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Gastroimmobilien in 1. Bezirk, Innere Stadt

56 Gastronomie

Cafe Restaurant

in 1010 Wien

TOP Café-Restaurant in bester Lage Univesitätsstrasse 1010 Wien Café Restaurant auf 3 Ebenen, ca. 380 m² und 180 Sitzplätze Erdgeschoss: Kaffeehaus Ebene 1: Restaurant Ebene 2: Veranstaltungsräume mit eigenen Schankanlagen und praktischem Lager. Die Gastroeinrichtung ist sehr hochwertig und umfangreich. Das Haus hat zudem eine schön gegliederte Aussenfassade. Die Entfernung zum Ring und zur nächsten Straßenbahnlinie beträgt nur ca. 50 Meter. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Angebotsart: Verkauf/ Ablöse/ Leibrente 440000.- Für Detailauskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4566,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €913,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5480 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 380
Zimmer -
5.480 14,42 €/m²

>>> ITALIENER IM STADTZENTRUM VON WIEN - GEGEN ANGEBOT ZU KAUFEN <<<

in 1010 Wien

ITALIENER IM STADTZENTRUM VON WIEN - GEGEN ANGEBOT ZU KAUFEN Lokal gegen Angebot!! Eine der seltenen Möglichkeiten, ein Top-Lokal im Stadtzentrum von Wien zu übernehmen! HIGHLIGHTS +  Top-Lage: 3 Minuten bis zum Stephansplatz, 6 Minuten bis zur Wiener Staatsoper +  Derzeitiges Konzept: mediterrane Küche, italienische Pasta, frische Fische +  Kunden: nationale und internationale Stammkunden +  Ausstattung: gemütliches Lokal ECKDATEN *  Erdgeschoss: Gastraum & Küche (150 m²) *  Untergeschoss: Stüberl, Lager und Toiletten (103 m²) *  Sitzplätze Schanigarten: 20  *  Sitzplätze Restaurant: 45 *  Sitzplätze Bar: 10 *  Ausstattung: voll möbliert und eingerichtet *  Küche: komplett eingerichtet *  Heizungsart: Gas-Etagenheizung *  Mietdauer: 14 Jahre, befristetes Mietverhältnis mit Weitergaberecht *  Verträge: das Objekt wird vertragsfrei übergeben *  Laufender Betrieb: kann kurzfristig übernommen werden DERZEITIGER MITARBEITERSTAND -  Geschäftsführer: 1 -  Vollbeschäftigte Mitarbeiter: 2 -  Teilzeit Mitarbeiter: 1 FORDERN SIE DIE KOMPLETTEN OBJEKTUNTERLAGEN AN Herr Rupert GANGL, Spezialist für Gastro und Gewerbeimmobilien, moneypower Immobilien Gmbh, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien,  Tel: 0660 - 25 40 889, Mail: rupert.gangl@moneypower.at. Besichtigungen sind in der Zeit zwischen 16:00 und 17:00 Uhr möglich!  
Fläche m² 253,16
Zimmer -
3.737,10 14,76 €/m²

Exklusives Restaurant inkl. Bar Nähe Oper

in 1010 Wien

Top Gastronomiebetrieb in exzellenter Lage Zur Vermietung gelangt diese ca. 345 m² große Gastronomiefläche in einem vollsanierten, hochbarocken Innenstadt-Altbau. Hier findet sich Platz für rd. 136 Gäste. In den Sommermonat kann zusätzlich der ca 86 m² große Schanigarten, mit Platz für ca 75 - 90 Gäste, genutzt werden (der Beitrag hierzu beläuft sich auf ca. €780,-- jährlich). Neben der hochwertigen Ausstattung in jedem Raum verfügt das Objekt insgesamt über zwei Gasträume, eine Bar, getrennte Nassräume, sowie eine ausgestattete Industrieküche. Das Lokal ist in einem ausgezeichnetem Zustand. Das Lokal liegt in einer stark frequentierten Straße in sehr zentraler Innenstadt-Lage. Die Geschäftsfläche des Lokals erstreckt sich über eine großzügige Erdgeschossebene mit großer Glasfront. Weiters verfügt es über eine trockene Lager-Fläche mit einer Fläche von 95 m² (extra anzumieten um € 558,-- Brutto, kann teils auh als Büro genützt werden), sowie eine aufrechte Betriebsgenehmigung für Gastronomie. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Kanzleien und Büros, sowie Hotels und diverse Touristen-Hot-Spots. Das Gastronomielokal wurde hochwertig saniert und teilt sich wie folgt auf:  Geräumige und freundlich Geschäftsfläche  separateToiletten  top ausgestattete Industieküche (Pizzaofen, Fritöse, Griller, Gasherd, usw.)  Personalräume Weitere Highlights: Exklusive Fliesen Isolierglasfenster LED-Beleuchtung ca. 5 m Raumhöhe Top Möblierung / Ausstattung Vorderer Bereich: 85 dB. / Hinterer Bereich: 90 dB. möglich Personaldusche Tiefkühler Top HI-FI Anlagensystem Kamerasystem Das Haus ist ein Bürokomplex (somit keine künftigen Probleme mit den Nachbarn wegen Lärmbelästigung) Im August 2015 wurde alles erneuert (Stromleitungen, Wasserleitungen, etc) Das  gut geführte Gastronomielokal hat sehr viele Stammkunden. Es sind zwei Mietverträge vorhanden (einer unbefristet und einer geht bis 2030 - dieser kann jedoch auch verlängert werden). Die U-Bahnlinie U1 und U4 Karlsplatz, sowie die Straßenbahnlinien, 1, 2, D, 62, sowie die Badnerbahn finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der 1. Wienerbezirk ist das A und O für Touristen, die auch potentielle Kunden sind. Somit eignet sich dieses geschmackvolle Gastronomielokal sowohl für den täglichen Betrieb, beispielsweise für Frühstück, Mittagessen und Afterwork-Cocktailbar/ Lounge, als auch für Businessevents, Firmenfeiern, Geburtstage und Ausstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Kasim Dogan national - Tel: 0660 77 260 17 international - Tel: +43 660 77 260 17 e-mail: dogan@lifestyle-properties.at
Fläche m² -
Zimmer -
8.350 - €/m²

+++ RESTAURANT-NACHTKLUB IM 1 BEZIRK +++

in 1010 Wien, Innere Stadt

+++ RESTAURANT-NACHTKLUB IM 1 BEZIRK +++ Top eingeführter Nachtklub in der Innenstadt mit hohen Umsätzen wird gegen Investitionsablöse weitergegeben. Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 303 m². Die Öffnungszeiten sind: Montag - Sonntag bis 04:00 Uhr in der Früh. Viele nationale und internationale Stammkunden, Touristen und hoher monatlicher Umsatz und Gewinn! Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht Übernahme: nach Vereinbarung Sie übernehmen das ganze hochwertige Inventar und können sofort mit dem Betrieb loslegen! Das ganze Personal kann auch übernommen werden. Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und hochwertige Lüftungsanlage! Öffentliche Verkehrsmittel: U1, U2, U3, Straßenbahnlinien 1, 2, 71 & D, Buslinien 1A, 2A & 48A Invest. Ablöse: € 300.000,- Finanzierungsunterstützung möglich Gesamtmiete (inkl. BK und USt.): € 4.123,- Strom & Gas nach Verbrauch Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: 3 MM Provision: 3 MM + 20 % USt. ? Mietvertragsvergebührung Mehr Fotos, Pläne, Informationen und weitere Infos nur auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Arzu Gürbüz unter 0676 43 896 38 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter arzu@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Arzu Gürbüz Email: arzu@direktfinanzimmo.at Mobil: 0676 43 896 38 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3435,83 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €687,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4123
Fläche m² 303
Zimmer -
4.123 13,61 €/m²

Ablösefreies Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Stephansplatz

in 1010 Wien

Ein ablösefreies Geschäftslokal wird in frequentierter Lage mitten auf der Wollzeile im 1. Bezirk Nähe Stephansplatz vermietet. Das Objekt befindet sich inmitten von namhaften Einzelhändlern und Gastrolokalen (zB Cafe Engländer, tres chic, Palmers, Libro, Morawa, Spar, Plachutta uvm.). Eine Betriebsanlagengenehmigung ist noch nicht vorhanden, jedoch Lüftungskanäle und Klimaanlage sind bereits instand gesetzt. Bei einem mehrjährigen Kündigungsverzicht wird eine Staffelmiete angeboten mit € 6.500,- für 6 Monate, anschließend € 8.000,00 für ca. 1 Jahr, dann € 10.000,- pro M. Die Betriebskosten sind mit ges. € 2,50/m2 sehr effizient und beinhalten Heizung und Klima (Wärmepumpe). Aufteillung: - Eingang u. Anlieferung Wollzeile - Souterrain (Stiegenabgang) - Separierter Büroraum (OG) - Abstellraum (UG) - Teeküche u. Sozialraum - Sanitäreinheit (WC) Ausstattung: - Glasfassade (Haupteingang Wollzeile) - anthrazitgraue Steinfliesen - Kunststoffboden (schwarz-weiss) - abgehängte Decke mit Spotlights - Fernwärme (Fußbodenheizung) - Klimaanlage - Sozialraum (Teeküche) Infrastruktur: Das Lokal befindet sich in einem äußerst frequentierten Straßenzug zwischen Stubentor und Stephansplatz. In wenigen Minuten erreicht man die U1/U3-Stephansplatz, die U3-Stubentor und am Ring die Straßenbahnen 1, 2 und D. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Tassilo Vondru, BSc m: +43 (0) 676 510 78 91 t:   +43 (0) 1 342 222 f:   +43 (0) 1 342 222-11 tv@fhi.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 420
Zimmer -
6.500 15,48 €/m²

Cocktailbar im Herzen von 1010 Wien übernehmen

in 1010 Wien, Innere Stadt

In der Innenstadt, in einem historischen Gebäude, wird ein ca. 120 m² großes Gastronomielokal gegen Investitionsablöse weitergegeben. Es wird als eine Cocktailbar / Café mit zahlreichen Stammkunden betrieben und gute Umsätze sind nachweisbar. Aufgrund geänderter Lebensverhältnisse des jetzigen Betreiber wird ein Nachfolger gesucht. Das Lokal ist in sehr gepflegtem Zustand, die 120 m² sind in einen Raucher- und Nichtraucher Bereich aufgeteilt, sowie ein kleines Lager und Umkleide. Außerdem verfügt das Lokal über ein Kellerabteil mit ca. 20 m² Fläche. Im Sommer gibt es auch einen kleinen Garten im Innenhof. An der technischen Ausstattung gibt es nicht zu bemängeln. Öffentliche Verkehrsmittel: - Stephansplatz U1, U3 - ca. 5 Min. zu Fuß - Autobuslinien 1A & 2A - ca. 5 Min. zu Fuß - Straßenbahnlinien 2, 71, D - ca. 6 Min. zu Fuß Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 5.652,- Invest. Ablöse: VB € 130.000,- Strom ist extra zu zahlen, jetzt ca. € 600,- monatlich Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: € 15.000,- Provision: 3 MM + 20 % USt. ? Mietvertragsvergebührung Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650 6781701 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4280 zzgl 20% USt.Betriebskosten €430 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €942------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5652
Fläche m² 120
Zimmer -
5.652 47,10 €/m²

*** KLEINES BEISL - RESTAURANT IM 1. BEZIRK ***

in 1010 Wien

KLEINES BEISL - RESTAURANT IM 1. BEZIRK Das Gastrolokal liegt in einer Wohn- und Geschäftsgegend im 1. Wiener Gemeindebezirk. Es ist ein unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht. Die Lokalität befindet sich in einen guten Zustand. Das Objekt verfügt über einen Raucher- und Nichtraucherbereich. Neu investiert wurde 2013 ein Herd, die Friteuse und die Küche wurde generalsaniert. Ebenfalls komplett neu ist die Gesamte WC – Anlage. Das Lokal hat im Innenbereich eine Sitzplatzkapazität von ca. 55 Plätzen und im Schanigarten finden ca.20 Personen Platz. Die Öffnungszeit ist von 11.00 – 24.00 Uhr. Es ist allerdings möglich das Lokal bis 1 Uhr geöffnet zu halten. Das Objekt ist zur Gänze vertragsfrei. BESICHTIGUNG: Herr Rupert GANGL, Gewerbespezialist, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel.: + 43 660 / 25 40 889, Email: rupert.gangl@moneypower.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
880 - €/m²

*Diskothek in der Kärtnerstraße zur Ablöse *

in 1010 Wien | Krugerstraße/Kärtnerstraße 6/1b

TOP Zustand** Die Diskothek in der Krugerstraße 6 bzw Kärtnerstraße im 1. Bezirk ist ideal um ein Geschäft zu betreiben. Beste Lage und der die teuerste Straße in Österreich, ideal auch zum einkaufen.
Fläche m² 400
Zimmer -
980.000 2.450,00 €/m²

neuwertiges Cafe Restaurant Bar in unmittelbarer Nähe zur Oper gegen Ablöse abzu

in 1010 Wien

TOPLAGE in 1010 Wien Nähe Oper, Kärntner Straße, Karlplatz Neuwertiges Cafe-Restaurant-Bar in Hauptmiete abzugeben. Raucher- und Nichtraucherbereich, Eventraum (auch für Live-Music geeignet) genehmigte Lautstärke im Eventraum 90 db, im Cafe Rastaurant 85 db ca. 140 Sitzplätze im Lokal  Schanigarten derzeit ca. 70 Sitzplätze (noch erweiterbar) Schauküche (komplett ausgestattet) mit Waschstraße und Lagerräumen sämtliche Nebenräume Investablöse auf Anfrage! Miete € 8.200,-- netto BK    €    400,-- netto ein Lager mit ca. 90 m² kann im Nebenhaus um ca. € 500,-- netto monatlich dazugemietet werden Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM Vertragskosten Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Abgebers und Schriftstücke Dritter. Haftung daher ausgeschlossen. eli-immobilien ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die seit 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Es gilt zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Haftung oder Gewähr für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.          
Fläche m² 340
Zimmer -
10.320 30,35 €/m²

Geschäftslokal in bester Innenstadtlage!

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes und hochwertiges Geschäftslokal in bester Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Graben. Zusätzlich zur EG-Fläche stehen noch ca.80m² Fläche im UG zur Verfügung, eine zusätzliche Lagerfläche kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Ein Gastgarten mit dzt. 25 Plätzen (ev. erweiterbar) ist vorhanden.
Fläche m² 140
Zimmer -
13.000 92,86 €/m²