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Gastroimmobilien in Palterndorf-Dobermannsdorf

1 Gastronomie

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RESERVIERT - LANDGASTHAUS MIT WOHNUNG UND GROßEN GASTGARTEN

in 2182 Palterndorf

Ein gut erhaltenes Landgasthaus mit Wohnung, großen Gastgarten und 2 Veranstaltungssäle ca. 244 m² gelangt zum Verkauf und liegt nur ca. 7 km von Zistersdorf entfernt. Das Gasthaus ist bis 24. März 2019 geöffnet und sehr gut besucht. Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Es wurde eine freiwillige positive Betriebsprüfung inkl. Tierarzt durchgeführt die Betriebskosten für Gasthaus & Wohnung belaufen sich auf ca. € 150,-  Strom, Gas ebenfalls für Gasthaus & Wohnung belaufen sich auf ca. 800,- €/Monat je nach Verbrauch Arbeiten und Wohnen in einem!  Gebaut wurde es im Jahre ca. 1949 und wurde seit ca. 1967 laufend renoviert. Das Landgasthaus ist wie folgt ausgestattet: eine komplett eingerichtete Küche von ca. 60 m²(alle Geräte funktionstauglich) Gaststube mit Schank ca. 45 Sitzplätze und ist ca. 1988 mit Fußbodenheizung renoviert worden. Kühllagerraum mit neuen Kühlaggregat der Saal 1 verfügt über ca. 65 Sitzplätze und der Saal 2 verfügt über ca. 120 Sitzplätze wobei der Theaterverein von Palterndorf einmal im Jahr eine Veranstaltung gibt (ca. 200 Personen) neuwertige Sessel von ca. 160 Stück sind auch vorhanden Damen & Herren WC Privat WC vorm Gasthaus sind genügend Parkplätze vorhanden der große Gastgarten mit ca. 1.187 m² mit Garage und überdachten Abstellplätze ist mit den Gasthaus verbunden. Die Wohnung dazu ist wie folgt ausgestattet: Sie verfügt über einen eigenen Eingang ins Vorzimmer (könnte man in den Garten durchbrechen)  Wohnzimmer mit Schwedenofen Esszimmer und Zugang in die Küche Kinderzimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne & Dusche, WC Aufgang ins Obergeschoß mit 2 Zimmer und 1 Kabinett (ist zurzeit als Lager genutzt) links und rechts geht es zum Dachboden wobei der rechte noch ausbaufähig wäre  im Teilkeller von ca. 30m² befindet sich die Heizungsanlage (Gaszentralheizung)  Verkehrsanbindung: ca. 7 km nach Zistersdorf (ca. 10 Autominuten) ca. 15 Autominuten zur A5 Nordautobahn Richtung Wien ca. 30 Autominuten nach Mistelbach bzw. Gänserndorf Bus, Schulbus Infrastruktur: Trafik im Ort, Bank im Nachbarort Dobermannsdorf oder Neusiedl/Zaya, Im Ort Kindergarten, Volksschule alles andere im Nachbarort oder Zistersdorf Freizeitmöglichkeiten: Reiten, Tennis, Rad- u. Wanderwege und noch vieles mehr FAZIT: Dieses gut erhaltene, gemütliche Landgasthaus mit 2 großen Veranstaltungssälen ist in der gesamten Umgebung sehr beliebt. Es werden immer gerne Veranstaltungen wie z. B. Feuerwehrball, Maskenball für Erwachsene & Kinder sowie Hochzeit, Geburtstag organisiert. Selbst der Theaterverein von Palterndorf fühlt sich immer sehr wohl. Der große Gastgarten dazu lässt sich hervorragend für größere Veranstaltungen oder für einen Flohmarkt nutzen. Ein plus ist, dass die Wohnung auch gleich dabei ist. EIN GASTHAUS MIT GUTER HAUSMANNSKOST IST IM ORT IMMER WIEDER GERN GESEHEN!!!!!!!! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!!!!! ANSEHEN LOHNT SICH!!!!!! Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 oder schreiben mir an cung@immo.express für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung. Finanzierungshilfe wird geboten Wir unterstützen Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!  Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Fläche m² 1.187
Zimmer 3
135.000