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Gastroimmobilien in Voitsberg

2 Gastronomie

2 Gastronomieangebote sind derzeit in Voitsberg, Voitsberg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Voitsberg, Voitsberg in 67% Angebote an Gastronomie zur Miete und 33% an Gastronomie zum Kauf.

Voitsberg! Gasthaus mit Appartementhaus, Garagen und großer Dachgeschoßwohnung zur Eigennutzung!

in 8570 Voitsberg

Diese Liegenschaft teilt sich in 2 unterkellerte und in Massivbauweise errichtete Häuser auf. Das Gasthaus, welches im Jahre 1987 um eine Eisdiele und einen Wintergarten erweitert wurde, erstreckt sich nahezu über den gesamten Bereich des Erdgeschoßes. Das Gasthaus weist eine Kapazität von ca. 140 Sitzplätzen auf, weitere ca. 25 Freiplätze im Bereich der Terrasse. Diese sind aufgeteilt in ein Schank- und Gastzimmer mit Theke, Zugang zur Küche, einen Frühstücksraum, einen Wintergarten, eine Eisdiele, ein Stüberl und ein zusätzlicher Gastraum (ca. 620 m² Geschäftsfläche). Weiters sind im Erdgeschoß getrennte Sanitäreinrichtungen, 2 Personalräume, sowie auch ein Waschraum vorhanden. Im Bereich des Kellers sind diverse Lager- und Kellerräumlichkeiten, Kühl- und Tiefkühlhaus, Maschinenraum, Eisraum sowie Heiz- und Tankraum untergerbacht (ca. 60 m² Kellerfläche). Das gesamte 1. Obergeschoß der beiden Häuser wurde zu einem Appartementhaus umgebaut. Jedes Zimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich auch der Zugang zur ca. 155,86 m² großen Dachgeschoßwohnung im 1. Obergeschoß. Diese Maisonette Wohnung teilt sich in Vorraum, Büro, Gang, großer Wohn-/ Essraum mit Zugang zur Küche und zur Galerie, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer und einem großzügigen Badezimmer auf. Weiters verfügt die Liegenschaft über insgesamt 3 Kleinwohnungen welche im Nebengebäude situiert sind. Beheizt werden beide Gebäude durch jeweils eine Öl-Zentralheizung. In Summe verfügt die Liegenschaft im nördlichen Bereich über 15 Garagen, 11 große und 4 kleine, welche sich sehr gut vermieten lassen. Im Eingangsbereich der Liegenschaft stehen den Kunden natürlich auch KFZ – Abstellplätze zu Verfügung
Fläche m² 835,86
Zimmer -
450.000

AUSGEZEICHNETE LAGE! Große Immobilie - Gastronomie, Geschäftslokal und Wohnungen!

in 8570 Voitsberg

Die gesamte Liegenschaft beeindruckt mit ländlichem Charme, seinen verspielten Details und besticht durch seine ausgezeichnete Lage in der wunderschönen westlichen Steiermark. Ab dem Jahr 1972 wurde der Altbestand umfassend um- und ausgebaut und ab 1995 war der heutige Bestand gegeben. Im Ortskern von Ligist – am Fuße der Schilcher Weinstraße gelegen, in Verbindung mit der Nähe zur Kultur- und Genusshauptstadt Graz, ist diese Liegenschaft optimal über die Autobahn A2 erreichbar und ein wahres Highlight. Die sehr gute Aufteilung dieses Objektes ermöglicht eine vollständig getrennte Nutzung der Gastronomie mit Gastgarten, dem Geschäftslokal und den beiden Wohnungen mit Gartenanteil. Es sind auch ausreichend Parkplätze rund um dieses Geschäfts- und Wohnhaus vorhanden. Gastronomie im Erdgeschoss In diesen Räumlichkeiten wurde der sehr bekannte und allseits beliebte „Krämerwirt“ auf einer Nutzfläche von ca. 233m² betrieben. Der sehr idyllisch angelegte Gastgarten mit ca. 530m² in südlicher Ausrichtung rundet diesen Gastronomiebetrieb ab. Die Einrichtung und Ausstattung ermöglicht nach Einsatz geringer Investitionen eine sofortige Wiederaufnahme des Betriebes. Geschäftslokal im Erdgeschoss Dieses ca. 147m² große Geschäft bietet sich für eine vielfache Nutzung an. Das sehr schöne Gewölbe, die großen Auslagen und die Extraräume sind für ein Ladengeschäft, ein Büro oder ein Studio bestens geeignet. Es bestünde auch die Möglichkeit diese Einheit nach Umbaumaßnahmen als Wohnung zu nutzen. Wohnung 1 im Obergeschoss Die ca. 150m² große Wohnung ist sehr großzügig angelegt. Vom Vorraum mit Gäste-WC kommen Sie in die Küche mit Arbeitsraum und einer gemütlichen Stube. Das sehr stilvolle Wohnzimmer mit einem offenen Kamin ladet zum Wohlfühlen ein. Die zwei getrennten Schlafzimmer mit je einem Bad und WC sind sehr exklusiv. Entlang der Wohnung erstreckt sich ein Balkon mit anschließender Terrasse in südlicher Ausrichtung. Wohnung 2 im Obergeschoss Die ca. 87m² große Wohnung mit eigenem Stiegenaufgang wurde im Jahr 1995 im Zuge der Umbaumaßnahmen geschaffen. Die Aufteilung in zwei getrennte Kleinwohnungen erfolgte im Jahr 2000. Beide Einheiten können mit geringen Investitionen als zwei vollständig voneinander getrennte Wohnungen genutzt werden. Lage und Infrastruktur Ligist ist eine Marktgemeinde mit über 3000 Einwohnern in der Weststeiermark und liegt ca. 10 Minuten von der Bezirkshauptstadt Voitsberg und ca. 20 Minuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Die Schilcher Weinstraße liegt vor der Haustür und ist ein Anziehungspunkt für alle Genießer und auch Wanderer. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Kirche, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Trafik und viele Freizeiteinrichtungen finden Sie in Ligist und Umgebung.    _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner +43 (0)664 160 30 61 n.karner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 617
Zimmer 10
478.000