Gastroimmobilien in Bruck an der Leitha

1 Gastronomie

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ECHTE RARITÄT - ein BUSCHENSCHANK MIT FLAIR und VIEL TRADITION! Einzigartige Gelegenheit!

in 2460 Bruck an der Leitha

EIN PERFEKT NEU RENOVIERTER und INSTALLIERTER BUSCHENSCHANK bei Bruck an der Leitha an der B 10. Sie sind ein Winzer, ein innovativer Weinbauer und möchten eine Buschenschenke betreiben und Ihren eigenen Wein und heimische Spezialitäten aus der Region offerieren? oder Sie sind ein Weinkenner und wollten schon immer Ihr persönliches, Ihr eigenes, "privates Kellergwölb"? Sie fühlen sich angesprochen? Dann sind Sie hier genau richtig! Ich darf Ihnen hier eine Buschenschenke mit viel Tradition, nach einer sehr gelungenen Renovierung präsentieren und zum Verkauf anbieten. Das gesamte Weinkeller-Objekt wurde von Grund auf komplett renoviert, saniert, vor allem ISOLIERT und revitalisiert. Die Originale wurden mit viel Liebe zum Detail restauriert und somit erhalten, das gibt diesem Kellergwölb-Objekt ein ganz besonderes, ehrwürdiges und reizvolles Merkmal. Das eigentliche "Keller Gwölb" umfasst ca. 180m2 und bietet ca 120 Personen Platz. Die Holzböden, Tische und Bänke wurde original erhalten und restauriert. Die moderne Küche, der Ausschank und das Lager sind vortrefflich, alles bewilligt und nach Vorschrift, in Nirosta ausgestattet. Der vorgelagerte "Lokal-Gastraum" mit Theke, ca 50 m2, wurde neu adaptiert und auch als Wintergarten ausgestattet. Glas Schiebefenster ermöglichen so das Sitzen und Verweilen bei jeder Witterung und eine ganzährige Nutzung ist nun möglich! Die verfliesten WC Anlagen sind getrennt Damen/Herren ausgestattet. Die Heizung ist eine E-Heizung im Gwölb und ein toller, neuer Pellets Ofen in der Gastraum-Stube. Die Heiz-Betriebskosten sind minimal, nach Verbrauch. Wasser, Strom installiert, alles vorhanden. Insgesamt gibt es eine Lokal-Nutzfläche von ca 250m2. Ideale Lage: an der B10, an der Keller,- und Weinstrasse nach Bruck/L. Zufahrtsstrasse ist gegeben. Parkplatz vor dem Keller Gwölb Lokal möglich. Wenn Sie das Objekt als Heurigen-Weinkeller Lokal nützen wollen, regelt die Führung eines Buschenschankes die Bestimmungen des N.Ö. Buschenschankgesetzes, betreffend dem saisonal begrenzten Ausschank und das Anbieten von Speisen. Ebenso die Voraussetzung eines landwirtschaftlichen Betriebes/mit Eigenweinbau. Eine Bewilligung für eine ganzjährige Nutzung/ Betriebsgaststättengenehmigung ist derzeit in Arbeit! und infolge möglich. Ein Most,- und Buschenschank ist vor allem im Rahmen eines pauschalierten, landwirtschaftlichen Betriebes auch aus steuerlicher Sicht durchaus interessant! Wenn Sie "Ihr Kellergwölb" privat nützen wollen, sind Sie natürlich an keine Bestimmungen gebunden. Insgesamt ist dieses Kellergwölb ein ORIGINAL - ein Meisterstück eines traditionellen Weinkellers und spiegelt österreichische Weinkultur und Tradition wider! KAUPREIS: EURO 145.000,- Gerne zeige ich Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Infos, Unterlagen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 zur Verfügung!
Fläche m² 280
Zimmer -
145.000 517,86 €/m²