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Gastroimmobilien in Telfs

2 Gastronomie

2 Gastronomieangebote sind derzeit in Telfs, Innsbruck-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Telfs, Innsbruck-Land in 0% Angebote an Gastronomie zur Miete und 100% an Gastronomie zum Kauf.

Großflächige Geschäftseinheit / Büro / Praxis / Einzelhandel / Gastgewerbe mit optimaler Anbindung zur Miete

in 6410 Telfs

Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 1.648,82 m² wurde im Jahr 2015/2016 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.903 m² errichtet. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschoße (UG, EG, 1.OG). Die gegenständliche Einheit im Erdgeschoß weist eine ca. Nutzfläche von 820,16 m² auf. Das 1. Oberschoss ist aktuell an einen renommierten und international tätigen Fitnessstudiobetrieb vermietet. Nutzungsmöglichkeiten vorbehaltlich bautechnischer und gewerberechtlicher Vorschriften - Einzelhandel - Großhandel - Bürofläche - Gastronomie (derzeit noch nicht ausgestattet) - Lagerfläche - Veranstaltungsfläche Ausstattung Das nachhaltig projektierte Energiekonzept mittels einer Grundwasserwärmpumpanlage, das moderne Beschattungssystem, Fußbodenheizung sowie Kühlung (Betonkernaktivierung im 1.OG) sorgen für ein Arbeitsklima auf dem neuesten Stand. Aufgrund der überdimensionierten Verglasungselemente wirken die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich. Ein Personenlift (zugelassen für 1.000 kg, 13 Personen) gewährleistet barrierefreien Zutritt zu den Einheiten. Sowohl in den unteren Geschossen in der Tiefgarage, als auch rund um das Gebäude, sind zahlreiche Kfz-Abstellplätze vorhanden. Nebenkosten / Laufzeit - Kaution 3 BMM - Vermittlungshonorar s REAL Immobilien 3 BMM zzgl. USt. - Vergebührung des Mietvertrages Eine längerfristige Vermietung wird bevorzugt. Weitere Auskünfte zur der monatlichen Miete sowie Betriebs- und Heizkosten werden im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung präsentiert. Der Standort Die Betriebsliegenschaft ist unmittelbar an der Inntal Autobahn-Abfahrt A12 Telfs-Ost in herrlicher Sonnenlage im östlichen Teil der Markgemeinde Telfs, in welcher ca. 15.000 Einwohner ansässig sind, gelegen. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur ca. 27 km entfernt. Das Objekt ist sowohl für den Individualverkehr (direkte Erschließung über die Tiefgarage in den Untergeschoßen) als auch mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen) bestens erreichbar und weist eine optimale Erschließung auf. Es besteht sohin eine optimale Anbindung an die Autobahn in Richtung Ober- und Unterinntal, den Arlberg, Fernpass, Reschenpass und die Grenze zu Deutschland. Kontakt und Besichtigung Weitere detaillierte Auskünfte werden im Zuge Ihrer Anfrage und gemeinsamen Besichtigung bereitgestellt. Auf Ihren Anruf freue ich mich! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mag. Johannes Schneider johannes.schneider@sreal.at T +43 5 0100 – 26365 Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäufergesellschaft besteht.
Fläche m² 820,16
Zimmer -
auf Anfrage

Telfs/ Zentrum: Café/Konditorei, vollmöbliert, 261,78 m² Nfl, 60 Sitzplätze + 25 Sitzplätze zusätzlich auf der Terrasse

in 6100 Telfs

Telfs/ Zentrum: Café/Konditorei, vollmöbliert, 261,78 m² Nfl, kleine Snackküche, 60 Sitzplätze + 25 Sitzplätze zusätzlich auf der Terrasse, ab 1.8.2018 Raumaufteilung: Sehr gepflegtes Gastlokal: 60 Sitzplätze, kleine Ausschank mit 7 Sitzplätzen, vollausgestattete kleine Küche (ca. 10 m²), Terrasse mit 25 Sitzplätzen, Gäste Toiletten, Lager, Müllraum (Zugang durch den Kellerraum vom Haus möglich) Wissenswertes: Das Lokal ist ebenerdig, barrierefrei mit barrierefreien Toiletten Es eignet sich nur als Tagesbetrieb mit Sperrstunde bis spätestens 23:00 Uhr. Das historische Gebäude wurde vor kurzem komplett renoviert, das Café ist 3 Jahre alt Nichtraucherlokal Boden: strapazierfähiger gebürsteter Laminat, Fliesen Einrichtung: komplett vorhanden gegen Ablöse (Preis nach Vereinbarung) Küche: kleine Snackküche komplett eingerichtet; kann adaptiert werden, ca. 10 m² Heizung: Gas-Zentral Terrasse: 25 Sitzplätze, westlich orientiert, ca. 30 m² Eigener Lieferantenzugang Parken: Kurzparkzone bis 18:00, Inntalcentertiefgarage in der Nähe (Gratisparken bis 1,5 h) Umluft System Zentrale Warmwasserversorgung HWB 136,3 kWh Bezugstermin: ab 1.8.2018 Mietdauer: nach Absprache; längerfristig bevorzugt Bruttomonatsmiete: 2.994,- inkl BK + USt Kaution: verhandelbar, zwischen 5.000 und 10.000 €  Ablöse nach Vereinbarung Vergebührung Finanzamt trägt der Mieter Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Für nähere Infos sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Kathrin Fili-Hamdi 0664 8410 866 kathrin.fili-hamdi@immo-company.at  
Fläche m² 261,78
Zimmer 1
2.994