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Gastroimmobilien in Wien

352 Gastronomie

Restaurant in Bestlage des 18. Bezirks mit Schanigarten

in 1180 Wien | Gersthofer Straße

Unternehmensverkauf: Das gut geführte Restaurant gibt es seit mittlerweile 40 Jahren und erfreut seine Gäste mit gut-bürgerlicher Wiener Küche im Herzen des 18. Bezirks und wird wegen Pensionierung abgegeben.   Highlights: - Gute Sichtbarkeit auf hochfrequentierten Straße - ideale Verkehrsanbindung - Schanigarten in ruhiger Seitenstraße - Stammkunden - laufender Betrieb   Sitzplätze: 64 Schanigarten: 60   Es gibt keine Lieferverträge mit Getränkefirmen oder anderen Lieferanten. Das gesamte Inventar (voll ausgestattete Küche, Möblierung, Bar, Kasse, etc.) Eine gültige Betriebsanlagengenehmigung sowie eine Schanigartenlizenz sind vorhanden.   Ablöse: 150.000 EUR allenfalls zzgl. USt  
Fläche m² 155,36
Zimmer -
1.553,60

HANDY GESCHÄFT in ausgezeichnete Lage!!!

in 1050 Wien

Objektinformation: Hatten Sie schon immer den Traum selbstständig ein  Geschäftslokal  zu führen? Hier eröffnet sich einmalige Gelegenheit! Das Lokal ist vollmöbliert und  befindet sich im Erdgeschoss mit guter Infrastruktur im 5. Bezirk.  Vermietet ist der zeit als Handyshop.   AUF ANFRAGE SCHICKEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSE MIT FOTOS !!!   Die Monatliche Miete Inklusive BK,Steuer, Reparaturfond und Verwaltung kommt auf ca. € 990,-    Mietnebenkosten: Kaution:   3 Brutto-Monatsmieten+ 20% MwSt. Provision: 3 Brutto-Monatsmieten+ 20% MwSt. Ablöse ? ( nach Vereinbarung)   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumobjekt?  Eine Besichtigung!   Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Fläche m² 57
Zimmer -
990

GASTRONOMIEBETRIEB NÄHE KONGRESSPARK

in 1170 Wien | Kainzgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche Lokal ca. 140 m2 - Lagerraum im Innenhof ca. 33 m2 - Keller ca. 78 m2 - Kühlraum - Raucher und Nichtraucherbereich - Glaszwischenwand - Steinboden - Männer und Frauen Toilette - Gastroküchenbereich - Schankanlage - Schanigarten im Sommer möglich - Gasetagenheizung - teils möbliert - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE     Infrastruktur: - Straßenbahnen 43, 44, 2, 10 in wenigen Minuten zu erreichen - Autobus 44A gleich ums Eck - Bahnhof Hernals in Gehweite (S45) - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Kongresspark in der Nähe     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 2.400,00 - Kaution € 7.500,00 - Ablöse € 20.000,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt. - Vergebührung Finanzamt ca. € 910,00     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 251
Zimmer -
1.400

OTTAKRING ABLÖSEFREI! Betriebsbereites Restaurant mit Küche und Schanigarten (auch Kauf im Eigentum möglich)

in 1160 Wien | Redtenbachergasse 16

ALLEINBEAUFTRAGT !Zur sofortigen Übernahme steht ein 161,71 m² grosses, voll ausgestattetes, betriebsbereites  Kaffee-Restaurant Nähe Ottakringer Straße  im 16. Wiener Bezirk.Dieses Lokal wird verpachtet. (Es könnte aber auch ein Hauptmietvertrag ausgehandelt werden oder in Eigentum erworben werden.) Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für Kaffee-Restaurant. Ecklokal mit zwei großen Fronten straßenseitig. Vorhanden ist ein Gastraum für Raucher 57,12 m² mit voll ausgestatter Schank. Zwei weiterer Gasträume für Nichtraucher mit 35,55 m² und 16,10 m². Eine voll ausgestattete Gastro-Küche mit  31,44 m². Ein Lager mit 3,70 m². Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen mit Waschraum und Garderobenbereich mit 17,80 m². Trockenes Kellerabteil gehört auch dazu. Für 70 Verabreichungsplätze genehmigt. Schanigarten mit 33,04 m², 10 Tische, wurde vor dem Lokal auch immer jährlich bewilligt. Es wurden keine Bierverträge mit Brauereien abgeschlossen. Geräteliste: Kühlschrank Kühlpult Gastro-Kaffemaschine Kaffemühle Gastrogasherd Gläserspühler Eiswürfelbereiter Lüftungsventilatoren AUSSTATTUNG vollständiges Inventar: Schankanlage Schanigartenmöbel Lüftungsanlage bis übers Dach Beheizung: Gasetagenheizung Monatliche Pacht: € 3.000,00 zzgl. 20% USt. Kaution:  € 20.000,00 Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich 0660 3569681, Frau Esra Yilmaz. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Pachtzinse zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 161,71
Zimmer -
3.000

SIMMERINGER HAUPTSTRASSE! Betriebsbereites Gastronomielokal mit Schanigarten

in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße 33

Zur sofortigen Übernahme steht ein ca. 104,47 m² grosses, komplett ausgestattetes, betriebsbereites  Gastronomielokal in Hauptmiete direkt auf der Simmeringer Hauptstraße im 11. Wiener Bezirk. Direkt vor dem Das Lokal eignet sich hervorragend für ein Kaffee, eine Bar, Restaurant oder ähnliches. Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für Gastronomielokal / Imbiss. Vorhanden ist ein Gastraum 36,06 m² strassenseitig. Einen zweiten Gastraum mit 32,99 m² gibt es auch, wird aber derzeit als Lager/Personalraum genutzt. Diesen könnte man wieder zur Vergrößerung des Lokales aktivieren. Küche mit Schank insgesamt 17,79 m². Die Küche ist komplett für Gastronomie ausgestattet. Die Lüftung geht bis über das Dach. Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen + ein kleines Lager. Mietvertrag unbefristet Schanigarten  wurde vor dem Lokal immer jährlich bewilligt. Hauptmietzins netto € 1.116,88 Fassadenmiete netto € 45,00 Betriebskosten netto € 254,78 Bruttomonatsmiete 1.416,66 zzgl. 20% USt.Investersatz VB € 69.000,00 Kaution:  € 5.100,00 Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich 0660 3569681, Frau Esra Yilmaz. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73,08
Zimmer -
1.116,88

Imbiss Nähe Donaukanal & gegenüber 1.Bezirk

in 1020 Wien

Zur Übernahme (unbefristeter Vertrag) gelangt dieser Kebap/Pizza Imbiss im 2. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal / Salztorbrücke / 1. Bezirk Ca. 51m2 teilen sich auf einen großen Raum, der Platz für die Gäste die Theke ("Küche") inkl. aller Geräte bietet. Danach gelangt man in einen kleinen Raum mit Lager (im hinteren Bereich Zwischendecke und Stauraum darüber, per Leiter erreichbar) und WC. Ausstattung: ALLE GERÄTE & LÜFTUNG wurden vor 3 Jahren komplett neu eingerichtet! (Inventarliste vorhanden) Starkstrom Lüftungsanlage mechanisch (4.000m3/h) Neu gemacht wurden: Boden komplett, Rückwand im Hauptraum neu gemacht, Verkleidung der Fensterbänke Weiteres Highlight: Neben dem Imbiss befindet sich ein Hotel, welches keine eigene Küche besitzt - Kooperation in Vergangenheit, weiter möglich aber kein Muss Lage Das Lokal befindet sich in gut frequentierter Lage mit vielen Firmen/Büros in der Umgebung (Mittagsgäste), Imbiss gut sichtbar! - unweit von Salztorbrücke und Donaukanal gelegen. Öffnungszeiten z.Z. von 06:30h-22:00h Miete&Kosten: In der Miete von € 1.379,84 ist ein Heizkostenak. bereits enthalten (Bruttomiete + BK inkl. Steuer + HK). Der Mietvertrag ist unbefristet! Ablöse Verhandlungsbasis: € 65.000,- Provision: 3BMM + 20%MwStAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 zzgl 20% USt.Betriebskosten €274,87 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €224,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1349,84 RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 51
Zimmer -
1.349,84

++BHF.MEIDLING++TOP SANIERTES, NEUES LOKAL ABZUGEBEN++

in 1120 Wien

++BHF.MEIDLING++TOP SANIERTES, NEUES LOKAL ABZUGEBEN++ Standort: U6-BAHNHOF MEIDLING (U-, S- & Badner Bahn) Übernahmeart: Altvertrag mit Investablöse an Betreiber Nutzflächenaufteilung: ca. 20m² Kundenbereich, 1 Lagerraum, Herren- und Damen-WC, Pissoir Barrierefrei: nein, Umbau Eingangsportal möglich, Raumhöhe = 2,67m Führung: Nichtraucherlokal, Schanigarten 7m x 3m bewilligungsfähig Investitionen: kompl. Elektrik, Verrohrungen Wasser/Kanal, Böden, WC-Einbauten, Hängedecke mit LED-Leuchten Werbemittel, Einrichtungsgegenstände (Kühlkörper, Pult, Waschbecken, etc.), neue Fenster Investitionsablöse: € 35.000,-, (unbefr. Mietvertrag mit Weitergaberecht, Investitionsablöse für Sanierung, Hardware, Einrichtung, etc., Frequenzlage: Bushaltestelle, Schulungsstandort, Verkehrsknotenpunkt, große Arbeitgeber in Umgebung Standortanalyse: in Arbeit Anbindung: U6-Meidling/Schedifkaplatz, Linien 7A, 8A, 9A, 15A, 62, Badner Bahn Miete: € 450,-- inkl. BK und 20% USt Mietnebenkosten: ev. FA-Gebühr Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €375 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €75------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €450
Fläche m² 45
Zimmer -
450

++IMBISS MIT 3-ZIMMERWOHNUNG IM PAKET++TOP LOCATION++

in 1160 Wien

++IMBISS MIT 3-ZIMMERWOHNUNG IM PAKET++TOP LOCATION++ Standort: U6-Thaliastraße, Brunnenmarkt, Gürtel Übernahmeart:Altvertrag mit Investablöse an Betreiber Nutzflächenaufteilung:ca. 52m² Gastrofläche mit Produktionsraum und Nebenflächen, RH = 3m/3,45m WC im Haus, 1 Fenster straßenseitig Lüftung:mechanisch über Ventilator ein und über Dunstabzugshaube überdach nach außen, jeweils ca. 3000m³/h, Aktivkohlefilter Betriebszeiten:Mo - So, 7 bis 22 Uhr Feuertechn. Abgrenzung:JA, eigener Brandabschnitt zu Wohngebäude (90) Ausstattung:Fettabscheider, Dunstabzugshaube, Tische & Sessel, Musikanlage, Lüftung, Kühl- & Wärmeanlagen, Pult, Granitboden, Vitrine, Reklameschild, Kühlraum Griller, Fritteusen Registrierkasse:vorhanden Barrierefrei:nein, Adaptierung Eingangsportal wäre anzudenken Führung:NR-Lokal, Schanigarten mit 6 Plätzen inkludiert Zubehör:(Dienst-) Wohnung im Gebäude im 2. Stock mit 2 Zimmer, Kabinet, Bad, WC, Küche, (Gasetagenheizung), letzte Renovierung 5/2013, ca. 60m² Investitionsablöse:€ 150.000,- (BAG, Verträge, Genehmigungen und Hardware, Einrichtung, etc., (Befunde für Gas, Elektrik, Lüftung, Dunstabzug, Rauchfang, etc. vorhanden) Frequenzlage:hohe Frequenz, Haltestelle, Verkehrsknotenpunkt, ausgezeichnete Gastrolage Anbindung: U6, Tram-Linien 2, 46 Potential:Frequenzkunden durch städtische Infrastruktur und nahem Grün-Markt Miete:€ 1.719,00 BK:€ 191,73 Erfahrungswert E-Verbrauch:~€ 640,00 p. a. Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA-Gebühr Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1700 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €340------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2040
Fläche m² 109
Zimmer -
2.040

++TYPICAL OLD PUB++NAHE BAHNHOF UND EINKAUFSZENTRUM++

in 1100 Wien

++TYPICAL OLD PUB++NAHE BAHNHOF UND EINKAUFSZENTRUM++ Standort: Neilreichviertel, Laxenburgerstraße, Arthaberplatz Übernahmeart: Altvertrag mit Investablöse an Betreiber Nutzfläche: ca. 85m² mit ca. 15m² Keller- und ca. 20m² Lagerfläche, saisonaler Schanigarten ca. 25m² Nutzflächenaufteilung: 1 Schankraum mit ca. 50m², Herren-/Damen-WC, Abstellraum, Küche Verabreichungsplätze: 65 Sitzplätze plus 10 Stehplätze im Lokal, 24 Sitzplätze im Schanigarten Genehmigungen: BAG 1985, Änderungen 2008 und 2010 Registrierkasse: vorhanden Investitionsablöse: € 70.000,- (BAG, Verträge, Genehmigungen und Hardware, Einrichtung, etc. Frequenzlage: mittlere Frequenz, Bushaltestelle, Schulungsstandort, Verkehrsknotenpunkt, gute Gastrolage Anbindung: U1-Reumannplatz, Bus Linie 7A Potential: Frequenzkunden Verbrauchermarkt und EKZ, VHS Wien 10 Miete: € 960,00 Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA-Gebühr Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % USt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €960 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €192------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1152------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 85
Zimmer -
1.152

++PROFITABLE GASTRONOMIE++TOP AKTIV++

in 1160 Wien

++PROFITABLE GASTRONOMIE++TOP AKTIV++ Zur Übernahme gelangt ein ca. 250m² großes, aktives, profitables und mit allen Geräten ausgestattetes Gastronomielokal im 16. Bezirk. Der Eintritt in bestehende Genehmigungen, Bewilligungen und Verträge wird gegen Investablöse angeboten. Beschreibung der Betriebsanlage: Gastraum 1: 102,74m², RH ~2,69m Gastraum 2: 48,22m², RH ~2,65m Küche: 31,50m², RH ~3,30m Garderobe: 13,30m² mit Dusche und Waschtisch, 2 Fenster, Rh = 3,30m Herren Pissoir, Damen- & Herren-WC, getrenntes Personal-WC im Haus 12 Fensterflächen 100cm x 120cm 1 Eckeingang mit 2 Türen (115cm und 140cm x 200cm) und 2,32m² Windfang Ausstattung: Schiebetür zur Trennung R/NR-Bereiche Kühlhaus, -wannen, -vitrinen, -schränke, -pult, -aggregate, Eiswürfelmaschine Gläser- & Geschirrspülmaschinen, Abwäschen, Arbeitstische, Regale, Saladette Kaffeemühle- & -maschine, Mikrowelle, Teig- & Aufschnittmaschinen, Fritteuse, Gasherd. Holzkohlegrill, Großgrill, Pizzaofen mit Dunstabzugshaube Zapfanlage, E-Boiler im Schankbereich, Musikanlage (verplombt) Fluchtweganzeigen mit Zusatzleuchten, T30-Brandschutztür zum Hauskorridor, 4 Kamine Rustikale S/O-Europäische Innenraumausstattung Lüftung & Klima: Zuluftanlage mit Filter-Rückschlagklappe und Radialventilatoren, 12.300m²/h, Überdachentlüftung, Aktivkohlefilter, Rohre 200cm - 800cm Innenklimagerät R407c, Menge 2,7kg, Leistung 7,91kW, 230V, 49db Großer Schanigarten, Schank-/Barbereich mit Hockern KG mit 2 zugeteilten Abstellräumen und 2 Lageerräumen mit insgesamt 96,30m² Gesamtmiete:€ 1.757,36 Investitionsablöse: € 150.000,- (VB) Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM + 20 % USt. Mietvertragsvergebührung gem. Gesetz Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM + 20 % USt. Mietvertragsvergebührung gem. Gesetz Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. UM DISKRETION WIRD GEBETEN! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten und vorliegenden Dokumenten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung bestehen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1464,47 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €292,89------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1757,36
Fläche m² 220
Zimmer -
1.757,36