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Gastroimmobilien in Wien

377 Gastronomie

Café Restaurant und Eisdiele zu verkaufen

in 1210 Wien

Es handelt sich um ein derzeit betriebenes, voll funktionierendes Lokal inkl. große, vollausgestattete Gastro-Küche (Verkauf von Mittagsmenüs) und Gastgarten mit ca. 60 Plätzen. Das Lokal besteht aus zwei Räumen - Für Nichtraucher und Raucher. Zusätzlich befindet sich im selben Geschäftslokal eine Eisdiele inkl. Eisvitrine und ein voll ausgestatteter Produktionsraum für Speiseeis (s. Fotos). Die Betriebskosten betragen €830 inkl. Kalt-/Warmwasser und Heizung. Das Lokal befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel nahe der Pragerstraße. Es ist durch öffetnliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Teilweise Finanzierung über KAUFPACHT mögich. Bei Interesse bitte einen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer ausmachen.
Fläche m² 175
Zimmer -
375.000

Großartiges Restaurant in Toplage!

in 1090 Wien

Dieses bestens etablierte Gastronomieobjekt besticht sowohl durch seine hervorragende und sehr frequentierte Lage als auch durch seine lichtdurchfluteten, großzügigen Räumlichkeiten. Allein die wunderschöne Außenfassade und der gemütliche Gastgarten mit Blick auf das bunte Treiben der Gegend machen das Objekt zu einem Highlight der heimischen Gastronomieszene. Das Restaurant selbst bietet viel Platz zum gemütlichen Verweilen, ob zum gesunden Frühstück, leckeren Mittagessen, gemütlichen Kaffeeplausch oder gepflegten Abendessen und Drinks. Der wunderschöne Bartresen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Objekt verfügt weiters über eine ca. 80m² große Wohnung, die gemeinsam mit dem Restaurant um € 1100,- monatlich abgegeben wird.   Details: Gesamtfläche 520 m²  Wohnung ca. 80m²  Sitzplätze drinnen: 130 Personen  Sitzplätze Gastgarten: 100 Personen  Sitzplätze Terrasse: 50 Personen    Für genauere Informationen bitten wir Sie um Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs bei uns im Büro. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 520
Zimmer -
6.800

Superdäfikat im 22. Bezirk

in 1220 Wien

Aufteilung:  Kellergeschoss Erdgeschoss Müllraum Verkaufscontainer  Vorraum Tiefkühlzelle Abstellraum Küche Bar Gastraum WC Damen/Herren Garderobe Veranstaltungsraum Obergeschoss Zimmer Bad Dusche WC Abstelraum Spüllraum Bar Gstraum Loggia Lage  Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Raffineriestraße ist die Verlängerung vom Kaisermühlendamm, sie verläuft südöstlich vom Autoknoten Kaisermühlen bis zum Ölhafen Lobau; parallel und direkt neben der Donauinsel. Der Straßenzug ist in beiden Fahrtrichtungen stärker befahren. Das Umfeld ist unbebaut, in der Nähe befindet sich das OMV Tanklager Lobau. Parkmöglichkeiten für KFZ sind auf öffentlichem Grund ausreichend vorhanden. Es handelt sich um eine Einzellage, die Liegenschaft ist durch eine gute Sichtbarkeit (sowohl von der Raffineriestraße als auch von der Donauinsel) gekennzeichnet.  Infrastruktur  Die unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine Busverbindung hergestellt. Es besteht eine rasche Anbindung an das hochrangige innerstädtische Straßennetz, die A23/Anschlussstelle Kaisermühlen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherem Umfeld nicht vorhanden.  Gebäude  Das Grundstück ist mit einem Gasthaus in offener Bauweise, bestehend aus Teilkeller, Erdgeschoss und einem Obergeschoss bebaut. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, der Baukörper hat eine Länge von rd. 61m und eine Trakttiefe von rd. 10m. Die Fassaden sind glatt verputzt, die Fenster sind überwiegend isolierverglast. Der äußere Erhaltungszustand ist augenscheinlich gut, es besteht kein aufgestauter Reparaturaufwand. Das Gasthaus war zuletzt verpachtet und ist bereits seit längerem geschlossen. Sämtliche Gasträume sind leer, eine wertbeeinflussende Gastronomieausstattung ist nicht vorhanden. Die Oberflächen im Inneren sind teilweise stärker abgenutzt, eine Renovierung sämtlicher Räume ist erforderlich. Eine Teilfläche im Obergeschoss wurde zuletzt zu Wohnzwecken verwendet.  Rechtsform  Es handelt sich bei dem gegenständlichen Gebäude um ein Superädifakt. Verpächter ist das Bundesstrombauamt/Donauhochwasserschutz-Konkurrenz.  Das nicht intabulierte Superädifikat steht im Eigentum der Ernestine Appel Gesellschaft mbH und können die Gesellschaftsanteile zu 100% übernommen werden.  Angelaufene Verlustvorträge ermöglichen steuerfreie Einnahmen (siehe Bilanz).  Bestandsverhältnis  Das jährliche und wertgesicherte Mindestbestandentgelt beträgt € 7.052,60 bzw. 2% der Bruttogesamteinnahmen.   Grundstück  Widmung: Schutzzone Wald und Wiesengürtel (SSW).  Die gegenständliche Grundstücksfläche (Teilfläche vom GST-NR 33/6) hat ein Ausmaß von 601m².  Planung:  Baugenehmigung für neue Innengestaltung liegt vor (22.05.2012)/einschließlich Wohnräume! Betriebsanlagengenehmigung liegt vor (29.11.2012)  Versorgung:  E: 55kW! (Kosten damals: ATS 3.200.000,-)  Wasser: öffentliche Wasserleitung  Entsorgung: öffentlicher Kanal  Brauchwasser: eigener Brunnen für Bewässerung (neue Bewilligung wird erwirkt)  Vorhandene Unterlagen/teilweise beiliegend:  Baubewilligung + Betriebsanlagengenehmigung   Bilanz Ernestine Appel Gesellschaft mbH per 31.12.2011/lfd. Saldenlisten  Firmenbuchauszug  Nutzflächenaufstellung  Fotos  Bestandverträge (Bestandvertrag + Nachträge)  Bescheid Wiener Stadtwerke   Baubeschreibung  Wasserrechtliches Verfahren Grundwasserentnahme Bericht (Bescheid folgt)    Für weitere Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Reuven Moshaev unter office@awiwa-immo.at oder telefonisch unter +43 699 109 222 44 gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 811,42
Zimmer -
auf Anfrage

Verwirklichen Sie Ihren Traum! Vielseitiges Geschäftslokal! Ihr neuer Gastronomiebetrieb! Brünner Straße - Stammersdorf!

in 1210 Wien

NEU AM MARKT!!   Dieses großzügige Geschäftslokal in toller Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten. In der stark frequentierten Brünner Straße gelangt es zur Vermietung.   Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 413 m² und steht ab Jänner 2019 frei zur Vermietung. Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit.   Das Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals aber auch den zahlreichen Zimmern, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Bäckerei- und Gastronomiebetriebe als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet.  Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten.    Zur Lage  Diese lässt keine Wünsche offen, durch die hervorragende Infrastruktur an einer hoch frequentierten Straße in einem Wohngebiet, nähe der Straßenbahnstation, passieren viele potentielle Kunden dieses Lokal. Die Lage ist verkehrsgünstig direkt auf der Brünner Straße an jener Kreuzung gelegen, wo die Stammersdorfer Heurigengegend beginnt.    Öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  -) Straßenbahn 30, 31 -) Buslinie 125, 220 228, 420, 426, 431, 7552   Mit der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinie U6 – Floridsdorf.   Kosten Monatliche Nettomiete: EUR 4.000,- Monatliche Betriebskosten (netto): EUR 650,- MV-errichtung: EUR 180,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Kaution: 3 Monatsmieten   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 157,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Nicole Friedrich unter 0664 15 84 990 gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Verwirklichen Sie Ihren Traum! Vielseitiges Geschäftslokal! Ihr neuer Gastronomiebetrieb! Brünner Straße - Stammersdorf!
Fläche m² 413
Zimmer -
4.000

Landstraße Hauptstraße 1030 Wien. Neuwertiges Geschäftslokal/Café in stark frequentierten Lage.

in 1030 Wien

Über das Lokal: Nutzfläche: 81,10 m² Top 3 straßenseitiger Verkaufsraum + 2 Lagerräumlichkeiten                  12,16 m² Top 5b begehbar über den Hof Lager + WC am Gang des EG Derzeitige Miete: Vorschreibung   2018 Hauptmietzins:            € 3.500,00 Betriebskosten:           €    160,16 Heizung:                     €      72,91 Inkassovergütung:      €        1,20 Nettokosten:              € 3.734,27 20% USt.                   €   746,85 Derzeitige Gesamtk.   € 4.481,12 Die Wertsicherung soll  mit einem 5% Sprung lt. Verbraucherpreisindex VPI 2010 an seine Stelle treten. Während der Umbauphase sollen nur die Betriebskosten und Verbrauchskosten bezahlt werden können. Investablöse beträgt VB € 130.000 Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Mietdauer: 15 Jahre ·        Der Mieter hat das Recht nach Ablauf von 2 Jahren das Bestandsverhältnis unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten schriftlich        aufzukündigen. ·        Dem Vermieter steht ungeachtet der vereinbarten Befristung, das Recht zu, bei Vorliegen der Kündigungsgründe des §30 MRG das Vertragsverhältnis vorzeitig        unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist aufzukündigen. Schanigarten (Stehplätze): Es besteht die Möglichkeit, vor dem Eingang einen Gastgarten für 3- 4 Tische für max.12  Personen zu errichten. Stehtisch 1m breit, 8m lang   Öffnungszeiten: Mo-Fr: 08:00 - 20:00 Uhr Sa: 09:00 - 17:00 Uhr   Allgemeines:   Ich würde mich sehr freuen, sie zu einer Besichtigung einladen zu dürfen.   Ein Besuch dieses nahezu neuwertigen Cafe Hauses lohnt sich bestimmt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 81
Zimmer -
4.485

LOKAL AUF ZWEI EBENEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

in 1160 Wien | Payergasse 2

RESTAURIERUNGSWÜRDIGES GROSSZÜGIGES LOKAL IN SCHLECHTEM ZUSTAND AUF ZWEI EBENEN  NÄHE BRUNNENMARKTGesamtmiete gestaffelt: Die ersten 3 Jahre € 2200 danach indexiert ab Mietbegin € 2400 Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte! Wir laden Sie herzlichst ein, sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen! Wie es auch auf den Bildern zu sehen ist: es ist EINIGES zu tun. Miete   Gesamtmiete die ersten 3 Jahre lang  inkl BK und USt  € 2.200  danach indexiert ab Mietbeginn €2.400 Kaution: € 15.000        Provision € 6.600 inkl 20% USt Lage Reizvolle Lage in der Nähe das Brunnenmarktes mit intensivster infrastruktureller Versorgung. Information Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter 0664 11 888 16 gerne zur Verfügung, und per Mail unter szuets@decus.at  DECUS Immobilien Wir beleben Räume
Fläche m² 200
Zimmer -
1.333

Eissalon/Café mit Schanigarten unbefristet zu vermieten!

in 1200 Wien

Vermietet wird ein Geschäftslokal im 20. Wiener Gemeindebezirk, Nähe U6 Jägerstraße.  Das Geschäftslokal hat eine Größe von zirka 70 m2. Das Geschäftslokal wird als Eissalon und Backshop geführt.  Der Mietvertrag ist unbefristet.  Kosten: HMZ: 347,80 Betriebskosten: 202,02 Ust: 109,96 Gesamtbelastung: 659,78 Ablöse: 49.000,- Euro + 20 % UST Provision: 3 BMM + 20 % UST Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at.  Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Falls keine gesonderten Angaben zum Energieausweis angeführt sind, erfolgt eine Einordnung entsprechend dem Alter und der Art des Gebäudes.
Fläche m² 70
Zimmer -
347,80

Orientalisches Day-Spa! Wellness-Hamam nähe Belvedere zu vergeben!

in 1040 Wien

Zum Verkauf gerät ein wundervoll hergerichteter und orientalisch angehauchter Wellness-Salon im Herzen von Wien!   Das Geschäftskonzept ist einzigartig. Das Day-Spa ist für zwei Personen ausgerichtet und verspricht seinen Gästen volle Privatsphäre und exklusive Wohlfühlatmosphäre.  Das Geschäftslokal befindet sich im 4. Bezirk in einem sehr gepflegten Wiener Atlbauhaus. Das Geschäftslokal wurde sehr geschmackvoll im nordafrikanischen Stil  (Maghreb) dekoriert und ausgestattet. Die Wohlfühloase im Herzen Wiens bietet neben Massage- und Relaxräumen einen einzigartigen HAMMAM und ein Dampfbad. Nebenleistungen wie Maniküre und Pediküre dürfen auch nicht zu kurz kommen. Das Konzept lässt für Kunden die sich vewöhnen lassen wollen keinen Wunsch offen. Das gehobene und exklusive Spa verfügt über hunderte Stammkunden, welche vom stressigen Alltag entfliegen und  in der Wellness Oase Energie tanken. Das Spa befindet sich auf insgesamt auf 200 m2 Nutzfläche, wobei davon zirka 60 m2 eine Galerie darstellen.  Der Mietvertrag ist unbefristet und ein Weitergaberecht für den Mieter ist eingeräumt. Die Miete beträgt inkl. BK und UST 1600,- Euro. Die Kaution in Höhe 4800,-ist an den Eigentümer als Sicherheit zu entrichten. Die Ablösesumme für das Geschäftskonzept inkl. Stammkunden, Einrichtung, etc. beträgt 250.000 Euro.  Für Besichtigungstermine bzw. nähere Informationen bitte kontaktieren Sie Herrn Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at  
Fläche m² 200
Zimmer 6
1.402

Ablösefrei!! Geschäftslokal in TOP Frequenzlage

in 1070 Wien

Zur Verpachtung gelangt ein bereits bestehendes Geschäftslokal in top Frequenzlage! Der Betrieb erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 29 m² und teilt sich auf eine Geschäftsfläche und ein Lagerbereich. Der Eingang der Geschäftsfläche ist mit einer deckenhohen Glasfront ausgestattet. Durch die große Fensterfläche dringt viel Tageslicht hinein und verleiht dem Objekt eine sehr einladende Atmosphäre. Von der beliebten Einkaufsstraße hat man einen ausgezeichnet Blick in den Gastronomiebetrieb. Die Kunden können bereits auf der Straße, beim Bummeln, Einkaufen und Spazierengehen, von Ihren Produkten überzeugt und angelockt werden. Die Ausstattung des Betriebes ist dem hippen Publikum der frequentierten Einkaufsstraße angepasst. Zur Gestaltung der Räumlichkeit wurde das Lokal mit hochwertigen Holzelementen aufgewertet. Vom Eingang gelangt man in den hell und einladenden Verkaufsraum. Rechts befindet sich, eine mit Holz verkleidete, Verkaufstheke. Durch die großflächige Glasvitrine, haben Kunden einen guten Blick auf die Zubereitung der Speisen. Zusätzlich ist eine Kühlvitrine, zum präsentieren von Süßspeisen, vorhanden. Der Arbeitsbereich ist mit einer weiteren Zubereitungsfläche ausgestattet. Alle benötigten Geräte zum Fertigen der Speisen sind bereits im Betrieb vorhanden. Originell platzierte Regale dienen zum Präsentieren diverser Produkte. Zurzeit befinden sich drei Tische mit Sitzmöglichkeiten im Geschäftsraum. Ein offener Getränkekühlschrank wurde smart im Raum integriert und dient bei der Umsatzsteigerung von Takeaway Kunden. Das zusätzliche Lager, dient dem praktischen Verstauen diverser Produkte. Für Mitarbeiter des Betriebs, ist ein WC auf dem Gang vorhanden.  Die ausgezeichnete und top frequentierte Lage, macht diesen Betrieb zu einer lukrativen Investition. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung: Buslinien 13A, 14A und U-Bahnlinie U3 Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Betrieb.. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Victoria Stumvoll national - Tel. 0664 154 11 81 international - Tel. +43 664 154 11 81 email: stumvoll@lifestyle-properties.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 29
Zimmer -
6.600

Cafe/Bar oder Einzelhandel in guter Frequenz-Lage

in 1080 Wien | Lerchenfelderstraße

Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein Geschäftslokal in guter Frequenzlage, welches zuletzt 2017 noch als Cafe/Bar betrieben wurde. Es umfasst 2 große straßenseitige Räume, 2 WCs, 2 Lagerbereiche und die ehemalige Küche. Die Flächen sind zum Teil renoveierungsbedürftig. Das Lokal wird befristet auf 5, maximal 10 Jahre vermietet. Ob eine Betriebsanlagengenehmigung des Vorbetreibers vorliegt, ist dem Vermieter nicht bekannt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten / Die Vermittlungsprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser eleganten, um ca. 1898 erbauten Liegenschaft wurde in den letzten Jahren ein Großteil der Allgemeinteile des Hauses renoviert, der Dachboden ausgebaut, Garagenplätze geschaffen und Lifte errichtet. Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 46 und 5.Gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein Park für erholsame Momente im Grünen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.    
Fläche m² 87,32
Zimmer -
1.200