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Gastroimmobilien in Wien

366 Gastronomie

Top Lage - Hot-Spot-Gastronomielokal beim Schottentor mit Schanigarten, provisionsfrei

in 1090 Wien | Schottentor 1

HIGHLIGHTS: + Strategische Übernahmemöglichkeit eines Hot-Spot-Gastronomielokals mit guter Raumaufteilung in zentraler Lage – nahe Frequenzknotenpunkt Schottentor + 260m2 Gesamtfläche, aufgeteilt auf 3 Gasträume, Küche, Betriebs- und Lagerräume - unterschiedliche Konzeptmöglichkeiten in Location realisierbar + 80m2 ganztags sonniger Schanigarten (01.04. bis 31.10.), Genehmigung aus 2019 KEY FACTS: • Eröffnung nach aufwendiger Komplettsanierung im Oktober 2016, • Betriebsanlagengenehmigung vollumfänglich vorhanden (keine Auflagen offen!), Tages- und Abendbetrieb möglich, • betriebsbereite, voll ausgestattete Profi-Küche sowie komplett ausgestattete, stylische Bar, • alle elektrischen Installationen neu verlegt, gesamtes Abluftsystem über Dach inkl. neuem Lüftungsmotor, • professioneller Firmenauftritt / Corporate Branding, diverse Event-Referenzen/PR-Aktivitäten, • digitales Kassensystem. ➢ unbefristete Hauptmiete inkl. Weitergaberecht ➢ Hauptmiete: netto EUR 2.667,- + BK EUR 465,- // Kaution EUR 15.000,- ➢ Attraktive Standort-Investmentablöse, Details auf Anfrage - Tel: +43 699 106 30 436, Email: ialsergrund@gmail.com
Fläche m² 220
Zimmer -
2.670

Küche zu vermieten - betriebsbereit & voll ausgestattet

in 1090 Wien | Kolingasse 7

Wir selbst haben aktuell nur für Events und Feiern auf Anfrage geöffnet und möchten daher unsere einsatzbereite, sehr zentrale (Nähe Schottentor) Küche inkl. Lager- und Kühlmöglichkeiten vermieten. -Sind auch an Pop-Up Kooperationen interessiert! -Möglichkeit zur Verköstigung der „in house“ Veranstaltungen -Möglichkeit (gegen zusätzliche Miete) Sitzplätze über die Mittagszeit zu nutzen Küche, Abwasch und Lager (mit 3 Kühlschränken und einem Tiefkühlschrank) umfassen gesamt ca. 40m2 UND WURDE 2016 KOMPLETT NEU eingerichtet. Die Küche ist voll ausgestattet und betriebsbereit (vereinzelt ist auch Kochgeschirr vorhanden!) 4-flammiger Gasherd, Gasgriller, E-Backrohr, Kombidämpfer, Mirkowelle, 4 Kühlladen, 2 Einschubkühlladen, Anrichte mit Wärmebrücke, Tellerwärmer, gekühltes Pult für zB Salate oder mise-en-place. In der Abwasch befindet sich ein Unterbaugeschirrspüler und ein großes Waschbecken mit Hahn und Brause. Nettomiete EUR 2.900,- BK muss im Detail besprochen werden, je nach Benützung Kaution EUR 6.500,-
Fläche m² 40
Zimmer -
2.900

Neu renoviert - Ohne Kaution und Immobilienprovisionen,

in 1030 Wien

Unseren gastronomischen Traum haben wir erst kürzlich verwirklicht, leider sind wir aus familiären Gründen gezwungen, das von uns liebevoll renovierte Cafe zu verlassen. Das ganze Cafe ist neu, alle Maschinen sind nur ein paar Monate alt. Das Cafe ist mit allen Geräten, Gläsern, Tassen etc.. ausgestattet. Alles neu, bereit zu arbeiten. Neu ist auch die Bieranlage. Das Cafe befindet sich im dritten Bezirk, zwischen den beiden U-Bahn-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse In der Nähe Kunden wie das Zentral Büro von Bosch, Öbb Business Competence Center, Die Presse und viele Anwohner bereits Kunden des Cafés. Mehrere Apartments für Touristen und gut besuchte Hotels. Kunden kommen sowohl zum Mittagessen als auch für die Kaffe und Aperitif pause. Sogar zum Mitnehmen. Wir haben eine starke Werbeinvestition getätigt, die der Erfolg Ihres Cafés sein wird. 74 Quadratmeter, 20 Sitzplätze innen und 20 im Schanigarten mit Blick auf den Park, bis Ende November. Schanigarten wie eine Oase, mit Liegestuhl und mit aromatischen Pflanzen im Garten. 2 Toiletten, ein Lagerraum und ein kleines Büro. Unbefristete Miete, neuer Vertrag und mit kalibrierter Miete. Mit reduzierte Kosten und Mietkosten ideal für einen profitablen Gewinn. Ideal allein zu arbeiten oder zu zweit. Einfaches Management. Ohne vertragliche Verpflichtungen mit Lieferanten. Alle Lizenzen und Betriebanlagegenemigungen sind aktuell und erneuert. Schanigartengenehmigung neu. Gas- und Elektroanlage kontrolliert und geprüft, mit allen Befunde. Lüftungsanlage nach Gesetz. Ohne Immobilienprovisionen und ohne Kaution. Sie sparen Zeit und Geld bei Renovierungs-, Organisations- und Einrichtungsarbeiten. Ohne zusätzliche Investitionen können Sie Ihr Geschäft starten. Ablöse nur 45.000 € VB ******* Bitte kontaktieren Sie mich nur, wenn Sie wirklich daran interessiert sind, sofort loszulegen und die notwendige Investition haben. ******* Miete inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer. € 680 Ohne Kaution und Immobilienprovisionen Ablöse 45.000 € VB
Fläche m² 74
Zimmer 3
680

Eisdiele/Gelateria (inkl. Produktion) und Café Restaurant zu verkaufen

in 1210 Wien

Es handelt sich um eine derzeit betriebene, voll funktionierende Eisdiele/Gelateria inkl. großen, voll-ausgestatteten Eis-Produktionsraum (Eismaschine, Eis-Gefrierschrank, etc.) und Gastgarten mit ca. 60 Plätzen. Zusätzlich befindet sich im selben Geschäftslokal ein aktuell betriebenes Cafè Restaurant inkl. großer, voll-ausgestatteter Küche. Im Café befinden sich weitere 65 Plätze und die Räumlichkeiten sind in Raucher- und Nichtraucher unterteilt. Die Betriebskosten betragen €830 inkl. Kalt-/Warmwasser und Heizung. Das Lokal befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel nahe der Pragerstraße. Es ist durch öffetnliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Teilweise Finanzierung über KAUFPACHT mögich. Bei Interesse bitte einen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer ausmachen.
Fläche m² 175
Zimmer -
350.000

Gewerbeverkauf Restaurant und Pension inklusive Hauptmietvertrag

in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Unternehmen im Gastgewerbe und Pensionsbereich in Bestlage des 10. Bezirks. Teil des Kaufes ist die Übernahme des unbefristeten Mietvertrages mit monatlichen Mietzins von ca 22.000 €. Die Pension besteht aus 19 Zimmern. Die Zimmer bestehen aus Schlafraum inklusive Bad und Toilette und sind ca. 22m² groß und werden aktuell mit ca. 50 € pro Zimmer pro Nacht vermietet. Lokalfäche im EG des Hauses beträgt 166m² und davon 14m² Küche. Der Keller mit derselben Größe ist auch Bestandteil des Mietvertrages und gestaltbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 887
Zimmer -
1.200.000

Neu renovierte Cocktailbar mit seltener Betriebsanlagengenehmigung

in 1060 Wien | Kurzgasse 6

Schweren Herzens müssen wir uns von unserer Cocktailbar aufgrund eines persönlichen Standortwechsels trennen. Das untere Geschoß hat etwa 170qm und befindet sich in einem komplett renovierten Zustand. Unter anderem wurden die Decken erneuert und die Wände neu verputzt, bzw dass aus roten Ziegeln bestehende Mauerwerk als optischer Blickfänger freigelegt. Auch die WC-Anlagen und die Emporen, sowie die Heizungsleitungen und die Heizkörper wurden komplett erneuert. Das obere Geschoß wurde noch nicht renoviert, befindet sich aber in einem durchwegs guten Zustand. Es erstreckt sich auf etwa 135qm, und bietet die Möglichkeit eine Lounge, Büros, Personalraum und Lager einzurichten. Insgesamt sind im Moment sind etwa 75 Verabreichungsplätze vorhanden, dies lässt sich natürlich durch eine andere Einrichtung und Nutzung des oberen Stockwerks deutlich erweitern. Zwei Kellerräume mit direktem Zugang von der Bar aus bieten eine gute Lagermöglichkeit für Getränke und Bierfässer. Ein Gastgarten mit 20 Verabreichungsplätzen wurde dieses Jahr neu beantragt und auf der Parkspur errichtet. Die atktuelle Länge von 10 Metern kann nächstes Jahr bei Wiederbeantragung erweitert werden. Die gesamte Front des Lokals besticht durch große Fensterflächen, die einen einmaligen Flair sowohl im oberen, als auch im unteren Stockwerk schaffen. Alle Genehmigungen sind vorhanden und da die Betriebsanlagengenehmigung durchgehend seit mehr als 20 Jahren aufrecht ist, gibt es keine festen Sperrstunden. Ein Betrieb durch die ganze Nacht ist also problemlos möglich. Das Lokal liegt im 6. Bezirk in einer ruhigen Wendestraße, und iIn unmittelbarer Nähe liegen unter anderem ein Theater, drei große Hotels und mehrere Hostels, sowie eine zentraler Knotenpunkt der Wiener Ubahn. Eine sehr gute Anbindung ist somit auch gegeben. In den kommenden Jahren werden noch mehrere weitere Hotels und Anziehungspunkte (Ikea Möbelhaus Westbahnhof etc.) hinzukommen. Die Miete beträgt 3.575,77€ zzgl. Betriebskosten und UST. Das Lokal ist gegen eine Ablöse für Inventar und Renovierungskosten weiterzugeben. Auf Wunsch kann auch die Firma (GmbH) mitübernommen werden. Verhandlungsbasis für die Ablöse sind 92.500€.
Fläche m² 309,59
Zimmer -
4.071,50

Restaurant im Ortszentrum

in 1220 Wien

!!Ideal als Pizzaria!! Kleines gemütliches Restaurant, im Ortskern, in den gewölben eines ehemaligen Schlosses zu vermieten. Die Betriebsanlagengenähmigung ist komplett erneuert worden! Alle genähmigungen vorhanden inklusive Holzofen/Pizzaofen!!! 50 Sitzplätze auf 2 Räume aufgeteilt, sowie weitere 50 Sitzplätze im schattigen Gastgarten, welcher auf Privatgrund liegt und somit ganzjährig geöffnet werden darf. Desweiteren ist im Gastgarten eine neu gewartet Schankanlage vorhanden. Das Lokal wurde Anfang des Jahres renoviert und die Küche komplett Erneuert. Die Abluftanlagen wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht!!! Keine Brauerei Verträge oder der gleichen vorhanden!!! Ablösesumme bis Jahresende 110000€ Die Kaution beträgt 10500€.
Fläche m² 120
Zimmer -
2.800

GRINZING - PROVISIONSFREIES, BETRIEBSANLAGENGENEHMIGTES LEGENDÄRES LOKAL (INKLUSIVE GALERIE) ZUR INDIVIDUELLEN NEUGESTALTUNG !

in 1190 Wien

SIE SUCHEN EINE LOCATION FÜR IHRE NEUE UNTERNEHMERISCHE HERAUSFORDERUNG? DASS SIE SICH DIE PROVISION IN HÖHE VON 3 BMM SPAREN PASST PERFEKT IN IHR VORHABEN? DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE BASIS ANBIETEN ZU KÖNNEN. RAUMAUFTEILUNG: Die Nutzfläche von ca. 340 m² teilt sich in -  ca. 199,69  m² LOKALFLÄCHE (3 Räume) und weitere -  ca. 150,00  m² KELLER - bzw. LAGERFLÄCHE.  Die Flächen sind noch erweiterbar um eine GALERIE (siehe bitte beigefügter Plan). Über den Eingangsbereich de Lokals  der Platz für ca. 40 Sitz/Stehplätze hat, gelangt man über die Stufen in einen weiteren Raum, der seinerzeit als Garderobe für ca. 300 Gäste konzipiert wurde. Es besteht jedoch die Möglichkeit der individuellen und unkomplizierten Umgestaltung. Hier würden bei Bedarf weitere 30 Personen Platz finden.  Weiters befinden sich die sanitären Anlagen und eine kleine Küche für Kochgelegenheit kleinerer Gerichte. Der Raum hinter der Glastür beherbergt ebenfalls Platz für ca. 50 Personen und ist sehr gemütlich eingerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lüftung ist in den Kellerräumen untergebracht und voll funktionstüchtig. Es sind noch weitere Kellerflächen vorhanden, die ggf. gesondert zur Vermietung kommen. Der Keller hat genau die Größe und Temperatur für die Lagerung von Wein- oder Bierfässern. Drei Gasträume sind bereits eingerichtet und möbliert.  Das Lokal ist betriebsanlagengenehmigt und kann sofort übernommen werden. Ein Highlight ist, die Möglichkeit der unbefristeten Vermietung. PREISINFORMATION: Die monatliche Miete (inkl. BK und USt.) (Pauschale) beträgt EUR 3.198,38. INTERESSE? Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der E-Mail office@equilibria.at oder telefonisch unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19-34 Frau SEIDL - zur Verfügung.      Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 340,74
Zimmer -
1.925,92

Geschäftslokal/Gastronomiebetrieb nähe Schönbornpark

in 1080 Wien

Gastronomiebetrieb nähe Schönbornpark! Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal, das seit ca. 12 Jahren als Gastronomiebetrieb geführt wird. Das Objekt hat eine Fläche von ca. 115 m² zzgl. 10 m² Lager und besteht aus 2 Räumen. Beim bestehenden Vertrag handelt es sich um ein unbefristetes Mietverthältnis und die Miete beträgt aktuell € 1.700,-. Im Fall der Übernahme des Mietvertrags erfolgt voraussichtlich eine Anhebung (die Höhe wird derzeit abgeklärt). Ablöse: € 350.000,- Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 249,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 115
Zimmer 2
1.700

Gehobene italienische Gastronomie in der eigenen Immobilie zu TOP-Konditionen!

in 1210 Wien, Floridsdorf

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um Eigentumserwerb an einer Gastronomieimmobilie in Wien Floridsdorf. Der derzeitige Eigentümer betreibt hier eine Eisdiele und ein kleines Cafe. Anwohner, Schüler und Spaziergänger zählen derzeit zu den Stammgästen. Die Immobilie, unweit von Pragerstraße und Neue Donau, liegt in einem gehobenen und ruhigen Wohnviertel und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt rd. 175qm. Der Gastraum bietet auf 92qm Platz für 65 Gäste. Zusätzlich gibt es einen kleinen Gastgarten mit weiteren 60 Sitzplätzen sowie rd. 16qm Eisverkauf. Das Eis wird am Standort selbst produziert. Neben dem eigenen Eisverkauf wird zusätzlich Eis für einen Gastronomiekunden produziert. Der Eisvertrieb kann vom Übernehmer mit einfachen Mittel weiter ausgebaut werden. Eine neue 22qm große Nirostaküche, eine moderne Lüftungsanlage sowie die eigene Eisproduktion zählen mit zur technischen Ausstattung des Lokals. Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich voll umfänglich vorhanden. Das Objekt eignet sich aufgrund der Lage und der eigenen Eisproduktion sehr gut für italienische Gastronomiekonzepte mit Pizzeria und Gelateria. Das Objekt gelangt aus familiären Gründen und aufgrund des Alters des bisherigen Eigentümers zum Verkauf. Der Verkaufspreis für die Immobilie beträgt EUR 350.000,-. Darin inkludiert ist auch die Übernahme des Cafes und der Eisproduktion, sowie die vorhandene Betriebs- und Geschäftsausstattung am Standort. Der Eigentümer bietet Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufpreises, so dass der Übernehmer nur über ein Eigenkapital von EUR 100.000,- verfügen muss. Maklerprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis, zzgl. 20% USt. Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen oder zur Unterstützung bei einer Finanzierung, kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter! Dkfm. Hans-Jürgen Schmitz Immobilienberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Tel: +43 699 184 100 37 E-Mail: hans.schmitz@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: * Vor- und Familien- bzw. Firmenname, * kompletter Anschrift, * Telefonnummer, * Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 175
Zimmer -
350.000