Gastroimmobilien in 1. Bezirk, Innere Stadt

63 Gastronomie

63 Gastronomieangebote sind derzeit in 1. Bezirk, Innere Stadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 1. Bezirk, Innere Stadt, Wien in 18% Angebote an Gastronomie zur Miete und 82% an Gastronomie zum Kauf.

IHRE CHANCE NÄHE VOTIVKIRCHE IM 1. BEZIRK

in 1010 Wien

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, werden Sie Restaurantbesitzer im 1. Bezirk von Wien. Perfekte Lage zwischen der Hauptuniversität und der Votivkirche, ein Schanigarten und eine aktuelle Betriebsanlagengenehmigung schaffen beste Voraussetzungen für Ihr neues Restaurant. Ablöse auf Anfrage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aktuelle Betriebsanlagengenehmigung (2015) - nähe Votivkiche - nähe Hauptuni - top gepflegt - lukrativ - Schanigarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² -
Zimmer 10
3.800 - €/m²

Sehr schönes Cafe-Lokal auf 2 Etagen

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein wunderschöner Gastbetrieb im Zentrum von Wien Das schöne und geschmacksvolle eingerichtete ca. 130m² Lokal liegt im Herzen von Wien, im 1. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Wollzeile und zum Stubenring. Das Lokal im Erdgeschoß ist ca. 68m² groß, bietet ca. 30 Sitzplätze und ist mit einer professionell eingerichteten Küche und der Bar zusammengelegt, womit sich das angenehme "Bar-Gefühl" ausprägt. Im Keller befindet sich ein geschmackvoll eingerichteter Raum ca. 47m² der für Tanz, Musik und Unterhaltung geeignet ist. Ein Schanigarten mit 20 oder 40 Sitzplätzen ist genehmigt. Für die gesamte Sanierung und die Möblierung, bzw. Küchengeräte ist eine Ablöse von EUR 135.000.- zu bezahlen. Die Kaution wird auf ein Sparbuch hinterlegt und beträgt EUR 15.000,- Das Lokal wird mit einem unbefristeten Mietvertrag übergeben wobei Weitergabe und Untermietrecht gesichert ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U3 Stubenring, U1 und U4 Landstraße sowie Straßenbahnlinien 1 und 2. Die Gesamtmiete beträgt derzeit EUR 2.750,- inkl. Betriebskosten und Ust. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, dzakula@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeben "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2128,53 zzgl 20% USt.Betriebskosten €163,14 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €458,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2750,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 130
Zimmer -
2.750,01 21,15 €/m²

Edelitaliener am Ring

in 1010 Wien, Innere Stadt

Da der jetzige Mieter sich zukünftig verstärkt auf seine Hotels speziallisieren möchte, ist dieses Top Restaurant am Ring zur Vermietung freigegeben. Die 299 m² große Pizzeria-Trattoria (Platz für 82 Personen) mit Schanigarten(40 Personen) besticht nicht nur durch ihre Authentizität und die zentrale Lage am Opernring im 1. Wiener Bezirk, unweit von Burggarten, Burgtheater und Oper. Hier wird alles geboten, was sich der Gourmet der italienischen Küche so wünscht und auf Qualität in höchstem Standard achtet. Stolz ist man auch auf die gut und mit Liebe zum edlen Tropfen geführte Weinkarte. Die handverlesene Auswahl überzeugt mit ausgezeichneten und dennoch preiswerten Sorten, die in gängigen italienischen Lokalen eher selten angeboten werden. Hierzu zählt beispielsweise der weiße Corvo, den man unbedingt probieren sollte. Modernes, lichtdurchflutetes und großzügiges Innendesign auf zwei Ebenen wurden von Architekt Christian Rastner geschaffen.Er setzte auf modernes Innendesign und Großzügigkeit - alles in warmen Erdtönen gehalten. Nach einem Einkaufsbummel in der Innenstadt, einem Opern- oder Kinobesuch, für ein geschäftliches Mittagessen oder als kulinarischer Wochenendauftakt ist das Lokal zu empfehlen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Oper,den Tophotels am Ring,den Karlsplatz mit U-Bahn-Schnellbahn-Straßenbahn-und Busanschlüssen,Taxiständen kann als exzellent bezeichnet werden. Ein Besuch für SIE lohnt sich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Max Persoglia unter 0676/841 420 505 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5681 zzgl 20% USt.Betriebskosten €569 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1250------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.4 kWh/(m²a)
Fläche m² 299
Zimmer -
7.500 25,08 €/m²

+++PREMIUM LAGE+++ Gut frequentiertes Cafehaus inkl., voll ausgebauten Gastrokeller

in 1010 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses charmante, gut eingeführte Cafe  liegt unmittelbar bei der  Kärntner Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens. Es befindet sich eingebettet in einem wunderschönen Wohngebäude aus der Jahrhundertwende, welches von einzelnen Eigentümer zu Wohn und Bürozwecken genutzt wird. Die Lokalität ist seit August 2011 durchgehend vermietet. Zu diesem Zeitpunkt wurde das Cafehaus komplett neu saniert . Im komplett ausgebauten Keller wird derzeit eine Cocktailbar betrieben. Das Mietverhältnis für das Cafe inkl. Keller wurde auf 10 Jahre befristet und läuft im Juli 2021 aus.   Highlights: BESONDERES INVESTMENT (Wohnungseigentum im 1. Bezirk) LAGE; LAGE, LAGE (die Kärntner Straße zählt zu den unschlagbaren Toplagen in Wien) MIETVERTRAG (befristet bis 2021; Verbesserung möglich) Branche: Cafe Betrieb plus voll ausgebauter Keller (als Bar genutzt) ab sofort verfügbar   LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn 1, 2, 62, 71, D; U-Bahn U1/U3 Stephansplatz; Autobusse   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: wird nachgereicht! MONATLICHE EINNAHMEN (2016): Hauptmiete/Monat EUR 5295,89 (inkl.20% UST und BK)    (Nettomietertrag/Jahr: 48000 )   KAUFPREIS: EUR 2.000.000.- (Verhandlungsbasis)   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen    INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:   Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 409,08
Zimmer -
1.889.000 4.617,68 €/m²

Bar - top Lage - Miete/Pacht

in 1010 Wien

Zur Vermietung steht eine Bar mit sehr hoher Kundenfrequenz am Bermudadreieck Das 128m² große Lokal teilt sich auf wie folgt: 2 Gasträume mit insgesamt ca. 60 Sitzplätzen eine Bar mit Arbeitsfläche und Kühlpults Vorbereitungsraum mit Abwasch und Lagermöglichkeiten separate WC´s  ein zirka 30m2 großes Lager Alle Befunde sind vorhanden. Ein Schanigarten für 3 Tisch vor dem Lokal ist genehmigt.  Das Lokal eignet sich hervorragend für ein Kaffee, eine Bar, ein Shishalokal oder ähnliches. Umbau einer Küche ist auch möglich, Lüftung ist bereits vorhanden.  Mit kleinen Umbauarbeiten kann ein dritter Gästeraum geschaffen werden.  Kosten und Befristungen: Variante 1 - Hauptmiete Ablöse: 220.000,-- Euro VB Miete inkl. BK und MWSt.: 3600,-- Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM + 20% USt Unbefristeter Hauptmietvertrag Variante 2 - Pachtvertrag Miete inkl. BK und MWSt.: 7200,-- Euro Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM + 20% USt Befristung: 5 Jahre mit Verlängerung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Fr.Reichard unter 0699/197 36 781 oder per E-Mail reichard@drako-immobilien.at oder Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder per Email chen@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 128
Zimmer -
3.600 28,12 €/m²

FREQUENZLAGE-ECKLOKAL-GROSSGASTRONOMIE

in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt ein großes modernes Ecklokal in Top Frequenz und Universitätslage an der Grenze des 1. Wiener Gemeindebezirkes. Das Lokal verfügt über ca. 250 Pl. im Innenbereich, sowie über insgesamt 50 Plätze im Schanigarten. Die komplette Straßenfront ist mit Glasschiebetüren versehen, so das sich bei Schönwetter fast das ganze Lokal öffnen lässt und ein herrlicher Terrasseneffekt entsteht. Zusätzlich stehen zwei voll eingerichtete Extraräume für je ca. 50 Personen zur Verfügung. Der Betrieb ist langjährig etabliert und in einem einwandfreien technischen Zustand. Sämtliche Genehmigungen und Gewerbeauflagen sind vorhanden und erfüllt.   Der Betrieb verfügt über einen unbefristeten Hauptmietvertrag, welcher übernommen wird. Das Lokal eignet sich ausgezeichnet für alle modernen Konzepte wie Asiatischer Küche oder eine Kombination aus Kaffee und Restaurant, da es zwei vollwertige Küchen gibt. Die angegebene Ablösesumme von € 690.000,-- netto dient als Verhandlungsgrundlage. Bei näherem Interesse werden Ihnen sämtliche Unterlagen, sowie Saldenlisten zur Verfügung. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at GASTROTEL: Ihr Gastronomie - Immobilien - Experte in Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 750
Zimmer -
9.800 13,07 €/m²

+++PREMIUM LAGE+++ Gut frequentiertes Cafehaus inkl., voll ausgebauten Gastrokeller

in 1010 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses charmante, gut eingeführte Cafe  liegt unmittelbar bei der  Kärntner Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens. Es befindet sich eingebettet in einem wunderschönen Wohngebäude aus der Jahrhundertwende, welches von einzelnen Eigentümer zu Wohn und Bürozwecken genutzt wird. Die Lokalität ist seit August 2011 durchgehend vermietet. Zu diesem Zeitpunkt wurde das Cafehaus komplett neu saniert . Im komplett ausgebauten Keller wird derzeit eine Cocktailbar betrieben. Das Mietverhältnis für das Cafe inkl. Keller wurde auf 10 Jahre befristet und läuft im Juli 2021 aus.   Highlights: BESONDERES INVESTMENT (Wohnungseigentum im 1. Bezirk) LAGE; LAGE, LAGE (die Kärntner Straße zählt zu den unschlagbaren Toplagen in Wien) MIETVERTRAG (befristet bis 2021; Verbesserung möglich) Branche: Cafe Betrieb plus voll ausgebauter Keller (als Bar genutzt) ab sofort verfügbar   LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn 1, 2, 62, 71, D; U-Bahn U1/U3 Stephansplatz; Autobusse   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: wird nachgereicht! MONATLICHE EINNAHMEN (2016): Hauptmiete/Monat EUR 5295,89 (inkl.20% UST und BK)    (Nettomietertrag/Jahr: 48000 )   KAUFPREIS: EUR 2.000.000.- (Verhandlungsbasis)   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen    INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:   Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 409,08
Zimmer -
1.890.000 4.620,12 €/m²

Gelegenheit neu eingerichtete Bar

in 1010 Wien

WEIN & BIER LOKAL SUPER GÜNSTIG zu mieten Das Bermudadreieck ist nach wie vor die gefragteste Lage für die Gastronomie. DAS KÖNNTE IHR LOKAL SEIN Es kann sofort losgehen! Alle Genehmigungen vorhanden. Zu den 35 m² Gassenlokal kommt ein Lager im Hausflur und ein Keller hinzu. Im Sommer ist ein Schanigarten für ca. 10 Personen möglich. ALLES NEU!!!! Sind Sie bereit für eine neue Herausforderung! Ablöse: netto € 52.000,- plus MwSt.: € 10.400,-: € 62.400,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten: € 6.300,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten € 6.300,- zzgl. 20% MwSt. € 1.260,- Einmaliger Gesamtbetrag: € 76.260,- zzgl. Vertragserrichtungsgebühren: Diese sind zu ermittlen, sobald der Vetrag errichtet wird. Rufen Sie mich an! Freue mich auf Ihre Anfrage: Frau KR Christa Singer! 06764027555
Fläche m² 35
Zimmer -
2.098,80 59,97 €/m²

*** GROßES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE STAATSOPER ***

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

GROßES GESCHÄFTSLOKAL IN ABSOLUTER TOPLAGE Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoß - Verkaufsraum ca 206m² - Büro ca 16m² - Besprechungsraum ca 15m² 1. Untergeschoß - Verkaufsraum ca 120m² - 2 Lager (ca 55m² und 6m²) - Garderobe ca 12m² - WCs Lage und Infrastruktur: Das schöne Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage im 1. Bezirk. In wenigen Gehminuten gelangt man sowohl auf die Kärntner Straße als auch zum Burggarten. Auch die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Kosten: In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert. Ablöse: auf Anfrage Die Energiekennzahlen (Heizwärmebedarf) entsprechen nicht den reellen und endgültigen Werten. Weitere Informationen bezüglich der Energiewerte folgen, sobald uns ein entsprechender Energieausweis vom Vermieter vorliegt. Kontakt: Herr Zelimchan Kagirov, Mail: kagirov@immovos.at, Tel.: +43 650/ 958 12 82
Fläche m² 468
Zimmer 4
25.193,99 53,83 €/m²

Typisches Wiener Restaurant in absoluter Toplage mit 2 KFZ -Plätze!

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

Zum Verkauf gelangt ein gut laufendes, typisches Wiener Restaurant in absoluter Toplage! Raumaufteilung: Das Lokal erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über ca 180 Sitzpläte. In den Sommermonat kann zusätzlich der ca 45m² große Schanigarten, mit Platz für ca 34 Gäste, genutzt werden. Des Weiteren eignen sich die drei "Kellerstüberl" hervorragend für Partys und sonstige Veranstaltungen. -Vollausgestattete Küche -Gäste WCs -Büro -Lagerfläche Lage und Infrastruktur Das Lokal befindet sich im 1. Bezirk, Nähe Universität Wien und Votivkirche. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kanzleien und Büros, sowie Hotels und einige Sehenswürdigkeiten. In wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 1, 43, 44, 71 und D zu erreichen. Auch die U-Bahn Linie U2 ist fußläufig schnell zu erreichen. Somit eignet sich dieses tolle Gastronomielokal sowohl für den täglichen Betrieb, als auch für Partys und sonstige Veranstaltungen. Ablöse auf Anfrage Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontakt: Herr Zelimchan Kagirov, kagirov@immovos.at, +43 650/ 958 12 82
Fläche m² 500
Zimmer 7
5.019,57 10,04 €/m²