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Gastroimmobilien in 1. Bezirk Innere Stadt

58 Gastronomie

Geschäftsfläche in historischem Ringstraßenpalais!

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in direkter Ringstraßenlage mit hoher Sichtbarkeit! Das Objekt kann nach eigenen Wünschen adaptiert werden. Derzeit noch im Rohzustand nach Auszug des langjährigen Vormieters. Großer Gastgarten in direkter Ringstraßenlage möglich! Befristung: Noch zu verhandeln. Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Endgültige Miethöhe: Noch zu verhandeln. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 445
Zimmer -
12.460

Mediteranes Restaurant in 1010 Wien

in 1010 Wien, Innere Stadt

Hervorragend etabliertes Restaurant im Ersten Bezirk in Wien zu kaufen. Durch sein außergewöhnliches Konzept hat sich das Lokal in den letzten Jahren einen besonderen Namen am Markt für mediterrane Küche geschaffen und zahlreiche  nationale und internationale Stammgäste gewonnen. Der Käufer kann ein bestehendes und funktionierendes Geschäftskonzept übernehmen und davon voll profitieren. Der aktuelle Name kann mit übernommen werden. Ausstattung:   Sehr Hochwertige Einrichtung   Innenbereich 56 Sitzplätze Schanigarten 56 Sitzplätze   Betriebsanlagengenehmigung laut Eigentümer vorhanden.   Das Lokal ist frei von Lieferverträgen mit Getränkefirmen oder anderen Lieferanten.   Kücheneinrichtung bleibt im Restaurant. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für Fragen bzw. Übermittlung sämtlicher Unterlagen (Saldenliste, Grundrissplan etc.) sind wir gerne für Sie erreichbar. Gastro-Immobilien                                                     Culinarius Beteiligungs und Management GmbH                                                                                            &                                                        GVA Real-Consult Immobilientreuhand GmbH                                                                                  0660 50 88 958                                                                         gastro@gvareal-consult.at                                                                                   0699 19 21 06 11
Fläche m² 200
Zimmer -
auf Anfrage

Nachtclub im 1. Bezirk zu vergeben

in 1010 Wien, Innere Stadt

Nachtclub im 1. Bezirk zu vergeben Objektbeschreibung Vergeben wird ein Nachtclub im 1. Bezirk, mit Genehmigung. Ausstattung: Voll ausgestattet, 3 Zimmer. Übergabe: ab 1. Juli 2017 Lage Mitten im 1. Bezirk. Sonstiges Ablöse: € 250.000, - Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2000
Fläche m² 240
Zimmer -
2.000

Top Rendite! Exklusiver Club im Herzen Wiens

in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt dieser exklusive Club im Herzen Wiens, in einer der angesagtesten Wohn- und Geschäftsgegend in 1010 Wien, in unmittelbarer Nähe zur Albertina. Diese luxuriöse Location ist zurzeit untervermietet und ist die angesagteste Adresse für Clubbings und lockt Nachtschwärmer, Club-Genießer und Bar-Besucher seit vielen Jahren in ihre Pforten. Das 1. Untergeschoß vereint die Vorzüge einer klassischen Cocktailbar mit dem Ambiente eines aufregenden Clubs im 2. Untergeschoß. Das angesagte Szene-Lokal befindet sich in einem äußerst guten Zustand und ist ab Herbst vertragsfrei (auf Wunsch können die Verträge mit den Getränkesponsoren selbstverständlich verlängert werden). Details zum Club: - 350 m² Nutzfläche (zzgl. Gänge, Lager, Toiletten, Küchen) - Innenbereich hat eine Personenkapazität von 350 genehmigten Plätzen - Hochwertige Ausstattung (Bar's mit Swarovski-Kristallen) - Betriebsanlagengenehmigung - Sperrstunde bis 6 Uhr - Raucher- sowie Nichtraucheretage - Hauptmiete - befristet auf 20 Jahre - mit Option auf Verlängerung  - Weitergaberecht - Untervermietet (Top-Rendite) - Günstige Hauptmiete inkl. Heizkosten - Ablöse: € 990.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Lokal. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Fr. Irena Markovic national - Tel: 0699 111 654 68 international - Tel: +43 699 111 654 68 e-mail: markovic@lifestyle-properties.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
2.933,33

Feine Bar beim Bermudadreieck sucht Betreiber...

in 1010 Wien, Innere Stadt

Beste Lage - Traumhaftes Interiör Zur Weitergabe gelangt eine sehr stilvoll und modern eingerichtete Bar im Zentrum des Wiener Nachtlebens. >> Kundenfrequenz garantiert << Die Lage im 1. Bezirk macht dieses Lokal zu einem wahren Juwel. Ihre Kunden können auch an der frischen Luft Ihren Drink oder eine Speise genießen. Im Sommer können Sie vor dem Lokal weitere 3 Tische aufstellen für 12 Personen, diese Gastrofläche ist genehmigt. Die Bar verfügt über 2 Gästeräume. Die interessante Gestaltung durch farbiges Licht erzeugt eine sehr angenehme Abend-Athmosphäre. Der Eingangsraum an der edlen Schank bietet 36m². Er versprüht ein angenehmes Klima durch die großzügig verglaste Fassade. Der zweite Gastraum hat etwa 30m². Für 55 Gäste haben Sie insgesamt in diesem Lokal Platz. Zu den Nebenräumen zählt: Küche 10m² Damen-WC Herren-WC Lager ca. 30m² Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Nicolas Putzlager, Tel. 050/450-568 oder 0676/841 420-568 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2897,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €102,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €600------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:98.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 128
Zimmer -
3.600

UMSATZSTARKES SZENE-RESTAURANT IN FREQUENZLAGE SUCHT NEUEN PARTNER

in 1010 Wien

BEKANNTES SZENERESTAURANT / BAR mit Event- und Lounge-Bereich in innerstädtischer Toplage sucht Partner!    Top augestattet mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 250 m², die in zwei Ebenen aufgeteilt ist. Das Restaurant verfügt über eine komplett eingerichtete Gastronomie-Küche samt allen Geräten und Inventar, einem voll ausgestatteten Schankbereich und einer neuen Lüftungsanlage. Zum Lokal gehört ebenfalls ein möblierter, neu gestalteter Gastgarten, der nahezu immer ausgelastet ist.   - Im Erdgeschossbereich steht Ihnen eine ca. 120m² große Fläche zur Verfügung. Ausgestattet mit großer Auslagenfront, einem innovativ gestalteten Gastraum mit Glaskuppel und 5 Meter Raumhöhe, mit Barbereich und Showküche sowie Toilettenanlagen.   - Im Untergeschoss 130m² mit einem zusätzlichen großen, attraktiv gestalteten Lounge-Bereich mit Bar und Tonanlage, der sowohl für den laufenden Betrieb aber auch für Veranstaltungen mit bis zu 100 Personen genutzt werden kann. Die Decke des Untergeschosses wurde schallisoliert. Der untere Bereich besticht ebenfalls durch seine Raumhöhe. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein großer Lagerraum, ein Personalraum, Toiletten und ein kleines Büro mit Einwurfsafe sowie Lagerräume und ein Personalraum.   Die Betriebsanlagengenehmigung wurde 2017 neu gemacht.   Mietpreis:   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.800,00   Nebenkosten: Kaution EUR 11.400,00 Provision: EUR 11.400,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.) Vergebührung ans Finanzamt: EUR 1.368,00 Übernahmegebühr: Auf Anfrage!    Alle näheren Unterlagen sowie die Umsätze gibt es nach einer ersten Interessensbekundung.    War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!    Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!    In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer -
3.800

Cafe Restaurant

in 1010 Wien

TOP Café-Restaurant in bester Lage Univesitätsstrasse 1010 Wien Café Restaurant auf 3 Ebenen, ca. 380 m² und 180 Sitzplätze Erdgeschoss: Kaffeehaus Ebene 1: Restaurant Ebene 2: Veranstaltungsräume mit eigenen Schankanlagen und praktischem Lager. Die Gastroeinrichtung ist sehr hochwertig und umfangreich. Das Haus hat zudem eine schön gegliederte Aussenfassade. Die Entfernung zum Ring und zur nächsten Straßenbahnlinie beträgt nur ca. 50 Meter. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Angebotsart: Verkauf/ Ablöse/ Leibrente 440000.- Für Detailauskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4566,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €913,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5480 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 380
Zimmer -
5.480

Exklusives Restaurant inkl. Bar Nähe Oper

in 1010 Wien

Top Gastronomiebetrieb in exzellenter Lage Zur Vermietung gelangt diese ca. 345 m² große Gastronomiefläche in einem vollsanierten, hochbarocken Innenstadt-Altbau. Hier findet sich Platz für rd. 136 Gäste. In den Sommermonat kann zusätzlich der ca 86 m² große Schanigarten, mit Platz für ca 75 - 90 Gäste, genutzt werden (der Beitrag hierzu beläuft sich auf ca. €780,-- jährlich). Neben der hochwertigen Ausstattung in jedem Raum verfügt das Objekt insgesamt über zwei Gasträume, eine Bar, getrennte Nassräume, sowie eine ausgestattete Industrieküche. Das Lokal ist in einem ausgezeichnetem Zustand. Das Lokal liegt in einer stark frequentierten Straße in sehr zentraler Innenstadt-Lage. Die Geschäftsfläche des Lokals erstreckt sich über eine großzügige Erdgeschossebene mit großer Glasfront. Weiters verfügt es über eine trockene Lager-Fläche mit einer Fläche von 95 m² (extra anzumieten um € 558,-- Brutto, kann teils auh als Büro genützt werden), sowie eine aufrechte Betriebsgenehmigung für Gastronomie. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Kanzleien und Büros, sowie Hotels und diverse Touristen-Hot-Spots. Das Gastronomielokal wurde hochwertig saniert und teilt sich wie folgt auf:  Geräumige und freundlich Geschäftsfläche  separateToiletten  top ausgestattete Industieküche (Pizzaofen, Fritöse, Griller, Gasherd, usw.)  Personalräume Weitere Highlights: Exklusive Fliesen Isolierglasfenster LED-Beleuchtung ca. 5 m Raumhöhe Top Möblierung / Ausstattung Vorderer Bereich: 85 dB. / Hinterer Bereich: 90 dB. möglich Personaldusche Tiefkühler Top HI-FI Anlagensystem Kamerasystem Das Haus ist ein Bürokomplex (somit keine künftigen Probleme mit den Nachbarn wegen Lärmbelästigung) Im August 2015 wurde alles erneuert (Stromleitungen, Wasserleitungen, etc) Das  gut geführte Gastronomielokal hat sehr viele Stammkunden. Es sind zwei Mietverträge vorhanden (einer unbefristet und einer geht bis 2030 - dieser kann jedoch auch verlängert werden). Die U-Bahnlinie U1 und U4 Karlsplatz, sowie die Straßenbahnlinien, 1, 2, D, 62, sowie die Badnerbahn finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der 1. Wienerbezirk ist das A und O für Touristen, die auch potentielle Kunden sind. Somit eignet sich dieses geschmackvolle Gastronomielokal sowohl für den täglichen Betrieb, beispielsweise für Frühstück, Mittagessen und Afterwork-Cocktailbar/ Lounge, als auch für Businessevents, Firmenfeiern, Geburtstage und Ausstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Kasim Dogan national - Tel: 0660 77 260 17 international - Tel: +43 660 77 260 17 e-mail: dogan@lifestyle-properties.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
8.350

Ablösefreies Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Stephansplatz

in 1010 Wien

Ein ablösefreies Geschäftslokal wird in frequentierter Lage mitten auf der Wollzeile im 1. Bezirk Nähe Stephansplatz vermietet. Das Objekt befindet sich inmitten von namhaften Einzelhändlern und Gastrolokalen (zB Cafe Engländer, tres chic, Palmers, Libro, Morawa, Spar, Plachutta uvm.). Eine Betriebsanlagengenehmigung ist noch nicht vorhanden, jedoch Lüftungskanäle und Klimaanlage sind bereits instand gesetzt. Bei einem mehrjährigen Kündigungsverzicht wird eine Staffelmiete angeboten mit € 6.500,- für 6 Monate, anschließend € 8.000,00 für ca. 1 Jahr, dann € 10.000,- pro M. Die Betriebskosten sind mit ges. € 2,50/m2 sehr effizient und beinhalten Heizung und Klima (Wärmepumpe). Aufteillung: - Eingang u. Anlieferung Wollzeile - Souterrain (Stiegenabgang) - Separierter Büroraum (OG) - Abstellraum (UG) - Teeküche u. Sozialraum - Sanitäreinheit (WC) Ausstattung: - Glasfassade (Haupteingang Wollzeile) - anthrazitgraue Steinfliesen - Kunststoffboden (schwarz-weiss) - abgehängte Decke mit Spotlights - Fernwärme (Fußbodenheizung) - Klimaanlage - Sozialraum (Teeküche) Infrastruktur: Das Lokal befindet sich in einem äußerst frequentierten Straßenzug zwischen Stubentor und Stephansplatz. In wenigen Minuten erreicht man die U1/U3-Stephansplatz, die U3-Stubentor und am Ring die Straßenbahnen 1, 2 und D. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Tassilo Vondru, BSc m: +43 (0) 676 510 78 91 t:   +43 (0) 1 342 222 f:   +43 (0) 1 342 222-11 tv@fhi.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 420
Zimmer -
6.500

Cocktailbar im Herzen von 1010 Wien übernehmen

in 1010 Wien, Innere Stadt

In der Innenstadt, in einem historischen Gebäude, wird ein ca. 120 m² großes Gastronomielokal gegen Investitionsablöse weitergegeben. Es wird als eine Cocktailbar / Café mit zahlreichen Stammkunden betrieben und gute Umsätze sind nachweisbar. Aufgrund geänderter Lebensverhältnisse des jetzigen Betreiber wird ein Nachfolger gesucht. Das Lokal ist in sehr gepflegtem Zustand, die 120 m² sind in einen Raucher- und Nichtraucher Bereich aufgeteilt, sowie ein kleines Lager und Umkleide. Außerdem verfügt das Lokal über ein Kellerabteil mit ca. 20 m² Fläche. Im Sommer gibt es auch einen kleinen Garten im Innenhof. An der technischen Ausstattung gibt es nicht zu bemängeln. Öffentliche Verkehrsmittel: - Stephansplatz U1, U3 - ca. 5 Min. zu Fuß - Autobuslinien 1A & 2A - ca. 5 Min. zu Fuß - Straßenbahnlinien 2, 71, D - ca. 6 Min. zu Fuß Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 5.652,- Invest. Ablöse: VB € 130.000,- Strom ist extra zu zahlen, jetzt ca. € 600,- monatlich Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: € 15.000,- Provision: 3 MM + 20 % USt. ? Mietvertragsvergebührung Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Mehr Fotos, Pläne, Informationen und weitere Infos nur auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Arzu Gürbüz unter 0676 43 896 38 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter arzu@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Gürbüz Email: arzu@direktfinanzimmo.at Mobil: 43/676 43 896 38 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4280 zzgl 20% USt.Betriebskosten €430 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €942------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5652
Fläche m² 120
Zimmer -
5.652