Gastroimmobilien in Hainburg a.d. Donau

3 Gastronomie

3 Gastronomieangebote sind derzeit in Hainburg a.d. Donau, Bruck an der Leitha verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Hainburg a.d. Donau, Bruck an der Leitha in 67% Angebote an Gastronomie zur Miete und 33% an Gastronomie zum Kauf.

Gepflegtes Gasthaus mit 4 Wohnungen.

in 2410 Hainburg an der Donau

Gepflegtes Gasthaus mit 4 Wohnungen. Sehr schönes, alt eingesessenes Gasthaus mit sehr gutem Niveau, im mittelalterlichen Stadtkern von Hainburg an der Donau, ist wegen Pension bereit für eine Neuübernahme. Das Gebäude besteht aus einem historischen Teil, der unter Denkmalschutz steht und neueren Zubauten. Die drei Gasträume + Terrasse, bieten insgesamt ca. 400m² Geschäftsfläche. Des weiteren befinden sich im Obergeschoss vier Wohnungen mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 450m². Das gesamte Objekt ist in sehr gutem Zustand und kann nahtlos weitergeführt werden. Auch für Anleger Interessant! Da es für die Gastwirtschaft bereits einen Pacht-Interessenten gibt und drei der Wohnungen vermietet sind (die Vierte wird z.Z. von den Wirtsleuten bewohnt), ist dieses Objekt sicherlich auch für Anleger interessant. Erzielbare Gesamt-Miete, ca. EUR 3.000,-- monatlich. Energieausweis vorhanden. Kaufpreis: VB, EUR 799.900,-- Fotos folgen in Kürze! Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Verkäufer stammen. Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser oder anderen Immobilien, die Sie unter www.sonnleitner-immobilien.at finden, stehe ich gerne zur Verfügung! RENATE SONNLEITNER Konz. Immobilienberaterin Mobil: 0043 / 664/ 524 04 27
Fläche m² 850
Zimmer -
799.900 941,06 €/m²

Selbstständige aufgepasst! Alteingesessener Gastrobetrieb mit 4 Mietwohnungen im Zentrum in Hainburg an der Donau zu kaufen!

in 2410 Hainburg an der Donau

Die Gaststätte befindet sich in einem ca. 400 Jahre alten historischen Gebäude und bietet für ca. 110 Personen Sitzplätze. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2001/2002 generalsaniert. Im Zuge diese Umbaues wurde eine neue Küche eingebaut. Die Küche ist voll ausgestattet und auf einen modernen Standard. Im rückwertigen Teil des Gebäudes befindet sich neben der Küche auch der neue 115m2 große Speisesaal mit Platz für ca.75 Gäste. An den Speisesaal anschließend gibt eine 41m2 große überdachte Terrasse die 24 Gästen Platz bietet. Das Dach dieser Terrasse lässt sich bei schönen Wetter elektronisch einfahren. Eine kleine aber feine Gaststube mit 29m2 und eine Garderobe mit 17m2, Kunden WC für Damen und Herren, sowie einige kleine Abstellräume gehören ebenso zum Gastbereich. Durch einen 36m2 großem Vorraum gelangt man in alle Räumlichkeiten. Ein neu geschaffener laubenartiger Innenhof, der sich entweder als Abstellplatz für ca. 4 PKWs oder auch als zuzätzlicher Platz für andere Aktivitäten (Grillabende, Sommerveranstaltung usw.) eignet. Entlang der straßenseitigen Fassade-Eingangsbereich besteht die Möglichkeit einen bereits genehmigten Schanigarten für 4 Tische einzurichten. Für diesen Betrieb liegen sämtliche behördliche Bescheide vor. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert, der beim Umbau 2001/2002 zum Verlegen diverser Leitung genützt wurde. Im ersten Stock über dem Gastbetrieb befindet sich eine 128 m2 große Wohnung, die sich auf zwei Etagen verteilt und derzeit von den Eigentümern genutzt wird. Neben dieser Wohnung, befinden sich noch 3 andere Wohnungen im Gebäude: Top 3 mit 91m2 derzeit vermietet Top 4 mit 58m2 derzeit vermietet Top 5 mit 65 m2 derzeit vermietet Das Gasthaus mit den vier dazugehörigen Wohnungen liegt im Zentrum von Hainburg nur ein paar Meter vom Hauptplatz und Kirche entfernt. Hainburg an der Donau ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich mit 6208 Einwohnern. Mit seinen 2,5 km langen Stadtmauern, drei erhaltenen Toren ( Das Wienertor ist das größte mittteraltliche Stadttor Europas) und 15 Türmen aus dem 13. Jahrhundert besitzt Hainburg eine der ältesten und am besten erhaltenen Stadtbefestigungen Europas. "Der Nationalpark Donau-Auen" der Nationalpark ist aus der Besetzung der Hainburger Au 1984 gegen den Bau eines Kraftwerkes vor Ort hervorgegangen und ist ein beliebtes Erholungs- und Naturparadies. Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem: die Römischen Ausgrabungen in Carnuntum (Petronell ca.6km entfernt) die Hauptstadt von der Slowakei "Bratislava" ist nur ca. 15 km von Hainburg entfernt der Hausberg der Hainburger der Braunsberg Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Michael Sein unter 0676 841 42 0672 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:179.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 580
Zimmer -
892.000 1.537,93 €/m²

Selbstständige aufgepasst! Alteingesessener Gastrobetrieb in einem historischen Gebäude im Zentrum von Hainburg zu Pachten!

in 2410 Hainburg an der Donau

Die Gaststätte befindet sich in einem ca. 400 Jahre alten historischen Gebäude und bietet für ca. 110 Personen Sitzplätze. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2001/2002 generalsaniert. Im Zuge diese Umbaues wurde eine neue Küche eingebaut.Die Küche ist voll ausgestattet und auf einen modernen Standard. Im rückwertigen Teil des Gebäudes befindet sich neben der Küche auch der neue 115m2 große Speisesaal mit Platz für ca.75 Gäste. An den Speisesaal anschließend gibt eine 41m2 große überdachte Terrasse mit Platz für 24 Gäste.Das Dach dieser Terrasse lässt sich bei schönen Wetter elektronisch einfahren.Eine kleine aber feine Gaststube mit 29m2 und eine Garderobe mit 17m2, Kunden WC für Damen und Herren,sowie einige kleine Abstellräume gehören ebenso zum Gastbereich. Durch einen 36m2 großem Vorraum gelangt man in alle anderen Räumlichkeiten. Ein neu geschaffener laubenartiger Innenhof, der sich endweder als Abstellplatz für ca. 4 PKW oder auch als zuzätzlicher Platz für andere Aktivitäten (Grillabende, Sommerveranstaltung usw.) eignet. Entlang der Straßenseitigen Fassade -Eingangsbereich besteht die Möglichkeit einen bereits genehmigten Schanigarten für 4 Tische einzurichten. Für diesen Betrieb liegen sämtliche behördliche Bescheide vor. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert, und wurde bei dem Umbau 2001/2002 zum Verlegen diverser Leitung genützt. Im ersten Stock über dem Gastbetrieb befindet sich eine 128 m2 große Wohnung,die sich auf zwei Etagen verteilt und derzeit von den Eigentümern genutzt wird. Neben dieser Wohnung, befinden sich noch 3 Wohnung: Top 3 mit 91m2 derzeit vermietet Top 4 mit 58m2 derzeit vermietet Top 5 mit 65 m2 derzeit vermietet Das Gasthaus mit den vier dazugehörigen Wohnungen liegt im Zentrum von Hainburg nur ein paar Meter vom Hauptplatz und Kirche entfernt. Hainburg an der Donau ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich mit 6208 Einwohnern.Mit seinen 2,5 km langen Stadtmauern, drei erhaltenen Toren ( Das Wienertor ist das größte mittteraltliche Stadttor Europas) und 15 Türmen aus dem 13. Jahrhundert besitzt Hainburg eine der ältesten und am besten erhaltenen Stadtbefestigungen Europas. "Der Nationalpark Donau-Auen" Der Nationalpark ist aus der Besetzung der Hainburger Au 1984 gegen den Bau eines Kraftwerkes vor Ort hervorgegangen und ist ein beliebtes Erhol und Naturparadies.Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem die Römischen Ausgrabungen in Carnuntum (Petronell ca.6km entfernt), die Hauptstadt von der Slowakei Bratislava nur ca. 15 km entfernt Der Hausberg der Hainburger der Braunsberg Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Hr. Michael Sein unter 050 450-670 oder 0676 841 420 672 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €335 zzgl 10% USt.Heizkosten €670 Umsatzsteuer €433,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3438,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Fläche m² 364
Zimmer -
3.438,50 9,45 €/m²