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Gastroimmobilien in 2. Bezirk Leopoldstadt

18 Gastronomie

18 Gastronomieangebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien in 22% Angebote an Gastronomie zur Miete und 78% an Gastronomie zum Kauf.

UMSATZSTARK DIREKT AUF DER PRATERSTRASSE

in 1020 Wien

Dieser seit 30 Jahren bestehender Betrieb wird aufgrund von Pensionierung abgegeben. Die Lage direkt auf der bekannten und belebten Praterstrasse garantiert hohen Umsatz für Ihr Konzept. Innen finden 30 Personen gut Platz, ein Schanigarten für 20 weitere Personen ist möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideale Lage - viel Laufkundschaft - langjähriger Betrieb - Schanigarten möglich - unbefristete Hauptmiete - Ablöse nach Vereinbarung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² -
Zimmer 3
1.932

GUT GEFÜHRTES BIERLOKAL NÄHE KARMELITERMARKT

in 1020 Wien

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VON SELBSTSTÄNDIGKEIT Zum Verkauf gelangt ein gut geführtes Bierlokal mit warmer Küche in der Nähe des beliebten Karmelitermarktes. Es handelt sich um ein gut geführtes Lokal im 2. Bezirk, dass derzeit noch betrieben wird. Das Lokal bietet rund 70 Sitzplätze im Innenbereich plus ca. 20 Sitzplätze im Schanigarten. Im Keller befinden sich weitere 55 m² als Lager. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil der Sitzplätze zu entfernen und eine kleine Bühne für Live Musik zu errichten, dies hat in der Vergangenheit sehr gut funktioniert. Die Lage ist als Ausgezeichnet zu bewerten, unweit des beliebten und stets belebten Karmelitermarktes, in einer Wohngegend mit zahlreichen Büros und Geschäften in der näheren Umgebung ist für ausreichend Stammkunden und einen guten Umsatz gesorgt. Zahlen und Fakten: - € 320.000,- Kaufpreis - ~ 9,38% Rendite! (kann auch noch gesteigert werden!) - ~ € 10.000,- Warenbestand - 30% des Umsatzes entfallen auf Bier - 25% des Umsatzes auf die Küche - ~ € 10.000,- im Jahr für Strom, Gas, BK, Rep.Rücklage und Wasser - derzeitiges Personal:        - 2 Fixangestellte (1 Service, 1 Küche)        - 1 Teilzeitkraft (Service) - TIPOS Kassensystem - keine bindenden Lieferantenverträge - Befunde für Lüftung, Gas und Elektrik sind alle aktuell - voll eingerichtete und funktionstüchtige Küche (ca. 10m²) - 86 m² Gastraum - 55 m² Lager/Keller - KAUFEN UND LOSLEGEN Bei konkretem Interesse kann gerne eine genauere Aufstellung der Umsätze und Ausgaben weitergegeben werden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Burger jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 03 oder untermb@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 115,46
Zimmer 3
320.000

++NEU** Laufender Betrieb: Komplett ausgestattetes Cafe/Restaurant, 65 Sitzplätze + Schanigarten, nahe Praterstern!

in 1020 Wien | Heinestraße

Es handelt sich um die Weitergabe eines unbefristeten Mietverhältnisses. Weitergegeben wird ein gut etabliertes Cafe/Restaurant in frequentierter Lage am Beginn des Pratersterns mit sonnigem Schanigarten. Das Lokal kann im laufenden Betrieb samt kompletter Ausstattung und bestehendem Vorratslager übernommen werden. Die Küche ist komplett eingerichtet. Alle Geräte sind voll funktionsfähig und es wurden regelmäßige Services durchgeführt. Die gewünschte Ablöse für die komplett ausgestattete Gastronomie des derzeitigen Mieters beträgt EUR 160.000 (Verhandlungsbasis) ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** (aktuelle Inventarliste vorhanden) Eckdaten: Gesamtfläche: 200 m2  teilen sich wie folgt auf: Gasträume/Küche/WC: ca. 110 m2 2 Lager im Keller: ca. 50 m2 + ca. 40 m2 weiters gibt es einen Schanigarten mit 32 Plätzen (ca. 40 m2) Räumlichkeiten: Sitzplätze im Restaurant: 65 getrennter Raucher & Nichtraucher-Bereich vorhanden: 30 Sitzplätze / 35 Sitzplätze Allgemeines: Eine Registrierkassa (Postronik) wurde Sept 2016 angeschafft und erfüllt die neuen gesetzlichen Anforderungen. Die Inneneinrichtung ist ca. 2 Jahre alt. Es bestehen keine übernahmepflichtigen Zwangsverträge. Das Lokal hat ein großes Stammpublikum mit einem laufenden Mittagsgeschäft. Alle Genehmigungen sind aufrecht. Die Homepage kann auf Wunsch mitübernommen werden.   Miete: Zur Weitergabe gelangt der unbefristete Mietvertrag: die monatlichen Kosten teilen sich wie folgt auf: Hauptmietzins 2.019 Euro Reklame: 25,44 Euro Betriebskosten: 263 Euro Müllgebühr: 143 Euro Manipulationsgebühr: 0,61 Euro Wassergebühr 190 Euro Total: 2.642,70 Euro 20% Steuer: 528,53 Euro 3.171,23 Euro (Bruttogesamtmiete) Ablöse: 160.000 Euro (Verhandlungsbasis) Zustand: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand. Infrastruktur: gute Frequenzlage, sehr gut für Gastronomie geeignet! nahe Praterstern! Verkehrsanbindung: sehr gut öffentlich angebunden, nahe Praterstern! Ablöse: Die gewünschte Ablöse für die komplett ausgestattete Gastronomie beträgt EUR 160.000 (Verhandlungsbasis) Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Expose zukommen! info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung ein Honorar in der Höhe von 3% netto der Ablösesumme in Rechnung gestellt wird.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 201
Zimmer -
2.019

Bar, Cafe, Gastronomie in gut frequentierter Lage

in 1020 Wien | Wittelsbachstraße

Unbefristete Lokalmiete in gut frequentierter Lage, Pratercottage, Nettomiete EUR 432,-  inkl. BK; Ablöse für die gesamte neuwertige Ausstattung EUR 78.000,-  Provisionsfrei! Cafe - Bar - Gastronomie mit zusätzlichen 2 Zimmer (Wohnung) abzugeben. Das Lokal wurde neu renoviert, komplett ausgestattet und mit Design Möbel ausgerichtet (Rechnungen vorhanden). Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage, belebte Strasse im Pratercottage, Fussgängerübergang Donaukanal. Öffnungszeit bis 2 Uhr früh. Hier brauchen sie nur aufsperren und loslegen ! Objektdaten: Gesamtnutzfläche ca 40 m2, Gastraum mit Schankbereich - ca. 16 Sitzplätze. Bar ausgestattet mit allen Geräten (servisiert), wie Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Schankanlage, Kühlsystem, Parkettboden, komplette dimmbare LED Beleuchtung, Klima, Heizung Infrarotpaneele, Musikanlage mit Boxen von Bose, etc. 3 WCs vorhanden Schanigarten mit 4 Tischen möglich. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Der Mietvertrag wird auf unbefristet abgeschlossen. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom derzeitigen Mieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. PREISE: Nettomiete 432,- Ablöse EUR 78.000,-; Kaution: 3BMM PROVISIONSFREI =  Provision wird vom derzeitigen Mieter getragen! Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Lokal vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Engergieausweis in Arbeit  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 40
Zimmer 2,5
432

Cafe in schönem historischem Haus in Citynaher Toplage

in 1020 Wien, Leopoldstadt

Gepflegtes Cafe in schönem Althaus. Unbefristete Vermietung. Haus Baujahr 1730 - Das zweitälteste Haus des ganzen 2.Bezirks. 51m² Verkaufsfläche, 31m² Nebenflächen. 4 Räume gesamt, 2 WCs, Gas-Etagenheizung, vollständige Cafeeinrichtung und Austattung, guter Stammkundenstock. Topzustand von Haus und Cafe, ein Schanigarten befindet sich vor dem Lokal. Es gibt 20 Raucher-, 12 Nichtraucher- und 20 Plätze im Schanigarten. Nur wenige hundert Meter bis zum 1.Bezirk, 1 Haltestelle vom Schwedenplatz U1, U4 und auch nur wenige Minuten zur U2-Taborstraße. Gesamtmiete € 1.230,- inkl. MWSt. und BK Investabgeltung für komplette Möblierung und das Inventar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1230 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1230
Fläche m² 82
Zimmer -
1.230

Lokal am Volkertmarkt - 100m2 - Voll eingerichtet

in 1020 Wien, Leopoldstadt

Dieses volleingerichtete Lokal am Volkert Markt ist besonders als Imbiss geeignet. Die Gewerbeberechtigung des Lokals ist Handel und Lebensmittel. Es ist derzeit ein gut eingeführter Fischhandel. Hard Facts : * Großer Raum mit einer Bar (es sind derzeit 8 Sitzplätze genehmigt) * Es können auch Tische vor dem Lokal platziert werden. * Ein großer Verkaufsraum mit volleingerichteter Küche, sowie Kühlvitrine * Eine eigene Kühlzelle Das Lokal selbst ist bestens ausgestattet, Möbel und Küche sind in einem sehr gepflegtem, neuwertigen Zustand. Es wird voll ausgestattet verkauft. Der Volkertmarkt wurde im Jahr 2000 generalsaniert und bedient eine treue Klientele. Die Nähe zum Pratestern ergibt auch eine gute Öffi Anbindung. Die Marktabgaben betragen ca. € 613,- . Diese beinhalten alle Abgaben an das Marktamt. Als Kaution an das Marktamt wird das 4-fache der Marktabgaben verlangt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Superädifikat. Der Eigentümer hat noch keinen Energie Ausweis vorgelegt, dieser wird jedoch spätestens bei Vertragsunterzeichnung ausgefolgt. BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer -
auf Anfrage

GASTRO Restaurant Shisha LIEFERSTANDORT

in 1020 Wien,Leopoldstadt

Sie sind auf der Suche nach einem Lokal, das momentan als sehr gut funktionierender Lieferungsstandort betrieben wird? Sie haben ein eigenes Konzept für einen Imbiss oder Restaurant, das Sie in die Tat umsetzen wollen. Oder Sie suchen einen Standort für eine Cafe Bar Lounge oder Shisha Bar mit einer momentanen Genehmigung bis 2 Uhr Früh. Vergeben wird ab sofort ein Gastrobetrieb im 2.Bezirk Hard Fact´s - Die Nutzfläche beträgt ca. 210 m² wobei diese Nutzfläche ein ca.70 m² großes umgebautes Souterrainlokal mit Fenster und eigenem Eingang beinhaltet, das natürlich auch vermietet werden kann oder auch selber genutzt werden kann. Es gibt einen unbefristeten Mietvertrag, ein Weitergaberecht und auch einer Untervermietung steht nichts im Weg. Im Restaurant gibt es ca. 25 Sitzplätze und weitere 30 Sitzplätze im Schanigarten. Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20% Ust beträgt € 1200.- Die Investablöse von € 49.000.- ist verhandelbar. Kaution 3 BMM HWB: 102 kWh/m²a; Klasse: D Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM inkl. 20 % MWSt. als Provision. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 210
Zimmer -
1.200

Top-Standort garantiert Top-Umsatz

in 1020 Wien

Top-Standort garantiert Top-Umsatz An einem der meistfrequentierten Plätze Wiens wartet dieser Betrieb auf seinen neuen Betreiber. Gassenverkauf, zwei große Gasträume und ein attraktiver Gastgarten garantieren einen hohen Umsatz. DasLokal ist mit den modernsten Geräten voll ausgestattet. Alle Prüfbefunde sind vorhanden. Die Einrichtung ist für den Standort und für den Geschäftszweck fein abgestimmt worden. 171 m² Gastraumfläche  88 m² Gastgartenfläche  11 m² Lager 4.852 € Monatsmiete inkl. Betriebskosten exkl. USt. Übernahme der Betriebs- und Geschäftsausstattung nach Verhandlung mit dem bisherigen Mieter! Erfüllt diese Geschäftsgelegenheit Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Details werden bei der Besichtigung besprochen. BEACHTEN SIE BITTE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM ABGEBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 88 791 176 oder t.yilmaz@era.at zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 92,00  HWB Klasse: B
Fläche m² -
Zimmer -
5.822,40

2., Varieté Bar, charmantes Ambiente, sofort eröffnen! Voll ausgestattet!

in 1020 Wien

  Das Lokal umfasst 156m², einen großen Sitzbereich vor der Bühne, einen kleinen Technikraum, den Barbereich mit Bar Barraum (gesamt ca. 64 Sitzplätze),  kleine gut ausgestattete Küche, 4 Lounge – Zimmer (4), 3 Duschen, 2 Toiletten + Lager. Die Standortkonzessionen sind alle vorhanden, freie Sperrstundenverordnung, die letzte Betriebszeit war von 20.00 bis 05.00, es ist aber auch Tagesbetrieb möglich. Unbefristete Hauptmiete, alle Genehmigungen und sämtliche Bescheide, Bewilligungen und Befunde aktuell, sowie gem. Wiener Prostitutionsgesetz i.d.g. F. 2011 (WPG) bewilligte Gastro &. Vollautomatische Licht /Ton & Bühnentechnik. Hervorragende Verkehrsfrequenz. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, U1, U2, Nachtbusstation vor dem Haus, in unmittelbarer Nähe: Bankomat, Taxistandplatz, Trafik ...Parkmöglichkeit von 19:00 bis 06:30 vor dem Lokal. Übergabe voll möbliert. Alle Gerätschaften, das gesamte Equipment für den sofortigen Vollbetrieb werden ebenso mit übergeben.  HWB 114 kWh/m²a Miete inkl. Betriebskosten und 20 % MWSt. € 2.750,-- Inventarablöse € 30.000,--, drei Monatsmieten Provision. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte 0664/4115229 Fr. Schwarz
Fläche m² 156
Zimmer -
1.957,96

Marktstand (Bäckerei/Imbiss) zum Toppreis zu verkaufen.

in 1020 Wien | Volkertmarkt

An alle, die sich schon lange mit einem kleinem Kaffee oder Imbiss selbständig machen wollten: Schöner Marktstand direkt am Volkertmarkt gelegen. Dieser Stand wird als Kaffee/Imbisslokal betrieben. (8 Verabreichungsplätze) soll mit allen Gerätschaften und Möbeln verkauft werden. Das Lokal ist als Superädifikat eigetragen. (Grund gehört der Stadt Wien, Gebäude dem Verkäufer). Die laufenden Betriebskosten (Gebühren) betragen nur 167,40 €  Das Viertel ist im Kommen, die Häuser bekommen bereits Dachausbauten. Der Volkertmarkt hat in den letzten Jahren einen wahren Aufschwung erlangt. Dämnächst wird der Ausbau einer der größten Schule Wiens mit über 46 Klassen auf über 10.000 m² Fläche fertiggestellt. (mehr Infos unter folgenden Link) dies wird sicherlich die Attraktivität des Marktes erhöhen Zahlreiche Gastrolokale beleben den Markt und versprühen ein urbanes Flair. Die Betreiber möchten den Stand aus Pernsionsgründen verkaufen. Kaufpreis nach Vereinbarung.   Bei Fragen erreichen Sie mich unter 069910197103  
Fläche m² 29
Zimmer 1
auf Anfrage