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Gastroimmobilien in Linz (Stadt)

34 Gastronomie

Ein bekanntes Cafés in Linz sucht neuen Eigentümer

in 4020 Linz

GASTRONOMEN UND ANLEGER AUFGEPASST Keine Ablöse! Eigentumsobjekt zu verkaufen! *** Der Kaufpreis wird nach einer ausgiebigen Besichtigung besprochen, nehmen sie sich Zeit dieses Objekt zu Besichtigen!*** Bei diesem Objekt handelt es sich um Eigentum. Eine monatliche Pacht entfällt, es ergeben sich profitable Zusatzeinkommen durch div. genehmigte Automaten! Zum Kaufpreis gehört das Objekt inkl. Einrichtung. Alle Genehmigungen vohanden. ***KEIN BIERVERTRAG*** Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - gute Erreichbarkeit für Ihre Gäste! - Top Lage Linz Nähe Landstraße / Zentrum - ca.120m² Bar/Gastbereich + Küche + WC´s, +Keller/Lager - 22 Stunden darf Betrieb sein: von 6:00 - 4:00h - Automatenabteil sehr profitabel - Bus/Straßenbahnhaltestelle umliegend Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich am besten gleich an Herrn akad. IM. Walter Seitl GF, CEO, Broker Owner +43 680 3042945 WS IMMO KG Wels oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von AufwendungenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:132.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 95
Zimmer -
auf Anfrage

Restaurant in sehr guter Lage

in 4020 Linz

Wir vermitteln ein Top Gastro Lokal im Vollbetrieb. Das Lokal besticht durch ein tolles Ambiente - guter Standort, ausgezeichnete Wohnlage im Umfeld garantieren volles Haus - Gastgarten beim Lokal mit ca. 30 Plätze - ausreichend Lagermöglichkeiten - Rauchertrennung durch ansprechende Verglasung - zentrale gut besuchte Lage - Ausstattung kann übernommen werden -2-3 PKW Stellplätze - und, und, und... Pacht/Miete: ca. € 2.400,- zzgl. Strom, Gas Invest- und Gerätschafts Ablöse: auf Anfrage Sehr hohe Umsätze in der Vergangenheit garantieren dies auch in der Zukunft Das Lokal ist fix-fertig eingerichtet! Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden! Sämtliche notwendigen Anschlüsse, Abluft- und Schankanlage sind vorhanden. +++Die Unterfertigung einer Verschwiegenheitserklärung bietet für beide Seiten Sicherheiten.+++ Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at +++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.+++ Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.
Fläche m² 140
Zimmer -
auf Anfrage

Ihre Gelegenheit: Modernes Geschäftslokal in bester & hochfrequentierter Innenstadtlage!

in 4020 Linz | Mozartstraße 6 - 10

Sichern Sie sich IHR GESCHÄFT an einem der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen! Dieses Geschäftslokal befindet sich nur einen Steinwurf von der Linzer Landstraße entfernt, vis à vis dem Einkaufszentrum "Atrium City Center" und erstreckt sich über 2 Ebenen. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine interne Stiege in das Obergeschoss. Aufteilung der ca. 488 m² Gesamtfläche: EG: ca. 244 m² Verkaufsfläche - mit ca. 10,50 Laufmeter durchgehender und bodentiefer Auslagenfront OG: ca. 240 m² Verkaufsfläche mit WC-Anlagen (inkl. derzeit ca. 63 m² Büro & Lager, Adaptierung zur Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche ist jederzeit möglich) DETAILS - erstklassige Innenstadtlage! Wenige Schritte entfernt befindet sich die Linzer Landstraße! - ca. 10,50 Laufmeter Auslagenfront Richtung Mozartstraße - voll klimatisiert - sehr hohe Kundenfrequenz - Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage - auch Gastronomie möglich! Konditionen: Miete: € 22,-- pro m² zzgl. gesetzlicher USt Betriebskosten: € 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 88.000,--) in Form einer Bankgarantie Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt Sie wollen diese einmalige Chance nützen? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870 PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10736 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1488,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2444,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €14669,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 484
Zimmer -
14.669,28

HAUPTPLATZ: EG-Geschäftslokal in revitalisiertem Traditionshaus!

in 4020 Linz | Hauptplatz 30

Großartige Gelegenheit für Ihr Business! Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche in dem revitalisierten Haus Hauptplatz 30. Die gesamte Nutzfläche im Ausmaß von ca. 337 m² teilt sich folgendermaßen auf: > 192,6 m² im EG > 144,9 m² im UG Die Fläche im Untergeschoss präsentiert sich als voll ausgebauter Gewölbekeller. Sowohl das EG als auch das UG verfügen über eine Be- und Entlüftung. Warenanlieferung kann über die Pfarrgasse erfolgen. Hier ist auch ein Lastenlift mit direkter Anbindung zum Geschäft vorhanden. Kunden und Mitarbeiter können bequem in der Tiefgarage Hauptplatz parken oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis direkt vor die Türe fahren. Starten Sie Ihr Geschäft bzw. Ihr Gastrokonzept im kulturellen und gesellschaftlichen Herzen von Linz!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6768,05 zzgl 20% USt.Betriebskosten €620 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1477,61------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8865,66------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.58 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 337,55
Zimmer -
8.865,66

Gasthaus zur Schießstätte (Gasthaus Löwenfeld) mit zahlreichen Parkplätzen und tollem Gastgarten!!

in 4030 Linz

Zur Verpachtung gelangt ein alteingesessenes Gasthaus mit perfekter Infrastruktur in toller Linzer Lage! Dieses Gasthaus verfügt mit ihren ca. 70 Verabreichungsplätze im Innenbereich (2 Gaststuben, exkl. Bar). Zusätzliche Sitzplätze befinden sich im Außenbereich auf der überdachten Gastterrasse. Im Erdgeschoß stehen Ihnen ca. 151,60m² zur Verfügung. Weiters kann nach Vereinbarung mit dem Eigentümer ein Clubraum für spezielle Veranstaltungen genutzt werden. Über einen Stiegenaufgang am hinteren Ende gelangen Sie in eine ca. 94m² große 2,5-Zimmer-Wohnung. Direkt vor dem Gebäude stehen Ihren Gästen ausreichend Parkplätze zur Verfügung und auch einer Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln steht nichts im Wege. AUFTEILUNG EG: - 2 Gasträume - Bar - Küche und Kühlraum - ca. 78,70m² große überdachte Terrasse - Gästetoiletten Aufgrund der Pensionierung des Pächters gelangt dieses meist voll besetzte Gasthaus, auch aufgrund vieler Stammkunden, nun zur Verpachtung! Das gesamte Gastlokal wurde 1992 komplett renoviert (inklusive Küche und Toiletten). Pauschalmiete inkl. Betriebskosten: € 1.900,- zzgl. USt. Die Ablöse für die nachstehenden Investitionen beträgt € 100.000,- zzgl. 20% USt.: - Inneneinrichtung der Gaststuben inkl. Bar sowie Tische und Stühle im Außenbereich - komplett eingerichtete Küche - Kühlraum - Lüftung - Möbel der Dienstwohnung im 1. Obergeschoß € 50.000,- zzgl. 20% USt. sind sofort fällig - € 50.000,- zzgl. 20% USt. können in zu vereinbarenden Raten abgeglichen werden! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1900 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €380------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2280------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:284.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Fläche m² 151,6
Zimmer -
2.280

Gutgehendes Cafe/Bar mit Imbiss/Menü in guter Lage und Stammgästen

in 4040 Linz

PREIS VERHANDELBAR! Tolles Lokal in Linz zu Verkaufen! Es wird voll eingerichtet und hochwertig ausgestattet übergeben! Sehr alt eingesessenes, gut gehendes Cafe/Bar mit Mittagsmenü und Imbiss mit hochwertiger Einrichtung und einer schönen Bar in Granit aus Südamerika Dieses Lokal ist ca. 55 qm groß und umfaßt ca. 40 Sitz-Stehplätze und hat einen netten Schanigarten mit Bar auch ca. 20 Sitzplätze - Möbel dabei! Es kommen sehr viele Stammgäste und der Besitzer geht in die verdiente Pension. Dieses Cafe/Bar ist voll eingerichtet mit exklusiver Ausstattung! Es gibt einen ca. 20 qm großen Kellerraum und ein begehbares Kühlhaus sowie eine Küche mit Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler etc. Für weitere Details und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 0664/45 13 0 11 zur Verfügung! Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über Internet mit Ihrem Namen und Adresse.
Fläche m² 55
Zimmer -
305.000

Charmantes Cafe in exzellenter Lage!

in 4040 Linz

Seltene Gelegenheit! Cafe mit großem Kundenstock in Bestlage! Direkt an der Hauptstraße liegt dieses Cafe in der beliebtesten Einkaufsmeile in Urfahr. Seit über 30 Jahren wird hier ausgeschenkt und man hat sich hier bereits einen Namen gemacht. Die Gelegenheit für alle Gastronomen, die ein Cafe mit gepflegtem Kundenstock übernehmen wollen. Zusätzlich gibt es einen kleinen Gastgarten, in dem die Gäste in den warmen Monaten Platz nehmen können. Nützen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich dieses Top-Geschäftslokal! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Detail-Angebot (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, BK, uvm.) zu, daher bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer Wohnadresse (PLZ und Strasse). Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795
Fläche m² 50
Zimmer -
299.000

Geschäft mit hochwertiger Gastronomie direkt auf der Landstraße

in 4020 Linz

Machen Sie Ihr Geschäft ****************************** Direkt an der Landstraße zwischen Casino und Musiktheater gibt es die Möglichkeit Ihr Gastroobjekt zu eröffnen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit. Details etc gerne bei Besichtigung. Bitte auch um Übermittlung Ihrer Vorstellung, welches Projekt Ihnen vorschwebt. Kostenübersicht (alles netto in €): Kaution (brutto=netto)12.000,00 Maklerhonorar (2BMM)10.779,03 Rechtsgeschäftsgebühr 2.694,76 ----------------------------------------------------------- Einmalig24.473,79 ============================== Miete3.620,00 Betriebskosten 122,72 ----------------------------------------------------------- Gesamt monatlich3.742,72 ============================== Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3620 zzgl 20% USt.Betriebskosten €112,24 zzgl 20% USt.Sonstiges €10,48 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €748,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4491,27------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 73,37
Zimmer -
4.491,27

SANIERTES LOKAL - HISTORISCHEM GEWOLBE - ALTSTADT

in 4020 Linz | Obere Donaulände 13

SANIERTES LOKAL MIT HISTORISCHEM GEWOLBE IN DER ALTSTADT - EDELROHBAU Dieses von Grund auf sanierte Lokal gelangt ab sofort zur Vermietung! In toller Lage in der Linzer Altstadt, nur wenige Schritte vom Linzer Hauptplatz entfernt, bietet sich diese Immobile ideal für ein Gastronomie an. Das historische Decken-Gewölbe im hinteren Bereich des Lokals wurde aufwändig instandgesetzt und würde sich toll als Weinbar oder ähnlichem eignen. Das Lokal ist mit einer Lüftungsanlage, zur gastronomische Nutzung, ausgestattet (Nicht-Raucher Betrieb). Das grundlegend sanierte Lokal wird als Edelrohbau übergeben, Anpassungen nach Wunsch des Mieters sind in Absprache möglich. Die Nutzfläche von ca. 111,93 m² teilt sich wie folgt auf 2 großzügige Gasträume mit 44,88 m² bzw. 32,48m² auf. Weiters steht eine fertig ausgestattete WC-Anlage sowie ein Lagerraum zu Verfügung. Gewerbeberechtigungen sind vom Mieter selbst einzuholen. Eine musikalische Bespielung ist gemäß Schallschutz bis 22.00 Uhr erlaubt. Sie sind interessiert? Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 jederzeit gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €671,58 zzgl 20% USt.Betriebskosten €223,86 zzgl 20% USt.Heizkosten €134,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €205,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1235,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 111,93
Zimmer -
1.235,53

GASTRO-LOKAL IN BELIEBTER LINZER ALTSTADT - EDELROHBAU

in 4020 Linz | Obere Donaulände 11

EDEROHBAU - SANIERTES LOKAL IN BELIEBTER LINZER ALTSTADT Dieses von Grund auf sanierte Lokal gelangt ab sofort zur Vermietung! In toller Lage in der Linzer Altstadt, nur wenige Schritte vom Linzer Hauptplatz entfernt, bietet sich diese Immobile ideal für ein Gastrolokal an. Die instandgesetzte Fassade und das neu montierte Eingansportal laden zur Einkehr ein. Das Lokal ist mit einer Lüftungsanlage, zur gastronomische Nutzung, ausgestattet (Nicht-Raucher Betrieb). Das grundlegend sanierte Lokal wird als Edelrohbau übergeben, Anpassungen nach Wunsch des Mieters sind in Absprache möglich. Die Nutzfläche von ca. 211,12 m² teilt sich wie folgt auf 2 großzügige Gasträume mit 137,66 m² bzw. 42,41m² auf. Weiters steht eine fertig ausgestattete WC-Anlage sowie ein Abstellraum bereit. Darüber hinaus steht ein Keller mit 26,43m² zu Verfügung. Gewerbeberechtigungen sind vom Mieter selbst einzuholen. Eine musikalische Bespielung ist gemäß Schallschutz bis 22.00 Uhr erlaubt. Sie sind interessiert? Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 jederzeit gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1688,96 zzgl 20% USt.Betriebskosten €422,24 zzgl 20% USt.Heizkosten €259,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €474,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2844,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 211,12
Zimmer -
2.844,44