gut öffentlich angebunden, nahe Praterstern! Ablöse: Die gewünschte Ablöse für die komplett ausgestattete Gastronomie beträgt EUR 160.000 (Verhandlungsbasis) Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Expose zukommen! info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung ein Honorar in der Höhe von 3% netto der Ablösesumme in Rechnung gestellt wird.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer -
2.019,10

Cafe in schönem historischem Haus in Citynaher Toplage

in 1020 Wien, Leopoldstadt

Gepflegtes Cafe in schönem Althaus. Unbefristete Vermietung. Haus Baujahr 1730 - Das zweitälteste Haus des ganzen 2.Bezirks. 51m² Verkaufsfläche, 31m² Nebenflächen. 4 Räume gesamt, 2 WCs, Gas-Etagenheizung, vollständige Cafeeinrichtung und Austattung, guter Stammkundenstock. Topzustand von Haus und Cafe, ein Schanigarten befindet sich vor dem Lokal. Es gibt 20 Raucher-, 12 Nichtraucher- und 20 Plätze im Schanigarten. Nur wenige hundert Meter bis zum 1.Bezirk, 1 Haltestelle vom Schwedenplatz U1, U4 und auch nur wenige Minuten zur U2-Taborstraße. Gesamtmiete € 1.230,- inkl. MWSt. und BK Investabgeltung für komplette Möblierung und das Inventar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1230 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1230
Fläche m² 82
Zimmer -
1.230

Top-Standort garantiert Top-Umsatz

in 1020 Wien

Top-Standort garantiert Top-Umsatz An einem der meistfrequentierten Plätze Wiens wartet dieser Betrieb auf seinen neuen Betreiber. Gassenverkauf, zwei große Gasträume und ein attraktiver Gastgarten garantieren einen hohen Umsatz. DasLokal ist mit den modernsten Geräten voll ausgestattet. Alle Prüfbefunde sind vorhanden. Die Einrichtung ist für den Standort und für den Geschäftszweck fein abgestimmt worden. 171 m² Gastraumfläche  88 m² Gastgartenfläche  11 m² Lager 4.852 € Monatsmiete inkl. Betriebskosten exkl. USt. Übernahme der Betriebs- und Geschäftsausstattung nach Verhandlung mit dem bisherigen Mieter! Erfüllt diese Geschäftsgelegenheit Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Details werden bei der Besichtigung besprochen. BEACHTEN SIE BITTE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM ABGEBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 88 791 176 oder t.yilmaz@era.at zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 92,00  HWB Klasse: B
Fläche m² -
Zimmer -
5.822,40