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Gastroimmobilien in 1. Bezirk, Innere Stadt

55 Gastronomie

Szenelokal voll möbliert im 1. Bezirk

in 1010 Wien

Sie können ein top ausgestattetes Innenstadtlokal mit Stammpublikum und unglaublich viel Potential samt Firma zu einer Miete von 1.900.- Euro monatlich übernehmen. Im der Ablöse ist das gesamte hochqualitative Inventar, Firma,  die Dekorationen sowie alle Küchengeräte inkl. der Registrierkasse inkludiert. Das Lokal wurde eben komplett neu saniert. Die Bar kann mit dem gesamten eingearbeiteten und mit den Vorgängen vertrautem Personal übernommen werden -  und vom ersten Tag an damit verdienen!    + Edle Bar in Top Lage + Unkomplizierter Einstieg ins Gastgewerbe + Moderne Einrichtung   Ausstattung: Pulverbeschichteter Aluminium Garten inkl. Tische und Stühle und Naturpalmen, Eiswürfelmaschine, Geschirrspülmaschine, Kühlkombination links und rechts im Barkorpus,  Registrierkasse, TV, Stereoanlage plus Bildschirm, Granitstehtische, Barhocker, Crashice Automat, Blender, Gläser, Barutensilien, Stühle und Tische für Gehsteig,  Schuldenfreie GmbH  Lage Angelehnt an der prestigeträchtigsten Einkaufsstraße Österreichs befindet sich diese Lokalität im Herzen des ersten Wiener Gemeindebezirkes und steht somit in der Top Auswahl für die gehobenen Gäste. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
1.900 - €/m²

Nachtlokal // Nightclub im Ersten!

in 1010 Wien

Betreten Sie den Nachtclub, lassen Sie sich von den Damen in einer der gemütlichen, blickdichten und bequemen Sitzecken umspielen, genießen Sie den Champagner und beobachten das Spiel an der Stange! Im oberen klimagekühlten Bereich finden Sie die Bar mit zahlreichen Sitzplätzen und einer Musikanlage, im unteren Stockwerk die drei ansprechend gestalteten, ebenso klimagekühlten Separeés. Top Features: + genehmigte Bar mit Klimakühlung im gesamten EG + lt. Betreiber 80 Sitzplätze, bei denen Sie mit Vorhängen Privatssphäre schaffen können + Tanzbereich + Musikanlage + Videoüberwachung + 3 Separées mit Klimakühlung + Toiletten im EG und im Keller + Telefonanlage in den Separées + viertes Separée möglich + Neue Eingangstür + Neue Brandmeldeanlage + Neue Außenbeleuchtung Es handelt sich um einen laufenden Betrieb mit zahlreichen Stammgästen und guten Umsätzen, der aus privaten Gründen abgegeben wird. Mietvertrag unbefristet! !!ALLE GENEHMIGUNGEN VORHANDEN!! Ablöse: auf Anfrage KAUFPACHT möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €440------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2640------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 207
Zimmer -
2.640 12,75 €/m²

Bar im Ersten, Gute Lage

in 1010 Wien

Bar im Ersten aus familiären Gründen abzugeben. Laufender Betrieb mit Stammgästen. Entsprechend profitabler Umsatz. Alle Genehmigungen vorhanden Gastgarten 4 Tische Im Hof betreibt der Inhaber während des Sommers einen kleinen Garten Innen 44 Sitzplätze genehmigt, 90 möglich MV zehn Jahre (läuft noch 8 Jahre, kann bei Einhaltung des Verwendungszweckes übernommen werden) Ablöse VB 120.000,- Kaution: 15.000,- Provision: 3BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5136 Betriebskosten €430 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5652------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:242.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 120
Zimmer -
5.652 47,10 €/m²

Gut eingeführte Gastro in Topfrequenzlage!

in 1010 Wien

Abgegeben wird ein gut eingeführtes Lokal in einer Topfrequenzlage im ersten Bezirk! Schanigarten mit 32 Sitzplätzen genehmigt. (Musste aufgrund der steigenden Passantenfrequenz von 40 auf 32 reduziert werden...) Innen sind ebenso etwa 17 Sitzplätze genehmigt. Eine Musikanlage ist genehmigt. Über dem Lokal befinden sich mit Ausnahme des DG auschließlich Büros. Mögliche Öffnungszeiten des Lokals lt. Bescheid von 2013: 08:00 Uhr bis .4:00 Uhr Frequenz: gezählte 3.000 Leute/Stunde WC und Umkleide für das Personal sind vorhanden. Es handelt sich um einen laufenden Betrieb mit zahlreichen Stammgästen und guten Umsätzen, der aus privaten Gründen abgegeben wird. Mietvertrag unbefristet! !!ALLE GENEHMIGUNGEN VORHANDEN!! Ablöse: auf Anfrage Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Mieters und Schriftstücke Dritter (zb. Behörden). Haftung daher ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €145,41 zzgl 20% USt.Sonstiges €61 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €941,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5647,69------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 70
Zimmer -
5.647,69 80,68 €/m²

+++TOP ZENTRUMSLAGE+++ Charmantes, gut eingeführtes Cafehaus inkl., voll ausgebauter Bar im Keller

in 1010 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses charmante, gut eingeführte Cafe  liegt unmittelbar bei der  Kärntner Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens. Es befindet sich eingebettet in einem wunderschönen Wohngebäude aus der Jahrhundertwende, welches von einzelnen Eigentümer zu Wohn und Bürozwecken genutzt wird. Die Lokalität ist seit August 2011 durchgehend vermietet. Zu diesem Zeitpunkt wurde das Cafehaus komplett neu saniert . Im komplett ausgebauten Keller wird derzeit eine Cocktailbar betrieben. Das Mietverhältnis für das Cafe inkl. Keller wurde auf 10 Jahre befristet und läuft im Juli 2021 aus.   Highlights: BESONDERES INVESTMENT (Wohnungseigentum im 1. Bezirk) LAGE; LAGE, LAGE (die Kärntner Straße zählt zu den unschlagbaren Toplagen in Wien) MIETVERTRAG (befristet bis 2021; Verbesserung möglich) Branche: Cafe Betrieb plus voll ausgebauter Keller (als Bar genutzt) ab sofort verfügbar   LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn 1, 2, 62, 71, D; U-Bahn U1/U3 Stephansplatz; Autobusse   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: wird nachgereicht! MONATLICHE EINNAHMEN (2016): Hauptmiete/Monat EUR 5295,89 (inkl.20% UST und BK)    (Nettomietertrag/Jahr: 48000 )   KAUFPREIS: EUR 1.820.000.- (lastenfrei)   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen    INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:   Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 409,08
Zimmer -
1.820.000 4.449,01 €/m²

Ablösefreies Gastronomielokal im Herzen Wiens

in 1010 Wien

Dieses exklusive Gastronomielokal befindet sich im Herzen Wiens, in einer der angesagtesten Wohn- und Geschäftsgegend in 1010 Wien, in unmittelbarer Nähe zur Kärntnerstraße. Weil das Objekt erst kürzlich saniert und komplett neu eingerichtet worden ist, bedarf es keiner weiten Umbauten oder Neugestaltungen, da sich das Lokal in einem äußerst guten Zustand befindet. Details zum Objekt: - Restaurant mit hochwertiger Küche (Wert ca. € 210.000,-) - Barbereich - Clubbereich - 2 Etagen - Schanigarten (erweiterbar) - Obere Etage ca. 68 m² - Untere Etage ca. 170 m² - ca. 232 m² Gesamtfläche + Schanigarten - Untermiete - Ablösefrei Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Lokal.   Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Kasim Dogan national - Tel: 0660 77 260 17 international - Tel: +43 660 77 260 17 e-mail: dogan@lifestyle-properties.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 232
Zimmer -
21.939 94,56 €/m²

Absoluter Toplage -Innenstadt - mit 2 KFZ -Plätzen

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

Zum Verkauf gelangt ein gut laufendes, typisches Wiener Restaurant in absoluter Toplage! Raumaufteilung: Das Lokal erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über ca 180 Sitzplätze. In den Sommermonaten kann zusätzlich der ca 45m² große Schanigarten mit Platz für rd. 34 Gäste genutzt werden. Des Weiteren eignen sich die drei "Kellerstüberl" hervorragend für Partys und sonstige Veranstaltungen. -Vollausgestattete Küche -Gäste WCs -Büro -Lagerfläche Lage und Infrastruktur Das Lokal befindet sich im 1. Bezirk in Nähe der Universität Wien und Votivkirche. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kanzleien und Büros, sowie Hotels und einige Sehenswürdigkeiten. In Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 1, 43, 44, 71 und D zu erreichen. Auch die U-Bahn Linie U2 ist fußläufig schnell zu erreichen. Somit eignet sich dieses tolle Gastronomielokal sowohl für den täglichen Betrieb, als auch für Partys und sonstige Veranstaltungen. Ablöse. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Herr Zelimchan Kagirov, kagirov@immovos.at, +43 650/ 958 12 82
Fläche m² 500
Zimmer 7
5.019,57 10,04 €/m²

TRAUMGESCHÄFT NÄHE STEPHANSPLATZ

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

GESCHÄFTSLOKAL IN BESTLAGE Raumaufteilung: - Vorraum - 1 Raum - Lagerraum - WC Der Vormieter hat einen Souvenirshop in den großzügigen Räumlichkeiten des schönen Geschäftslokal betrieben. Die Energiekennzahl (HWB) ist nur ein Richtwert. Ein neuer Energieausweis wird vom Vermieter nachgereicht. Lage und Infrastruktur: Dieses schöne Geschäftslokal befindet sich in absoluter Bestlage im 1. Bezirk. Durch die unmittelbare Schwedenplatznähe profitieren Sie von der ausgezeichneten Erreichbarkeit durch die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus). Ablöse auf Anfrage Gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt: Zelimchan Kagirov kagirov@immovos.at +43 650/ 958 12 82
Fläche m² 48
Zimmer 1
2.785,92 58,04 €/m²

GESCHÄFTSLOKAL in ABSOLUTER TOP-INNENSTADT-LAGE

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

Schöne AUSLAGEN-FENSTER: Geschäftslokal in absoluter Toplage im 1. Bezirk. Das Lokal besteht aus einem ca. 25 m² großen Verkaufsraum plus WC (im 1. Stock) sowie Kellerraum ca. 30m² und Lagerraum 10m² Das Objekt verfügt außerdem über eine Klimaanlage. Ablöse auf Anfrage. Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Geschäftslokal bei einem Besichtigungstermin. Ihr Kontakt: Herr Zelimchan Kagirov, Mail: kagirov@immovos.at, Tel.: 0650/958 12 82
Fläche m² 20
Zimmer 1
16.800 840,00 €/m²

*** GESCHÄFTSLOKAL mit GASTROGENEHMIGUNG NÄHE OPER ***

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

GROßES GESCHÄFTSLOKAL IN ABSOLUTER TOPLAGE Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoß - Verkaufsraum ca 206m² - Büro ca 16m² - Besprechungsraum ca 15m² 1. Untergeschoß - Verkaufsraum ca 120m² - 2 Lager (ca 55m² und 6m²) - Garderobe ca 12m² - WCs Lage und Infrastruktur: Das schöne Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage im 1. Bezirk. In wenigen Gehminuten gelangt man sowohl auf die Kärntner Straße als auch zum Burggarten. Auch die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Kosten: In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert. Ablöse: auf Anfrage Die Energiekennzahlen (Heizwärmebedarf) entsprechen nicht den reellen und endgültigen Werten. Weitere Informationen bezüglich der Energiewerte folgen, sobald uns ein entsprechender Energieausweis vom Vermieter vorliegt. Kontakt: Herr Zelimchan Kagirov, Mail: kagirov@immovos.at, Tel.: +43 650/ 958 12 82
Fläche m² 468
Zimmer 4
25.193,99 53,83 €/m²