Gastroimmobilien in Bruck an der Leitha

2 Gastronomie

2 Gastronomieangebote sind derzeit in Bruck an der Leitha, Bruck an der Leitha verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Bruck an der Leitha, Bruck an der Leitha in 50% Angebote an Gastronomie zur Miete und 50% an Gastronomie zum Kauf.

ECHTE RARITÄT - ein BUSCHENSCHANK MIT FLAIR und VIEL TRADITION! Einzigartige Gelegenheit!

in 2460 Bruck an der Leitha

EIN PERFEKT NEU RENOVIERTER und INSTALLIERTER BUSCHENSCHANK bei Bruck an der Leitha an der B 10. Sie sind ein Winzer, ein innovativer Weinbauer und möchten eine Buschenschenke betreiben und Ihren eigenen Wein und heimische Spezialitäten aus der Region offerieren? oder Sie sind ein Weinkenner und wollten schon immer Ihr persönliches, Ihr eigenes, "privates Kellergwölb"? Sie fühlen sich angesprochen? Dann sind Sie hier genau richtig! Ich darf Ihnen hier eine Buschenschenke mit viel Tradition, nach einer sehr gelungenen Renovierung präsentieren und zum Verkauf anbieten. Das gesamte Weinkeller-Objekt wurde von Grund auf komplett renoviert, saniert, vor allem ISOLIERT und revitalisiert. Die Originale wurden mit viel Liebe zum Detail restauriert und somit erhalten, das gibt diesem Kellergwölb-Objekt ein ganz besonderes, ehrwürdiges und reizvolles Merkmal. Das eigentliche "Keller Gwölb" umfasst ca. 180m2 und bietet ca 120 Personen Platz. Die Holzböden, Tische und Bänke wurde original erhalten und restauriert. Die moderne Küche, der Ausschank und das Lager sind vortrefflich, alles bewilligt und nach Vorschrift, in Nirosta ausgestattet. Der vorgelagerte "Lokal-Gastraum" mit Theke, ca 50 m2, wurde neu adaptiert und auch als Wintergarten ausgestattet. Glas Schiebefenster ermöglichen so das Sitzen und Verweilen bei jeder Witterung und eine ganzährige Nutzung ist nun möglich! Die verfliesten WC Anlagen sind getrennt Damen/Herren ausgestattet. Die Heizung ist eine E-Heizung im Gwölb und ein toller, neuer Pellets Ofen in der Gastraum-Stube. Die Heiz-Betriebskosten sind minimal, nach Verbrauch. Wasser, Strom installiert, alles vorhanden. Insgesamt gibt es eine Lokal-Nutzfläche von ca 250m2. Ideale Lage: an der B10, an der Keller,- und Weinstrasse nach Bruck/L. Zufahrtsstrasse ist gegeben. Parkplatz vor dem Keller Gwölb Lokal möglich. Wenn Sie das Objekt als Heurigen-Weinkeller Lokal nützen wollen, regelt die Führung eines Buschenschankes die Bestimmungen des N.Ö. Buschenschankgesetzes, betreffend dem saisonal begrenzten Ausschank und das Anbieten von Speisen. Ebenso die Voraussetzung eines landwirtschaftlichen Betriebes/mit Eigenweinbau. Eine Bewilligung für eine ganzjährige Nutzung/ Betriebsgaststättengenehmigung ist derzeit in Arbeit! und infolge möglich. Ein Most,- und Buschenschank ist vor allem im Rahmen eines pauschalierten, landwirtschaftlichen Betriebes auch aus steuerlicher Sicht durchaus interessant! Wenn Sie "Ihr Kellergwölb" privat nützen wollen, sind Sie natürlich an keine Bestimmungen gebunden. Insgesamt ist dieses Kellergwölb ein ORIGINAL - ein Meisterstück eines traditionellen Weinkellers und spiegelt österreichische Weinkultur und Tradition wider! KAUPREIS: EURO 145.000,- Gerne zeige ich Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Infos, Unterlagen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 zur Verfügung!
Fläche m² 280
Zimmer -
145.000 517,86 €/m²

Top-Geschäftslokal im Herzen von Bruck

in 2460 Bruck an der Leitha

Das beste Haus am Platz! Dieses Objekt lässt Raum für viele Möglichkeiten - ob Geschäftslokal, Büroflächen oder Restaurantbetrieb - alles ist möglich! Das zu vermietende Geschäftslokal liegt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha - direkt am Hauptplatz. Der Eingang zur Fußgängerzone liegt vis á vis. 2 Tiefgaragen in unmittelbarer Geschäftsnähe und ausreichend Parkflächen vor dem Haus stehen zur Verfügung. Genauso wie Büros, Ärzte, Restaurants, der Brucker Wochenmarkt, Geschäfte, Banken, Schulen, usw. Diese attraktive Umgebung steigert die Frequenz! Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses, welches durch die einmalige Lage und die hohe Besucherfrequenz besticht. Auf der Nutzfläche von ca. 646 m² findet man - Verkaufslokal - Büro - Aufenthaltsraum/Garderobe - 2 WC - Lager mit Kühlhaus - Heizraum - Müllräume Unbefristetes Mietverhältnis. Die Infrastruktur ist erstklassig: direkt an der Autobahn (A4), zwölf Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat und 34 Minuten zum Flughafen Bratislava, die Bahn in nächster Nähe. Die Lage ist ebenfalls einmalig - auf halber Strecke zwischen den Landeshauptstädten Wien und Bratislava - damit können gleich zwei Ballungsräume in kurzer Zeit erreicht werden. Auch die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See liegt in unmittelbarer Nähe. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3230 zzgl 20% USt.Betriebskosten €528,85 Umsatzsteuer €646------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4404,85 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 646
Zimmer -
4.404,85 6,82 €/m²